《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》終稿 (1)

1、目 次1 總則12 術(shù)語13 基本規(guī)定34 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算45 套內(nèi)空間65.1 套型65.2 臥室、起居室（廳）65.3 廚房65.4 衛(wèi)生間75.5 層高和室內(nèi)凈高75.6 陽臺(tái)85.7 過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯85.8 門窗96 共用部分106.1 窗臺(tái)、欄桿和臺(tái)階106.2 安全疏散出口106.3 樓梯116.4 電梯116.5 走廊和出入口126.6 無障礙設(shè)計(jì)要求126.7 信報(bào)箱136.8 共用排氣道136.9 地下室和半地下室146.10 附建公共用房147 室內(nèi)環(huán)境167.1 日照、天然采光、遮陽167.2 自然通風(fēng)167.3 隔聲、降噪177.4 防水、防潮177.5 室

2、內(nèi)空氣質(zhì)量188 建筑設(shè)備198.1 一般規(guī)定198.2 給水排水208.3 采暖218.4 燃?xì)?28.5 通風(fēng)228.6 空調(diào)238.7 電氣23本規(guī)范用詞說明25附：條文說明271 總 則1.0.1 為保障城鎮(zhèn)居民的基本住房條件和功能質(zhì)量，提高城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)水平，使住宅設(shè)計(jì)滿足安全、衛(wèi)生、適用、經(jīng)濟(jì)等性能要求，制定本規(guī)范。1.0.2 本規(guī)范適用于全國(guó)城鎮(zhèn)新建、改建和擴(kuò)建住宅的建筑設(shè)計(jì)。1.0.3 住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國(guó)家有關(guān)方針、政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源資源等有關(guān)規(guī)定。1.0.4 住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 術(shù) 語2.0.1 住宅

3、 residential building供家庭居住使用的建筑。2.0.2 套型 dwelling unit由居住空間和廚房、衛(wèi)生間等共同組成的基本住宅單位。2.0.3 居住空間 habitable space臥室、起居室（廳）的統(tǒng)稱。2.0.4 臥室 bed room供居住者睡眠、休息的空間。2.0.5 起居室（廳） living room供居住者會(huì)客、娛樂、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間。2.0.6 廚房 kitchen供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間。2.0.7 衛(wèi)生間 bathroom供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動(dòng)的空間。2.0.8 使用面積 usable area房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等

4、結(jié)構(gòu)構(gòu)造的面積。2.0.9 層高 storey height上下相鄰兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2.0.10 室內(nèi)凈高 interior net storey height樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。2.0.11 陽臺(tái) balcony 附設(shè)于建筑物外墻設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的空間。2.0.12 平臺(tái) terrace 供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。2.0.13 過道 passage住宅套內(nèi)使用的水平通道。2.0.14 壁柜 cabinet建筑室內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。2.0.15 凸窗 bay-window凸出建筑外墻面的

5、窗戶。2.0.16 躍層住宅 duplex apartment套內(nèi)空間跨越兩個(gè)樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的住宅。2.0.17 自然層數(shù) natural storeys按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。2.0.18 中間層 middle-floor住宅底層、入口層和最高住戶入口層之間的樓層。2.0.19 架空層 open floor 僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。2.0.20 走廊 gallery住宅套外使用的水平通道。2.0.21 聯(lián)系廊 inter-unit gallery 聯(lián)系兩個(gè)相鄰住宅單元的樓、電梯間的水平通道。2.0.22 住宅單元 residential building unit由

6、多套住宅組成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶可通過共用樓梯和安全出口進(jìn)行疏散。2.0.23 地下室 basement室內(nèi)地面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的空間。2.0.24 半地下室 semi-basement室內(nèi)地面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/3，且不超過1/2的空間。2.0.25 附建公共用房 accessory assembly occupancy building附于住宅主體建筑的公共用房，包括物業(yè)管理用房、符合噪聲標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備用房、中小型商業(yè)用房、不產(chǎn)生油煙的餐飲用房等。2.0.26 設(shè)備層 mechanical floor建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)

7、備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。3 基本規(guī)定3.0.1 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，并應(yīng)經(jīng)濟(jì)、合理、有效地利用土地和空間。3.0.2 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并應(yīng)合理組織方便、舒適的生活空間。3.0.3 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為本，除應(yīng)滿足一般居住使用要求外，尚應(yīng)根據(jù)需要滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。3.0.4 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足居住者所需的日照、天然采光、通風(fēng)和隔聲的要求。3.0.5 住宅設(shè)計(jì)必須滿足節(jié)能要求，住宅建筑應(yīng)能合理利用能源。宜結(jié)合各地能源條件，采用常規(guī)能源與可再生能源結(jié)合的供能方式。3.0.6 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化及多樣化，并應(yīng)積極采用新技術(shù)、新材

8、料、新產(chǎn)品，積極推廣工業(yè)化設(shè)計(jì)、建造技術(shù)和模數(shù)應(yīng)用技術(shù)。3.0.7 住宅的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足安全、適用和耐久的要求。3.0.8 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)滿足安全疏散的要求。3.0.9 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足設(shè)備系統(tǒng)功能有效、運(yùn)行安全、維修方便等基本要求，并應(yīng)為相關(guān)設(shè)備預(yù)留合理的安裝位置。3.0.10 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí)，兼顧今后改造的可能。4 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算4.0.1 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 各功能空間使用面積（m2）； 套內(nèi)使用面積（m2/套）； 套型陽臺(tái)面積（m2/套）； 套型總建筑面積（m2/套）； 住宅樓總建筑面積（m2）。4.0.2 計(jì)算住宅的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指

9、標(biāo)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 各功能空間使用面積應(yīng)等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積；2 套內(nèi)使用面積應(yīng)等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；3 套型陽臺(tái)面積應(yīng)等于套內(nèi)各陽臺(tái)的面積之和；陽臺(tái)的面積均應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積的一半計(jì)算；4 套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽臺(tái)面積之和；5 住宅樓總建筑面積應(yīng)等于全樓各套型總建筑面積之和。4.0.3 套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 套內(nèi)使用面積應(yīng)包括臥室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和；2 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入套內(nèi)使用面積；3 煙囪、通風(fēng)道、管井等均

