住宅工程質量通病防治設計專篇（試行范本）【直接打印】

1、住宅工程質量通病防治設計專篇（試行范本）一、住宅工程質量通病防治組織機構為全面貫徹執(zhí)行住宅工程質量常見問題專項治理工作方案，按照湖南省住宅工程質量常見問題專項治理工作方案（湘建建函201473號）、湘西自治州住宅工程質量常見問題專項治理工作方案（州住建發(fā)201482號）要求，本院成立了住宅工程質量通病防治專項治理工作小組。組長： 副組長： 成員：工作小組負責組織住宅工程質量常見問題防控設計措施的研究及技術措施的制定，協(xié)調落實各專業(yè)在工程質量常見問題專項治理工作中的設計責任，對本單位承接的住宅工程質量常見問題設計專篇工作進行審核管理。二、住宅工程質量通病防治設計說明（一）本設計專篇重點針對住宅工

2、程存在的質量通病提出專項設計防治措施，專篇未盡事宜嚴格按照國家及省現(xiàn)行有關規(guī)范、規(guī)程、標準以及本工程其他施工圖紙的設計要求執(zhí)行。（二）設計依據(jù)：列出本工程質量通病防治設計采用的現(xiàn)行國家規(guī)范標準、湖南省住宅工程質量通病防治技術規(guī)程（dbj 43/t 306-2014）、湘西自治州建筑工程質量通病防治管理辦法（州建發(fā)200621號）。 三、住宅工程質量通病防治設計措施（一）墻體裂縫防治設計措施1、墻體采用材料說明。（注：按照規(guī)范規(guī)定對砌體結構塊體材料外形尺寸和承重磚折壓比、塊體材料最低強度等級、蒸壓加氣混凝土劈壓比等提出設計要求。不應采用非蒸壓硅酸鹽磚（砌塊）及非蒸壓加氣混凝土制品；蒸壓加氣混凝土

3、砌塊不應有未切割面，其切割面不應有切割附著屑。）以混凝土小型空心砌塊住宅建筑舉例說明：本工程墻體采用190mm厚混凝土小型空心砌塊，強度等級見結構設計說明，砌塊孔洞率40%，最小外壁30mm，最小肋厚25mm，表觀密度1280kg/m。2、墻體結構構造防治措施。（注：施工圖中已標注的不列入；結構設計說明已注明的，為避免重復，建議在本章節(jié)集中進行設計說明。）以混凝土小型空心砌塊住宅建筑舉例說明：本工程砌體結構構造加強措施如下：（1）窗臺下增設小梁，斷面尺寸為200x200，主筋412，箍筋6200，伸入窗臺兩側長度600mm；門窗洞口兩側砌塊墻體采用cb20砼灌實一孔至洞口頂。底層窗臺梁下墻體設

4、置通長鋼筋網片24及橫筋4200，豎向間距400mm。（2）砼小型空心砌塊墻體長度超過4.5m時，在中間增設一根構造柱。（3）砌體無約束的端部必須增設構造柱。（4）墻體上預留洞口寬度在300mm及以上時，設置過梁。（5）構造柱、框架柱與墻體交接部位沿墻高每隔400mm設26拉結筋焊接鋼筋網片，鋼筋網片處采用與主砌塊同強度等級的k3饅頭磚實砌，埋入長度從留槎處算起，每邊700mm。（6）砌體分皮錯縫搭砌，上下皮搭砌長度90mm。當不滿足要求時，在水平灰縫內設置24焊接鋼筋網片，伸出該縫每邊300mm。（7）砌塊墻與后砌墻交接處按 圖一 所示施工。（8）縱橫墻交接處，距墻中心線每邊不小于300mm

5、范圍內的孔洞采用cb20砼灌實通高。（9）下列部位未設圈梁或砼墊塊時采用cb20砼將孔洞灌實：格柵、檁條和鋼筋混凝土樓板支承面下200mm高砌體；屋架、梁等構件支承面下600mm高、600mm長砌體；挑梁支承面下，距墻中心線每邊300mm，高度600mm砌體。（10）頂層墻體加強措施：頂層挑梁末端下墻體灰縫內設置3道（每200mm高設一道）焊接鋼筋網片，縱筋26，橫筋4200，鋼筋網片自挑梁末端伸入兩邊墻體各1m；頂層墻體門窗洞口過梁上砌體每皮水平灰縫內設置焊接鋼筋網片，縱筋26，橫筋4200，并伸入過梁兩端墻內600mm；頂層構造柱與墻體拉結鋼筋網片伸入墻體1000mm；頂層樓梯間橫墻按1.

