業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商

1、mQinsh siT7idr rinj：Vidd in.E Asjrncr Co_.Ld競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件采購(gòu)項(xiàng)目名稱：西寧市城中區(qū)人民法院審判法庭及業(yè) 務(wù)樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-011采購(gòu)單位：西寧市城中區(qū)人民法院采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：青海聯(lián)祥招標(biāo)代理有限公司2017年5月直灣戦祥栢標(biāo)代理有眼複痢會(huì) *玉 OlBShai TrtidrrinnKBidJittt Asrrtry Ct.lid青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-011第一部分競(jìng)爭(zhēng)性磋商邀請(qǐng)公告 3第二部分磋商須知前附表 5第三部分磋商供應(yīng)商須知 7一、 說(shuō)明71. 適用范圍72. 采購(gòu)方式、合格的投標(biāo)供應(yīng)商 73

2、. 磋商費(fèi)用7二、磋商文件說(shuō)明 84. 磋商文件的構(gòu)成 85. 磋商文件的質(zhì)疑 86. 磋商文件的澄清、修改 8三、磋商響應(yīng)文件的編制 97. 磋商響應(yīng)文件的語(yǔ)言及度量衡單位 98. 磋商報(bào)價(jià)及幣種 99. 磋商保證金 911. 磋商響應(yīng)文件構(gòu)成 1012. 磋商響應(yīng)文件編印和簽署 11四、磋商響應(yīng)文件的遞交 1113. 磋商響應(yīng)文件的密封和標(biāo)記 1114. 遞送磋商響應(yīng)文件的地點(diǎn)、截止日期 1215. 磋商響應(yīng)文件的撤回 12五、磋商過(guò)程 1216. 磋商過(guò)程 12六、 磋商程序及方法 1217. 磋商小組 1318. 磋商程序 1319. 評(píng)審辦法 151直洱耽祥栢標(biāo)代理有眼複痢Oineh

3、flii Ll jtiXt Jtix Te-nde hift B idid HL Agrllrr Co-.LdTH青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-011320. 推薦并確定成交供應(yīng)商 1721. 成交通知 17八、授予合同 1722. 簽訂合同 18九、磋商活動(dòng)終止 1823. 終止情形18十、處罰1924. 處罰情形19十一、其他19第四部分青海省政府采購(gòu)項(xiàng)目合同書(shū)范本 20第五部分磋商響應(yīng)文件格式 27附件1:磋商響應(yīng)文件封面 27附件2： 目錄格式28附件5:分項(xiàng)報(bào)價(jià)表31附件6 :基本情況一覽表 32附件7:法定代表人證明書(shū) 33附件9:投標(biāo)供應(yīng)商承諾函 35附件10:供應(yīng)商誠(chéng)信承諾書(shū)

4、36附件11:資格證明材料37附件12:財(cái)務(wù)狀況、繳納稅收和社會(huì)保障資金證明 38附件13:無(wú)重大違法記錄聲明 39附件14 :磋商保證金 40附件15:相關(guān)人員簡(jiǎn)歷表 41附件16:類似業(yè)績(jī)證明材料 42附件19: 最終報(bào)價(jià)表 45附件20:投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為在其他方面有必要說(shuō)明的事項(xiàng)46附件21:投標(biāo)保證金退還申請(qǐng) 47第六部分磋商及采購(gòu)項(xiàng)目服務(wù)要求 49靑再聯(lián)祥招林代理有限可Qr-liKiihliE 聊睛hUEiiirH Afjwfiry CflL.M青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-011第一部分競(jìng)爭(zhēng)性磋商邀請(qǐng)公告青海聯(lián)祥招標(biāo)代理有限公司受西寧市城中區(qū)人民法院委托，擬對(duì)西寧市城中 區(qū)人民法院審

5、判法庭及業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，現(xiàn)予以公告, 歡迎符合條件的供應(yīng)商前來(lái)參加投標(biāo)。米購(gòu)項(xiàng)目名稱西寧市城中區(qū)人民法院審判法庭及業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目米購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-011米購(gòu)方式競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)預(yù)算金額45萬(wàn)元項(xiàng)目分包個(gè)數(shù)無(wú)采購(gòu)要求具體內(nèi)容詳見(jiàn)磋商文件供應(yīng)商資格條件1、符合中華人民共和國(guó)政府米購(gòu)法第 22條的條件；投標(biāo)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書(shū)等證明文件，自然人身份證明。財(cái)務(wù)狀況報(bào)告和依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān) 材料。具備履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材 料。具備法律、行政法規(guī)規(guī)疋的其他條件的證明材料。2、投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，且品行良好，無(wú)違

6、法犯罪記錄；3、本項(xiàng)目不接受以聯(lián)合體方式進(jìn)行投標(biāo)；公告發(fā)布時(shí)間2017年 5月 22 日獲取磋商文件時(shí)間2017年5月 23 日至 2017年 5月 27 日上午8時(shí)30分至12時(shí)，下午14時(shí)30分至17時(shí)30分（節(jié)假日除外）。獲取磋商文件方式現(xiàn)場(chǎng)或網(wǎng)上購(gòu)買磋商文件售價(jià)400元/包（文件售后不退,投標(biāo)資格不能轉(zhuǎn)讓）獲取磋商文件地點(diǎn)青海聯(lián)祥招標(biāo)代理有限公司（西寧市城西區(qū)勝利路8號(hào)7號(hào)樓1單 元 3樓 1032室）標(biāo)書(shū)購(gòu)買聯(lián)系人：王女士電話子郵箱：1157499869 獲取磋商文件時(shí)應(yīng)提供投標(biāo)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件、 稅務(wù)登記證副本復(fù)印件或三證

7、合一副本復(fù)印件、銀行開(kāi)戶許可青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-011材料證、介紹信或法人授權(quán)委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件、被授權(quán)人 身份證復(fù)印件。以上資料均需加蓋公章。注：需網(wǎng)上購(gòu)買標(biāo)書(shū)的供應(yīng)商應(yīng)將以上材料掃描后發(fā)至我公司 聯(lián)系郵箱，在郵件中標(biāo)明購(gòu)買項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、聯(lián)系人及 聯(lián)系方式，并與我公司工作人員進(jìn)行聯(lián)系確認(rèn)。同時(shí)將以上資 料郵寄至采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)留存?zhèn)浒?。提交響?yīng)文件截止時(shí)間2017年6月2日上午9:00時(shí) （北京時(shí)間）響應(yīng)文件開(kāi)啟時(shí)間2017年6月2日上午9:00時(shí) （北京時(shí)間）提交響應(yīng)文件地點(diǎn)西寧市城西區(qū)勝利路8號(hào)7號(hào)樓1單元3樓1032室采購(gòu)人及聯(lián)系人電話米購(gòu)單位：西寧市城中區(qū)人民法院聯(lián)

