北京市房屋建筑安全評(píng)估與鑒定管理辦法抗震鑒定報(bào)告

1、報(bào)告編號(hào):報(bào)告編碼No.房屋建筑安 全 （含 抗震） 鑒定報(bào) 告Building Seismic Appraisal Report項(xiàng)目名稱：Pr oj ect鑒定機(jī)構(gòu)：Ap p raisal Unit發(fā)文日期：年月日I ssui n g D ate北京市房屋安全管理事務(wù)中心監(jiān)制Supervised by Beiji ng Buildi ng Safety Admi nistrative Office注意事項(xiàng)1 .本報(bào)告無(wú)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)監(jiān)管系統(tǒng)生成的報(bào)告編碼（條形碼）無(wú)效。2 .本報(bào)告無(wú)鑒定負(fù)責(zé)人、審核人、批準(zhǔn)人簽字無(wú)效，并須在封面、鑒定結(jié)論、騎縫三處加蓋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定專用章方為有效。

2、3 .本報(bào)告涂改無(wú)效。4 .本報(bào)告未經(jīng)同意請(qǐng)勿復(fù)印，報(bào)告復(fù)印件未在封面、鑒定結(jié)論、騎縫三處加蓋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定專用章無(wú)效，且不得用于各類廣告宣傳。5 .對(duì)本報(bào)告內(nèi)容有異議時(shí)，請(qǐng)按照封三規(guī)定程序處理，逾期不予受理6 .本報(bào)告不作為房屋建筑權(quán)屬及建筑面積確認(rèn)依據(jù)。鑒定機(jī)構(gòu)：地址：電話：報(bào)告編號(hào)：共 頁(yè)第 頁(yè)委托人（單位）房屋屬性所有權(quán)人（單位）聯(lián)系人使用人（單位）電話管理人（單位）建造年代房屋建筑名稱建筑面積房屋建筑地址鑒定面積設(shè)計(jì)使用年限結(jié)構(gòu)類型設(shè)計(jì)使用用途建筑類別實(shí)際使用性質(zhì)使用荷載抗震設(shè)計(jì)依據(jù)項(xiàng)目類別抗震設(shè)防類別設(shè)計(jì)現(xiàn)行鑒定類型抗震設(shè)防烈度設(shè)計(jì)現(xiàn)行檢測(cè)日期地質(zhì)情況歷史狀況圖紙資料委托方提供現(xiàn)場(chǎng)測(cè)

3、繪鑒 定 依據(jù)備注鑒定負(fù)責(zé)人審核人批準(zhǔn)人鑒定人編寫人報(bào)告編號(hào)：共 頁(yè)第 頁(yè)現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)情況及主要損壞：簡(jiǎn)要敘述房屋損壞項(xiàng)目，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全有無(wú)影響，如有對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全有影響 的損壞，應(yīng)當(dāng)對(duì)損壞情況和量值進(jìn)行詳細(xì)的描述。簡(jiǎn)要說(shuō)明檢查檢測(cè)的項(xiàng)目及結(jié)果。鑒定結(jié)論：說(shuō)明房屋的后續(xù)使用年限。說(shuō)明計(jì)算分析采用計(jì)算軟件（名稱、版本號(hào)、編制單位等）及計(jì)算分析結(jié)果。說(shuō)明鑒定結(jié)論，是否滿足當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防要求。處理建議:（鑒定機(jī)構(gòu)名稱）安全（含抗震）鑒定報(bào)告報(bào)告編號(hào)：共頁(yè)第頁(yè)一、房屋概況二、鑒定范圍和內(nèi)容三、檢測(cè)鑒定的依據(jù)和設(shè)備四、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)五、復(fù)核計(jì)算六、抗震鑒定七、鑒定結(jié)論及處理建議鑒定結(jié)論異議處理委托人及利害

4、關(guān)系人對(duì)房屋建筑鑒定結(jié)論有異議的，可按下列規(guī)定處理:（一）委托人有異議的，應(yīng)當(dāng)在合同約定期限內(nèi)向原鑒定機(jī)構(gòu)提出書面異議，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng) 當(dāng)在合同約定期限內(nèi)對(duì)委托人予以書面答復(fù)。（二）利害關(guān)系人有異議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原鑒定機(jī)構(gòu)提出書面異議。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)異議人予以書面答復(fù)。（三）委托人及利害關(guān)系人對(duì)鑒定結(jié)論有異議又不能協(xié)商解決的，可以在鑒定結(jié)論有效期 內(nèi)，向市房屋安全管理事務(wù)中心提出鑒定程序符合性審查或鑒定結(jié)論可靠性審查。市房屋安全管理事務(wù)中心負(fù)責(zé)對(duì)鑒定異議項(xiàng)目進(jìn)行程序符合性審查，發(fā)現(xiàn)問題的，責(zé)令房 屋安全鑒定機(jī)構(gòu)按照規(guī)定程序改進(jìn)或者重新進(jìn)行鑒定。異議項(xiàng)目涉及鑒定結(jié)論可靠性審查的，異議

