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文檔簡介
1、if it werent for a long life and long obsession, who would know that these wasted years but it was a shocking dream!整合匯編簡單易用(頁眉可刪)租賃合同范文集合八篇 租賃合同 篇1本條款根據(jù)中華人民共和國合同法、北京市汽車租賃管理辦法等有關法律、法規(guī)、規(guī)章制訂,轎車租賃合同書。第一條 出租方的權利1.擁有租賃車輛所有權或使用權。2.依合同向承租方計收租金及約定費用。第二條 出租方的義務1.向承租方交付適合上路行駛的租賃車輛,以及租賃車輛行駛所需的有效證件。2.免費提供租賃車輛保養(yǎng)
2、以及合理使用過程中出現(xiàn)的故障維修服務。3.提供本市行政區(qū)域內(nèi)故障、事故的24小時救援服務。4.為租賃車輛投保車損、盜搶及第三者責任險。5.對所獲得的承租方信息負有保密義務。第三條 承租方的權利1.按租賃合同的約定在租賃期限內(nèi)擁有租賃車輛使用權。2.有權獲得出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的相應服務。3.有權要求出租方為出租車輛投?;倦U種,并在出租方獲得保險賠償后減免相應賠償責任。第四條 承租方的義務1.如實向出租方提供駕駛本、身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等身份證明資料。2.按合同約定交納租金及其他費用。3.按車輛性能、操作規(guī)程及相關法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車輛。4.妥善保管租賃車輛,維持車輛原
3、狀。未經(jīng)出租方允許,不得擅自修理車輛,不得擅自改裝、更換、增設他物。5.協(xié)助出租方按規(guī)定期限對租賃車輛進行車檢及維修保養(yǎng)。6.承擔保險公司免賠部分的損失,承擔非出租方原因所造成的公司拒賠部分的損失;承擔因交通事故引發(fā)的其他責任。承擔保險條款規(guī)定賠付范圍、合同約定或法規(guī)規(guī)定應由出租方承擔之外的其他經(jīng)濟損失。7.保險結算程序:a)發(fā)生車輛事故,當事司機(承租方)須根據(jù)車輛損失情況交納一定的保險事故押金;b) 發(fā)生車輛事故,當事司機(承租方)須承擔300元的絕對免賠額;c) 發(fā)生車輛事故,當事司機(承租方)須承擔扣減絕對免賠后超過1000元的20%車輛加速新折舊費;8.保護出租方車輛所有權不受侵犯,
4、不得轉賣、抵押、質押、典當、轉借、轉租租賃車輛;未經(jīng)出租方允許和相關管理部門批準,不得轉租租賃車輛。9.租賃車輛發(fā)生交通事故、被盜搶時,應立即向公安、交管等部門報案并在12小時內(nèi)通知出租方及保險公司。期間,應及時協(xié)助出租方辦理相關手續(xù),否則承擔保險公司拒賠的責任。10.保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在租賃期內(nèi),如承租方登記的信息發(fā)生變化,應及時通知出租方。11.租賃期滿,應按時返還租賃車輛及有效證件。第五條 租金、保證金1.租金單位為元/年、元/月、元/周、元/天,租金標準雙方約定。2.承租方用保證金提供擔保的,保證金不得用于充抵租金,合同履行完畢后,保證金應退還承租方,合同范本轎車租賃
5、合同書。雙方經(jīng)約定也可采取其他方式擔保。第六條 不確定的責任承擔1.對于無法確定應當由某一方承擔的責任,雙方可按照各自承擔50%損失的原則進行處理。2.政府政策重大變化、不可抗力以及其他無法歸究責任造成的損失,依照有關法規(guī)和公平原則雙方協(xié)商解決。第七條 出租方的違約責任出租方未能履行向承租方提供合同約定的車輛、服務等義務時,應承擔下列違約責任:1.提供的租賃車輛不適合上路行駛的,應予以更換;車輛危及承擔方人身安全的,承租方有權解除合同。2.不能按約定提供故障維修、救援時,承租方有權解除合同,出租方應退還租賃車輛停駛期間租金并支付停駛期間租金20的違約金。3.維修、救援后租賃車輛仍無法恢復使用功
6、能,出租方應提供相當檔次替換車或采取其他措施。4.出租方原因造成車輛技術故障的,應承擔由此給承租方造成的直接損失。第八條 承租方的違約責任承租方不能按合同約定交納費用、使用租賃車輛、保管租賃車輛、歸還租賃車輛時,應承擔下列違約責任:1. 逾期交納租金的,每逾期一日按應交租金總額的0.5%交納滯納金;逾期歸還租賃車輛的,除繼續(xù)計收租金外,應交納逾期應交租金20%的違約金;因車輛損毀、被騙等各種原因造成承租方不能歸還車輛的,承租方應當賠償車輛價值的損失,損失計算方法為:自第一次領取行駛證之日起以車輛辦完購置手續(xù)后的價格為基數(shù)按每年10%折舊后之殘值,在承租方未獲得殘值賠償之前,承擔方應按逾期還車交
7、給租金。2. 提前解除合同歸還租賃車輛的,應按未履行部分租期租金總額的20%向出租方支付違約金;已交納租金的,出租方在扣除違約金后應將余款退還承租方。3. 承租方有下列行為的,出租方有權解除合同并收回租賃車輛:(1)提供虛假信息;(2)租賃車輛被轉賣、抵押、質押、轉借、轉租的;(3)拖欠租金或其他費用;(4)承租方利用租賃車輛從事違法犯罪活動的;4. 承擔不按車輛性能或操作程序使用而造成的租賃車輛修理(超過1000元,收取車輛全部修理費的20%作為加速折舊費)、停駛損失(停駛損失按租金標準計算);承擔因過失被保險公司拒絕賠償?shù)膿p失。5.承擔因車輛出險及不按車輛性能或操作不當而損失所造成的車輛加
