物業(yè)承接查驗(yàn)移交資料必備小工具

1、物業(yè)承接查驗(yàn)移交資料必備小工具一、項(xiàng)目建設(shè)資料房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)證照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件建筑紅線圖建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃總平面圖建筑設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書（消防審核意見(jiàn)書）各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證綜合驗(yàn)收合格證建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書（建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書消防工程驗(yàn)收合格證（審核意見(jiàn)書）工程竣工驗(yàn)收備案表（質(zhì)檢備案表）口工程建筑放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見(jiàn)書公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告供水、供氣協(xié)議書口供用電合同、燃?xì)怛?yàn)收合格證同意供電通知申請(qǐng)門牌審批表白蟻防治合同書有線（光纖）電視許可證、電話網(wǎng)絡(luò)驗(yàn)收合格證房屋質(zhì)

2、量保證書、房屋使用說(shuō)明書建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書公共設(shè)施、設(shè)備清單其它相關(guān)資料二、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶型 圖等）房屋設(shè)備及其固定附著物清冊(cè)房屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理情況說(shuō)明建筑執(zhí)照拆遷安置資料其它相關(guān)資料三、建筑工程技術(shù)資料地質(zhì)勘察報(bào)告工程招、投、定標(biāo)書工程施工合同及開(kāi)、竣工報(bào)告施工圖（總平、結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣、燃?xì)狻⑼ㄓ崱?消防、防雷、強(qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)及設(shè)備安裝等）圖紙會(huì)審記錄工程設(shè)計(jì)變更通知（包括質(zhì)量事故處理記錄）隱蔽工程驗(yàn)收簽證沉降觀察記錄竣工驗(yàn)收證明書主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）口新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書砂漿

3、、混凝土試塊試壓報(bào)告竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、 強(qiáng)弱、 智能化系統(tǒng)、設(shè)備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工 程及隱蔽管線等）其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）各分項(xiàng)工程施工單位資料各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測(cè)試報(bào)告水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設(shè)備檢驗(yàn)合格證書供水試壓報(bào)告機(jī)電設(shè)備訂購(gòu)合同、單臺(tái)設(shè)備的說(shuō)明書、試驗(yàn)記錄及系統(tǒng)調(diào) 試記錄弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖停車場(chǎng)設(shè)施系統(tǒng)圖設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告防雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線焊接記錄四、設(shè)備資料一供電系統(tǒng)供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地

4、址高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù) 量、重、額定電壓、電流、頻率等）高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝 使用說(shuō)明（生書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等） 口高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料 產(chǎn)單位技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書、產(chǎn)品合格證等）高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、 運(yùn)行許 可證配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參 數(shù)、說(shuō)明書、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證、強(qiáng)檢資料等）燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書、 產(chǎn)品合格證等）配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始 數(shù)據(jù)記錄

5、、強(qiáng)檢資料等）絕緣電阻測(cè)試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄發(fā)電機(jī)隨機(jī)相關(guān)技術(shù)資料五、設(shè)備資料一給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置 圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的 沖洗及消毒記錄主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù) 據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等）水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書；口其它相關(guān)資料六、設(shè)備資料一消防系統(tǒng)消防設(shè)備購(gòu)買、安裝合同消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址消防廣播、消防栓等設(shè)備參數(shù)隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、 產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn) 檢驗(yàn)記錄消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄消防驗(yàn)收合格證書其它相關(guān)資料七、設(shè)備資料一弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料口弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品 合格證、隨機(jī)配件清單、