r2018二手商鋪買賣合同

1、個(gè)人土地承包合同書頁腳內(nèi)容1二手商鋪買賣合同出賣方（甲方）： _身份證號(hào)： _住所：_電話：_買受方（乙方）： _身份證號(hào)：_住所：_電話：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之 規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同， 以資共同遵守執(zhí)行。第一條出售房屋基本情況個(gè)人土地承包合同書頁腳內(nèi)容2甲方同意出售甲方所有的位于 _市 _區(qū)_路 _號(hào)的房產(chǎn)（店面）給乙方。房屋建筑面積為_平方米，使用面積為 _平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵

2、。 同時(shí)物業(yè)交接前結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及其他費(fèi)用。第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：1._單價(jià)：人民幣 _元/平方米，總價(jià)：人民幣 元（大寫： 佰拾萬一仟佰拾圓整）。2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元（大寫： 佰拾萬仟佰拾圓整）作為購房定金。3.購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。第三條付款時(shí)間及方式甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款：甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起 日內(nèi)支付首付款（不含定金）人民幣 _元（大寫：佰拾萬仟佰拾圓整）給甲方，剩余房款人民幣 _元（大寫：佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整）于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。第四條 辦理過戶及房屋交付1

3、、 甲方應(yīng)于收到乙方首付款 _元之日起_日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。個(gè)人土地承包合同書頁腳內(nèi)容32、 甲方應(yīng)于收到乙方首付款當(dāng)日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)_，乙方承擔(dān)_。第六條配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)1.本合同第二條所列交易成交價(jià)格，包括房產(chǎn)的配套價(jià)格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除（或附帶）的設(shè)備有：（甲方保證下屬設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)賠償）2.交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、 有線電視、物業(yè)

4、、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。3.上述費(fèi)用如甲方未繳納，則乙方可從購房款尾款中扣除。第七條各方權(quán)利義務(wù)1.甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。2.甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口 等未清事項(xiàng)。3.因本合同房屋已實(shí)際租賃給第三人使用，租期至 _年月日止，甲方應(yīng)保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自行出租或使用該房屋。個(gè)人土地承包合同書頁腳內(nèi)容44.甲方承諾在雙方簽訂本合同 _日內(nèi)空出房屋，并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助。6.甲方交付房

5、屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費(fèi)用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、_等過戶手續(xù)。7.乙方應(yīng)按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款。 第八條 協(xié)議的變更、終止1.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。2.在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：(1發(fā)生不可抗力事由，一方在超過 _天期限后仍無法履行其主要義務(wù)的；(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的；(3)法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。3.發(fā)生上述情形

6、之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。4.凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。第九條違約責(zé)任個(gè)人土地承包合同書頁腳內(nèi)容51._本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 _日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的_日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。2.甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款 _%的違約金；逾期超過_日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及按同期銀行貸

7、款利率計(jì)算利息。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方 _日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。4.甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔(dān)價(jià)款 _%的違約金；逾期超過 _日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。5.甲方未按約定辦理 _等過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金人民幣丿元。6.乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方承擔(dān)價(jià)款 _%的違約金；逾期超過 _日的，甲方有權(quán)選擇下列第_項(xiàng)處理：(1)甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按本款規(guī)定主張違約金

8、。(2)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因合同解除遭受的損失，并支付違約金人民幣丿元。7.因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此 遭受的損失。個(gè)人土地承包合同書頁腳內(nèi)容68由第三方提供帳戶監(jiān)管時(shí)，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方 向第三方出具違約確認(rèn)函，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。第十條不可抗力1.本協(xié)議所指不可抗力系指：地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、 公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù) 見、無法控制和無法避免或克服的事件。2.若不可抗

9、力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí) 暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。3.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的 _日內(nèi)書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，4.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不 可抗力事件或減少其影響。第十三條爭(zhēng)議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié) 商解決的爭(zhēng)議，甲乙雙方選擇向該房屋所在地人民法院即 _人民法院提起訴訟。本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法 律效力。第十五條合同效力本合同一式 _份。甲乙雙方及 _市房地產(chǎn)交易中心、 _律師事務(wù)所（參與買賣個(gè)人土地