10、不應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積；4 套內(nèi)使用面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算；有復(fù)合保溫層時(shí)，應(yīng)按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算；5 利用坡屋頂內(nèi)的空間時(shí)，屋面板下表面與樓板地面的凈高低于1.20m的空間不應(yīng)計(jì)算使用面積，凈高在1.20m2.10m的空間應(yīng)按1/2計(jì)算使用面積，凈高超過2.10m的空間應(yīng)全部計(jì)入套內(nèi)使用面積；坡屋頂無結(jié)構(gòu)頂層樓板，不能利用坡屋頂空間時(shí)不應(yīng)計(jì)算其使用面積；6 坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)列入套內(nèi)使用面積中。4.0.4 套型總建筑面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 應(yīng)按全樓各層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，應(yīng)按保溫層外表面計(jì)算；2 應(yīng)以全樓總套內(nèi)

11、使用面積除以住宅樓建筑面積得出計(jì)算比值；3 套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積除以計(jì)算比值所得面積，加上套型陽臺(tái)面積。4.0.5 住宅樓的層數(shù)計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 當(dāng)住宅樓的所有樓層的層高不大于3.00m時(shí)，層數(shù)應(yīng)按自然層數(shù)計(jì)；2 當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時(shí)，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)。當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高大于3.00m時(shí)，應(yīng)對(duì)大于3.00m的所有樓層按其高度總和除以3.00m進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)小于1.50m時(shí)，多出部分不應(yīng)計(jì)入建筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于1.50m時(shí)，多出部分應(yīng)按1層計(jì)算；3 層高小于2.20m的架空層和設(shè)備層不應(yīng)計(jì)入自然層數(shù)；4

12、 高出室外設(shè)計(jì)地面小于2.20m的半地下室不應(yīng)計(jì)入地上自然層數(shù)。5 套內(nèi)空間5.1 套型5.1.1 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。5.1.2 套型的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1 由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型，其使用面積不應(yīng)小于30m2；2 由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型，其使用面積不應(yīng)小于22m2。5.2 臥室、起居室（廳）5.2.1 臥室的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1 雙人臥室不應(yīng)小于9m2；2 單人臥室不應(yīng)小于5m2；3 兼起居的臥室不應(yīng)小于12m2。5.2.2 起居室（廳）的使用面積不應(yīng)小于10m2。5.2.3

13、套型設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)減少直接開向起居廳的門的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度宜大于3m。5.2.4 無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10m2。5.3 廚房5.3.1 廚房的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1 由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房使用面積，不應(yīng)小于4.0m2；2 由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積，不應(yīng)小于3.5m2。5.3.2 廚房宜布置在套內(nèi)近入口處。5.3.3 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)、熱水器等設(shè)施或?yàn)槠漕A(yù)留位置。5.3.4 廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。排油煙機(jī)的位置應(yīng)與爐灶位置對(duì)應(yīng)，并應(yīng)與排氣道直接連通。5

14、.3.5 單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于1.50m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備之間的凈距不應(yīng)小于0.90m。5.4 衛(wèi)生間5.4.1 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，至少應(yīng)配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或?yàn)槠漕A(yù)留設(shè)置位置及條件。三件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)小于2.50m2。5.4.2 衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不同的設(shè)備。不同組合的空間使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1 設(shè)便器、洗面器時(shí)不應(yīng)小于1.80m2；2 設(shè)便器、洗浴器時(shí)不應(yīng)小于2.00m2；3 設(shè)洗面器、洗浴器時(shí)不應(yīng)小于2.00m2；4 設(shè)洗面器、洗衣機(jī)時(shí)不應(yīng)小于1.80m2；5 單設(shè)便器時(shí)不應(yīng)小于1.10m2。5.4.3 無前室

15、的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。5.4.4 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層。5.4.5 當(dāng)衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層時(shí)，均應(yīng)有防水和便于檢修的措施。5.4.6 每套住宅應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置及條件。5.5 層高和室內(nèi)凈高5.5.1 住宅層高宜為2.80m。5.5.2 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且這種局部?jī)舾叩氖覂?nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。5.5.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，至少有1/2的使用面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10 m。5.5.4 廚房、衛(wèi)生

16、間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。5.5.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。5.6 陽臺(tái)5.6.1 每套住宅宜設(shè)陽臺(tái)或平臺(tái)。5.6.2 陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m，放置花盆處必須采取防墜落措施。5.6.3 陽臺(tái)欄板或欄桿凈高，六層及六層以下的不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上的不應(yīng)低于1.10m。5.6.4 封閉陽臺(tái)欄板或欄桿也應(yīng)滿足陽臺(tái)欄板或欄桿凈高要求。七層及七層以上住宅和寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅宜采用實(shí)體欄板。5.6.5 頂層陽臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩，各套住宅之間毗連的陽臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板。5.6.6

17、陽臺(tái)、雨罩均應(yīng)采取有組織排水措施，雨罩及開敞陽臺(tái)應(yīng)采取防水措施。5.6.7 當(dāng)陽臺(tái)設(shè)有洗衣設(shè)備時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：1 應(yīng)設(shè)置專用給、排水管線及專用地漏，陽臺(tái)樓、地面均應(yīng)做防水；2 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)應(yīng)封閉陽臺(tái)，并應(yīng)采取保溫措施。5.6.8 當(dāng)陽臺(tái)或建筑外墻設(shè)置空調(diào)室外機(jī)時(shí)，其安裝位置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 應(yīng)能通暢地向室外排放空氣和自室外吸入空氣；2 在排出空氣一側(cè)不應(yīng)有遮擋物；3 應(yīng)為室外機(jī)安裝和維護(hù)提供方便操作的條件；4 安裝位置不應(yīng)對(duì)室外人員形成熱污染。5.7 過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯5.7.1 套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于1.00m；通往廚房、衛(wèi)生

