某辦公樓內(nèi)裝修方案

1、1編制原則： 1、認(rèn)真貫徹國(guó)家、各級(jí)政府及行業(yè)管理部 門對(duì)裝飾裝修工程管理的各項(xiàng)方針和政策，嚴(yán)格執(zhí)行建 筑裝飾工程規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 2、遵循裝飾裝修工程施工 工藝及其技術(shù)規(guī)范、堅(jiān)持科學(xué)合 理的施工工藝和施工順序。 3、在保證質(zhì)量、安全的同時(shí)， 采用分區(qū)分段分層、平行流水、交叉作業(yè)的施工方法， 科學(xué)合理地安排施工，本施工組織設(shè)計(jì)不考慮設(shè)計(jì)變更 及人力不可抗拒等因素。 4、本 著方案科學(xué)合理、技術(shù)先進(jìn)可行，工藝簡(jiǎn)捷適用、措施 保障得力、組織管理嚴(yán)密、計(jì)劃詳細(xì)實(shí)用，處處精打細(xì) 算，降低工程造價(jià)的原則，為確保工程質(zhì)量、工期和投 資達(dá)到業(yè)主的滿意，編制本施工組織設(shè)計(jì) 。 1.2編制依據(jù)： 1、業(yè)主提供的

2、工程設(shè)計(jì)圖紙； 2、國(guó) 家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程； 3、國(guó)家現(xiàn) 行有關(guān)建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)； 4、國(guó)家及省、市 現(xiàn)行的安全生產(chǎn)、文 明施工及環(huán)保等有關(guān)規(guī)定； 5、部、省、市有關(guān)技術(shù)文件 及規(guī)定； 6、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例； 7、企業(yè)的現(xiàn) 狀和綜合實(shí)力 8、市四建安裝公司提供的進(jìn)度計(jì)劃和工程 施工現(xiàn)場(chǎng)狀況。 相關(guān)規(guī) 范： 1、砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程（JGJ/T9896） 2、 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB5020995） 3、 建筑工程冬期施工規(guī)程（JGJ10497） 4、 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB5004595） 5、建 筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB5022295

3、） 6、建筑 裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（JGJ7391） 7、建筑玻 璃 應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ11397） 8、建筑安裝工程質(zhì)量 檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ30088） 9、建筑工程質(zhì)量 檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ30188） 10、建筑安裝工人安 全技術(shù)操作規(guī)程 11、建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) （JGJ5988） 12、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 （JGJ3386） 13、建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供電安全規(guī)范 （GB501 9493） 14、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 （JGJ8091） 15、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全生產(chǎn)管理制度 （JGJ5999） 16、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 （JG J4688） 17

4、、建筑工程標(biāo)準(zhǔn)圖集 公司相關(guān)文件： 1、 消除質(zhì)量通病措施 2、建筑裝飾裝修作業(yè)指導(dǎo)書 3、公司ISO9001質(zhì)量手冊(cè)及程序文件 4、公司內(nèi)部項(xiàng) 目 管理文件、管理制度等 1.3編制目的： 根據(jù)中華人民共和 國(guó)、省、市現(xiàn)行的建筑工程的技術(shù)規(guī)范文件、規(guī)定和建 筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本工程的具體工程技術(shù) 特點(diǎn)施工進(jìn)度要求編制的施工組 織設(shè)計(jì)、以策劃本公司各部門相關(guān)人員有序、按時(shí)、優(yōu) 質(zhì)、規(guī)范完成各項(xiàng)工作，同時(shí)達(dá)到自覺接受有關(guān)單位的 檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督。從而保證該工程遵照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，工 程合同書等有關(guān)規(guī)定施工，使工程質(zhì)量達(dá) 到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，確保“魯班獎(jiǎng)”。 二、工程概述： 2.1工程 概況： 工程名稱

5、：中心辦公樓內(nèi)裝修工程 建設(shè)地點(diǎn)： 建 設(shè)單位：置業(yè)有限公司 監(jiān)理單位：建筑工程監(jiān)理公司 設(shè) 計(jì)單位：裝飾工程有 限公司 施工單位：裝飾工程有限公司 結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié) 構(gòu)層數(shù)13層 建筑面積：34000M2 現(xiàn)場(chǎng)情況：具備室內(nèi)裝 修施工條件 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國(guó)家、省、市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行 業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無國(guó)家標(biāo) 準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的的參考國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或滿足設(shè)計(jì)要求。 質(zhì)量 要求：優(yōu)良工程，確?！棒敯嗒?jiǎng)”。 組織設(shè)計(jì)范圍：4- 13層 工期要求：184日歷天，年月日開工年月日竣工。 2.2工程特點(diǎn)： 中心 辦公樓立面采用大手筆的弧形界面、金屬、玻璃惟幕墻、 外露的金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件、精致的惟幕裝飾，尺度獨(dú)特的玻 璃廊適，流動(dòng)

