2025版存量房買賣合同（含智能家居娛樂系統(tǒng)定制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房買賣合同（含智能家居娛樂系統(tǒng)定制）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的存量房出售給乙方，并約定智能家居娛樂系統(tǒng)定制事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在存量房買賣及智能家居娛樂系統(tǒng)定制過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.智能家居娛樂系統(tǒng)：指集成了智能家居、娛樂、安防等功能于一體的系統(tǒng)，包括但不限于智能門鎖、智能燈光、智能音響、智能安防等設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.合同標(biāo)的：指本合同中約定的存量房及智能家居娛樂系統(tǒng)定制事宜。3.合同價款：指乙方支付給甲方的房屋及智能家居娛樂系統(tǒng)定制費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方應(yīng)保證所出售的存量房及智能家居娛樂系統(tǒng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理存量房過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房及智能家居娛樂系統(tǒng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理存量房過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標(biāo)的的交付及過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)：存量房交付地點(diǎn)：____________________智能家居娛樂系統(tǒng)定制地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將存量房及智能家居娛樂系統(tǒng)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋售價：人民幣______元整，包括但不限于房屋本身的售價。2.智能家居娛樂系統(tǒng)定制費(fèi)用：人民幣______元整，包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.部分款項(xiàng)可經(jīng)雙方協(xié)商后以現(xiàn)金方式支付。7.3支付時間1.房屋售價及智能家居娛樂系統(tǒng)定制費(fèi)用應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。2.稅費(fèi)、中介費(fèi)等應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定時間交付存量房及智能家居娛樂系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.若甲方提供的存量房及智能家居娛樂系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.若乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，支付方式同合同約定。2.損失賠償以人民幣計算，支付方式同合同約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.合同中涉及到的價格、支付方式、履行期限等敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及到的保密內(nèi)容，應(yīng)采取合理的保密措施，防止信息泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并積極尋求替代方案。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致智能家居娛樂系統(tǒng)無法按時交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的違約責(zé)任條款；3.合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款。2.乙方保留在合同履行期間對智能家居娛樂系統(tǒng)的使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留對存量房的所有權(quán)。2.乙方同意，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點(diǎn)，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣及智能家居娛樂系統(tǒng)定制的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.存量房買賣合同2.智能家居娛樂系統(tǒng)定制協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房買賣合同2.智能家居娛樂系統(tǒng)定制協(xié)議3.甲方收款賬戶信息4.支付憑證5.收據(jù)6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商記錄8.調(diào)解或仲裁協(xié)議9.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定時間交付存量房及智能家居娛樂系統(tǒng)。甲方提供的存量房及智能家居娛樂系統(tǒng)存在質(zhì)量問題。乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用。乙方擅自解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能按時交付，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約。存量房及智能家居娛樂系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確認(rèn)，視為違約。乙方未按時支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方擅自解除合同，未按照合同約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.智能家居娛樂系統(tǒng)：集成了智能家居、娛樂、安防等功能于一體的系統(tǒng)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.訴訟：當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付存量房及智能家居娛樂系統(tǒng)。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方，若甲方仍未交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.問題：乙方未能按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方，若乙方仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料，盡力減輕不可抗力事件的影響，并積極尋求替代方案。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供智能家居娛樂系統(tǒng)的設(shè)計、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智能家居娛樂系統(tǒng)定制費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和條件，以便進(jìn)行安裝調(diào)試。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中不侵犯他人合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供存量房的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居娛樂系統(tǒng)的詳細(xì)設(shè)計方案和設(shè)備清單。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證存量房及智能家居娛樂系統(tǒng)的質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分款項(xiàng)。乙方有權(quán)在合同履行期間對智能家居娛樂系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級和改造。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付存量房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。若甲方提供的存量房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分款項(xiàng)。甲方不得擅自更改存量房的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。甲方可要求乙方提供必要的配合，以確保合同順利履行。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證按時支付費(fèi)用，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在合同履行期間對存量房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。乙方不得擅自更改合同約定，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)保證在合同履行期間，不對存量房進(jìn)行任何損害行為。全文完。2025版存量房買賣合同（含智能家居娛樂系統(tǒng)定制）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋附屬設(shè)施3.