城市污水處理廠污泥綜合處置利用制磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、目 錄 1 1 總論總論 .1 1 1.1 項(xiàng)目背景 .1 1.1.1 項(xiàng)目名稱 .1 1.1.2 項(xiàng)目承辦單位 .1 1.1.3 項(xiàng)目擬建地址、地點(diǎn) .1 1.1.4 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) .1 1.1.5 項(xiàng)目投資資金及效益情況 .1 1.2 研究工作概況 .3 1.3 編制依據(jù) .3 1.4 可行性研究結(jié)論 .4 2 2 項(xiàng)目背景、市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析項(xiàng)目背景、市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析 .6 6 2.1 項(xiàng)目背景 .6 2.1.1 項(xiàng)目由來(lái) .6 2.1.2 政策背景 .6 2.2 市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 .7 2.2.1 污泥處置現(xiàn)狀 .7 2.2.2 市場(chǎng)增幅需求分析 .10 2.2.3 行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 .1

2、1 2.3 銷售方案及營(yíng)銷策略 .14 2.4 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)及風(fēng)險(xiǎn)分析 .16 2.5 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .17 3 3 建設(shè)項(xiàng)目選址建設(shè)項(xiàng)目選址 .1919 3.1 項(xiàng)目選址原則 .19 3.2 項(xiàng)目場(chǎng)址 .19 3.3 項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)條件 .19 3.3.1 項(xiàng)目地理位置 .19 3.3.2 自然條件 .20 3.3.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 .21 3.3.4 交通運(yùn)輸情況 .22 3.4 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)勢(shì)分析 .23 3.5 項(xiàng)目選址意見(jiàn) .25 4 4 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì) .2626 4.1 項(xiàng)目建設(shè)總體方案 .26 4.2 項(xiàng)目建設(shè)方針及目標(biāo) .26 4.3 項(xiàng)目生產(chǎn)工藝技術(shù)方

3、案 .27 4.3.1 產(chǎn)品特點(diǎn)、技術(shù) .27 4.3.2 生產(chǎn)工藝流程 .30 4.3.3 自動(dòng)控制方案 .30 4.3.4 設(shè)備方案 .31 4.3.5 原材料、動(dòng)力和燃料消耗 .32 4.4 總平面布置和交通運(yùn)輸 .32 4.4.1 總平面布置 .32 4.4.2 項(xiàng)目?jī)?nèi)外運(yùn)輸方案 .33 4.5 工程建設(shè)方案 .34 4.5.1 主體工程建設(shè) .34 4.5.2 配套工程建設(shè) .35 4.5.3 工程建設(shè)投資估算 .36 5 5 環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù) .3838 5.1 項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀分析 .38 5.2 項(xiàng)目主要污染源和污染物分析 .39 5.2.1 項(xiàng)目建設(shè)期主要污染源及污染物 .39

4、 5.2.2 項(xiàng)目運(yùn)行期主要污染源及污染物 .41 5.3 項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) .42 5.4 環(huán)境保護(hù)措施 .44 5.4.1 施工期環(huán)境保護(hù)措施 .44 5.4.2 運(yùn)行期環(huán)境保護(hù)措施 .45 5.5 環(huán)境保護(hù)投資 .46 5.6 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 .47 6 6 節(jié)能、消防和安全節(jié)能、消防和安全 .4848 6.1 節(jié)能 .48 6.1.1 用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 .48 6.1.2 能源消耗種類和數(shù)量分析 .49 6.1.3 能源供應(yīng)狀況分析 .50 6.1.4 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 .51 6.2 消防 .51 6.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù) .51 6.2.2 設(shè)計(jì)中的消防措施 .5

5、1 6.3 勞動(dòng)安全及工業(yè)衛(wèi)生 .52 6.3.1 設(shè)計(jì)依據(jù) .52 6.3.2 主要安全衛(wèi)生措施 .53 7 7 項(xiàng)目的組織管理和勞動(dòng)定員項(xiàng)目的組織管理和勞動(dòng)定員 .5656 7.1 項(xiàng)目實(shí)施及運(yùn)行的組織與管理 .56 7.2 勞動(dòng)定員 .57 7.3 管理措施 .57 7.3.1 建設(shè)期管理 .57 7.3.2 建成后經(jīng)營(yíng)管理 .58 7.4 技術(shù)培訓(xùn) .58 8 8 項(xiàng)目施工條件和進(jìn)度項(xiàng)目施工條件和進(jìn)度計(jì)計(jì)劃劃 .6060 8.1 施工條件 .60 8.2 進(jìn)度計(jì)劃 .60 9 9 項(xiàng)目投資估算和資金籌措項(xiàng)目投資估算和資金籌措 .6363 9.1 投資估算依據(jù) .63 9.2 項(xiàng)目總投資

6、估算 .63 9.3 資金來(lái)源及資金籌措 .64 9.3.1 資金來(lái)源 .64 9.3.2 資金籌措方案 .65 9.4 資金使用和管理 .65 1010 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) .6666 10.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) .66 10.2 財(cái)務(wù)計(jì)算 .67 10.2.1 成本概算 .67 10.2.2 銷售（營(yíng)業(yè)）收入 .68 10.2.3 銷售（營(yíng)業(yè)）稅金及附加 .69 10.2.4 利潤(rùn)及分配 .69 10.3 盈利能力分析 .70 10.4 清償能力分析 .70 10.5 盈虧平衡分析 .70 10.6 敏感性分析 .70 10.7 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 .71 1111 項(xiàng)目社會(huì)、環(huán)境及經(jīng)濟(jì)分析項(xiàng)

7、目社會(huì)、環(huán)境及經(jīng)濟(jì)分析 .7979 11.1 社會(huì)影響 .79 11.1.1 項(xiàng)目對(duì)本地區(qū)社會(huì)影響分析 .79 11.1.2 項(xiàng)目與本地區(qū)互適性分析 .80 11.2 環(huán)境效益評(píng)價(jià) .80 11.3 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) .82 11.3.1 經(jīng)濟(jì)效益 .82 11.3.2 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) .82 1212 項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)分析 .8383 12.1 政策風(fēng)險(xiǎn) .83 12.2 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) .83 12.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) .84 12.4 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn) .84 12.5 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) .84 1313 結(jié)論和建議結(jié)論和建議 .8787 13.1 結(jié)論 .87 13.2 建議 .87 1414 附錄附錄 .89

8、89 14.1 附件 .89 14.1.1 污泥磚質(zhì)量監(jiān)測(cè)報(bào)告 .89 14.2 附圖 .92 14.2.1 項(xiàng)目地理位置及交通圖 .92 1 1 總論總論 1.1 項(xiàng)目背景 1.1.1 項(xiàng)目名稱 蘭州市城市污水處理廠污泥綜合處置利用制磚項(xiàng)目。 1.1.2 項(xiàng)目承辦單位 XXXXXXXXXXXX 有限責(zé)任公司。 1.1.3 項(xiàng)目擬建地址、地點(diǎn) 甘肅省蘭州市。 1.1.4 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 本項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，即：在甘肅省蘭州市新建一個(gè)污泥綜合處置利 用制磚項(xiàng)目項(xiàng)目。 項(xiàng)目總占地面積 50 畝，總建筑面積約 4880，項(xiàng)目總投資 5500 萬(wàn) 元人民幣，綜合建設(shè)期 12 個(gè)月，主要建設(shè)內(nèi)容：磚窯

9、、車間廠房、辦公 生活及輔助用房、配電室、門衛(wèi)室、道路圍墻及相關(guān)輔助設(shè)施等。 1.1.5 項(xiàng)目投資資金及效益情況 項(xiàng)目總投資約人民幣 5500 萬(wàn)元。項(xiàng)目建成后，年產(chǎn) 5 萬(wàn)噸污泥磚， 實(shí)現(xiàn)銷售收入 4000 萬(wàn)元，利潤(rùn) 1402 萬(wàn)元，利稅 541 萬(wàn)元；解決就業(yè)人 口 100 人。根據(jù)該項(xiàng)目投資成本所需要的時(shí)間及預(yù)計(jì)凈利率水平進(jìn)行分 析，該項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資回收期為 5.52 年，投資回收率在 20%以上，從動(dòng)態(tài) 投資回收期和投資回收率的數(shù)據(jù)表明，該項(xiàng)目投資回報(bào)能力強(qiáng)。 表 1-1 本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號(hào)指 標(biāo)單位數(shù)量 評(píng)價(jià)標(biāo) 準(zhǔn) 是否可行 1 建設(shè)規(guī)模 1.1 占地面積畝 50 1.2

