萬科現(xiàn)場質(zhì)量管理辦法

1、 武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司工程項目管理評估實施辦法(試行)1.目的通過對各項目經(jīng)理部的季度評估，促使各項目的橫向交流學(xué)習(xí)，加強對項目工作質(zhì)量、工程質(zhì)量及安全環(huán)保管理的監(jiān)控，使得各項目工程管理方法得以持續(xù)改進(jìn)，從而提升集團公司整體項目工程管理水平和產(chǎn)品品質(zhì)。2.適用范圍 適用于中博建設(shè)集團公司所有在建項目。3.職責(zé)3.1 工程管理部3.2.1負(fù)責(zé)實施辦法的制定、修訂、解釋。3.3.2負(fù)責(zé)每月（季度、年度）組織對各項目工程管理檢查評估工作，對各項目經(jīng)理部進(jìn)行評比打分，并作為考核依據(jù)。3.4.3 根據(jù)檢查評估結(jié)果提出獎懲措施建議。3.2 項目經(jīng)理部3.2.1負(fù)責(zé)組織項目內(nèi)部的工程管理檢查評估。3.2

2、.2跟蹤落實各檢查項目的整改措施。4.工作程序4.1 檢查內(nèi)容及權(quán)重表4.1.14.1.1 檢查內(nèi)容由五個部分組成，分別為工作質(zhì)量、實體質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明、上期整改完成情況等，具體見下表分類；檢查內(nèi)容實得分比例應(yīng)得分小計權(quán)重小計總計得分當(dāng)月檢查項目工作質(zhì)量見“表5.1.2”20%70%實體質(zhì)量見“表5.2.1”30%工程進(jìn)度見“表5.3.5”25%安全文明見“表5.4.5”25%上期整改情況100%30%4.1.2 其中“上期整改情況”計入“當(dāng)月檢查項目”內(nèi)容。每項檢查內(nèi)容均對應(yīng)相應(yīng)的評分檢查表，評分表按100分制計取。4.2 現(xiàn)場評估組織實施4.2.1工程管理部負(fù)責(zé)組建評估小組并指定評

3、估小組組長，評估小組成員由各項目經(jīng)理部分別委派并經(jīng)過工程管理部同意的一名檢查代表人員共同組成，以促進(jìn)項目間學(xué)習(xí)交流并確保評估結(jié)論的公證性。上述人員需全程完成對各項目的檢查并書面提交對各項目的檢查記錄和評分。4.2.2 檢查評估前，評估小組應(yīng)提前2天通知被檢項目部。每單月下旬，工程管理部組織評估小組赴現(xiàn)場對各項目經(jīng)理部進(jìn)行評估，并在各項目經(jīng)理部分別召開評估小結(jié)溝通會。4.2.3各項目經(jīng)理部應(yīng)安排相關(guān)項目部成員和主要合作方（土方、樁基、總包、監(jiān)理）參加對本項目的評估。小組現(xiàn)場評估時可以根據(jù)實際情況分為若干專項小組分別檢查工作質(zhì)量、實體質(zhì)量和安全環(huán)保，檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)同被評估項目人員即時溝通，并盡

4、量留存照片。4.2.4評估組現(xiàn)場檢查時應(yīng)本著基于事實的態(tài)度去客觀地記錄描述各項目存在的問題，評估小組全體對扣分項的客觀有效性負(fù)責(zé)，其他人均有權(quán)監(jiān)督和提出建議。對各項目的最終評分需經(jīng)評估小組組長認(rèn)定。4.2.5檢查完成后，評估小組應(yīng)將各項目發(fā)現(xiàn)的問題分別匯總并協(xié)助各檢查項目分析和制定切實可行的整改關(guān)閉計劃。同時，評估小組需提交項目檢查評分匯總表，并開始編制檢查工作報告。檢查工作報告需在下月5日前完成，再經(jīng)工程分管領(lǐng)導(dǎo)審批后下發(fā)各項目經(jīng)理部，并上報集團項目管理部。4.2.6 檢查完成后，各項目應(yīng)立即制定整改關(guān)閉計劃，在2天內(nèi)提交整改關(guān)閉計劃，并督促相關(guān)合作單位限期整改完成并對整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。并在

5、20天內(nèi)將整改關(guān)閉計劃的完成情況反饋工程管理部。工程管理部可以定期或不定期對實際完成情況進(jìn)行檢查復(fù)核，各項目應(yīng)配合執(zhí)行。4.3 激勵措施4.3.1 為充分體現(xiàn)競爭，對于當(dāng)月評分第一的項目經(jīng)理部，將授予該項目部流動紅旗一面，以資鼓勵。4.3.2 全年度獲得流動紅旗次數(shù)最多的項目經(jīng)理部，將授予年度優(yōu)秀項目部稱號，獎勵5000元。5 分項檢查實施綱要5.1 工作質(zhì)量檢查5.1.1工作質(zhì)量檢查內(nèi)容分為：CI形象檢查（20%）；監(jiān)理公司記錄（30%）；9000程序檢查（50%），主要分類項目如下：5.1.1.1 CI形象檢查：上墻資料符合9000程序規(guī)定，圖紙文檔資料歸檔整齊；5.1.1.2監(jiān)理公司記錄

