中鐵特貨冷藏物流公司施工組織計(jì)劃

1、北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 1 頁 1 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室精裝修工程北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室精裝修工程 施工組織設(shè)計(jì)目錄施工組織設(shè)計(jì)目錄 第一章第一章 施工組織設(shè)計(jì)書的編制依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)書的編制依據(jù).5 第一節(jié) 編制依據(jù).5 第二章第二章 工程綜述（總說明）工程綜述（總說明）.6 第一節(jié) 工程概況.6 第二節(jié) 工程特點(diǎn).8 第三章第三章 項(xiàng)目部管理目標(biāo)和體系項(xiàng)目部管理目標(biāo)和體系.9 第一節(jié) 項(xiàng)目管理目標(biāo).9 第二節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理部的組成.11 第三節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理部主要人員職責(zé).12 第四章第四章 施工部署施工部署.15 第一節(jié) 平面布置.15 第二節(jié)

2、 勞動(dòng)力計(jì)劃.17 第三節(jié) 機(jī)具設(shè)備計(jì)劃.18 第四節(jié) 檢測設(shè)備使用計(jì)劃.19 第五節(jié) 組織落實(shí).20 第六節(jié) 施工中與相關(guān)方的協(xié)調(diào).21 第七節(jié) 基本施工順序.25 第五章第五章 施工準(zhǔn)備工作施工準(zhǔn)備工作.25 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 2 頁 2 第一節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備.25 第二節(jié) 生產(chǎn)準(zhǔn)備.26 第三節(jié) 勞動(dòng)力組織準(zhǔn)備.27 第四節(jié) 施工機(jī)具及材料的準(zhǔn)備.28 第五節(jié) 施工臨時(shí)設(shè)施.29 第六章第六章 重要分項(xiàng)工程施工方案重要分項(xiàng)工程施工方案.30 第一節(jié) 涂料工程.30 第二節(jié) 木裝飾墻（柜）工程.31 第三節(jié) 墻面瓷磚工程.33 第四節(jié) 油漆工程.36 第

3、五節(jié) 輕鋼龍骨-石膏板吊頂工程.38 第六節(jié) 鋁扣板吊頂工程.41 第七節(jié) 地面瓷磚工程.43 第八節(jié) 防水工程.45 第九節(jié) 臨水、臨電工程施工方案.46 第七章第七章 質(zhì)量計(jì)劃質(zhì)量計(jì)劃.53 第一節(jié) 質(zhì)量計(jì)劃編制說明.53 第二節(jié) 引用標(biāo)準(zhǔn).53 第三節(jié) 質(zhì)量目標(biāo)和適用范圍.54 第四節(jié) 質(zhì)量計(jì)劃內(nèi)容.55 第八章第八章 質(zhì)量保證措施質(zhì)量保證措施.63 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 3 頁 3 第一節(jié) 施工管理措施.63 第二節(jié) 技術(shù)保證措施.64 第三節(jié) 人員保證措施.69 第四節(jié)對可能出現(xiàn)的質(zhì)量通病的預(yù)防、糾正措施.71 第九章第九章 施工進(jìn)度計(jì)劃及進(jìn)度控制

4、施工進(jìn)度計(jì)劃及進(jìn)度控制.76 第一節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃.76 第二節(jié) 確保施工進(jìn)度計(jì)劃完成的措施.77 第十章第十章 成品保護(hù)措施成品保護(hù)措施.81 第一節(jié) 承建范圍內(nèi)的成品保護(hù).81 第十一章第十一章 安全文明施工管理措施安全文明施工管理措施.87 第一節(jié) 安全生產(chǎn).87 第二節(jié) 現(xiàn)場保衛(wèi).89 第三節(jié) 文明施工措施.89 第四節(jié) 安全防火管理體系.90 第五節(jié) 施工現(xiàn)場各項(xiàng)管理制度.91 第六節(jié) 應(yīng)急預(yù)案和流程.122 第七節(jié) 職業(yè)健康安全管理目標(biāo)、指標(biāo)及管理方案.125 第十二章第十二章 環(huán)境管理計(jì)劃環(huán)境管理計(jì)劃.131 第一節(jié) 施工環(huán)境管理計(jì)劃編制說明.131 第二節(jié) 引用標(biāo)準(zhǔn).131 第

5、三節(jié) 環(huán)境管理體系要求.132 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 4 頁 4 第四節(jié) 環(huán)境管理計(jì)劃內(nèi)容.132 第五節(jié) 環(huán)境管理的目標(biāo)、指標(biāo)、管理方案.139 第六節(jié) 材料環(huán)保技術(shù)要求.145 第十三章第十三章 防雨施工措施防雨施工措施.146 第一節(jié) 總體安排.146 第二節(jié) 防雨、排水措施.148 第三節(jié) 安全教育及措施.149 第四節(jié) 材料準(zhǔn)備.149 第十四章第十四章 用戶服務(wù)用戶服務(wù).150 第一節(jié) 用戶服務(wù)策劃.150 第二節(jié) 用戶服務(wù)目標(biāo).150 第三節(jié) 服務(wù)宗旨.151 第四節(jié) 實(shí)施細(xì)則.151 附件：進(jìn)度計(jì)劃圖 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精

6、裝修工程 技術(shù)標(biāo) 5 頁 5 第一章第一章 施工組織設(shè)計(jì)書的編制依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)書的編制依據(jù) 第一節(jié)第一節(jié) 編制依據(jù)編制依據(jù) 一、 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程施工圖紙。 二、 現(xiàn)行國家建設(shè)工程施工質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范和規(guī) 定，用于本工程的主要有： 工程測量規(guī)范 gb50206-93 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 jgj73- 91 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 jgj33- 2001 采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 gbj242-82 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 jgj46- 88 建筑采暖、衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) gbj302-88 建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)

7、gbj303-88 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb50210-2001 民用建筑、室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 gb50325-2001 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) bgj301-88 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) gb50300-2001 室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量 gb18580-2001 室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量 gb18581-2001 室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量 gb18582-2001 室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量 gb18583-2001 建筑材料放射性核素限量 gb18589-2001 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工

8、程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 6 頁 6 建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 gb50194-93 電氣裝置安裝工程照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 gb50259-96 電氣裝置安裝工程 1kv 及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 gb50258-96 建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程 dbj0126-96 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 gb/t50328-2001 建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 gb50212-2001 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場保衛(wèi)工作基本標(biāo)準(zhǔn) 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)工作基本標(biāo)準(zhǔn) 北京市建筑施工現(xiàn)場安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn) 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場文明安全施工補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn) 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防施工管理辦法 第二

9、章第二章 工程工程綜述（總說明）綜述（總說明） 第一節(jié)第一節(jié) 工程概況工程概況 一、北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室精裝修工程位于北京市豐 臺(tái)區(qū)科豐橋總部基地 7 區(qū) 24 樓，本工程的特點(diǎn)是：單層工作面小， 交叉作業(yè)項(xiàng)目多；裝飾和設(shè)備制作內(nèi)容豐富、施工標(biāo)準(zhǔn)要求高；材 料堆放空間緊張；成品保護(hù)工作要求高。相應(yīng)帶來的問題有：要求 勞動(dòng)力在同一時(shí)間段內(nèi)密集時(shí)，施工單位要具備較強(qiáng)的協(xié)調(diào)組織能 力；要求防火措施及雨施方案切實(shí)可行。只有如此，才能保證為雇 主完成一個(gè)優(yōu)秀的作品。 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 7 頁 7 二、本工程基本情況： 本段建筑面積 ：約 1620 m；