6、6m間距設置構造柱。3、溫度伸縮縫設置說明。（注：建議房屋結構單元長度不超過規(guī)范規(guī)定。當房屋結構單元長度超過40m時，必須說明采取加強墻體抵抗溫度應力和墻體材料收縮應力影響產生裂縫的有效措施。具體措施按照工程結構所對應的設計規(guī)范有關抗裂措施，結合本地實際技術處理經驗進行設計處理。）以超40m混凝土小型空心砌塊住宅建筑（平屋面，設有保溫隔熱層的現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋蓋）舉例說明：本工程伸縮縫間距為45m，應嚴格落實以下措施：（1）增大基礎圈梁剛度。（2）增大頂層及次頂層圈梁剛度。（3）增大山墻構造柱（框架柱）剛度。（4）在 軸至 軸之間樓屋蓋設置混凝土后澆帶，后澆帶兩邊設置加強鋼筋。（5）頂層墻體加

7、強措施：頂層山墻按不大于3m的間距增設構造柱，頂層樓梯間墻按1.6m間距設置構造柱；頂層設置通長c20鋼筋混凝土窗臺梁，斷面尺寸為200x200，主筋412，箍筋6200。（6）底層第一、第二開間門窗洞口兩側各一個孔洞插112鋼筋，鋼筋與基礎圈梁錨固，采用cb20砼灌實。（7）做好屋面、樓面及墻體保溫隔熱措施。4、0.000以下的墻體設計處理說明。（注：軟化系數(shù)小于0.9的墻體材料和未經灌實的多孔磚、空心砌塊不得用于0.000以下的承重墻體。）以混凝土小型空心砌塊住宅建筑舉例說明：本工程0.000以下墻體所有孔洞均采用cb25砼灌實。5、砌體結構的砌筑砂漿和抹灰砂漿說明。（1）采用專用砂漿和預

8、拌抹灰砂漿的，應列出最低抗壓強度、抗折強度、粘結強度、收縮率、碳化系數(shù)、軟化系數(shù)等指標。（2）未注明的一般樓層砌筑砂漿強度等級為：普通磚砌體砌筑砂漿強度等級不低于m7.5；蒸壓加氣混凝土砌塊不低于ma7.5；混凝土砌塊（磚）砌筑砂漿強度等級不低于mb7.5；蒸壓普通磚砌筑砂漿強度等級不低于ms7.5。（3）水泥砂漿的最低水泥用量不小于200kg/m。6、女兒墻砌體必須砌筑密實，砌塊強度等級為mu10，砂漿強度等級為m10；女兒墻砌塊材料不得采用加氣混凝土砌塊。砌體女兒墻未標注構造柱時設置構造柱，柱間距不大于4m，沿構造柱設置6400墻體拉結筋。構造柱豎筋錨入混凝土壓頂梁（板）內一起整澆。女兒墻

9、直線距離每隔12m設置伸縮縫，其抹灰層每隔3m設分格縫。7、外墻墻體轉角處沿豎向每隔400500mm設拉結筋，數(shù)量為每120mm墻厚不少于1根直徑6mm鋼筋或采用焊接鋼筋網片，埋入長度從墻的轉角或交接處算起，對實心墻每邊不小于500mm，對多孔磚墻和砌塊墻不小于700mm。8、墻體高度超過4m時應在墻高中部每隔2m設置與柱連接的水平系梁，梁的截面高度不小于60mm。9、填充墻與外墻相交部位設置結構柱或構造柱。當填充墻與框架或剪力墻采用不脫開的方法時，沿柱高每隔500mm配置2根直徑6mm（墻厚超過240mm時配置3根）拉結鋼筋，鋼筋伸入填充墻長度不小于700mm，且鋼筋錯開截斷并彎鉤。當填充墻

