商廳租賃合同1

1、商廳租賃合同出租方（以下稱甲方）： 身份證號(hào)租方（以下稱乙方）： 身份證號(hào)方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商廳出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條商廳坐落地址甲方出租的商廳坐落地址：赤峰松山區(qū)錫伯河街北、松州路東華龍馨苑小區(qū)商業(yè)樓01014號(hào)，建筑面積96.02平方米。第二條租賃期限租期叁年，自2012年11月10日起至2015年11月10日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回商廳：1乙方擅自將商廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

2、3乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并按日賠償違約金￥2000元。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租商廳，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1、第一年租金為人民幣三萬(wàn)八仟元整（￥_38000.00_元）。2、第二年、第三年租金按原租金無(wú)上浮。3、乙方須向甲方交納￥2000元商廳租賃保證金，乙方必須在每年11月10日之前繳納當(dāng)年房租。乙方未經(jīng)甲方同意將商廳轉(zhuǎn)租他人或租約未滿叁年,均不予退還保證金。第四條租賃期間商廳修繕甲方將商廳交給乙方后，乙方必須征得甲方的同意，方能對(duì)所租商廳進(jìn)行裝修及修繕。如承租方不再使用甲方的商廳后，乙方不得破壞已裝修部分及商廳架

3、構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。2水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃商廳的質(zhì)量或商廳的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4使用該商廳進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。第六條 出租方與承租方的變更：1如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出賣商廳，須在2個(gè)月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2租賃期間，乙方如欲將租賃商廳轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須

4、事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條注意事項(xiàng)及違約責(zé)任1乙方在租賃期間采取相應(yīng)的防火措施，安全用電，杜絕消防隱患。如發(fā)生一切經(jīng)濟(jì)損失與甲方無(wú)關(guān)。2、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金5000元。3若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金2000元。4乙方違反合同，擅自將承租商廳轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金10000元。如因此造成承租商廳損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不

5、再續(xù)簽合同的；2、雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；第九條免責(zé)條件若租賃商廳因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商廳，乙方需立即書面通知甲方。第十條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十二條合同效力本合同自雙