10、建筑規(guī)模 m24880 1.3 磚窯 m23000 1.4 車間廠房 m2500 1.5 地磅房及化驗(yàn)室 m2100 1.6 原料堆場(chǎng)畝 10 1.7 成品堆場(chǎng)畝 20 1.8 辦公及生活用房 m21000 1.9 圍墻及道路 m6000 1.10 配套建設(shè)（綠化、 環(huán)保設(shè)施等） m2200 1.11 門衛(wèi)室 m250 1.12 停車場(chǎng)個(gè) 60 2 公司定員人 100 3 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3.1 總投資萬(wàn)元 5500 3.2 年均銷售收入萬(wàn)元 4000 3.3 年均總本本費(fèi)用萬(wàn)元 2057 3.4 年均銷售稅金及 附加 萬(wàn)元 541 3.5 年均利潤(rùn)總額萬(wàn)元 1402 3.6 年均所得稅萬(wàn)元 351

11、 3.7 年均凈利潤(rùn)萬(wàn)元 1051 3.8 投資利潤(rùn)率（%） 19.11 3.9 投資利稅率（%） 35.33 3.10 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（%） 22.7412% 是 3.11 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 （I=12%） 萬(wàn)元 23720 是 3.12 靜態(tài)投資回收期（年） 3.88 是 3.13 動(dòng)態(tài)投資回收期（年） 5.52 3.14 盈虧平衡點(diǎn)（%） 36.85 1.2 研究工作概況 我公司接受委托后，在系統(tǒng)收集甘肅省蘭州市及鄰區(qū)背景資料的基 礎(chǔ)上，認(rèn)真分析和理解了本工程的技術(shù)基礎(chǔ)資料，并于 2013 年 10 月上 旬，組織工程技術(shù)人員赴現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展實(shí)地調(diào)查、數(shù)據(jù)收集等工作。然后轉(zhuǎn) 入室內(nèi)資料綜合研究、報(bào)告

12、撰寫和圖件編繪，完成可行性研究報(bào)告，最 后報(bào)行業(yè)主管部門審查通過(guò)。 1.3 編制依據(jù) 1、 法律法規(guī)規(guī)章 （1） 中華人民共和國(guó)土地法 ； （2） 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 ； （3） 中華人民共和國(guó)水污染防治法 ； （4） 中華人民共和國(guó)大氣污染防治法 ； （5） 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ； （6） 地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ； （7） 中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 ； （8） 中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法 。 2、 規(guī)范性文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) （1） 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展信息化“十二五”規(guī)劃 ； （2） 工業(yè)可行性研究編制手冊(cè) ； （3） 甘肅省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 ； （4）國(guó)家發(fā)展

13、和改革委員會(huì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄2011 年本 修正版； （5） 蘭州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 ； （6） 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) （第三版） ； （7） 現(xiàn)代財(cái)務(wù)會(huì)計(jì) ； （8） 工業(yè)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)與決策 ； （9）國(guó)家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)； （10）國(guó)家及甘肅省有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃。 3、 其它附件和資料 （1）發(fā)改部門或主管部門批復(fù)的項(xiàng)目建議書； （2）項(xiàng)目投資單位和技術(shù)負(fù)責(zé)單位相關(guān)技術(shù)資料和其它附件。 1.4 可行性研究結(jié)論 蘭州市城市污水處理廠有限責(zé)任公司，擬投資 5500 萬(wàn)元在蘭州市新 建一個(gè)污泥綜合處置利用制磚項(xiàng)目。 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)明確具體，建設(shè)條件優(yōu)越，符

14、合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)政策 和規(guī)劃，為項(xiàng)目地重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目之一。項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)合理，建設(shè)規(guī)模適 宜，資金安排合理，財(cái)務(wù)分析經(jīng)濟(jì)效果可行，管理體系健全，項(xiàng)目投資 建設(shè)周期短、投資回收快、投資回報(bào)高、利稅率高。 項(xiàng)目從建設(shè)規(guī)劃、投資規(guī)模到經(jīng)營(yíng)管理均切實(shí)可行，抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能 力強(qiáng)，立項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)確，對(duì)推進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有重要意義。項(xiàng)目符 合社會(huì)發(fā)展和人民生活需要，市場(chǎng)廣闊，具有顯著的財(cái)務(wù)效益、社會(huì)效 益。 建議項(xiàng)目盡早立項(xiàng)，并盡快籌措資金，抓緊實(shí)施。并建議相關(guān)政府 給予一定政策支持，使項(xiàng)目早日發(fā)揮社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 2 2 項(xiàng)目背景、市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析項(xiàng)目背景、市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析 2.1 項(xiàng)目背景 2.1.1 項(xiàng)目由

15、來(lái) 蘭州市城市污水處理廠有限責(zé)任公司通過(guò)周密的市場(chǎng)調(diào)查和分析， 決定抓住市場(chǎng)機(jī)遇，利用現(xiàn)有成熟的工藝，擬在資源豐富、地理?xiàng)l件好 的的蘭州市投資 5500 萬(wàn)元，占地面積 50 畝，新建廠房，建成污泥綜合 處置利用制磚項(xiàng)目。 2.1.2 政策背景 2012 年 5 月 30 日時(shí)任國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議， 討論通過(guò)“十二五”國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 。會(huì)議指出，發(fā)展 戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)是一項(xiàng)重要戰(zhàn)略任務(wù)，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行下行壓力加大的 情況下，對(duì)于保持經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期平穩(wěn)較快發(fā)展具有重要意義。 “十二五”國(guó) 家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃面向經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重大需求，提出了七 大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)

16、發(fā)展方向和主要任務(wù)。節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)要突破能 源高效與梯次利用、污染物防治與安全處置、資源回收與循環(huán)利用等關(guān) 鍵核心技術(shù)，發(fā)展高效節(jié)能、先進(jìn)環(huán)保和資源循環(huán)利用的新裝備和新產(chǎn) 品，推行清潔生產(chǎn)和低碳技術(shù)，加快形成支柱產(chǎn)業(yè)。新材料產(chǎn)業(yè)要大力 發(fā)展新型功能材料、先進(jìn)結(jié)構(gòu)材料和復(fù)合材料，開(kāi)展共性基礎(chǔ)材料研究 和產(chǎn)業(yè)化，建立認(rèn)定和統(tǒng)計(jì)體系，引導(dǎo)材料工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 為推動(dòng)城鎮(zhèn)污水處理廠污泥處理處置技術(shù)進(jìn)步，明確城鎮(zhèn)污水處理 廠污泥處理處置技術(shù)發(fā)展方向和技術(shù)原則，指導(dǎo)各地開(kāi)展城鎮(zhèn)污水處理 廠污泥處理處置技術(shù)研發(fā)和推廣應(yīng)用，促進(jìn)工程建設(shè)和運(yùn)行管理，避免 二次污染，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)節(jié)能減排和污泥資源化利用，

17、住 房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、環(huán)境保護(hù)部和科學(xué)技術(shù)部聯(lián)合制定了城鎮(zhèn)污水處理 廠污泥處理處置及污染防治技術(shù)政策（試行） 。污泥處理處置的目標(biāo)是 實(shí)現(xiàn)污泥的減量化、穩(wěn)定化和無(wú)害化；鼓勵(lì)回收和利用污泥中的能源和 資源。堅(jiān)持在安全、環(huán)保和經(jīng)濟(jì)的前提下實(shí)現(xiàn)污泥的處理處置和綜合利 用，達(dá)到節(jié)能減排和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的目的。 同時(shí)，該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)政策，即符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目 錄（2011 年）修正版，第一類鼓勵(lì)類，第十二項(xiàng)“建材”中第三款“新 型墻體和屋面材料、絕熱隔音材料、建筑防水和密封等材料的開(kāi)發(fā)與生 產(chǎn)” ；以及第三十八項(xiàng)“環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約綜合利用”中的第十五款 “三廢”綜合利用及治理工程” 、第二十款