8、系人：劉老師聯(lián)系電話：0971- 8237687聯(lián)系地址：城南新區(qū)莊和路5號(hào)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)及聯(lián)系人電話米購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：青海聯(lián)祥招標(biāo)代理有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：李先生聯(lián)系電話系地址：西寧市城西區(qū)勝利路8號(hào)7號(hào)樓1單元3樓1032室采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)開(kāi)戶銀行中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司西寧城西支行收款人青海聯(lián)祥招標(biāo)代理有限公司銀行賬號(hào)63001373637050216012其他事項(xiàng)1、投標(biāo)人所投項(xiàng)目必須完全響應(yīng)磋商文件所列內(nèi)容。2、服務(wù)范圍及所應(yīng)達(dá)到的要求，以磋商文件中商務(wù)、服務(wù)的相 應(yīng)要求為準(zhǔn)。3、磋商內(nèi)容如有變動(dòng)，以磋商文件及澄清文件為準(zhǔn)。4、本項(xiàng)目磋商公告在 青海政府米購(gòu)網(wǎng)、青海省

9、招標(biāo)投標(biāo) 網(wǎng)、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。財(cái)政監(jiān)督部門(mén)及電話西寧市城中區(qū)財(cái)政局電話海聯(lián)祥招標(biāo)代理有限公司2017年 5 月 22 日7靑再聯(lián)祥招林代理有限公可0|3卜釘 1 !. XlIl:-i? ?f iri UK UI -H ii i-r n Afinfiry青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-011第二部分磋商須知前附表序 號(hào)內(nèi)容1米購(gòu)項(xiàng)目名稱西寧市城中區(qū)人民法院審判法庭及業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2米購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-0113采購(gòu)人西寧市城中區(qū)人民法院4采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)青海聯(lián)祥招標(biāo)代理有限公司5米購(gòu)方式競(jìng)爭(zhēng)性磋商6評(píng)分辦法綜合評(píng)分法7項(xiàng)目分包個(gè)數(shù)無(wú)8采購(gòu)要求

10、詳見(jiàn)磋商文件第六部分9供應(yīng)商資格條件1、符合中華人民共和國(guó)政府米購(gòu)法第 22條的條件；投標(biāo)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書(shū)等證明文件，自然人 身份證明。財(cái)務(wù)狀況報(bào)告和依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的 相關(guān)材料。具備履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證 明材料。具備法律、行政法規(guī)規(guī)疋的其他條件的證明材料。2、投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，且品行良好，無(wú)違法犯罪 記錄。3、本項(xiàng)目不接受以聯(lián)合體方式進(jìn)行投標(biāo)；10磋商保證金磋商保證金：大寫(xiě)：捌仟元整（小寫(xiě)：8000元）收款單位：青海聯(lián)祥招標(biāo)代理有限公司 開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司西寧城西支行銀行賬號(hào)：63001373637050216012繳費(fèi)時(shí)間：投標(biāo)人在投

11、標(biāo)截止期前一工作日（2017年 6月1日17:30以前），以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。11繳費(fèi)方式繳費(fèi)方式：磋商保證金應(yīng)當(dāng)以支票、匯票、本票或者金融 機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交。通過(guò)銀行 轉(zhuǎn)賬的，必須由供應(yīng)商從其基本賬戶 （需提供開(kāi)戶許可證） 匯（轉(zhuǎn)）入采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)指定賬戶。供應(yīng)商未按照磋商文件要求提交磋商保證金的，投標(biāo)無(wú)效12磋商保證金退還:未成交供應(yīng)商的磋商保證金在成交通知書(shū)發(fā)出后5個(gè)工作:9日內(nèi)退還，成交供應(yīng)商的磋商保證金在米購(gòu)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)退還。13響應(yīng)文件編制要求1. 投標(biāo)人應(yīng)按照磋商文件所提供的響應(yīng)文件格式，分別填 寫(xiě)磋商文件第五部分的內(nèi)容，并由法定代表人或委托代理

12、人按要求簽字、加蓋公章。2. 投標(biāo)人應(yīng)按磋商文件要求準(zhǔn)備響應(yīng)文件（1份正本、2份副本和相應(yīng)的電子文檔1份，每份響應(yīng)文件都必須清楚地標(biāo) 明“正本”或“副本”字樣。響應(yīng)文件統(tǒng)一使用A4幅面的紙張印制，必須膠裝成冊(cè)并編碼，其他方式裝訂的響應(yīng)文 件一概不予接受。14響應(yīng)文件的密圭寸響應(yīng)文件外層密封袋的標(biāo)注：米購(gòu)項(xiàng)目名稱、米購(gòu)項(xiàng)目編 號(hào)、投標(biāo)人名稱、年月日以及“于 2017年*月*日：（開(kāi) 標(biāo)時(shí)間）之前不準(zhǔn)啟封”字樣。15遞交響應(yīng)文件方式現(xiàn)場(chǎng)遞交，不接受郵寄投標(biāo)16提交響應(yīng)文件截止 時(shí)間2017年6月2日上午9:00時(shí) （北京時(shí)間）17響應(yīng)文件開(kāi)啟時(shí)間2017年6月2日上午9:00時(shí) （北京時(shí)間）18提

13、交響應(yīng)文件地點(diǎn)西寧市城西區(qū)勝利路8號(hào)7號(hào)樓1單元3樓1032室19答疑澄清方式米用現(xiàn)場(chǎng)答疑。投標(biāo)人須提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式（手機(jī)和固 定電話），應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)磋商現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行答疑澄清， 如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)聯(lián)系無(wú)果或未按時(shí)到達(dá)的，視同放棄答 疑。20代理服務(wù)費(fèi)收取收取對(duì)象：中標(biāo)人。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：以中標(biāo)金額作為計(jì)算基數(shù)，參照招標(biāo)代理服務(wù) 收費(fèi)管理暫行辦法（計(jì)價(jià)格20021980號(hào)）以及關(guān)于 進(jìn)一步放開(kāi)建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)業(yè)務(wù)服務(wù)價(jià)格的通知（發(fā)改價(jià) 格2015299號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。最終服務(wù)費(fèi)低于5000元?jiǎng)t按5000元收取。21合同簽訂有效期自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)與米購(gòu)人簽訂供貨合同。22政府米購(gòu)合同備案米購(gòu)

