XXXX建設(shè)工程施工合同

1、XXXXX建設(shè)工程施工合同工程名稱：發(fā)包方：承包方：1 / 66第一部分協(xié) 議 書發(fā)包人： （以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承包人： （以下簡(jiǎn)稱“乙方”）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就xxx一期A、B標(biāo)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：資金來(lái)源：第二條 工程承包范圍2. 1承包范圍：乙方對(duì)XXXX一期建安工程及其配套工程實(shí)行施工總承包，包括：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等施工圖范圍內(nèi)全部永久性工程及其配套工程，包括但不限于：（1）場(chǎng)地移交界面后土方工程及其他一切相關(guān)工作（包括降水

2、、基礎(chǔ)超深、土方開挖及場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、主樓土方回填等，地下室頂板及側(cè)面回填除外），室內(nèi)按設(shè)計(jì)標(biāo)高執(zhí)行；（2）鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)（包括地下室、上部結(jié)構(gòu)等）；（3）砌筑工程（包括砌塊墻等）；（4）外墻裝飾工程；（5）室內(nèi)裝飾工程（詳工程裝飾作法表）；（6）防水工程；（7）保溫隔熱工程；（8）甲供材的施工；（9）水電及設(shè)備安裝工程，具體包括（包括但不限于）：9.1建筑物室內(nèi)給水系統(tǒng)均施工至戶內(nèi)最近一間用水房間，并安裝一個(gè)普通水龍頭；給水系統(tǒng)外接管出外墻皮1.5米，并預(yù)留單片法蘭或絲口（有閥門處做到第一個(gè)閥門處，含閥門）；管網(wǎng)至水箱的進(jìn)水及控制，設(shè)備出水口至二次供水管網(wǎng)（7#、10#、E#棟室外管網(wǎng)除外）。

3、9.2排水系統(tǒng)及雨水系統(tǒng)排水管出外墻皮1.5米；9.3電氣系統(tǒng)：住宅部分照明總箱及其前端只預(yù)留箱體洞、預(yù)埋電纜保護(hù)管或穿線管；住宅部分電表箱至戶內(nèi)配電箱預(yù)留電纜保護(hù)管或穿線管；電線電纜及橋架、戶內(nèi)及公共部分電氣線路、開關(guān)插座、燈具、配電箱(含商鋪表箱)；9.4與電梯分包商的界面劃分：乙方做至電梯電源配電箱的供電電纜其電纜做至戶外1.5米或0.00以下1.5米，控制柜、電梯井道照明、其電線、管、盒屬電梯分包范圍。按鈕盒、其它電路部分的預(yù)埋管、盒均由乙方完成；9.5地下室橋架及電纜不計(jì)，其他按圖施工（日光燈改為深罩節(jié)能燈40W）9.6與電力分包商的界面劃分：表計(jì)(商鋪表計(jì)除外)前為電力分包部分，以

4、后為乙方部分，表計(jì)(商鋪表計(jì)除外)、低壓屏計(jì)入電力分包；（電表箱后(商鋪表計(jì)除外)至戶內(nèi)配電箱電線電纜另計(jì)）9.7與消防、通風(fēng)工程分包的界面劃分：以動(dòng)力電源配電箱為界，箱前（含箱）到低壓屏低壓饋線端部分電纜、線管屬乙方范圍，箱后部分（不含箱）的預(yù)埋管、盒為分包方施工。（10）防火門；（11）施工圖紙所示的其他工程；2.2指定分包工程:(計(jì)入獨(dú)立費(fèi)部份及配套費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)費(fèi)基數(shù)甲包指定分包備注1鋁合金門窗工程結(jié)算價(jià)2%/計(jì)入獨(dú)立費(fèi)或配套費(fèi)，指定分包不計(jì)配套費(fèi)，甲包計(jì)配套費(fèi)2住宅樓公共部份(一層入戶大堂二次裝修、電梯門套)結(jié)算價(jià)2%/3鋁合金百葉結(jié)算價(jià)1%/4各種欄桿結(jié)算價(jià)1%/5防盜

5、門/單元門結(jié)算價(jià)2%/6地下室底板錨桿結(jié)算價(jià)1000元包干/77#、10#、E棟外墻石材、成品線條及屋面瓦結(jié)算價(jià)為便于質(zhì)量控制及責(zé)任追溯，以上指定分包項(xiàng)目原則上納入總包，甲方保留甲包權(quán)利；以上指定分包由乙方自主招標(biāo)及報(bào)價(jià)，分包單位需具備相應(yīng)資質(zhì)，相關(guān)招標(biāo)文件及報(bào)價(jià)資料需報(bào)送甲方審定，由甲方最終核定中標(biāo)單位（即指定分包商）和中標(biāo)價(jià)格，乙方接受甲方核定則納入總包且不計(jì)配套費(fèi)，不接受則由甲方直接發(fā)包或重新招標(biāo)并按合同規(guī)定給予乙方相應(yīng)配套費(fèi)。甲方、乙方、分包方三方另簽三方施工協(xié)議以明確各自的責(zé)任和義務(wù)。三方施工合同范本見附件二。2.3甲方直接發(fā)包工程及計(jì)取配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)費(fèi)基數(shù)甲包備注1土石

