文化大觀園項目可行性報告

1、 大理灣橋白族文化大觀園暨鷺鷥保護主題基地旅游項目可行性報告書“如果文化不與旅游結(jié)合，就會魂不附體；旅游不與文化結(jié)合，就成了靈魂出竅！-省委常委、省委宣傳部長張?zhí)镄来罄砺糜我吧鷳B(tài)為本，文化為魂”！ 大理州委書記劉明引言：大理是全國唯一的白族自治州，白族深厚的民族文化和特色，世界唯一；蒼洱毓秀，全國獨有。大理市集國家級歷史文化名城、國家級風景名勝區(qū)、國家級自然保護區(qū)、中國優(yōu)秀旅游城市、最佳中國魅力城市、中國十佳旅游休閑城市等桂冠于一身，享有東方日內(nèi)瓦之美譽。4000年的洱海漁村文明，古老神奇的南詔、大理王國，旖旎的風光和秀美的山川，使大理魅力四射的光環(huán)。但今年大理旅游，在周圍一些州市不斷完善旅

2、游服務(wù)的質(zhì)量及創(chuàng)新的時候，卻更像躺在魅力光環(huán)上繼續(xù)“吃老本”和“過路站”，隨著省委、州委領(lǐng)導(dǎo)大力促進旅游第二次創(chuàng)業(yè)的契機，本著以打造“生態(tài)、文化、民俗、度假、和諧、創(chuàng)新的旅游新產(chǎn)品，創(chuàng)建大理旅游新名片為目標，現(xiàn)制定大理灣橋白族文化大觀園暨鷺鷥保護主題基地的可行性項目分析報告，盼得到領(lǐng)導(dǎo)的支持與重視！牛背上的鷺鷥 牛首山風景區(qū)四面環(huán)山，林木蒼翠，山花爛漫，鳥鳴宛囀，湖山掩映。淙淙的山泉，匯成了寬闊的河面，陽光下粼粼的波光像一面閃耀著金光的綢緞。 成群白鷺，翱翔在藍天白云間，穿行于樹木林梢上。 第一節(jié) 概況 項目名稱：大理灣橋白族文化大觀園暨鷺鷥保護主題基地（暫定）項目地址：大理灣橋鎮(zhèn)向陽溪村項目

3、占地：20畝 項目投資：3000萬項目特色與優(yōu)勢：一、白族建筑+園林+度假酒店特色傳承民族建筑精髓，弘揚白族歷史文化我們堅信-只有民族的，才是世界的。白族建筑，無疑是白族文化內(nèi)涵和地域文明的凝固，是白族人民的情感寄托之一，應(yīng)該有著鮮明的民族個性和特色?？勺跃攀甏詠恚瑪?shù)種建筑洋風猛勢疾來，讓國人目不暇接而盲目崇尚異域風格，于是，傳統(tǒng)的、在全世界享有盛譽的中國白族建筑風格日漸黯淡，大量不倫不類、不明所以的洋式建筑卻如雨后春筍般亮相于大理地區(qū)。來大理的外國友人詫異，有深沉民族情節(jié)的國人或惋惜、或痛心，同時對那些能夠堅守民族的情節(jié)的我們無比贊賞。大理是國家級歷史文化名城，白族建筑自成一家， 一正兩

4、耳、兩房一耳、三坊一照壁、 四合五天井、六合同春和走馬轉(zhuǎn)角樓等是白族建筑藝術(shù)的一大景觀。故大理灣橋白族文化大觀園暨鷺鷥保護主題基地就是要立足弘揚白族建筑文化，通過木雕、石刻、繪畫、書法、飛檐串角、大理石屏、凸花青磚等講述白族先民的輝煌與傳奇，在借鑒蘇州園林、北方皇家園林特點，打造“生態(tài)、文化、民俗、度假、和諧、創(chuàng)新的旅游新產(chǎn)品，創(chuàng)建大理旅游新名片；二、建立中國大理鷺鷥保護基地，實現(xiàn)人與自然的和諧共存鷺鷥是鷺科的鳥類，為大、中型涉禽，主要活動于濕地及林地附近，它們是濕地生態(tài)系統(tǒng)中的重要指示物種。這是一群很古老的鳥類，大約在5500萬年前就已在地球上活動。全世界共有（17屬 62種），中國有9屬2