14、合同全數(shù)返回米購(gòu)代理機(jī)構(gòu)鑒證，蓋章。 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)留存四份備案。23磋商有效期磋商有效期為自磋商開(kāi)始之日起60天。24其他事項(xiàng)無(wú)育霑聯(lián)祥招林代理有限謝1 Xl1j? ?fiMCUI-riiiitf| Afiwfiry青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-011#育霑聯(lián)祥招林代理有限公謝Qi邙Is $1 l !.i XlJJifi 1 rj? ?r in cMJ I -H ii i-r f| Afiwfiry Cfl.L-ld第三部分磋商供應(yīng)商須知，、說(shuō)明1. 適用范圍1.1本次采購(gòu)依據(jù)采購(gòu)人的采購(gòu)計(jì)劃，僅適用于本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件(以下簡(jiǎn)稱“磋 商文件”)中所敘述的項(xiàng)目。2. 采購(gòu)方式、合格的投標(biāo)供應(yīng)商2

15、.1本次采購(gòu)采取競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式。2.2合格的投標(biāo)供應(yīng)商：(1) 符合政府采購(gòu)法第22條條件，并提供下列材料：投標(biāo)供應(yīng)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明。財(cái)務(wù)狀況報(bào)告和依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料。具備履行合同所必須的服務(wù)和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料。參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明。 具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料。(2) 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同 一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。否則，皆取消投標(biāo)資格。(3) 為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供 應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目

16、的其他采購(gòu)活動(dòng)。3. 磋商費(fèi)用投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)自愿承擔(dān)與參加本次投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)供應(yīng)商發(fā) 生的費(fèi)用不承擔(dān)任何責(zé)任。青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-011】、磋商文件說(shuō)明4. 磋商文件的構(gòu)成4.1磋商文件包括：（1）投標(biāo)供應(yīng)商須知前附表（2）投標(biāo)供應(yīng)商須知（3）政府采購(gòu)項(xiàng)目合同書(shū)范本（4）磋商響應(yīng)文件格式（相關(guān)附件）（5）磋商及采購(gòu)項(xiàng)目服務(wù)要求（6）磋商過(guò)程中發(fā)生的澄清、變更和補(bǔ)充文件4.2投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀磋商文件中列示的事項(xiàng)、格式、條款和要求等內(nèi)容。 如果投標(biāo)供應(yīng)商未按磋商文件要求提交全部資料，或者對(duì)磋商文件未作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng) 的，將視為無(wú)效響應(yīng)）。5. 磋商文件的質(zhì)疑投標(biāo)供應(yīng)商

17、對(duì)磋商文件有異議的，應(yīng)在獲取磋商文件止日或者提交首次磋商響應(yīng) 文件截止時(shí)間至少1日前以書(shū)面形式（如信件、傳真等）提出，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在收到 投標(biāo)供應(yīng)商的書(shū)面質(zhì)疑后視情況予以答復(fù)，并將變更事宜在青海政府采購(gòu)信息網(wǎng)上發(fā) 布公告，告知本項(xiàng)目的所有潛在投標(biāo)供應(yīng)商。6. 磋商文件的澄清、修改6.1在投標(biāo)截止期前，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可對(duì)磋商文件進(jìn)行必要的修改或者澄清。6.2采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)已發(fā)出磋商文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，在磋商文件要 求提交首次磋商響應(yīng)文件截止時(shí)間至少 5日前，在青海政府米購(gòu)信息網(wǎng)上發(fā)布公告； 不足5日的，順延提交首次磋商響應(yīng)文件的截止時(shí)間。該澄清或者修改的內(nèi)容為磋商 文件的組成部分。6.3

18、在投標(biāo)截止時(shí)間前，采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可以視采購(gòu)具體情況，延長(zhǎng)投標(biāo)截 止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間，并在磋商文件中要求的磋商截止時(shí)間和磋商時(shí)間的三日前，將變 更公告發(fā)布在青海省政府采購(gòu)信息網(wǎng)上。#育霑聯(lián)祥招林代理有限公謝Qi邙Is $1 l !.i XlJJifi 1 rj? ?r in cMJ I -H ii i-r f| Afiwfiry Cfl.L-ld青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-011、磋商響應(yīng)文件的編制7. 磋商響應(yīng)文件的語(yǔ)言及度量衡單位7.1投標(biāo)供應(yīng)商提交的磋商響應(yīng)文件以及投標(biāo)供應(yīng)商與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)就此磋商發(fā) 生的所有來(lái)往函電均應(yīng)使用簡(jiǎn)體中文。7.2除磋商文件中另有規(guī)定外，磋商響應(yīng)文件所使用的

19、度量衡單位，均須采用國(guó) 家法定計(jì)量單位。7.3附有外文資料的，須翻譯成中文并加蓋投標(biāo)人公章，如果翻譯的中文資料與外 文資料存在差異和矛盾時(shí)，以中文資料為準(zhǔn)。其準(zhǔn)確性由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。8. 磋商報(bào)價(jià)及幣種8.1磋商報(bào)價(jià)為總報(bào)價(jià)。必須包括：人工工資、人工保險(xiǎn)費(fèi)、材料費(fèi)、服裝費(fèi)、裝 備費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、工具費(fèi)、管理費(fèi)、稅金、培訓(xùn)費(fèi)及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等全部費(fèi)用。8.2磋商函中應(yīng)注明磋商有效期。8.3投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)磋商文件規(guī)定的格式完整填寫(xiě)所有內(nèi)容，并保證所提供的 全部資料真實(shí)可信，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4磋商最后報(bào)價(jià)為閉口價(jià)，即成交后在合同有效期內(nèi)價(jià)格不變。8.5磋商幣種為人民幣。9. 磋商保證金9.1投標(biāo)人應(yīng)將磋

20、商保證金繳款證明做為響應(yīng)文件的內(nèi)容一并提供。交納的磋商保 證金用于因投標(biāo)人的行為使本次磋商活動(dòng)受到損失的抵項(xiàng)。在本次磋商活動(dòng)中未中標(biāo) 且投標(biāo)人未發(fā)生過(guò)失行為的，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出五個(gè)工作日內(nèi)退還。9.2投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止期前一工作日將磋商保證金繳納到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)賬戶，以 銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。9.3磋商保證金應(yīng)當(dāng)以支票、匯票、本票或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非 現(xiàn)金形式提交，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的，必須從投標(biāo)人基本賬戶直接匯（轉(zhuǎn)）入采購(gòu)代理機(jī) 構(gòu)指定賬戶。9.4未按磋商文件要求在規(guī)定時(shí)間前交納規(guī)定數(shù)額磋商保證金的投標(biāo)將被拒絕。9.5未中標(biāo)人的磋商保證金自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)全

21、額無(wú)息退還青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-011（不退現(xiàn)金）；中標(biāo)人的磋商保證金，自政府采購(gòu)合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還（不退現(xiàn)金）。9.6下列任何情況發(fā)生時(shí)，磋商保證金將不予退還：（1 ）投標(biāo)人在遞交響應(yīng)文件的截止時(shí)間前未到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并且沒(méi)有以書(shū)面形式如信函、 傳真等告知采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)要撤其投標(biāo)的；（2）中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能按規(guī)定簽訂合同或未按規(guī)定繳納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)；（3）提供虛假材料謀取中標(biāo)的；（4）將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在響應(yīng)文件中未說(shuō)明，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人 的；（5）拒絕履行合同義務(wù)的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10. 磋商有效期磋商有效期為自磋商開(kāi)始之日起 60天。11.