6、方工程結(jié)算價(jià)0計(jì)入配套費(fèi)2樁基礎(chǔ)工程結(jié)算價(jià)2萬(wàn)元包干3道路工程結(jié)算價(jià)04商業(yè)、會(huì)所精裝修結(jié)算價(jià)2%5紅線內(nèi)小市政工程結(jié)算價(jià)06園林綠化工程結(jié)算價(jià)07高低壓配電工程（按公專變劃分的公變部份）結(jié)算價(jià)08電梯結(jié)算價(jià)18層按3000元/臺(tái)，33層按4000元臺(tái)計(jì)配套費(fèi)。9智能化（設(shè)備款除外）結(jié)算價(jià)1%計(jì)入配套費(fèi)10消防（設(shè)備款除外）結(jié)算價(jià)1%11煤氣結(jié)算價(jià)0以上配套費(fèi)計(jì)入合同總價(jià)款；2.4承包方式：乙方實(shí)行包工包料方式承包（包人工、包材料、包設(shè)備、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、稅金、包費(fèi)（指應(yīng)由施工方承擔(dān)的費(fèi)用）、包施工方全部風(fēng)險(xiǎn)等。第三條 合同工期18層：XXX天（日歷天）33層：XXX天（日

7、歷天）工期自甲方開工令注明開工日期起計(jì)算，已在原定工期上延期三個(gè)月，不再計(jì)取趕工措施費(fèi)，但施工方必須承諾保障業(yè)主方首期營(yíng)銷階段的節(jié)點(diǎn)工期及交房日期，此節(jié)點(diǎn)延期按違約處理。第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程，爭(zhēng)達(dá)優(yōu)良工程（其中A標(biāo)或B標(biāo)達(dá)湖南省“安全文明工地”、“湖南省優(yōu)質(zhì)工程”的獎(jiǎng)勵(lì)方式見附件）第五條 合同價(jià)款與計(jì)價(jià)方式 5.1本工程按總價(jià)包干承包，總價(jià)包干金額包括總包工程中所發(fā)生的一切工作與費(fèi)用（除經(jīng)濟(jì)簽證，設(shè)計(jì)變更、直接發(fā)包項(xiàng)目外）， 另“指定分包項(xiàng)目”、 “直接發(fā)包項(xiàng)目”的配套費(fèi)根據(jù)以上確定的費(fèi)率按結(jié)算金額計(jì)取。除合同允許的部分主材、指定分包項(xiàng)目暫定金額可調(diào)差外，其他均屬于不可更改內(nèi)

8、容及價(jià)格。5.1.1其中“18層地上部分”合同包干總價(jià)為 元（單價(jià)約為898元/平方米）（“33層地上部分包干總價(jià)”、“地下室及主樓基礎(chǔ)部分包干總價(jià)”、“商鋪（A、B、C、D、E）包干總價(jià)”待雙方確認(rèn)后以補(bǔ)充協(xié)議形式體現(xiàn)，此總承包均按02版施工圖圖紙、規(guī)劃核定面積為準(zhǔn)），“包干總價(jià)”不含甲供材、暫定金額。甲方另提25元/平方的樣板工程獎(jiǎng)勵(lì)金（本項(xiàng)目工程獎(jiǎng)勵(lì)金為25元*152195平方=3804875元），以通過質(zhì)量、安全文明、進(jìn)度、社會(huì)影響力等方面的考核形式體現(xiàn)，具體方案附后。5.1.1.1本工程依據(jù)甲方提供的02版施工圖施工，若在不影響結(jié)構(gòu)的情況下，甲方變更某些零星構(gòu)件的裝飾作法，所發(fā)生的費(fèi)

9、用不進(jìn)行調(diào)整。5.1.1.2 除材料暫定（本合同指定調(diào)差材料）外，合同總價(jià)及平米包干單價(jià)均不會(huì)因費(fèi)率、稅金、材料價(jià)差、物價(jià)、人工、政策性調(diào)整等因素之升降而調(diào)整。5.1.1.3材料暫定單價(jià)項(xiàng)目（即“甲供材料”項(xiàng)目）的單價(jià)的調(diào)整方法如下：調(diào)整金額=實(shí)際單價(jià)-暫定單價(jià)預(yù)算材料消耗量（預(yù)算用量）（發(fā)包人、承包人雙方簽訂認(rèn)定的預(yù)算量）5.1.1.4乙方應(yīng)充分考慮停電、停水、多次搬運(yùn)、施工場(chǎng)地可能不足、成品保護(hù)等所需措施的設(shè)計(jì)、施工、安裝、運(yùn)行和維護(hù)的一切費(fèi)用和工期，并應(yīng)充分考慮各種可能影響施工及工期的因素所引致增加的費(fèi)用，并已包含于承包平米單價(jià)內(nèi)。5.1.1.5承包總價(jià)已包括所有施工組織設(shè)計(jì)、施工、保修

10、、測(cè)試、檢測(cè)及維修等一切責(zé)任的費(fèi)用。倘若工程未能達(dá)到設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求，乙方須進(jìn)行糾正、補(bǔ)修及相關(guān)測(cè)試，由此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。（1）凡為完成合同文件規(guī)定的工程內(nèi)容其所有費(fèi)用均已包含在包干總價(jià)內(nèi)。除按本合同的規(guī)定以外，例如因暫定工程的調(diào)整、變更及其它本合同約定允許的調(diào)整以外，一概不作任何調(diào)整。（2）總價(jià)包干不會(huì)因永久或臨時(shí)工程的材料或消耗性儲(chǔ)存品價(jià)格、燃料或電力價(jià)格、運(yùn)費(fèi)或保險(xiǎn)費(fèi)、工資、物價(jià)、稅率或匯率的變動(dòng)而有所調(diào)整，亦不會(huì)因任何合同價(jià)格的計(jì)算錯(cuò)誤，不論是算術(shù)上的錯(cuò)誤還是其它錯(cuò)誤而有所調(diào)整。（3）總價(jià)包干被視為已包括了所有為履行本合同所需一切工作和費(fèi)用，無(wú)論合同文件內(nèi)是否己詳細(xì)說(shuō)明

