內蒙古呼和浩特市二手房房屋過戶的詳細流程

1、二手房房屋過戶的詳細流程第一步:調取首套房或者二套房證明；辦理地點：賽罕區(qū)政府附近的房產檔案館第二步：交契稅；辦理地點：房產交易大廳三樓中廳契稅窗口交契稅提交要件：房屋所有權證復印件。評估報告復印件。買賣雙方身份證復印件。檔案證明復印件以上需驗原件。辦完手續(xù)您將拿到：檔案證明.評估報告.稅務申請單第三步：交土地出讓金（房改房）辦理地點：房產交易大廳三樓中廳出讓金窗口交土地出讓金提交要件：房屋所有權證.評估報告.檔案證明.買賣雙方身份證.申請表一份辦完 手續(xù)您將拿到：檔案證明.評估報告.契稅申報單.房改審批申請表第四步：查限制辦理地點：房產交易大廳四樓中廳1-2號窗口查限制提交要件：房屋所有權證

2、原件，檔案證明原件買賣雙方身份證復印件及原件辦完手續(xù) 您將拿到：加蓋無權利限制章的檔案證明.評估報告.契稅申報單.房改審批申請表 第五步：收件辦理地點:房產交易大廳四樓中廳3-9號窗口實行叫號制，需先到三樓咨詢臺領號提 交要件：檔案證明.評估報告.契稅申請表一份.契稅發(fā)票.買賣契約.轉申請 表.雙方身份證復印件房改申請（房改房）買賣雙方本人必須到場辦完手續(xù)您 將拿到：收件受理單二張第六步：交費辦理地點：房產交易大廳先到三樓中廳稅務窗口交稅再到三樓北廳收費窗口交費提交 要件：收件受理單二張辦完手續(xù)您將拿到：收件受理單二張（已蓋財務：章）.稅務發(fā)票及批稅單，交費發(fā)票第七步：取證辦理地點：房產交易大

3、廳四樓中廳立等可取窗口提交要件：收件受理單二張（已蓋財務章）買方身份證及收費發(fā)票辦完手續(xù)您將拿 到：拿到房屋所有權證后請持房本和交費發(fā)票到三樓東廳綜合辦公室蓋章買賣 雙方所需要準備的材料：買方：首套或二套房證明（在賽罕區(qū)政府附近的房產檔案館開取），夫妻雙方的 身份證，戶口本，結婚證（單身的需要提供單身證明）。以上各自備復印件2份。賣方:產權人身份證（已婚的需要提供結婚證、夫妻雙方身份證。未婚的需提供單身證明）房屋產權證。辦理相關手續(xù)的地點：首套房或二套證明：在金橋賽罕區(qū)政府附近的產權檔案館辦理。公交路線：乘坐5, 21, 57, 65, 66, 78路到賽罕區(qū)政府下車步行至內蒙古自治區(qū)檔案館2

4、90米乘坐88路到金橋供水加壓站下車步行至內蒙古自治區(qū)檔案館120米過戶辦理：在鼓樓附近的房產交易大廳辦理。公交路線：乘坐54、93、29、82、15、97、19、4、56、3、27、路公交車到將軍衙署下車房屋過戶的具體收費標準：查檔：80元/戶（房改房）、150元/戶（存量房）、400元/戶（商用房）營業(yè)稅：評估價x5.6%（只針對房本發(fā)證日期在5年以內或面積120平米以上的住宅和商業(yè)房） 個人所得稅：評估價X1%只針對房本發(fā)證日期在5年以內的住宅，商業(yè)房和120平米以 上的住宅）印花稅：（評估價x0.01%）+5元登記費：80元/戶土地出讓金：評估價x0.5%（只針對房改房）土地增值稅：評估價x 1%面積