10、長度超過5m或墻長大于2倍層高時，在墻體中部加設構造柱，墻體高度超過4m時在墻高中部每隔2m設置與柱連接的水平系梁，梁的截面高度不小于60mm。10、墻體不同材料基體交接處表面設置后熱鍍鋅電焊網或鋼板網（網孔尺寸12.7mm12.7mm，鋼絲直徑不小于0.9mm）加強，加強網與各基體的搭接寬度不小于200mm，且不應緊貼基體。11、強度等級超過c40的現(xiàn)澆混凝土墻體加密配筋間距，水平縱筋間距不大于150mm，直徑不小于8mm，垂向鋼筋間距不大于200mm，且最小配筋率不小于0.2%（露天或溫度、收縮應力較大部位適當提高配筋率，鋼筋采用小直徑密間距配置）。12、矩形平面框架-剪力墻結構，不得在建

11、筑物兩端設置縱向剪力墻。13、當剪力墻墻長超過8m時，設置跨高比較大的連梁將其分成長度較均勻的多個墻段，否則應加密配筋間距，水平縱筋間距不大于150mm。（二）樓（屋）面板裂縫防治設計措施1、現(xiàn)澆混凝土樓面板最小厚度確定。避免預埋線管過度集中布置，嚴禁三層及三層以上線管交錯疊放。（注：現(xiàn)澆混凝土樓面板最小厚度不宜小于100mm，屋面板及預埋雙向交叉電線導管的樓面板不宜小于120mm。）2、現(xiàn)澆板混凝土強度等級確定。（注：現(xiàn)澆板混凝土強度不宜大于c30，與板同現(xiàn)澆的樓（屋）面梁不宜設置為不同混凝土強度等級，當必須大于c30時，應加強抗裂措施。如設置施工后澆帶、加配抗溫度應力鋼筋、采用90天混凝土

12、強度以及對施工提出相應要求等。）3、當樓板平面過于狹長或有較大凹入或開洞時的設計處理措施：加強該部分梁板的配筋，縱向受拉鋼筋的配筋率不小于1，縱向受拉鋼筋不得搭接，并按受拉鋼筋錨固長度錨入支座。4、現(xiàn)澆混凝土樓（屋）面板特殊部位抗裂配筋構造處理：（1）端跨板的陽角處、內跨板跨（短邊）大于4.8m時，按圖 二 所示加強配筋，圖示鋼筋含板原有的實際配筋。（2）異形板的配筋除按計算機程序計算外，并按圖 三 所示配置構造鋼筋。（注：建議盡量不要采用異形板，必須采用時宜優(yōu)先增設暗梁進行處理。）（3）挑檐的陽（陰）角處按圖 四 所示配置放射鋼筋。5、屋面及建筑物兩端第一開間中的現(xiàn)澆板應設置雙層雙向鋼筋，鋼

13、筋間距不大于150mm，直徑不小于8mm。鋼筋砼坡屋面面板應在內外縱橫墻檐口標高處設水平拉梁。6、在現(xiàn)澆板尺寸變化和預留洞口等薄弱部位易引起收縮應力集中，鋼筋間距不大于150mm，直徑不小于6mm，并在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個方面的配筋率不小于截面積的0.15%。7、懸臂板受力筋應通過計算確定，分布筋直徑不小于6mm，間距不大于150mm；室外懸臂板挑出長度400mm、寬度3000mm時，板底配抗裂分布筋，直徑不小于6mm，間距不大于200mm。8、圓弧梁、支承較大跨度厚板或次梁的邊梁處理措施。（注：除驗算梁的扭矩并按計算配置抗扭縱筋和箍筋外，梁的高寬

14、比不宜超過3。）9、建筑物長度大于40米時，應在樓板中部設置后澆帶（注：一般從梁、板的1/3跨部位或從縱橫相交部位或門窗洞口的連梁處通過），不得設置在變形縫部位。后澆帶寬度為700mm1000mm，板（墻）鋼筋搭接長度45d，且同一截面受力筋搭接不超過50%。梁、板主筋不宜斷開，使其保持一定聯(lián)系性。后澆帶兩邊設置加強鋼筋，并明確后澆帶的封閉時間（注：收縮后澆帶封閉時間宜為二個月且不少于45天，沉降后澆帶封帶時間按沉降控制要求確定，且不少于二個月）。后澆帶采用補償收縮混凝土澆筑，膨脹劑摻量12%，其抗?jié)B和抗壓強度等級不得低于兩側混凝土。后澆帶澆筑混凝土前，應將其表面浮漿和雜物清除，然后鋪設凈漿或