智能家居娛樂系統(tǒng)定制3.1系統(tǒng)品牌及型號3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)配置3.4系統(tǒng)價格3.5系統(tǒng)安裝3.6系統(tǒng)保修4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證4.5逾期付款責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.4稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效方式11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：智能家居娛樂系統(tǒng)定制合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭議管轄14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人聯(lián)系方式：1.3.4代理人授權(quán)范圍：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬證明：2.5.1房屋所有權(quán)證號：2.5.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：2.6房屋附屬設(shè)施：2.6.1附屬設(shè)施清單：2.6.2附屬設(shè)施權(quán)屬說明：3.智能家居娛樂系統(tǒng)定制3.1系統(tǒng)品牌及型號：3.2系統(tǒng)功能：3.3系統(tǒng)配置：3.4系統(tǒng)價格：3.5系統(tǒng)安裝：3.5.1安裝時間：3.5.2安裝地點(diǎn)：3.5.3安裝費(fèi)用：3.6系統(tǒng)保修：3.6.1保修期限：3.6.2保修范圍：3.6.3保修方式：4.交易價格及支付方式4.1交易總價：4.2付款方式：4.2.1首付款比例：4.2.2首付款金額：4.2.3首付款支付時間：4.2.4尾款支付方式：4.2.5尾款支付時間：4.3付款時間：4.4付款憑證：4.5逾期付款責(zé)任：4.5.1逾期付款利息：4.5.2逾期付款違約金：5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間：5.2交付條件：5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4驗(yàn)收程序：5.5驗(yàn)收結(jié)果：5.5.1驗(yàn)收合格：5.5.2驗(yàn)收不合格：6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1過戶時間：6.2過戶費(fèi)用：6.3稅費(fèi)承擔(dān)：6.4稅費(fèi)繳納：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定交付房屋；8.1.2買受人未按約定支付房款；8.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定；8.1.4買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約責(zé)任：8.2.1.1出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金；8.2.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款；8.2.1.3出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2買受人違約責(zé)任：8.2.2.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金；8.2.2.2買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金的計算方法；8.3.2違約金的上限。8.4損害賠償8.4.1損害賠償?shù)姆秶?.4.2損害賠償?shù)挠嬎惴椒ā?.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱；9.2.2仲裁規(guī)則。9.3爭議解決程序9.3.1提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)的審理；9.3.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)；9.4.2爭議解決費(fèi)用的計算方法。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約；10.1.2買受人嚴(yán)重違約；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4法律規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1提出解除合同申請；10.2.2解除合同的生效；10.2.3解除合同的后果。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同經(jīng)公證或鑒證。11.2生效時間11.2.1合同簽訂日；11.2.2合同公證或鑒證日。11.3生效方式11.3.1自合同簽訂之日起生效；11.3.2自合同公證或鑒證之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1提出變更申請；12.2.2變更合同的生效；12.2.3變更合同的后果。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3法律規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1提出終止合同申請；13.2.2終止合同的生效；13.2.3終止合同的后果。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1合同適用中華人民共和國法律；14.1.2合同解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.2爭議管轄14.2.1爭議管轄法院；14.2.2爭議管轄法院的管轄范圍。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、銀行、公證處等中介或服務(wù)提供者。1.2第三方應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于房屋買賣雙方因?qū)I(yè)知識、資源、信譽(yù)等原因無法自行處理的相關(guān)事務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)在買賣雙方達(dá)成一致的前提下進(jìn)行。3.第三方介入程序3.1第三方介入需提前向買賣雙方書面提出，并獲得雙方的書面同意。3.2第三方應(yīng)提供其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)情況，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)后簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議及法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議及法律法規(guī)確定。5.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議及實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用分擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、法律顧問費(fèi)、公證費(fèi)等。7.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)7.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。7.2第三方有義務(wù)確保買賣雙方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益不受侵害。8.第三方變更與退出8.1第三方變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方退出需提前向買賣雙方書面提出，并書面說明退出原因。9.第三方與其他方的責(zé)任劃分9.1第三方對其他方（如賣方、買方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任劃分如下：9.1.1第三方對賣方：在執(zhí)行房屋買賣相關(guān)事宜時，如因第三方過錯導(dǎo)致賣方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.2第三方對買方：在執(zhí)行房屋買賣相關(guān)事宜時，如因第三方過錯導(dǎo)致買方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.3第三方對監(jiān)管機(jī)構(gòu)：第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方保密10.1第三方對在提供服務(wù)過程中所獲得的買賣雙方個人信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得將所獲得的個人信息及商業(yè)秘密泄露給任何第三方。11.第三方合規(guī)11.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動。11.2第三方應(yīng)主動接受監(jiān)管部門監(jiān)督檢查，并配合買賣雙方在合同履行過程中的相關(guān)審查。12.第三方介入對合同條款的影響12.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同條款未盡事宜，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。如有爭議，應(yīng)依法處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，注明“復(fù)印件與原件一致”。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。3.