二手房購(gòu)房合同

1、( XF 1001 ) V . 201401 合同編號(hào)：個(gè)人購(gòu)房/車借款及擔(dān)保合同（適用于房屋貸款和汽車消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)）貸款人：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司莒縣支行借款人： 抵押人： 保證人： 中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行0特別提示為了維護(hù)您的利益,請(qǐng)?jiān)诤炇鸨竞贤?，仔?xì)閱讀如下條款并確認(rèn)有關(guān)事實(shí)：1 您所提交的文件、材料及所作陳述是真實(shí)、合法、有效的，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2 您已經(jīng)仔細(xì)閱讀本合同的所有條款，特別是對(duì)黑體部分予以重點(diǎn)關(guān)注，并對(duì)其含義及法律后果有充分理解。3 您應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則， 簽訂本合同，并承諾按本合同的約定履行義務(wù)。4 請(qǐng)您用鋼筆或簽字筆工整填寫需要您填寫的內(nèi)容及簽字。如有任何疑

2、問(wèn)或不明之處，請(qǐng)及時(shí)向貸款人咨詢。如仍有疑問(wèn) ，請(qǐng)暫緩簽署本合同。本合同一經(jīng)簽訂，即視為各方理解并同意本合同全部條款。合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。借貸條款第一條 借款種類與金額貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意向其發(fā)放個(gè)人購(gòu)置口房屋口車輛的貸款，金額為人民幣 元（大寫： ）（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)）。 第二條貸款用途本合同項(xiàng)下貸款僅用于 ，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用。貸款人有權(quán)對(duì)貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（一）購(gòu)買坐落于 的房屋，建筑面積 平方米；（二）向 （經(jīng)銷商）購(gòu)買品牌型號(hào)為 的車輛 臺(tái)第三條貸款期

3、限本合同項(xiàng)下貸款期限為 個(gè)月，自20 年 月 日至20 年 月 日。實(shí)際放款日與到期日以借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四條利率資款利率為以下第 種基礎(chǔ)上口加口喊口上浮口下浮 %執(zhí)行。并按下列公式換算：月利率=年利率/12 ，日利率年利率/360 。實(shí)際利率以借據(jù)為準(zhǔn)。 （一）中國(guó)人民銀行公布的向期同檔次人民幣基準(zhǔn)利率；（二）貸款人公布的同期同檔次基礎(chǔ)利率：1. 年期的LPR（基礎(chǔ)利率）； 月期的SHIBOR（銀行間同業(yè)拆借利率）；3 .其他： （三）單筆貸款發(fā)放前，基準(zhǔn)利率發(fā)生調(diào)整并適用于本合同項(xiàng)下貸款的，適用新的基準(zhǔn)利率并按本條第（二）款約定的利率浮動(dòng)比例重新

4、確定貸款利率；貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率按以下第 種方式處理：1.滿周期浮動(dòng)，利率浮動(dòng)周期為 （月季半年年其他周期）。 貸款利率自貸款發(fā)放期每滿一個(gè)周期與借款實(shí)際發(fā)放日相對(duì)應(yīng)的日期為利率調(diào)整日。無(wú)對(duì)應(yīng)日的，則以該月最后一日為利率調(diào)整日。2 .自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1 月1 日開(kāi)始，按該次調(diào)整后的基礎(chǔ)利率（如基礎(chǔ)利率在一個(gè)日歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，以該日歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基礎(chǔ)利率為準(zhǔn)）及本條第（一）款約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率；3.在貸款期限內(nèi)不調(diào)整。貸款利率按照約定的定價(jià)方式確定并在貸款期限內(nèi)保持不變。4 .其他： （四）基準(zhǔn)利率調(diào)整的，不再通知借款人，如遇

5、中國(guó)人民銀行取消基準(zhǔn)利率，貸款人有權(quán)根據(jù)同期利率政策，并參照行業(yè)慣例、利率狀況等因素，重新確定本合同利率。借款人有異議的，應(yīng)及時(shí)與貸款人協(xié)商。協(xié)商不成，貸款人有權(quán)提前收回貸款，借款人應(yīng)當(dāng)立即清償剩余貸款本息。（五）本合同簽訂時(shí)確定貸款利率按照人民銀行同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率下浮一定比例執(zhí)行的，貸款人有權(quán)每年重新評(píng)估給予借款人的利率優(yōu)惠。根據(jù)國(guó)家政策、借款人資信狀況及借款擔(dān)保變化等情況，貸款人可自行決定全部或部分取消給予借款人的利率憂惠，并及時(shí)通知借款人。如借款人出現(xiàn)下列情形，貸款人可單方取消原有的初率優(yōu)蕙，將貸款利率調(diào)整為人民銀行（貸款人）同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率或上浮一定比例： 1 .借

6、款人在借款期限內(nèi)，發(fā)生逾期連續(xù)3 期或累計(jì)逾期6 期；2 .在借款期間，借款人資信狀況發(fā)生重大不利變化或貸款人認(rèn)為已發(fā)生可能影響借款人履約能力事件。第五條 貸款發(fā)放方式本借款合同項(xiàng)下的借款支付采用貸款人受托支付方式：貸款人將貸款資金支付給經(jīng)貸款人批準(zhǔn)同意的交易對(duì)象。借款人應(yīng)按照貸款人要求的方式和期限提交相關(guān)交易資料， 并按要求配合貸款人做好有關(guān)細(xì)節(jié)的認(rèn)定記錄。貸款人根據(jù)約定的貸款用途，審核借款人提供的支付申情所列收款人、付款金額等信息是否與相應(yīng)的借貸憑證、購(gòu)房購(gòu)車合同等證明材料相符，是否與借款人貸款用途相符、是否與借款人個(gè)人資金周轉(zhuǎn)等實(shí)際情況相符。審核同意后，貸款人通過(guò)借款人賬戶將貸款資金支付