8、速折舊費,加速折舊費為車輛全部修理20%車輛修理費依據(jù)國家二級修理廠收費標準。車輛全部修理費1000元以下的免收加速折舊費。6.車輛出險及不安車輛性能或操作程序使用而造成的租賃車輛不能正常使用時,出租方有償提供替換車(替換車不保證同等車型,替換車租金不超過原租金的70%)。7.承擔擅自改裝、更換、增設他物等改變租賃車輛原狀造成的損失。8.未協(xié)助出租方按時參加車檢或維修保養(yǎng)而造成的損失。9.非出租方原因導致車輛被第三方扣押的責任。10.因車輛違章造成的損失。第九條 擔保條款如采用保證人提供擔保的方式,保證人應就承租方履行本合同的義務負連帶保證責任,保證期限為自本協(xié)議履行期屆滿后三年。第十條 特別
9、約定承、租雙方可對本合同內(nèi)容以書面形式予以增加、細化作為補充條款,但不得違反有關法規(guī)及政策規(guī)定,不得違反公平原則。另行約定中含有不合理地減輕或免除通用條款中規(guī)定出租方承擔的責任內(nèi)容的,仍以本合同為準。第十一條 其他1.汽車承租人須知、汽車租賃合同補充協(xié)議、汽車租賃登記表、車輛交接單、結算單作為本合同的附件,共同構成北京市汽車租賃合同。2. 承租方如要求延長租期,須在合同到期前提出續(xù)租申請,出租方有權決定是否續(xù)租,若未辦理續(xù)租手續(xù)的,出租方可以按逾期還車處理。3. 本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決;或可向出租方所在地人民法院提起訴訟。第十二條 本合同自租賃雙方簽字蓋章后即生效。本合同一式兩份
10、,由出租方、承租方各執(zhí)一份。租賃合同 篇2簽訂日期:_年_月_日 編 號:_承租方:(以下簡稱乙方)_出租方:(以下簡稱甲方)_甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定,按照平等互利的原則,經(jīng)過雙方協(xié)商,就乙方向甲方承租設備特簽訂本合同。一、租賃設備概況二、設備使用地點及工程項目:本租賃設備僅限于在_,用于_工程。三、租賃設備的所有權和使用權:1、甲方擁有對租賃設備的所有權。2、乙方僅在租賃期內(nèi)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設備的使用權。四、甲方為該設備配備操作手_人,由_方負責工資,工資每人每月_元。五、租賃期限及租金結算方式:1、自_年_月_日至_年_月_日止,租賃期滿,乙方將設備完好
11、交給甲方辦理退場手續(xù),若乙方繼續(xù)使用,應在本合同期滿前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同。2、租賃期間原則上每天平均工作時間不超過8小時(折合一個臺班),每月累計不得超過_小時,確因工作所需超出_小時部分應視為加班,按超出工作小時數(shù)計收加班租賃費。設備的租賃費按月結算_元/月/臺,_元/天/臺,如設備租賃期不足一個月,租賃費按實際天數(shù)乘以8小時結算,超出工作小時加班部分,另計收加班費。3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方收取乙方設備預付租金_元,作為履行本合同的保證。4、乙方向甲方交納租金及保證金后,辦理提貨手續(xù),自租日期,每30天向甲方交付一次租金,租賃期滿,扣除應付設備賠償金后,甲方應將保證金余額退還乙方。六、租
12、賃設備的運輸、使用、維修、保養(yǎng)和費用:1、設備的進場費由_方負擔,退場費由_方負擔,乙方應在設備退場前七天通知甲方。2、設備在租賃期間所需的各種油料由乙方負擔。3、在租賃過程中,乙方承擔設備易損件(如刀頭、刀庫等)的所有更換費用。4、設備在租賃期間內(nèi)由乙方使用,乙方應協(xié)助甲方機手做好設備的日常維修、保養(yǎng),使設備保持良好狀態(tài),維修和配料費用在_元以下的由乙方負擔,維修費用在_元以上的由甲方負擔,所付費用以甲方機手簽字為準,由甲方負擔的部分從甲方收取設備租賃費中扣除。5、在工作過程中,乙方若不能對設備故障進行排除,應及時通知甲方進行維修,設備因故障造成每月累計停工三天(維修時累計十二小時折合一天)
13、以上的部分乙方應扣除甲方相應天數(shù)的租賃費,如因乙方原因造成設備故障及零部件損壞,費用由乙方全部負擔。6、在租賃過程中的安裝、保管、使用所發(fā)生的一切費用,稅款均由乙方承擔。七、甲方的義務:1、為乙方提供性能良好的設備。2、設備進入乙方施工現(xiàn)場后,甲方機手應服從乙方施工現(xiàn)場管理人員的調度與指揮,并遵守乙方施工現(xiàn)場的規(guī)章制度。3、甲方機手應按設備操作規(guī)程施工,在正常施工條件下,甲方機手不得拒絕乙方要求的連續(xù)施工。4、甲方機手應嚴格填寫甲方單位派發(fā)的租賃機械施工表,每月底將此表交乙方單位簽字蓋章,并以此表計算租金。八、乙方的基本責任:1、乙方負責設備在施工現(xiàn)場的看護并保證設備的安全,如因乙方原因造成設
