委托還款協(xié)議(買賣)

1、委托還款協(xié)議書甲 方： （委托方，賣房人）身份證號： 聯(lián)系方式： 乙 方： （受托方，擔保公司）法定代表人： 聯(lián)系方式： 第三人： （買房人）身份證號： 聯(lián)系方式： 鑒于：1、甲方將自己所有的位于北京市 房屋出售給第三人（產(chǎn)權證號： ），房屋買賣合同已經(jīng)簽署，該房屋的成交價格為人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫：￥ 元）。2、由于該處房產(chǎn)為甲方采取銀行按揭貸款方式購置，在過戶給第三人之前，需將以上述房產(chǎn)為抵押物的原銀行貸款一次性還清。3、由于甲方資金不足，因此委托乙方代甲方償還原貸款銀行的貸款本息。三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。第一條 甲

2、方委托乙方代理其向 銀行（甲方原貸款銀行）償還甲方因購置前述房產(chǎn)所欠的本金及利息 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫：￥ 元）。第二條 乙方同意接受甲方的委托，用自有資金代理甲方歸還上述借款，以便順利過戶給第三人，待甲方將房屋賣出獲得房款后，向甲方收回墊付的款項，并向甲方收取辦理受托事項服務費用（費用計算方法以10日內收取墊付款項的2%，超出10日每日加收1.5，甲方先期支付人民幣 仟 佰 拾 元整（小寫：￥ 元），多退少補。第三條 由于第三人也準備采取銀行按揭貸款方式購置前述房產(chǎn)，所以，在第三人獲得 銀行（第三人貸款銀行）批準的貸款申請并讓第三人簽署委托劃款授權書之后，乙方應代理甲方及時地將

3、甲方原貸款銀行的貸款結清，配合第三人辦理貸款事宜。第四條 甲方承諾在交易過戶（以交納契稅為準，此時第三人已經(jīng)獲得貸款）并獲得第三人支付的房款后，立即通過指定銀行償還上述乙方為其墊付的款項，甲方應向指定銀行簽署相關的委托劃款授權書，授權指定銀行將款項直接劃轉到乙方指定帳戶。第五條 在辦理相關手續(xù)的過程中，甲方同意將房屋所有權證、原購房合同、貸款清償完畢通知書及收件通知單等原始憑證交由乙方收押直至本協(xié)議正常履行終止，并根據(jù)委托事項需要，簽署相關的委托還款授權書，授權乙方從事受托還款活動。第六條 乙方應配合甲方進行產(chǎn)權過戶事宜。乙方承諾在收到銀行劃款后，將相關原始憑證交付甲方。第七條 甲方的其它權利

4、和義務1甲方有義務保證其提供的資料、文件、證件的合法性、有效性和真實性；2甲方應配合乙方工作，在 銀行的貸款清償完畢通知書下發(fā)之日起的當日或次日將房屋抵押登記注銷手續(xù)辦理完畢；在抵押登記注銷手續(xù)完畢后，應立即與第三人辦理立契過戶手續(xù)。第八條 乙方的其它權利和義務1、乙方有權對甲方及第三人提供的資料、文件、證件的合法性、真實性進行調查；有權對第三人是否獲得銀行批準貸款通知書進行查詢和認證；有權對上述進行交易的房屋進行實地查詢和認證；有權對甲方尚欠原貸款銀行的貸款本息的數(shù)額及相關手續(xù)進行查詢和認證；2、乙方應妥善保管甲方提供的資料、文件、證件，并就其提供的資料、文件有保密的義務，未經(jīng)同意，乙方不得

5、將其泄露給其他任何第三方或用于其它商業(yè)用途，謀取其它任何利益。第九條 第三人的義務和承諾：1、 第三人保證其提供的資料、文件、證件的合法性、有效性和真實性；2、 第三人承諾積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，承擔依據(jù)國家規(guī)定應由第三人支付的稅費。如因第三人原因造成過戶延遲或過戶不能的情況，由第三人賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第十條 如在乙方提供了用于代甲方歸還銀行欠款的資金之后，甲方未用該筆資金償還原貸款銀行的欠款或在償還欠款之后不配合第三人或乙方辦理交易過戶手續(xù)，或在交易過戶中甲方的上述房產(chǎn)因產(chǎn)權或其他原因不能或不能在30個工作日內完成交易過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方立即歸還乙方為其墊付的貸款。如甲方無法在收到乙方書面還款要求3個工作日內償還，乙方有權占有或處置（直接變賣或拍賣）上述所提及房產(chǎn)以及乙方及配偶名下的其他的財物，甲方應放棄一切抗辯的權利。因甲方原因給乙方造成的損失，甲方應承擔乙方因處理此類情況而支出的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、人工費、通訊費、交通費、欠付的各類費用）。第十一條 本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲方、乙方、第三人各執(zhí)一份，至委托事項辦理完畢后終止。第