7、給借款人交易對(duì)象。受托支付按貸款人相關(guān)規(guī)定產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第六條貸款發(fā)放條件貸款人發(fā)放貸款的前提是下列條件同時(shí)滿足：（一）本合同項(xiàng)下?lián)Ｒ呀?jīng)生效并持續(xù)有效，各項(xiàng)必要的登記手續(xù)已經(jīng)辦妥；（二）本合同項(xiàng)下?lián)Ｎ窗l(fā)生不利于貸款人的變化，或雖然發(fā)生此類變化，但借款人已另行提供了貸款人認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保；（三）借款人和擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約情形；（四）借款人按貸款人的合理要求提交了發(fā)放貸款所需要的相關(guān)文件材料；（五）借款人己按本合同規(guī)定開(kāi)立了還款賬戶用于歸還貸款；（六）未出現(xiàn)貸款人認(rèn)為影響借款人資信能力及貸款資金安全的不利情況，包括但不限于借款人在任何金融機(jī)構(gòu)債務(wù)逾期或涉及重大訴訟案

8、件等情況；（七）貸款人未發(fā)生由于國(guó)家調(diào)整房屋/汽車產(chǎn)業(yè)與信貸政策導(dǎo)致無(wú)法發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款的情形。(八）貸款人有權(quán)根據(jù)中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行最新信貸政策及信貸投放量的總體安排確定放款時(shí)間。第七條賬戶管理（一） 借款人授權(quán)貸款人將貸款發(fā)放至如下賬戶貸款利息自實(shí)際放款日起計(jì)算：戶名： 賬號(hào)： 開(kāi)戶行： 借款人授權(quán)貸款人將貸款資金從上述賬戶劃付至如下賬戶: 戶名： 賬號(hào)： 開(kāi)戶行： 貸款資金劃付過(guò)程中按貸款人相關(guān)規(guī)定產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。第八條貸款歸還（一）經(jīng)協(xié)商一致，借款人按下列第 種方式償還貸款本息1 .按月等額本息還款法2 .按月等額本金還款法3.到期一次性還本付息還款法到期還款額=貸款本金貸款

9、本金x貸款實(shí)際占用天數(shù)x日利率4 階段性等額本息還款法前 個(gè)月為只還利息期間，每月還款額=貸款本金x 當(dāng)月實(shí)際占用天數(shù)x日利率；只還利息期間之后，按月等額本息還款，5 階段性等額本金還款法前 個(gè)月為只還利息期間，每月還款額=貸款本金x 當(dāng)月實(shí)際占用天數(shù)x日利率；只還利息期間之后，按月等額本金還款，6 其他： 一次性還本付息的貸款，還期日為到期日。分期還款的貸款，煤氣還款日為實(shí)際放款日次月起 日，最后一期還款日為貸款到期日。如實(shí)際放款日次月的 日距實(shí)際放款日之間的間隔天數(shù)不足15天，則每期還款日為實(shí)際放款日下下月起的 日，最后一期還款日為貸款到期日。（二）本合同由經(jīng)銷商 （以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)銷商”）提

10、供貼息，貼息金額為 元。該貼息資金由經(jīng)銷商一次性劃轉(zhuǎn)給貸款人，并授權(quán)貸款人于每期還本日前將當(dāng)期應(yīng)還利息存入借款人還款賬戶用于償還貸款利息（但貸款人視情況，有權(quán)選擇不經(jīng)過(guò)借款人還款賬戶直接用于歸還借款人所欠貸款本息）。（三）借款人應(yīng)在貸款人處開(kāi)立如下個(gè)人結(jié)算賬戶作為還款賬戶，用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息：戶名： 賬號(hào)： 開(kāi)戶行： （四）在每期還款日16：00 點(diǎn)之前，借款人應(yīng)向還款賬戶中按應(yīng)償還的貸款本息足額存入相應(yīng)資金（包括經(jīng)銷商提供的貼息），并授權(quán)貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收；如經(jīng)銷商提供的貼息不足以償還本合同項(xiàng)下利息的，借款人應(yīng)在每期還款日16：00 點(diǎn)之前根據(jù)最新還款計(jì)劃表補(bǔ)足利息

11、。經(jīng)銷商是否及時(shí)、足額貼息，不構(gòu)成借款人應(yīng)歸還貸款人全部或部分本金、利息（包括利息、罰息、復(fù)利）、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用的減免或延遲支付的理由。借款人有到期未償付的貸款本息或其他費(fèi)用的，應(yīng)及時(shí)存入還款賬戶，并授權(quán)貸款人隨時(shí)劃收。如果還款賬戶中的款項(xiàng)不足以支付本合同項(xiàng)下的到期應(yīng)付款項(xiàng)，對(duì)于己經(jīng)發(fā)生減值的貸款，貸款人按本金、利息（包括利息、 罰息、復(fù)利）、費(fèi)用的順序劃收；對(duì)于除上述以外情形的貸款，貸款人按費(fèi)用、利息（包括利息、罰息、復(fù)利）、本金的順序劃收。貸款人的上述扣劃行為視為已經(jīng)在此得到借款人不可撤銷的授權(quán)，即便如此，如屆時(shí)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)需要借款人配合的，借款人應(yīng)按貸款人要求予以