10、結(jié)構(gòu)類型： 鋼筋砼框架結(jié)構(gòu) 。 三、本工程建設(shè)單位：北京中鐵特貨冷藏物流公司 本工程室內(nèi)設(shè)計(jì)單位：北京歐樂裝飾工程有限公司 本工程監(jiān)理單位：北京雙誠建設(shè)監(jiān)理公司 本工程施工單位：北京興世達(dá)時(shí)創(chuàng)裝飾工程有限公司 四、本工程招標(biāo)范圍的組成： 裝飾工程： 上述區(qū)域內(nèi)的墻、頂、地精裝修；木門安裝。 其它工程： 1. 玻璃制品安裝； 2. 小五金和衛(wèi)生間配件安裝； 3. 金屬制品安裝：不銹鋼飾品等。 五、承包方式：包工包料。 六、計(jì)劃開、竣工日期： 2005 年 6 月 13 日至 2005 年 8 月 23 日。 七、工程現(xiàn)場狀況： 業(yè)主單位的準(zhǔn)備工作已在開展過程中，預(yù)計(jì) 2005 年 6 月 13

11、日前可具備入場開工的條件，消防報(bào)批手續(xù)和業(yè)主與物業(yè)單 位。 . 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 8 頁 8 第二節(jié)第二節(jié) 工程特點(diǎn)工程特點(diǎn) 一、 本段工程特點(diǎn)：工期和工序搭接安排要求有較高的科學(xué)性、 合理性，要求施工單位的協(xié)調(diào)和組織能力強(qiáng)；對成品保護(hù)的 措施要得力。如此，才能保證為甲方完成一個(gè)優(yōu)秀的產(chǎn)品， 并達(dá)到顧客滿意。進(jìn)入施工期，涉及工種多交叉作業(yè)情況多； 不同專業(yè)的人員出入、材料及垃圾運(yùn)輸穿插大；基于這些情 況，到工程的中后期，不利于成品保護(hù)，容易出現(xiàn)局部互相 干擾，對施工進(jìn)度及質(zhì)量造成不利影響。因此必須要有強(qiáng)力 有效的總體協(xié)調(diào)能力和保障措施才能確保施工配合的順

12、利進(jìn) 行。 二、 盡管作業(yè)場地面總面積不小，但由于樓層布局原因，公共部 分還要考慮施工通道的因素，給現(xiàn)場的作業(yè)場地和材料堆放 場地分布的合理性提出了較高的要求。 三、 室外場地較為緊張，停卸料、垃圾堆放及清運(yùn)須調(diào)度合理、 及時(shí)，并需要服從業(yè)主和物業(yè)單位的調(diào)度和管理。 四、 文明施工角度出發(fā)，我司還需在噪聲及室內(nèi)空氣污染方面， 采取必要措施保證對環(huán)境做到“當(dāng)時(shí)不生，過后不留” ，還應(yīng) 采取有效手段協(xié)調(diào)各層關(guān)系，服從業(yè)主單位的有關(guān)規(guī)定或要 求，為業(yè)主及本企業(yè)自身贏得積極的正面影響。 （詳見后續(xù)章詳見后續(xù)章 節(jié)節(jié)） 注：針對以上特點(diǎn)，本施工組織設(shè)計(jì)在后續(xù)的章節(jié)中將逐一進(jìn)行專 門論述，提出行之有效的方

13、法和措施。 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 9 頁 9 第三章第三章 項(xiàng)目部管理項(xiàng)目部管理目標(biāo)和體系目標(biāo)和體系 第一節(jié)第一節(jié) 項(xiàng)目管理目標(biāo)項(xiàng)目管理目標(biāo) 一、一、 質(zhì)量目標(biāo)：質(zhì)量目標(biāo)： 裝飾及設(shè)備安裝等分項(xiàng)工程質(zhì)量一次合格率 100%；優(yōu)良率 85%以 上；確保單位工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 二、二、 工期目標(biāo)：工期目標(biāo)： 我司擬定工期目標(biāo)為： 70 日歷天， 擬訂開工日期：2005 年 6 月 13 日； 擬訂竣工日期：2005 年 8 月 23 日。 注：注： 我司將盡最大努力挖掘自身的潛力，保質(zhì)、保量地實(shí)現(xiàn)即 定工期目標(biāo)。 目的是：目的是：為業(yè)主贏得較為充足的“開荒準(zhǔn)備”

14、時(shí)間，充分地做好全 面入駐前的準(zhǔn)備工作；為業(yè)主早一天全面入駐創(chuàng)造條件，就能 為業(yè)主早一天創(chuàng)造效益。這也是我司在本項(xiàng)工程中一個(gè)重要的 服務(wù)目標(biāo)。 三、三、 安全與文明施工目標(biāo)：安全與文明施工目標(biāo)： 爭創(chuàng)本市安全文明工地；杜絕死亡、重傷及火災(zāi)事故。 四、環(huán)保目標(biāo)：四、環(huán)保目標(biāo)： 確保施工過程環(huán)保： 1. 施工噪聲場界達(dá)標(biāo)； 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 10 頁 10 2. 粉塵排放達(dá)標(biāo)； 3. 固體廢棄物分類回收。 確保材料使用環(huán)保：符合法律、法規(guī)及設(shè)計(jì)要求。 五、成本管理目標(biāo)：五、成本管理目標(biāo)： 統(tǒng)籌策劃、規(guī)范管理、精心施工，實(shí)現(xiàn)“雙贏戰(zhàn)略” 。在 確保工期、質(zhì)量的

15、大前提下，使業(yè)主、本企業(yè)的成本都獲得合 理地降低，為業(yè)主贏得經(jīng)濟(jì)效益；進(jìn)而為自身贏得經(jīng)濟(jì)效益和 社會(huì)信譽(yù)。 六、用戶服務(wù)目標(biāo)：六、用戶服務(wù)目標(biāo)： 我公司將在開工前、施工中、竣工后，力爭為業(yè)主提供最 高質(zhì)量的服務(wù)。將“我們的服務(wù)，用戶的滿意”這一理念； “業(yè)主的要求和利益是我服務(wù)的第一保證”這一宗旨；和“始 于顧客要求，終于顧客滿意”的原則，貫穿于我司為甲方服務(wù) 過程的始終；貫徹在每一環(huán)節(jié)、每一時(shí)刻。 實(shí)現(xiàn)竣工五同步： 1、工程技術(shù)資料與工程進(jìn)展同步； 2、工程竣工備案與工程竣工同步； 3、工程總結(jié)與工程竣工同步； 4、工程維修手冊與工程竣工驗(yàn)收同步； 5、用戶服務(wù)手冊與工程竣工移交同步。 北京

16、中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 11 頁 11 第二節(jié)第二節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理部的組成項(xiàng)目經(jīng)理部的組成 本工程項(xiàng)目經(jīng)理部所設(shè)管理班子，崗位共設(shè) 9 個(gè)，項(xiàng)目經(jīng)理部 核心領(lǐng)導(dǎo)小組由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組成。 擬建項(xiàng)目部的主要人員組成情況：（有兼職情況） 項(xiàng)目經(jīng)理： 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人： 電氣工長： 水暖工長： 質(zhì)檢員： 安全員： 材料員： 資料員： 設(shè)計(jì)師： 室內(nèi)設(shè)計(jì)專業(yè)；2 人（根據(jù)生產(chǎn)需要配置） 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 12 頁 12 現(xiàn)場管理組織框圖現(xiàn)場管理組織框圖 第三節(jié)第三節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理部主要人員職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部主要人員職責(zé) 一、

17、項(xiàng)目經(jīng)理： 1、 參與和業(yè)主的合同談判，并熟悉了解合同條款； 項(xiàng)目經(jīng)理 施 工 員 安 全 員 預(yù) 算 員 材 料 員 技 術(shù) 員 質(zhì) 量 員 資 料 員 木 工 工 長 油 漆 工 長 瓦 工 工 長 石 材 工 長 水 電 工 長 消 防 工 長 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 13 頁 13 2、 在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同的全面履約； 3、 領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目班子貫徹執(zhí)行項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量計(jì)劃，全 面實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目標(biāo)； 4、 領(lǐng)導(dǎo)編制項(xiàng)目制造成本計(jì)劃并負(fù)責(zé)其實(shí)施過程； 5、 給項(xiàng)目班子成員做好分工、并指導(dǎo)項(xiàng)目副經(jīng)理做好對各專 業(yè)經(jīng)理的監(jiān)督和管理工作； 6、 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場全