11、。所有該等費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、 機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料的損耗、附件或配件、調(diào)試測(cè)試費(fèi)、包裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、卸貨費(fèi)、貯存、就位、固定安裝、腳手架、工作臺(tái)、工具、設(shè)備、冬雨季施工費(fèi)。夜間施工費(fèi)、高層建筑增加費(fèi)、技措費(fèi)、監(jiān)督及管理費(fèi)、文明施工增加費(fèi)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅及增值稅、人工費(fèi)調(diào)增、調(diào)價(jià)、竣工調(diào)價(jià)、材料價(jià)差、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、包干費(fèi)、竣工圖費(fèi)、按規(guī)定辦理相關(guān)許可/備案/驗(yàn)收等費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金、水電費(fèi)一切政府取費(fèi)等以及從項(xiàng)目說(shuō)明中所獲知的任何合理的必不可少的費(fèi)用。（4）總價(jià)包干內(nèi)包含一切乙方履行合同條件及工程規(guī)范的有關(guān)費(fèi)用。（5）除設(shè)計(jì)變更，工程洽商外，因一切在綜合包干明細(xì)的數(shù)量、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

12、和實(shí)際施工之?dāng)?shù)量及項(xiàng)目?jī)?nèi)容有所差異而提出的索賠將不被受理，即包干總價(jià)不會(huì)因項(xiàng)目之錯(cuò)漏而作出任何修改。圖紙所繪畫或規(guī)范所要求的工程項(xiàng)目若未于已標(biāo)價(jià)工程內(nèi)容列出，則有關(guān)費(fèi)用被視為已包括在包干總價(jià)的報(bào)價(jià)內(nèi)。（6）除非另有規(guī)定，包干總價(jià)須包括執(zhí)行及完成合同文件描述的工作時(shí)不能缺少的所有附帶工作的費(fèi)用，不論它們是否在工程內(nèi)容中列出或在合同中有所說(shuō)明，亦不論它們是否在簽訂合同時(shí)可以預(yù)料到，任何因乙方的疏忽而導(dǎo)致其損失將不獲補(bǔ)償。（7）“指定分包項(xiàng)目暫定金額”所涵蓋的工作是一些不能完全預(yù)見、規(guī)定或詳細(xì)說(shuō)明的工作，此部分的工作包括于工程范圍內(nèi)，此部分的工作所須時(shí)間亦包括于合同工期內(nèi)，惟有相應(yīng)的款項(xiàng)僅為暫定。有

13、關(guān)暫定金額所涵蓋的工作的計(jì)價(jià)按相關(guān)條款的規(guī)定計(jì)算，而合同價(jià)格及付款額則按該費(fèi)用和有關(guān)的暫定金額的差額相應(yīng)調(diào)整，付款辦法則按付款規(guī)定執(zhí)行。第六條 組成合同的文件組成本合同的文件包括：6.1本合同簽訂后履行過程中發(fā)包人和承包人雙方協(xié)商一致的書面文件；6.2 本合同書及補(bǔ)充協(xié)議；6.3 中標(biāo)通知書；6.4 招標(biāo)文件及附件、招標(biāo)會(huì)議紀(jì)要及招標(biāo)書補(bǔ)充文件（包括招標(biāo)時(shí)已簽字確認(rèn)的電子版圖）；6.5 承包人的投標(biāo)文件和承諾函件；6.6 本合同專用條款；6.7 本合同通用條款；6.8 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；6.9 圖紙、變更通知單、技術(shù)核定單及有關(guān)技術(shù)文件。6.10當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，

14、在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由合同雙方協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時(shí)，按本合同有關(guān)爭(zhēng)議的約定處理。第七條 本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。第八條 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第九條 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。第十條 合同生效合同訂立時(shí)間：_ 年_ 月_ 日 合同訂立地點(diǎn)：_本合同雙方約定_后生效。發(fā) 包 人：（公章）： 承包人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開 戶 銀 行：

15、 開 戶 銀 行：賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：第二部分 通用條款（略，詳見GF-1999-0201標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本）第三部分 專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件 1、本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1.1 本合同簽訂后履行過程中發(fā)包人和承包人雙方協(xié)商一致的書面文件；1.2 本合同書及補(bǔ)充協(xié)議；1.3 中標(biāo)通知書；1.4 招標(biāo)文件及附件、招標(biāo)會(huì)議紀(jì)要及招標(biāo)書補(bǔ)充文件（包括招標(biāo)時(shí)已簽字確認(rèn)的電子版圖）；1.5 承包人的投標(biāo)文件和承諾函件；1.6 本合同專用條款；1.7 本合同通用條款；1.8 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；1.9 圖紙、變更通知單、技術(shù)核定單及有關(guān)技術(shù)文件。1

16、.10當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由合同雙方協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時(shí)，按本合同有關(guān)爭(zhēng)議的約定處理。2語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 2.1適用法律和法規(guī) 適用的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)法律、中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)房屋質(zhì)量保修辦法及湖南省、長(zhǎng)沙市地方法規(guī)和規(guī)章。 2.2適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：建設(shè)部一、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002二、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002三、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002四、鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范G

17、B50205-2001五、木結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50206-2002六、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002七、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002八、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002九、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（含條文說(shuō)明）GB50210-2001十、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002十一、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002十二、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（含條文說(shuō)明）GB50300-2002十三、建筑電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002十四、電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-2002