22、 磋商響應(yīng)文件構(gòu)成11.1投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)提交相關(guān)證明材料，作為其參加投標(biāo)和成交后有能力履行合同的證明。編寫(xiě)的磋商響應(yīng)文件須包括以下內(nèi)容（格式詳見(jiàn)磋商文件第五部分內(nèi)容）：但不限于下列內(nèi)容。（1）磋商響應(yīng)文件封面（2）磋商函（3）最初報(bào)價(jià)表（4）分項(xiàng)報(bào)價(jià)表（5）投標(biāo)人基本情況一覽表（6）法定代表人證明書(shū)（7）法定代表人授權(quán)書(shū)（8）投標(biāo)供應(yīng)商承諾函（9）供應(yīng)商誠(chéng)信承諾書(shū)（10）資格證明材料（11）財(cái)務(wù)狀況、繳納稅收和社會(huì)保障資金（12）無(wú)重大違法記錄聲明（13）磋商保證金（14）相關(guān)人員簡(jiǎn)歷表（15）類似業(yè)績(jī)證明材料15育霑聯(lián)祥招林代理有限公謝Qi邙Is $1 l !.i XlJJifi 1 rj?

23、?r in cMJ I -H ii i-r f| Afiwfiry Cfl.L-ld青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-011（16）項(xiàng)目管理實(shí)施方案及服務(wù)承諾（17）最終報(bào)價(jià)表（18）投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為在其他方面有必要說(shuō)明的事項(xiàng)注：磋商文件要求簽字、蓋章的地方必須由投標(biāo)供應(yīng)商的法定代表人或委托代理人 按要求簽字、蓋章；投標(biāo)供應(yīng)商提供的掃描（或復(fù)印）件均需加蓋公章。投標(biāo)供應(yīng)商 須按上述內(nèi)容、順序和格式編制磋商響應(yīng)文件，并按要求編制目錄、頁(yè)碼。12. 磋商響應(yīng)文件編印和簽署12.1投標(biāo)供應(yīng)商須提交一式三份磋商響應(yīng)文件（一份正本、二份副本和相應(yīng)的電 子文檔1份，以及用于開(kāi)標(biāo)唱標(biāo)單獨(dú)提交的 最初報(bào)價(jià)表”份），

24、每份磋商響應(yīng)文件須 清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。若發(fā)生正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。磋商響 應(yīng)文件統(tǒng)一使用A4幅面的紙張印制，左側(cè)膠裝，其他方式裝訂的磋商響應(yīng)文件一概不 予接受。12.2磋商響應(yīng)文件的正本和副本均需打印或用不褪色、不變質(zhì)的墨水書(shū)寫(xiě)，并由 投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人在規(guī)定簽章處簽字、蓋章。磋商響應(yīng)文件副本可 采用正本的復(fù)印件加蓋騎縫章，電子文檔為紙質(zhì)版投標(biāo)文件正本的掃描件，需編輯在 一個(gè)word文檔里，電子文檔與紙質(zhì)版投標(biāo)文件正本內(nèi)容必須完全一致，包括蓋章和簽 字，并與書(shū)面投標(biāo)文件一并提交。（電子文檔為不可修改文檔，如：PD格式）。四、磋商響應(yīng)文件的遞交13. 磋商響應(yīng)

25、文件的密圭寸和標(biāo)記13.1投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)將磋商響應(yīng)文件正、副本分別封裝在統(tǒng)一印制或自行定制的“投 標(biāo)專用袋”中，并按要求標(biāo)明磋商項(xiàng)目編號(hào)、采購(gòu)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)供應(yīng)商的名稱等。13.2電子標(biāo)書(shū)（光盤(pán)）單獨(dú)放入信封袋中，加貼封簽，并在封簽處加蓋公章，投 標(biāo)供應(yīng)商簽到時(shí)提交。13.3密封后的磋商響應(yīng)文件均應(yīng)：（1）按“投標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)前須知”注明的時(shí)間、地址送達(dá)；（2）投標(biāo)專用袋用“于2017年6日2日上午9:00時(shí)之前不準(zhǔn)啟封”標(biāo)簽密封。13.4如果投標(biāo)供應(yīng)商未按第13. 1- 13. 3條要求將磋商響應(yīng)文件密封或在密封袋青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-011上加寫(xiě)標(biāo)記的，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將不予受理。13.5

26、投標(biāo)供應(yīng)商以電報(bào)、電話、傳真形式投標(biāo)的，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)概不接受14. 遞送磋商響應(yīng)文件的地點(diǎn)、截止日期14.1磋商響應(yīng)文件的遞交地點(diǎn)與磋商地點(diǎn)相同。14.2所有磋商響應(yīng)文件都必須按“投標(biāo)供應(yīng)商須知前附表”中規(guī)定的磋商截止時(shí) 間之前送至磋商地點(diǎn)。14.3采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將拒絕接受在磋商截止時(shí)間之后送達(dá)的磋商響應(yīng)文件。15. 磋商響應(yīng)文件的撤回允許投標(biāo)供應(yīng)商在提交最后報(bào)價(jià)之前聲明撤回磋商響應(yīng)文件，但提交最后報(bào)價(jià)之 后不得撤回其投標(biāo)，否則其磋商保證金將不予退還。五、磋商過(guò)程16. 磋商過(guò)程16.1采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)按本磋商文件中確定的時(shí)間和地點(diǎn)組織本項(xiàng)目的磋商活動(dòng)。投 標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)由其法定代表人或委托代理人參加。