12、配合。（五）借款人還款日為法定休假日（指元旦、春節(jié)、清明節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)、國(guó)慶節(jié)，具體每年按國(guó)務(wù)院有關(guān)節(jié)假日安排的文件規(guī)定執(zhí)行），還款日可以順延。順延期間貸款人對(duì)于借款人節(jié)假日期間延后支付的本金和利息不收取罰息，但是會(huì)根據(jù)順延支付的本息合計(jì)金額、順延實(shí)際天數(shù)與貸款正常利率收取順延支付期間的正常貸款利息。節(jié)假日結(jié)束后的首日，如果借款人仍未歸還節(jié)假日期間延后支付的貸款本金和利息，貸款人將對(duì)借款人應(yīng)還的本息合計(jì)金額（包括順延支付期向產(chǎn)生的正常貸款利息）按照罰息利率和逾期天數(shù)計(jì)收罰息。（六）若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付，或借款人需要變更還款賬戶，借款人應(yīng)在當(dāng)期還款日之前在貸款人處辦妥還款賬

13、戶變更手續(xù)。借款人未及時(shí)辦理還款賬戶變更手續(xù)導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費(fèi)用的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條提前還款（一） 借款人提前還款應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：1. 若連續(xù)按時(shí)歸還貸款本息自實(shí)際放款日起少于 個(gè)月的，應(yīng)按提前償還貸款本金的1%向貸款人支付違約金；若連續(xù)按時(shí)歸還貸款本息自實(shí)際放款日起達(dá)到 個(gè)月（含）以上的，應(yīng)按提前償還貸款本金的 %向貸款人支付違約金。2 .提前償還部分貸款的，最低還款申請(qǐng)金額為人民幣 元，且應(yīng)為1000 元人民幣的勘倍。3 . 在提前還款時(shí)，在本合同項(xiàng)下不存在到期應(yīng)付未付的任何款項(xiàng)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、補(bǔ)償金和其他費(fèi)

14、用。4 經(jīng)銷商提供的貼息款非借款人資金，借款人提前還款的，無(wú)任何理由要求貸款人將貼息款劃付給借款人。（二）借款人提前償還全部或部分貸款的，應(yīng)在下一期還款日之前30 天向貸款人提交書面申請(qǐng)。借款人的提前還款申請(qǐng)經(jīng)貸款人審核通過(guò)后，由貸款人自行安排提前還款的扣款日期。對(duì)于采取分期還款方式的貸款，借款人申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€全部貸款的，貸款人按照貸款剩余本金從上一期還款日至扣款日期期間實(shí)際使用天數(shù)計(jì)收貸款利息；借款人申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€部分貸款的，貸款人首先從還款申請(qǐng)金額中扣除扣款日期所在期間一整期的貸款本金和根據(jù)實(shí)際使用天數(shù)計(jì)收的貸款利息，再將剩余的還款申請(qǐng)金額用于提前歸還貸款本金。 （三）提前償還部分貸款后，借款

15、人應(yīng)按照剩余貸款本金、剩余期限和當(dāng)前貸款執(zhí)行利率確定的每期還款額歸還貸款本息。第十條貸款期限變更借款人申請(qǐng)變更貸款期限前，應(yīng)首先歸還拖欠的貸款本息（如有）和期限調(diào)整日所在期間一整期的貸款本金和根據(jù)實(shí)際使用天數(shù)計(jì)收的貸款利息。貸款期限變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照變更當(dāng)日人民銀行（或貸款人）公布的相應(yīng)檔次的人民幣貸款基準(zhǔn)利率計(jì)息。 （一）貸款縮期借款人有能力提前歸還本合同項(xiàng)下貸款，可至少提前30 天向貸款人提出貸款縮期的書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意后，按借款人的申請(qǐng)縮短貸款期限，不另行簽訂縮期合同。自縮期之日起，貸款利率按照第三條約定期限所對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)利率和第四條約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行，借款人應(yīng)按剩余本金、

16、剩余期限和貸款執(zhí)行利率確定的每期還款額歸還貸款本息。如貸款人不同意縮期，則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還貸款本息。 （二）貸款展期借款人不能按照還款計(jì)劃歸還本合同項(xiàng)下貸款，可在貸款到期前至少提前30 天向貸款人提出貸款展期的書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意后，簽署展期合同，約定延長(zhǎng)貸款期限，并辦理相關(guān)手續(xù)。自展期之日起，貸款利率按實(shí)際期限（從實(shí)際放款日至展期后到期日）所對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)利率和第四條約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行，同時(shí)按剩余本金和剩余期限調(diào)整還款計(jì)劃。如貸款人不同意展期，則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還貸款本息。第十一條 罰息（一）借款人未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）、金額償還的貸款，貸款人有

17、權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息；對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收30 % （如購(gòu)車和購(gòu)買商業(yè)用房的，則為50 % ）確定。（二）借款人未按合同約定用途使用的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息；對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收50 % （如購(gòu)車和購(gòu)買商業(yè)用房的，則為100）確定。（三）借款人未按合同約定使用，且未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款，按前兩款約定的較高罰息利率執(zhí)行。（四）貸款利率按第四條第（二）款約定進(jìn)行調(diào)整的，利率調(diào)整后罰息利率亦相應(yīng)變動(dòng)，其變動(dòng)周期與利率變動(dòng)周期一致。第十二