18、面管理工作，是現(xiàn)場組織的最高指揮者； 7、 是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任者；組織制定職業(yè)健康安全目標(biāo)、 指標(biāo)、管理方案； 8、 是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人；確定本項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量 計(jì)劃； 9、 是環(huán)境管理的第一責(zé)任人；組織制定環(huán)境管理目標(biāo)、指標(biāo)、 管理方案； 10、負(fù)責(zé)技術(shù)洽商和經(jīng)濟(jì)洽商的擬定及談判工作； 11、負(fù)責(zé)組織編寫工程總結(jié)。 二、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人： 1、是施工現(xiàn)場施工技術(shù)管理工作的組織和指揮者； 2、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好工程質(zhì)量的管理工作； 3、組織編制項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、專項(xiàng)施工技術(shù) 方案和工藝標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保方案； 4、組織編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、擬定質(zhì)量目標(biāo)； 5、指導(dǎo)專業(yè)經(jīng)理做好對專業(yè)技術(shù)

19、的管理工作； 6、領(lǐng)導(dǎo)做好施工詳圖的翻樣工作； 7、領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)交底工作； 8、參與項(xiàng)目施工中的工序驗(yàn)收與整體竣工驗(yàn)收工作。 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 14 頁 14 三、專業(yè)工長： 1、在項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)下，負(fù)責(zé)本專業(yè)的施工管理和技術(shù)工作； 2、按照施工進(jìn)度計(jì)劃，組織本專業(yè)施工班組貫徹實(shí)施； 3、對本專業(yè)的班組進(jìn)行安全及技術(shù)交底工作，并對施工隊(duì)的執(zhí) 行情況進(jìn)行監(jiān)督管理； 4、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理和副經(jīng)理做好現(xiàn)場管理工作； 5、按照項(xiàng)目經(jīng)理的要求，對本專業(yè)的制造成本進(jìn)行控制； 6、對本專業(yè)的施工質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。 四、質(zhì)量檢查員： 1、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目工序的質(zhì)量檢查、監(jiān)督工作； 2、

20、對重點(diǎn)、重要部位的工序?qū)嵤┤^程跟蹤檢查； 3、按工程形象進(jìn)度，分階段提出質(zhì)量控制要點(diǎn)，并組織落實(shí)； 4、定期召開質(zhì)量例會(huì)或分析會(huì)，解決問題，提出預(yù)防措施；對 于突發(fā)質(zhì)量事故應(yīng)及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理和總工，協(xié)同項(xiàng)目經(jīng)理 組織相關(guān)人員召開分析會(huì)，解決問題； 5、對質(zhì)量隱患發(fā)出整改通知，對責(zé)任人進(jìn)行教育處罰。 五、安全員： 1、在項(xiàng)目經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，履行安全生產(chǎn)工作的監(jiān)督職責(zé)； 2、對特殊工序的施工進(jìn)行專項(xiàng)安全交底； 3、對項(xiàng)目各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度的貫徹與落實(shí)情況進(jìn)行檢查和 具體指導(dǎo)； 4、及時(shí)發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)中的安全薄弱或失控部位，提出整改要求和方 案，并跟蹤復(fù)查； 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝

21、修工程 技術(shù)標(biāo) 15 頁 15 5、查處違章指揮、違章操作、違反勞動(dòng)紀(jì)律的行為和人員，督 促有關(guān)施工人員對安全隱患及時(shí)排除； 6、組織相關(guān)人員開展安全監(jiān)督與檢查工作； 7、對進(jìn)場施工人員進(jìn)行全面安全教育； 六、資料員： 1、負(fù)責(zé)整理、匯總竣工資料； 2、負(fù)責(zé)管理用于工程的技術(shù)類、管理類文件； 3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部與相關(guān)單位間往來函件的管理工作。 七、材料員： 1、負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目所需物資的采購； 2、負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目采購物資的進(jìn)貨驗(yàn)證； 3、負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目物資的存放、發(fā)放及剩余回收。 八、設(shè)計(jì)師： 1、負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的圖紙交底工作； 2、負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更工作； 3、參與本工程項(xiàng)目的采購物資的進(jìn)貨

22、驗(yàn)證； 4、負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工圖繪制工作。 第四章第四章 施工部署施工部署 根據(jù)本工程工期要求及工程特點(diǎn)，制定現(xiàn)實(shí)可行的施工部署。 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 16 頁 16 第一節(jié)第一節(jié) 平面布置平面布置 一、現(xiàn)場需要的臨時(shí)材料庫、水泥庫、砂石料堆放區(qū)，由業(yè)主指定 位置。 二、現(xiàn)場辦公室、機(jī)具庫、細(xì)料-五金庫也擬設(shè)在上述位置擬設(shè)在首 層作業(yè)面內(nèi)。 三、垃圾臨時(shí)堆放場擬設(shè)在室外，業(yè)主單位指定區(qū)域。 四、臨電箱的設(shè)置：根據(jù)業(yè)主提供的電源位置，我方接駁符合建設(shè) 部安全用電管理標(biāo)準(zhǔn)的三級(jí)電箱到施工現(xiàn)場，現(xiàn)施工平面布置 圖為擬設(shè)地點(diǎn)，現(xiàn)場據(jù)實(shí)調(diào)整。 五、樓層臨時(shí)水的取用

23、點(diǎn)根據(jù)業(yè)主提供的水源位置，我方引管到施 工現(xiàn)場，設(shè)專人 24 小時(shí)管理?，F(xiàn)施工平面布置圖為擬設(shè)地點(diǎn)， 現(xiàn)場據(jù)實(shí)調(diào)整。 六、樓層臨時(shí)消防設(shè)施（如：滅火器、消防儲(chǔ)水桶）分布滿足消防 有關(guān)規(guī)定。組織消防專業(yè)組，24 小時(shí)通勤。 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 17 頁 17 第二節(jié)第二節(jié) 勞動(dòng)力計(jì)劃勞動(dòng)力計(jì)劃 勞動(dòng)力來源及組成勞動(dòng)力來源及組成 序序 號(hào)號(hào) 工工 種種來來 源源標(biāo)標(biāo) 段段進(jìn)場時(shí)間進(jìn)場時(shí)間人人 數(shù)數(shù) 1木 工江 蘇2005/6/1615 2油漆工浙 江2005/7/1312 3石材工江 蘇2005/7/302 4吊頂工江 蘇2005/6/248 5批灰工浙 江2

24、005/7/138 6雜 工四 川2005/6/136 7瓦 工江 蘇 2005/6/16 4 8電 工北 京 2005/6/13 4 9水 工河 北 2005/6/20 4 10鈑金工江 蘇 2005/7/1 10 11防水工江 蘇 2004/9/14 2 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 18 頁 18 第三節(jié)第三節(jié) 機(jī)具設(shè)備計(jì)劃機(jī)具設(shè)備計(jì)劃 用于本工程的主要施工機(jī)械表用于本工程的主要施工機(jī)械表 數(shù) 量（臺(tái)） 其 中 機(jī)具名稱 規(guī) 格 型 號(hào) 額定功率 （kw）或容量 （m3） 噸位（t） 品牌及 出廠日期 小 計(jì) 自有租賃 新 舊 程 度 % 氣 泵1.5kva2

25、003.11580% 鏍 機(jī)0.42kv2004.9885% 手 電 鉆 3.2- 12/j222 0.25 kv2005.51590% 自 攻 鉆0.3kv2005.21590% 沖 擊 鉆 8- 25/psb42 0 0.5kv2004.121580% 曲 線 鋸gmr-3/350va0.35kv2002.81590% 角 磨 機(jī)0.58kva2004.81090% 云 石 機(jī)0.5kva2004.81090% 拉 鉚 槍2005.2490% 氣 釘 槍f30/502004.111590% 蚊 釘 槍ptk142004.11890% 射 釘 槍2004.11 2 90% 噴 槍2005.1