6、：施工單位保送保證資料及時性；監(jiān)理日志填寫；質(zhì)量整改通知單及其關(guān)閉情況。5.1.1.3 9000程序檢查：工程指令管理程序；項目計劃管理；施工過程質(zhì)量記錄；交樓標(biāo)準(zhǔn)間確認(rèn)；現(xiàn)場材料管理5.1.2相關(guān)記錄文件項目部工作質(zhì)量檢查評分表表5.1.2工作質(zhì)量檢查綜合評分表序號檢查項目扣 分 標(biāo) 準(zhǔn)應(yīng)得滿分扣減分?jǐn)?shù)實得分?jǐn)?shù)1工程指令管理程序工程指令施工內(nèi)容及范圍描述不清，每一份扣2分10工程指令費用未經(jīng)成本工程師預(yù)審即下發(fā)，每一份扣2分指令費用預(yù)審超過2萬元未經(jīng)上級主管領(lǐng)導(dǎo)簽字，每一份扣5分指令費用預(yù)審超過5萬元未經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)簽字，扣10分2項目計劃管理無項目計劃或計劃不完整，扣510分10計劃與現(xiàn)場不符

7、，未及時進(jìn)行更新，扣35分計劃更新未及時知會相關(guān)部門，扣510分計劃無審批文件，扣2分3施工過程質(zhì)量控制圖紙齊全后，未進(jìn)行CSD圖設(shè)計，扣8分10CSD圖編制不完整，深化程度不夠，扣38分未按工序檢查程序記錄相關(guān)表格，扣10分項目工程師未按比例進(jìn)行抽檢確認(rèn)簽字，每一處扣1分工序檢查表記載情況與現(xiàn)場不符，發(fā)現(xiàn)一處，扣5分項目技術(shù)交底文件未落實執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)一處，扣5分4交樓標(biāo)準(zhǔn)間確認(rèn)無交樓標(biāo)準(zhǔn)間位置和數(shù)量的確認(rèn)文件或郵件，扣3分10無交樓標(biāo)準(zhǔn)間的施工、材料部品計劃，扣37分無交樓標(biāo)準(zhǔn)間確認(rèn)的記錄文件，每一份扣2分交樓標(biāo)準(zhǔn)間確認(rèn)記錄文件簽字不完善，每一份扣2分5現(xiàn)場材料管理控制辦公區(qū)內(nèi)未專門設(shè)置材料樣

8、板區(qū)，扣3分10材料樣板區(qū)內(nèi)材料無標(biāo)識，存放混亂，扣37分材料訂貨單審批手續(xù)不完備，每一份扣2分材料領(lǐng)用審批單手續(xù)不完備，每一份扣2分項目部應(yīng)滿足未對鋼筋、水泥重要材料的抽檢次數(shù)，每少一次扣2分小計1得分注：小計1=100*（實得分/實得滿分）*0.5506監(jiān)理公司材料半成品材料進(jìn)場驗收記錄及復(fù)試報告收集不及時，每缺一份扣2分10試塊檢測報告收集不及時，每缺一份扣2分材料半成品檢測批次不夠，扣210分7監(jiān)理工作監(jiān)理日志未按時填寫，或內(nèi)容簡單，敘事不詳，扣25分10未建立工程指令確認(rèn)單臺帳或登帳不及時，扣258整改通知單整改通知單質(zhì)量問題描述不準(zhǔn)確、不清晰，每一份扣2分10整改通知單施工單位未按

9、時間回復(fù)，缺一份扣2分整改回復(fù)單內(nèi)容含糊，未明確處理結(jié)果、問題關(guān)閉，每一份扣2分小計2得分注：小計2=100*（實得分/實得滿分）*0.3309項目部CI形象上墻資料無項目概況、項目組織架構(gòu)圖、崗位職責(zé)，各扣2分15無施工進(jìn)度控制計劃、形象進(jìn)度示意圖，各扣2分施工進(jìn)度計劃及形象示意圖未更新，各扣5分無現(xiàn)場形象進(jìn)度照，扣7分現(xiàn)場形象照未按9000標(biāo)準(zhǔn)制作或未及時更新，扣27分無項目總平面圖和晴雨表，各扣2分晴雨表未按時填寫或填寫有誤，扣25分10標(biāo)識圖紙管理混亂，無明顯標(biāo)識，查找不易，扣25分5文件歸檔不及時，管理混亂，扣25分小計3得分注：小計3=100*（實得分/實得滿分）*0.220綜合得