18、十五、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99十六、中南地區(qū)通用建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建筑配件圖集十七、中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）。 以上所有國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)的法律法規(guī)文件及規(guī)范條文均由乙方自備。其中乙方施工員必須具備條文學(xué)習(xí)證明。 3圖紙3.1 合同生效后，甲方按進(jìn)度計(jì)劃要求向乙方分批提供施工圖紙 肆 套。3.2 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：任何時(shí)候不得以任何形式將圖紙轉(zhuǎn)發(fā)給第三方。3.3 乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后向甲方提供符合存檔要求的竣工圖紙兩套。3.4 本條款中由此發(fā)生的一切費(fèi)用(含曬圖費(fèi)、竣工圖紙制作費(fèi)等)由乙方承擔(dān)。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 4. 工程師4.1 本工程甲方現(xiàn)場(chǎng)辦事機(jī)構(gòu)為

19、工程部，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的全面管理和監(jiān)控及把控，工程部經(jīng)理 ，（甲方現(xiàn)場(chǎng)總代表）對(duì)整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程節(jié)點(diǎn)的確認(rèn)，是甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的全權(quán)代表。其管理部的專業(yè)工程師，經(jīng)工程部授權(quán)后為責(zé)任區(qū)域甲方代表。甲方現(xiàn)場(chǎng)總代表指令優(yōu)于總監(jiān)工程師，甲方代表的意見優(yōu)于監(jiān)理工程師。4.1 監(jiān)理單位委派的工程師： 本工程甲方委托XXXX公司施行施工階段全過程的監(jiān)理。姓名：XXX 職務(wù)：總監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師一般職權(quán)：(1)施工準(zhǔn)備：1）參加由甲方組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，并對(duì)圖紙中存在問題通過甲方向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議；2）審查乙方報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案），提出審查意見，簽認(rèn)后報(bào)甲方審批；3)審查乙方現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)

20、的質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確保能證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)，簽訂后報(bào)甲方備案；4)定期檢查乙方安全、文明施工情況，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的安全、文明施工缺陷，有權(quán)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求乙方整改，并檢查整改結(jié)果;5）發(fā)現(xiàn)施工存在重大安全隱患，可能造成安全事故或己經(jīng)造成安全事故，有權(quán)下達(dá)工程暫停工令，要求乙方停工整改；整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，由總監(jiān)理工程師簽署工程復(fù)工報(bào)審表?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停工令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表，應(yīng)事先向甲方報(bào)告。6）竣工驗(yàn)收:依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)乙方報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。

21、對(duì)存在的問題，有權(quán)要求乙方整改；參加由甲方組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問題，監(jiān)督乙方進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.2總監(jiān)理工程師需要取得甲方總代表批準(zhǔn)才能行使的職權(quán): （1）核驗(yàn)施工單位工程變更、工程計(jì)量和工程造價(jià)，具結(jié)論必須經(jīng)甲方審核確認(rèn):（2）檢測(cè)驗(yàn)收工程用村料、構(gòu)配件質(zhì)量，具結(jié)論必須經(jīng)甲方審核確認(rèn)。（3）驗(yàn)收工程和確認(rèn)付款依據(jù)，其結(jié)論必須經(jīng)甲方審核確認(rèn)。 (4）未經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。(5)總監(jiān)理工程師可委派有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師行使自己部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時(shí)候撤回

22、這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前3天通知乙方。(6) 總監(jiān)理工程師易人，甲方應(yīng)于易人前3天書面通知乙方;后任繼續(xù)行使或承擔(dān)合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。(7)乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好項(xiàng)目管理工作5、 乙方代表 1）乙方代表姓名: XXX ，職務(wù):項(xiàng)目經(jīng)理。乙方授權(quán)代表姓名: XXX ，職務(wù):項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理。2）乙方代表或其授權(quán)代表按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù):（1）乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表或其授權(quán)代表簽字加蓋乙方項(xiàng)目部公章后送監(jiān)理單位，監(jiān)理單位收件人在回執(zhí)上簽署姓名及收到時(shí)間。監(jiān)理單位對(duì)乙方的要求、請(qǐng)求和通知經(jīng)審查并簽署意見后報(bào)甲方審批，甲方的答

23、復(fù)意見，由監(jiān)理單位送乙方代表或其授權(quán)代表，乙方代表或其授權(quán)代表在回執(zhí)上簽署姓名及收到時(shí)間。 （2）乙方代表或其授權(quán)代表按甲方和監(jiān)理單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表或監(jiān)理單位聯(lián)系的情況下，可采取保護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方和監(jiān)理單位送交報(bào)告。（3）乙方代表或其授權(quán)代表易人，乙方應(yīng)于易人前3天書面通知甲方，并征得甲方同意。后任繼續(xù)行使或承擔(dān)合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方更換其認(rèn)為不稱職的乙方代表或其授權(quán)代表。有權(quán)請(qǐng)退不聽指揮的施工班組和任何不稱職人員。（4）乙方代表或其授權(quán)

24、代表應(yīng)堅(jiān)持在施工現(xiàn)場(chǎng)組織施工，因故離開工地超過一天，應(yīng)向總監(jiān)理工程師和甲方總代表請(qǐng)假，否則，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6、甲方主要責(zé)任和義務(wù)1）開工前，辦理土地征用、房屋拆遷、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件。2）開工前，將施工所需水、電線路從施工場(chǎng)地外部接至現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)。乙方安裝計(jì)量表具，計(jì)量表具之后的水電線路及施工期間的水、電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3）開工前，開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?）開工前，向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5）開工前，確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。交驗(yàn)后即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，