18、間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m。5.7.2 套內(nèi)設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施。5.7.3 套內(nèi)樓梯當(dāng)一邊臨空時(shí)，梯段凈寬不應(yīng)小于0.75m；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，墻面之間凈寬不應(yīng)小于0.90m，并應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手。5.7.4 套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22m；高度不應(yīng)大于0.20m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手中心0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.22m。5.8 門窗5.8.1 窗外沒有陽臺(tái)或平臺(tái)的外窗，窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.90m時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施。5.8.2 當(dāng)設(shè)置凸窗時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：1 窗臺(tái)高度低于或等于0.45m時(shí)，防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于0.90m；

19、2 可開啟窗扇窗洞口底距窗臺(tái)面的凈高低于0.90m時(shí)，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施。其防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于0.90m；3 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)不宜設(shè)置凸窗。5.8.3 底層外窗和陽臺(tái)門、下沿低于2.00m且緊鄰走廊或共用上人屋面上的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。5.8.4 面臨走廊、共用上人屋面或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾，向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。5.8.5 戶門應(yīng)采用具備防盜、隔音功能的防護(hù)門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門開啟。5.8.6 廚房和衛(wèi)生間的門應(yīng)在下部設(shè)置有效截面積不小于0.02m2的固定百葉，也可距地面留出不小于30mm的縫隙。5.8.7 各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表5.8

20、.7的規(guī)定。表5.8.7門洞最小尺寸類 別洞口寬度（m）洞口高度（m）共用外門1.202.00戶（套）門1.002.00起居室（廳）門0.902.00臥室門0.902.00廚房門0.802.00衛(wèi)生間門0.702.00陽臺(tái)門（單扇）0.702.00注：1 表中門洞口高度不包括門上亮子高度，寬度以平開門為準(zhǔn)。2 洞口兩側(cè)地面有高低差時(shí)，以高地面為起算高度。6 共用部分6.1 窗臺(tái)、欄桿和臺(tái)階6.1.1 樓梯間、電梯廳等共用部分的外窗，如果窗外沒有陽臺(tái)或平臺(tái)，且窗臺(tái)距樓面、地面的凈高小于0.90m時(shí)，應(yīng)設(shè)防護(hù)設(shè)施。6.1.2 公共出入口臺(tái)階高度超過0.70m并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)設(shè)防護(hù)設(shè)施，防護(hù)設(shè)施凈高

21、不應(yīng)低于1.05m。6.1.3 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護(hù)欄桿必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。放置花盆處必須采取防墜落措施。6.1.4 公共出入口臺(tái)階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m，踏步高度應(yīng)均勻一致，并應(yīng)采取防滑措施。臺(tái)階踏步數(shù)不應(yīng)少于2級(jí)，當(dāng)高差不足2級(jí)時(shí)，應(yīng)按坡道設(shè)置；臺(tái)階寬度大于1.80m時(shí)，兩側(cè)宜設(shè)置欄桿扶手，高度應(yīng)為0.90m。6.2 安全疏散出口6.2.1 十層以下的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650

22、m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于15m時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。6.2.2 十層及十層以上且不超過十八層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于10m時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。6.2.3 十九層及十九層以上的住宅建筑，每層住宅單元的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。6.2.4 安全出口應(yīng)分散布置，兩個(gè)安全出口的距離不應(yīng)小于5m。6.2.5 樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向開啟。6.2.6 十層以下的住宅建筑的樓梯間宜通至屋頂，且不應(yīng)穿越其它房間。通向平屋面的門應(yīng)向屋面方向開啟。6.2.7 十層及十層以上的住宅建筑，每個(gè)

23、住宅單元的樓梯均應(yīng)通至屋頂，且不應(yīng)穿越其它房間。通向平屋面的門應(yīng)向屋面方向開啟。各住宅單元的樓梯間宜在屋頂相連通。但符合下列條件之一的，樓梯可不通至屋頂：1 十八層及十八層以下，每層不超過8戶、建筑面積不超過650m2，且設(shè)有一座共用的防煙樓梯間和消防電梯的住宅；2 頂層設(shè)有外部聯(lián)系廊的住宅。6.3 樓梯6.3.1 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m，不超過六層的住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m。6.3.2 樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.175m。扶手高度不應(yīng)小于0.90m。樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.50m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空

24、不應(yīng)大于0.11m。6.3.3 樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于1.20m。樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2.00m。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于0.10m。6.3.4 樓梯為剪刀梯時(shí)，樓梯平臺(tái)的凈寬不得小于1.30m。6.3.5 樓梯井凈寬大于0.11m 時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。6.4 電梯6.4.1 屬下列情況之一時(shí)，必須設(shè)置電梯：1 七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m時(shí)；2 底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)；3 底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入

25、口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)；4 頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m時(shí)。6.4.2 十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。6.4.3 十二層及十二層以上的住宅每單元只設(shè)置一部電梯時(shí)，從第十二層起應(yīng)設(shè)置與相鄰住宅單元聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過五層。聯(lián)系廊的凈寬不應(yīng)小于1.10m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.00m。6.4.4 十二層及十二層以上的住宅由二個(gè)及二個(gè)以上的住宅單元組成，且其中有一個(gè)或一個(gè)以上住宅單元未設(shè)置可容納擔(dān)架的電梯時(shí)

26、，應(yīng)從第十二層起應(yīng)設(shè)置與可容納擔(dān)架的電梯聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過五層。聯(lián)系廊的凈寬不應(yīng)小于1.10m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.00m。6.4.5 七層及七層以上住宅電梯應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。住宅電梯宜成組集中布置。6.4.6 候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎箱的深度，且不應(yīng)小于1.50m。6.4.7 電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。當(dāng)受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時(shí)，應(yīng)采取隔聲、減震的構(gòu)造措施。6.5 走廊和出入口6.5.1 住宅中作為主要通道的外廊宜作封閉外廊，并應(yīng)設(shè)置可開啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.00m。