10、分5.2 實體質(zhì)量檢查5.2.1 工程質(zhì)量檢查內(nèi)容分為：實測項目檢查（50%）；現(xiàn)場目測項目檢查（50%），匯總表如下：表5.2.1項目實體質(zhì)量綜合評分表項目名稱檢查時間施工單位實測檢查項目評分實測平均得分目測得分砼評分砌體評分抹灰評分鋁合金評分內(nèi)墻瓷磚外墻瓷磚 公 司見表5.2.4.5a見表5.2.4.5b見表5.2.4.5c見表5.2.4.5d見表5.2.4.5e見表5.2.4.5f見表5.2.4.2應(yīng)得分注：其中實測應(yīng)得分等于各總包單位得分平均值權(quán)重50%50%實得分項目部質(zhì)量管理綜合得分注：實測平均得分*0.5+目測得分*0.55.2.2 主要分類項目如下：5.2.2.1實測項目：砼檢

11、查；飾面磚檢查；鋁合金檢查；抹灰檢查；砌體檢查5.2.2.2目測項目： （1）土方施工階段a. 主要檢查項目紅線范圍、基坑范圍、放坡角度、核對開挖標(biāo)高、回填土土質(zhì)及回填密實度等是否到達(dá)設(shè)計要求。b. 場地硬化、坑底標(biāo)高、排水措施 （2）基礎(chǔ)施工階段a. 天然地基：主要檢查土壤持力層是否滿足設(shè)計要求b. 強夯基礎(chǔ)：主要檢查是否有漏夯現(xiàn)象c. 樁基礎(chǔ)：主要檢查樁位是否準(zhǔn)確、施工是否規(guī)范、安全措施是否得當(dāng)、是否有漏樁；預(yù)制樁堆放、鉆孔樁鋼筋籠制作、護壁泥漿參數(shù)、巖樣指標(biāo)、清孔、連續(xù)澆灌、焊接、樁頂標(biāo)高、偏位情況。 （3）主體施工階段a. 鋼筋綁扎、連接、模板質(zhì)量及安裝是否符合規(guī)范；b. 混凝土標(biāo)號是

12、否符合設(shè)計要求。砼運輸、澆筑、養(yǎng)護、砼觀感、缺陷；c. 墻體施工是否符合規(guī)范。砌塊質(zhì)量，砌筑砂漿，灰縫飽滿度，墻體平整度及垂直度，穿墻螺桿設(shè)置等。 （4）室內(nèi)外粗裝修階段 主要檢查：a. 屋面、外墻施工是否符合規(guī)范及滿足設(shè)計要求；b. 廚、衛(wèi)防水工程用材及工藝是否符合規(guī)范及滿足設(shè)計要求；c. 樓地面是否平整、是否有空鼓開裂；a) 墻面是否平整、陰陽角是否垂直、是否有空鼓開裂、涂料施工是否均勻；d. 天花是否平整、陰陽角是否垂直、是否有空鼓；e. 門、窗邊塞縫及安裝是否符合要求；f. 現(xiàn)場所用材料、設(shè)備是否有通過相關(guān)部門的確認(rèn)。 （5）精裝修工程a. 會所及精裝修示范單位、工藝樣板房，主要檢查：

13、a-1. 工程部材料使用是否符合規(guī)范及滿足設(shè)計要求；a-2. 施工工藝是否符合驗收規(guī)范及設(shè)計要求；a-3. 細(xì)部及收口做法是否符合設(shè)計及有關(guān)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)要求；a-4. 電氣潔具部品、部件及飾品、家具是否滿足設(shè)計要求；a-5. 整體效果、觀感是否符合要求。b. 精裝修交樓單位，主要檢查：b-1. 地面鋪裝：地磚鋪貼開線是否合理，鋪貼是否平整，磚縫是否均勻,勾縫是否飽滿，找坡是否合理，收口、拼角是否合理順直，有無成品保護，有無污漬污染，有無缺口崩角、大小頭鼠尾現(xiàn)象；木地板有無成品保護，與門檻石或地磚接頭處是否處理合理、高差正確，拼縫是否緊密、不反膠，有無大小頭鼠尾，與墻身收口處是否留有合理寬度的伸縮縫

14、，有無空鼓、起泡、起翹現(xiàn)象，鋪貼方向、色澤紋路方向是否合理統(tǒng)一，踢腳線是否貼緊墻身、接頭是否順滑、釘眼是否隱蔽；b-2. 木門：飾面板顏色、紋路一致，無劃痕、缺損、磕傷、污染等；有無成品保護；木門門套線與墻體結(jié)合緊密是否存在裂縫等；開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音；防盜門鏈?zhǔn)欠衿鹱饔?；門鎖把手是否有保護膜；膠條平順；小五金配件（門鎖、門吸、門鉸、貓眼等）齊全，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；b-3. 鋁合金門窗：是否存在滲漏，是否有泄水口，窗框周邊打膠飽滿；隼接部位，錨釘部位等是否有打膠；五金件（執(zhí)手，勾鎖，滑輪，限位器等）齊全，使用功能正常，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；推拉門推拉順暢