25、此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。6）按本合同約定的時(shí)間及時(shí)向乙方提供工程的施工圖紙。開工前組織乙方、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。7）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物，構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。8）按本合同約定及時(shí)支付工程款。9）負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、組織竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算等。7、乙方主要責(zé)任和義務(wù)1）全面履行合同約定的義務(wù)，按合同要求的質(zhì)量和工期以及施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范完成本工程的施工。2）開工前對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指

26、出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能在施工該道工序前10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加或工期損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3）協(xié)助甲方辦理開工證件(含施工許可證）等合法手續(xù)，承擔(dān)公關(guān)職責(zé)。負(fù)責(zé)辦理施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)。4）開工前應(yīng)向監(jiān)理單位提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。5）乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后，乙方應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)

27、地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力或未按甲方指令原因而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，但不可抗力和甲方指令原因除外。6） 收到施工圖后，應(yīng)在十天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)監(jiān)理單位及甲方審批。7）負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電。采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線及市政設(shè)施造成破壞。如果在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時(shí)報(bào)告甲方或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)甲方和專門機(jī)構(gòu)的指示，負(fù)責(zé)修理遭受破壞的前述公共設(shè)施，并將之恢復(fù)到原有

28、正常使用狀況，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8）保護(hù)好施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木等。費(fèi)用由甲方承擔(dān)（古樹名木自然死亡除外）。9）在施工場(chǎng)地內(nèi) 按工程和安全需要提供施工使用的照明、看守圍欄和警衛(wèi)。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。10）施工過程所需一切證件 （包括夜間施工證）由乙方及時(shí)辦理。如發(fā)生憂民和民擾，乙方應(yīng)妥善處理。11）遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通和施工噪音等管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。并以書面形式知會(huì)甲方、監(jiān)理。12）嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過程

29、中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。并且由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由乙方負(fù)責(zé)。13）保證施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生符合長(zhǎng)沙市有關(guān)規(guī)定的要求。每天施工完后將施工垃圾清運(yùn)到指定地點(diǎn)。該工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用前，負(fù)責(zé)建筑垃圾的清理和外運(yùn)，并將門窗、潔具、外墻面等擦拭干凈。負(fù)責(zé)做好門前三清工作，包括由于工程施工而使用的市政道路整修、清理。因工程施工所留下臨時(shí)便道，各類路、場(chǎng)基材料全部清理干凈。14）施工過程中， 乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全文明施工條例和長(zhǎng)沙市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法及檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，搞好文明施工，樹立企業(yè)形象。及時(shí)執(zhí)行甲方貫徹相關(guān)政府職能部門的各項(xiàng)公示、公告、宣傳之指令。如達(dá)

30、不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)勒令乙方停工整改，并相應(yīng)給予違約經(jīng)濟(jì)處罰。15）施工過程中，乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影、錄像資料。負(fù)責(zé)做好 施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。16）施工過程中，乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)擅自進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 17）自行解決本工程所需所有資源，包括施工所需足夠量的設(shè)備、材料，并自行進(jìn)行妥善看管。丟失、損壞由乙方自理。 18）實(shí)行月報(bào)制度。月報(bào)在每月二十五日?qǐng)?bào)送監(jiān)理單位和甲方，月報(bào)包括次月施工進(jìn)度計(jì)劃和當(dāng)月工作總結(jié)，月施工進(jìn)度計(jì)劃必

31、須具體詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量等，月施工進(jìn)度計(jì)劃必須按本合同約定的進(jìn)度要求編制。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，乙方按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。19）乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全員、各專業(yè)施工負(fù)責(zé)人必須參加監(jiān)理或甲方組織的每周工作例會(huì)，必要時(shí)，甲方可要求乙方施工班組長(zhǎng)參加，因故不能參加的 應(yīng)提前4小時(shí)向甲方或監(jiān)理提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。項(xiàng)目經(jīng)理、生產(chǎn)負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人如離開工地，應(yīng)向甲方工程部經(jīng)理和總監(jiān)工程師請(qǐng)假，并經(jīng)批準(zhǔn)。20）參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行配合解決，服從監(jiān)理單位及甲方現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。 21）

32、乙方主要施工管理人員（詳見附件）在施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)。如需變更人員安排，必須提前一周書面上報(bào)監(jiān)理及甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。22）按國(guó)家規(guī)定為自已在施工場(chǎng)地的人員、財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。23）確保按時(shí)發(fā)放農(nóng)民工工資，若出現(xiàn)拖欠，雙方共同承諾，甲方可從合同約定的到期應(yīng)付的工程款中直接扣付。24）本合同范圍內(nèi)的工程不得肢解分包，更不得轉(zhuǎn)包。專業(yè)分包須經(jīng)甲方書面同意，主體部分必須由乙方自行施工不得分包。如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包人施工的工程，并有權(quán)解除本合同，且免除以后的合作機(jī)會(huì)，乙方承擔(dān)由此

33、給甲方造成的一切損失。25）對(duì)甲方分包工程的施工提供配合、管理和工程總承包服務(wù)，組織分項(xiàng)工程驗(yàn)收，并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。26）合同規(guī)定由乙方完成或給分包提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方有權(quán)安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的1.5倍從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。27）乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已考慮了臨時(shí)停水停電（8小時(shí)內(nèi)）、材料設(shè)備二次搬運(yùn)、成品保護(hù)等各種可能因素影響加工所需增加的費(fèi)用和工期，乙方承諾在前述可能影響工期和費(fèi)用的因素出現(xiàn)時(shí)不要求甲方增加費(fèi)用和順延工期。28）在施工過程中，乙方必須遵守甲方和監(jiān)理單