15、涂刷混凝土界面處理劑、水泥基滲透結晶型防水涂料等材料，再鋪3050mm厚1:1水泥砂漿，并及時一次性澆筑混凝土。10、明確預制板樓（屋）面的設計處理措施。（注：預制板樓（屋）面當板跨不大于4.2m時，板縫不小于40mm；當板跨大于4.2m時，板縫不小于60mm,板縫內采用高于預制板混凝土強度等級的微膨脹細石混凝土澆搗密實。當板縫寬度大于60mm時按計算配置板筋，但上下至少各配一根直徑不小于8mm的縱筋和直徑不小于6mm間距不大于200mm的箍筋或拉筋。預制板在混凝土圈梁上的支承長度不小于80mm，板端伸出鋼筋與圈梁可靠連接，且同時澆筑。預制板直接支承在墻上的處理：板支承在內墻上，板端鋼筋伸出不

16、小于70mm，板支承在外墻上，板端鋼筋伸出不小于100mm，均與支座處沿墻配置的縱筋綁扎，用c25混凝土澆筑成板帶；預制板與現(xiàn)澆板對接時，板端鋼筋伸入現(xiàn)澆板中進行連接后，再澆筑現(xiàn)澆板。板端無墻體時，在板端板面上設置罩筋（直徑4）或直徑為0.5mm菱形鋼板網，鋼筋伸入兩邊長度為板跨1/3，鋼板網伸入兩邊500mm。）（三）樓（地）面滲漏防治設計措施1、廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面做法構造層次為 （注：標準圖集號或設計圖編號，應采用不吸水、易沖洗、防滑的面層材料）。2、廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面低于相鄰樓地面30mm，并設排水坡，坡向地漏；樓板四周除門洞外，做與樓板同強度混凝土翻邊，高度

17、200mm，寬度同墻厚，與樓地板混凝土同時澆筑，振搗密實?；炷练叢荒芘c樓地板同時澆筑時，按圖 五 進行施工。3、給水管道穿過衛(wèi)生間和有防水要求的樓(地)面處，必須設置套管，套管頂部高出裝飾面層50mm；管道與套管之間縫隙采用防水填充材料填充，并在套管口采用遇水膨脹止水材料或防水密封材料密封。管道穿過樓板面的套管采用防腐性能高的鋼質管料，與樓地板混凝土整澆。詳見圖 六 。4、梯間消防給水管、屋面抽氣管穿過的樓層均應設置現(xiàn)澆板帶；所有管道穿過樓層部位均應預留孔洞，嚴禁事后鑿打現(xiàn)澆板開孔。5、衛(wèi)生間、浴室的樓地面設置防水層，墻面、頂棚設置防潮層，防水層在門口處向外延展500mm，寬度為（門洞尺寸

18、+2x200mm)。6、廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面設置防水隔離層，防水隔離層采用 （注：宜使用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂料、水乳型瀝青防水涂料等），水平面厚度 (注：分別為1.5、1.5、1.5、2.0mm),垂直面厚度 （注：分別為1.2、1.2、1.2、1.5mm）。（1）下沉式衛(wèi)生間樓板、樓面采用雙層防水設防。水平管道在下降樓板上采用同層排水措施，做法見圖 七 。同層排水多通道地漏做法見圖 八 。下沉式衛(wèi)生間填充材料采用輕骨料混凝土，不得采用松散材料。在衛(wèi)生間池底增設一根直徑15導水盲管，以防池底積水造成滲漏。（2）廚房和有防水要求的房間在靠近柱、墻處，防

19、水隔離層沿墻面上翻高出樓地面裝飾面層不小于300mm。衛(wèi)生間防水隔離層沿墻上翻不小于1800mm。陰陽角和墻根部位附加一層防水隔離層，每邊長度300mm；管道穿樓面板的套管根部附加一層防水隔離層，沿套管上翻并超過套管上口。7、給水管道在樓地面暗設時，應符合下列要求：（1）不得直接敷設在樓地面結構層和找平層內；（2）敷設在樓地面的墊層或填充層內的給水支管的外徑不大于25mm；給水管管材采用 （注：宜采用塑料、金屬與塑料復合管材，不得采用鋼質管料)；給水管管材不得有卡套式或卡環(huán)式接口，中途不得有連接配件，兩端接口明露。（四）外墻滲漏防治設計措施1、本工程建筑外墻采用整體防水設計，防水材料為 （注：