附件三：智能家居娛樂系統(tǒng)定制合同要求：提供智能家居娛樂系統(tǒng)定制合同，詳細(xì)列出系統(tǒng)品牌、型號、功能、價格、安裝及保修條款。4.附件四：房屋評估報告要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，內(nèi)容包括房屋市場價值、成交價格等。5.附件五：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等物品清單及狀況說明。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，詳細(xì)列明變更內(nèi)容、原因及雙方簽字蓋章。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證變更、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定交付房屋；1.2買受人未按約定支付房款；1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定；1.4買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；1.5第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯；1.6合同約定其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金；2.2買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金；2.3出賣人提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款；2.4買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議及法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.6合同約定其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)協(xié)商無果，買受人可要求解除合同，并要求出賣人支付違約金及實(shí)際損失。3.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金及實(shí)際損失。3.3出賣人提供的房屋不符合合同約定，如房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求修復(fù)或退還房款。3.4買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025版存量房買賣合同（含智能家居娛樂系統(tǒng)定制）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方共同協(xié)商一致的原則簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）存量房：指在簽訂本合同時，甲方已取得房屋所有權(quán)且未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋；（2）智能家居娛樂系統(tǒng)：指由乙方根據(jù)甲方需求，為甲方量身定制的智能家居娛樂系統(tǒng)，包括但不限于智能音響、智能電視、智能燈光、智能安防等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋所有權(quán)：指甲方對存量房享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將甲方對存量房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)；（3）智能家居娛樂系統(tǒng)定制：指乙方根據(jù)甲方需求，為甲方量身定制智能家居娛樂系統(tǒng)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)將存量房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（3）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付存量房；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款；（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居娛樂系統(tǒng)定制服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)將存量房交付乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方提供的智能家居娛樂系統(tǒng)定制服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定交付存量房；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）購房款：指乙方支付給甲方的購買存量房的對價；（2）智能家居娛樂系統(tǒng)定制費(fèi)用：指乙方支付給甲方的為甲方量身定制智能家居娛樂系統(tǒng)的費(fèi)用；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：指乙方支付給國家相關(guān)機(jī)構(gòu)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指雙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付購房款；（2）智能家居娛樂系統(tǒng)定制費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付定制費(fèi)用；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付登記費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）購房款：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付購房款；（2）智能家居娛樂系統(tǒng)定制費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付定制費(fèi)用；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付登記費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方另行協(xié)商的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）購房款支付：乙方應(yīng)將購房款直接支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）智能家居娛樂系統(tǒng)定制費(fèi)用支付：乙方應(yīng)將定制費(fèi)用直接支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付登記費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用支付：按照雙方另行協(xié)商的支付條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付存量房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按合同約定支付智能家居娛樂系統(tǒng)定制費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計算賠償金額，并以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的存量房信息、智能家居娛樂系統(tǒng)定制方案、雙方簽訂本合同的事實(shí)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密內(nèi)容；（2）涉及雙方商業(yè)秘密的其他內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自在合同中未明確放棄的權(quán)利；（2）本合同未規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方保留自行主張的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在本合同中特別約定的權(quán)利，雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)；（2）如一方違反本合同約定的權(quán)利，另一方有權(quán)依法行使相應(yīng)的救濟(jì)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同的履行；（2）如遇合同履行過程中的問題，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的履行方式和時間節(jié)點(diǎn)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需變更履行方式或時間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，其他任何協(xié)議、文件、聲明等與本合同相抵觸的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款（1）本合同條款可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求予以增減；（2）增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.智能家居娛樂系統(tǒng)定制方案4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)商解決爭議的文件8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書或法院判決書10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付存量房，認(rèn)定為違約；提供虛假房屋信息，認(rèn)定為違約；未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款，認(rèn)定為