6、透明的樓梯間豎筒以及富有想象力的銀色 金屬飛檐屋頂，從而很好地使原主樓現(xiàn) 代風(fēng)格建筑的歷史文脈及以延續(xù)，而立面及部分南、北 立面，主要選用雙層玻璃帷幕墻體系和鋁板帷幕墻體系， 顏色為藍(lán)色玻璃加銀灰色鋁板，東立面及部分南北立面 選用雙層玻璃條型窗和夾芯鋁板帷幕墻 系統(tǒng)，飛檐屋面采用銀色鋁板履面，入口雨蓬，遮陽(yáng)板 等金屬構(gòu)件采用亞光不銹鋼飾面或鋁板飾面。 中心辦公 樓沿緯二路布置，大致三角形平面的橫向布置形態(tài)與原 主樓形成良好的協(xié)調(diào)關(guān)系，立面以富有 流動(dòng)色彩的三角形平面，結(jié)合通高的中庭構(gòu)成中心辦公 樓的主要框架、三角形主體建筑沿一線地下一層至三層 主要面向城市商業(yè)、金融用，其大空間框架體系空間能

7、靈活分隔而主體建筑四層以上部分則用作 中心辦公用房，分別設(shè)主管辦公室，大空間辦公室，若 干會(huì)議室、檔案室及必要的后勤輔助用房，完全能夠適 應(yīng)現(xiàn)代化辦公室間的需要，結(jié)合中心主入口的設(shè)置設(shè)貫 穿各樓層的圓形中庭共享空間，結(jié)合垂直 交通系統(tǒng)的設(shè)置，成為建筑的視覺和功能中心。中心辦 公樓為一類高層建筑、地上及地下部分均按一級(jí)耐火等 級(jí)設(shè)計(jì)，地下二層設(shè)五級(jí)人防，整幢建筑按一級(jí)耐久年 限標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。該中心建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)式采用鋼 筋混凝土框架和局部剪力墻芯筒形式，建筑高度達(dá)63M， 總建筑面積49412M2，其中地下部分建筑面積14786M2， 地上部分建筑面積34626M2，地下一層至三層作交易營(yíng) 業(yè)廳用，四層

8、 以上作辦公樓用，兩部分功能設(shè)獨(dú)立的出入口及大小適 宜的中庭地下二層，層高3.4M，地下一層，層高4.2M， 建筑面積均為7393M2，地上一層（首層）層高4.8M，建 筑面積3444M2 ，二層層高4.2M，建筑面積3503M2，三層層高4.2M，建 筑面積2954M2，四層至十三層均作辦公樓用，層高內(nèi) 3.9M，四層至九層建筑面積為29126=17472M2，十層 建 筑面積2572M2，十一層建筑面積為2861M2，十二至十三 層建筑面積為9352=1870M2，整個(gè)建筑均設(shè)有8部垂直 電梯和3座消防樓梯、地下一層至三層對(duì)外營(yíng)業(yè)用房，布 置有上、下 行計(jì)6部自動(dòng)扶梯，十三層高的圓形中庭，

9、配有三部大容 量高速客梯，兩部通透觀光客梯。 中心辦公樓建筑室內(nèi) 裝修設(shè)計(jì)，將建筑的空間環(huán)境分為三個(gè)層次，即室外環(huán) 境、室內(nèi)大環(huán)境、室內(nèi)小環(huán)境，三個(gè) 層次中，室內(nèi)大環(huán)境是整個(gè)空間系統(tǒng)的中心，三個(gè)層次 由大到小，由外至內(nèi)正序排列，逐級(jí)深入揭示企業(yè)文化 的過程，建筑空間劃分為與外部社會(huì)相關(guān)聯(lián)的外向型空 間（包括地下一層至三層的營(yíng)業(yè)廳）內(nèi)向 型空間（四層及以上的各層空間），精神空間（13層高 的圓形中庭）在色彩上以明亮的灰黑白色系，質(zhì)感上大 量的運(yùn)用金屬、玻璃、淺色石材等材料，與建筑外立面 相協(xié)調(diào)，充分體現(xiàn)空間的現(xiàn)代感和科技 味、整個(gè)建筑體現(xiàn)了業(yè)主的企業(yè)形象，經(jīng)營(yíng)理念和企業(yè) 文化。 營(yíng)業(yè)廳入口大廳的