20、選用普通防水砂漿、聚合物水泥防水砂漿、聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚氨酯防水涂料、防水透氣膜等），密封材料為 （注：選用硅酮建筑密封膠、聚氨酯建筑密封膠、聚硫建筑密封膠、丙烯酸酯建筑密封膠等）。整體防水及節(jié)點構造做法詳見建筑外墻防水工程技術規(guī)程（jgj/t 235-2011） （注：建筑外墻防水工程技術規(guī)程（jgj/t 235-2011）未有的節(jié)點構造詳圖應進行單獨設計）。2、圍護結構的外墻采用低吸水性材料。當采用空心砌塊、蒸壓加氣混凝土塊或其他吸水性較大的材料作外墻時，抹灰找平層全墻滿掛鋼絲網（鍍鋅鋼絲網網孔尺寸12.7mm12.7mm，鋼絲直徑不小于0.9mm），找平層采用防水

21、砂漿。3、填充式外墻不同材料基體交接處內外側表面的抹灰層設置加強網，加強網采用熱鍍鋅電焊網或鋼板網（電焊網絲徑或鋼板網厚度為0.90.04mm，網眼尺寸為12.7mm12.7mm）（注：已采用全墻滿掛的外墻外側不需此項）。加強網與各基體的搭接寬度不小于150mm。4、外墻防水層與地下墻體防水層搭接長度不低于 300mm 。5、外墻抹灰底層砂漿強度同面層砂漿；外墻抹灰面層砂漿和防水砂漿中均摻用聚丙烯抗裂纖維（注：或其它抗裂材料）后再進行粉刷。飾面磚的粘結砂漿、外墻漆（涂料）抹面層的抹面砂漿厚度為48mm抗裂纖維砂漿，強度等級為m10。飾面磚不得采用密縫拼貼，縫寬5mm，縫深3mm，采用專用勾縫砂

22、漿（劑）和專用工具勾縫。6、外墻抹灰面層和砂漿防水層設置分格縫。分格縫設置在墻體結構不同材料交接處；水平分格縫與窗口上沿或下沿平齊；垂直分格縫間距不大于5m，且結合建筑開間設置，與外門、窗框兩邊線對齊（注：當采用外墻涂料飾面時，按不超過3m3m設置分格縫）。分格縫寬為8mm10mm，清除縫內浮漿、粉末后滿填硅酮防水耐候膠料作密封處理。7、外墻防水層延伸至門窗框，防水層與門窗框間預留凹槽，并嵌填密封材料。門窗上楣和凸出外墻面窗臺的外口下沿做滴水線。窗臺內外高差應大于15mm或設置坡度不小于10%的外排水坡度，禁止反坡。當外墻門窗寬度超過2400mm時，門窗兩側外墻設置鋼筋混凝土構造柱。8、雨篷、

23、空調擱板等凸出外墻的水平構件設置1%的外排水坡度，凸出外墻面的線條設置5%的外排水坡度；各部位的防水層與外墻交接處的防水層應連續(xù)；各部位外側下沿做滴水線，防水層沿外口下翻至滴水線。9、雨篷、空調擱板、凸出外墻面的線條（板）、退層屋頂露臺（平臺）、陽臺等部位上口的墻體做混凝土翻邊，高度不小于200mm。退層屋頂露臺（平臺）、陽臺向水落口設置不小于1的排水坡度，水落口周邊留槽嵌填密封材料，凸出外墻面的外口下沿做滴水線。10、女兒墻或山墻采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓頂，向內找坡，坡度5%，外墻防水層延伸至壓頂內側滴水線部位。11、變形縫部位增設一層合成高分子防水卷材附加層，卷材兩端滿粘于墻體，滿粘寬度不小于

24、150mm，并釘壓固定，卷材收頭用密封材料密封。12、穿過外墻的管道采用套管，套管內高外低，坡度不小于5，穿墻管及套管周邊用防水密封材料作密封處理。13、外墻預埋件四周用防水密封材料封閉嚴密，并與防水層保持連續(xù)。（五）門窗滲漏防治設計措施1、門窗制作安裝詳見 標準圖集或設計圖編號（注：設計應有完整的門窗設計說明，應明確外窗及敞開式陽臺門的抗風壓、水密性、氣密性、保溫性等物理性能指標，以及門窗用型材、玻璃、密封材料、五金件、附件、緊固件等技術參數(shù)要求。）2、外墻門窗框與墻體間的縫隙采用發(fā)泡聚氨酯閉孔彈性材料填充，密度不小于10kg/m，并用耐候密封膠密封。（六）屋面滲漏防治設計措施1、屋面專項防

