底商租賃合同

1、底商租賃合同甲方（房 主） _簽名 / / 蓋章（紅?。┮曳剑ǔ凶馊耍?_簽名 / / 蓋章一 、 甲 方將 _青島 _市 _號 一樓 一 底的 房屋 出租 給 乙方 作 為_使_ _用。二、租期壹年，從 _年_月 _日起到 _年_月_日為止，必須一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣 _元（作為甲方凈收入），乙方共現(xiàn)金支付（計大寫_元_ _ 整）四、保證金1 1 、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣 _元整（小寫： _元人民幣）2 2、保證金支付方式：a a）現(xiàn)金支付；b b ）上期轉(zhuǎn)入；c c ）其他形式 _3 3 、本合同作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房合同后

2、，本合同 作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新合同條款執(zhí)行老合同自行作廢。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：1 1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2 2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂 拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其 損失由乙方自行承擔(dān)； 造成甲方房屋財產(chǎn)損失， 由乙方全額賠償給甲方； 造成第三方房屋財產(chǎn)損 失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3 3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途， 否則屬于違約。如有此類情

3、況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。電、 水、電視、 及其它設(shè)施由乙方使用， 產(chǎn)生的費(fèi)用 （包括治安、 政府部門的各項管理費(fèi)用） 由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方 應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù) _；水表底數(shù) _；電視費(fèi) _；以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4 4、乙方在租用期內(nèi)， 不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施； 使用中如有損壞或管道堵塞， 應(yīng)予修復(fù)、 疏通， 費(fèi)用自理。 乙方裝修須合理且費(fèi)用自理； 乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房 屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理5 5、

4、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng) 營和法律責(zé)任及損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1 1、合同期內(nèi)，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之 外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）2 2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。3 3、合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提 前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按合同繳清所有應(yīng)付款項。4 4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有 損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠

5、償金額。5 5 、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓， 但乙方經(jīng)營確有困難時， 應(yīng)提前向甲方申明， 經(jīng)甲方授權(quán)同意， 乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。6 6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本合同內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面 同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。7 7 、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé) 任由續(xù)租方全額承擔(dān)， 甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi) 用。8 8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為 _元整（人民幣_小寫）9 9、續(xù)租方需

6、超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房合同。1010 、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，由雙方自行處理，如有遺留問 題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。七、有關(guān)續(xù)租的事項 1 1、原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一 個月與甲方重新簽訂租房合同， 租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年捉增， 提增幅度根椐當(dāng)年情況確 定，一般在 15%-20%15%-20% 左右。2 2、在原租期已到期，新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期； 所有條款必須執(zhí)行、 本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整， 凡乙方違約將支付給甲 方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。九、本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式合同， 復(fù) 印件不能作為正式合同使用）；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式合同一并使用，具有同等法律效力十一、補(bǔ)充合同：十二、本合同壹式 _份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)