18、“城鎮(zhèn)垃圾及其他固體廢棄 物減量化、資源化、無(wú)害化處理和綜合利用工程” 這些政策的出臺(tái)和實(shí)施，為項(xiàng)目建設(shè)提供了相關(guān)優(yōu)惠政策。無(wú)疑使 廣大投資者堅(jiān)定了投資信心和決心。 2.2 市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 2.2.1 污泥處置現(xiàn)狀 城市污泥處理與處置的主要是達(dá)到污泥的減量化、穩(wěn)定化、無(wú)害化 和資源化的目的。 (1)減量化：就是減少污泥最終處置前的體積，從而降低污泥的處 置費(fèi)用。 (2)穩(wěn)定化：即通過(guò)物理化學(xué)或生化處理，使污泥穩(wěn)定化，最總處 置時(shí)不再產(chǎn)生副產(chǎn)品，減少二次污染的可能性。 (3)無(wú)害化：通過(guò)去除污泥中的重金屬、有機(jī)污染物或滅菌等，達(dá) 到污泥的無(wú)害化和衛(wèi)生化。 (4)資源化：就是在處理污泥的過(guò)程中變廢為

19、寶、變害為利、達(dá)到 污泥綜合利用、保護(hù)環(huán)境的目的。 目前城市污泥的處置方法有很多，因國(guó)家的情況不同而有很大的差 別，目前以衛(wèi)生填埋、焚燒處理、水體消納、堆肥處理和土地利用等為 我國(guó)在內(nèi)的許多國(guó)家常用的方法。 1、衛(wèi)生填埋 衛(wèi)生填埋是從傳統(tǒng)的堆放和填地發(fā)展起來(lái)的一項(xiàng)最終處置技術(shù)。目 前已經(jīng)比較成熟，他的優(yōu)點(diǎn)是投資少、容量大、見(jiàn)效快，并且還可以增 加一部分城市建設(shè)用地?；痉绞绞浅鞘形勰嘟?jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的滅菌處理。直 接傾倒于低地或谷地制造人工平原。1992年歐盟采用填埋處理的污泥量 占總量的40左右。但是這種方法占地面積大，而且污泥中含有的各種 有毒有害物質(zhì)，會(huì)通過(guò)雨水的侵蝕和滲透作用污染地下水環(huán)境，并

20、不能 最終的避免環(huán)境污染，并且還有填埋場(chǎng)構(gòu)筑物中的沼氣的累計(jì)可能產(chǎn)生 火災(zāi)或爆炸，有潛在的危險(xiǎn)性。美國(guó)環(huán)保局估計(jì)，未來(lái)十幾年將有接近 80的填埋廠關(guān)閉。 2、焚燒處理 城市污泥中含有大量的有機(jī)物和一定量的纖維素木質(zhì)素，經(jīng)過(guò)脫水 處理后干燥的污泥可以用焚燒處理。以焚燒為核心的污泥處理方法是比 較徹底的處理方法。焚燒的優(yōu)點(diǎn)在于其產(chǎn)物為無(wú)菌、無(wú)臭的無(wú)機(jī)殘?jiān)?迅速實(shí)現(xiàn)無(wú)菌化和減量化(減少 60)的目的。但在焚燒時(shí)會(huì)產(chǎn)生二氧化 硫、二惡英等氣體而造成空氣污染，污染中的重金屬也會(huì)隨煙塵的擴(kuò)散 而污染空氣同時(shí)，污泥焚燒的一次性投資和處理成本都高于一般污泥處 理方法，不經(jīng)濟(jì)而且成本昂貴。 3、堆肥處理 污泥

21、堆肥是城市生活污水處理產(chǎn)生的污泥堆肥化產(chǎn)物，也就是將污 泥進(jìn)行穩(wěn)定化處理。我國(guó)近年還發(fā)展了將污泥和城市垃圾等其他物質(zhì)混 合對(duì)堆肥后加以利用的新方法。這種方法就是將城市垃圾、木屑、樹(shù)皮、 稻殼、稻草等有機(jī)調(diào)理劑和城市污泥混合堆肥，該通過(guò)堆肥的生化反應(yīng)， 可以達(dá)到污泥穩(wěn)定化和無(wú)害化的較高的水平，無(wú)味、無(wú)害、不滋生蚊蠅， 而且還提高了肥效。但是堆肥處理一般需要專用較大的專用場(chǎng)址，并需 要較高的運(yùn)輸和處理費(fèi)用。在我國(guó)目前土地資源相對(duì)匱乏的條件下，大 批堆場(chǎng)開(kāi)發(fā)難度較大，也不利于可持續(xù)發(fā)展。且污泥堆肥不足以保證安 全性，因病原物仍有少量存活且產(chǎn)品的高含水率(一般為3040)可 使病原物復(fù)活，故采用堆肥方

22、案對(duì)堆肥質(zhì)量、場(chǎng)所和施用場(chǎng)地的管理的 要求非常之高。 4、水體消納 所謂水體消納就是污泥排入水體中，對(duì)于靠近海岸的大型污水處理 廠，將液態(tài)污泥排海事一種方便的污泥處置方法。這種方法不需要進(jìn)行 復(fù)雜的處理，也無(wú)需脫水就可將污泥直接排入水體，非常經(jīng)濟(jì)方便。但 此種方法不能從根本上解決環(huán)境污染問(wèn)題，污泥進(jìn)入水體后導(dǎo)致水體環(huán) 境惡化，并且長(zhǎng)期排泥，河道中的泥沙量會(huì)隨之增加，會(huì)導(dǎo)致水位的提 高，有可能堵塞河道。隨著全球一體化概念的加強(qiáng)，此項(xiàng)措施已經(jīng)遭到 強(qiáng)烈地反對(duì)。美國(guó)1988年已經(jīng)禁止向海洋傾倒城市污泥，歐盟也規(guī)定在 1998年12月31日之后禁止在海洋中處置城市污泥。 2.2.2 市場(chǎng)增幅需求分析

23、過(guò)去七年間，中國(guó)的污水處理建設(shè)腳步加大，污水處理能力大幅度 提升。截至 2011 年底，全國(guó)設(shè)市城市、縣累計(jì)建成城鎮(zhèn)污水處理廠 3138 座，污水處理能力已近 1.39 億立方米/日，運(yùn)行負(fù)荷率達(dá)到 80.5%。預(yù)計(jì) 到 2015，城鎮(zhèn)污水處理能力將達(dá)到 2 億立方米/日。 污水處理能力的大幅增長(zhǎng)，所帶來(lái)的最直接后果，就是污泥量的增加。 根據(jù)中國(guó)水網(wǎng)于 9 月份推出的中國(guó)污泥處理處置市場(chǎng)分析報(bào)告(2012 版) 調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，每處理萬(wàn)噸污水平均產(chǎn)生 5.6 噸的濕污泥（含水率 80%） 。 以上海情況為例，截止到 2008 年年底，全市污水處理廠 50 座，日平均 污水處理量 481.18 萬(wàn)

24、噸，年產(chǎn)濕污泥量 94 萬(wàn)噸（含水率 80%） ，按此計(jì) 算，每處理萬(wàn)噸水，產(chǎn)生 5.35 噸的濕污泥（含水率 80%） 。 2011 年，全年城鎮(zhèn)污水處理廠處理水量為 390.79 億噸。按此數(shù)值估 算，全國(guó)全年城鎮(zhèn)污水處理廠濕污泥（含水率 80%）產(chǎn)生量約 2188 萬(wàn)噸， 每天約產(chǎn)生濕污泥 6 萬(wàn)噸濕污泥。2015 年，城鎮(zhèn)污水處理廠處理能力將 達(dá)到 2 億立方米/日，按 2011 年城鎮(zhèn)污水處理廠平均運(yùn)營(yíng)負(fù)荷率 79%進(jìn)行 測(cè)算，全年城鎮(zhèn)污水處理廠濕污泥（含水率 80%）產(chǎn)生量約 3229.52 萬(wàn)噸， 每天約產(chǎn)生濕污泥 8.85 萬(wàn)噸濕污泥。 圖 2-1 全國(guó)城鎮(zhèn)污水處理廠建設(shè)規(guī)模發(fā)

