二零二五年度環(huán)保型倉庫出租合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度環(huán)保型倉庫出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.倉庫基本情況2.1倉庫地址2.2倉庫面積2.3倉庫結(jié)構(gòu)2.4倉庫設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還時間6.倉庫使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護7.環(huán)保要求7.1環(huán)保設(shè)施7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保責(zé)任8.倉庫維護及維修8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY商貿(mào)1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.倉庫基本情況2.1倉庫地址：省市區(qū)路號2.2倉庫面積：1000平方米2.3倉庫結(jié)構(gòu)：單層鋼架結(jié)構(gòu)2.4倉庫設(shè)施：貨架、照明、消防器材、空調(diào)、貨梯等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約：如雙方同意，可提前一個月書面通知對方續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10萬元/月4.2支付方式：每月1日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月1日至10日5.保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元5.2保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，倉庫設(shè)施完好，環(huán)保達標5.3保證金退還時間：租賃期滿后15個工作日內(nèi)退還6.倉庫使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限倉儲貨物，不得用于生產(chǎn)、生活等非倉儲用途6.2使用限制：不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險品6.3使用維護：承租方負責(zé)保持倉庫整潔、安全，不得擅自改動倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施7.環(huán)保要求7.1環(huán)保設(shè)施：倉庫配備有環(huán)保型消防器材、污水處理設(shè)備等7.2環(huán)保措施：承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取措施減少污染排放7.3環(huán)保責(zé)任：如因承租方原因造成環(huán)境污染，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任8.倉庫維護及維修8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)的維護和維修，確保其安全使用。8.1.2出租方負責(zé)公共設(shè)施的維護和更換，如照明、消防系統(tǒng)等。8.1.3出租方應(yīng)定期對倉庫進行安全檢查，確保無安全隱患。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負責(zé)倉庫內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)，如貨架、空調(diào)等。8.2.2承租方不得擅自改動倉庫結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)及時通知出租方。8.2.3承租方在使用過程中應(yīng)采取必要措施，防止倉庫設(shè)施損壞。8.3維修費用8.3.1出租方負責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染。9.1.3承租方擅自改動倉庫結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠繳的租金。9.2.2出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)因違約造成的損失。9.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。10.2.2仲裁地為市。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，未履行完畢的合同義務(wù)終止。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費用。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定支付保證金。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿。12.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式進行。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：租賃清單、租金支付憑證等。14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.1.1本合同于2024年12月1日簽訂。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的評估、監(jiān)督、咨詢、調(diào)解等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式參與，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式和具體事項。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和評估。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保證其提供的評估、監(jiān)督、咨詢等服務(wù)的客觀、公正、及時。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議中約定的總金額。17.1.2如第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，甲方與第三方之間不承擔(dān)任何直接的法律責(zé)任。18.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知第三方行為違法或存在重大過失。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，乙方與第三方之間不承擔(dān)任何直接的法律責(zé)任。18.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知第三方行為違法或存在重大過失。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重各自的獨立性和責(zé)任范圍，不得相互推諉責(zé)任。18.3.2如第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。19.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止20.1.1如第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同副本說明：作為合同簽訂的正式文件，證明合同成立和生效。2.倉庫租賃清單要求：詳細列明倉庫面積、設(shè)施、環(huán)保要求等信息說明：作為合同附件，明確倉庫的具體情況。3.租金支付憑證要求：租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)說明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已實際支付。4.保證金繳納憑證要求：保證金繳納后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)說明：作為保證金繳納的證據(jù)，用于證明保證金已實際繳納。5.