26、1490% 膠 槍2005.10490% 交流電焊機(jī)ac-220v2kv2004.7170% 拋 光 機(jī)gmlg/500va2002.9490% 涂料攪拌器grw90.9kw2005.11485% 套絲機(jī)2kv2003.3170% 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 19 頁 19 三相 4 路 單相 6 路 100a2003.3275% 電 閘 箱 單相 5 路20a2003.3875% 手 把 燈36v0.2kv2005.21685% 低壓變壓器380v/36v2003.11270% 6 米/12 米2005.2575% 拖 線 50 米2005.21875% 吸 塵

27、 器3kv2005.3270% 第四節(jié)第四節(jié) 檢測設(shè)備使用計(jì)劃檢測設(shè)備使用計(jì)劃 材料實(shí)驗(yàn)材料實(shí)驗(yàn)/質(zhì)檢儀器設(shè)備表質(zhì)檢儀器設(shè)備表 序號(hào)序號(hào)儀器設(shè)備名稱儀器設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)規(guī)格型號(hào)單位單位數(shù)量數(shù)量備備 注注 1激光掃平儀sj3臺(tái)1已校準(zhǔn) 2水 平 尺100 mm只12已校準(zhǔn) 3水 平 管15mm只4已校準(zhǔn) 4游標(biāo)卡尺125mm只1已校準(zhǔn) 5千 分 尺gb1216只1已校準(zhǔn) 6 聲級(jí)計(jì)（噪聲儀） tes1352a臺(tái)1 已校準(zhǔn) 7萬 用 表fluk175臺(tái)2已校準(zhǔn) 8鉗 流 表3281臺(tái)2已校準(zhǔn) 9接地電阻表zc-8臺(tái)2已校準(zhǔn) 10兆 歐 表zc25b-3臺(tái)2已校準(zhǔn) 11測 濕 儀nsz01臺(tái)1已校準(zhǔn)

28、 12電檢測溫儀rayst20臺(tái)1已校準(zhǔn) 13直方尺（鋼）35 mm只4已校準(zhǔn) 1450 米1已校準(zhǔn) 15 鋼 卷 尺 5.5 米 只 12已校準(zhǔn) 16鋁 靠 尺2 米只8已校準(zhǔn) 17線 墜只8已校準(zhǔn) 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 20 頁 20 18塞 尺只2已校準(zhǔn) 19檢 測 鏡只2已校準(zhǔn) 20檢 測 錘只2已校準(zhǔn) 第五節(jié)第五節(jié) 組織落實(shí)組織落實(shí) 一、公司成立以工程部經(jīng)理為首的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子，執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù) 責(zé)制，對項(xiàng)目經(jīng)理部的組成人員實(shí)行定人、定崗、定責(zé)，充分 調(diào)動(dòng)發(fā)揮每個(gè)人的責(zé)任心、積極性和創(chuàng)造性。 二、施工準(zhǔn)備工作是整體工程施工的先導(dǎo)龍頭，要求現(xiàn)場各專業(yè)管

29、理人員分項(xiàng)，分段檢查落實(shí)各道工序與下道工序之間的矛盾與 配合，定人、定責(zé)、定時(shí)將問題消滅在準(zhǔn)備階段，做到事前心 中有數(shù)。 三、積極發(fā)揮公司的整體優(yōu)勢，搞好預(yù)測、預(yù)算，組織好工廠化半 成品、成品加工；長途供貨；機(jī)具配套等二線供應(yīng)工作，最大 限度地減少現(xiàn)場加工作業(yè)，從而減小因現(xiàn)場惡劣環(huán)境對產(chǎn)品質(zhì) 量的影響；進(jìn)而解決工期短同步交叉作業(yè)多、場地少的困難； 減輕施工現(xiàn)場一線的壓力。 四、設(shè)專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作，與設(shè)計(jì)、甲方、監(jiān)理等協(xié)作單位共同解 決在落實(shí)總進(jìn)度計(jì)劃過程中遇到的問題，本著“各負(fù)其責(zé)，協(xié) 調(diào)一致”的原則，保證總計(jì)劃的實(shí)施。 五、成立以材料人員為主，質(zhì)量技術(shù)人員參加的采購小組做好材料、 北京中鐵特

30、貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 21 頁 21 設(shè)備的加工訂貨，其原則是“綠色環(huán)?！?。首先按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)對材 料、設(shè)備做好選樣、報(bào)樣工作；并依照設(shè)計(jì)確認(rèn)，甲方認(rèn)可， 監(jiān)理簽認(rèn)的設(shè)備及材料樣板，負(fù)責(zé)采購材料、設(shè)備。材料、設(shè) 備的相關(guān)資料一同調(diào)入現(xiàn)場，并通過材料報(bào)驗(yàn)手續(xù)及時(shí)上報(bào)監(jiān) 理；未通過報(bào)驗(yàn)手續(xù)的材料、設(shè)備，不準(zhǔn)用于施工。 六、裝飾面層、水、電、通風(fēng)等設(shè)備以及木地板安裝工程的收尾和 成品保護(hù)是全部施工過程中的重點(diǎn)，公司和項(xiàng)目經(jīng)理部將充分 組織技術(shù)力量成立質(zhì)量控制小組，設(shè)專人，專項(xiàng)負(fù)責(zé)對質(zhì)量進(jìn) 度、協(xié)調(diào)配合進(jìn)行把關(guān)；同時(shí)負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作。 七、成立技術(shù)攻關(guān)小組，針對工程中的技術(shù)難點(diǎn)

31、，質(zhì)量控制點(diǎn)以及 生產(chǎn)中的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行攻關(guān)，制定合理的施工方案；真正做到 事前、事中控制有的放矢。利用工程實(shí)踐中不斷積累的經(jīng)驗(yàn)， 完善管理制度、提高技術(shù)水平。 八、為加強(qiáng)安全教育工作和安全制度措施的執(zhí)行，現(xiàn)場設(shè)立安全小 組，設(shè)專職安全員，制定本項(xiàng)目的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對失火和工傷的 突發(fā)事件（詳見本節(jié)末附件） ，并進(jìn)行演習(xí)；對施工人員加強(qiáng)思 想教育、安全交底；配發(fā)勞保防護(hù)用品；對生產(chǎn)過程加強(qiáng)監(jiān)控， 做到防患于未然。 九、加強(qiáng)環(huán)境管理工作和環(huán)保制度措施的執(zhí)行，現(xiàn)場設(shè)立環(huán)境控制 小組，設(shè)專職環(huán)保員，對施工人員加強(qiáng)思想教育；對生產(chǎn)過程的 環(huán)境管理加強(qiáng)監(jiān)控。其工作重點(diǎn)是：施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)的控制和 材料環(huán)保性

32、能的控制。 十、結(jié)合本工程的特點(diǎn)，根據(jù)我司貫標(biāo)程序文件，對環(huán)境和職業(yè)健 康安全兩方面進(jìn)行環(huán)境因素和危險(xiǎn)源識(shí)別，并制定出目標(biāo)、指 標(biāo)、管理方案，為事前控制做理論策劃。 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 22 頁 22 第六節(jié)第六節(jié) 施工中與相關(guān)方的協(xié)調(diào)施工中與相關(guān)方的協(xié)調(diào) 一、與業(yè)主的關(guān)系協(xié)調(diào) 1、本著對業(yè)主高度負(fù)責(zé)的原則，按照招投標(biāo)文件精神和工程施工合 同規(guī)范施工。 2、尊重業(yè)主提出的合理修改意見，在征求設(shè)計(jì)師的意見的同時(shí)，我 們會(huì)反復(fù)研究設(shè)計(jì)修改意見的合理性。提出多種施工方案供業(yè)主 優(yōu)選，力爭做到工程投資經(jīng)濟(jì)合理。 3、嚴(yán)格履行施工合同條款，滿足業(yè)主對工程施工質(zhì)量的要

