土地聯(lián)合開發(fā)合同

1、編號：YB-HT-2517土地聯(lián)合開發(fā)合同Land joint developme nt方: 方:編訂：Yu nbo Desig n簽 訂日期:年月日精品合同/ Word 文檔/文字可改編號：YB-HT-2517土地聯(lián)合開發(fā)合同說明：本合同書適用于約束協(xié)議雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時也為日后雙方的II分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細(xì)閱讀條款。I合同編號：甲方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：第9頁電子信箱：乙方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人

2、：電話：傳真：帳號：電子信箱：法規(guī)之規(guī)根據(jù)中華人民共和國合同法 及其他有關(guān)法律、 定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條開發(fā)項目項目名稱：地址：第二條項目用地性質(zhì)1、 合作開發(fā)項目占地 平方米，土地性質(zhì)為： 土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。2、 該片土地使用權(quán)為： ，土地使用權(quán)人為： 。第三條項目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：（1） 擬建工程，規(guī)劃占地平方米，位于地塊 端。（2） 擬建工程，規(guī)劃占地平方米，位于地塊 端。第四條合作方式1、 方提供用地，提供全部建設(shè)資金。2、 項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得 ，乙方分得，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。3、 合作開發(fā)項目總投資為萬元人民幣，

3、該總投資包括 但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、 安置、補(bǔ)償、辦理項目報建 等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋?使用權(quán)出讓金等。4、 總投資資金籌措：甲方出資 萬元，分 次出資， 每次出資 萬元，預(yù)收款 萬元；乙方出資 萬元， 分 次出資，每次出資 萬元。第五條付款方式在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由 方安排下列時間付款。(1 )在本協(xié)議簽署后 日內(nèi)，方向方支付總投資的%，內(nèi)含定金 萬元，合計 萬元；(2)在本協(xié)議簽署后 日內(nèi)，方向方支付總投資的%，內(nèi)含定金 萬元，合計 萬元。第六條前期工作安排合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項：（1）落實合作開

4、發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地 的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方， 土地使用不附帶第三 者的利益限制。（2）落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。（3 ）完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。（4）甲方負(fù)責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安 裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。（5）甲方負(fù)責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使 合作項目可以合法開工建設(shè)。第七條承包發(fā)包工作安排合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時， 乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。第八條工程管理1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項 目工

5、程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、 財務(wù)及工程進(jìn)度安排。2、管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落 實。第九條物業(yè)交付1、 合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得建 設(shè)工程質(zhì)量核驗證書。2、 合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、 設(shè)計單位的竣工驗收。第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶1、 本協(xié)議簽署后應(yīng)報送 （合作項目主管機(jī)關(guān)）審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得的產(chǎn)權(quán)，乙方分得 的產(chǎn)權(quán)。2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。第十一條財務(wù)管理1、成本核算范圍：2、決算編制：3、財產(chǎn)清償：4、利潤分配：第十二條保證1、該項目資金在 行開戶管理。2、 方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由 擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促方履行合同，保證方同意當(dāng) 方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3、 方愿以作