18、條 違約及違約責(zé)任（一） 發(fā)生下列一項(xiàng)或多項(xiàng)情形的，構(gòu)成借款人違約，1 .借款人或者擔(dān)保人未完全適當(dāng)?shù)刈袷鼗蚵男衅湓诒竞贤?xiàng)下的任何承諾、保證、義務(wù)或責(zé)任；2 借款人或擔(dān)保人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；3 .借款人未按約定用途使用借款；4 借款人、抵押人拒絕或妨礙我行對(duì)貸款使用情況和抵押物使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查；5 以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋/車輛做抵押的，抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)辦妥登記備案或抵押預(yù)告登記手續(xù)，或未在約定時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)；6 抵押人未按本合同約定辦理抵押物保險(xiǎn)，或者擅自中斷或撤銷保險(xiǎn)的；7 借款人所購(gòu)房產(chǎn)、車輛或抵押物發(fā)生質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下履行義務(wù)

19、的；8. 借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人，或其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項(xiàng)下義務(wù)；9 借款人或者擔(dān)保人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對(duì)其償債能力產(chǎn)生不利影響的； 10 .借款人的其他任何債務(wù)在到期（包括被宣布提前到期）后未予清償，或者借款人不履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù)，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下履行義務(wù)的； 11 本合同項(xiàng)下?lián)０l(fā)生了不利于貸款人貸款債權(quán)的變化，借款人未另行提供貸款人認(rèn)可的新的擔(dān)保的； 12 影響貸款本息按期足額償還的其他情形。 （二

20、）借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)采取下列一種或多種措施：1.要求借款人限期糾正違約行為；2.停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款；3 .宣布已經(jīng)發(fā)放的貸款捍前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、補(bǔ)償金及其他費(fèi)用；4. 要求借款人就本合同項(xiàng)下債務(wù)提供貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保；5 .處分抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；6 .處分質(zhì)押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；7 .要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任； 8 .解除本合同。（三）借款人違約，除前款的約定外，貸款人有權(quán)采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。 （四）發(fā)生下列一項(xiàng)或多項(xiàng)情形的，構(gòu)成貸款人的違

21、約事件：1 、無(wú)本合同約定的正當(dāng)理由，未按本合同約定向借款人提供貸款；2 、無(wú)本合同約定的正當(dāng)理由，停止發(fā)放或提前收回貸款：3、未按中國(guó)人民銀行有關(guān)利率的規(guī)定計(jì)收利息。（五）發(fā)生本合同約定的貸款人的違約事件時(shí)，借款人有權(quán)要求貸款人限期糾正；給借款人造成損失的，借款人有權(quán)要求貸款人賠償由此造成的損失。第十三條 共同借款本合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均應(yīng)履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，對(duì)全部貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，貸款人有權(quán)向任一借款人追索到期未償還的貸款本息和應(yīng)付未付的其他費(fèi)用。第十四條 扣收（一）借款人未按照約定償還到期（包括被宣布提前到期）貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、補(bǔ)

22、償金或其他費(fèi)用的，貸款人有權(quán)從借款人在中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行及其分支機(jī)構(gòu)開(kāi)立的所有賬戶中，止付并扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償。 （二）貸款人扣收借款人未到期的定期存款時(shí)，需全部提前支取的，按支取日掛牌公告的活期存款利率計(jì)付利息；需部分提前支取的，提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計(jì)付利息，其余部分到期時(shí)按該筆定期存款開(kāi)戶日的定期存款利率計(jì)付利息。因扣收而產(chǎn)生的利息損失，由借款人承擔(dān)。第十五條 費(fèi)用本合同訂立和履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保管費(fèi)、提存費(fèi)、鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由合同各方依照法

23、律、法規(guī)、行政規(guī)章以及其它規(guī)范性文件的要求承擔(dān)，合同各方另有約定的除外。貸款人為保障自身利益先行墊付的費(fèi)用，有權(quán)隨時(shí)向借款人和擔(dān)保人追償，并從墊付之日起計(jì)收活期存款利息。第十六條 借款擔(dān)保本合同項(xiàng)下?lián)７绞綖橐韵碌赺種：（一） 保證擔(dān)保（二） 抵押擔(dān)保（三） 抵押加保證組合擔(dān)保（四） 抵押加質(zhì)押組合擔(dān)保（五） 其他組合方式：_。 抵押條款本合同項(xiàng)下貸款由借款人或第三方提供抵押擔(dān)保時(shí)，抵押人承諾并遵守如下條款：第十七條 抵押物（一）抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保，抵押物詳見(jiàn)抵押物清單。抵押物清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 抵押人保證對(duì)抵押物已發(fā)享有所有權(quán)或處分權(quán)。抵押物存在共有人

24、的，共有人同意抵押人的擔(dān)保行為，并承諾與抵押人共同承擔(dān)擔(dān)保及其相關(guān)的法律責(zé)任。抵押人保證抵押物不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、被監(jiān)管等情況。（二）抵押物清單對(duì)抵押物價(jià)值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。（三）貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物，因附和、混合、加工、改造等原因在抵押物上新增的物，以及因抵押物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。（四）除非抵押人或貸款人另有約定或法律另有強(qiáng)制性、禁止性規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)物理、化學(xué)、生物或其他狀態(tài)發(fā)生明顯改變自已影響抵押物屬性的，形態(tài)發(fā)

25、生改變后的物仍作為債權(quán)的抵押擔(dān)保。需辦理抵押登記及其他手續(xù)的，抵押人應(yīng)按照貸款人要求予以辦理。（五）抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用管理情況，抵押人應(yīng)予配合。（六）抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)書面通知貸款人并將抵押事實(shí)告知承租人，且出租期限不得長(zhǎng)于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得貸款人書面同意，并將抵押事實(shí)告知買受人等相關(guān)人員。由此取得的收益，按照本條第（十一）款的約定處理。（七）抵押物發(fā)生或者可能發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時(shí)告知貸款人，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，及時(shí)向貸款人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的毀損、滅失證明。（八）抵