14、備的損壞、丟失,其損失由乙方賠償。2、乙方不得強迫甲方機手違章或超負荷作業(yè)。3、在設備租賃期間乙方應承擔非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設備停機損失(如甲方設備被第三方扣押等)。4、乙方應在交貨地點檢查驗收租賃設備,同時將簽收蓋章后的租賃設備的驗收收據(jù)交給甲方。九、違約責任:1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款,未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得中途變更或解除本合同。2、在租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件,不得以租賃設備進行轉租或抵押,否則責任由乙方全部負責。3、若乙方未按合同規(guī)定支付租金或超期使用,甲方有權終止合同調回所租設備或停機,每超一
15、天乙方應向甲方支付租金并加收月租金的_%的罰款,停機期間乙方應照常支付租金。十、爭議的解決:有關本合同的一切爭議,甲、乙雙方應根據(jù)合同法及其它相關法律的有關條款友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,應提交_仲裁委員會,根據(jù)仲裁的有關程序進行仲裁裁決。仲裁費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。十一、未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決,本協(xié)議壹式_份,甲乙雙方各執(zhí)_份,雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預付定金后生效。承租方(乙方):法定代表人:委托代理人:地 址:電 話:開 戶 行:帳 號:稅 號:出租方(甲方):法定代表人:委托代理人:地 址:電 話:開 戶 行:帳 號:稅 號:租賃合同 篇3甲方(出租方):乙方(
16、承租方):經(jīng)雙方協(xié)商同意,依照中華人民共和國經(jīng)濟合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,訂立本合同。一、乙方使用的營業(yè)執(zhí)照、公章或合同章必須真實有效,如屬仿造和超過時效期的,一切經(jīng)濟及法律責任均由乙方負責。甲方向乙方提供性能良好、行駛手續(xù)完備的_噸叉車_輛。二、乙方租賃甲方叉車,租期從_年_月_日_時期至_年_月_日_時止;租賃前應提前繳納全額租金,合計人民幣_元整,甲方出具收條給乙方。租賃期間,日租金(每天以_小時計算)為_元/天。超出限額,不足_小時的,按照半天計算;大于_小時,而小于_小時的,按照全天計算;乙方應及時交換車輛。逾期交還須提前得到甲方的許可,否則按日租金的15%加付違約金。乙方如提前
17、終止合同,甲方不退還租車金,也不向甲方作賠償。三、乙方在簽訂合同時向甲方交納租賃保證金人民幣_元整,作為履行合同的保證。保證金不計利息,租賃合同期滿乙方交換車輛后退還乙方。四、乙方駕駛員應每日檢查車輛機油、剎車油、防凍液、輪胎氣壓等,并正確使用油料;如發(fā)現(xiàn)問題須立即解決,反之由此引起一切后果,由乙方負責。乙方自行承擔租賃車輛的燃油等費用。五、乙方要愛護使用車輛及其設施,保證車輛的完好無損。乙方不得將甲方的車輛抵押、倒賣、轉租或從事其他違法活動,如發(fā)生上述事件,乙方要承擔法律責任。車輛若發(fā)生被盜,詐騙等刑事案件造成租賃車輛損失、損壞、丟失要照價賠償;同時按本合同規(guī)定的日租金標準賠付停駛損失。若拆
18、卸甲方車輛部件,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按日租金的五倍處罰。如進行修理要承擔修理費和折舊費(折舊費按修理費的50%計算)。修理期間使車輛無法行駛工作的,乙方要按本合同規(guī)定的日租金標準賠付停駛損失。六、乙方在租賃期內(nèi)應自覺遵守安全、交通法規(guī),并承擔由于違章、違法、肇事等行為所產(chǎn)生的全部責任及經(jīng)濟損失;甲方不負擔任何費用及連帶責任。七、租期結束時,乙方應將承租的車輛送到甲方的地點,還車時應保持車輛清潔。八、當甲方認為所租車輛的安全及相關權益受到威脅時,有權收回出租車輛。同時,乙方在使用過程中,違反本合同的規(guī)定,甲方有權在任何時候收回車輛、終止合同,并向乙方收取相應的賠償費。九、本合同解釋權歸甲方。未盡事宜,雙方可
19、另行協(xié)商。十、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出租人:聯(lián)系人簽字: 聯(lián)系電話:承租人:身份證號碼或單位有效證件印章(蓋章)聯(lián)系人簽字: 聯(lián)系電話:簽約時間:簽約地點:租賃合同 篇4出租方(甲方):法定代表人:承租方(乙方):法定代表人:甲乙雙方為促進共同發(fā)展,根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定,本著明確權責、互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方出租房屋及附屬物,乙方用于商業(yè)經(jīng)營用途等事項達成如下協(xié)議:第一條 租賃物1.1 本合同租賃物為 號 共計平方米(建筑面積)的房屋、附屬設備設施和附屬場地。甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一。1.2 本合同租賃物的房屋共計層,其中