15、；窗扇開啟順暢；有無成品保護。b-4. 墻身天花抹灰及涂料：墻身天花油漆驗收一致，無色差，無透底，無漏刷，無流墜，無污染等；墻身天花無裂縫；陰陽角順直方正；吊頂整體完好、安裝牢固，表面平整、顏色均勻，天花線角順直接口處理順滑，與梁底接縫無開裂；b-5. 櫥柜及廚房部品：櫥柜五金件（門鉸鏈，滑輪，垃圾桶等）齊全，使用功能正常，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；櫥柜臺面平整光亮，磨邊圓滑美觀，接縫平直緊密、打膠完好、手感平滑，無裂縫、缺損、劃痕、磕傷、污染等；廚房煙道，止回閥安裝；煤氣軟管預(yù)留孔大小、位置適當(dāng)；附送部品安裝齊備、無損壞、合格證和使用說明書等質(zhì)量文件齊全；有無成品保護b-6. 衛(wèi)生間

16、部品、潔具：淋浴門動作自如、周邊打膠飽滿、五金件（滑軌，執(zhí)手等）齊全、使用功能正常、無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；鏡柜鏡面無變形不發(fā)霉透底、柜門開啟順滑拼縫均勻有防撞膠粒無異響、五金件無生銹工作自如、鏡燈安裝合理光照角度符合要求；潔具安裝是否齊備、上下去水通暢不滲漏；洗手盆安裝穩(wěn)固、無缺損磕傷、臺面石觀感良好無裂縫、缺損、劃痕、磕傷、污染、收口膠（防霉膠）施打順滑；有無成品保護。b-6. 燈具、插座及開關(guān)：燈是否能正常使用，位置是否合理，開關(guān)周邊收口是否平整，高度是否合理；插座是否通電，位置是否合理，成排安裝的開關(guān)高度應(yīng)一致高低差不大于2mm、單雙控是否安裝標(biāo)識正確；同一室內(nèi)安裝的插座高低

17、差不應(yīng)大于5mm；并列安裝相同型號的插座高低差不應(yīng)大于1mm；排氣扇開閉自如；b-7. 水電部品部件：水龍頭，花灑安裝牢固端正、開關(guān)自如，表面無損傷、銹蝕；出水流速及水量正常，無滴漏現(xiàn)象；浴缸無破損、脫瓷、劃傷、磕傷、銹蝕、污染等，周邊打膠飽滿；淋浴門動作自如，周邊打膠飽滿；馬桶蓋板安裝，水箱進(jìn)水閥啟閉自如不滲漏，周邊打膠飽滿，無破損、脫瓷、劃傷、磕傷、銹蝕、污染等；衛(wèi)生間，陽臺導(dǎo)坡，地漏不被覆蓋；有無成品保護。b-8. 空調(diào)預(yù)留孔洞：空調(diào)洞位置是否合理、收口是否順滑有無面蓋板、有無排水立管遮擋空調(diào)洞現(xiàn)象、前后空調(diào)洞是否前高后低；b-9. 其他部品：陽臺欄桿高度1.10米；木扶手安裝牢固，無開

18、裂、無缺損、劃傷、固定件完好、拼角順平；鐵件是否有生銹，變形，斷開等；其他部品齊備安裝是否符合要求；有無成品保護。b-10. 整體效果、觀感是否符合要求，衛(wèi)生清潔狀況是否良好；b-11. 公共部位：踏步磚無空鼓、缺棱掉角等；墻身無裂縫，陰陽角順直方正，滴水線清晰；欄桿木扶手安裝牢固，無開裂、無缺損、劃傷、固定件完好、拼角順平；欄桿鐵件無生銹，變形，斷開等；窗開啟自如；首層雜物間隔柵完整。 （6）水電安裝工程主要檢查：a. 各種管線布置及設(shè)備安裝是否按照圖紙（設(shè)計變更）施工；b. 各種管線及設(shè)備安裝是否按照規(guī)范執(zhí)行；c. 管線定位與建筑布置是否有沖突，如有沖突應(yīng)及時調(diào)整；d. 注意現(xiàn)場所用材料、