環(huán)保設(shè)施清單要求：詳細列明倉庫配備的環(huán)保設(shè)施及使用說明說明：作為環(huán)保要求的具體體現(xiàn)，用于確保倉庫的環(huán)保性能。6.倉庫維護保養(yǎng)記錄要求：定期記錄倉庫的維護保養(yǎng)情況說明：作為倉庫維護保養(yǎng)的證明，用于評估和維護倉庫的使用狀況。7.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議說明：作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議說明：作為爭議解決的法律依據(jù)，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認定標準：自逾期之日起，每日按租金的1%支付違約金。示例說明：如租金為10萬元/月，逾期未支付，每日違約金為1000元。2.違約行為：違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染責(zé)任認定標準：根據(jù)污染程度，由第三方評估損失，由違約方賠償。示例說明：若因承租方違規(guī)操作導(dǎo)致環(huán)境污染，造成10萬元損失，由承租方賠償。3.違約行為：擅自改動倉庫結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認定標準：恢復(fù)原狀，賠償因改動造成的損失。示例說明：若承租方擅自改動倉庫結(jié)構(gòu)，造成5萬元損失，由承租方賠償。4.違約行為：未按約定進行倉庫維護責(zé)任認定標準：由出租方進行維修，費用由違約方承擔(dān)。示例說明：若承租方未按時進行倉庫清潔，造成1000元損失，由承租方承擔(dān)。5.違約行為：未按約定進行爭議解決責(zé)任認定標準：違約方承擔(dān)爭議解決產(chǎn)生的全部費用。示例說明：若一方未按約定進行爭議解決，導(dǎo)致仲裁費用2萬元，由該方承擔(dān)。全文完。二零二五年度環(huán)保型倉庫出租合同1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.環(huán)保型倉庫：指符合國家環(huán)保標準，采用環(huán)保材料建造，具有節(jié)能、減排、環(huán)保等特點的倉庫。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用環(huán)保型倉庫的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二五年度環(huán)保型倉庫出租合同》。2.環(huán)保型倉庫：指符合國家環(huán)保標準，采用環(huán)保材料建造，具有節(jié)能、減排、環(huán)保等特點的倉庫。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方出租環(huán)保型倉庫。2.甲方應(yīng)保證出租的環(huán)保型倉庫符合國家環(huán)保標準，并具備合法的出租條件。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供環(huán)保型倉庫的鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施。4.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并對逾期支付租金的乙方采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用環(huán)保型倉庫。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。3.乙方應(yīng)愛護環(huán)保型倉庫，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將環(huán)保型倉庫恢復(fù)原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點環(huán)保型倉庫地址：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金支付方式為：每月支付一次，于每月的一個工作日支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；3.甲方因故需要收回環(huán)保型倉庫，且乙方同意解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方應(yīng)將環(huán)保型倉庫恢復(fù)原狀，并退還甲方；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用環(huán)保型倉庫；2.乙方應(yīng)將環(huán)保型倉庫恢復(fù)原狀，并退還甲方；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付環(huán)保型倉庫的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)支付環(huán)保型倉庫的物業(yè)管理費用，包括但不限于清潔、保安、綠化等。3.公用事業(yè)費：乙方應(yīng)支付環(huán)保型倉庫的公用事業(yè)費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。4.其他費用：雙方約定的其他與環(huán)保型倉庫使用相關(guān)的費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費用。2.乙方應(yīng)向甲方提供銀行賬戶信息，以便甲方收取款項。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的一個工作日支付下一個月的租金。2.物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)在每季度末支付下一個季度的物業(yè)管理費。3.公用事業(yè)費支付時間：乙方應(yīng)在每季度末支付下一個季度的公用事業(yè)費。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具正式的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費用后，保留好相應(yīng)的支付憑證，以備查驗。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按時提供符合約定的環(huán)保型倉庫，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之一。2.若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或其他費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的千分之五。2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.若甲方或乙方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的內(nèi)容和條款。9.2保密期限1.本保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象或社會因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會因素：如戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行不能，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會因素：如戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，力求通過協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向第三方申請調(diào)解。2.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方。2.合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給違反國家法律法規(guī)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對環(huán)保型倉庫的擁有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)的許可。