34、位制定的管理制度。及時(shí)執(zhí)行甲方或監(jiān)理單位發(fā)出的任何指令。29）在施工中應(yīng)本著 文來(lái)文去的原則， 乙方發(fā)文必須提前發(fā)文給監(jiān)理單位，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)。甲方和監(jiān)理單位發(fā)文給乙方，乙方應(yīng)及時(shí)簽收。包括各類罰款單，乙方應(yīng)及時(shí)簽認(rèn)，否則甲方有權(quán)加倍處罰。30）在施工過程中必須根據(jù)甲方銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域非計(jì)劃內(nèi)施工，并按甲方指令時(shí)限完成。31）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何名義作任何關(guān)于該項(xiàng)目的宣傳報(bào)道，無(wú)論該等報(bào)道是于施工現(xiàn)場(chǎng)或社會(huì)宣傳媒體，但乙方必須積極配合甲方的相關(guān)宣傳報(bào)道、形象展示行為。32）已竣工工程（包括已通過分項(xiàng)工程驗(yàn)收的甲

35、方分包工程）未交付甲方驗(yàn)收使用之前，負(fù)責(zé)成品保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞、損失的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。 33）對(duì)總承包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的其他單位、人員的文明施工、安全生產(chǎn)負(fù)管理責(zé)任。 34）嚴(yán)格按投標(biāo)文件中主要進(jìn)場(chǎng)設(shè)備一覽表承諾的主要進(jìn)場(chǎng)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)加工。乙方設(shè)備退場(chǎng)應(yīng)經(jīng)甲方代表和總監(jiān)理工程師書面同意。 乙方承擔(dān)因違反以上各條而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用，且不得以任何理由停工或向甲方提出經(jīng)濟(jì)和工期補(bǔ)償要求，確保不會(huì)因上述原因使甲方聲譽(yù)受到不良影響。35）乙方承擔(dān)招標(biāo)手費(fèi)伍萬(wàn)元整。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 1、合同工期：開工日期：詳見工程

36、進(jìn)度要求，具體以甲方認(rèn)可的，總監(jiān)工程師簽署的書面開工令為準(zhǔn)?？⒐と掌冢喊垂こ踢M(jìn)度要求約定；18層：XXX天（日歷天）33層：XXX天（日歷天）工期自甲方開工令注明開工日期起計(jì)算，已在原定工期上延期三個(gè)月，不再計(jì)取趕工措施費(fèi)，但施工方必須承諾保障業(yè)主方首期營(yíng)銷階段的節(jié)點(diǎn)工期及交房日期，此節(jié)點(diǎn)延期按違約處理。2、工程進(jìn)度要求表：見附表十一3、甲乙雙方在確定上述竣工日期及進(jìn)度要求時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)各形式的雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及甲方分包工程的合理工期。4、合同總價(jià)已包括必須的加班工作和以使本工程能在竣工之日前完成。以后補(bǔ)償加班費(fèi)的要求將

37、不獲考慮。5、乙方應(yīng)按上述要求編寫施工組織計(jì)劃（或施工方案）和工程進(jìn)度計(jì)劃（網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃），在開工前14天提交總監(jiān)理工程師和甲方總代表審核。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)內(nèi)容全面詳實(shí)，針對(duì)工程的全部或分項(xiàng)施工作業(yè)和特點(diǎn)提出施工方法、安排、順序和時(shí)間表，并在各節(jié)點(diǎn)位置標(biāo)注有相應(yīng)的工程量及材料消耗量。6、乙方必須按上述進(jìn)度要求和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受總監(jiān)理工程師和甲方總代表對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方代表和總監(jiān)理工程師的要求提出整改措施，總監(jiān)理工程師和甲方總代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。7、以上進(jìn)度要求的分段工程項(xiàng)目完成后由乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，由甲方、監(jiān)理單

38、位共同驗(yàn)收確認(rèn)。8、開工及延期開工1）乙方按約定的開工日期開始施工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)在本合同約定的開工日期7天前，向總監(jiān)理工程師和甲方總代表提出延期開工的理由和要求?？偙O(jiān)理工程師和甲方總代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。2）因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)書面通知乙方，相應(yīng)順延工期。9、暫停施工1）甲方代表和總監(jiān)理工程師在確有必要時(shí)，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見。乙方應(yīng)按甲方代表和總監(jiān)理工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)己完工工程。乙方實(shí)施甲方代表和總監(jiān)理工程師處理意見后，可提出復(fù)工要求，總監(jiān)理工程師和甲方總代表

39、應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。停工責(zé)任在甲方，相應(yīng)順延工期，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用;停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順廷。 2）如乙方不按合同、規(guī)范、設(shè)計(jì)要求施工，或違反正常施工程序、加工工藝進(jìn)行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)不到要求，或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，總監(jiān)理工程師和甲方總代表有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，延誤的工期不予順延。 10、工期延誤由于以下原因在施工關(guān)鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認(rèn)，工期順延，費(fèi)用不補(bǔ)（因設(shè)計(jì)變更增減工程量導(dǎo)致工程價(jià)款的調(diào)整除外）。 1、因甲方不能在開工前