25、水設計：（注：按照國家標準屋面工程技術規(guī)范（gb 50345-2012）、坡屋面工程技術規(guī)范（gb 50693-2011)、種植屋面工程技術規(guī)程（jgj 155-2013）、倒置式屋面工程技術規(guī)程（jgj 230-2010）等規(guī)定，對下列內容進行完整設計。）（1）屋面防水等級為 ，設防要求為 ；（注：高層住宅不低于i級,兩道防水設防；多層住宅屋面防水等級不低于ii級，一道防水設防。）（2）屋面構造層次為 ；（注：按規(guī)范或設計寫出構造層次。）（3）屋面排水采用 ；（注：選用有組織排水、無組織排水；內排水；天溝排水；天溝排水和內排水相結合等。）（4）找坡方式為 （注：采用結構找坡或材料找坡。屋面混

26、凝土結構層宜采用結構找坡，坡度3。當?shù)怪檬轿菝婧头N植屋面的屋面單向坡長大于9m時，采用結構找坡。）；找坡材料為 ；（5）防水層選用的材料、厚度、規(guī)格及其主要性能；（6）保溫層選用的材料、厚度、燃燒性能及其主要性能；（7）接縫密封防水選用的材料及其主要性能；（8）屋面細部構造詳見 標準圖集或設計圖編號。（注：屋面細部構造設計是屋面防滲漏設計的重點，應做到多道設防、復合用材、連續(xù)密封、局部增強，并應滿足使用功能、溫差變形、施工環(huán)境條件和可操作性等要求。屋面細部構造應完整進行設計，細部構造節(jié)點施工圖必須完整繪制構造詳圖或完整選用標準圖。屋面細部構造應包括檐口、檐溝和天溝、女兒墻和山墻、水落口、變形縫

27、、伸出屋面管道、屋面出入口、反梁過水孔、設施基座、屋脊、屋頂窗及屋面與凸出屋面的豎向構件結合處、斜坡屋面保溫層及其保護層與結構層的連接等部位。設計圖還應包括屋面分格縫平面圖，屋面保溫（隔熱）層或屋面剛性層及砂漿找平層設計分格縫，并與女兒墻及其他凸出屋面構件以分格縫隔開，分格縫間距不宜大于4m，不得大于5m。）2、采用倒置式保溫隔熱構造時，屋面防水等級為級，防水材料為 。（注：倒置式屋面應選用耐腐蝕、耐霉爛、適應基層變形能力的防水材料，當防水層選用兩種防水材料復合使用時，耐腐蝕、耐霉爛的防水材料應設在防水層的上層，應載明倒置式屋面所選用防水層材料的耐久性要求。倒置式屋面坡度不宜小于3%。當?shù)怪檬?/p>

28、屋面坡度大于3%時，應在結構層采取防止防水層、保溫層及保護層下滑措施。坡度大于10%時，應沿垂直于坡度的方向設置防滑條，防滑條應與結構可靠連接。倒置式屋面可不設置透氣孔或排氣槽。）3、采用種植屋面的防水等級不低于i級，防水材料為 。（注：種植屋面應采用二道或二道以上防水層設防。種植屋面最上道防水層必須采用耐根穿刺防水材料，耐根穿刺防水層下不得埋設水平管線，垂直穿越種植頂板、防水層的管線應設置預埋套管，套管超過種植土的高度應大于150mm。變形縫作為種植分區(qū)邊界，不得跨縫種植。當結合倒置式屋面進行種植屋面設計時，倒置式屋面不得滿覆土種植。種植屋面結構層應采用現(xiàn)澆防水鋼筋混凝土，采用結構找坡。當屋

29、面坡度大于20%時，其保溫隔熱層、防水層、排（蓄）水層、種植土層等應采取防滑措施。屋面坡度大于50%時不應做種植屋面。）4、屋面天溝縱坡1%，水落口周圍直徑500mm范圍內坡度5%。5、卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、井道等凸出屋面構件的交接處和基層轉角處，找平層均作圓弧形處理，圓弧半徑100mm。女兒墻和山墻的卷材應滿粘，卷材收頭用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封嚴。女兒墻和山墻在屋面泛水處設置水平的水泥基防水層，屋面內泛水以上和外墻面屋面板板底以上的墻面設置水泥基防水層，女兒墻和山墻內外側的涂膜直接涂刷至壓頂下，涂膜收頭用防水涂料涂刷不少于3遍。6、伸出屋面井（煙）道周邊設