25、展趨勢(shì)圖（2006-2011 年） 圖 2-2 全國(guó)人口和城市化率走勢(shì) 2.2.3 行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 按照一般預(yù)測(cè)，中國(guó)人口要在 2020 年至 2025 年間達(dá)到頂峰，污水 量也將在 2020 年左右達(dá)到最高峰。截止到 2009 年年底，全國(guó)城鎮(zhèn)污水 處理量達(dá)到 280 億立方米，濕污泥(含水率 80%)產(chǎn)生量突破 2000 萬(wàn)噸。 根據(jù)調(diào)研結(jié)果顯示，我國(guó)污水處理廠所產(chǎn)生的污泥，有 80%沒(méi)有得到妥善 處理，污泥隨意堆放及所造成的污染與再污染問(wèn)題已經(jīng)凸顯出來(lái)，并且 引起了社會(huì)的關(guān)注。社會(huì)的關(guān)注促使國(guó)家不得不對(duì)污泥的處理處置重視 起來(lái)，國(guó)家的重視又促使了污泥處理處置市場(chǎng)的形成 2009 年 2

26、 月 18 日由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、環(huán)境保護(hù)部、科學(xué)技術(shù)部聯(lián) 合發(fā)布的城鎮(zhèn)污水處理廠污泥處理處置及污染防治技術(shù)政策（試行） （以下簡(jiǎn)稱技術(shù)政策 ） ，將對(duì)污泥處理處置的討論推向了高潮，這一 技術(shù)政策的出臺(tái)將有力保障并促進(jìn)污泥處理處置事業(yè)的發(fā)展。2010 年初，住建部副部長(zhǎng)仇保興稱， “十五”期間我國(guó)主要進(jìn)行污水處理廠工 作， “十一五”期間，重點(diǎn)是進(jìn)行管網(wǎng)的配套，即將到來(lái)的“十二五” ， 將重點(diǎn)放在污泥處置等方面。應(yīng)“千方百計(jì)地將污泥處置搞上去” ，鼓勵(lì) 污泥無(wú)害化后進(jìn)行土地綜合利用。由此可見(jiàn)， “十二五”期間，污泥處理 處置市場(chǎng)將得到進(jìn)一步發(fā)展，其也將成為繼污水處理之后的下一個(gè)投資 熱點(diǎn)。 據(jù)

27、環(huán)保部預(yù)測(cè)，至 2010 年底，全國(guó)污泥產(chǎn)生量將達(dá)到 3000 萬(wàn)噸 （含水率 80%） ，從而成為我國(guó)城鎮(zhèn)環(huán)境污染威脅源。目前我國(guó)大部分污 泥多為無(wú)序堆存或簡(jiǎn)單填埋，主要處置方式是脫水后直接與生活垃圾混 合填埋（31%）或農(nóng)業(yè)利用（44.8%） 。環(huán)保部的技術(shù)管理文件城鎮(zhèn)污水 處理廠污泥處理處置污染防治最佳可行技術(shù)指南(試行)中提出了四條 污泥處理的最佳可行技術(shù)：第一條是污泥消化技術(shù)，第二是污泥堆肥技 術(shù)，第三是污泥土地利用技術(shù)，第四是污泥干化焚燒技術(shù)。 美國(guó)關(guān)于污泥處理處置技術(shù)比例的最新數(shù)據(jù)是 2004 年度的，數(shù)據(jù)來(lái) 源于聯(lián)邦、各州、各縣政府和一些污水處理廠。2004 年，美國(guó)產(chǎn)生了 1

28、8 萬(wàn)噸污泥，大約 55%為土地利用，用于農(nóng)藝、造林和土地改良。沒(méi)有土地 利用的污泥中，約 28%的污泥垃圾填埋場(chǎng)中處置，15%的污泥采用焚燒方 法處理，剩下的 2%被放置在污泥儲(chǔ)存塘或脫水池中自然干化。在美國(guó)污 泥土地利用已經(jīng)代替填埋成為最主要的污泥處置方式。未來(lái)填埋處置的 比例還將逐漸下降。 日本污泥處理處置的主要途徑是減量后堆肥農(nóng)用或焚燒、熔融成爐 渣，制成建材，其余部分委托給民間團(tuán)體處理處置。 歐盟歐盟及其成員國(guó)目前均擁有較完善的污泥法規(guī)體系，法規(guī)起到 了促進(jìn)技術(shù)發(fā)展、規(guī)范處理處置行為、提高“廢棄物”產(chǎn)品循環(huán)利用水 平、保證處置安全的重要作用。歐盟強(qiáng)調(diào)以污泥的利用為主導(dǎo)，除以避 免“廢

29、棄物”產(chǎn)生為目標(biāo)以外，更力求使之成為“產(chǎn)品”再循環(huán)。 英國(guó) 1998 年前 42的污泥最終處置出路是農(nóng)用，另有 30的污泥 排海，但目前歐盟己禁止污泥排海。 德國(guó)目前污泥處置以脫水污泥填埋為主，部分農(nóng)用，將來(lái)的趨勢(shì)是 污泥干化或焚燒后再利用或填埋。 2009 年，住建部、環(huán)保部及科技部發(fā)布了城鎮(zhèn)污水處理廠污泥處 理處置及污染防治技術(shù)政策(試行) ，鼓勵(lì)符合標(biāo)準(zhǔn)的污泥進(jìn)行土地利用， 提出在污泥濃縮、調(diào)理和脫水等實(shí)現(xiàn)污泥減量化的常規(guī)處理工藝基礎(chǔ)上， 根據(jù)污泥土地利用要求和相應(yīng)的泥質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，分別選擇厭氧消化、高溫好 氧發(fā)酵的污泥處理技術(shù)路線。鼓勵(lì)采用干化焚燒的聯(lián)用方式，提高污泥 的熱能利用效率；鼓勵(lì)污

30、泥焚燒廠與垃圾焚燒廠合建。 根據(jù)發(fā)布的“十二五”全國(guó)城鎮(zhèn)污水處理及再生利用設(shè)施建設(shè)規(guī) 劃內(nèi)容顯示，截止到“十一五”末期，全國(guó)城鎮(zhèn)污水處理廠所產(chǎn)生的 污泥無(wú)害化處置率小于 25%。根據(jù)中國(guó)城鎮(zhèn)供水排水協(xié)會(huì) 2011 年 12 月發(fā) 布的我國(guó)城鎮(zhèn)供水排水行業(yè)發(fā)展情況報(bào)告內(nèi)容顯示，我國(guó)的污泥處 理處置設(shè)施建設(shè)嚴(yán)重滯后,安全處理率不足 10%。 從數(shù)據(jù)資料來(lái)看，有近 17%的污水處理廠所產(chǎn)生的污泥去向不明，規(guī) 模占比超過(guò) 20%。 “十二五“規(guī)劃提出目標(biāo)：到 2015 年，直轄市、省會(huì)城 市和計(jì)劃單列市的污泥無(wú)害化處理處置率達(dá)到 80%，其他設(shè)市城市達(dá)到 70%，縣城及重點(diǎn)鎮(zhèn)達(dá)到 30%。 現(xiàn)有的污水

31、污泥填埋、土地利用、焚燒等處置方式要么無(wú)害化不徹 底，要么成本過(guò)高，難以處置排放最迅速增長(zhǎng)的污水污泥，因此研究新 的污水污泥資源化利用方式非常必要。 圖 2-3 全國(guó)城鎮(zhèn)污水處理廠污泥處理處置圖（2011 年） 2.3 銷售方案及營(yíng)銷策略 1、產(chǎn)品的銷售方案 本項(xiàng)目產(chǎn)成品建筑材料磚塊經(jīng)過(guò)營(yíng)銷手段與大型企業(yè)合作銷售。即 通過(guò)先進(jìn)的設(shè)備生產(chǎn)出優(yōu)質(zhì)磚塊產(chǎn)品，依托公司完善的銷售網(wǎng)絡(luò)和銷售 措施將產(chǎn)品銷往全國(guó)各地多個(gè)網(wǎng)點(diǎn)。該產(chǎn)品以直接銷售給大的建筑集團(tuán) 客戶為主，我公司堅(jiān)持“質(zhì)量第一”和“信譽(yù)第一”的原則，積極開(kāi)拓 省內(nèi)和國(guó)內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)，有力的擴(kuò)大了銷售區(qū)域。 2、營(yíng)銷計(jì)劃 （1）銷售策略 我公司磚塊及相