27、參加磋商的代表須簽名報(bào)到以證明其 出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議。否則，視為自動(dòng)棄權(quán)。16.2磋商時(shí)，磋商響應(yīng)文件中大寫(xiě)金額與小寫(xiě)金額不一致的，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)； 總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)匯總金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù) 點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；對(duì)不同文字文本磋商響應(yīng)文件的解釋發(fā) 生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。16.3磋商工作由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)組織，采購(gòu)人、采購(gòu)監(jiān)管、紀(jì)檢監(jiān)察等有關(guān)方面代 表可根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的具體情況列席。16.4磋商過(guò)程有專人記錄，并存檔備查。六、磋商程序及方法17育霑聯(lián)祥招林代理有限公謝Qi邙Is $1 l !.i XlJJifi 1 rj? ?r in cMJ I -

28、H ii i-r f| Afiwfiry Cfl.L-ld青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-01117. 磋商小組17.1采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的特點(diǎn)依法組建磋商小組，其成員由具有一定 專業(yè)水平的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家和采購(gòu)人代表等三人以上單數(shù)組成。其中技術(shù)、 經(jīng)濟(jì)等方面的專家不少于成員總數(shù)的三分之二。17.2磋商由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織，具體磋商事務(wù)由依法組建的磋商小組負(fù)責(zé)， 并獨(dú)立履行下列職責(zé)：（1）審查磋商響應(yīng)文件是否符合磋商文件要求，并作出評(píng)價(jià)；（2）要求投標(biāo)供應(yīng)商對(duì)磋商響應(yīng)文件有關(guān)事項(xiàng)作出解釋或澄清；（3）推薦預(yù)成交候選供應(yīng)商；（4）對(duì)非法干預(yù)評(píng)標(biāo)工作的人員和機(jī)構(gòu)進(jìn)行舉報(bào)或投訴。17.

29、3磋商小組應(yīng)遵守并履行下列義務(wù)：（1）遵紀(jì)守法，客觀、公正、廉潔地履行職責(zé)；（2）按照磋商文件規(guī)定的評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審，對(duì)評(píng)審意見(jiàn)承擔(dān)磋商小 組成員責(zé)任；（3）對(duì)磋商響應(yīng)文件、磋商情況和磋商中獲悉的商業(yè)秘密保密；（4）參與磋商報(bào)告的起草；（5）解答投標(biāo)供應(yīng)商及有關(guān)方面的質(zhì)疑；（6）配合紀(jì)檢部門(mén)進(jìn)行投訴處理工作。17.4磋商小組所有成員應(yīng)當(dāng)集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商，并給予所有參加磋 商的供應(yīng)商平等的磋商機(jī)會(huì)。17.5磋商工作在有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和嚴(yán)格保密的情況下依法開(kāi)展，任何單位和個(gè)人 不得非法干預(yù)、影響磋商工作和磋商結(jié)果。18. 磋商程序18.1進(jìn)入磋商階段后，磋商小組成員按照客觀、公

30、正、審慎的原則，根據(jù)磋商文 件規(guī)定的評(píng)審程序、評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立開(kāi)展評(píng)審工作，負(fù)責(zé)審議所有磋商 響應(yīng)文件，并按先初審、后復(fù)審的程序?qū)Υ枭添憫?yīng)文件進(jìn)行評(píng)審、評(píng)分。18.2初審階段為資格性審查和符合性審查。磋商響應(yīng)文件在響應(yīng)磋商文件要求方 面出現(xiàn)的偏離，分為實(shí)質(zhì)性偏離和非實(shí)質(zhì)性偏離。18.2.1實(shí)質(zhì)性偏離是指磋商響應(yīng)文件未能實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的要求。以下情況 屬于實(shí)質(zhì)性偏離，磋商響應(yīng)文件有下列情況之一的，按無(wú)效響應(yīng)處理。（1）不符合第2.2款“合格的投標(biāo)供應(yīng)商”之規(guī)定的；青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-011（2）未按磋商文件要求繳納或未足額繳納磋商保證金的；（3）未按第11.1款（1）-（

31、 18）要求提供相關(guān)資料的；（4）磋商響應(yīng)文件內(nèi)容沒(méi)有按磋商文件規(guī)定和要求簽字、蓋章的；（5）磋商響應(yīng)文件編排混亂，且擅自修改磋商文件規(guī)定的格式內(nèi)容的；（6）項(xiàng)目服務(wù)期、磋商有效期、法定代表人授權(quán)期限不能滿足磋商文件要求的；（7）磋商項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明顯不符合采購(gòu)項(xiàng)目要求的；（8）磋商響應(yīng)文件中附有采購(gòu)人不能接受的條件的；（9）磋商小組認(rèn)為應(yīng)按無(wú)效響應(yīng)處理的其他情況；（10）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.2.2非實(shí)質(zhì)性偏離是對(duì)磋商響應(yīng)文件的有效性、 完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查時(shí), 可以要求供應(yīng)商對(duì)磋商響應(yīng)文件中含義不明確、同類問(wèn)題表述不一致或者明顯文字和 計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作出必要的澄清、

32、說(shuō)明或者補(bǔ)正后這些內(nèi)容不會(huì)改變磋商響應(yīng)文件的 實(shí)質(zhì)性。以下情況屬于非實(shí)質(zhì)性偏離：（1）磋商響應(yīng)文件文字表述的內(nèi)容含義不明確；（2）同類問(wèn)題表述不一致；（3）有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤；（4）提供的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)資料不完整；（5）磋商小組認(rèn)定的其他非實(shí)質(zhì)性偏離情況。磋商響應(yīng)文件有上述情形之一的，磋商小組應(yīng)當(dāng)要求投標(biāo)供應(yīng)商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi) 予以澄清、說(shuō)明。澄清說(shuō)明材料由投標(biāo)供應(yīng)商法定代表人或委托代理人在規(guī)定的時(shí)間 到達(dá)指定地點(diǎn)等候答疑，并對(duì)評(píng)委提出的質(zhì)疑做出應(yīng)答（如不在場(chǎng)則視為自動(dòng)放棄） 該內(nèi)容不得超出磋商響應(yīng)文件的范圍或者改變磋商響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，并作為磋 商響應(yīng)文件的組成部分。答疑期間，投標(biāo)供應(yīng)商