27、6.5.2 位于陽臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)下部的公共出入口，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。6.5.3 公共出入口處應(yīng)有標(biāo)識(shí)，十層及十層以上住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳。6.6 無障礙設(shè)計(jì)要求6.6.1 七層及七層以上的住宅，應(yīng)對(duì)下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)：1 建筑入口；2 入口平臺(tái)；3 候梯廳；4 公共走道。6.6.2 住宅入口及入口平臺(tái)的無障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1 建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)同時(shí)設(shè)置輪椅坡道和扶手；2 坡道的坡度應(yīng)符合表6.6.2的規(guī)定。表6.6.2 坡道的坡度坡度1:201:161:121:101:8最大高度（m）1.501.000.750.600.353 供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于

28、0.8m；4 供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)留有不小于0.5m的墻面寬度；5 供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高0.35m的護(hù)門板；6 門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于0.15m，并應(yīng)以斜坡過渡。6.6.3 七層及七層以上住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于2.00m，七層以下住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于1.50m。6.6.4 供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于1.20m。6.7 信報(bào)箱6.7.1 新建住宅應(yīng)每套配套設(shè)置信報(bào)箱。6.7.2 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在方案設(shè)計(jì)階段布置信報(bào)箱的位置。信報(bào)箱宜設(shè)置在住宅單元主要入口處。6.7.3 設(shè)有單元安全

29、防護(hù)門的住宅，信報(bào)箱的投遞口應(yīng)設(shè)置在門禁以外。當(dāng)通往投遞口的專用通道設(shè)置在室內(nèi)時(shí)，通道凈寬應(yīng)不小于0.60m。6.7.4 信報(bào)箱的投取信口設(shè)置在公共通道位置時(shí)，通道的凈寬應(yīng)從信報(bào)箱的最外緣起算。6.7.5 信報(bào)箱的設(shè)置不得降低住宅基本空間的天然采光和自然通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)。6.7.6 信報(bào)箱設(shè)計(jì)應(yīng)選用信報(bào)箱定型產(chǎn)品，產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。選用嵌墻式信報(bào)箱時(shí)應(yīng)設(shè)計(jì)洞口尺寸和安裝、拆卸預(yù)埋件位置。6.7.7 信報(bào)箱的設(shè)置宜利用共用部位的照明，但不得降低住宅公共照明標(biāo)準(zhǔn)。6.7.8 選用智能信報(bào)箱時(shí)，應(yīng)預(yù)留電源接口。6.8 共用排氣道6.8.1 廚房宜設(shè)共用排氣道，無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)共用排氣道。6.8.2

30、廚房、衛(wèi)生間的共用排氣道應(yīng)采用能夠防止各層回流的定型產(chǎn)品，并應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。排氣道斷面尺寸應(yīng)根據(jù)層數(shù)確定，排氣道接口部位應(yīng)安裝支管接口配件，廚房排氣道接口直徑應(yīng)大于150mm，衛(wèi)生間排氣道接口直徑應(yīng)大于80mm。6.8.3 廚房的共用排氣道應(yīng)與灶具位置相鄰，共用排氣道與排油煙機(jī)連接的進(jìn)氣口應(yīng)朝向灶具方向。6.8.4 廚房的共用排氣道與衛(wèi)生間的共用排氣道應(yīng)分別設(shè)置。6.8.5 豎向排氣道屋頂風(fēng)帽的安裝高度不應(yīng)低于相鄰建筑砌筑體。排氣道的出口設(shè)置在上人屋面、住戶露臺(tái)上時(shí)，應(yīng)高出屋面或露臺(tái)地面2m；當(dāng)周圍4m之內(nèi)有門窗時(shí)，應(yīng)高出門窗上皮0.6m。6.9 地下室和半地下室6.9.1 臥室、起居室（

31、廳）、廚房不應(yīng)布置在地下室；當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須對(duì)采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施，并不得降低各項(xiàng)指標(biāo)要求。6.9.2 除臥室、起居室（廳）、廚房以外的其他功能房間可布置在地下室，當(dāng)布置在地下室時(shí)，應(yīng)對(duì)采光、通風(fēng)、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。6.9.3 住宅的地下室、半地下室做自行車庫和設(shè)備用房時(shí)，其凈高不應(yīng)低于2.00m。6.9.4 當(dāng)住宅的地上架空層及半地下室做機(jī)動(dòng)車停車位時(shí)，其凈高不應(yīng)低于2.20m。6.9.5 地上住宅樓、電梯間宜與地下車庫連通，并宜采取安全防盜措施。6.9.6 直通住宅單元的地下樓、電梯間入口處應(yīng)設(shè)置乙級(jí)防火門，嚴(yán)禁利用樓、電梯間為地下車庫進(jìn)行自然

32、通風(fēng)。6.9.7 地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施，采光井應(yīng)采取排水措施。6.10 附建公共用房6.10.1 住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用甲、乙類火災(zāi)危險(xiǎn)性物品的商店、車間和倉庫，以及產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。6.10.2 住宅建筑內(nèi)不應(yīng)布置易產(chǎn)生油煙的餐飲店，當(dāng)住宅底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布置有產(chǎn)生刺激性氣味或噪聲的配套用房，應(yīng)做排氣、消音處理。6.10.3 水泵房、冷熱源機(jī)房、變配電機(jī)房等公共機(jī)電用房不宜設(shè)置在住宅主體建筑內(nèi)，不宜設(shè)置在與住戶相鄰的樓層內(nèi)，在無法滿足上述要求貼臨設(shè)置時(shí)，應(yīng)增加隔聲減震處理。6.10.4 住戶的公共出入口與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置

33、。7 室內(nèi)環(huán)境7.1 日照、天然采光、遮陽7.1.1 每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照。7.1.2 需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞開口寬度不應(yīng)小于0.60m。7.1.3 臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有直接天然采光。7.1.4 臥室、起居室（廳）、廚房的采光系數(shù)不應(yīng)低于1%；當(dāng)樓梯間設(shè)置采光窗時(shí)，采光系數(shù)不應(yīng)低于0.5%。7.1.5 臥室、起居室（廳）、廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/7。7.1.6 當(dāng)樓梯間設(shè)置采光窗時(shí)，采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/12。7.1.7 采光窗下沿離樓面或地面高度低于0.50m的窗洞口面積不應(yīng)計(jì)入采光面積內(nèi)，窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.0