40、提供施工場(chǎng)地、圖紙等原因造成工程延期開工; 2、因不可抗力原因影響（不可抗力的范圍見通用合同第39條第1款）; 3、在關(guān)鍵線路上甲方提出的一次設(shè)計(jì)變更因增加工程量（不含材料代換）而導(dǎo)致工程價(jià)款增加超過合同總價(jià)的1%以上或10萬(wàn)元以外并確實(shí)影響工期者; 增加工期計(jì)算式:單棟增加工期=（單棟增加的工程價(jià)款/單棟合同總價(jià)款）*單棟合同工期4、因甲方原因拖延支付進(jìn)度款超過60天以上造成工程確實(shí)無(wú)法正常施工的; 5、本合同其它條款約定可以順延工期的情形。 乙方在以上情況發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向總監(jiān)理工程師和甲方總代表提出報(bào)告，經(jīng)甲方最終確認(rèn)并加蓋公章后，工期相應(yīng)順延 如上述原因是乙方造成的，則工

41、期不順延，甲方不予確認(rèn);乙方未在以上情況發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)向甲方代表和總監(jiān)理工程師提出報(bào)告，工期不予順延。11、工程竣工1）乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。2） 乙方不能按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3）施工中甲方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件的組成部分。4）工程實(shí)際竣工日期為工程通過勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方、乙方五家單位政府行政主管部門共同完成竣工驗(yàn)收且合格通過簽認(rèn)之日，此日為有效竣工日。5）單棟分戶驗(yàn)收未完成并通過驗(yàn)收，不得組織該單棟的竣工驗(yàn)收；任一單棟未通過竣工驗(yàn)收，不得組織項(xiàng)目的總體竣工驗(yàn)收。四

42、、質(zhì)量與檢驗(yàn)12、工程質(zhì)量1）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）規(guī)定的合格要求，力爭(zhēng)獲評(píng)優(yōu)良工程。 2）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方工程質(zhì)量原因達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 3）工程質(zhì)量不合格，經(jīng)修復(fù)后仍不合格的，甲方不支付工程價(jià)款，由此所造成的一切損失由乙方承擔(dān); 4）乙方在施工過程中，負(fù)責(zé)施工過程中相冊(cè)及乙方認(rèn)為需要的施工影像資料等的制作整理。 5）雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，以甲方指定的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。13、工程樣

43、板 為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的分部分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)先報(bào)專項(xiàng)施工方案經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認(rèn)，甲方和監(jiān)理單位可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、吊頂、石材裝修、陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)擋板或百頁(yè)等等），樣板經(jīng)甲方和監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，乙方可按樣板進(jìn)行大面積施工;砌體工程開始后，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理單位提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認(rèn)后方可大面積施工。14、檢查和返工1）乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)要求以及甲方和監(jiān)理單位依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表和總監(jiān)理工程師及其委派人員檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。2

44、）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按甲方代表和總監(jiān)理工程師及其委派人員的要求返工、修改，并承擔(dān)返工、修改的費(fèi)用。 3）檢查檢驗(yàn)合格后，又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期不予順廷。 4）檢查檢驗(yàn)合格后再進(jìn)行檢查檢驗(yàn)應(yīng)不影響施工的正常進(jìn)行，如影響施工的正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格，由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。檢查檢驗(yàn)合格，延誤的工期相應(yīng)順延，甲方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 5）開工前，乙方需在現(xiàn)場(chǎng)放出各建筑物的邊線，并配合專業(yè)測(cè)量單位的復(fù)核。為保證放線準(zhǔn)確，乙方放出的建筑物角點(diǎn)誤差應(yīng)2cm，并委派專業(yè)測(cè)量單位復(fù)核。如放線準(zhǔn)確，復(fù)核

45、費(fèi)用由甲方承擔(dān)，加放線誤差2cm，復(fù)核費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方并承擔(dān)因此而造成的甲方全部損失。乙方應(yīng)積極配合專業(yè)測(cè)量單位的復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果校正放線點(diǎn)位，并對(duì)校正后點(diǎn)位加強(qiáng)保護(hù)。復(fù)核后出現(xiàn)放線錯(cuò)誤，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。15、隱蔽工程和中間驗(yàn)收1）工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗(yàn)收24小時(shí)前通知甲方代表和總監(jiān)理工程師參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格，甲方代表和總監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方代表和總監(jiān)理工程師限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。修改后工程仍不合格的，甲方

46、有權(quán)要求乙方再修改直至合格為止，延誤的工期不予順延，造成的損失全部由乙方承擔(dān)。2）關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)甲方代表和總監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工。本合同約定的關(guān)鍵工序主要包括:（1）基礎(chǔ)工程:測(cè)量放線-土方開挖-基礎(chǔ)墊層-防水層-模板-鋼筋綁扎-混凝土-土方夯填-面層;（2）主體及裝飾工程:測(cè)量放線-鋼筋綁扎或支模板-支模板或鋼筋綁扎-混凝土-砌體-砼表面處理-基層處理-抹灰（分層驗(yàn)收）-保溫層（分層驗(yàn)收）-涂料或其他飾面; （3）樓地面工程:樓地面測(cè)量放線-洞口處理-基層處理（含地面清理）-砂漿找平-防水-保護(hù)層-

47、其他面層;（4）門窗工程:門窗框初步固定-塞縫-收口;（5）屋面工程:基層處理（含結(jié)構(gòu)層表面清理）-找平層-防水-保護(hù)層-隔熱-找平-屋面層;（6）給排水安裝工程:給水管暗設(shè)定位-給水試壓-系統(tǒng)試壓排水管坡度-伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置-存水彎設(shè)置;（7）電氣安裝工程:預(yù)埋管暗設(shè)定位-開關(guān)插座-傳線（8）有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序;3、為方便維修，乙方應(yīng)在工程隱蔽前，按照甲方的要求建立每戶水電竣工圖，詳細(xì)注明各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸。16、重新檢驗(yàn)無(wú)論甲方代表和總監(jiān)理工程師是否參加驗(yàn)收， 當(dāng)其提出對(duì)己經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，