20、一層面積 平方米、負一層面積平方米(以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準)。詳見租賃房屋平面分界圖,該租賃房屋平面分界圖,由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。1.3 本合同租賃物的附屬設備設施包括:合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路、有線電話預留線路、自動扶梯(2臺)、貨梯(一臺,甲乙雙方共同使用)、合格并正常使用的中央空調等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單,由雙方簽字蓋章后,作為本合同的附件三。1.4 本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位,以及門前場地、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖,該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后
21、作為本合同附件四。1.5 甲方應在年 月 日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單,注明本合同租賃物的詳細狀態(tài)。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則,視為甲方違約,甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。第二條 租賃期限2.1 租賃期限為 年,自年 月 日到 年月 日止。2.2 為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供 月裝修期,裝修期期間甲方不收取租賃費,并且保證水電等的供應,乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用。2.3 優(yōu)先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月,書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。乙方如決定繼續(xù)租賃,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租的權利
22、。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。2.4 優(yōu)先購買權。租賃期內(nèi),甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售,應提前三個月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。2.5 撤離期。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同,乙方應在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi),乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間,甲方不收取租賃費用。第三條 附屬設備設施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責任3.1 有關水電方面3.1.1 甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210kv的電量供乙方照明、展示使用,并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表,由乙方獨立控制。中央空調主機及末
23、端設備、貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的210kv中,由甲方另行提供并能滿足上述設備的正常使用。甲方在移交時應確保現(xiàn)有照明、燈具、開關、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態(tài)。3.1.2 甲方應對本租賃物的“表前” (“表前”:指甲方主供設備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表,“表后”:指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設備設施)供水、供電設備設施進行維護保養(yǎng),并承擔全部費用;乙方應對本租賃物的“表后”供水、供電設備設施進行維護保養(yǎng),并承擔全部費用。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用,甲方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。3.2 有關消防方面3.