5、0種。2009年全部種類列入世界自然保護聯(lián)盟（iucn）國際鳥類紅皮書，同時屬于中國二級保護動物。潔白孤高生不同，頂絲清軟冷搖風。窺魚翹立荷香里，慕侶低翻柳影中。 幾日下巢辭紫閣，多時凝目向晴空。摩霄志在潛修羽，會接鸞凰別葦叢。唐.劉象鷺鷥是古代中國文人、畫家筆下最愛表現(xiàn)的鳥類動物之一。 向陽溪村境內(nèi)洱海濕地，是鷺鷥的最集中的棲息地，常有上千只在濕地食小的魚類、哺乳動物、爬行動物、兩棲動物和淺水中的甲殼類動物，大理灣橋白族文化大觀園愿聯(lián)合中國野生動物保護協(xié)會，征求大理相關(guān)部門同意，根據(jù)鷺鷥的數(shù)量，每年出資提供鷺鷥喜歡的食物，讓更多的鷺鷥到灣橋保護區(qū)棲息，逐漸打造成為繼昆明外第二個高原湖泊候鳥區(qū)

6、和野生鳥類保護基地。項目規(guī)劃功能特色商業(yè)區(qū)-小吃街、手工藝品街、購物超市等；文化休閑區(qū)-含詩書畫社、出資恢復(fù)向陽溪白文學校；賓會所館區(qū)-建生態(tài)豪華會所、星級賓館、博物館等。一、人文地理總述灣橋鎮(zhèn)位于大理市西北部，自然風光秀麗，西靠蒼山，東臨洱海，冬無嚴寒，夏無酷暑,雨量充沛，交通便利。是大理市白族聚居地之一，其歷史文化豐富，是明代文人楊黼先生和民族英雄保中將軍的故鄉(xiāng)。建有省級愛國主義教育基地保中園，境內(nèi)白族本土文化濃厚，名勝古跡眾多，有蒼山小雞足、保和寺、羅剎閣、古生戲臺、鳳鳴橋和桂樓祠等，自然資源豐富，是盛產(chǎn)優(yōu)質(zhì)米、優(yōu)質(zhì)烤煙、早熟大蒜和優(yōu)質(zhì)奶牛的魚米之鄉(xiāng)。 周保中故居在大理市灣橋鎮(zhèn)灣橋村委會

7、上灣橋自然村,是1987年省人民政府頒布的第三批重點文物保護單位，是1997年4月被省委、省人民政府命為省級愛國主義教育基地，周保中故居現(xiàn)有占地20.5畝，現(xiàn)建有陳列室、塑像、大門、道路鋪設(shè)、展品、圖片展120張，實物90余件，其中國家級文物8件。 文物古跡鳳鳴橋坐落在灣橋鎮(zhèn)古生村北，建于明代，市級重點（文物）保護單位； 古生戲臺坐落在灣橋鎮(zhèn)古生村，建于明代，市級重點（文物）保護單位。 風景名勝保和寺建于唐朝，是南詔十八代國王，歷史上修造了36寺，18庵，以傳播佛教文化為主體的寺廟群體有二十四景，目前，保和寺還尚存有蒼天古樹，松柏、木蓮花、墓碑等。 羅剎閣聳立于蓮花峰麓，上陽溪村頭，塔坡山洞口

8、的三個巖石上，現(xiàn)已幾百年的歷史，這個洞關(guān)著專吃童男童女眼珠子的妙香古國國王羅文秀。羅文秀是一個人身雞嘴的孽畜。他不顧人民的死活，把勤勞勇敢的白族人民推向黑暗，投入墳?zāi)埂Ａ_文秀太霸道，百姓才叫他羅剎。 桂樓祠楊黼（故居）楊黼，字桂樓，號海上仙翁，道號存城道人，生于元末一三七o年，生活于明初，卒于一四五六年，享年八十六壽，是大理市灣橋鎮(zhèn)向陽溪村人。是一位白族著名學者，他學識淵博 ，對五經(jīng)六藝、天文天象有精通的研究，對天地萬物，能預(yù)卜事物的發(fā)生和變故，他自幼酷愛詩書畫，“山花碑”是他對白族文學的重大貢獻。二、向陽溪旅游資源概況 向陽溪村位于灣橋鎮(zhèn)東北部，西靠蒼山，東臨洱海，交通便利，大麗公路橫穿全鏡

9、。大理白族聚居地之一，其歷史文化豐富，是明代文人楊黼先生的故居，全村人口95%為白族，在這里白族服飾、住居、婚嫁、信仰、習俗以及慶典節(jié)日，都充滿著獨特的民族情趣，這些濃郁的民族風情，增添了向陽溪古老漁村的歷史文化氣氛，亦更加增添了大理歷史文化名城的迷人色彩；境內(nèi)洱海周圍林木蒼翠，萬畝田園山色，鳥鳴宛囀，湖山掩映。淙淙的山泉，匯成了寬闊的湖面，陽光下粼粼的波光像一面閃耀著金光的綢緞。 成群白鷺，翱翔在藍天白云間，穿行于樹木林梢上。自然風光和生態(tài)環(huán)境是建立中國大理鷺鷥保護基地與旅游、休閑開發(fā)的難得之處；第三節(jié) 市場分析 一、客源市場 （一）市場范圍 國內(nèi)：大理灣橋白族文化大觀園暨鷺鷥保護主題基地對