34、0m。7.1.8 除嚴(yán)寒地區(qū)外，居住空間朝西外窗應(yīng)采取外遮陽措施，居住空間朝東外窗宜采取外遮陽措施。當(dāng)采用天窗、斜屋頂窗采光時(shí)，應(yīng)采取活動(dòng)遮陽措施。7.2 自然通風(fēng)7.2.1 臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有自然通風(fēng)。7.2.2 住宅的平面空間組織、剖面設(shè)計(jì)、門窗的位置、方向和開啟方式的設(shè)置，應(yīng)有利于組織室內(nèi)自然通風(fēng)。單朝向住宅宜采取改善自然通風(fēng)的措施。7.2.3 每套住宅的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于地面面積的5%。7.2.4 采用自然通風(fēng)的房間，其直接或間接自然通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1 臥室、起居室(廳)、明衛(wèi)生間的直接自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20；當(dāng)采用自然通風(fēng)的房間外

35、設(shè)置陽臺(tái)時(shí)，陽臺(tái)的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于采用自然通風(fēng)的房間和陽臺(tái)地板面積總和的1/20；2 廚房的直接自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10，并不得小于0.60m2；當(dāng)廚房外設(shè)置陽臺(tái)時(shí)，陽臺(tái)的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于廚房和陽臺(tái)地板面積總和的1/10，并不得小于0.60m2。7.3 隔聲、降噪7.3.1 臥室、起居室（廳）內(nèi)噪聲級(jí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 晝間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)大于45dB；2 夜間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)大于37dB；3 起居室（廳）的等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)大于45dB。7.3.2 分戶墻和分戶樓板的空氣聲隔聲性能應(yīng)符合下列規(guī)定：1 分隔臥室、起居室（廳）的分戶墻

36、和分戶樓板，空氣聲隔聲評(píng)價(jià)量（RW+C）應(yīng)大于45 dB；2 分隔住宅和非居住用途空間的樓板，空氣聲隔聲評(píng)價(jià)量（RW+Ctr）應(yīng)大于51 dB。7.3.3 臥室、起居室（廳）的分戶樓板的計(jì)權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級(jí)宜小于75 dB。當(dāng)條件受到限制時(shí)，分戶樓板的計(jì)權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級(jí)應(yīng)小于85dB，且應(yīng)在樓板上預(yù)留可供今后改善的條件。7.3.4 住宅建筑的體形、朝向和平面布置應(yīng)有利于噪聲控制。在住宅平面設(shè)計(jì)時(shí)，當(dāng)臥室、起居室（廳）布置在噪聲源一側(cè)時(shí)，外窗應(yīng)采取隔聲降噪措施；當(dāng)居住空間與可能產(chǎn)生噪聲的房間相鄰時(shí)，分隔墻和分隔樓板應(yīng)采取隔聲降噪措施；當(dāng)內(nèi)天井、凹天井中設(shè)置相鄰戶間窗口時(shí)，宜采取隔聲降噪措施。7

37、.3.5 起居室（廳）不宜緊鄰電梯布置。受條件限制起居室（廳）緊鄰電梯布置時(shí)，必須采取有效的隔聲和減振措施。7.4 防水、防潮7.4.1 住宅的屋面、地面、外墻、外窗應(yīng)采取防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)的措施。7.4.2 住宅的屋面和外墻的內(nèi)表面在設(shè)計(jì)的室內(nèi)溫度、濕度條件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。7.5 室內(nèi)空氣質(zhì)量7.5.1 住宅室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)宜進(jìn)行環(huán)境空氣質(zhì)量預(yù)評(píng)價(jià)。7.5.2 在選用住宅建筑材料、室內(nèi)裝修材料以及選擇施工工藝時(shí)，應(yīng)控制有害物質(zhì)的含量。7.5.3 住宅室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應(yīng)符合表7.5.3的規(guī)定。表7.5.3住宅室內(nèi)空氣污染物限值污染物名稱活度、濃度限值氡200(Bq/m3)游離甲

38、醛0.08(mg/m3)苯0.09(mg/m3)氨0.2(mg/m3)TVOC0.5（mg/m3）8 建筑設(shè)備8.1 一般規(guī)定8.1.1 住宅應(yīng)設(shè)置室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。8.1.2 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)置采暖設(shè)施。8.1.3 住宅應(yīng)設(shè)置照明供電系統(tǒng)。8.1.4 住宅計(jì)量裝置的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 各類生活供水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置分戶水表；2 設(shè)有集中采暖（集中空調(diào)）系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置分戶熱計(jì)量裝置；3 設(shè)有燃?xì)庀到y(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置分戶燃?xì)獗恚? 設(shè)有供電系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置分戶電能表。8.1.5 機(jī)電設(shè)備管線的設(shè)計(jì)應(yīng)相對(duì)集中、布置緊湊、合理使用空間。8.1.6 設(shè)備、儀表及管線較多的部位，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的綜合設(shè)計(jì)，并應(yīng)

39、符合下列規(guī)定：1 采暖散熱器、戶配電箱、家居配線箱、電源插座、有線電視插座、信息網(wǎng)絡(luò)和電話插座等, 應(yīng)與室內(nèi)設(shè)施和家具綜合布置；2 計(jì)量?jī)x表和管道的設(shè)置位置應(yīng)有利于廚房灶具或衛(wèi)生間衛(wèi)生器具的合理布局和接管；3 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距應(yīng)符合本規(guī)范第5.5.5條的規(guī)定；4 水表、熱量表、燃?xì)獗?、電能表的設(shè)置應(yīng)便于管理。8.1.7 下列設(shè)施不應(yīng)設(shè)置在住宅套內(nèi)，應(yīng)設(shè)置在共用空間內(nèi)：1. 公共功能的管道，包括給水總立管、消防立管、雨水立管、采暖（空調(diào)）供回水總立管和配電和弱電干線（管）等，設(shè)置在開敞式陽臺(tái)的雨水立管除外；2. 公共的管道閥門、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，戶內(nèi)