32、關(guān)產(chǎn)品的銷售，當(dāng)前主要以國(guó)內(nèi)市場(chǎng)為主。在近期， 即項(xiàng)目建成投產(chǎn)初期階段，采取銷售人員向終端客戶銷售的方式；并可 以通過(guò)電子商務(wù)，直接銷到外地用戶，未有中間環(huán)節(jié)；國(guó)內(nèi)銷售渠道多 種，很多直接銷到項(xiàng)目部。中期和遠(yuǎn)期可采取直接銷售和分銷相結(jié)合的 方式，以利于提高產(chǎn)品銷售量和市場(chǎng)占有率。 （2）市場(chǎng)推介 通過(guò)一系列的措施，可以迅速提高公司的知名度和產(chǎn)品的市場(chǎng)占有 率。這些措施包括： 與項(xiàng)目主管部門建立良好關(guān)系； 與有關(guān)科研機(jī)構(gòu)和設(shè)計(jì)院校加強(qiáng)溝通和交流； 舉辦技術(shù)研討會(huì)、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，以及參加行業(yè)協(xié)會(huì)、展覽會(huì)等； 為公司和產(chǎn)品編制推介資料，進(jìn)行各種媒體的廣告宣傳； 積極拓展銷售渠道； 建立公司電子商務(wù)網(wǎng)站

33、。 2.4 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)及風(fēng)險(xiǎn)分析 1、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析 從公司生產(chǎn)規(guī)模來(lái)講，該項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模龐大，形成了一定的規(guī)模效 益，同種質(zhì)量規(guī)格的產(chǎn)品具有明顯的成本優(yōu)勢(shì)。公司采用的高新技術(shù)設(shè) 備先進(jìn)，自動(dòng)化程度高，干化處置污泥，具有建設(shè)投資省、運(yùn)行成本低、 環(huán)保無(wú)污染、無(wú)安全事故隱患、建設(shè)周期短、見(jiàn)效快、用土地少、處理 效果好等優(yōu)點(diǎn)，零污染零排放，污泥經(jīng)處理后重量減少 80%以上，體積減 少 23 倍以上，含水率減少到 30%以內(nèi)，處置規(guī)?？梢詽M足一般污水處 理廠污泥的產(chǎn)生量。 從產(chǎn)品生產(chǎn)工藝角度說(shuō)，由于目前公司整體的技術(shù)力量雄厚、生產(chǎn) 工藝精湛，企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)制完善，該公司為生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)磚塊及相關(guān)產(chǎn)品 生產(chǎn)

34、企業(yè)，具有技術(shù)先進(jìn)等最大優(yōu)勢(shì)。 再者就產(chǎn)品市場(chǎng)而言，公司制定了一系列的合理的市場(chǎng)營(yíng)銷策略， 為產(chǎn)品的良好銷售提高了扎實(shí)的基礎(chǔ)。公司在多方經(jīng)營(yíng)省內(nèi)市場(chǎng)的同時(shí)， 還將積極開(kāi)拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，這為公司下一步深層次開(kāi)發(fā)國(guó)際廣闊市場(chǎng)打下 良好基礎(chǔ)。 2、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 根據(jù)供需市場(chǎng)分析來(lái)看，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查表明主要原、輔材料供應(yīng)充足， 就近沒(méi)有大的同類消耗企業(yè)，存在的風(fēng)險(xiǎn)較小。 從產(chǎn)品銷售市場(chǎng)分析，該企業(yè)具備完善的銷售網(wǎng)略和強(qiáng)力的銷售措 施。既定市場(chǎng)持續(xù)有力，潛在市場(chǎng)拉動(dòng)強(qiáng)勁。主要大的客戶群體尤以各 大建筑集團(tuán)；企業(yè)發(fā)展健康、效益穩(wěn)定。具有較強(qiáng)的市場(chǎng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 2.5 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 現(xiàn)有的污水污泥填埋、土地利用

35、、焚燒等處置方式要么無(wú)害化不徹 底，要么成本過(guò)高，難以處置排放最迅速增長(zhǎng)的污水污泥，因此研究新 的污水污泥資源化利用方式非常必要。 項(xiàng)目組成員多年來(lái)為處置自己公司藥廠產(chǎn)生的污泥，進(jìn)行了多年的 實(shí)驗(yàn)研究和調(diào)研分析，曾對(duì)成都市四個(gè)污水處理廠產(chǎn)生的污泥進(jìn)行過(guò)大 量的污泥調(diào)研，對(duì)污泥的產(chǎn)生、處置和污泥成分進(jìn)行了不斷地調(diào)查和分 析，并聯(lián)合四川大學(xué)、成都大學(xué)等多所高校針對(duì)城市污水處理廠污泥作 了多次針對(duì)性實(shí)驗(yàn)，且于2008年將此項(xiàng)技術(shù)申請(qǐng)到了國(guó)家發(fā)明專利，該 項(xiàng)污泥處理技術(shù)目前已是具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的成熟的綜合處置技術(shù)。 公司采用的高新技術(shù)設(shè)備先進(jìn)，自動(dòng)化程度高，干化處置污泥，具 有建設(shè)投資省、運(yùn)行成本低、環(huán)保

36、無(wú)污染、無(wú)安全事故隱患、建設(shè)周期 短、見(jiàn)效快、用土地少、處理效果好等優(yōu)點(diǎn)，零污染零排放，污泥經(jīng)處 理后重量減少 80%以上，體積減少 23 倍以上，含水率減少到 30%以內(nèi)， 處置規(guī)模可以滿足一般污水處理廠污泥的產(chǎn)生量。 綜上所述，蘭州市城市污水處理廠污泥綜合處置利用制磚項(xiàng)目符合 國(guó)家實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略思想，符合地方有關(guān)政策和規(guī)定，項(xiàng)目市場(chǎng) 前景好、輻射面廣、綜合經(jīng)濟(jì)效益顯著，具有很強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)于 安置社會(huì)閑散勞力，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定有著良好的社會(huì)效益。 因此，此項(xiàng)目符合相關(guān)政策法規(guī)，布局合理、運(yùn)輸方便、建設(shè)方案 可行，經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益顯著，對(duì)于促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、創(chuàng)造國(guó)家稅

37、收、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、滿足市場(chǎng)供求有著十分重要的作用。 所以，項(xiàng)目建設(shè)十分必要。 3 3 建設(shè)項(xiàng)目選址建設(shè)項(xiàng)目選址 3.1 項(xiàng)目選址原則 1、項(xiàng)目建設(shè)符合蘭州市相關(guān)發(fā)展規(guī)劃和政策。 2、建設(shè)地點(diǎn)，交通便利，供電方便，利于原料和產(chǎn)品運(yùn)輸。 3、當(dāng)?shù)卣畬?duì)項(xiàng)目的建設(shè)給予支持，利于項(xiàng)目的建設(shè)。 4、具備水源、土地、勞力及技術(shù)等基本條件。 5、廠區(qū)附近沒(méi)有環(huán)境敏感點(diǎn)。 3.2 項(xiàng)目場(chǎng)址 本項(xiàng)目位于甘肅省蘭州市，占地 50 畝，交通和區(qū)位條件十分優(yōu)越。 3.3 項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)條件 3.3.1 項(xiàng)目地理位置 本項(xiàng)目位于蘭州市境內(nèi)，甘肅省省會(huì)，甘肅省的政治、文化、經(jīng)濟(jì) 和科教中心，是中國(guó)七大軍區(qū)之一的蘭州軍區(qū)本部

38、所在地，中國(guó) 18 個(gè)鐵 路局之一的蘭州鐵路局本部所在地，市區(qū)南北群山環(huán)抱，東西黃河穿城 而過(guò)，蜿蜒百余里。具有帶狀盆地城市的特征，地處黃河上游，年平均 降水量 360mm，年平均氣溫 10.3，全年日照時(shí)數(shù)平均 2446 小時(shí)，無(wú)霜 期 180 天以上。蘭州是唯一黃河穿越市區(qū)中心而過(guò)的省會(huì)城市，市區(qū)依 山傍水，山靜水動(dòng)，形成了獨(dú)特而美麗的城市景觀。2012 年，國(guó)務(wù)院批 復(fù)設(shè)立西北地區(qū)第一個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)蘭州新區(qū)，文件中明確提出，要 把建設(shè)蘭州新區(qū)作為深入實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的重要舉措，并于 2020 年 致力將蘭州發(fā)展為西北地區(qū)現(xiàn)代化大都市。 3.3.2 自然條件 1、地形地貌 蘭州市位于北緯

