物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請辦理程序、所需材料及申報(bào)表

1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。其中一級資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批，三級資質(zhì)由直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。（一）行政許可依據(jù) 物業(yè)管理?xiàng)l例（國務(wù)院令第379號(hào)）第三十二條。 （二）行政許可條件 根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法（建設(shè)部令第125號(hào)），物業(yè)管理企業(yè)一級資質(zhì)許可條件為：1、注冊資本人民幣500萬元以上； 2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3、物業(yè)管理

2、專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4、管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100： （1）多層住宅200萬平方米； （2）高層住宅100萬平方米； （3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米； （4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。 5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。 （三）申請材料目錄 申請核定一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 1、企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表；2、營業(yè)執(zhí)照； 3、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本； 4、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)

3、人員的職稱證書和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同； 5、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件； 6、物業(yè)管理業(yè)績材料。 （四）行政許可程序 一級資質(zhì)審批程序?yàn)椋?1、申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料； 2、省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進(jìn)行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報(bào)建設(shè)部； 3、建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定；準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。 （五）行政許可辦理期限 初審期限為二十個(gè)工作日。 建設(shè)部自收到初審意見和材料之日起，在二十個(gè)工作日內(nèi)作出決定；因故經(jīng)分管部長批準(zhǔn)，可延長十個(gè)工作

4、日。 （六）行政許可數(shù)量 無限制。 （七）行政許可辦理機(jī)構(gòu) 建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表申報(bào)企業(yè)： 申報(bào)等級： 申報(bào)時(shí)間： （企業(yè)印章）說 明一、本表由申報(bào)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)如實(shí)填寫，申報(bào)企業(yè)對填寫內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。二、本表用藍(lán)色或黑色墨水筆填寫，字跡要端正、清楚；也可打印。三、企業(yè)填寫時(shí)，如表格內(nèi)不敷填寫，可另加附頁，也可適當(dāng)調(diào)整表格大小。四、本表一式兩份，由申報(bào)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)提交相應(yīng)的資質(zhì)審批部門（申報(bào)一級資質(zhì)的企業(yè)提交省級人民政府房地產(chǎn)主管部門）；有關(guān)資質(zhì)條件的證明材料應(yīng)隨本表附送。五、本表可通過中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)（）下載，統(tǒng)一以a4紙打印。企業(yè)名稱詳細(xì)地址郵政編碼成立日期法定代表人聯(lián)系電話傳 真電子郵箱注冊資本營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)企業(yè)類型原資質(zhì)等級原審批機(jī)關(guān)原證書編號(hào)現(xiàn)有專職管理和技術(shù)人員數(shù)量其中中級以上職稱人員數(shù)量經(jīng)營范圍主營：兼營：上年度企業(yè)營業(yè)收入總額（萬元）上年度企業(yè)利潤總額（萬元）物 業(yè) 管 理 項(xiàng) 目 情 況序號(hào)項(xiàng)目名稱類 型建筑面積接管日期獲獎(jiǎng)情況123456789101112管理項(xiàng)目總建筑面積（萬平方米）注：物業(yè)管理項(xiàng)目不包括顧問管理項(xiàng)目，顧問管理項(xiàng)目可在企業(yè)