33、拒絕或在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未做出澄清、 說(shuō)明，或澄清、說(shuō)明的內(nèi)容仍不能說(shuō)明問(wèn)題的，磋商小組將按照磋商文件的要求對(duì)現(xiàn) 有的磋商資料做出評(píng)審意見(jiàn)。磋商小組對(duì)投標(biāo)供應(yīng)商主動(dòng)提出的澄清、說(shuō)明的內(nèi)容將 不予接受。18.2.3在磋商響應(yīng)文件初審、復(fù)審過(guò)程中，如果磋商小組成員出現(xiàn)對(duì)評(píng)審結(jié)果有 不同意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式反映，磋商報(bào)告中應(yīng)注明該不同意見(jiàn)。磋商小組成員拒 絕在磋商報(bào)告中簽字又不書(shū)面說(shuō)明其不同意見(jiàn)和理由的，視為同意磋商結(jié)果。18.3在磋商過(guò)程中，磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購(gòu)需求 中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款，但不得變動(dòng)磋商文件中的其他內(nèi)容。實(shí)質(zhì)性 變動(dòng)的內(nèi)容，須經(jīng)采購(gòu)人代表確認(rèn)

34、。對(duì)磋商文件作出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是磋商文件的有效 組成部分，磋商小組應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式同時(shí)通知所有參加磋商的供應(yīng)商。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng) 按照磋商文件的變動(dòng)情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件，并由其法定代表人或21靑再聯(lián)祥招林代理有限可。|防釘 1 !.i-Xiji?ie! ler-i?riri|；MJi-Hiiii,n Afifiry CflL-M青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-011委托代理人簽字或者加蓋公章。18.4比較與評(píng)價(jià)：磋商小組將按磋商文件中規(guī)定的評(píng)審辦法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)初審階段 合格的磋商響應(yīng)文件進(jìn)行商務(wù)和服務(wù)評(píng)估方面的綜合比較與評(píng)價(jià)。即在最大限度地滿 足磋商文件實(shí)質(zhì)性要求的前提下，按照磋商文件中規(guī)

35、定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審，以 評(píng)審總得分由高到低排序推薦預(yù)成交候選人。若得分相同時(shí)，按最后報(bào)價(jià)由低到高順 序排列；得分相同且最后報(bào)價(jià)相同的，按服務(wù)能力與方案得分由高到低順序排列。19. 評(píng)審辦法19.11本次綜合評(píng)分的主要因素是：投標(biāo)報(bào)價(jià)、商務(wù)評(píng)價(jià)、技術(shù)質(zhì)量、服務(wù)情況。根據(jù)政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法， 屬小型、微型企業(yè)制造的貨物（產(chǎn) 品），投標(biāo)人須提供該制造（生產(chǎn)）企業(yè)出具的小型、微型企業(yè)聲明函（詳見(jiàn)附 件14），并由投標(biāo)人加蓋公章，其劃型標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家工信部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家 發(fā)改委、財(cái)政部出臺(tái)的中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)）執(zhí)行。 投標(biāo)人提供的小型、微型企業(yè)聲

36、明函資料必須真實(shí)，否則，按照有關(guān)規(guī)定予以處 理。在同等條件下，優(yōu)先采購(gòu)具有環(huán)境標(biāo)志、節(jié)能、自主創(chuàng)新的產(chǎn)品。（注：環(huán)境標(biāo) 志產(chǎn)品是指由財(cái)政部、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局頒布的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)清單中的有效 期內(nèi)的產(chǎn)品；節(jié)能產(chǎn)品是指由財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委頒布的“節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)清 單”中的有效期內(nèi)的產(chǎn)品。依照中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法、中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例、財(cái) 政部政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招投標(biāo)管理辦法、關(guān)于加強(qiáng)政府采購(gòu)貨物和服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià) 格評(píng)審管理的通知、政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法的規(guī)定，結(jié)合該 項(xiàng)目的特點(diǎn)制定本評(píng)審辦法。本次評(píng)審采用綜合評(píng)分法，評(píng)審內(nèi)容分為磋商報(bào)價(jià)（最 后報(bào)價(jià)）、綜合能

37、力和服務(wù)能力與方案三部分組成（滿分 100分）。青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-01119.2評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和分值分配:類別項(xiàng)目分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)報(bào)價(jià)（15 分）報(bào)價(jià)分15在所有的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)中，以最低投標(biāo)報(bào)價(jià)為基準(zhǔn) 價(jià)，其價(jià)格分為滿分。其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)分統(tǒng)一按 下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo) 報(bào)價(jià)）x價(jià)格權(quán)值（15% X 100 （四舍五入后保留小 數(shù)點(diǎn)后兩位）。注：根據(jù)政府米購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法 的相關(guān)規(guī)定，對(duì)小型和微型企業(yè)制造（生產(chǎn)）產(chǎn)品 的價(jià)格給予6%勺扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。商務(wù)評(píng)價(jià)（21 分）業(yè)績(jī)情況6投標(biāo)人提供近三年內(nèi)簽訂的類似物業(yè)項(xiàng)目合同案 例，每提供一個(gè)得3

38、分，最高得6分；未提供的不 得分。（需提供包含合同首頁(yè)、標(biāo)的及金額所在頁(yè)、 簽字蓋章頁(yè)的合同復(fù)印件）服務(wù)滿意度15用戶提供至少2份對(duì)投標(biāo)人現(xiàn)有服務(wù)項(xiàng)目滿意度的 評(píng)價(jià)函。有2份優(yōu)秀得15分，1份優(yōu)秀得7分，無(wú) 優(yōu)秀或不提供不得分。技術(shù) 部分（64 分）項(xiàng)目管理及 實(shí)施方案20投標(biāo)人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況，針對(duì)本項(xiàng)目的重點(diǎn)、難 點(diǎn)等方面設(shè)計(jì)服務(wù)方案，服務(wù)方案周到全面，服務(wù) 起點(diǎn)咼，定位明確，針對(duì)性強(qiáng)。優(yōu)秀得 20分，良好 得12分，一般得8分，差不得分。物資裝備計(jì) 劃15物業(yè)辦公、員工服裝、易耗品等設(shè)備、機(jī)具、用具 分列完整詳細(xì)合理、規(guī)格檔次高，測(cè)算分?jǐn)偂?yōu)秀 得15分，良好得9分，一般得4分，差不得分

39、。組織架構(gòu)、 人員配備、 培訓(xùn)及管理9各類崗位、人員配置齊全、科學(xué)，承諾專業(yè)人員持 證上崗，人員考核有標(biāo)準(zhǔn)、有措施、有獎(jiǎng)罰淘汰機(jī) 制。優(yōu)秀得9分，良好得5分，一般得3分，沒(méi)有 不得分。23服務(wù)體系及 規(guī)早制度10崗位設(shè)置合理，有明確的部門(mén)職責(zé)，工作流程完整、 科學(xué)、可行，各類規(guī)章制度健全規(guī)范，針對(duì)物業(yè)所 做的規(guī)劃客觀、明確。優(yōu)秀得10分，良好得6分， 一般得4分，沒(méi)有不得分。物業(yè)管理服 務(wù)各項(xiàng)質(zhì)量 指標(biāo)的承諾情況10投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目提供完善的人員培訓(xùn)計(jì)劃、措施 及相關(guān)承諾。優(yōu)秀得10分，良好得6分，一般得3 分，沒(méi)有不得分。育霑聯(lián)祥招林代理有限可Qirj!卜！!iX世空吧UMNirh Afin

