果場出租合同范本(完整版)

1、果場出租合同范本（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties互惠互利共同繁榮果場出租合同范本（完整版）備注：該合同書文本主要闡明合作框架下每個(gè)條款，并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達(dá)成協(xié)議，同時(shí)也明 確各方的權(quán)利和義務(wù)，對當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和使用。果場租賃

2、合同書甲方：清溪鎮(zhèn)三中新中坑村張遠(yuǎn)生乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在三中村委會(huì)新中坑村小 組的見證下，甲方將自有果場有期有償租賃承包給乙 方經(jīng)營管理，現(xiàn)雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、地點(diǎn)與面積1、果場位于清溪鎮(zhèn)三中新中坑村土名坑肚的災(zāi)公 巖、滿坳山、崩山、埔九窩、橫窩山等山地。2、果場總面積約為220畝，包括儲(chǔ)水山塘一個(gè), 果場房屋3 |田，飲水井兩口，儲(chǔ)水化糞池4個(gè)。果樹 有荔枝樹、龍眼樹、芒果樹、橄欖樹等。二、租賃期與用途1、果場租賃期為二十年，即20xx年10月1日至20xx年9月30日止。2、果場租賃只限于果樹生產(chǎn)管理、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光 休閑旅游、餐飲農(nóng)莊、禽畜食用菌的養(yǎng)殖。三、租金與保證金1、乙方應(yīng)

3、向甲方繳交果場承包租金為20xx年至 2120xx年，每年租金人民幣捌萬元（80000元）正。 20xx年至20xx年每年租金壹拾萬元（ 100000元）正。 20xx年至20xx年每年租金壹拾貳萬元（120xx0元） 元）正。20xx年至20xx年每年租金壹拾肆萬元 （140000元）正。20xx年至20xx年9月30日每年 租金壹拾陸萬元（160000元）正。乙方必須于每年1 月10日前付清當(dāng)年租金，先交租后使用的方式進(jìn)行。2、在合同簽訂日乙方應(yīng)繳交承包租賃保證金為壹 拾萬元（100000元）正，保證金在合同到期后歸還給 乙方。四、征收約定1、在租賃期間如遇政府征用果場土地時(shí)，原則上 乙方

4、服從甲方的意愿進(jìn)行。賠償時(shí)甲方原有的東西歸 甲方所有。2、合同期十年前征收時(shí)乙方所投資的屬乙方所有。 合同期十一年起征收時(shí)乙方所投資的賠償金按總額的 百分之二十與甲方共享分成。合同期十六年起征收時(shí) 乙方所投資的賠償金按總額的百分之四十與甲方共享 分成。乙方不得異議。3、果場承包經(jīng)營期間如遇政府征地20畝以內(nèi)時(shí)， 租金不作變化和退回。如遇征收果場大部分時(shí)雙方另 再協(xié)商解決，征收全部時(shí)就按余下年份把資金退回給 乙方。不管那種程度征收果場甲方都不作任何補(bǔ)償給乙方。五、甲方權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任1、協(xié)助乙方搞好果場邊界定位和認(rèn)證工作，如遇 其他村民在果場內(nèi)所屬地產(chǎn)生果樹、土地使用及其他 糾紛甲方應(yīng)協(xié)助解決。

5、2、協(xié)助乙方向村和有關(guān)部門尋求道路設(shè)置、廣告 牌的設(shè)置、以及經(jīng)營所需的各項(xiàng)證照。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租期內(nèi)的果場生產(chǎn)工作， 隨時(shí)可進(jìn)出果場。如遇乙方有超出經(jīng)營范圍及違法行 為時(shí)，甲方有權(quán)立即終止合同。4、甲方有義務(wù)提供果場的果樹生產(chǎn)管理技術(shù)和信 息的方便。5、在乙方有違約的情況下，如經(jīng)甲方三次以上的 通知乙方仍未停止或仍未覆行合同時(shí)，甲方有權(quán)終止 合同。6、甲方是果場產(chǎn)權(quán)的持有人，有權(quán)轉(zhuǎn)讓果場產(chǎn)權(quán) 行為，有自然繼承人的行為權(quán)。六、乙方權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任1、乙方在租賃期間必須按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營, 經(jīng)營各項(xiàng)目必須按當(dāng)?shù)卣囊筠k理相關(guān)的證照。 不得超范圍經(jīng)營，否則當(dāng)違約合同處理。2、在租期內(nèi)乙