40、排水立管檢修口除外；3. 采暖管溝和電纜溝的檢查孔。8.1.8 水泵房、冷熱源機(jī)房、變配電室等公共機(jī)電用房應(yīng)采用低噪聲設(shè)備，且應(yīng)采取相應(yīng)的減振、隔聲、吸音、防止電磁干擾等措施。8.2 給水排水8.2.1 住宅各類生活供水系統(tǒng)水質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。8.2.2 入戶管的供水壓力不應(yīng)大于0.35MPa。8.2.3 套內(nèi)用水點(diǎn)供水壓力不宜大于0.20MPa，且不應(yīng)小于用水器具要求的最低壓力。8.2.4 住宅應(yīng)設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施或預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件。生活熱水的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1 集中生活熱水系統(tǒng)配水點(diǎn)的供水水溫不應(yīng)低于45；2 集中生活熱水系統(tǒng)應(yīng)在套內(nèi)熱水表前設(shè)置循環(huán)回水管；3 集

41、中生活熱水系統(tǒng)熱水表后或戶內(nèi)熱水器不循環(huán)的熱水供水支管，長(zhǎng)度不宜超過8m。8.2.5 衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品。管道、閥門和配件應(yīng)采用不易銹蝕的材質(zhì)。8.2.6 廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。排水管道不得穿越臥室。8.2.7 排水立管不應(yīng)設(shè)置在臥室內(nèi)，且不宜設(shè)置在靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻；當(dāng)必須靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻時(shí)，應(yīng)采用低噪聲管材。8.2.8 污廢水排水橫管宜設(shè)置在本層套內(nèi)；當(dāng)敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間時(shí)，其清掃口應(yīng)設(shè)置在本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗(yàn)算和采取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施。污廢水排水立管的檢查口宜每層設(shè)置。8.2.9 設(shè)置淋浴器和洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，設(shè)置洗衣機(jī)的部位宜采用能

42、防止溢流和干涸的專用地漏。洗衣機(jī)設(shè)置在陽臺(tái)上時(shí)，其排水不應(yīng)排入雨水管。8.2.10 無存水彎的衛(wèi)生器具和無水封的地漏與生活排水管道連接時(shí)，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎；存水彎和有水封地漏的水封高度不應(yīng)小于50mm。8.2.11 地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水設(shè)施用污水泵排出。8.2.12 采用中水沖洗便器時(shí)，中水管道和預(yù)留接口應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)識(shí)。座便器安裝潔身器時(shí)，潔身器應(yīng)與自來水管連接，禁止與中水管連接。8.2.13 排水通氣管的出口，設(shè)置在上人屋面、住戶露臺(tái)上時(shí)，應(yīng)高出屋面或露臺(tái)地面2.00m；當(dāng)周圍4.00m之內(nèi)有門窗時(shí)，應(yīng)高出門窗上口0.6

43、0m。8.3 采暖8.3.1 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅宜設(shè)集中采暖系統(tǒng)。夏熱冬冷地區(qū)住宅采暖方式應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)啬茉辞闆r，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，并根據(jù)用戶對(duì)設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用的承擔(dān)能力等因素確定。8.3.2 除電力充足和供電政策支持，或建筑所在地?zé)o法利用其他形式的能源外，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)的住宅不應(yīng)設(shè)計(jì)直接電熱作為室內(nèi)采暖主體熱源。8.3.3 住宅采暖系統(tǒng)應(yīng)采用不高于95的熱水作為熱媒，并應(yīng)有可靠的水質(zhì)保證措施。熱水溫度和系統(tǒng)壓力應(yīng)根據(jù)管材、室內(nèi)散熱設(shè)備等因素確定。8.3.4 住宅集中采暖的設(shè)計(jì)，應(yīng)進(jìn)行每一個(gè)房間的熱負(fù)荷計(jì)算。8.3.5 住宅集中采暖的設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)采暖系統(tǒng)的水力平衡計(jì)算，并應(yīng)通過調(diào)整環(huán)路

44、布置和管徑，使并聯(lián)管路（不包括共同段）的阻力相對(duì)差額不大于15；當(dāng)不滿足要求時(shí)，應(yīng)采取水力平衡措施。8.3.6 設(shè)置采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計(jì)算溫度，不應(yīng)低于表8.3.6的規(guī)定。表8.3.6室內(nèi)采暖計(jì)算溫度用房溫度 ( )臥室、起居室(廳)和衛(wèi)生間18廚房15設(shè)采暖的樓梯間和走廊148.3.7 設(shè)有洗浴器并有熱水供應(yīng)設(shè)施的衛(wèi)生間宜按沐浴時(shí)室溫為25設(shè)計(jì)。8.3.8 套內(nèi)采暖設(shè)施應(yīng)配置室溫自動(dòng)調(diào)控裝置。8.3.9 室內(nèi)采用散熱器采暖時(shí)，室內(nèi)采暖系統(tǒng)的制式宜采用雙管式；如采用單管式，應(yīng)在每組散熱器的進(jìn)出水支管之間設(shè)置跨越管。8.3.10 設(shè)計(jì)地面輻射采暖系統(tǒng)時(shí)，宜按主要房間劃分采暖環(huán)路。8.3