33、求，認(rèn)真 執(zhí)行業(yè)主對工程施工會(huì)議紀(jì)要的決定，保障本項(xiàng)目工程高質(zhì)量、 高速度、高效益地順利完工。 4、投標(biāo)人進(jìn)場后，遵守業(yè)主方項(xiàng)目施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度。在現(xiàn) 場布置期間及時(shí)與業(yè)主方接洽，認(rèn)真了解業(yè)主方的全盤部署、總 進(jìn)度計(jì)劃及各項(xiàng)要求；遵從業(yè)主方的總體施工的協(xié)調(diào),主動(dòng)配合 業(yè)主方規(guī)范施工現(xiàn)場的秩序。 5、為保證總體工程施工的順利竣工，服從業(yè)主對總體工程施工的施 工協(xié)調(diào)。同時(shí)按調(diào)整、細(xì)化后的施工進(jìn)度計(jì)劃及物資供應(yīng)計(jì)劃報(bào) 交業(yè)主方和監(jiān)理方，也使其對投標(biāo)人的施工進(jìn)度及整體安排初步 了解。 6、充分應(yīng)用業(yè)主方管理水準(zhǔn)和優(yōu)越的施工條件為本標(biāo)段裝飾工程服 務(wù)。如垂直運(yùn)輸設(shè)施等均可借助業(yè)主的力量協(xié)調(diào)解決。物

34、資的垂 直運(yùn)輸，可與業(yè)主方就室內(nèi)電梯達(dá)成相應(yīng)的使用協(xié)議，按要求定 點(diǎn)、定時(shí)進(jìn)行物資運(yùn)輸。合理使用電梯并注意對其進(jìn)行必要的保 護(hù)。 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 23 頁 23 7、服從業(yè)主現(xiàn)場文明施工管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理等方面的指令。 與業(yè)主方同心同德、相互協(xié)調(diào)、步伐一致，加快項(xiàng)目工程管理的 進(jìn)程，促進(jìn)施工任務(wù)圓滿完成。 8、材料、設(shè)備出入場前按程序通報(bào)業(yè)主方，按業(yè)主方的調(diào)度與協(xié)調(diào) 安排組織工作。 二、與設(shè)計(jì)方的關(guān)系協(xié)調(diào) 為使設(shè)計(jì)意圖在施工中得到徹底的體現(xiàn)，確保整體工程效果， 我項(xiàng)目部特設(shè)設(shè)計(jì)技術(shù)指導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)方的銜接和現(xiàn)場指導(dǎo)、 監(jiān)督施工。 1、設(shè)計(jì)指導(dǎo)

35、小組就圖紙未盡細(xì)節(jié)或作法不明之處及時(shí)向設(shè)計(jì)師咨詢。 并完善原設(shè)計(jì)，經(jīng)設(shè)計(jì)方確認(rèn)后實(shí)施。 2、由設(shè)計(jì)指導(dǎo)小組向設(shè)計(jì)方工程師請教，一起商討各分部施工做法， 作出施工大樣圖，然后向施工班組作技術(shù)交底。確定細(xì)化設(shè)計(jì)工 作與原設(shè)計(jì)的銜接。 3、設(shè)計(jì)指導(dǎo)小組根據(jù)原設(shè)計(jì)思路，按分項(xiàng)工程展開的前后順序提前 完成各段的圖紙說明及施工作法。 4、施工班組遇到所需要解決的設(shè)計(jì)問題，須統(tǒng)一由設(shè)計(jì)指導(dǎo)小組與 原設(shè)計(jì)師商討解決，不得自作主張。 5、推敲更先進(jìn)、更優(yōu)越施工工藝做法，如木質(zhì)掛板墻面，經(jīng)設(shè)計(jì)方 確認(rèn)后付諸實(shí)施。 6、服從設(shè)計(jì)方的現(xiàn)場指導(dǎo)和監(jiān)督措施，尊重設(shè)計(jì)師提出的合理整改 意見。只要符合工程施工規(guī)范，就要認(rèn)真執(zhí)

36、行。 三、與監(jiān)理方的關(guān)系協(xié)調(diào) 正確認(rèn)識(shí)監(jiān)理的公證性、獨(dú)立性與科學(xué)性。合理的應(yīng)用監(jiān)理的 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 24 頁 24 權(quán)威性，嚴(yán)格地監(jiān)督和引導(dǎo)項(xiàng)目工程順利施工。我們將與監(jiān)理公司 同心協(xié)力，嚴(yán)格履行施工合同，全過程監(jiān)控施工質(zhì)量。 1、尊重監(jiān)理方對工程施工技術(shù)的獨(dú)立見解，掌握施工管理的客觀規(guī) 律，保障項(xiàng)目工程管理的圓滿實(shí)施。 2、有效地利用工程監(jiān)理制，不斷提高項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子的自身素質(zhì)，協(xié) 助監(jiān)理方在履行合同以及變更洽商等方面發(fā)揮積極作用。 3、對監(jiān)理單位的合理整改意見，在業(yè)主同意的基礎(chǔ)上，堅(jiān)決予以采 納。對監(jiān)理單位提出的更先進(jìn)、更合理的施工工藝和施工方法，

37、項(xiàng)目部應(yīng)積極主動(dòng)予以配合。 4、實(shí)施“終檢制度” ，每道工序完工，我們項(xiàng)目部將邀請專業(yè)監(jiān)理 工程師以及業(yè)主工程代表一起對完成的工序進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，作 為施工班組質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也作為施工班組獎(jiǎng)罰制度依據(jù)。 5、全力支持監(jiān)理工程師對工程監(jiān)理的全面工作，確保業(yè)主和施工方 的合法權(quán)益。 五、與其他各專業(yè)公司的協(xié)調(diào)配合關(guān)系與步驟 a、投標(biāo)人進(jìn)場后，在現(xiàn)場布置期間及時(shí)與機(jī)電分包單位、設(shè)備安 裝單位及各專項(xiàng)分包單位進(jìn)行接洽，了解各方的需求、作業(yè)條件 和工藝特點(diǎn)，結(jié)合其工序的切入時(shí)間點(diǎn)，投標(biāo)人制定出更詳細(xì)、 更結(jié)合實(shí)際的綜合進(jìn)度計(jì)劃。 b、將上述進(jìn)度計(jì)劃報(bào)交監(jiān)理方和業(yè)主方，使其充分了解各分包商 的進(jìn)場計(jì)劃

38、，方便業(yè)主方通盤考慮，組織、調(diào)度、安排各項(xiàng)工作。 c、將業(yè)主方的各項(xiàng)規(guī)章、制度及管理規(guī)定，向各分包商傳達(dá)。使 其明確各項(xiàng)責(zé)任，防止在穿插作業(yè)中對環(huán)境和其他單位的產(chǎn)品造 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 25 頁 25 成破壞。 d、在施工中，將有關(guān)土建的參數(shù)和基層做法對各分包商進(jìn)行交底， 避免出現(xiàn)不必要的返工和損失。 e、利用例會(huì)通過監(jiān)理方和業(yè)主方協(xié)調(diào)與各分包商，或各分包商間出 現(xiàn)的各類問題，從而保障工程得以順利進(jìn)行。 第七節(jié)第七節(jié) 基本施工順序基本施工順序 施工階段劃分： 1、施工準(zhǔn)備階段： 施工圖紙會(huì)審施工現(xiàn)場準(zhǔn)備、臨時(shí)設(shè)施：現(xiàn)場辦公室，庫房， 臨時(shí)用水、用電、消防

39、設(shè)施的設(shè)立。 2、施工階段： 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收移交各層放線翻樣、加工訂貨技術(shù)交底過程 檢驗(yàn)成品檢驗(yàn)成品保護(hù)。 3、竣工驗(yàn)收階段： 設(shè)備調(diào)試運(yùn)行資料整理清理驗(yàn)收。 第五章第五章 施工準(zhǔn)備工作施工準(zhǔn)備工作 第一節(jié)第一節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備 一、組織各專業(yè)技術(shù)人員，熟悉施工圖紙，為圖紙會(huì)審及交底工作 做好準(zhǔn)備，在開工后編制較為詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并采用微 機(jī)管理，根據(jù)施工現(xiàn)場的進(jìn)度動(dòng)態(tài)及時(shí)完善調(diào)整，確保總計(jì)劃 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 26 頁 26 不變。 二、根據(jù)招標(biāo)文件和工程內(nèi)容，準(zhǔn)備好相應(yīng)的工程規(guī)范、法規(guī)文件 和貫標(biāo)程序文件。 三、對結(jié)構(gòu)及原設(shè)備工程做好技術(shù)摸底工作，特