39、3603，東經(jīng) 10340，依黃河而建，世界地 理版圖的幾何中心，黃河自東西穿城而過(guò)，是唯一一個(gè)黃河穿越市區(qū)的 省會(huì)。由于南北兩山夾峙地形的影響，市區(qū)東西狹長(zhǎng)，約 30 千米，南北 最窄處，僅 5 千米左右，具有帶狀盆地城市的特征。 2、氣候 平均海拔 1530 到 1580 米，屬溫帶大陸性氣候。年平均氣溫 10.3。 夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒，是著名的避暑勝地。年平均日照時(shí)數(shù)為 2446 小時(shí)， 無(wú)霜期為 180 天，年平均降水量 327 毫米，主要集中在 69 月。 3、水文 蘭州市依黃河而建，黃河自東西穿城而過(guò)，是唯一一個(gè)黃河穿越市 區(qū)的省會(huì)。 4、水資源 蘭州市域內(nèi)水資源低于全國(guó)平均水平，

40、但入境水資源豐富，貫穿市 域的黃河及其支流湟水，大通河的入流量達(dá) 337 億立方米，且水量穩(wěn)定， 各季不封凍，含沙量也較小，可滿足城市工農(nóng)業(yè)用水和生活用水。初測(cè) 全市每年地下水 9.6 億立方米。河川徑流地表水資源總量 384 億立方米， 地下水總量 9.6 億立方米。以蘭州為中心的黃河上游干流段可建 25 座大 中型水電站，總裝機(jī)容量可達(dá) 1500 萬(wàn)千瓦，現(xiàn)已建成的劉家峽、八盤峽、 鹽鍋峽、大峽水電站與鄰近地區(qū)的其它水電站構(gòu)成我國(guó)最大的水力發(fā)電 中心之一。 3.3.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 1、行政區(qū)劃 蘭州現(xiàn)轄城關(guān)、七里河、西固、安寧、紅古個(gè)區(qū)和永登、榆中、 皋蘭 3 個(gè)縣，市域總面積 1.31

41、 萬(wàn)平方公里，其中市區(qū)面積 1631.6 平方 公里。常住人口 360 多萬(wàn)人，其中，少數(shù)民族 55 個(gè)，近 16 萬(wàn)人。2012 年，國(guó)務(wù)院批復(fù)設(shè)立西北地區(qū)第一個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)蘭州新區(qū)，并明確 提出，要把建設(shè)蘭州新區(qū)作為深入實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的重要舉措，并 于 2020 年致力將蘭州發(fā)展為西北地區(qū)現(xiàn)代化大都市。 2、社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu) （1）農(nóng)村經(jīng)濟(jì) 在全球經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的嚴(yán)峻形勢(shì)下，全市 多措并舉狠抓運(yùn)行調(diào)控，集中攻堅(jiān)推進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)較快增長(zhǎng)， 發(fā)展質(zhì)量不斷提升。全市生產(chǎn)總值預(yù)計(jì)完成 1570 億元，增長(zhǎng) 13.6%。工 農(nóng)生產(chǎn)運(yùn)行平穩(wěn)。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢(shì)良好，農(nóng)作物播種面積達(dá)到

42、 333.36 萬(wàn)畝； 糧食總產(chǎn)量超過(guò) 48 萬(wàn)噸，創(chuàng)六年來(lái)的新高；農(nóng)業(yè)增加值預(yù)計(jì)完成 45 億 元，增長(zhǎng) 6%。 （2）工業(yè)經(jīng)濟(jì) 蘭州是黃河上游重要的工業(yè)城市。現(xiàn)已形成以石油化工、裝備制造、 有色冶金、能源電力、生物醫(yī)藥、建材為主體，與西北資源開(kāi)發(fā)相配套， 門類比較齊全的工業(yè)體系，是我國(guó)重要的原材料工業(yè)基地。中國(guó)石油天 然氣股份有限公司蘭州石化分公司、中國(guó)鋁業(yè)股份有限公司蘭州分公司、 蘭州蘭石集團(tuán)有限公司、蘭州生物制品研究所、蘭州黃河嘉釀啤酒有限 公司、蘭州佛慈制藥股份有限公司等一批大型企業(yè)在全國(guó)占有重要地位， 潤(rùn)滑油、合成橡膠、電解鋁、石油鉆采與煉化裝備、生物疫苗、中藏藥 等產(chǎn)品在全國(guó)享有

43、盛譽(yù)。擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)兩 個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，培育出輪狀病毒疫苗、大型板式換熱器、多相流量計(jì) 等一批擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、國(guó)內(nèi)首創(chuàng)的高新技術(shù)產(chǎn)品，正在成為蘭州新 的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。 工業(yè)努力克服市場(chǎng)需求減緩、原材料價(jià)格上漲和產(chǎn)成品價(jià)格下跌等 困難，保持穩(wěn)步增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，規(guī)模以上工業(yè)增加值預(yù)計(jì)完成 526 億元，增 長(zhǎng) 12%。投資消費(fèi)拉動(dòng)強(qiáng)勁。固定資產(chǎn)投資保持高速增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)完成 1220 億元，增長(zhǎng) 40%以上。消費(fèi)需求持續(xù)旺盛，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零 售總額 754 億元，增長(zhǎng) 18%。全市居民消費(fèi)價(jià)格漲幅持續(xù)回落，消費(fèi)價(jià)格 總指數(shù)控制在 3%以內(nèi)。財(cái)政收入增長(zhǎng)穩(wěn)健。地區(qū)性財(cái)政收入預(yù)計(jì)完

44、成 406 億元，增長(zhǎng) 16%;公共財(cái)政預(yù)算收入預(yù)計(jì)完成 103.73 億元，增長(zhǎng) 19.93%。質(zhì)量效益不斷提升。多渠道增加城鄉(xiāng)居民收入，城鎮(zhèn)居民人均 可支配收入和農(nóng)民人均純收入預(yù)計(jì)分別增長(zhǎng) 15.5%和 18.5%。失業(yè)率穩(wěn)中 有降，全年城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 4%以內(nèi)。節(jié)能減排取得顯著成效，單 位生產(chǎn)總值能耗以及化學(xué)需氧量排放量、二氧化硫排放量等指標(biāo)全面完 成減排任務(wù)。 3.3.4 交通運(yùn)輸情況 蘭州是大西北的交通通信樞紐。隴海、蘭新、蘭青、包蘭四大鐵路 干線交會(huì)于此，蘭州西貨站是西北地區(qū)規(guī)模最大、技術(shù)最先進(jìn)的貨運(yùn)站 和新亞歐大陸橋上重要的集裝箱轉(zhuǎn)運(yùn)中心。公路有六條國(guó)道在這里交匯， 輻射周

45、邊地區(qū)的高速公路有四條已竣工通車。新擴(kuò)建的蘭州中川機(jī)場(chǎng)距 市區(qū) 38.5 公里，與國(guó)內(nèi) 30 多個(gè)城市直接通航，開(kāi)通直飛新加坡、日本、 香港等國(guó)家和地區(qū)的旅游包機(jī)航線，是目前西北地區(qū)一流的機(jī)場(chǎng)。 方便快捷、四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)能為項(xiàng)目產(chǎn)品的外運(yùn)提供有效的運(yùn) 輸保障。 圖 3-1 項(xiàng)目所在地理位置及交通圖 項(xiàng)目所在地項(xiàng)目所在地 3.4 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)勢(shì)分析 1、政策環(huán)境 本項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)改變當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展具 有積極作用?？傻玫秸罅Φ闹С帧Ｊ形姓种С制髽I(yè)的發(fā)展， 并推出一系列扶持政策。 （1）立足提升支柱產(chǎn)業(yè)支撐力，加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群化。 （2）立足提高企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力

46、，加快推進(jìn)工業(yè)高新化。 （3）立足增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力，加快推進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)生態(tài)化。 （4）立足激發(fā)企業(yè)發(fā)展活力，加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)國(guó)際化。 2、地理優(yōu)勢(shì)和區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目所在地蘭州市，地理位置優(yōu)越，市場(chǎng)前景廣闊，交通便利。具 有明顯的地理優(yōu)勢(shì)。 蘭州位于甘肅省中部，是甘肅省政治、經(jīng)濟(jì)、文化和商貿(mào)中心，也 是西北地區(qū)的交通樞紐和旅客集散地。是歷史上的軍事要塞，又是絲綢 之路上的重鎮(zhèn)之一，古稱金城為固若金湯之意。蘭州在西北地區(qū)處于 “座中四聯(lián)”位置，是黃河上游經(jīng)濟(jì)區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)中心和西隴海蘭新經(jīng) 濟(jì)帶重要的支撐點(diǎn)和輻射源，是我國(guó)東中部地區(qū)聯(lián)系西部地區(qū)的橋梁和 紐帶，是大西北的交通通信樞紐。隴海、蘭新、蘭青、