30、一道鋼筋砼防水圈與屋面結構一起整澆。7、坡屋面坡度大于100%時，采取加強瓦固定措施。坡屋面細石混凝土找平層、持釘層或保護層中的鋼筋網與屋脊、檐口預埋鋼筋有效連接。坡屋面上設置施工和維修時使用的安全扣環(huán)設施。（七）地下室滲漏防治設計措施1、地下室防水專項設計：（注：按照國家標準地下工程防水技術規(guī)范（gb 50108-2008）等規(guī)定，對下列內容進行完整設計。）（1）地下室防水混凝土抗?jié)B等級為 （注：不低于p6）：防水混凝土強度等級為 （注：不低于c30）；墻體結構厚度為 （注：不小于250mm,變形縫兩側混凝土結構的厚度不小于300mm）；迎水面鋼筋保護層厚度 （注：保護層厚度不小于50mm）

31、；最大裂縫寬度小于 （注：不大于0.2mm,并不得貫通）；防水混凝土的環(huán)境溫度不得高于 （注：不得高于80）。（2）構造層次為 （注：按規(guī)范或設計寫出構造層次）；防水層選用的材料、厚度、規(guī)格及其主要性能。（3）地下室變形縫、誘導縫、后澆帶、穿墻管（盒、件）、預埋件、預留通道接頭、樁頭等部位防水措施詳見 標準圖集或設計圖編號。（4）地下室的防水設防高度應高出室外地坪500mm以上。2、應力集中部位采用增強抗裂措施，詳見 標準圖集或設計圖編號。3、地下室頂板為種植頂板時，采用防水混凝土，結構找坡，坡度1%2%。4、地下室底板為防水混凝土時，其混凝土墊層的強度等級不小于c15，厚度不小于100mm。

32、混凝土墊層下為軟弱土層時，墊層厚度不小于150mm。5、現(xiàn)澆式地下室墻壁伸縮縫間距不得大于30m。6、地下室后澆帶不得設置在變形縫部位，具體做法見樓（屋）面板裂縫防治設計措施第9條規(guī)定。（八）建筑節(jié)能工程通病防治設計措施1、建筑節(jié)能設計詳見節(jié)能設計專篇。2、外門窗的氣密性不低于建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法（gb/t 7106-2008）規(guī)定的 級（注：1-6層住宅不低于4級，7層及以上住宅不低于6級）。3、外門窗與墻體及飾面間設兩道防水密封，具體要求和做法詳見建筑外墻防水工程技術規(guī)程（jgj/t 235-2011）。4、外墻外保溫采用彈性涂料飾面時，所用膩子與涂料應匹配；抗裂

33、保護層厚度，薄抹面系統(tǒng)3mm，且6mm，厚抹面系統(tǒng)為2530mm。外墻保溫采用保溫砂漿時，其厚度不宜大于40mm,不應大于50mm。外墻外保溫工程的飾面層采用飾面板開縫安裝時，保溫層表面應具有防水功能。5、保溫工程熱橋部位、外保溫工程密封與防水做法詳見 標準圖集或設計圖編號；外墻內保溫的熱橋部位、丁字墻與熱橋相接的內墻做法詳見 標準圖集或設計圖編號。（注：丁字墻與熱橋相接的內墻采取不小于600mm卷邊處理。）6、倒置式屋面工程的保溫層采用 ，厚度為 。（注：保溫材料導熱系數(shù)小于0.08w/(mk),壓縮強度或抗壓強度不小于150kpa,且體積吸水率不大于3%的保溫材料，設計厚度應按計算厚度增加25%，且最小厚度不得小于25mm。不得采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等親水性易受溫度和凍融作用而開裂的漿體類保溫隔熱材料。）7、采用保溫板材時，坡度不大于3%的不上人屋面可采用干鋪法，上人屋面采用粘貼法，坡度大于3%的屋面采用粘貼法，并采取固定防滑措施。8、坡屋面保溫層采用上拉下?lián)醴乐够瑒印⒚撀涞拇胧?。（注：屋面坡度大?00%時，屋面采用內保溫隔熱。）9、外保溫設置防火隔離帶，防火隔離