19、設(shè)備是否已通過相關(guān)部門的確認(rèn)。 （7）室外工程a. 綠化：主要檢查是否按圖施工，園建整體效果，苗木種植養(yǎng)護措施，水電預(yù)埋是否到位，現(xiàn)場所用材料、設(shè)備是否已通過相關(guān)部門的確認(rèn)。b. 道路：基層處理、標(biāo)高控制、面層厚度、分倉縫、養(yǎng)護、管井處理、成品保護。c. 硬景：材料質(zhì)量、觀感質(zhì)量、細(xì)部質(zhì)量等5.2.3 組織質(zhì)量檢查范圍為項目經(jīng)理部在建全部項目，每個總包施工單位全部檢查到。其中目測項目檢查方式為現(xiàn)場隨機抽查，采取扣分制；實測項目檢查方式為每家單位抽查的房間或位置不少于5套或5處。5.2.4 評分方式5.2.4.1實測檢查：對項目經(jīng)理部所轄每個施工單位進(jìn)行單獨打分。實測項目質(zhì)量檢查的結(jié)果同時納入對

20、總包的評比。5.2.4.2目測檢查：現(xiàn)場隨機檢查并記錄扣分情況，不對各施工單位單獨進(jìn)行打分。（每月目測檢查前，應(yīng)根據(jù)當(dāng)月施工內(nèi)容提前制定檢查項和每項應(yīng)得分）檢查表如下：表5.2.4.2觀感質(zhì)量檢查評分表序號檢查項目主要檢查內(nèi)容（包括但不限于）檢查情況應(yīng)得滿分實得滿分扣減分?jǐn)?shù)實得分?jǐn)?shù)1基礎(chǔ)施工樁基工程測量定位，進(jìn)場驗收，預(yù)制樁堆放，鉆孔樁鋼筋籠制作，護壁泥漿參數(shù)、巖樣指標(biāo)、清孔、連續(xù)澆灌、焊接，樁頂標(biāo)高，樁身偏位4土方及支護樁頭保護，土方開挖和回填,護坡處理、地基處理。場地硬化、坑底標(biāo)高、盲溝排水4基礎(chǔ)工程樁頭處理，地梁、承臺施工，基坑排水、防水工程42主體施工鋼筋、模板模板配備套數(shù)，模板支設(shè)，

21、模板拆除，鋼筋焊接與綁扎，預(yù)留插筋6混凝土工程混凝土運輸、澆筑、養(yǎng)護，砼觀感、缺陷6砌筑工程砌塊質(zhì)量，砌筑砂漿，灰縫飽滿度，墻體平整度及垂直度，穿墻螺桿設(shè)置 83防裂防滲漏門窗安裝洞口尺寸，窗框固定，塞縫防水施工、發(fā)泡劑施工，抽硅膠槽及硅膠打注，窗臺泛水節(jié)點，成品保護，淋水試驗 8屋面、露臺施工基層處理，防水施工，保護層、保溫層，細(xì)石砼面層，水落口，分倉縫，盛水試驗8廚衛(wèi)、陽臺防水及保護層施工，坡度及細(xì)部節(jié)點處理，蓄水試驗，成品煙道安裝，陽臺欄桿安裝及成品保護8內(nèi)外粉刷孔洞封堵，鋼絲網(wǎng)片鋪貼，界面劑，分層施工，觀感質(zhì)量 84安裝工程水暖工程預(yù)留預(yù)埋，水暖管道及附件、設(shè)備安裝，壓力試驗，閉水試驗

22、，管口封堵保護，管線標(biāo)識10電氣工程預(yù)留預(yù)埋，管內(nèi)穿線及電纜、橋架敷設(shè)，接地安裝，強弱電設(shè)備安裝及調(diào)試，成品保護105室外工程道路工程基層處理，標(biāo)高控制，面層厚度，分倉縫、養(yǎng)護，管井處理、成品保護4綠化工程按圖施工（樹型、大小等）、整體效果（有無枯萎），土方質(zhì)量，苗木種植，養(yǎng)護措施，成品保護4泳池、景觀、河道、入口原材料質(zhì)量，觀感質(zhì)量，細(xì)部質(zhì)量46裝修工程精裝修、示范單位會所、公用部位、全裝修、示范單位、工序樣板間等材料、工藝、觀感質(zhì)量，上人屋面觀感，毛坯房觀感47成品保護成品保護措施得力，預(yù)計不會出現(xiàn)大面積的半成品、成品損壞和污染；進(jìn)場及已安裝的材料、設(shè)備保護，工序保護68入伙整改入伙整改整

23、改投訴處理率100，第一次模擬驗收后實際整改完成率至少應(yīng)達(dá)到65，第二次至少應(yīng)到達(dá)75，全部模擬驗收完成后至少應(yīng)達(dá)到85以上；對已整改完成的進(jìn)行現(xiàn)場抽查8合計得分注：檢查項目得分=100*（實得分?jǐn)?shù)/實得滿分）評分辦法：以分項內(nèi)容為單位，主要檢查內(nèi)容中每一小點作為扣分點，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題扣2分,情況嚴(yán)重的加倍扣分，有重大影響的該分項的得分為0。5.2.4.3項目經(jīng)理部整體質(zhì)量得分=各家實測分加權(quán)平均值*50%+觀感分*50%5.2.4.4防水工程、鋁合金門窗工程和成品保護為質(zhì)量檢查的重點，根據(jù)不同的施工階段，在當(dāng)期的檢查中會作為專項檢查重點。5.2.4.5實測項目檢查評分表如下：（萬科的檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)

