二手房房屋買賣合同(示范合同)

1、合同書 | YB-HT-024478二手房房屋買賣合同（示范合STANDARD CONTRACT SAMPLE（合同范本）甲方：乙方：簽訂日期：編號：YB-HT-024478房屋買賣合同二手房房屋買賣合同（示范合同）說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé) 任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用于電子存檔或 打印使用（使用時請看清是否適合您使用）。房屋買賣合同甲方（出賣人）：劉某某，住大竹縣竹陽鎮(zhèn)竹海路西段號身份證號：乙方（買受人）：唐某某，住大竹縣城西鄉(xiāng)竹溪村三組身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成

2、如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿 買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于某某縣竹陽鎮(zhèn)竹海路東段 854-17號6樓1號，建筑面積為134.08平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e15.54平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證號為：某某縣權(quán)證竹陽 00027169號（三）房屋平面圖見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支房屋買賣合同付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其

3、他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋總金額為人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在2011年04月03日付給甲方定金（人民幣），（大寫）壹萬元整，（小 寫）10000元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在2011年04月03日，付人民幣壹萬元整；第二期：在2011年04月10日，付人民幣壹拾玖萬元整；。第三期：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證在2011年7月30日交付給乙方 時，乙方應(yīng)將

4、余款叁萬玖千捌佰元整付給甲方。；每期付款，甲方收到后出具收 據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于2011年7月30日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房 屋時留下沙發(fā)，2個電視、2個空調(diào)、3套臥室家具、熱水器、冰箱、抽油煙機(jī)、 燃?xì)庠?、餐桌?個椅子、2個麻將桌子、飲水機(jī)、防護(hù)欄。以上物品價格已被房屋買賣合同包含在該房屋價款內(nèi)人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整。不另行計價。2、甲方、乙方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：雙方如有任何一方違約，則違約方承擔(dān)已交房款 20%的違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條

5、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時， 甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由 甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時， 甲方除返還全部房價款外，并按本合同第五條承擔(dān)違約責(zé)任。 并在乙方領(lǐng)取房 屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手 續(xù)。第八條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的 權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或 土地收益金；雙方約定，該費用由乙方承擔(dān)。第九條辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。房屋買賣合同第十條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽字之日起生效，甲