10、主要功能是交通，由此往上往 下可達(dá)不同的營(yíng)業(yè)空間，因此，我們?cè)诒磉_(dá)空間主題的 同時(shí)特別強(qiáng)調(diào)了空間的重要性，通過一 個(gè)橢圓形造型天花引導(dǎo)空間向西側(cè)延伸，指示出小中庭 兩端的自動(dòng)樓梯口，在人流必經(jīng)之路設(shè)置指示牌，引導(dǎo) 人去向不同的交易空間，通過玻璃攔板以及上下貫通的 玻璃墻加強(qiáng)上下空間的聯(lián)系，強(qiáng)化小中庭 的作用，金黃色的弧形墻面象征此處聚集著大量的投資 和大量的資金，表達(dá)一種海納百川，兼收并蓄的氣魄和 胸襟，同時(shí)暗示出氣其后的建筑空間高潮圓形大中庭。 中庭辦公入口方案調(diào)整著重突出辦 公大樓的空間性質(zhì)，與外立面設(shè)計(jì)保持延續(xù)統(tǒng)一，整體 色調(diào)為淡雅的高級(jí)灰基調(diào)，素凈大方，營(yíng)造出良好的國(guó) 際大企業(yè)形象，室

11、內(nèi)設(shè)計(jì)調(diào)整摒棄了一切繁雜瑣碎的手 法，以工業(yè)化的材質(zhì)結(jié)合現(xiàn)代的構(gòu)成手法 ，簡(jiǎn)捷大氣，明亮整潔，材料的金屬，淺色石材為主， 在觀光電梯部分使用不銹鋼，素雅中體現(xiàn)了企業(yè)的堅(jiān)實(shí) 基礎(chǔ)，使得整個(gè)空間凸現(xiàn)了獨(dú)特的企業(yè)氣質(zhì)和文脈，中 庭為解決高度較大，日光無法直射的問題 ，在材料上進(jìn)行了巧妙的選擇，攔板玻璃及金屬漫反射 側(cè)板可以使陽(yáng)光在中庭形成舒適自然光線的效果，而二、 三層之間的金屬物上也以密槽手法擴(kuò)大其空間視覺感， 使得出入人員從任何流向上都可以感覺 到精神空間的存在。 電梯間是大堂天井及觀光電梯的組 成部分，它的風(fēng)格與整體空間保持一致，材料選用鋁板、 石材、玻璃等。色彩主要為黑、白、灰及冷色材質(zhì)形成

12、 現(xiàn)代辦公冷靜、高效的辦公氣氛，頂 棚用弧形連接圓形天井同時(shí)使觀光電梯更為突出，地 面采用石材構(gòu)成的幾何圖案并與頂面諧調(diào)。 辦公室從色 彩入手，以冷色調(diào)做整體鋪墊，通過局部的暖色調(diào)墻面 起到冷暖對(duì)比效果，找到個(gè)性化的空間 感覺，鋁板天花及模塊化地板塊的選擇，更加襯托出辦 公室的性質(zhì)，表達(dá)出親切而高效的設(shè)計(jì)理念，在辦公室 一角隔斷出的玻璃盒子作為管理人員的辦公室，既維護(hù) 了私密性，又起到豐富空間的作用。打破 了一般辦公室的傳統(tǒng)布局。將現(xiàn)代辦公意念點(diǎn)點(diǎn)滴滴滲 透其中。 2.3裝飾材料： 1、吊頂：采用上海杰科U50輕 鋼龍骨、可耐福石膏板、600600微孔鋁扣板； 2、墻面、 吊頂涂料：IC I乳