26、押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)立即停止其行為；造成抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（九）其他權(quán)利人向該抵押物主張權(quán)利時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)告知貸款人。（十）無(wú)論任何原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)告知貸款人。（十一）抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理：1. 清償或提前清償借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)；2. 轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押擔(dān)保本合同形成的債務(wù)；3. 用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價(jià)值；4. 向貸款人指定的第三人提存；5. 雙方約定的其他方式。抵押人或借款人提供符合貸款人要求

27、的新?lián)５?，抵押人可將上述價(jià)款自由處分。（十二）抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額賠償。第十八條 擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、補(bǔ)償金、主合同約定應(yīng)由債務(wù)人承擔(dān)或支付的所有費(fèi)用以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的一切費(fèi)用。第十九條 抵押登記（一）本合同簽訂后，抵押人和貸款人應(yīng)及時(shí)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管；抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化已發(fā)需進(jìn)行變更登記的，抵押人和貸款人應(yīng)自變更之日起在貸款人要求的合理時(shí)

28、間內(nèi)到有關(guān)登記部門辦理變更登記。（二）抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋/車輛的，應(yīng)在貸款人要求的合理時(shí)間內(nèi)辦妥登記備案或抵押預(yù)告登記手續(xù)。抵押人獲得房屋/車輛所有權(quán)證書后，應(yīng)在貸款人要求的合理時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。在辦理抵押登記手續(xù)之前，抵押人的房屋/車輛所有權(quán)證書原件應(yīng)交由貸款人保管。如抵押人未在上述時(shí)間內(nèi)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，并由此給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額賠償。（三）在貸款全部結(jié)清之前抵押車輛的抵押登記證明材料，包括但不限于機(jī)動(dòng)車登記證書原件、機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票原件、車輛購(gòu)置稅完稅憑證、保險(xiǎn)單、公證書原件等均應(yīng)交由貸款人保管。（四）借款人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，

29、貸款人應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。第二十條 抵押物的占管（一）本合同項(xiàng)下的抵押物由抵押人占管。抵押人在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，不得采用任何使抵押物價(jià)值產(chǎn)生或可能產(chǎn)生減損的方式使用抵押物。貸款人有權(quán)檢查抵押物的使用、管理情況，抵押物同意隨時(shí)接受貸款人以及委派的機(jī)構(gòu)和個(gè)人對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，并應(yīng)采取相應(yīng)的配合措施。（二）抵押人應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)和維護(hù)抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整；抵押物需要維修的，抵押人應(yīng)及時(shí)采取充分適當(dāng)?shù)木S修、維護(hù)措施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（三）抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時(shí)告知貸款人，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向貸款人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的毀損

30、、滅失的原因證明。（四）未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得以任何方式處分抵押財(cái)產(chǎn)，包括但不限于放棄、出租（包括原租賃合同到期后續(xù)租）、贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)擔(dān)保、拆除、分割、改為公益用途以及與其他物添附等。（五）經(jīng)貸款人書面同意，抵押人因處分抵押財(cái)產(chǎn)而獲得的價(jià)款或其他款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)存入貸款人指定的賬戶。貸款人有權(quán)選擇本合同約定的任一方法對(duì)上述款項(xiàng)進(jìn)行處理，抵押人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。第二十一條 保險(xiǎn)（一）如果貸款人要求，抵押人應(yīng)在貸款人認(rèn)可的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押物保險(xiǎn)。以車輛抵押的，若貸款人同意在抵押物保險(xiǎn)手續(xù)辦妥之前發(fā)放貸款的，抵押人應(yīng)在放款后一個(gè)月內(nèi)或抵押權(quán)人要求的時(shí)限內(nèi)辦妥抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，抵押人需要辦理

31、的險(xiǎn)種應(yīng)至少包括以下第_種：（1）交強(qiáng)險(xiǎn)；（2）車輛損失險(xiǎn)；（3）全車盜搶險(xiǎn)；（4）第三者責(zé)任險(xiǎn)；（5）自燃險(xiǎn)；（6）車輛損失險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)的不計(jì)免賠險(xiǎn)；（7）其他（二）保險(xiǎn)起見(jiàn)應(yīng)不短于貸款期限（車輛保險(xiǎn)期限另加三個(gè)月），保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本息金額，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證原件及保險(xiǎn)發(fā)票復(fù)印件均交抵押權(quán)人保管。如為按年度投保的，抵押物在抵押期間，其保險(xiǎn)到期的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人到期前預(yù)交一定金額的保險(xiǎn)保證金，并且抵押人應(yīng)在保險(xiǎn)到期前_日內(nèi)到當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)機(jī)構(gòu)續(xù)保。否則，貸款人有權(quán)宣布貸款到期，要求借款人提前償還所以借款。貸款人有權(quán)主動(dòng)代辦保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。抵押人對(duì)貸款人因保險(xiǎn)

32、中斷而蒙受的一切損失負(fù)全部責(zé)任。（三）保險(xiǎn)單種應(yīng)當(dāng)注明貸款人為第一受益人（交強(qiáng)險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)除外），并且保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制貸款人權(quán)益的條款。保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付貸款人指定賬戶。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按照本合同第十七條第（十一）款的約定處理。（四）抵押人在知道或應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起_日內(nèi)應(yīng)以書面形式通知貸款人，并根據(jù)保險(xiǎn)單有關(guān)規(guī)定及時(shí)承保人索賠；由于沒(méi)有及時(shí)通知或及時(shí)索賠或未履行保險(xiǎn)單項(xiàng)下義務(wù)給貸款人造成的損失由抵押人承擔(dān)。 （五）在貸款人在本合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到全額清償前，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)；如保險(xiǎn)中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代為辦理