10、市場范圍的界定是先省內(nèi)再國內(nèi)，然后擴展到全球市場。 目標顧客2009年，大理共接待海外旅游者135824人次，比去年同期增長13.4%；旅游外匯收入3501.73萬美元，比去年同期增長20.7%；國內(nèi)旅游者590.99萬人次，比去年同期增長6.9%。中國正在迅速崛起，經(jīng)濟正在快速穩(wěn)步提高，城市中產(chǎn)階級的特點是年輕、受過高等教育，旅游動機強，對物質(zhì)利益及生活方式要求很高，隨著白族文化大觀園暨鷺鷥保護主題基地知名度的提高和交通網(wǎng)絡(luò)（洱海環(huán)西線）的不斷健全，向陽溪村的通達性越來越好，客源和市場范圍也不斷擴大，鷺鷥保護、白族建筑、雕刻藝術(shù)、白族宗教信仰、婚嫁、山水園林將對游客產(chǎn)生巨大的吸引力，清新的空

11、氣、潔凈的水質(zhì)、開闊的空間和寧靜的環(huán)境等等將成為國內(nèi)外廣大游客渡假勝地，彌補大理觀光旅游到度假旅游中的不足。 （二）需求 早在1996年我國就推出了“休閑度假游”，1999年又推出了“生態(tài)環(huán)境游”，而2006年是鄉(xiāng)村旅游年，新旅游、新體驗、新風尚，放松身心、貼近自然、融于自然的農(nóng)家樂旅游活動風靡一時，揭開了我國休閑、生態(tài)旅游的序幕，傳統(tǒng)的觀光旅游觀念正被生態(tài)旅游觀點所沖淡。目前，我國的法定節(jié)假日已達114天，如果再加上帶薪度假，那么居民全年有三分之一以上的時間可以休假，在時間上為度假型旅游創(chuàng)造了必要的時間條件，且原生態(tài)的生活方式需求又為度假旅游項目的實施提供了良好的發(fā)展機遇。隨著大理灣橋白族文

12、化大觀園暨鷺鷥保護主題基地旅游景區(qū)設(shè)施和功能的不斷完善，定能很好地滿足游客的需求。 二、競爭情況 （一）競爭優(yōu)勢及機會 優(yōu)勢 1、資源優(yōu)勢：純凈的水質(zhì)，冬暖夏涼，達國家二級飲用水標準，保護完好的森林，豐富多彩的動植物，和山水結(jié)合的琦旎風光，上有可追溯到春秋戰(zhàn)國的悠久歷史，下有熱情好客民風純樸的村民百姓。 2、開發(fā)優(yōu)勢：規(guī)劃先進，設(shè)計合理，保護、開發(fā)并重，保證景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。 3、區(qū)位優(yōu)勢：是黑山谷風景區(qū)的完善和補充, 黑山谷風景區(qū)受季節(jié)性限制的不足,將被子如文化園 “開心農(nóng)莊”四季宜人的氣候所補充。機會 1、環(huán)青山湖交通公路網(wǎng)的不斷完善。 2、今年風靡的網(wǎng)絡(luò)偷菜游戲,現(xiàn)實生活中的種菜偷菜將回

13、更加具有吸引力。 3、黑山谷的品牌輻射，客源不斷。 4、子如文化園 “開心農(nóng)莊”知名度的不斷提高，影響力的不斷擴大，吸引力不斷增強，來汶泉村旅游、探訪的欲望越高。 第四節(jié) 旅游產(chǎn)業(yè)背景 市場定位：從生態(tài)、環(huán)保、和文化旅游入手，科學認識管理，成為大理旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展的重要一環(huán)一、村民意識 子如文化園 “開心農(nóng)莊”園區(qū)的村民們對此項目的立項持非常贊成態(tài)度，堅決擁護該項目的申報。 二、行動 子如文化園 “開心農(nóng)莊”的村民已統(tǒng)一思想，制訂了優(yōu)惠條件，為項目的實施提供了良好的環(huán)境。 第五節(jié) 資源開發(fā)與項目策劃 一、開發(fā)目標及構(gòu)想 子如文化園 “開心農(nóng)莊”景區(qū)的發(fā)展目標定位在集文化、生活、娛樂、教育、訪