45、.11 應(yīng)采用體型緊湊、便于清掃、使用壽命不低于鋼管的散熱器，并宜明裝，散熱器的外表面應(yīng)刷非金屬性涂料。8.3.12 采用戶式燃?xì)獠膳療崴疇t作為采暖熱源時(shí)，其熱效率應(yīng)符合家用燃?xì)饪焖贌崴骱腿細(xì)獠膳療崴疇t能效限定值及能效等級(jí)中能效等級(jí)3級(jí)的規(guī)定值。8.4 燃?xì)?.4.1 住宅管道燃?xì)獾墓鈮毫Σ粦?yīng)高于0.2MPa。住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備應(yīng)使用低壓燃?xì)?，其入口壓力?yīng)在0.75倍1.5倍燃具額定范圍內(nèi)。8.4.2 戶內(nèi)燃?xì)饬⒐軕?yīng)設(shè)置在有自然通風(fēng)的廚房或與廚房相連的陽臺(tái)內(nèi)，且宜明裝設(shè)置，不得設(shè)置在通風(fēng)排氣豎井內(nèi)。8.4.3 燃?xì)庠O(shè)備的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 燃?xì)庠O(shè)備嚴(yán)禁設(shè)置在臥室內(nèi)；2 嚴(yán)禁在浴室內(nèi)安裝

46、直接排氣式、半密閉式燃?xì)鉄崴鞯仍谑褂每臻g內(nèi)積聚有害氣體的加熱設(shè)備；3 戶內(nèi)燃?xì)庠顟?yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽臺(tái)內(nèi)；4 燃?xì)鉄崴鞯热細(xì)庠O(shè)備應(yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽臺(tái)內(nèi)或其他非居住房間。8.4.4 住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備的煙氣必須排至室外。排氣口應(yīng)采取防風(fēng)措施，安裝燃?xì)庠O(shè)備的房間應(yīng)預(yù)留安裝位置和排氣孔洞位置；當(dāng)多臺(tái)設(shè)備合用豎向排氣道排放煙氣時(shí)，應(yīng)保證互不影響。戶內(nèi)燃?xì)鉄崴?、分戶設(shè)置的采暖或制冷燃?xì)庠O(shè)備的排氣管不得與燃?xì)庠钆庞蜔煓C(jī)的排氣管合并接入同一管道。8.4.5 使用燃?xì)獾淖≌刻椎娜細(xì)庥昧繎?yīng)根據(jù)燃?xì)庠O(shè)備的種類、數(shù)量和額定燃?xì)饬坑?jì)算確定，且應(yīng)至少按一個(gè)雙眼灶和一個(gè)燃?xì)鉄崴饔?jì)算。8.5 通風(fēng)

47、8.5.1 排油煙機(jī)的排氣管道可通過豎向排氣道或外墻排向室外。當(dāng)通過外墻直接排至室外時(shí)，應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng)、防雨和防止污染墻面的構(gòu)件。8.5.2 嚴(yán)寒、寒冷、夏熱冬冷地區(qū)的廚房，應(yīng)設(shè)置供廚房房間全面通風(fēng)的自然通風(fēng)設(shè)施。房間“全面通風(fēng)”是相對(duì)于爐灶排油煙機(jī)等“局部排風(fēng)”而言。嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)的廚房，在冬季關(guān)閉外窗和非炊事時(shí)間排油煙機(jī)不運(yùn)轉(zhuǎn)的條件下，應(yīng)有向室外排除廚房?jī)?nèi)燃?xì)饣驘煔獾淖匀慌艢馔?。廚房不開窗時(shí)全面通風(fēng)裝置應(yīng)保證開啟，因此應(yīng)采用最安全和節(jié)能的自然通風(fēng)。自然通風(fēng)裝置指有避風(fēng)、防雨構(gòu)造的外墻通風(fēng)口或通風(fēng)器等。8.5.3 無外窗的暗衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置防止回流的機(jī)械通風(fēng)設(shè)施或預(yù)

48、留機(jī)械通風(fēng)設(shè)置條件。8.5.4 以煤、薪柴、燃油為燃料進(jìn)行分散式采暖的住宅，以及以煤、薪柴為燃料的廚房，應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或相鄰房間合用一個(gè)煙囪時(shí)，必須采取防止串煙的措施。8.6 空調(diào)8.6.1 位于寒冷（B區(qū)）、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)的住宅，當(dāng)不采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，主要房間應(yīng)設(shè)置空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)施的位置和條件。8.6.2 室內(nèi)空調(diào)設(shè)備的冷凝水應(yīng)能有組織地排放。8.6.3 當(dāng)采用分戶或分室設(shè)置的分體式空調(diào)器時(shí)，室外機(jī)的安裝位置應(yīng)符合本規(guī)范第5.6.8條的規(guī)定。8.6.4 住宅計(jì)算夏季冷負(fù)荷和選用空調(diào)設(shè)備時(shí)，室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)宜符合下列規(guī)定：1 臥室、起居室室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度宜為26；2 無集中新風(fēng)供

49、應(yīng)系統(tǒng)的住宅新風(fēng)換氣宜為1次/h。8.6.5 空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置分室或分戶溫度控制設(shè)施。8.7 電氣8.7.1 每套住宅的用電負(fù)荷應(yīng)根據(jù)套內(nèi)建筑面積和用電負(fù)荷計(jì)算確定，且不應(yīng)小于2.5kW。8.7.2 住宅供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 應(yīng)采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并應(yīng)進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)；2 電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，套內(nèi)的電氣管線應(yīng)采用穿管暗敷設(shè)方式配線。導(dǎo)線應(yīng)采用銅芯絕緣線，每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10mm2，分支回路截面不應(yīng)小于2.5mm2；3 套內(nèi)的空調(diào)電源插座、一般電源插座與照明應(yīng)分路設(shè)計(jì)，廚房插座應(yīng)設(shè)置獨(dú)立回路，衛(wèi)生間插座宜設(shè)置獨(dú)立回路；4 除