24、2.1甲方應按當?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明,該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。3.2.2 乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格,甲方應及時按當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善,并負責通過當?shù)叵乐鞴懿块T的驗收。如甲方未能及時修復,乙方為不影響經(jīng)營,可以書面通知甲方,經(jīng)確認后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按照當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用,經(jīng)協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費
25、用中直接扣除,乙方在收到款項時須向甲方提供實際發(fā)生的維修費用清單和相應的合法發(fā)票。3.2.3 甲方應定期或不定期對消防系統(tǒng)進行維護,確保其正常安全使用,并通過消防部門年檢。乙方應對其租賃物內(nèi)的消防設備設施,定期或不定期進行維護,確保其正常安全使用,并通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當,不能正常使用或不能通過年檢的,甲方或乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。3.3 有關自動扶梯、貨梯3.3.1 甲方應在交付租賃物的同時,提供能正常使用,并通過當?shù)赜嘘P部門的驗收的自動扶梯2臺。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明,該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的附件六。3.3.2
26、 乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養(yǎng),承擔全部費用,并按規(guī)定年檢,在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關部門的驗收。若因乙方維保不當,不能正常使用或不能通過年檢的,乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。3.3.3 甲乙雙方共用貨梯一臺,由甲方負責維護保養(yǎng),使用及維護保養(yǎng)費用各半承擔。3.4 有關中央空調3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調服務,中央空調每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定,確保乙方正常安全使用。3.5 有關租賃物的維修保養(yǎng)3.5.1 在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的.基本設施的租賃費,即甲方提供的中央空調、消防設施、電梯等設備供乙方使用。租賃房屋
27、內(nèi)是乙方獨立使用的甲供設備,在保修期內(nèi)由甲方負責維修保養(yǎng),保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方),但乙方應根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用。第四條 租賃費用、押金及其支付4.1 租賃費用 本條所定義的租賃費用,包括租賃房屋、附屬設備設施等費用(本條另有約定的費用除外)。租賃費用為萬元/年(其中房屋租賃費為萬元,設備設施費租賃費為 萬元),租賃費用采取“先付后租”的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用,甲方在收到租賃費用后5個工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票,乙方有
28、權相應順延下期租賃費用的支付。4.2 水電費 甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表。乙方按該水電表的計量數(shù)字按月向甲方交納水電費,單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準,線損按實際用電量的比例分攤。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票,甲方如延遲提供發(fā)票,乙方有權相應延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內(nèi)向甲方繳納費用,逾期按日 元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。4.3 中央空調使用費 包括中央空調主機及末端設備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養(yǎng)費、