2.甲方保留對環(huán)保型倉庫進行維修、翻新或改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入環(huán)保型倉庫的權(quán)利，以保護甲方或第三方的合法權(quán)益。2.甲方保留在合同終止后收回環(huán)保型倉庫的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力1.任何對本合同的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。2.任何修改或補充的條款，與本合同其他條款有沖突的，以修改或補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保環(huán)保型倉庫的正常使用和維護。2.雙方應(yīng)共同解決環(huán)保型倉庫使用過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論環(huán)保型倉庫的使用和管理事宜。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時溝通，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于環(huán)保型倉庫出租的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.任何增減的條款，自雙方簽字之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。2.乙方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。3.環(huán)保型倉庫的權(quán)屬證明文件。4.環(huán)保型倉庫的驗收報告或合格證明。5.銀行賬戶信息。6.任何與本合同相關(guān)的協(xié)議、信函或通知。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的環(huán)保型倉庫（認定：提供證明材料，如照片、視頻等）。違反保密條款（認定：泄露保密內(nèi)容的證據(jù)）。未按合同規(guī)定進行維修、翻新或改造（認定：相關(guān)通知和回復(fù)記錄）。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用（認定：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等）。違反保密條款（認定：泄露保密內(nèi)容的證據(jù)）。未愛護使用環(huán)保型倉庫，造成損壞（認定：現(xiàn)場檢查報告、維修記錄等）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會因素等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對雙方爭議進行審理并作出裁決的司法活動。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判程序解決爭議的活動。4.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付時間與實際到賬時間不一致。解決辦法：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，甲方應(yīng)核實并確認收款。2.問題：環(huán)保型倉庫設(shè)施損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查并記錄損壞情況，如有第三方責(zé)任，應(yīng)追究第三方責(zé)任。3.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的環(huán)保型倉庫損壞或功能喪失的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對環(huán)保型倉庫進行必要的檢查和維護。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，及時解決問題。4.第三方責(zé)任終止：若第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的環(huán)保型倉庫，并在合同期限內(nèi)保持其功能完整。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和維護服務(wù)，確保倉庫的正常使用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期間內(nèi)不得提高租金，除非有法定理由。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前至少提前一個月通知乙方，以便乙方做出續(xù)租決定。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同期間內(nèi)單方面變更合同條款，除非乙方同意。甲方不得利用乙方信息進行不正當(dāng)競爭或損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金和各項費用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變倉庫用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得將倉庫轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前至少提前一個月通知甲方，以便甲方做出續(xù)租決定。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同期間內(nèi)擅自改變倉庫用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得利用甲方信息進行不正當(dāng)競爭或損害甲方利益。全文完。二零二五年度環(huán)保型倉庫出租合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3倉庫基本信息第二章合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的第三章倉庫出租條件3.1出租期限3.2出租面積3.3出租用途3.4出租價格第四章付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款處理第五章倉庫使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3使用限制5.4安全責(zé)任第六章倉庫維護與保養(yǎng)6.1維護責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3維修費用第七章保險責(zé)任7.1保險范圍7.2保險責(zé)任7.3保險費用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求第十二章其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋第十三章合同附件13.1附件一：倉庫平面圖13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________出租方法定代表人：_________出租方住所：_________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________承租方法定代表人：_________承租方住所：_________1.3倉庫基本信息倉庫地址：_________倉庫面積：_________倉庫結(jié)構(gòu)：_________倉庫設(shè)施：_________第二章合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，特訂立本合同。2.2合同目的為明確雙方在倉庫出租過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特簽訂本合同。第三章倉庫出租條件3.1出租期限本合同出租期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3.2出租面積出租方同意將倉庫面積_________平方米出租給承租方使用。3.3出租用途倉庫僅用于_________用途，不得用于違法活動。3.4出租價格（1）租金總額：_________元；（2）租金支付方式：_________；（3）租金支付期限：_________。