47、包蘭四大鐵路干 線交匯于此，是西北地區(qū)最大的貨運(yùn)站和新亞歐大陸橋上重要的集配箱 轉(zhuǎn)運(yùn)中心，也是西部地區(qū)通信樞紐和信息網(wǎng)絡(luò)中心。 土地肥沃，物產(chǎn)豐富，氣候宜人，通訊暢達(dá)，交通便宜，又欣逢國(guó) 家西部大開(kāi)發(fā)的歷史機(jī)遇，具有廣闊的開(kāi)發(fā)前景。中共蘭州市委、市人 民政府本著“優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利互惠，互相支援，共同發(fā)展”原則， “笑迎 有識(shí)士，廣交天下客” ，擴(kuò)大開(kāi)放，堅(jiān)持改革，團(tuán)結(jié)奮進(jìn)，銳意進(jìn)取，加 快全 域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，創(chuàng)造蘭州更加美好的明天。 3、基礎(chǔ)設(shè)施條件 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址區(qū)位條件優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施完善。境內(nèi)外交通便利，水 力電力充足，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施齊備。 蘭州位于黃河上游水能富集區(qū)，河川徑流地表水資源總量 38

48、4 億 立方米，地下水總量 9.6 億立方米。以蘭州為中心的黃河上游干流段可 建 25 座大中型水電站，總裝機(jī)容量可達(dá) 1500 萬(wàn)千瓦，現(xiàn)已建成的劉家 峽、八盤峽、鹽鍋峽、大峽水電站與鄰近地區(qū)的其它水電站構(gòu)成我國(guó)最 大的水力發(fā)電中心之一。 3.5 項(xiàng)目選址意見(jiàn) 綜合上述，該項(xiàng)目所選場(chǎng)址自然條件優(yōu)越，社會(huì)條件成熟，具備項(xiàng) 目建設(shè)的必要性和相關(guān)條件。因此，從項(xiàng)目建設(shè)條件和地理位置而言， 該項(xiàng)目所選場(chǎng)址具備建設(shè)的各項(xiàng)條件，可以選擇。 4 4 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì) 4.1 項(xiàng)目建設(shè)總體方案 本項(xiàng)目總投資人民幣 5500 萬(wàn)元，占地面積 50 畝，總建筑面積 4880 m2。預(yù)計(jì) 2014

49、 年 11 月工程全部完工投產(chǎn)。 表 4-1 項(xiàng)目組成 工程分類建設(shè)內(nèi)容規(guī)模 磚窯 3000 m2 車間廠房 500m2 地磅房及化驗(yàn)室 100 m2 主體工程 辦公生活及輔助用房 1000 m2 圍墻及道路 6000 m 附屬工程配套建設(shè)（環(huán)保設(shè)施、 停車場(chǎng)等） 200 m2 配電及附屬用房 80 m2 公用工程 給排水 4.2 項(xiàng)目建設(shè)方針及目標(biāo) 1、建設(shè)方針 項(xiàng)目建設(shè)以科學(xué)發(fā)展觀為基本方針，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān) 持節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的基本國(guó)策，遵循政府推動(dòng)、市場(chǎng)引導(dǎo)、企業(yè)主 體、自主創(chuàng)新、因地制宜、重點(diǎn)突破的方針，加快科技創(chuàng)新，推廣先進(jìn) 適用技術(shù)，推進(jìn)資源綜合利用產(chǎn)業(yè)化，提高資源利

50、用效率，減少?gòu)U棄物 排放，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。堅(jiān)持宏觀調(diào)控與市場(chǎng)機(jī)制相結(jié)合， 發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的決定性作用，完善政策體系，建立有利于促進(jìn)資源 綜合利用的長(zhǎng)效機(jī)制；堅(jiān)持以企業(yè)為主體，產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合，選擇環(huán)境影 響嚴(yán)重、產(chǎn)生量大的廢棄資源，組織技術(shù)攻關(guān)，強(qiáng)化科技創(chuàng)新能力建設(shè)； 堅(jiān)持重點(diǎn)突破和全面推進(jìn)相結(jié)合，依據(jù)資源稟賦和產(chǎn)業(yè)構(gòu)成，形成資源 綜合利用產(chǎn)業(yè)集群，探索和完善循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。 2、建設(shè)目標(biāo) 磚塊是重要的結(jié)構(gòu)及建筑材料，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展具有重要戰(zhàn) 略意義。本項(xiàng)目根據(jù)我國(guó)當(dāng)前污泥處理處置發(fā)展現(xiàn)狀，結(jié)合國(guó)家科技計(jì) 劃總體部署，針對(duì)我國(guó)污泥處理處置技術(shù)落后、資源浪費(fèi)嚴(yán)重的現(xiàn)狀， 項(xiàng)目組成

51、員多年來(lái)為處置自己公司藥廠產(chǎn)生的污泥，進(jìn)行了多年的實(shí)驗(yàn) 研究和調(diào)研分析，曾對(duì)成都市四個(gè)污水處理廠產(chǎn)生的污泥進(jìn)行過(guò)大量的 污泥調(diào)研，對(duì)污泥的產(chǎn)生、處置和污泥成分進(jìn)行了不斷地調(diào)查和分析， 并聯(lián)合四川大學(xué)、成都大學(xué)等多所高校針對(duì)城市污水處理廠污泥作了多 次針對(duì)性實(shí)驗(yàn)，且于 2008 年將此項(xiàng)技術(shù)申請(qǐng)到了國(guó)家發(fā)明專利，該項(xiàng)污 泥處理技術(shù)目前已是具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的成熟的綜合處置技術(shù)。 結(jié)合當(dāng)前世界發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的主題，集中針對(duì)污泥處理處置工藝及 裝備等若干關(guān)鍵技術(shù)，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化技術(shù)開(kāi)發(fā)，形成具有自主產(chǎn)權(quán)的污泥 綜合處理處置短流程、高效節(jié)能的新型技術(shù)，全面帶動(dòng)我國(guó)污泥綜合處 理處置產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平的全面提升，進(jìn)而

52、提升國(guó)家的整體競(jìng)爭(zhēng)力。 4.3 項(xiàng)目生產(chǎn)工藝技術(shù)方案 4.3.1 產(chǎn)品特點(diǎn)、技術(shù) 1、產(chǎn)品特點(diǎn) 由于污泥含水率降低，做磚過(guò)程中污泥的比例可增加。由于污泥含水率降低，做磚過(guò)程中污泥的比例可增加。經(jīng)過(guò)深度脫 水后的污泥含水率僅為30%左右，大大的提高了污泥在污泥磚中的成分， 在滿足符合建筑應(yīng)用要求的污泥燒結(jié)磚的前提下大大提高了污泥的使用 率和處置率。 做磚過(guò)程中添加我公司研制的獨(dú)有原料，保證了磚的質(zhì)量。做磚過(guò)程中添加我公司研制的獨(dú)有原料，保證了磚的質(zhì)量。針對(duì)目 前污泥磚面臨的吸水率高和耐久性與對(duì)環(huán)境的抗蝕能力較弱等主要問(wèn)題， 本技術(shù)特別研發(fā)出一種獨(dú)特配料，在制磚過(guò)程中添加 5%的獨(dú)有配料，可 以大

53、大降低吸水率，提高磚的耐久性和對(duì)環(huán)境的抗蝕能力，達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn) 磚的各項(xiàng)性能參數(shù)。同時(shí)，添加此種獨(dú)特配料可以起到減少頁(yè)巖、增加 污泥添加量的作用。本技術(shù)生產(chǎn)的污泥磚經(jīng)建材研究檢測(cè)院檢測(cè)，其強(qiáng) 度、吸水率、放射性、重金屬等指標(biāo)全部符合標(biāo)準(zhǔn)要求，該磚具備保溫、 隔熱、隔音、重量輕、便于運(yùn)輸?shù)忍攸c(diǎn)。 2、產(chǎn)品技術(shù) 項(xiàng)目采用容壓一體化污泥深度脫水技術(shù)，將原生泥經(jīng)濃縮后，在污 泥反應(yīng)罐中與鎂系膠凝調(diào)理劑快速有效地混合均勻，使出料污泥達(dá)到改 性要求，改性后的污泥再用高壓泵送至高壓彈性壓榨機(jī)，由高壓油泵提 供強(qiáng)壓壓縮濾板之間空隙內(nèi)的污泥，使濾板之間空隙內(nèi)的污泥再次壓濾， 得到含水率為50%60%以下的泥餅。泥餅