29、人工費等所有費用。按月結算,先用后付。甲方在收取制冷費用的同時,應向乙方提供等額增值稅發(fā)票。4.4 商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理,乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費萬元整,乙方經(jīng)營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。4.5 合同簽訂后五個工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金萬元整,甲方正式交付日起十個工作日內(nèi),乙方向甲方支付第一個半年租金,定金轉為租賃保證金,合同終止或解除后退還(不計息)。4.6 租賃期內(nèi),除本條明示的收費項目外,甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。第五條 甲方權利和義務5.1 甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權關系清晰沒有爭議,甲方有權出租。在租賃期內(nèi),甲方任何產(chǎn)權
30、方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行,否則,視為甲方違約,甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。5.2 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方,保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權糾紛、產(chǎn)權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經(jīng)營使用。甲方應嚴格履行本合同約定的義務,不得做出有礙乙方營業(yè)的行為。否則,視為甲方違約,甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。5.3 租賃期內(nèi),租賃物產(chǎn)權如轉移,甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束,繼續(xù)履行本合同,履行在本合同中甲方的義務,并協(xié)調好租賃物繼受人與乙方的關系,做好相關的交接工作。甲方如將其在本合同項下的權利或義務轉讓給任何第三方,應事先
31、書面通知乙方,并需得到乙方的書面認可。5.4 甲方應努力承擔作為出租方的義務,在乙方相關手續(xù)及事務辦理過程中,甲方應提供盡可能的協(xié)助。租賃期內(nèi),甲方負責處理因租賃物的相鄰關系,乙方有協(xié)助的義務;租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷,甲方應在第一時間通知乙方,并協(xié)助乙方根據(jù)有關規(guī)定取得拆遷方面的權益。5.5 甲方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務,如未履行義務,造成乙方損失的,或造成第三方損失,致使該方要求乙方承擔責任的,甲方應對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要求,應積極應對,盡可能減少該項責任,否則,甲方有權對擴大的損失予以拒絕。5.6 租賃期內(nèi),甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營,
32、或租賃、出售給第三方用于經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。否則,視為甲方違約,甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。租賃合同 篇5承租方(甲方):出租方(乙方):甲方因香港機場人工島樁基專案施工需用,現(xiàn)租賃乙方150t sny scc1500chydraic履帶吊機一臺。經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立如下條款:一、進場時間以甲方通知為準,租期暫定8個月,乙方吊機進入甲方施工現(xiàn)場,安裝調試完畢并報送相關部門批準可以使用后開始計算租金。乙方提供吊機操作手一名,甲方有權根據(jù)乙方表現(xiàn)及工地實際情況,對租期進行調整。二、乙方未經(jīng)甲方許可,擅自退場,甲方有權扣除乙方剩余租金。租出之機械如中途壞機
33、,乙方負責修理,但因壞機影響地盤之運作延誤及損失,乙方恕不負擔任何責任。三、作業(yè)時間8:00-18:00,含午餐一小時(12:00-13:00)。除特別注明外,出租之機械均以月租計算,租用期不足一個月時則按比例計算,而計算之基數(shù)以每月26天計算(不包括星期日),其余時間及法定假日視作加班。四、甲方有吊機的調度權,吊機操作服從甲方現(xiàn)場安排。五、乙方對吊機進行維護前,需征得甲方同意。1、因乙方機械原因,未能修理好,乙方不會承擔任何引致相關工程延誤或另租機械的任何責任及費用。2、因乙方機械原因,甲方有權提前終止合同,但甲方必須向乙方繳清壞機或停機日期前之租金。六、乙方司機需離開工地,需向甲方主管領導
34、請假批準后,方可離開,離開期間要保證通訊設備開通,便于甲方能及時聯(lián)絡到乙方。七、乙方應確保其設備手續(xù)齊全,并能夠滿足甲方及業(yè)主在島上施工要求,并應為其設備購買保險。第三者責任保險及操作手保險由承租人(甲方)負責購買。八、乙方機械要保證隨叫隨到,乙方應予以無條件配合。如乙方操作人員技術水準差,甲方可要求乙方另派人員。九、月租金為150000.00港元/臺(大寫港幣:壹拾伍萬港元整/臺),加班費用為865.00港幣/小時,星期日或勞工假期加班費用8,654港幣/日。按實際考勤時間計量租金。甲方另行補貼乙方進退場費35000.00港元/程,如甲方租滿6個月,可免除退場費。租金已包含稅金,乙方憑收據(jù)及