5、人可以在市房屋安全管理事務(wù)中心的組織下， 從北京市建設(shè)工程質(zhì)量與房屋安全鑒定專家?guī)熘须S機(jī)選取相關(guān)專家組成審查組，對(duì)鑒定過程采 用的技術(shù)路線、測(cè)試方法、計(jì)算方法、評(píng)定方法的適用性和可靠性進(jìn)行審查，專家組審查費(fèi)用 由異議人先行支付。經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)問題的，由市房屋安全管理事務(wù)中心責(zé)令房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì) 鑒定報(bào)告進(jìn)行完善，或者重新進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)論改變的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)重新出具鑒定報(bào)告，并承擔(dān)專家組審查費(fèi)用；鑒 定結(jié)論不變的，市房屋安全管理事務(wù)中心應(yīng)當(dāng)向異議人出具書面答復(fù)。北京市房屋安全管理事務(wù)中心聯(lián)系方式地址：北京市西城區(qū)廣蓮路1號(hào)建工大廈B座615室 電話定報(bào)告的有關(guān)

6、要求1. 鑒定報(bào)告的在線填寫頁(yè)應(yīng)當(dāng)包含房屋建筑基本信息、現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)情況及主要損壞、鑒定結(jié)論和處理建議。鑒定報(bào)告的正文應(yīng)當(dāng)緊接處理建議另起一頁(yè)開始；2. “委托人（單位）”應(yīng)當(dāng)填寫全稱，且與簽章一致，不得使用簡(jiǎn)稱。聯(lián)系人及其電話號(hào)碼應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確；房屋建筑名稱和房屋建筑地址應(yīng)當(dāng)詳細(xì)填寫，不得使用簡(jiǎn)稱；3. “房屋屬性”應(yīng)當(dāng)填寫農(nóng)村房屋、城鎮(zhèn)房屋；4“房屋建筑設(shè)計(jì)用途”應(yīng)當(dāng)填寫住宅、學(xué)校、幼兒園、辦公用房、影劇院、商場(chǎng)、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、車站、娛樂場(chǎng)所、工業(yè)廠房、其他等；5. “房屋建筑實(shí)際使用性質(zhì)”應(yīng)當(dāng)填寫公共建筑、民用建筑、工業(yè)廠房；6. “抗震設(shè)計(jì)依據(jù)”應(yīng)當(dāng)填寫89以前規(guī)范、89規(guī)范、2001規(guī)范

7、、2010規(guī)范、無(wú)抗震 設(shè)防；7. “結(jié)構(gòu)類型”應(yīng)當(dāng)填寫木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、其他等；8. “建筑類別”應(yīng)當(dāng)填寫高層房屋、多層房屋、單層房屋；9“項(xiàng)目類別”應(yīng)當(dāng)填寫日常、簡(jiǎn)易樓、危改、平改坡、司法、中小學(xué)抗震、老舊房 屋抗震、其他等；10.“鑒定類型”應(yīng)當(dāng)填寫 A類、B類、C類；11“地質(zhì)情況”應(yīng)當(dāng)填寫穩(wěn)定地基區(qū)、滑坡區(qū)、崩塌區(qū)、沉陷區(qū)、地裂縫區(qū)、泥石 流區(qū)、行洪區(qū)、采空區(qū)、其他等；12. “歷史狀況”應(yīng)當(dāng)填寫房屋建筑拆改情況、用途變更情況、評(píng)估與鑒定情況、維 修情況等；13. “圖紙資料”應(yīng)當(dāng)填寫有關(guān)房屋建筑的資料名稱；14. “鑒定依據(jù)”應(yīng)當(dāng)填寫結(jié)論依據(jù)的主要

8、鑒定標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)依據(jù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)較多時(shí)，可 在報(bào)告正文中列出；15. “現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)情況及主要損壞”、“鑒定結(jié)論”及“處理建議”的文字描述應(yīng)當(dāng) 準(zhǔn)確、簡(jiǎn)潔且應(yīng)當(dāng)與報(bào)告正文一致；“現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)情況及主要損壞” 應(yīng)當(dāng)寫明在資料核查及現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的，影響鑒定結(jié)論的主要損傷及缺陷；“鑒定結(jié)論”應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，編寫鑒定評(píng)級(jí)結(jié)論，且應(yīng)當(dāng)包含對(duì) 鑒定結(jié)論的解釋；“處理建議”應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定結(jié)論給出適合的建議。16. 鑒定報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)做到信息完備、層次清楚、文字簡(jiǎn)練、結(jié)論準(zhǔn)確，且包括下述 七個(gè)部分：(1) 房屋建筑概況（2）鑒定范圍和內(nèi)容（3）檢測(cè)鑒定的依據(jù)和設(shè)備（4）現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)（5）復(fù)核計(jì)算（6）鑒定評(píng)級(jí)（7）鑒定結(jié)論及處理建議17鑒定報(bào)告正文中的圖、表和照片應(yīng)當(dāng)放在鑒定報(bào)告框之內(nèi)，圖、表和照片應(yīng)當(dāng)有 名稱和編號(hào)，且與報(bào)告正文中提到的名稱和編號(hào)一致；18鑒定報(bào)告簽字欄，簽字要本人手寫，不能打印、代簽或蓋章；19鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)保證下述質(zhì)量：（1）鑒定報(bào)告結(jié)論準(zhǔn)確；（2）鑒定報(bào)告信息完備、來(lái)源可靠，引用正確；（3）鑒定過程清晰完整；（4）報(bào)告依據(jù)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)合適有效；（5）報(bào)告格式符合本規(guī)定要求，文字通順。20鑒定報(bào)告的審核人應(yīng)當(dāng)由技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，并保證下述質(zhì)量:(1) 鑒定報(bào)告結(jié)論準(zhǔn)確，信息充分、完備;(2) 鑒定報(bào)告引