6、方有絕對的自主投資經(jīng)營權(quán)、自然 繼承人的行為權(quán)。3、乙方?jīng)]有轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)流本合同的權(quán)利，如有違反 當(dāng)作違約合同處理。4、在租期內(nèi)乙方如因發(fā)展需要，要進(jìn)行第三方分 租、分區(qū)管理時(shí)，必須要得到甲方的書面同意確認(rèn)才 能進(jìn)行。分租、分區(qū)管理的前題是乙方必須沒有脫離 果場的經(jīng)營大股東。否則作違約處理。5、乙方必須按時(shí)交納保證金和每年的租金，如果 超時(shí)三個(gè)月仍未交納當(dāng)年租，作違約處理。乙方無條 退出果場。乙方不能拿本合同和果場作經(jīng)營抵押和貸 款抵押。如有違反按違約合同處理。6、乙方在經(jīng)營期間果場開發(fā)投入所有資金屬乙方 自行解決，自主投入，自負(fù)盈虧。因經(jīng)營而發(fā)生的所 有費(fèi)用（包括項(xiàng)目投資費(fèi)、辦理證照費(fèi)、稅費(fèi)、各

7、項(xiàng)管 理費(fèi)、水電費(fèi)、貸款債權(quán)債務(wù)等），均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。7、乙方必須對果樹進(jìn)行管理,每年施肥最少一次, 除草兩次。每年一月不得有次年的老雜草生長。五年 后全場的小樹（荔枝、龍眼）必須達(dá)到樹冠直徑2米以 上。如連續(xù)二年沒有除草或五年后小樹樹冠未達(dá)到標(biāo) 準(zhǔn)時(shí)，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。8、租賃期間如有果樹不正常人為而枯萎或死亡, 年計(jì)5棵以上的乙方必須按價(jià)補(bǔ)償給甲方。補(bǔ)償價(jià)為 每棵大樹（樹冠直徑4米以上或樹干頭部周徑45厘米 以上）為伍仟元（5000元），中樹（樹冠直徑24米或 樹干頭部周徑2545厘米）為巻仟元（3000元），小 樹（樹冠直徑2米以下）為伍佰至壹仟伍佰元 （5001000元

8、）。此補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每五年按當(dāng)時(shí)物價(jià)向上 調(diào)整。9、乙方因經(jīng)營發(fā)展需要砍伐果樹，必須得到甲方 作出書面同意后再作價(jià)補(bǔ)償給甲方。其標(biāo)準(zhǔn)按第六項(xiàng) 第8款規(guī)格和價(jià)格補(bǔ)償。七、其他事項(xiàng)1、在合同經(jīng)營期間如乙方有違反合同條款而至終 止合同時(shí)，甲方不作任何經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償和退回租金。 但如果是甲方違反條款造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償所 造成的損失給乙方。2、本合同簽訂日乙方可進(jìn)行經(jīng)營運(yùn)作，一期租金 繳納后正式生效。3、合同期最后二年是雙方是否再次合作洽談時(shí)間, 如再次合作必須最后一年一月份達(dá)成協(xié)議。4、在租賃期間如遇到因乙方所造成的人為災(zāi)害, 所造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方不作任何的補(bǔ)償，也不 作退回租金。是乙方責(zé)任的還要賠償甲方所有的經(jīng)濟(jì) 損失。但如遇到不可抗拒的特大自然災(zāi)害（國家權(quán)威機(jī) 構(gòu)認(rèn)定為準(zhǔn)），所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。至乙方 不能經(jīng)營時(shí)，甲方應(yīng)退回乙方余下的年租金終止合同, 但甲方不作任何災(zāi)后補(bǔ)償。5、合同到期后乙方投資的部分設(shè)施（如道路、排 水儲(chǔ)水設(shè)施、供水給水設(shè)施、供電及電訊線路設(shè)施等） 無償歸甲方所有。6、乙方投資的房屋、其他可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備歸乙方 所有，乙方在最后半年的時(shí)間里開始移除。租賃期間如遇合同未盡事宜，雙方另再友好協(xié)商 解決。如有