14、古和自然景觀為一體的休閑度假場所，其開發(fā)的初步構(gòu)想是確認建立一個有力的旅游中心區(qū)，集中為游客提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，并使游客進入景區(qū)后就能根據(jù)既定的旅游目標井然有序地進入景區(qū)周圍景點。這一構(gòu)想反映了國際開發(fā)機構(gòu)廣泛承認的開發(fā)原則，即建立使自然資源能夠生存的土地開發(fā)大綱。此外，構(gòu)想還針對子如文化園 “開心農(nóng)莊”的資源特色，力圖突出紅色、綠色主題。 二、開發(fā)原則 子如文化園 “開心農(nóng)莊”旅游景區(qū)確立“有效保護、合理開發(fā)、永續(xù)利用”的原則，把保護放在開發(fā)之前，開發(fā)要服從保護，避免破壞資源和缺乏特色的低水平建設(shè)，確保子如文化園 “開心農(nóng)莊”旅游景區(qū)“山清水秀、民俗體驗、古香古色、紅色教育、回歸自然”的資源特

15、色長盛不衰。 三、功能分區(qū) 根據(jù)子如文化園 “開心農(nóng)莊”及周邊景區(qū)的實際情況，可分紅色、古色、綠色三類旅游景點，六個功能區(qū)。 （一）紅色 1、重慶市歷史名人劉子如故里在園區(qū)有子如陵園。 2、子如陳列館正在規(guī)化中（待建） 3、重慶市新農(nóng)村建設(shè)示范片(民俗建筑群) 4、抗日文化館。（待建） （二）古色 1、五谷廟, （三）綠色 1、大灣 蠶桑圓2、壺沙灣 果園3、老箐岡 田園風光園(詩詞歌賦吟頌臺)4、沙壩 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園5、古牛塘 傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)體驗園6、陵園廣場: (詩詞歌賦吟頌臺)7、貓洞溝等 垂釣 功能區(qū) 1、旅游中心區(qū) 該區(qū)是子如文化園 “開心農(nóng)莊”旅游景區(qū)重點開發(fā)的區(qū)域，景區(qū)主要由大門接待區(qū)

16、、中心商業(yè)區(qū)、旅游住宿區(qū)、娛樂區(qū)、公共野營地和公共開放空間、綠色空間等組成，其旅游方式主要以少量步行觀光為主。該區(qū)為游客提供基本的旅游服務(wù)，同時，以此為中心將游客分散導(dǎo)入到各旅游區(qū)和景點。 2、度假休閑區(qū) 在子如文化園 “開心農(nóng)莊”景區(qū)建立竹樓房、杉皮屋、游泳池、釣魚池和相關(guān)的旅游產(chǎn)品消費點，建設(shè)健身運動場所。 3、森林公園區(qū) 新木村3780畝畝林地及周邊村莊已全部封山育林。 4、民俗風情文化區(qū) 五谷廟、鎖吶、風箏、二胡、古風車、古推車、古水車、古米磨、古推磨等。 5、環(huán)境保護區(qū) 新木村轄區(qū)內(nèi)嚴禁和拒絕各類污染環(huán)境的企業(yè)落戶，村委將全村規(guī)劃為環(huán)境保護區(qū)。 6、綠色消費區(qū) 現(xiàn)采、現(xiàn)摘、現(xiàn)品嘗各種

17、類無公害綠色食品。 四、綠色資源開發(fā) 新木村群眾認識到，景區(qū)內(nèi)的三色旅游資源是子如文化園旅游景區(qū)賴以生存的基礎(chǔ)，破壞了資源就等于毀掉了新木村的明天，因此，子如故里人對于環(huán)境、生態(tài)、珍稀動植物的專項保護非常重視，特別為保持并增強汶子如文化園旅游景區(qū)“綠色圣境”的資源特色，新木村委會采取了一系列綠色行動。 1、村級發(fā)展遠景規(guī)劃 該規(guī)劃將新木村的交通、水利、旅游景點全部納入可持續(xù)發(fā)展框架內(nèi)。 2、政府重視和支持 萬盛區(qū)政法委、宣傳部、政法委、發(fā)改委、農(nóng)委、精神文明辦、旅游局、文化局、廣電局、水務(wù)局、交通局、經(jīng)貿(mào)委等領(lǐng)導(dǎo)來汶泉村調(diào)研時，都非?？隙ê椭С中履敬宓墓ぷ骱鸵?guī)劃藍圖。 3、景區(qū)見行動 新木村委