24、高于國家規(guī)范要求，特別是飾面磚和抹灰等直接影響業(yè)主感受的項目）表5.2.4.5a砼實測項目檢查評分表檢查項目允許偏差（mm）實測偏差（mm）檢驗方法檢查部位1：得分檢查部位2：得分檢查部位3：得分檢查部位4：得分檢查部位5：得分軸線位置基礎(chǔ)15鋼尺檢查獨立基礎(chǔ)10墻、柱、梁8剪力墻5垂直度層高8經(jīng)緯儀、鋼尺檢查全高H/1000且30標(biāo)高層高10水準(zhǔn)儀、鋼尺檢查全高30截面尺寸+8，-5鋼尺檢查表面平整度82m靠尺和塞尺檢查預(yù)埋設(shè)施中心線位置預(yù)埋件10鋼尺檢查預(yù)埋螺栓5預(yù)埋管5預(yù)留洞中心線位置15鋼尺檢查應(yīng)得總分實測總分注：實測得分=100*（實測總分/應(yīng)得總分）實測得分每項檢查不少于3個點取偏

25、差最大點。評分標(biāo)準(zhǔn)：符合規(guī)范允許偏差范圍每項得1分，否則得0分。表5.2.4.5b磚砌體實測項目檢查評分表檢查項目允許偏差（mm）實測偏差（mm）檢驗方法檢查部位1：得分檢查部位2：得分檢查部位3：得分檢查部位4：得分檢查部位5：得分軸線位移房間110用鋼尺檢查房間2房間3樓面標(biāo)高房間1（+15）用鋼尺檢查房間2房間3墻面垂直度房間15用2米靠尺檢查房間2房間3表面平整度混水墻房間18 用2米靠尺和塞尺檢查房間2房間3水平灰縫平直度混水墻房間110拉5米線，不足5米拉通線，用鋼直尺檢查房間2房間3水平灰縫厚度（10皮磚累計數(shù)）房間1（+8）用鋼直尺檢查房間2房間3門窗洞口寬度房間1（+5）用鋼

26、直尺檢查房間2房間3外墻上下窗口偏移20吊線檢查參照底層應(yīng)得總分實測總分注：實測得分=100*（實測總分/應(yīng)得總分）實測得分每項檢查不少于3個點取偏差最大點。評分標(biāo)準(zhǔn)：符合規(guī)范允許偏差范圍每項得1分，否則得0分。表5.2.4.5c一般抹灰實測項目檢查評分表檢查項目允許偏差（mm）實測偏差（mm）檢驗方法檢查部位1：得分檢查部位2：得分檢查部位3：得分檢查部位4：得分檢查部位5：得分立面垂直度客廳4用2米垂直檢查尺檢查臥室1臥室2臥室3表面平整度客廳 墻面4用2米靠尺和塞尺檢查頂棚臥室1 墻面頂棚臥室2 墻面頂棚臥室3 墻面頂棚陰陽角方正客廳4 用直角檢查尺檢查臥室1臥室2臥室3分隔條（縫）直線

27、度4拉5米線，不足5米拉通線，用鋼直尺檢查墻裙、勒角上口直線度4應(yīng)得總分實測總分注：實測得分=100*（實測總分/應(yīng)得總分）實測得分每項檢查不少于3個點取偏差最大點。評分標(biāo)準(zhǔn)：符合規(guī)范允許偏差范圍每項得1分，否則得0分。表5.2.4.5d鋁合金門窗實測項目檢查評分表檢查項目允許偏差（mm）實測偏差（mm）檢驗方法檢查部位1：得分檢查部位2：得分檢查部位3：得分檢查部位4：得分檢查部位5：得分門窗槽口寬度、高度1500mm2鋼尺檢查1500mm3門窗槽口對角線長度差2000mm32000mm5門窗框的正、側(cè)面垂直度3用1米垂直檢測尺檢查門窗橫框的水平度3用1米垂直檢測尺和塞尺檢查門窗橫框標(biāo)高5用

28、鋼尺檢查門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查同樘平開門窗相鄰扇高度差2鋼尺檢查平開門扇鉸鏈部位配合間隙(+2; -2)塞尺檢查推拉門窗扇與框搭接量(+1.5;-2.5)用鋼尺檢查推拉門窗扇與豎框平行度2用1米水平尺和塞遲檢查應(yīng)得總分實測總分0注：實測得分=100*（實測總分/應(yīng)得總分）實測得分每項檢查不少于3個點取偏差最大點。評分標(biāo)準(zhǔn)：符合規(guī)范允許偏差范圍每項得1分，否則得0分。表5.2.4.5e內(nèi)墻飾面磚實測項目檢查評分表檢查項目允許偏差（mm）實測偏差（mm）檢驗方法檢查部位1：得分檢查部位2：得分檢查部位3：得分檢查部位4：得分檢查部位5：得分立面垂直度廚房2用2米垂直檢查尺檢查主衛(wèi)客衛(wèi)表面平整