50、壁掛式分體空調(diào)電源插座外，電源插座回路應(yīng)設(shè)置剩余電流保護(hù)裝置；5 設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作局部等電位聯(lián)結(jié)；6 每幢住宅的總電源進(jìn)線應(yīng)設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)或剩余電流動(dòng)作報(bào)警。8.7.3 每套住宅應(yīng)設(shè)置戶配電箱，其電源總開關(guān)裝置應(yīng)采用可同時(shí)斷開相線和中性線的開關(guān)電器。8.7.4 套內(nèi)安裝在1.80m及以下的插座均應(yīng)采用安全型插座。8.7.5 共用部位應(yīng)設(shè)置人工照明，應(yīng)采用高效節(jié)能的照明裝置和節(jié)能控制措施。當(dāng)應(yīng)急照明采用節(jié)能自熄開關(guān)時(shí)，必須采取消防時(shí)應(yīng)急點(diǎn)亮的措施。8.7.6 住宅套內(nèi)電源插座應(yīng)根據(jù)住宅套內(nèi)空間和家用電器設(shè)置，電源插座的數(shù)量不應(yīng)少于表8.7.6的規(guī)定。表8.7.6 電源插座的設(shè)置數(shù)量

51、空間設(shè)置數(shù)量和內(nèi)容臥室一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的插座兩組兼起居的臥室一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的插座三組起居室(廳)一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的插座三組廚房防濺水型一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的插座兩組衛(wèi)生間防濺水型一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的插座一組布置洗衣機(jī)、冰箱、排油煙機(jī)、排風(fēng)機(jī)及預(yù)留家用空調(diào)器處專用單相三線插座各一個(gè)8.7.7 每套住宅應(yīng)設(shè)有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，宜設(shè)置家居配線箱。有線電視、電話、信息網(wǎng)絡(luò)等線路宜集中布線。并應(yīng)符合下列規(guī)定：1 有線電視系統(tǒng)的線路應(yīng)預(yù)埋到住宅套內(nèi)。每套住宅的有線電視進(jìn)戶線不應(yīng)少于1根，起居室、主臥室、兼起居的臥室應(yīng)設(shè)置電視插座；2 電話通訊

52、系統(tǒng)的線路應(yīng)預(yù)埋到住宅套內(nèi)。每套住宅的電話通訊進(jìn)戶線不應(yīng)少于1根，起居室、主臥室、兼起居的臥室應(yīng)設(shè)置電話插座；3 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的線路宜預(yù)埋到住宅套內(nèi)。每套住宅的進(jìn)戶線不應(yīng)少于1根，起居室、臥室或兼起居室的臥室應(yīng)設(shè)置信息網(wǎng)絡(luò)插座。8.7.8 住宅建筑宜設(shè)置安全防范系統(tǒng)。8.7.9 當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，疏散通道上和出入口處的門禁應(yīng)能集中解除或能從內(nèi)部徒手開啟出口門。本規(guī)范用詞說明 1 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞,說明如下: 1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞： 正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”； 2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞： 正面詞采用“應(yīng)”，反面詞

53、采用“不應(yīng)”或“不得”； 3）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的用詞： 正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”； 4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的用詞，采用“可”。 2 本規(guī)范中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合的規(guī)定”或“應(yīng)按執(zhí)行”。中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)住 宅 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范Design code for residential buildings條 文 說 明1 總 則1.0.1 城鎮(zhèn)住宅建設(shè)量大面廣，關(guān)系到廣大城鎮(zhèn)居民的切身利益，同時(shí)，住宅建設(shè)要求投入大量資金、土地和建材等資源，如何根據(jù)我國(guó)國(guó)情合理地使用有限的資金和資源，以滿足廣大人民對(duì)住房的要求，保障居民最低

54、限度的居住條件，提高城鎮(zhèn)住宅功能質(zhì)量，使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等基本要求，是制定本規(guī)范的目的。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999自1999年起施行至今已超過10年，2003年版完成局部修訂，執(zhí)行至今也已有7年，在我國(guó)住房商品化的全過程中發(fā)揮了巨大作用。但是，隨著我國(guó)住房市場(chǎng)快速發(fā)展，住宅品質(zhì)有了很大變化，部分條文已不適應(yīng)當(dāng)前情況，需要修改并補(bǔ)充新的內(nèi)容；近年來新頒布或修訂的相關(guān)法規(guī)，在表述和指標(biāo)方面有所發(fā)展變化，需要對(duì)本規(guī)范的相應(yīng)條文進(jìn)行調(diào)整，避免執(zhí)行中的矛盾；為落實(shí)國(guó)家建設(shè)節(jié)能省地型住宅的要求，貫徹高度重視民生與住房保障問題的精神，本規(guī)范也應(yīng)進(jìn)行修訂，正確引導(dǎo)中小套型住宅設(shè)計(jì)與

55、開發(fā)建設(shè)。本次修訂擴(kuò)充了原來各章節(jié)的內(nèi)容，修改了部分經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的低限要求和計(jì)算方法，以便進(jìn)一步保證住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量，促進(jìn)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)健康發(fā)展。1.0.2 目前我國(guó)城鎮(zhèn)住宅形式多樣，但基本功能及安全、衛(wèi)生要求是一樣的，本規(guī)范對(duì)這些設(shè)計(jì)的基本要求做了明確的規(guī)定，故本規(guī)范適用于全國(guó)城鎮(zhèn)新建、改建和擴(kuò)建的各種類型的住宅設(shè)計(jì)。1.0.3 住宅建設(shè)關(guān)系到民生以及社會(huì)和諧，國(guó)家對(duì)住宅建設(shè)非常重視，制定了一系列方針政策和法規(guī)，住宅設(shè)計(jì)時(shí)必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行。本條闡述了住宅設(shè)計(jì)的基本原則，重點(diǎn)突出了保證安全衛(wèi)生、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的要求，住宅設(shè)計(jì)時(shí)必須統(tǒng)籌考慮，全面協(xié)調(diào)，在我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展方面發(fā)揮其應(yīng)有的作用。 1.0.4 住宅設(shè)計(jì)涉及建筑、結(jié)構(gòu)、防火、熱工、節(jié)能、隔聲、采光、照明、給排水、暖通空調(diào)、電氣等各種專業(yè)，各專業(yè)已有規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容，除必要的重申外，本規(guī)范不再重復(fù)，因此設(shè)計(jì)時(shí)除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，主要有：民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045住宅建筑規(guī)范