委托流轉(zhuǎn)合同

1、寧夏農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同編號(hào)：縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）托字第年份 號(hào)（本合同適用于村集體經(jīng)濟(jì)組織或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)受農(nóng)戶委托代其流 轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時(shí)使用）甲方（受托方）：住所：乙方（受讓方）：住所：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同 法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān) 政策的規(guī)定，甲方受承包人的委托，就土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜， 與乙方本著平等協(xié)商、 自愿、有償?shù)脑瓌t，協(xié)商一致，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)土地的狀況與流轉(zhuǎn)方式甲方將等 戶農(nóng)戶在等地承包經(jīng)營的面積合計(jì)為畝（大寫）的土地，以方式流轉(zhuǎn)給乙方。流轉(zhuǎn)土地具體情況見委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表（后附表） 。二、

2、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為年，自 年 月 日起至 年月 日止（不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)在年 月日前交付流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)在合同到期后歸還土地。三、流轉(zhuǎn)土地的用途土地流轉(zhuǎn)后的用途必須符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)的土地上從事（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。四、流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式雙方約定按以下第種方式計(jì)算流轉(zhuǎn)價(jià)款：1、以人民幣貨幣資金計(jì)算：每畝每年支付元人民幣，共計(jì)元人民幣（大寫：）；考慮物價(jià)因素的約定為：2、以實(shí)物折價(jià)計(jì)算：每畝每年支付公斤（實(shí)物名稱），按價(jià)格折合人民幣所得金額；考慮物價(jià)因素的約定為：乙方應(yīng)按以下第種方式和時(shí)間支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：1、 一次性支付。乙方應(yīng)在年 月日前一次性支付全部流轉(zhuǎn)

3、款。2、 分年度支付。簽約當(dāng)年，乙方應(yīng)在合同簽訂生效之日起日內(nèi)付清當(dāng)年流轉(zhuǎn)款；此后，應(yīng)在每年月日之前一次性付清當(dāng)年流轉(zhuǎn)款。3、c五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方按委托方的授權(quán)權(quán)限行使相關(guān)權(quán)利。2、按時(shí)向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價(jià)款，按時(shí)交付約定流轉(zhuǎn)的土地。3、監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的義務(wù)，并監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn) 的土地。對(duì)乙方違反土地用途、損壞流轉(zhuǎn)土地及地上附著物和其他農(nóng)業(yè) 資源等行為有義務(wù)制止和檢舉，有權(quán)獲得由此造成的損失賠償。4 、支持、配合乙方開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)， 協(xié)調(diào)好委托方和當(dāng)?shù)?群眾關(guān)系，協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的矛盾，維護(hù)乙方合法權(quán)益。5、法律、法規(guī)規(guī)定的其

4、他權(quán)利和義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、有權(quán)要求甲方按合同約定交付流轉(zhuǎn)土地， 并要求甲方履行合同規(guī) 定的其他義務(wù)。2 、按合同約定的土地用途和期限， 依法享有公共設(shè)施的使用權(quán)， 依 法享有對(duì)流轉(zhuǎn)土地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。3、合同期滿，如甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，同等條件下乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。4 、接受當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)和所在地村組織的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理、 指導(dǎo)、 服務(wù)，不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。5、按照本合同約定按時(shí)向甲方支付土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)款和相關(guān)費(fèi) 用，按規(guī)定交納水、電等有關(guān)生產(chǎn)費(fèi)用。6 、依本合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地， 不得擅自改變土地用途， 不 得棄耕撂荒，不

5、得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。7、流轉(zhuǎn)期內(nèi)， 未經(jīng)甲方同意并簽訂書面協(xié)議， 乙方不得損壞流轉(zhuǎn)土 地的地上附著物，不得將流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)。8 、乙方應(yīng)管好用好流轉(zhuǎn)的土地， 增加投入以保持土地肥力， 不得從 事掠奪性經(jīng)營。流轉(zhuǎn)期滿，應(yīng)及時(shí)向甲方交還土地，且交還的土地地力 情況不得低于流轉(zhuǎn)時(shí)的等級(jí)。9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、合同履行和合同期滿有關(guān)事項(xiàng)的約定1、乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設(shè)施改建，應(yīng)征得甲方同意，并將方案報(bào)經(jīng)發(fā)包方和上級(jí)有關(guān)部門審核同意。2、乙方應(yīng)服從國家和集體建設(shè)用地需要， 支持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)。合同 期內(nèi)如流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有

6、權(quán)獲得相應(yīng)的 青苗補(bǔ)償費(fèi)和乙方已投入建設(shè)的地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。3、合同期內(nèi)乙方建造的地上附著物及相關(guān)設(shè)施， 合同期滿后可作如下處理：。4、合同期滿，關(guān)于土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的責(zé)任約定：5、合同期內(nèi)，依流轉(zhuǎn)土地面積所計(jì)發(fā)的各項(xiàng)政府補(bǔ)貼的歸屬約定:七、合同的終止、變更或解除（一）出現(xiàn)下列情況之一者，本合同可以終止、變更或解除。1、因國家、集體建設(shè)需要依法征用或占用流轉(zhuǎn)土地的。2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整或變化的。3、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并不損害國家、集體和他人利益的。4、因不可抗力使合同無法履行的。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付流轉(zhuǎn)的土地且未征得乙方同意的

7、；2、交付的土地不符合合同約定，嚴(yán)重影響使用的；3、。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、 未按約定支付流轉(zhuǎn)款達(dá)日以上的。2、不按合同約定用途使用土地，擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途的；棄耕拋 荒的；損壞農(nóng)田水利設(shè)施，給土地造成永久性損害的。3、破壞地上附著物造成嚴(yán)重?fù)p失的。4、未經(jīng)甲方同意并達(dá)成相關(guān)書面協(xié)議，在合同期限內(nèi)擅自將合同約 定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方的。5、喪失經(jīng)營能力無力履行合同的。6、。八、違約責(zé)任（一）任何一方當(dāng)事人違約，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)向另一方支 付違約金。1、甲方有本合同第七條第二款所述情形之一的，應(yīng)按 向乙方支付違約金。2、 乙方逾期支付流轉(zhuǎn)款，每延遲一天，

8、按應(yīng)支付流轉(zhuǎn)款的%承 擔(dān)違約金。3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè) 施或給土地造成永久性損害，破壞地上附著物等，應(yīng)按 向甲方支付違約金。（二）合同期內(nèi)，任何一方確因特殊情況需終止或解除合同的，必須提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并按向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）合同期內(nèi)，因一方違約致使對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方除 支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。賠償金的具體數(shù)額依具 體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商確定；或按以下方式確九、爭(zhēng)議的解決因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）等調(diào)解；不愿協(xié)商

9、、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村 土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十、合同生效條件本合同須經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。十一、其他約定1、本合同未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力2、本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，自愿到流轉(zhuǎn)土地所在地 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門進(jìn)行鑒證。3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng) （鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份（如經(jīng)鑒證，相應(yīng)增加一份鑒證機(jī)關(guān)備案）。4、其他需要說明的事項(xiàng)：甲方法定代表人：法定代表人身份證號(hào):年 月 日乙方法定代表人：法定代表人身份證號(hào)：年 月 日鑒證單位（蓋章）:鑒證人（簽字）：鑒證日期：年