35、發(fā)票收款。十、不論打風、落雨、地盤臨時停工、實際工作時現(xiàn)場環(huán)境問題或貨物吊重超重而不能工作,租金一律照計。十一、最少租期為一個月,不足一個月則以整月租金支付。十二、工程期間機械燃料(柴油)由甲方負責。十三、出租之機械,乙方須提供一條完好威也。租期內(nèi)出現(xiàn)第一次損壞,乙方須包一條新威也,并協(xié)助甲方更換。如租期內(nèi)威也出現(xiàn)第二次或再次損壞,甲方須負責威也費用及更換。十四、付款方式:甲方在吊機進場前預付乙方一月租金及進場費,于次月15日收到乙方賬單后5個工作日內(nèi),及時支付乙方上月租金。預付款在乙方設備退場時,在租金中扣除。其他未盡事宜,由雙方協(xié)商,另訂附件。十五、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。甲方(公章
36、):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日租賃合同 篇6出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確甲乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:第一條 甲方根據(jù)乙方的要求,向乙方提供型號為s9-m-250kva(安裝地點平山鎮(zhèn)大洋坪大洋屯)平等變壓器共壹臺供其使用,乙方將其用于基建用電(變壓器有關參數(shù)見合同附件)。第二條 乙方租賃時間暫定為個月,即甲方從 年月 日起將壹臺變壓器交付乙方使用,至 年月 日收回。 第三條 租金按750元/月共計人民幣 (¥ 元)
37、收取,乙方每月的10日前向甲方支付當月租金壹次,每次按30天收取,若不足30天,甲方將根據(jù)乙方的實際使用時間將多收的租金退還乙方。第四條 經(jīng)雙方協(xié)商,甲方按人民幣壹萬元整(¥10000.00元)收取變壓器押金,租賃期間乙方不得以押金抵作租金;租賃期滿,扣除應付租賃變壓器缺損賠償金后,押金余額退還乙方。第五條 租賃期間,乙方對變壓器要妥善保管,并負擔維護保養(yǎng)費用,租賃變壓器退還時,雙方檢查驗收,如有丟失、損壞、缺少、保養(yǎng)不善等,應由乙方向甲方按變壓器現(xiàn)行價格償付相應的賠償或維修保養(yǎng)費。第六條 租賃期間,乙方不得將變壓器轉讓、轉租給第三方,也不得變賣或作抵押品。第七條 如乙方有違反第六條之行為時,
38、甲方除有權解除協(xié)議,限期收回變壓器外,乙方還應向甲方償付違約金人民幣叁萬元整(¥30000.00元)。第八條 如果變壓器租賃提前終止,由乙方應提前十天給甲方書面報告,并向供電部門辦理停運手續(xù),按第五條有關要求,乙方退還變壓器給甲方,相應的租金以退還變壓器時間按第三條要求計算,押金按第四條要求執(zhí)行。第九條 變壓器的裝拆及運輸費用由乙方承擔。 第十條 本協(xié)議一式兩份,協(xié)議雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議付件壹份,均是協(xié)議的組成部分,與協(xié)議具有同等效力。出租方(章): 承租方(章):單位 單位法人(或委托代理人):法人(或委托代理人):電話:電話:開戶行:鹿寨縣工行賬號:2105419029300024517簽
39、訂日期: 年月日 年月日附表變壓器租賃協(xié)議附件(變壓器參數(shù))甲方(簽字):年月日乙方(簽字):年月日租賃合同 篇7出租人(甲方):_承租人(乙方):_證件編號:_證件編號:_聯(lián)系_聯(lián)系_聯(lián)系電話:_聯(lián)系電話:_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:第一條 房屋基本情況房屋坐落于嘉陵大廈a1702室,建筑面積137.2平方米。第二條 房屋用途該房屋用途為_,乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日,共計_年_個月。甲方應于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗簽
40、字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,出現(xiàn)損壞乙方應當承擔補償費用。如需續(xù)租,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金(一)租金標準及支付方式:_元/ 1年,租金總計:_人民幣元整 (¥:_)。(二)押金:_人民幣元整 (¥:_) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中,全部由乙方承擔:水費、電費、
41、電話費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、上網(wǎng)費。在租賃期間,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。第六條 房屋維護及維修(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài);因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條 轉 租乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人,如果轉租給他人,一切后果由乙方承擔責任
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