40、tiry Cfl-.L-青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-011七、確定成交供應(yīng)商20. 推薦并確定成交供應(yīng)商20.1磋商小組根據(jù)評(píng)審總得分由高到低排序推薦預(yù)成交供應(yīng)商候選人，并由采購(gòu) 人按順序確定成交供應(yīng)商。20.2成交供應(yīng)商因不可抗力或自身原因不能履行合同時(shí)，采購(gòu)人可以按照磋商 報(bào)告推薦的預(yù)成交供應(yīng)商候選人名單排序，確定下一候選人為成交供應(yīng)商，也可重新 開(kāi)展政府采購(gòu)活動(dòng)。21. 成交通知21.1采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)自成交供應(yīng)商確定之日起 2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出成交通知書(shū)，并 在青海政府采購(gòu)信息網(wǎng)上公告成交結(jié)果。21.2成交通知書(shū)發(fā)出后，采購(gòu)人改變成交結(jié)果的，或者成交供應(yīng)商無(wú)正當(dāng)理 由放棄成交項(xiàng)目的，依法承擔(dān)

41、法律責(zé)任。八、授予合同育霑聯(lián)祥招林代理有限公謝Qi邙Is $1 l !.i XlJJifi 1 rj? ?r in cMJ I -H ii i-r f| Afiwfiry Cfl.L-ld青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-01122. 簽訂合同22.1采購(gòu)人與成交供應(yīng)商雙方應(yīng)當(dāng)自成交通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照磋商文件確定的合同文本以及采購(gòu)標(biāo)的、規(guī)格型號(hào)、采購(gòu)金額、采購(gòu)數(shù)量、技術(shù)和服務(wù) 要求等事項(xiàng)簽訂政府采購(gòu)合同，并報(bào)青海聯(lián)祥招標(biāo)代理有限公司審核備案。22.2采購(gòu)人不得向成交供應(yīng)商提出超出磋商文件以外的任何要求作為訂立合同的 條件，不得與成交供應(yīng)商訂立背離磋商文件確定的合同文本以及采購(gòu)標(biāo)的、規(guī)格

42、型號(hào)、采購(gòu)金額、采購(gòu)數(shù)量、技術(shù)和服務(wù)要求等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議。22.3簽訂合同時(shí)，成交供應(yīng)商應(yīng)按規(guī)定向采購(gòu)人提交履約保證金（履約保證金的 數(shù)額由采購(gòu)人與成交供應(yīng)商商定，但數(shù)額不得超出采購(gòu)合同總金額的10%，履約保證金須繳納到采購(gòu)人指定的賬戶。22.4成交供應(yīng)商在法定期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的，按違約處理。同時(shí)，采購(gòu) 代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人可依成交供應(yīng)商候選人排序重新確定成交供應(yīng)商，并協(xié)調(diào)雙方簽訂 采購(gòu)合同。22.5磋商文件、成交供應(yīng)商的磋商響應(yīng)文件、成交通知書(shū)及其澄清、說(shuō)明文件 等，均為簽訂采購(gòu)合同的依據(jù)。22.6采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自采購(gòu)合同簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)，將采購(gòu)合同在青海政府采購(gòu)信息網(wǎng)

43、上公告，但政府采購(gòu)合同中涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容 除外。九、磋商活動(dòng)終止23. 終止情形23.1在競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)中，出現(xiàn)下列情形之一的，終止磋商活動(dòng)：（1）因情況變化，不再符合規(guī)定的競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式適用情形的。（2）出現(xiàn)影響采購(gòu)活動(dòng)公正的違法、違規(guī)行為的。（3）符合要求的供應(yīng)商或者報(bào)價(jià)未超過(guò)采購(gòu)預(yù)算額度的供應(yīng)商不足三家的（4）因重大變故，采購(gòu)任務(wù)取消的。23.2終止磋商活動(dòng)后，由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)發(fā)布終止公告并說(shuō)明原因。育霑聯(lián)祥招林代理有限公謝Qi邙Is $1 l !.i XlJJifi 1 rj? ?r in cMJ I -H ii i-r f| Afiwfiry Cfl.L-ld青海聯(lián)祥磋

44、商（服務(wù)）2017-011十、處罰24. 處罰情形有下列情形之一的，投標(biāo)供應(yīng)商的磋商保證金不予退還；成交供應(yīng)商的成交結(jié)果 無(wú)效，履約保證金不予退還。情節(jié)嚴(yán)重的，報(bào)省財(cái)政廳依法進(jìn)行處理：24.1投標(biāo)供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間之后撤回響應(yīng)文件的。24.2投標(biāo)供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提供虛假材料的。24.3采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商的。24.4有惡意串通等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的。24.5成交后無(wú)正當(dāng)理由拒不與采購(gòu)人簽訂采購(gòu)合同的。24.6未按照磋商文件、磋商響應(yīng)文件確定的事項(xiàng)簽訂采購(gòu)合同的。24.7擅自變更、中止或者終止政府采購(gòu)合同的。24.8成交供應(yīng)商簽訂合同后，因種種原因不能履約或無(wú)故拖延履約期的

45、。24.9法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形的。其他未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法、中華人民共和國(guó)合同法、 中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例、政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦 法等法律法規(guī)的有關(guān)條款執(zhí)行。25育霑聯(lián)祥招林代理有限可QrrjjFid?!(!* Ui-HiJitiI Aficftry CflL-ld第四部分青海省政府米購(gòu)項(xiàng)目合同書(shū)范本青海省政府采購(gòu)項(xiàng)目合同書(shū)采購(gòu)項(xiàng)目名稱：西寧市城中區(qū)人民法院審判法庭及業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：青海聯(lián)祥公招（服務(wù)）2017-011號(hào)采購(gòu)合同編號(hào)：QHLX- 2017-011合同金額（人民幣）：采購(gòu)人（甲方）： （蓋章）中標(biāo)人（乙方）：（蓋章）