40、別是要準(zhǔn)確核實(shí)土 建工程的標(biāo)高控制點(diǎn)，設(shè)備安裝的結(jié)合部及隱蔽工程資料手續(xù) 做好查清工作。 四、對主要設(shè)備和材料編制采購計(jì)劃，提出加工訂貨數(shù)量、規(guī)格、 周期及需用日期。 五、加強(qiáng)物資訂貨全過程的管理。從提前收集好的市場信息中選取 合格的材料供應(yīng)商，以“工期的順利進(jìn)行”為合同的重要保證 項(xiàng)，杜絕停工待料現(xiàn)象的發(fā)生。 六、針對本工程的質(zhì)量欲控點(diǎn)編制質(zhì)量計(jì)劃；對質(zhì)量通病編制預(yù)防 措施，為事前控制做理論策劃。 （詳見第八章第八章/第四節(jié)第四節(jié)） 七、作業(yè)前做好技術(shù)難點(diǎn)的攻關(guān)和逐級(jí)技術(shù)交底的準(zhǔn)備工作，按流 程嚴(yán)格執(zhí)行。 八、翻樣工作是技術(shù)準(zhǔn)備中的重點(diǎn)，其輸出數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，直接影 響到材料的加工精度。加工精

41、度高可以方便、快捷地安裝；同 時(shí)保證產(chǎn)品質(zhì)量；并減少現(xiàn)場因二次加工而產(chǎn)生的噪聲、粉塵 和垃圾。 第二節(jié)第二節(jié) 生產(chǎn)準(zhǔn)備生產(chǎn)準(zhǔn)備 一、根據(jù)業(yè)主單位的審批意見，在指定位置搭建現(xiàn)場臨時(shí)生產(chǎn)、設(shè) 施和現(xiàn)場辦公用房，以確保工程順利進(jìn)行。 二、在現(xiàn)場內(nèi)外搭設(shè)固定臨時(shí)照明，架設(shè)臨電設(shè)施，并設(shè)立專職臨 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 27 頁 27 電工看管、維護(hù)，用以保證夜間施工和運(yùn)輸。 三、及時(shí)周密地安排現(xiàn)場保安工作，做到 24 小時(shí)有人值班。重點(diǎn)對 現(xiàn)場出入人員、生產(chǎn)條件、成品、原材料、機(jī)具等方面做好監(jiān) 督和保護(hù)工作。 四、施工人員的出入現(xiàn)場和材料、垃圾的清運(yùn)路線，要按業(yè)主指定

42、 的通道進(jìn)出現(xiàn)場。 五、根據(jù)施工需要，統(tǒng)一安排各種材料分批進(jìn)場，并及時(shí)分散到各 樓層工作面，做到碼放合理、保護(hù)得當(dāng)、盡量少地占用施工作 業(yè)面。 六、我司將本項(xiàng)目按項(xiàng)目法規(guī)組織施工，由項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)，在 接到中標(biāo)通知后按施工計(jì)劃做出快速反映，組織有關(guān)管理人員 到崗；相應(yīng)的施工人員到位，相關(guān)的施工機(jī)械設(shè)備及臨設(shè)設(shè)施 進(jìn)場。 第三節(jié)第三節(jié) 勞動(dòng)力組織準(zhǔn)備勞動(dòng)力組織準(zhǔn)備 一、中標(biāo)后項(xiàng)目部按勞動(dòng)力計(jì)劃安排組織勞動(dòng)力按時(shí)進(jìn)場，根據(jù)工 程進(jìn)展和勞動(dòng)力需求分工種、分批進(jìn)場，職工及現(xiàn)場加班、值 班人員的住宿條件在進(jìn)場后與甲方協(xié)商解決。 二、為了安全生產(chǎn)，在施工工人進(jìn)場后，首先由安全員對工人進(jìn)行 安全防火、文明

43、施工教育、考試合格后方可上崗操作；為落實(shí) 施工計(jì)劃和技術(shù)責(zé)任制，由專業(yè)總管及技術(shù)負(fù)責(zé)人對各工種、 班組逐級(jí)進(jìn)行書面技術(shù)交底，交底內(nèi)容包括：工程進(jìn)度計(jì)劃、 分項(xiàng)工程的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)及安全技術(shù)措施、降低成本和質(zhì)量保 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 28 頁 28 證措施。 三、考慮到業(yè)主對工程要求盡早完工、盡早重新全面開業(yè)的愿望， 我公司已就勞動(dòng)力做了相關(guān)準(zhǔn)備。在作業(yè)面許可的條件下，可 以在 24 小時(shí)內(nèi)將作業(yè)人員加大到正常峰值人數(shù)的 150%。裝修 工作全面鋪開后，如有必要，且經(jīng)業(yè)主允許，關(guān)鍵線路工序可 以 24 小時(shí)連續(xù)施工，以確保按期或提前完工。 第四節(jié)第四節(jié) 施工機(jī)

44、具及材料的準(zhǔn)備施工機(jī)具及材料的準(zhǔn)備 一、編制各種機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料的需用量分批進(jìn)場計(jì)劃，按進(jìn)場 時(shí)間要求分期分批組織進(jìn)場，按指定地點(diǎn)合理存放，及時(shí)分散 到使用工作面。由專職的臨電工對進(jìn)場設(shè)備進(jìn)行檢查，針對有 安全隱患的機(jī)具、設(shè)備實(shí)施整改措施，直至滿足安全生產(chǎn)需要。 二、在機(jī)具的選用方面，為減少現(xiàn)場作業(yè)的噪聲，我司本著減少現(xiàn) 場強(qiáng)噪聲作業(yè)項(xiàng)目的原則，并在必須的作業(yè)中選用優(yōu)質(zhì)、低噪 的施工機(jī)具。 三、編制各種主材的進(jìn)場計(jì)劃，工程所用材料進(jìn)場后，應(yīng)立即通告 技術(shù)、質(zhì)量管理部門匯同監(jiān)理工程師進(jìn)行材料報(bào)驗(yàn)工作，經(jīng)監(jiān) 理認(rèn)可：檢驗(yàn)合格后方可使用，材料的出廠合格和檢測報(bào)告必 須及時(shí)報(bào)送監(jiān)理工程師備案，并交技

45、術(shù)資料管理部門妥善保管。 四、材料的進(jìn)貨驗(yàn)證過程中除規(guī)格、質(zhì)量參數(shù)外，環(huán)保性能非常重 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 29 頁 29 要。針對各類人造板材、瓷磚、油漆、乳膠漆、膠粘劑、pvc 地膠等材料要有國家權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)出據(jù)的關(guān)于環(huán)保性能檢測報(bào) 告。 五、材料發(fā)放嚴(yán)格執(zhí)行限額領(lǐng)料制度。領(lǐng)用材料前先由工長、班組 長共同提出當(dāng)日用料計(jì)劃，并報(bào)主管項(xiàng)目經(jīng)理審批，經(jīng)批準(zhǔn)后 到材料組按計(jì)劃領(lǐng)用材料。增減計(jì)劃量或更改計(jì)劃規(guī)格必須提 出依據(jù)。材料組嚴(yán)格按計(jì)劃采購數(shù)量及規(guī)格組織進(jìn)料。 第五節(jié)第五節(jié) 施工臨時(shí)設(shè)施施工臨時(shí)設(shè)施 一、施工用電： 1、施工電源計(jì)劃獨(dú)立引出一條臨設(shè)電纜進(jìn)總電