第四章付款方式與期限4.1付款方式承租方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向出租方支付租金。4.2付款期限（1）租金支付日期：_________；（2）租金支付方式：_________；（3）逾期付款違約金：_________。4.3逾期付款處理如承租方逾期付款，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期付款違約金，并有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。第五章倉庫使用規(guī)定5.1使用范圍承租方僅可在本合同約定的出租期限內(nèi)，按照約定的用途使用倉庫。5.2使用規(guī)范承租方在使用倉庫過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的規(guī)章制度。5.3使用限制（1）不得將倉庫用于存放危險品、易燃易爆物品等；（2）不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)；（3）不得擅自出租、轉(zhuǎn)借倉庫。5.4安全責(zé)任（1）出租方負責(zé)倉庫的安全設(shè)施和消防設(shè)備的維護；（2）承租方負責(zé)在使用過程中確保人身和財產(chǎn)安全。第六章倉庫維護與保養(yǎng)6.1維護責(zé)任出租方負責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)要求承租方在使用過程中，應(yīng)保持倉庫的整潔、安全，并按照出租方的要求進行保養(yǎng)。6.3維修費用（1）因承租方使用不當(dāng)造成的倉庫損壞，由承租方承擔(dān)維修費用；（2）因不可抗力原因造成的倉庫損壞，雙方協(xié)商解決。第七章保險責(zé)任7.1保險范圍（1）出租方應(yīng)購買倉庫財產(chǎn)保險，保險金額不低于_________元；（2）承租方應(yīng)購買貨物保險，保險金額不低于_________元。7.2保險責(zé)任（1）出租方財產(chǎn)保險責(zé)任：在保險期間內(nèi)，因火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害或意外事故造成倉庫損失，由保險公司按照保險合同約定負責(zé)賠償；（2）承租方貨物保險責(zé)任：在保險期間內(nèi)，因火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害或意外事故造成貨物損失，由保險公司按照保險合同約定負責(zé)賠償。7.3保險費用（1）出租方財產(chǎn)保險費用由出租方承擔(dān)；（2）承租方貨物保險費用由承租方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反使用規(guī)定，造成倉庫損壞；（3）出租方未按約定提供倉庫或設(shè)施；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。8.3違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后_________日內(nèi)采取補救措施；（2）如違約方未采取補救措施或補救措施不力，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)_________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案。第十二章其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于合同目的解釋原則進行解釋。第十三章合同附件13.1附件一：倉庫平面圖13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期_________年_________月_________日出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利義務(wù)說明（1）甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保其符合環(huán)保要求。（2）甲方負責(zé)提供倉庫的日常維護和清潔服務(wù)。（3）甲方有權(quán)對倉庫內(nèi)部進行合理布局調(diào)整。1.2甲方環(huán)保要求（1）甲方要求承租方在使用倉庫過程中，遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。（2）甲方有權(quán)對承租方的生產(chǎn)過程進行監(jiān)督，確保其符合環(huán)保標準。（3）若承租方違反環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求其整改或解除合同。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)（1）甲方對倉庫的設(shè)施設(shè)備負責(zé)維護，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致承租方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方對因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素造成的倉庫損失，不承擔(dān)責(zé)任。1.4甲方費用承擔(dān)（1）甲方負責(zé)支付倉庫的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。（2）若因承租方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用，由承租方承擔(dān)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利義務(wù)說明（1）乙方有權(quán)選擇倉庫的具體位置和面積，以滿足其生產(chǎn)需求。（2）乙方負責(zé)倉庫的日常運營管理，包括貨物裝卸、倉儲保管等。（3）乙方有權(quán)對倉庫內(nèi)部進行裝修和改造，但需征得甲方同意。2.2乙方環(huán)保要求（1）乙方在使用倉庫過程中，應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合環(huán)保要求，不得對環(huán)境造成污染。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的環(huán)保設(shè)施進行升級改造，以提高環(huán)保標準。（3）若乙方違反環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求其整改或解除合同。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)（1）乙方對倉庫的設(shè)施設(shè)備負責(zé)維護，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方對因乙方原因?qū)е聜}庫設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責(zé)維修或更換。2.4乙方費用承擔(dān)（1）乙方負責(zé)支付倉庫的日常運營費用，包括人力成本、貨物搬運等。（2）若因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用，由乙方承擔(dān)。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）中介方負責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的承租方，并提供相關(guān)資料。（2）中介方負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同咨詢和服務(wù)。（3）中介方負責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權(quán)益。3.2中介費用（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介費用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.3中介責(zé)任（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確，如因信息錯誤導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介方在合同履行過程中，應(yīng)維護雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決爭議。