46、采購(gòu)日期：2017年5月青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-011物業(yè)服務(wù)合同第一早根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、青海省物業(yè)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，在自 愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將其審判區(qū)和業(yè)務(wù)辦公區(qū)的物業(yè)服務(wù)委托給乙方, 特訂立本合同。第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：青海省西寧市城中區(qū)法院辦公樓物業(yè)類型：辦公樓7層，裙樓審判樓2層及天臺(tái)?？偨ㄖ娣e：17000 m20第二章辦公樓管理服務(wù)事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)第二條乙方為本物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù) 事項(xiàng)：（一）會(huì)議服務(wù)（二）公共秩序維護(hù)服務(wù)（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)（四）臨時(shí)小修服務(wù)（五）辦公區(qū)域綠色植物養(yǎng)護(hù)服

47、務(wù)（六）水電暖維修服務(wù)（隨叫隨到）第三條辦公樓管理服務(wù)事項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)（一）會(huì)議服務(wù)#育霑聯(lián)祥招林代理有限公謝Qi邙Is $1 l !.i XlJJifi 1 rj? ?r in cMJ I -H ii i-r f| Afiwfiry Cfl.L-ld青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-011（二）公共秩序維護(hù)服務(wù)（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)（四）維修服務(wù)（五）辦公區(qū)域綠色植物養(yǎng)護(hù)服務(wù)第四條 根據(jù)該辦公樓的實(shí)際情況，我公司對(duì)該項(xiàng)目實(shí)行 級(jí)管理服務(wù)第五條服務(wù)承諾（見(jiàn)附件二）第三章服務(wù)期限第六條 本合同服務(wù)期限為1年。自年月 日起至年月日止第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第七條甲方權(quán)利義務(wù)1 審定乙方擬定的物業(yè)管理服

48、務(wù)制度。2監(jiān)督乙方工作，就物業(yè)管理服務(wù)的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出意見(jiàn)和建議。3在合同生效之日起5日內(nèi)向乙方供_川物業(yè)管理服務(wù)用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由 乙方無(wú)償使用，所產(chǎn)生的水、電、取暖等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4 負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)所需的有關(guān)圖紙、檔案等資料（復(fù)印件）并于合同生效之日起 10內(nèi)向乙方移交。5 處理本合同生效之前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題。6. 協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作的宣傳教育。7 協(xié)助乙方對(duì)違反物業(yè)服務(wù)法規(guī)、政策及物業(yè)服務(wù)制度的行為進(jìn)行處理；包括責(zé)令違規(guī)人停止違規(guī)行為、排除妨礙、賠償損失或罰款等。8.不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定進(jìn)行的正常管理服務(wù)活動(dòng)。青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-0119 按雙方

49、約定時(shí)間及時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和按約定應(yīng)支付的其他費(fèi)用。10.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。11 法律、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第九條乙方的權(quán)利義務(wù)1. 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定制定物業(yè)服務(wù)制度。2. 對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的行為與甲方協(xié)作進(jìn)行處理。3. 對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò) 建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4. 乙方如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)存在安全方面的隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方主管部門(mén)反映，甲方則 應(yīng)予以積極協(xié)調(diào)配合。5. 不承擔(dān)對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)、保管義務(wù)。6. 乙方服務(wù)期間辦公樓發(fā)生因乙方

50、未履行服務(wù)義務(wù) （以公安部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)） 而導(dǎo)致的公共設(shè)施和設(shè)備的損失等現(xiàn)象由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7. 本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交服務(wù)用房、公共設(shè)施設(shè)備和物業(yè)服務(wù)的全 部檔案資料。8. 對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人違反管理規(guī)約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采 取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施。9. 管理與物業(yè)相關(guān)的圖紙，檔案。10. 有權(quán)選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將整體管理 責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人。11. 接受物業(yè)管理服務(wù)主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)。第五章服務(wù)費(fèi)用第十條服務(wù)費(fèi)用：（一）服務(wù)費(fèi)用：（詳細(xì)費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件三）

51、31肯霑聯(lián)祥招林代理有限可Qr-Chsi LtlrXiu len-r! BpiRfl； DiJjrfifig Afinfiry Cfl.L-青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-0111、辦公樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 個(gè)月總費(fèi)用Y元。（大寫(xiě)：）每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元。（大寫(xiě)：）（二）付款時(shí)間和方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，即每月15日前向乙方以轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀或支票形式支付本月 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（三）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：甲方如增加新的服務(wù)項(xiàng)目或擴(kuò)大服務(wù)范圍，應(yīng)按雙方議定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)給乙方 增加費(fèi)用；如取消部分服務(wù)項(xiàng)目或縮減服務(wù)范圍，甲方應(yīng)按雙方議定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng) 扣減應(yīng)付乙方費(fèi)用數(shù)額。第六章違約責(zé)任第一條 甲乙任何一方無(wú)正

52、當(dāng)理由提前終止合同的， 應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。第十二條甲方違反本合同的約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本合同約定的 服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主或物業(yè)使用人造成的損失。第十三條甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi) 容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)依法解除本合同。第十四條 甲方如推遲撥款，從推遲之日起每日按當(dāng)月費(fèi)用的 _5_ ?計(jì)付滯納金。第十五條 乙方違反本合同的約定，擅自超標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán) 要求乙方返還超額部分的費(fèi)用；并追究賠償責(zé)任。第十六條乙方未按合同約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)使

53、用人造成經(jīng)濟(jì)損失的，根據(jù)具體情況乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章其他事項(xiàng)第十七條 乙方服務(wù)于該項(xiàng)目的全體人員均系與其建立合法勞動(dòng)關(guān)系的人員。乙青海聯(lián)祥磋商（服務(wù)）2017-011方工作人員在工作中所產(chǎn)生的勞動(dòng)糾紛；工傷；意外傷害等均有乙方負(fù)全責(zé)。第十八條 因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷的乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條 乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的乙方 不承擔(dān)責(zé)任。第二十條因房屋建筑、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題、安裝技術(shù)或其他原因等造成事故的, 乙方不承擔(dān)責(zé)任。（產(chǎn)生事故的原因，以政府相關(guān)職能部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）。第二十一條業(yè)主、物業(yè)使用人違反管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章 制度的行為，雖經(jīng)乙方米取規(guī)勸、制止、向有關(guān)部門(mén)匯報(bào)等措施后，仍未解決，其行 為對(duì)其他業(yè)主、物業(yè)使用人產(chǎn)生妨礙和影響。第八章其他事項(xiàng)第二十二條 自本合同生效之日起10日內(nèi)，根據(jù)甲方委托服務(wù)事項(xiàng)，雙方辦理完 交接驗(yàn)收手續(xù)。第