13、膠漆； 3、墻柱面飾面：微晶石、白沙米黃、瓷磚、 胡桃木、不銹鋼； 4、踢腳線：微晶石、胡桃木、鋁塑板； 5、地面材料：水晶白、印度黑金砂拼花；斯米克?；u、 地毯、網(wǎng)絡(luò)地板、塑膠 地板； 6、欄桿：不銹鋼、欄板：亞光鋁板、隔斷：12厘 弧形鋼化玻璃； 7、飾面油漆：聚脂清漆。 2.4氣候特征： 地處中緯度地帶，屬北溫帶濕潤(rùn)大區(qū)魯濰區(qū)。為溫暖半 濕潤(rùn)季風(fēng)性氣候， 春季干燥少雨，夏季炎熱多雨，秋季天高氣爽，冬季寒 冷干燥。據(jù)濟(jì)南氣象臺(tái)提供的1951年以來的資料，按氣 溫、降水量、蒸發(fā)量、風(fēng)向風(fēng)速、濕度和氣壓等氣象要 素和凍土情況簡(jiǎn)介如下： 1、氣溫 氣溫七月最高，一月最低，年平均氣溫為14.3，

14、累年極 高氣溫為42.5（發(fā)生在1955年7月24日），極低氣溫為 19.7（發(fā)生在1953年1月17日，月平均最冷1.4，最 熱27.6，從每年氣溫統(tǒng)計(jì)值來看，其氣溫呈逐漸增加的 趨勢(shì)。 2、降水量 濟(jì)南市年平均降水量為669.30mm，年 最小降水量為320.70mm。年最大降水量為1283.40mm（1 973年），累年月最大降水量為504.50mm（發(fā)生在1962 年7月），日最大降水量為298.40mm（發(fā)生在1962年7月 13日）；日最大降雪量為190mm（1971年3月2日） ；一年之中降水主要集中在六、七、八月份，多以暴雨 形式降落，三個(gè)月的降水量占全年降水量的65%。雨季施

15、 工時(shí)間：6月底9月上旬。累計(jì)平均雷暴日為25.5天（發(fā) 生在4月下旬9月下旬） 。施工應(yīng)提前做好材料儲(chǔ)備、機(jī)械設(shè)備檢修等各項(xiàng)工作。 3、蒸發(fā)量 據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，月平均蒸發(fā)量一月份61.1mm， 六月份最大為340.30mm，年蒸發(fā)量2263.00mm。 4、濕 度與氣 壓 絕對(duì)濕度，月平均為8.54mpa，各月的大小不均，七月 份平均為18.93mpa,冬季最小為3mpa以下,相對(duì)濕度月平 均為57.33%。 氣壓平均為1010.5mpa，一月份最高 為1021.2mpa，七月份最低為996.5mpa。 5、風(fēng)速與風(fēng)向 濟(jì)南地區(qū)主要以SSW風(fēng)向?yàn)橹鳎勰陿O大風(fēng)速為33.3m/s （發(fā)生在51年7

16、月21日），負(fù)向W，最大月平均風(fēng)速為 26.3m/s,最小月平均風(fēng)速為1.0m/s,夏季平均風(fēng)速2.5m/s， 風(fēng)向W。 6、凍土 據(jù)濟(jì)南氣象臺(tái)19541970年資料，年間 最早凍結(jié)日期為十二月中旬，最晚為第二年的二月中 旬，一般在一月上旬開始凍結(jié)；最早解凍日期為一月上 旬，最晚為三月上旬，平均為二月上旬。最長(zhǎng)連續(xù)凍結(jié) 日數(shù)為81d（1966年12月8日1967年3月6日），最短凍 結(jié)日數(shù)為13d（19 64年1月12日24日），平均連續(xù)凍結(jié)日數(shù)在30d左右。 最大凍土深度0.44mm。 三、施工部署 3.1工程項(xiàng)目管理 組織機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)： 1、設(shè)立工程項(xiàng)目管理體系的原則 工程 全面質(zhì)量 管理是企業(yè)各方面的工作質(zhì)量的集中反映，企業(yè)各部門 各崗位所有人員的工作質(zhì)量都對(duì)工程質(zhì)量有所影響，全 面質(zhì)量管理必須動(dòng)員和組織企業(yè)全體人員都來參加，從 “從我做起”、特別強(qiáng)調(diào)工作操作班組參 加，成立質(zhì)量管理小組，堅(jiān)持自檢、互檢和質(zhì)量管理小 組活動(dòng)，堅(jiān)持全過程管理，全員管理和動(dòng)態(tài)管理，使質(zhì) 量管理落實(shí)到基層落實(shí)到人。 2、設(shè)立工程項(xiàng)目管理體系 的依據(jù) 根據(jù)工程的特點(diǎn)與建設(shè)方提 出的工期要求，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，我們組織成 立以公司總經(jīng)理為總指揮