33、保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人和抵押人承擔(dān)。 第二十一條 抵押物的處分 （一）發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣，在扣除貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，以所得價(jià)款優(yōu)先受償或按第十七條（十一）款約定的其他方式處理；或者將抵押人協(xié)商將抵押物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)：1.借款人連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月未足額償還；2.貸款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清償；3.發(fā)生第十七條第（七）、（八）、（九）、（十）款所述情形，抵押人未及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；4.貸款人依法可以處分抵押物的其他形式。（二）貸款人處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，在支付時(shí)限抵押權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下

34、的債務(wù)，剩余價(jià)款退還抵押人。（三）發(fā)生下列情形之一時(shí)，貸款人有權(quán)宣布抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)，并采取相關(guān)法律行動(dòng)：1.借款人或抵押人死亡或者被宣布死亡、失蹤或者被宣布失蹤、或者成為限制民事行為能力人或者無(wú)民事行為能力的人；2.借款人或抵押人違反合同約定的義務(wù)；3.其他抵押權(quán)人先于貸款人向該抵押物主張權(quán)利，導(dǎo)致該抵押物被拍賣變賣的；4.借款人或者抵押人卷入或即將卷入重大的訴訟（或仲裁）程序；5.借款人或抵押人發(fā)生其他足以影響其償付能力或缺乏償付誠(chéng)意的行為等情況。（四）貸款人處分抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)予積極配合。對(duì)本合同項(xiàng)下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵押后，抵押人

35、應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)主動(dòng)騰空房屋。如果貸款人同意向抵押人提供臨時(shí)住房，抵押人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付租金；已經(jīng)產(chǎn)生租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。第二十三條 抵押人同意在貸款人已到期債權(quán)尚未完全得到清償前，不想借款人或者其他擔(dān)保人主張代位權(quán)或追償權(quán)。如因任何原因，抵押人實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利的，應(yīng)將所獲款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款人已到期尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。第二十四條 抵押人違約責(zé)任（一）抵押人在本合同中做虛假保證與聲明，給貸款人造成損失的，應(yīng)予賠償。（二）如因抵押人過(guò)錯(cuò)造成本合同無(wú)效，抵押人應(yīng)在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。（三）抵押人違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛實(shí)、錯(cuò)誤、遺漏，貸款人

36、有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1.要求抵押人限期糾正違約行為；2.要求抵押人提供新的擔(dān)保；3.要求抵押人賠償損失；4.處分抵押財(cái)產(chǎn)5.采取法律許可的其他救濟(jì)措施。（四）如果因抵押人原因?qū)е碌盅簷?quán)為有效設(shè)立，或者導(dǎo)致貸款人未及時(shí)或未充分實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，或者因任何原因?qū)е碌盅贺?cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)擔(dān)保的債務(wù)與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任。質(zhì)押條款本合同項(xiàng)下貸款由借款人或者第三方提供質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押人承諾并遵守如下條款：第二十五條 質(zhì)押物（一）出質(zhì)人自愿將本合同附件“質(zhì)押物清單”所列明的權(quán)利（以下簡(jiǎn)稱質(zhì)物）質(zhì)押給貸款人，作為借款人償還本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保年。質(zhì)押物清單作為本合同

37、附件，與本合同具有同等的法律效力。 （二）本合同質(zhì)物的共有人同意將本合同項(xiàng)下的質(zhì)物做質(zhì)押，并承諾與出質(zhì)人共同承擔(dān)擔(dān)保及相關(guān)的法律責(zé)任。（三）貸款人質(zhì)押權(quán)的效力及質(zhì)物產(chǎn)生的孳息，以及因質(zhì)物損毀、滅失或被等而產(chǎn)生的賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。（四）質(zhì)押權(quán)存續(xù)期間，質(zhì)押人以轉(zhuǎn)讓方式處分質(zhì)物的，應(yīng)事先掙得貸款人書面同意，由此取得的收益，按照本條第（七）款的約定處理。（五）質(zhì)物價(jià)值明顯減少時(shí)，質(zhì)押人應(yīng)提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（六）其他權(quán)利人向該質(zhì)物主張權(quán)利時(shí)，質(zhì)押人應(yīng)及時(shí)告知貸款人。（七）質(zhì)押人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補(bǔ)償金以及處分質(zhì)物所得的收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理： 1. 清償或提

38、前清償借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)； 2. 向貸款人指定的第三方提存； 3. 雙方約定的其他方式。質(zhì)押人或借款人提供符合貸款人要求的新的擔(dān)保的，質(zhì)押人可將上述價(jià)款自由處分。（八）質(zhì)押人因隱瞞質(zhì)物存在權(quán)屬爭(zhēng)議情況，給貸款人造成損失的，應(yīng)賠償貸款人相關(guān)損失。（九）質(zhì)押人應(yīng)將質(zhì)押權(quán)利憑證交貸款人保管。貸款人償還本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用或質(zhì)押人代替借款人清償所擔(dān)保的債務(wù)，貸款人應(yīng)將質(zhì)物及相關(guān)證明文件返還給質(zhì)押人。 第二十六條 擔(dān)保范圍 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息（包括利息、復(fù)利、罰息）、違約金、賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用、主合同約定應(yīng)由債務(wù)人承擔(dān)或支付所有費(fèi)用以及訴訟費(fèi)