3.4中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對在合同履行過程中了解到的商業(yè)秘密和敏感信息進行保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉庫平面圖2.租金支付明細表3.環(huán)保設(shè)施清單4.倉庫設(shè)施設(shè)備清單5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方提供的其他相關(guān)文件7.乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。認定：如承租方超過約定付款期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：承租方違反使用規(guī)定，造成倉庫損壞。認定：如承租方在使用過程中損壞倉庫設(shè)施，經(jīng)核實后，視為違約。3.違約行為：出租方未按約定提供倉庫或設(shè)施。認定：如出租方未能按合同約定時間提供倉庫或設(shè)施，經(jīng)承租方催告后仍不提供，視為違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成損失。認定：如一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失，經(jīng)雙方協(xié)商認定后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)提前催告承租方，并按合同約定收取違約金。2.問題：倉庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：出租方應(yīng)盡快修復(fù)設(shè)施設(shè)備，如因出租方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：第三方中介服務(wù)不力。解決辦法：雙方應(yīng)與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有倉庫資源，需出租給第三方使用的場景。2.適用于乙方需要租賃倉庫進行生產(chǎn)經(jīng)營的場景。3.適用于雙方在合同履行過程中，需要第三方中介提供服務(wù)的場景。全文完。二零二五年度環(huán)保型倉庫出租合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方擁有一處環(huán)保型倉庫，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該倉庫作為儲存場所。2.2目的：為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）環(huán)保型倉庫：指具備環(huán)保設(shè)施，能夠滿足國家環(huán)保標準，且在儲存過程中對環(huán)境無污染的倉庫。2）租賃期限：指乙方租賃甲方倉庫的時間范圍。3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同中“甲方”一詞，包括甲方及其合法繼承人、受讓人、代理人。2）本合同中“乙方”一詞，包括乙方及其合法繼承人、受讓人、代理人。3）本合同中“相關(guān)方”一詞，包括合同簽訂后，因本合同履行需要，與甲方、乙方發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的其他單位和個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保倉庫在使用過程中不對環(huán)境造成污染。3）甲方有權(quán)對乙方使用倉庫的情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方倉庫，但需遵守國家環(huán)保法律法規(guī)。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。3）乙方應(yīng)妥善保管倉庫，確保倉庫設(shè)施完好，不得擅自改動倉庫結(jié)構(gòu)。4）乙方應(yīng)按照約定用途使用倉庫，不得將倉庫用于違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的環(huán)保型倉庫，具體地址：_________。5.3合同履行方式：1）乙方在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付租金。2）乙方在使用倉庫過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保倉庫設(shè)施完好。3）甲方在合同履行期限內(nèi)，對乙方使用倉庫的情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，本合同自然終止，雙方無需進行特殊程序。2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并書面通知乙方。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同解除，并書面通知對方。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將倉庫設(shè)施完好地歸還甲方。2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租金：根據(jù)甲方提供的環(huán)保型倉庫的面積和租賃期限，租金按月計算，具體金額為人民幣____元/月。2）物業(yè)管理費：乙方需支付物業(yè)管理費，用于支付倉庫的日常維護和管理費用，具體金額為人民幣____元/月。3）其他費用：包括但不限于水電費、清潔費、垃圾處理費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式：1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)在每月的____日前，將上述費用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金。2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付物業(yè)管理費及其他費用。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式支付費用，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按時提供符合合同約定的環(huán)保型倉庫，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）若甲方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）若乙方擅自改動倉庫結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)，向守約方支付違約金。2）賠償金：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方倉庫的地理位置、租賃條件、租金金額、物業(yè)管理費等信息。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴格保密。2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）本合同中涉及到的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對環(huán)保型倉庫的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2）甲方保留對倉庫內(nèi)部設(shè)施的調(diào)整和改進權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在緊急情況下進入倉庫的權(quán)利，以確保倉庫安全。2）甲方保留在合同終止后，對倉庫進行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2）任何修改和補充均不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同