46、箱，并掛表計(jì)量?？?電箱自設(shè)空棄開關(guān)；分電箱設(shè)漏電保護(hù)器，進(jìn)行分級(jí)保護(hù)。避免 與業(yè)主單位共用同一回路，防止因臨時(shí)停電給業(yè)主方造成不必要 損失。 2、臨電設(shè)施嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行配備，并建立檢查制度，定期對臨時(shí)用 電進(jìn)行檢查、維修并作好記錄。設(shè)專職的臨電工（持證上崗） ， 負(fù)責(zé)臨電設(shè)施的日常維護(hù)，同時(shí)對班組的使用進(jìn)行監(jiān)督。 3、施工用電與施工臨時(shí)照明用電分開敷設(shè)，臨時(shí)照明用電采用防潮、 防漏電裝置。 （220v 照明線路應(yīng)按照規(guī)定布線和裝設(shè)燈具并加漏 電保護(hù)器） 4、建立本工程的臨電管理制度，并教育施工人員遵照執(zhí)行。 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 30 頁 30 5、總電箱

47、設(shè)置位置見臨電平面布置圖。 二、 施工臨時(shí)用水： 1、施工用水的水源根據(jù)業(yè)主方每層提供的位置，我方引至各作業(yè)現(xiàn) 場。安裝截門龍頭，配備蓄水桶。 2、設(shè)專職臨設(shè)水工，負(fù)責(zé)臨水設(shè)施的日常維護(hù)，同時(shí)對班組人員的 使用情況進(jìn)行監(jiān)督。 三、 現(xiàn)場消防用水： 1、施工各作業(yè)面必須設(shè)有消防水源，并設(shè)有備用水源，防止臨時(shí)停 水時(shí)有意外發(fā)生（使用大油桶注滿水用作備用水源） 。 2、消防水源及備用水源的設(shè)置位置應(yīng)遠(yuǎn)離電箱；臨近易燃材料堆放 地和作業(yè)區(qū)。 3、消防備用水禁止用于其它作業(yè)項(xiàng)目，只作消防專用。 4、此外，在備足中砂，用以在緊急情況下?lián)渚入姎饩€路的失火。 第六章第六章 重要分項(xiàng)工程施工方案重要分項(xiàng)工程施工

48、方案 第一節(jié)第一節(jié) 涂料工程涂料工程 一、施工工藝流程： 基層初驗(yàn)（平整度、垂直度）清理基層局部批石膏找平 第一遍滿批膩?zhàn)拥诙闈M批膩?zhàn)哟蛏凹垺⒛テ皆衮?yàn)（平整 度）第三遍膩?zhàn)诱已a(bǔ)打砂紙、磨平封底大白漿第一遍涂 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 31 頁 31 料第二遍涂料第三遍涂料清理驗(yàn)收。 二、施工要點(diǎn)： 1、基層處理注意將墻面上的灰渣清理干凈，用掃帚將墻面的浮灰塵 土掃凈，用石膏膩?zhàn)訉γ婵呐鎏帯⒙槊娴刃扪a(bǔ)好，干燥后用砂 紙將凸處磨平；若基底有油漬，則需用堿水洗凈。 2、施涂水性和乳液涂料時(shí)，基層含水率不得大于 8%。 3、施涂時(shí)要保證涂層均勻、顏色一致、不顯刷紋；

49、不流墜；按固定 比例調(diào)配涂料，不得任意稀釋，后一遍涂料必須在前一遍涂料干 透后方可涂刷。 4、涂料按基層-底涂、表層-面涂的性能配套使用。 三、注意要點(diǎn)： 1、涂料施工前將相鄰的木作、油漆、玻璃、石材等遮擋保護(hù)好。 2、涂料墻體未干前不得清掃地面，或進(jìn)行其他有塵作業(yè)以免粉塵淀 污墻面。 3、同一房間的墻面應(yīng)使用相同的材料，并且批號(hào)相同，以確保性能、 色澤一致。 4、與其他做法交接處保持分界清晰、無相互污染。 四、材料要點(diǎn)： 1、涂料的存放要防止灰塵、有色液體的污染； 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 32 頁 32 2、當(dāng)日未用完的涂料要完好封存防止風(fēng)干； 3、材料環(huán)保

50、性能達(dá)標(biāo)。 （詳見第十二章/第六節(jié)） ； 第二節(jié)第二節(jié) 木裝飾墻（柜）工程木裝飾墻（柜）工程 一、施工工藝流程： 底面清理放線，翻樣木龍骨架制安、找平、刷防火涂 料基層板安裝找平調(diào)整裝飾面板安裝木線裝飾收邊 清理油漆。 二、施工要點(diǎn)： 1、放線、放樣時(shí)注意現(xiàn)場實(shí)際尺寸和具體情況，不可將圖紙生 搬硬套。 2、放線完畢，要求有關(guān)專業(yè)按線進(jìn)行隱蔽工程的布置和施工， 確保裝飾效果。 3、選用的主材、附材及五金等的品種、質(zhì)量、型號(hào)、規(guī)格等應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要求。在施工中應(yīng)了解其特性，作到對應(yīng)施工操作。 4、裝飾面板應(yīng)盡量選取花紋相似，顏色相近的，在工程造價(jià)允 許的條件下，面板應(yīng)選擇表皮厚度在 0.6mm 以上

51、的優(yōu)質(zhì)夾板； 線腳及收邊所用實(shí)木應(yīng)盡量選取與夾板同一樹種的材料。 5、不得使用腐朽、蟲蛀、死節(jié)、裂紋的木材。 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 33 頁 33 6、埋件應(yīng)作防腐處理（使用防腐劑 nas 浸泡或涂刷） ，有防火要 求的應(yīng)按要求作防火處理，達(dá)到規(guī)定的防火等級(jí)。 7、細(xì)木制品實(shí)木相接宜采用榫眼加膠的連接方法，夾板宜采用 粘釘結(jié)合的方法。 8、板面拼接必須在龍骨上，不得懸空拼接；尺寸準(zhǔn)確，安裝牢 固。 三、注意要點(diǎn)： 1、細(xì)木制品制作的表面質(zhì)量要求做到色澤一致，平整光滑，無 裂紋、污漬，不透底，不露釘。 2、裝飾線角順直通暢，刻紋清晰，棱角凹凸層次分明，出墻尺

52、寸一致。 3、板面、線角拼接要求嚴(yán)密、無縫隙，花紋對稱，拼花吻合， 對位準(zhǔn)確，割向準(zhǔn)確，接頭平整。 4、細(xì)木制品與其他做法相交處應(yīng)界線分明，交接線順直，清晰美 觀，無相互污染串色。 四、材料要點(diǎn)： 1、 材料應(yīng)選擇無腐朽、蟲蛀、死節(jié)、裂紋的木材、板材。 2、 材料的含水率應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。 3、 材料進(jìn)場后存放應(yīng)注意防水、防潮、防火、防污染、防劃傷。 4、 面板進(jìn)場后應(yīng)及時(shí)給面層封清漆兩道，以防表皮開裂。 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 34 頁 34 5、材料環(huán)保性能達(dá)標(biāo)。 （詳見第十二章/第六節(jié)） 第三節(jié)第三節(jié) 墻面瓷磚工程墻面瓷磚工程 一、 施工工藝流程： 基層處

53、理預(yù)排、找方貼灰餅支托板瓷磚浸水鋪貼 養(yǎng)護(hù)擦縫清理、成品保護(hù)。 二、 施工要點(diǎn)： 1、基層處理：對混凝土、磚墻等基層的清理可參照前述進(jìn)行。廚房、 衛(wèi)生間地面的防水層是水泥基材質(zhì)，進(jìn)人施工應(yīng)注意保護(hù)，防止 施工時(shí)對防水層造成破壞。 2、預(yù)排、找方：用水平尺（管）找平、校核方正，算好縱橫皮數(shù)和 鋪貼塊數(shù)，并于墻面彈線，定出水平標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際圖紙中的起 始點(diǎn)和展開方向進(jìn)行預(yù)排。一般橫向由陽角開始，使非整塊磚留 在陰角；縱向應(yīng)使非整塊磚留在最下一層，若滿墻鋪貼也可入天 花板內(nèi)；水盆、鏡框必須以中心往兩邊分貼，然后彈好垂直與水 平控制線。 3、貼灰餅：先用碎瓷磚技粘結(jié)層厚度用混合砂漿貼好灰餅，找出厚 度