39、、律師費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)及質(zhì)押權(quán)的一切費(fèi)用。第二十七條 質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn) （一）發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將質(zhì)物拍賣、變賣，在扣除貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，所得價(jià)款優(yōu)先受償或按第二十四條第（七）款約定的其他方式處理；或與質(zhì)押人協(xié)商將質(zhì)物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)：1.借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六期未足額還款；2.貸款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清償； 3.發(fā)生第二十五條第（五）、（六）款所述情形，質(zhì)押人未及時(shí)恢復(fù)質(zhì)物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保； 4.貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。 （二）貸款人處分抵押物所得價(jià)款，在支付實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)，剩余價(jià)款退還質(zhì)押

40、人，不足部分由債務(wù)人清償。（3） 發(fā)生下列情形之一時(shí)，貸款人有權(quán)宣布質(zhì)押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)，并采取相關(guān)法律行動(dòng)： 1 .借款人或質(zhì)押人死亡或被宣布死亡 失蹤或被宣布失蹤、或者成為限制民事行為能力人或無(wú)民事行為能力人的； 2借款人或質(zhì)押人違反本合同約定的義務(wù)； 3其他質(zhì)押權(quán)人先于貸款人向該質(zhì)物主張權(quán)利，導(dǎo)致該質(zhì)物被拍賣、變賣的； 4.借款人或質(zhì)押人卷入或即將卷入重大的訴訟（或仲裁）程序； 5.借款人或質(zhì)押人發(fā)生其他足以影響其償付能力或缺乏償付誠(chéng)意的行為等情況第二十八條 質(zhì)押人同意在貸款人己到期債權(quán)尚未完全得到清償前，不向借款人或其他擔(dān)保人主張代位權(quán)或追償權(quán)。如因任何原因，質(zhì)押人實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利的，應(yīng)將所獲

41、款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款人已到期尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。 第二十九條 質(zhì)押人違約責(zé)任（1） 質(zhì)押人在本合同中做虛假保證與聲明，給貸款人造成損失的，應(yīng)予賠償。 （二）如因質(zhì)押人過(guò)錯(cuò)造成本合同無(wú)效，質(zhì)押人應(yīng)在原質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。 （三）質(zhì)押人違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏，貸款人有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1. 要求質(zhì)押人現(xiàn)期糾正違約行為；2. 要求質(zhì)押人提供新的擔(dān)保；3. 要求質(zhì)押人賠償損失；4. 處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)；5. 采取法律許可的其他救濟(jì)措施。 （四）如果因質(zhì)押人原因?qū)е沦|(zhì)押權(quán)未有效設(shè)立，或者導(dǎo)致貸款人未及時(shí)或未充分實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的，或者因任何原因?qū)е沦|(zhì)押財(cái)產(chǎn)

42、價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求質(zhì)押人在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)擔(dān)保的債務(wù)與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任。 保證條款本合同項(xiàng)下貸款由第三方提供保證擔(dān)保時(shí)，保證人承諾并遵守如下條款：第三十條保證方式保證人自愿向貸款人提供連帶責(zé)任保證，本合同項(xiàng)下有多個(gè)保證人的，各保證人共同對(duì)貸款人承擔(dān)連帶共同保證責(zé)任；貸款人有權(quán)要求任一保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任。第三十一條 保證范圍自然人作為保證人的，保證人 （姓名）承擔(dān)保證責(zé)任的范圍按下列第 種方式確定：（1） 由保證人提供全程連帶責(zé)任保證：保證人對(duì)本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

43、（2） 由保證人提供階段性連帶責(zé)任保證：保證人對(duì)本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任，但如滿足下列第 項(xiàng)條件（可復(fù)選）的，保證人對(duì)該等條件滿足之日后到期的借款人的債務(wù)免除保證責(zé)任： 1.本合同約定的正式抵押登記手續(xù)已辦理完畢。 2.本合同約定的抵押預(yù)告登記手續(xù)己辦理完畢。 3.本合同約定的抵押物保險(xiǎn)手續(xù)已辦理完畢。法人或其他組織作為保證人的，保證人 （姓名）承擔(dān)保證責(zé)任的范圍按下列第 種方式確定：（1） 由保證人承擔(dān)全程連帶責(zé)任保證：保證人對(duì)本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金

44、、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（二）由保證人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證：保證人對(duì)本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任，但如滿足下列第 項(xiàng)條件（可復(fù)選）的，保證人對(duì)該等條件同時(shí)滿足之日后到期的借款人的債務(wù)免除保證責(zé)任：1.本合同約定的正式抵押登記手續(xù)己辦理完畢。2.本合同約定的抵押預(yù)告登記手續(xù)已辦理完畢。3.本合同約定的抵押物保險(xiǎn)手續(xù)己辦理完畢。第三十二條 保證期間（1） 保證期間至主合同約定的債務(wù)人履行債務(wù)期限屆滿之日后兩年止。（2） 若債務(wù)人借款展期且展期后的到

45、期日晚于主合同履行期限屆滿之日，保證人繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間至展期后的借款期限屆滿之日后兩年止。（3） 若發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或主合同約定的事項(xiàng)，導(dǎo)致主合同債務(wù)被貸款人宣布提前到期的，保證期間至貸款人確定的主合同債務(wù)提前到期之日后兩年止。第三十三條 保證人特別聲明和承諾（一）法人或其他組織擔(dān)保：1保證人是具有保證人資格的企業(yè)法人，或具有保證人資格的不以公益為目的的事業(yè)法人，或具有保證人資格的其他組織。保證人愿意以其所有或依法有權(quán)處分的資產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，履行本合同規(guī)定的義務(wù)；2保證人意思表示真實(shí)，不存在任何欺詐和脅迫的因素；3保證人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已完成，且真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和合