48、并在檢驗(yàn)后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。六、安全施工17、安全施工與檢查1）乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2）施工期間由于乙方違反安全操作規(guī)范規(guī)程，被政府有關(guān)部門處罰，其后果完全由乙方承擔(dān)。3）甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。18、安全防護(hù) 1）乙方在動(dòng)力設(shè)備

49、、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向甲方代表和總監(jiān)理工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方代表和總監(jiān)理工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2）實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，乙方應(yīng)在加工前14天書面通知甲方代表和總監(jiān)理工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方代表和總監(jiān)理工程師認(rèn)可后實(shí)施，由甲方承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。19 事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表和總監(jiān)理工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用和相關(guān)法律責(zé)任。事故

50、責(zé)任在第三方的，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用后可向第三方追索。七、合同價(jià)款與交付20、合同價(jià)款1）合同總價(jià)=“18層地上部分包干總價(jià)”+“33層地上部分包干總價(jià)”、“地下室及主樓基礎(chǔ)部分包干總價(jià)”、“商鋪包干總價(jià)”+配套費(fèi)+經(jīng)濟(jì)簽證，具體計(jì)入獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目及配套費(fèi)見合同協(xié)議書第二條。 2）合同總價(jià)包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：施工期間國(guó)家政策性文件調(diào)整，一般自然災(zāi)害;施工方案變化引起的施工費(fèi)用的增加;除本合同約定主要材料外的其他材料、機(jī)械及人工市場(chǎng)價(jià)格變化因素;錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)及計(jì)算錯(cuò)誤等。風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)均不調(diào)整合同總價(jià)，但設(shè)計(jì)變更造成工程量變化可按實(shí)調(diào)整。21、風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整 1）合同總價(jià)除因下列情況可作調(diào)整外，其余情

51、形下不作調(diào)整; （1）甲方認(rèn)可的，單項(xiàng)單處變更額大于3000元的設(shè)計(jì)變更；（2）甲方認(rèn)可的承包范圍變化；（3）經(jīng)甲方認(rèn)可的簽證和索賠； （4）“鋼材”價(jià)格浮動(dòng)在5%（不含5%）以上時(shí)；（5）進(jìn)入合同總價(jià)的甲方分包工程的實(shí)際分包價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)的暫定價(jià)不一致時(shí)；（6）甲方供應(yīng)材料的實(shí)際采購(gòu)價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)的暫定價(jià)不一致時(shí);（7）本合同約定可以調(diào)整合同總價(jià)的其他情形。2）合同價(jià)款調(diào)整辦法:（1）現(xiàn)場(chǎng)簽證（含設(shè)計(jì)變更簽證、新增工程量簽證、經(jīng)濟(jì)核定單、其他簽證等）按甲方制定的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法及下列方法提出變更價(jià)格，送甲方批準(zhǔn)后按以下原則調(diào)整合同價(jià)款:采用2006年湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)、2

52、006年湖南省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)、2006年湖南省市政工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)、2006年湖南省仿古園林工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)及其統(tǒng)一解釋的工料法進(jìn)行匯編，計(jì)取直接費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)簽證金額（含稅金）=“直接費(fèi)”（1稅金），材料價(jià)格參照施工期內(nèi)（指變更項(xiàng)目的施工期間）長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)發(fā)布的材料預(yù)算價(jià)及市場(chǎng)價(jià)格。人工工日單價(jià)土建、裝飾、安裝按58元，計(jì)日工工資單價(jià)不分工種均按68元/工日計(jì)取。任何單份單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更/工程洽商費(fèi)用少于3000元增減對(duì)合同金額均不應(yīng)構(gòu)成任何調(diào)整（含3000元），即合同金額不會(huì)因該等變更項(xiàng)目作出調(diào)整，及本子條款并不適于暫定供應(yīng)單價(jià)項(xiàng)目之供應(yīng)部份，此外倘若變更項(xiàng)目之費(fèi)用估值超過3000元時(shí)，該等變更項(xiàng)目

53、之費(fèi)用估值應(yīng)全部加減于合同金額內(nèi)。（2）本工程除鋼材材料價(jià)格浮動(dòng)在5%（不含5%）以上時(shí)，則對(duì)超出部分（5部分）給予調(diào)整，其他材料價(jià)格無(wú)論漲跌一律不做調(diào)整。以上均指“鋼材”在施工期間長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)頒布的預(yù)算價(jià)（算術(shù)平均值）與2010年長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)第一期2月份頒布的預(yù)算價(jià)相比。合同總價(jià)調(diào)整增減差額為：材料數(shù)量*材料施工期間長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)預(yù)算價(jià)的算術(shù)平均值2010年長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)第一期2月份預(yù)算價(jià)（15%） *（1稅金）?！安牧蠑?shù)量”指“18層地上部份/33層地上部份/地下室部份/商鋪”每平方米含鋼量*規(guī)劃面積；“18層地上部份”的每平方米的含鋼量為41.33KG/M2,面積以規(guī)劃面積為準(zhǔn)，其余含鋼量見補(bǔ)充協(xié)議.（3）進(jìn)入合同總價(jià)的分包項(xiàng)目的實(shí)際分包價(jià)與暫定金額不一致時(shí)，可調(diào)整合同總價(jià)，合同總價(jià)調(diào)整增減差額為:（分包項(xiàng)目的實(shí)際結(jié)算價(jià)預(yù)算總價(jià)報(bào)價(jià)中的暫定價(jià)）*（1稅金）