29、度廚房墻面3用2米靠尺和塞尺檢查地面主衛(wèi) 墻面地面客衛(wèi) 墻面地面陰陽角方正3 用直角檢查尺檢查接縫直線度2拉5米線，不足5米拉通線，用鋼直尺檢查接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺檢查接縫寬度1用鋼尺檢查應(yīng)得總分實測總分0注：實測得分=100*（實測總分/應(yīng)得總分）實測得分每項檢查不少于3個點取偏差最大點。評分標(biāo)準(zhǔn)：符合規(guī)范允許偏差范圍每項得1分，否則得0分。表5.2.4.5f外墻飾面磚實測項目檢查評分表檢查項目允許偏差（mm）實測偏差（mm）檢驗方法檢查部位1：得分檢查部位2：得分檢查部位3：得分檢查部位4：得分檢查部位5：得分立面垂直度3用2米垂直檢查尺檢查表面平整度3用2米靠尺和塞尺檢查陰陽角

30、方正3 用直角檢查尺檢查接縫直線度3 拉5米線，不足5米拉通線，用鋼直尺檢查接縫深度1用鋼直尺檢查接縫寬度1應(yīng)得總分實測總分0注：實測得分=100*（實測總分/應(yīng)得總分）實測得分每項檢查不少于3個點取偏差最大點。評分標(biāo)準(zhǔn)：符合規(guī)范允許偏差范圍每項得1分，否則得0分。5.3 工程進(jìn)度檢查5.3.1 工程進(jìn)度檢查標(biāo)準(zhǔn)為受檢項目經(jīng)理部當(dāng)月的工作任務(wù)書、施工單位上報本月施工計劃及公司重要項目開發(fā)節(jié)點計劃（基礎(chǔ)開工、主體開工、達(dá)到預(yù)售條件、主體封頂、腳手架拆除、預(yù)驗收、正式交付）。5.3.2 對各家單位的工程進(jìn)度進(jìn)行現(xiàn)場核實，根據(jù)各家各棟不同的進(jìn)度情況確定評分值，評分采取扣分制，扣完為止。若未達(dá)到公司下

31、達(dá)的重要節(jié)點計劃，該項評分不超過50分。5.3.3 項目經(jīng)理部進(jìn)度綜合得分=各家進(jìn)度得分的平均值。5.3.4 各家進(jìn)度評分同時納入對總包的評比。5.3.5相關(guān)記錄文件項目部工程進(jìn)度綜合評分表表5.3.5項目工程進(jìn)度綜合評分表序號施工單位得分1 公 司見“表5.3.6”23.項目部進(jìn)度管理綜合得分注：綜合得分為各家得分平均值5.3.6相關(guān)記錄文件工程進(jìn)度檢查評分表表5.3.6工程進(jìn)度檢查評分表序號施工單位單位工程名稱任務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成情況扣分標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得滿分實得滿分扣減分?jǐn)?shù)實得分?jǐn)?shù)注：參考項目部月度任務(wù)書及公司重大節(jié)點1、達(dá)到計劃要求，扣0分10102、達(dá)到計劃的80%，扣24分10103、達(dá)到計劃的60

32、%，扣46分10104、未達(dá)到計劃的60%，扣10分1010小計得分注：檢查進(jìn)度得分=100*（實得分?jǐn)?shù)/實得滿分）附加得分注：工程進(jìn)度整體超出計劃以外，且超出較多，附加5分綜合得分5.4 安全文明5.4.1安全文明施工措施依據(jù)集團公司下發(fā)的項目安全環(huán)?，F(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)以及武漢公司制定的安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4.2檢查項目依據(jù)國家建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-99）中規(guī)定列項，主要從施工現(xiàn)場標(biāo)牌、基坑支護、腳手架支護、“三寶及四口”防護、機電設(shè)施、現(xiàn)場圍擋；封閉管理、施工場地、材料堆放、現(xiàn)場住宿、現(xiàn)場防火等方面進(jìn)行檢查。5.4.3對各家單位的施工進(jìn)行現(xiàn)場進(jìn)行安全文明施工檢查，根據(jù)各家情況單