18、和全體村民在牢固樹立“八榮八恥”社會主義榮辱觀和實踐“三個代表”行動中，正在利用有效載體開展生態(tài)新木村、創(chuàng)業(yè)新木村、和諧新木村、發(fā)展新木村的各項活動。 五、項目策劃 （一）分階段景點建設(shè) 1、紅色景點的修繕和建設(shè) 2、綠色景點建設(shè)3、古色景點建設(shè)第六節(jié) 資源開發(fā)政策及經(jīng)費 新木村將以優(yōu)惠的招商政策，熱忱歡迎有識之士前來進行子如文化園 “開心農(nóng)莊”旅游景區(qū)項目開發(fā)，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)，一定做到親商、安商、富商，一切條件面議。 第七節(jié) 項目策劃 項目總策劃：楊學明（金橋鎮(zhèn)鎮(zhèn)黨委書記） （ ） 執(zhí)行策劃： 邱中平 （金橋鎮(zhèn)新木村） 第八節(jié) 項目領(lǐng)導(dǎo)小組 榮譽顧問：待定 常務(wù)顧問：待定 顧問：待定 領(lǐng)導(dǎo)小組組

19、長：待定 副組長： （開發(fā)商） 成員： 1、萬盛區(qū)旅游局領(lǐng)導(dǎo)（待定） 2、萬盛區(qū)領(lǐng)導(dǎo) 2、金橋鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo) 3、 規(guī)劃組： （負責）其他待定 宣傳組： （負責） 保衛(wèi)組： （負責） 第九節(jié) 聯(lián)系單位、聯(lián)系人及電話 萬盛區(qū)金橋鎮(zhèn)新木村:;聯(lián)系人聯(lián)系電話:通過抓歷史文化、文物古跡、文化景點與旅游的結(jié)合，依托全市具有特色的名勝古跡、文化名城、民俗風情、歷史傳說、名人、名篇、名劇等，建設(shè)好一批文化旅游景區(qū)，以特色文化產(chǎn)業(yè)和新型人文經(jīng)濟帶動經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整；抓文化與旅游產(chǎn)品結(jié)合，開發(fā)一批具有文化品位、地域特色的文化旅游產(chǎn)品，豐富大理旅游市場，形成全國重要的文化旅游產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售集散地；省委副書記丹增近日到我州

20、就文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況進行調(diào)研。他強調(diào)，大理成就了文化，文化成就了大理。文化是旅游的靈魂，旅游是展示文化的平臺。在大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)中，要把文化與旅游結(jié)合，提升文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展競爭力，豐富旅游產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵，提升旅游的品位，形成文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)互動互促的關(guān)系，做大做強文化旅游產(chǎn)業(yè)，加快推進大理的文化旅游產(chǎn)業(yè)持續(xù)向前發(fā)展。素有“文獻名邦”美譽的大理市是云南大理白族自治州州府所在地，是全州政治、經(jīng)濟、文化中心，滇西交通樞紐和物資集散地。早在4000多年前的新石器時代，洱海周圍就生活著白族先民，從事捕魚、狩獵和種植水稻等，形成了一定規(guī)模的村落。在1000多年前的唐南詔國、宋大理國時期，大理是云南政治、經(jīng)濟、文

21、化的中心，在世界14個大城市中排名第13位。按照“城在山水中，山水在城中”和人與自然和諧發(fā)展的理念，大理精心打造蒼山、洱海、古城、水城、三塔、蝴蝶泉、民居、名花8張城市“名片”?！拔幕锹糜蔚撵`魂，特色是旅游的精髓”的新觀念田園風光。經(jīng)濟與生態(tài)、城市與風光、物質(zhì)文明與精神文明和諧發(fā)展的優(yōu)美畫卷旅游產(chǎn)品的優(yōu)化大理旅游第二次創(chuàng)業(yè)山水園林建筑充分發(fā)揮喜洲鎮(zhèn)的自然風光、歷史文化與民族文化資源優(yōu)勢，以建設(shè)“幸福喜洲、休閑勝地”為目標，推動旅游與文化深度結(jié)合，加強資源環(huán)境保護和生態(tài)文明建設(shè)，加快喜洲旅游文化開發(fā)建設(shè)，促進旅游文化產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，把旅游文化產(chǎn)業(yè)打造成大理的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，把大理建成國內(nèi)外游客向往的國際文化休閑度假旅游目的地的總體思路，比較符合大理的實際和大理州旅游二次創(chuàng)業(yè)的要求，對大理旅游文化產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟社會發(fā)展具有較強的指導(dǎo)性和現(xiàn)實意義。堅持把旅游與環(huán)境保護、文化建設(shè)、生態(tài)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展相結(jié)合近年來，旅游者的需求已從單純注重對自然