54、標(biāo)準(zhǔn)，瓷磚墻裙一般比抹灰面凸出 5mm，灰餅間距一般為 16mm 左右，陽角處應(yīng)兩面掛直。 4、支木托板：在已彈好的水平線上（即計(jì)算好了的最下一皮磚的下 口標(biāo)高）支好木托板（要注意地漏標(biāo)高和位置），必須安放水平， 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 35 頁 35 擺實(shí)擺穩(wěn)，木托板墊點(diǎn)間距在 40cm 以內(nèi)。墊木托板的主要目的是 為了防止釉面磚在水泥漿未硬化前下墜。 5、瓷磚浸水陰干：釉面磚由于背面無釉，吸水率較大，為了保證基 層的粘貼牢固，不致因砂漿失水而降低粘結(jié)力，造成空鼓、脫落， 因此在施工前應(yīng)將挑選合格的釉面磚用清水浸泡 1 小時(shí)左右，待 陰干 30 分鐘后使用。

55、用時(shí)以摸之覺濕、按之無水為準(zhǔn)。 6、鋪貼瓷磚：以木托板為依據(jù)，鋪貼第一層瓷磚，上口以水平線為 標(biāo)準(zhǔn)，由下往上逐層鋪貼。用混合砂漿鋪貼時(shí)（配合比為 1：0.1：2.5）應(yīng)將粘結(jié)砂漿滿鋪在釉面磚背面逐塊進(jìn)行鋪貼，并 用灰鏟輕輕敲擊，使其與基層粘結(jié)密實(shí)牢固。若用建筑膠水泥漿 鋪貼，一般可抹一行貼一行，用手將磚輕輕壓一下，再用橡皮錘 輕輕敲實(shí)。建筑膠水泥漿應(yīng)隨調(diào)隨用，配合比為水泥：建筑膠： 水10：0.5：2.6（重量比）。在 15 攝氏度條件下操作時(shí)，從抹 漿鋪貼開始到修整擦縫，全部工作最好是在 3 小時(shí)內(nèi)完成。縫寬 控制使用十字卡。鋪貼時(shí)，應(yīng)隨時(shí)用靠尺檢查平正方直情況，修 整縫隙并用棉紗等擦凈縫中

56、擠出的膠漿。粘貼不實(shí)的瓷磚應(yīng)取下 重新鋪貼，不能在磚邊口處塞灰，以防空鼓。墻面鋪貼一般應(yīng)先 鋪大面，后鋪陰陽角、凹槽等費(fèi)工多、難度大的部位。邊角必須 平直。上口應(yīng)用單圓邊，陽角最上面的一塊必須用兩邊均是圓邊 的釉面磚。鋪貼藝術(shù)釉面磚時(shí)還應(yīng)注意到整體圖案效果。 7、擦縫、清理：釉面磚鋪貼完畢后，根據(jù)表面污染情況，用水或稀 鹽酸將余漿刷洗干凈，最后再用清水沖洗一遍。再用棉紗將表面 擦凈，然后用白水泥活勾縫劑滿擦縫。鋪貼完畢后，應(yīng)在 10 攝氏 度以上條件下養(yǎng)護(hù) 7 天后方可使用。 三、注意要點(diǎn)： 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 36 頁 36 1、墻面瓷磚施工，要在吊頂工

57、程之前完工。 2、墻磚鋪貼必須鋪開篩選確定無缺棱掉角，表面平整，無翹曲變形， 顏色一致，紋向一致。 3、當(dāng)日粘結(jié)砂漿當(dāng)日用，不留隔日砂漿，避免砂漿失效，形成空鼓。 4、地毯背板后的插座要保證開洞區(qū)域的瓷磚面積，應(yīng)覆蓋視角范圍 內(nèi)的墻體。 四、材料要點(diǎn)： 1、鋪粘墻磚所需砂子必須是中砂（水砂） ，砂中不得有大石子，含 泥量不得大于規(guī)范要求。 2、鋪粘墻磚材所用水泥應(yīng)選用大廠的 32.5r（原 425#）普通硅酸鹽 水泥。低標(biāo)號(hào)或小窯水泥早期強(qiáng)度不夠，地面平整度難保；高標(biāo) 號(hào)水泥初凝太快，容易造成地面空鼓。 3、同一區(qū)域，同種墻磚在訂購時(shí)，必須選用同一批號(hào)的，確保墻磚 的色澤規(guī)格一致。在訂購前對數(shù)

58、量嚴(yán)格計(jì)算把關(guān)，避免出現(xiàn)漏洞 和遺憾，對選用墻磚的質(zhì)量也要認(rèn)真考察。 4、所選用的墻磚密實(shí)吸水率不大于 18%。 5、材料環(huán)保性能達(dá)標(biāo)。 （詳見第十二章/第六節(jié)） 第四節(jié)第四節(jié) 油漆工程油漆工程 一、施工工藝流程： 木作面層處理修補(bǔ)釘眼擦色罩油打磨涂刷啞光劑 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 37 頁 37 清理。 二、 施工要點(diǎn)： 1、木作面層處理： 首先把汽釘沒有釘進(jìn)去的，木材面有油污用稀料擦洗掉磨去鉛 筆印，木材顏色不一致的，可用氨水和雙氧水 1：1 溶液，把深色部 分漂白一下，使木材表面顏色大體相近。條磨砂紙用 1砂紙打磨 小面棱角，大面可用電動(dòng)砂布機(jī)打磨，打磨

59、要順木紋方向往返磨， 要倒棱，磨至表面光滑，棱角上下一致。 2、水粉配制： 配比為：大白粉 45，水 40，水膠 5，按樣板加顏色粉 510，色粉應(yīng)先加溫水浸泡。 3、潤水粉： 配好的水粉用麻頭或棕刷在木作表面來回多次擦刷，使棕眼處 擦滿，用于麻絲、擦勻、擦凈。一道擦不平干后可再擦一道，要求 棕眼、釘眼擦滿，干整木紋清楚陰角，線條紋路多于的粉子用竹簽 挖凈，用麻絲擦光。 4、刷油漆： 第一道油漆最好用硝基清漆加適量稀料調(diào)勻、過濾后進(jìn)行作業(yè)， 待頭道漆干后，可復(fù)補(bǔ)釘眼膩?zhàn)?，大面用砂紙輕輕將漆膜表面顆粒 打磨平滑后。方可刷第二道油漆，刷后再用砂紙打磨，不要用力。 酒精與漆片的溶液加入顏料與木作顏色

60、一致進(jìn)行修色，顏色一致后 可刷一至二道啞光清漆，干后用 320水砂紙打磨，打磨后不能明 顯的刷紋用濕布擦凈，再刷一道啞光漆。 5、擦漆： 北京中鐵特貨冷藏物流公司辦公室裝修工程精裝修工程 技術(shù)標(biāo) 38 頁 38 用白軟布（可用白背心布）包白棉花蘸調(diào)好的硝基漆順木紋方 向擦漆，擦漆動(dòng)作要快連貫、均勻。待前一遍干后，打磨水砂紙可 再擦下一道；如此往復(fù)直至漆膜達(dá)到手感細(xì)潤為止。最后用 380 水砂紙打磨，完后檢查不能留斑跡刷紋，用濕布擦凈。 6、刷最后一道啞光漆： 這一道清漆要求配稀一點(diǎn)，不能有刷紋。如果怕有漏刷的部分 可加刷一道。 三、注意要點(diǎn)： 1、刷漆時(shí)注意均勻一致，每次涂刷的厚度不得過大。