33、獨打分，評分采取扣分制，扣完為止。檢查項中根據(jù)施工階段不同，無法進(jìn)行檢查的項目的不計入總分，得分按實檢項目的實得分與應(yīng)得分的比例換算成百分制計取。5.4.4安全文明施工檢查的結(jié)果同時納入對總包的評比。5.4.4 項目經(jīng)理部文明施工綜合得分=各家得分的平均值。5.4.5相關(guān)記錄文件項目部安全文明施工綜合評分表表5.4.5項目部安全文明綜合評分表序號施工單位得分1 公 司見“表5.4.6”23.項目部安全文明管理綜合得分注：綜合得分為各家得分平均值5.4.6相關(guān)記錄文件安全文明施工檢查評分表表5.4.6安全文明施工檢查評分表序號檢查項目扣 分 標(biāo) 準(zhǔn)應(yīng)得滿分扣減分?jǐn)?shù)實得分?jǐn)?shù)1安 全 生 產(chǎn)安全標(biāo)識

34、無現(xiàn)場安全標(biāo)志布置總平面圖，扣2分15施工主要入口、通道無安全警示標(biāo)牌，缺一處扣2分各種施工機具無安全超作規(guī)程，缺一處扣2分各種工地內(nèi)部管理制度未上墻公示，根據(jù)情況扣25分安全標(biāo)語配掛不齊，根據(jù)情況扣28分2安全防護不按規(guī)定佩戴安全帽，有一人扣2分15高空作業(yè)不按規(guī)定系安全帶，有一人扣2分安全網(wǎng)外掛外觀效果是否整齊、無漏洞、無破損，根據(jù)情況扣110分基坑、陽臺、樓梯、屋面、樓層臨邊無防護或防護不嚴(yán)，發(fā)現(xiàn)一處扣2分腳手架內(nèi)隔離封閉層防護不嚴(yán)，松動、破損，發(fā)現(xiàn)一處扣2分靠近在建棟號10米內(nèi)的加工車間頂棚無防濺隔離措施，扣5分預(yù)留洞口、電梯口、通道口無防護或防護不嚴(yán)，發(fā)現(xiàn)一處扣2分。3安全通道靠近在

35、建棟號4米內(nèi)的人或車行通道上方無安全防護棚，扣5分15進(jìn)入樓層通道未搭設(shè)安全防護棚，每處扣5分進(jìn)入樓層的安全通道兩側(cè)封閉不嚴(yán)，每處扣2分進(jìn)入樓層的安全通道頂棚無防濺隔離措施，扣5分非安全通道入口處，安全網(wǎng)未封閉，發(fā)現(xiàn)一處扣2分基坑無人員上下通道或通道不符合要求，扣510分4龍門架、井字架架體外側(cè)周邊無立網(wǎng)防護或防護不嚴(yán)，扣25分10底層進(jìn)料處無安全防護棚，每處扣2分鋼絲繩拖地?zé)o保護，每處扣2分鋼絲繩銹蝕、缺油，扣24分吊籃無安全防護門或防護門未按規(guī)定使用，扣24分吊藍(lán)無限荷載標(biāo)牌，扣2分卷揚機無操作棚的，扣7分操作棚不符合要求的，扣35分5樓層卸料平臺防護卸料平臺兩側(cè)無防護欄桿或防護不嚴(yán)的，扣

36、24分10平臺腳手板搭設(shè)不嚴(yán)、不牢的，扣24分平臺無防護門或不起作用的每一處扣2分卸料平臺無限荷標(biāo)牌，扣2分卸料平臺支撐系統(tǒng)與腳手架連接不當(dāng)，扣8分6外墻腳手架每10延長米立桿基礎(chǔ)不平，不實、不符合方案設(shè)計要求的，扣2分20每10延長米立桿缺少底座，墊木的，扣5分每10延長米無掃地桿的，扣5分每10延長米無排水措施的，扣3分剪刀撐未沿腳手架高度連續(xù)設(shè)置或角度不符合要求的，扣5分不按規(guī)定設(shè)置剪刀撐的，每一處扣5分架體與建筑結(jié)構(gòu)拉結(jié)不堅固，每一處扣1分不按立桿與大橫桿交點處設(shè)置小橫桿的，每有一處，扣2分腳手板不滿鋪，扣79分腳手板材質(zhì)不符合要求，扣710分每10延長米立桿、大橫桿、小橫桿、間距超過規(guī)定要求的，每一處扣2分7機電管理外電保護小于安全距離又無防護措施的，扣15分15不符合“三級配電兩極保護”要求的，扣10分開關(guān)箱（末級）無漏電保護或保護器失靈，每一處扣5分違反“一機、一閘、一漏、一箱”的每一處，扣57分安裝位置不當(dāng)，周圍雜物多等不便操作的每一處，扣5分閘具損壞、閘具不符合要求的每一處，扣5分配電箱內(nèi)多路配電無標(biāo)記的每一處，扣2分電箱下引出線混亂每一處，扣2分電箱無門、無瑣、無防雨措施的每一處，扣2分照明專用回路無漏電保護的，扣5分電線老化、破皮未包扎的每一處，扣10分線路架設(shè)或埋地不符合要求的，扣710分線路不符合要求，扣10分