武漢市二手房買賣協(xié)議（標準版）

1、武漢市二手房買賣協(xié)議（標準合同范本） 受讓人： (以下簡稱乙方) 見證方： (以下簡稱丙方) 甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款： 第一條甲方對產權的聲明 甲方根據國家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權證書，所有權證書 房權證( )字第 號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為 平方米(不含柴棚)。 第二條甲方對買賣權的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及 縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。 第三條乙方對購買權的聲明 乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前

2、提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第四條房屋售價 雙方同意上述房屋售價為 萬元整(含柴棚)。 第五條付款方式 1. 乙方應在簽訂 房屋買賣合同時，支付相當于總房款的三分之一的定金。 2. 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內，支付剩余房款。 第六條違約責任 1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲

3、方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。 3. 甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。 第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1. 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等; 2. 沒有固定不可移動裝修物品的破壞; 3. 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞; 第八條關于產權辦理的約定 1. 本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契

4、過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前 暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待 啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。 2. 鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(二五年八月五日抵押貸款 元整，貸款期限為叁年，至二八年八月五日止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。 3. 在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。 4. 在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。 第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