太原市存量房買(mǎi)賣(mài)合同新版

1、編號(hào)：jq 2011 001太原市存量房買(mǎi)賣(mài)合同 出賣(mài)人： 李 云 買(mǎi)受人：中國(guó)電信股份有限公司太原分公司 太原市房產(chǎn)管理局 太原市工商行政管理局 監(jiān)制太原市存量房買(mǎi)賣(mài)合同使用說(shuō)明一、本合同文本為示范文本，依據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部監(jiān)制的jf9101房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約起草。適用于本市的存量房買(mǎi)賣(mài)；本合同簽訂之前各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同條款，充分協(xié)商。本合同所指“存量房買(mǎi)賣(mài)”是指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證后，所有權(quán)人再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的房屋。 二、對(duì)本合同文本【 】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。 三、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及

2、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定。 四、共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 五、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)慎重選擇付款方式交割房款，為保護(hù)存量房交易和資金安全，盡可能選擇，將購(gòu)房款存入太原市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)資金托管專(zhuān)用帳戶(hù)的方式交割房款，以減輕風(fēng)險(xiǎn)，避免引起糾紛。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。 六、依法納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡義務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格，不得以低報(bào)、

3、瞞報(bào)、漏報(bào)等方式偷稅漏稅，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 七、物權(quán)法規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力：未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，否則不發(fā)生物權(quán)效力。 請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)真閱讀以上提示內(nèi)容 太原市存量房買(mǎi)賣(mài)合同（合同編號(hào) ）出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 李云 身份證號(hào)：法定代表人或負(fù)責(zé)人（單位產(chǎn)須填寫(xiě)）： 委托代理人： 李章記 身份證號(hào)：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 中國(guó)電信股份有限公司太原分公司 營(yíng)業(yè)執(zhí)照： 14019110900119 法定代表人或負(fù)責(zé)人（單

4、位產(chǎn)須填寫(xiě)）： 委托代理人： 鄭瑞文 身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、房屋權(quán)屬情況 1、 甲方自愿將坐落在太原市 金剛堰路72號(hào)1幢三單元1層1號(hào) 建筑面積為： 93.37 ，房屋所有權(quán)證證號(hào)： s0707398 房屋性質(zhì)為 住 宅 的自有房屋出售給乙方。 2、 房屋租賃情況：無(wú)租賃【 】 ； 買(mǎi)受人為該房屋承租人【 x 】 。 二、成交價(jià)格、付款方式 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣（小寫(xiě)） ￥8

5、10000.00 元（大寫(xiě)） 捌拾壹萬(wàn)元整 。買(mǎi)受人在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)） 伍萬(wàn)元整 。 （二）買(mǎi)受人采取第 2 種方式付款。 1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理資金托管。（建設(shè)使用） 2、自原放棄托管，自行交割，責(zé)任自負(fù)。乙方于2015年12月16日前壹次付清給甲方，購(gòu)房定金在最后一次付時(shí)沖抵。付款方式： 現(xiàn)金 三、甲乙雙方同意于2015年12月16日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方；甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 附屬設(shè)施情況： 無(wú) 四、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金；甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起

6、 / 日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之 / 違約金。五、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方約定選擇下列第 2 種方式解決糾紛。 1、提交太原市仲裁委員會(huì)仲裁。 2、各有管轄權(quán)的人民法院起訴。 六、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)； 七、房屋已交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，出賣(mài)人同意其交存的該房屋住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬面余額過(guò)戶(hù)給買(mǎi)受人名下；房屋住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金未交存或余額不足的，由買(mǎi)受人直接交存。八、

7、為保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的存量房買(mǎi)賣(mài)，填寫(xiě)以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：太原市杏花嶺區(qū)欣榮天緣房屋經(jīng)濟(jì)服務(wù)部 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名： 郭聰芳 聯(lián)系電話：九、雙方約定的其它事項(xiàng)： 十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。 十一、本合同一式叁份甲乙雙方各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)壹份。 甲方（簽字） 乙方（簽字） 共有人（簽字） 共有人（簽字） 委托代理人（簽字） 委托代理人（簽字） 年 月 日 年 月 日1、我公司購(gòu)置太原市金剛堰路72號(hào)1幢三單元1層1號(hào)二手房產(chǎn)一套作為匯聚機(jī)房使用。2、該房產(chǎn)建筑面積為：93.373、該房屋成交價(jià)格為人民幣（小寫(xiě)） ￥810000.00元（大寫(xiě)）捌拾壹萬(wàn)元整。買(mǎi)受人在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）伍萬(wàn)