46、法有效；4保證人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表和所有文件，均是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和合法的；5無(wú)論保證是否發(fā)生經(jīng)營(yíng)機(jī)制改變等，本合同始終對(duì)保證人具有法律約束力，也對(duì)保證人的權(quán)利義務(wù)繼受人具有法律約束力。 （二） 自然人擔(dān)保： 1.保證人是具有完全民事行為能力的自然人；具有保證人資格，保證人愿意以其所有或依法有權(quán)處分的資產(chǎn)承擔(dān)保證責(zé)任，履行本協(xié)議約定的義務(wù)；2.保證人意思表示真實(shí)，不存在任何欺詐和脅迫的因素；3.保證人提供的所有證明文件，均是真實(shí)合法的； 4.無(wú)論保證人是否發(fā)生失業(yè)、搬遷、傷殘、婚姻變動(dòng)、工作變動(dòng)、 經(jīng)營(yíng)變動(dòng)等任何改變，本協(xié)議始終對(duì)保證人具有法律約束力，也對(duì)保證人的繼承人、受遺贈(zèng)人具有法律約束力。（

47、三）保證人違反本條生命和承諾，給貸款人造成損失的。應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給貸款人造成的損失。第三十四條 保證人的違約責(zé)任（一）出現(xiàn)以下情況之一的，即構(gòu)成保證人違約：1.未按本合同的約定及時(shí)履行保證責(zé)任；2.在本合同中所做的聲明不真實(shí)或違反其在合同中所做的承諾；3違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他約定。（二）保證人違約的，貸款人有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1.要求保證人限期糾正違約行為； 2.要求保證人賠償其違約行為給貸款人造成的損失（包括但不限于貸款人遭受的主合同項(xiàng)下貸款本金、利息和費(fèi)用的損失）； 3.僅需通知，將保證人在貸款人處開(kāi)立的賬戶內(nèi)的款項(xiàng)扣劃用于清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)。賬戶中的未

48、到期款項(xiàng)視為提前到期。賬戶幣種與貸款幣種不同的，按扣收時(shí)貸款人適用的結(jié)售匯牌價(jià)匯率折算?？凼毡ＷC人的定期存款的，按第十二條第（二）款的約定執(zhí)行。貸款人扣收時(shí)應(yīng)當(dāng)通知保證人。4.視違約情況通過(guò)各種方式公開(kāi)違約信息，或?yàn)榇呤罩康膶⒂嘘P(guān)信息提供給催收機(jī)構(gòu)或個(gè)人。 其他條款第三十五條 權(quán)利轉(zhuǎn)讓（一）貸款人無(wú)需征得借款人和擔(dān)保人同意，可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。貸款人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知借款人和擔(dān)保人，通知可以書面通知或在公開(kāi)媒體上發(fā)布公告等形式作出。由于貸款人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押登記的，抵押人應(yīng)予配合。（二）未經(jīng)貸款人書面同意，借款人和擔(dān)保人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。

49、第三十六條 借款人和擔(dān)保人的承諾（一）貸款發(fā)放后，借款人與售房人/經(jīng)銷商就所購(gòu)房屋/車輛質(zhì)量、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均不減少或免除借款人的還款責(zé)任，也不限制、減少或免除擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，本合同應(yīng)正常履行。（二）發(fā)生下列情形之一，無(wú)需經(jīng)擔(dān)保人同意，擔(dān)保人仍應(yīng)繼續(xù)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任：1.借款人和擔(dān)保人協(xié)商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責(zé)任的；2.貸款人宣布貸款提前到期的；3.貸款利率依據(jù)第四條約定進(jìn)行調(diào)整而導(dǎo)致利息增加的；4.貸款人將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。（三）本合同項(xiàng)下同時(shí)存在抵押與保證時(shí)，貸款人可選擇就抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或要求保證人對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，也可以

50、在債權(quán)總額內(nèi)同時(shí)要求二者在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)任意數(shù)額的擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人不得對(duì)此提出任何抗辯。如貸款人放棄或暫時(shí)沒(méi)有對(duì)任一抵押物或任一保證人行使擔(dān)保權(quán)利的，其他擔(dān)保人承諾仍將對(duì)其擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三十七條 公證（一）如果貸款人要求，各方應(yīng)對(duì)本合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證。借款人和擔(dān)保人同意本合同經(jīng)公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行力，借款人貨擔(dān)保人不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。（二）如果貸款人要求，抵押人應(yīng)委托貸款人認(rèn)可的代理人辦理本合同相關(guān)房產(chǎn)權(quán)利證明登記（包括但不限于初始登記、轉(zhuǎn)移登記、登記備案、抵押預(yù)告登記、抵押登記、解抵押登記），并對(duì)委托事項(xiàng)進(jìn)行公證。第三十八條 通知借款人對(duì)預(yù)留的地址、聯(lián)系方式和工作單位等個(gè)人信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，該等信息視為可以直接送達(dá)或通知至借款人本人。借款人同意接受貸款人采取上門、函件、電話、短信等方式對(duì)借款人進(jìn)行提醒或催收，所有提醒或催收的方式具有相同的法律效力，發(fā)生下列情形之一，借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)立即通知貸款人：（一）借款人的其他任何債務(wù)在到期（包括被宣布提前到期）后未予清償，或者借款人未予履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù)；（二）涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對(duì)其償債能力產(chǎn)生不利影響的；（三）地址、聯(lián)系方