網(wǎng)上評(píng)價(jià)為最佳居住的房產(chǎn)代表案例

1、網(wǎng)上評(píng)價(jià)為最佳居住的房產(chǎn)代表案例近年來(lái)，隨著各大房產(chǎn)企戰(zhàn)略多元化的發(fā)展，旅游地房產(chǎn)、養(yǎng)老房產(chǎn) 等一系列產(chǎn)品開(kāi)始在國(guó)內(nèi)興起。旅游地產(chǎn)是一種經(jīng)濟(jì)綜合體，覆蓋了 房產(chǎn)、度假、生活、休閑娛樂(lè)等幾方面，其在國(guó)內(nèi)的主要區(qū)域范圍是 北方的秦皇島、大連等沿海城市和南方的海南、惠州等港灣城市。在 搜房產(chǎn)網(wǎng)針對(duì)旅游房產(chǎn)發(fā)起的調(diào)查中顯示，近六成受調(diào)查者看好其投 資價(jià)值。經(jīng)搜房產(chǎn)網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)， 59.46%的網(wǎng)友在選擇置業(yè)旅游地產(chǎn)時(shí)以投資為 第一考量，其余 40.54%的網(wǎng)友認(rèn)為度假與養(yǎng)老是其最主要的產(chǎn)品功能。 兩類(lèi)置業(yè)人群都有各自的置業(yè)理念。就近期的政策而言，不難看出在 一線(xiàn)城市目前普遍限購(gòu)的大環(huán)境下，二套房產(chǎn)首付比

2、例及其貸款利率 的不斷提高，投資住宅已經(jīng)不再是最優(yōu)選擇，風(fēng)險(xiǎn)也正在加大，而旅 游地房產(chǎn)的出現(xiàn)，給市場(chǎng)中持幣觀望的購(gòu)房者指了一條新的投資方向 旅游地產(chǎn)，而其合理的托管方式與較高的投資回報(bào)率也是吸引投資 置業(yè)的核心因素。在調(diào)查旅游地產(chǎn)的置業(yè)因素時(shí)， 44.74%的網(wǎng)友認(rèn)為區(qū)位是其置業(yè)旅游 地產(chǎn)所考量的第一大因素，其次 26.32%的網(wǎng)友認(rèn)為升值潛力是其考量 的主要因素。不難看出，在購(gòu)置旅游地產(chǎn)時(shí)，購(gòu)房者大多會(huì)對(duì)旅游地 產(chǎn)的度假功能和自己的生活工作做一個(gè)均衡，以保證兩者不會(huì)沖突， 這就要求旅游地產(chǎn)不僅要有環(huán)境配套，更需要較好的交通配套，能夠 做到兩地之間快速的往返，方便度假、工作；對(duì)于置業(yè)者，一年中

3、自 住的時(shí)間很有限，而將其剩余價(jià)值轉(zhuǎn)化為投資回報(bào)是很受購(gòu)房產(chǎn)者關(guān) 注的，因此較高的投資回報(bào)率也是投資型購(gòu)房產(chǎn)者最為關(guān)注的因素之 一。在調(diào)查旅游地房產(chǎn)的投資方式時(shí)， 57.89的網(wǎng)友選擇了產(chǎn)權(quán)式酒店公 寓，產(chǎn)權(quán)式酒店公寓就是由投資者買(mǎi)斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)，即開(kāi)發(fā)商以 房產(chǎn)的銷(xiāo)售模式將酒店每間客房的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者，投資者如 購(gòu)買(mǎi)商品房產(chǎn)一樣投資置業(yè)，將客房委托給酒店管理公司分取投資回 報(bào)及獲取該物業(yè)的增值。這樣的方式是近幾年比較成熟的旅游地產(chǎn)投 資方式，購(gòu)房產(chǎn)者既可以享受一年內(nèi)定期的度假居住時(shí)間，又可以將 公寓委托給酒店進(jìn)行房產(chǎn)投資，尤其適合由剛需型轉(zhuǎn)為改善型的購(gòu)房 產(chǎn)者；另有 34.21%的網(wǎng)

4、友選擇了購(gòu)置度假別墅，不難看出，這一部分 購(gòu)房產(chǎn)者屬于高端用戶(hù)，選擇別墅的原因主要是出于自住的考量。在選擇旅游地房產(chǎn)置業(yè)的區(qū)域時(shí)，海南島憑借其得天獨(dú)厚的海景與國(guó) 際旅游島的定位贏得了 34.21%網(wǎng)友的選擇，而珠江三角洲區(qū)域的巽寮 灣受到了 47.37%網(wǎng)友的認(rèn)可，據(jù)搜房網(wǎng)了解，近年來(lái)，巽寮灣憑借其 在南海大亞灣區(qū)域豐富的海景資源受到了眾多網(wǎng)友的認(rèn)可，在交通配 套方面，巽寮灣距離廣汕公路僅 7 公里，距離深汕高速公路白云出入 口 21 公里。完善的交通配套對(duì)于北方的購(gòu)房產(chǎn)者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是最大的利 好，其區(qū)域內(nèi)天然豐富的海景資源在南中國(guó)海岸線(xiàn)也是極其少有的， 因此受到了廣泛的認(rèn)可。受訪(fǎng)者均認(rèn)為珠三角洲巽寮灣最值得購(gòu)買(mǎi)皆因海景資源好盡管多個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)襲，不同的房產(chǎn)地方也在宣傳自身的優(yōu)勢(shì)， 但是受訪(fǎng)者的眼光卻很獨(dú)到很專(zhuān)一，網(wǎng)友認(rèn)為珠三角洲巽寮灣最值得 購(gòu)買(mǎi)，且超過(guò) 7 成受訪(fǎng)者認(rèn)為巽寮灣的海景與海灘資源保護(hù)較好，景 色宜人。這個(gè)有“中國(guó)的馬爾代夫 ”之稱(chēng)的巽寮灣，不僅深得投資者關(guān)注， 也早已 是房產(chǎn)企業(yè)紛紛搶先進(jìn)駐的區(qū)域， 諸如碧桂園十里銀灘、 萬(wàn)科雙月灣、 金融街巽寮灣、富茂威尼斯灣等， 打造具有自身特色的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。憑借豐富的旅游資源與成熟的商業(yè)配套，巽寮灣旅游房產(chǎn)發(fā)展迅速。當(dāng)中，由北京金融街控股斥資200億元按照國(guó)家5A級(jí)旅游區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，以 “三區(qū)一島 ”整體規(guī)