54、由皮帶輸送至干泥餅臨時(shí)堆場(chǎng)。 污泥改性劑是有無(wú)毒無(wú)害的無(wú)機(jī)礦物料生產(chǎn)，由專業(yè)廠家采用袋式包裝 提供，脫水車間壓濾機(jī)排出的污水，不含對(duì)污水處理廠污水處理有害的 成分，以管道送回污水處理廠統(tǒng)一處理。 通過(guò)添加少量藥劑改性和機(jī)械壓濾方式把含水率80%的脫水污泥或含 水率90%的濃縮污泥一次性降低到50%60%，再經(jīng)2472小時(shí)自然風(fēng)干后 含水率可降低至30%40%左右，完全達(dá)到環(huán)境保護(hù)部辦公2010年11月26 日發(fā)布的“關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)污水處理廠污泥污染防治工作的通知”（環(huán)辦 2010157號(hào)）中規(guī)定的“污水處理廠貯存（即不處理處置）為目的將污 泥運(yùn)出廠界的，必須將污泥脫水至含水率50%以下”的標(biāo)準(zhǔn)要

55、求。 整個(gè)技術(shù)不會(huì)污泥造成二次污染，并能改進(jìn)污泥的性能，促進(jìn)污泥 的穩(wěn)定化，同時(shí)可以抑制臭氣的產(chǎn)生。對(duì)污泥中的蛔蟲卵、大腸桿菌、 重金屬由去除作用，蛔蟲卵、大腸桿菌等病原體去除率高達(dá)90%以上，重 金屬的去除率高達(dá)30%50%以上，部分重金屬去除率高達(dá)80%以上。 污泥深度脫水過(guò)程中添加的藥劑量?jī)H為污泥量（80%含水率）的2% 4%，加藥藥劑不會(huì)改變污泥的機(jī)質(zhì)，干化后的污泥熱值在1000 2500Kcal，而且其中的堿金屬成分對(duì)污泥焚燒過(guò)程還可以起到催化助燃 作用，污泥固化后摻入少量煤渣或其它高熱值的廢棄物，可以作為低熱 值衍生燃料，實(shí)現(xiàn)污泥的資源化。 4.3.2 生產(chǎn)工藝流程 污泥 濃縮 脫

56、水 發(fā)酵干燥 頁(yè)巖 篩選 粉碎 混合攪拌 粉碎 篩選 其他配料 擠壓成型磚胚 烘干 燒制 污泥磚 圖 4-1 工藝流程圖 4.3.3 自動(dòng)控制方案 1、控制方式 （1）生產(chǎn)設(shè)主控室，尤其是烘干燒制處理環(huán)節(jié)溫度關(guān)鍵點(diǎn)的控制。 （2）公用工程部分采用常規(guī)儀表控制室監(jiān)控。 2、儀表選型 （1）根據(jù)安全可靠、經(jīng)濟(jì)實(shí)用及技術(shù)先進(jìn)的原則，本項(xiàng)目熱處理環(huán) 節(jié)的儀表選型擬采用功能齊全，擴(kuò)展靈活，可靠性高，兼容性好，具有 自我診斷功能等一系列優(yōu)點(diǎn)的集散控制系統(tǒng)。 （2）公用工程部分的儀表選型以單元組合儀表為主，輔之以相應(yīng)的 配套設(shè)備。 4.3.4 設(shè)備方案 項(xiàng)目所需設(shè)備根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)工藝及技術(shù)需要進(jìn)行選定，確保先

57、進(jìn)性 和適用性以及較高的性價(jià)比，優(yōu)先選用國(guó)內(nèi)先進(jìn)設(shè)備。項(xiàng)目設(shè)備見(jiàn)表 4- 2。 表4-2 項(xiàng)目設(shè)備清單 （萬(wàn) 元） 序 號(hào) 名稱規(guī)格 數(shù)量(臺(tái) 套) 單價(jià)總價(jià)產(chǎn)地 1 調(diào)理機(jī) 460240 邯鄲匯滋環(huán)保 2 污泥調(diào)理反應(yīng) 系統(tǒng) 2 150300 自制 3 高壓彈性壓榨 機(jī) 4 45180 湖北依美達(dá)化 工 4 擠壓成型機(jī) 465260 河北科銘環(huán)保 5 污泥反應(yīng)罐 4 m24590 6 篩分機(jī) 9-26 4A 5.5KW4 2080 河北鑫宏遠(yuǎn)設(shè) 備 7 高壓泵 ZX 3 KW8 0.54 東風(fēng)機(jī)電 8 電控柜 21.53 廣州鵬鼎機(jī)械 9 儀表 414 10 各種管道、閥 門 10 1.51

58、5 11 止逆閥 DN30020.050.1 12 烘干爐 3 m4624 13 焙燒爐 2 m4520 14 旋風(fēng)除塵器 2 510 河北鑫宏遠(yuǎn)設(shè) 備 15 降塵器 21020 16 傳輸帶 5000.150 17 鼓風(fēng)機(jī) 9-26 4A 5.5KW 300 合計(jì)合計(jì) 16001600 4.3.5 原材料、動(dòng)力和燃料消耗 表4-3 項(xiàng)目原材料供應(yīng)表 項(xiàng)目原材料單價(jià)年耗量 序號(hào)名稱（元/噸）（噸） 產(chǎn)地 城市污泥 4030000 蘭州 頁(yè)巖 26540000 周邊地區(qū) II 其他輔料 1005000 周邊地區(qū) 表4-4 項(xiàng)目能源需求表 序號(hào)名 稱單位年用量備注 1 生活用水 m34500 2

59、電 Kwh80000 200 污泥磚焙燒點(diǎn)火 3 天然氣 m3 6000 食堂 4.4 總平面布置和交通運(yùn)輸 4.4.1 總平面布置 1、總平面布置說(shuō)明 主要設(shè)計(jì)依據(jù)采用國(guó)內(nèi)現(xiàn)行規(guī)范，包括工業(yè)企業(yè)總平面布置設(shè)計(jì) 規(guī)范 （GB50187-2012）等?？偲矫娌贾玫脑瓌t和功能劃分： （1）廠區(qū)考慮生產(chǎn)設(shè)施及辦公設(shè)施布置的科學(xué)合理。 （2）生產(chǎn)裝置盡量做到一體化和室內(nèi)化、污泥改性劑等物料存放盡 量避免露天化，以減少腐蝕和損耗，節(jié)約成本。 （3）總平面布置符合國(guó)家規(guī)范要求，確保生產(chǎn)安全，管理方便。 （4）力求工藝流程通順，避免管道往返交叉，布局協(xié)調(diào)，整齊美觀。 （5）人貨分流。 2、總平面布置方案 根

60、據(jù)項(xiàng)目單位提供的建筑用地示意圖，在平面布置上盡可能合理布 局，滿足與周圍環(huán)境的關(guān)系，人、物流各行其道，分區(qū)明確，互不干擾。 根據(jù)場(chǎng)地布局和項(xiàng)目要求，將場(chǎng)區(qū)功能劃分為：加工區(qū)、原料及產(chǎn)品儲(chǔ) 存區(qū)、產(chǎn)品運(yùn)輸專用通道、辦公生活區(qū)四大功能區(qū)。既適應(yīng)貨物運(yùn)輸順 暢、行人方便，又能合理分散人流和物流等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求。 利用地形合理布局建筑。磚窯、廠房布置在靠地塊東面，是項(xiàng)目的 主要建筑。廠房周邊是 6 米寬消防車道，轉(zhuǎn)彎半徑 12 米，滿足消防及貨 車進(jìn)出要求。廠房入口主要靠北面，出口在廠房東面，分為主次兩個(gè)出 入口，流線合理，交通不會(huì)相互干擾。地塊北面為兩層辦公樓及一層生 活用房，辦公樓為南北朝向，有良好