金地商業(yè)地產(chǎn)建筑設(shè)計規(guī)范要求5

1、金地商業(yè)地產(chǎn)建筑設(shè)計規(guī)范要求5商店建筑設(shè)計規(guī)范第一章：總則第1.0.1條為保證商店建筑設(shè)計符合適用、安全、衛(wèi)生等基本要求，特制定本規(guī)范。第1.0.2條本規(guī)范適用于全國城鎮(zhèn)及工礦區(qū)新建、擴建和改建的商店建筑(含綜合性建筑的商店部分)。第1.0.3條商店建筑設(shè)計應(yīng)符合城市規(guī)劃和環(huán)境保護的要求，并應(yīng)合理地組織交通路線，方便群眾和體現(xiàn)對殘疾人員的關(guān)懷。第1.0.4條商店建筑的規(guī)模，根據(jù)其使用類別、建筑面積分為大、中、小型，應(yīng)符合表1.0.4的規(guī)定。商店建筑的規(guī)模表1.0.4第1.0.5條商店建筑設(shè)計，除應(yīng)符合本規(guī)范的規(guī)定外,還應(yīng)符合民用建筑設(shè)計通則(jgj37-87)以及國家和專業(yè)部門頒發(fā)的有關(guān)設(shè)計標

2、準、規(guī)范和規(guī)定。第二章基地和總平面第一節(jié)選址和布置第2.1.1條大中型商店建筑基地宜選擇在城市商業(yè)地區(qū)或主要道路的適宜位置。大中型菜市場類建筑基地，通路出口距城市干道交叉路口紅線轉(zhuǎn)彎起點處不應(yīng)小于70m。小區(qū)內(nèi)的商店建筑服務(wù)半徑不宜超過300m。第2.1.2條商店建筑不宜設(shè)在有甲、乙類火災(zāi)危險性廠房、倉庫和易燃、可燃材料堆場附近；如因用地條件所限，其安全距離應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。第2.1.3條大中型商店建筑應(yīng)有不少于兩個面的出入口與城市道路相鄰接；或基地應(yīng)有不小于1/4的周邊總長度和建筑物不少于兩個出入口與一邊城市道路相鄰接。第2.1.4條大中型商店基地內(nèi)，在建筑物背面或側(cè)面，應(yīng)設(shè)置凈寬度

3、不小于4m的運輸?shù)缆??；貎?nèi)消防車道也可與運輸?shù)缆方Y(jié)合設(shè)置。第2.1.5條新建大中型商店建筑的主要出入口前，按當?shù)匾?guī)劃部門要求，應(yīng)留有適當集散場地。第2.1.6條大中型商店建筑，如附近無公共停車場地時，按當?shù)匾?guī)劃部門要求，應(yīng)在基地內(nèi)設(shè)停車場地或在建筑物內(nèi)設(shè)停車庫。第二節(jié)步行商業(yè)街第2.2.1條步行商業(yè)街內(nèi)應(yīng)禁止車輛通行，并應(yīng)符合城市規(guī)劃和消防、交通部門的有關(guān)規(guī)定。第2.2.2條原有城市道路改為步行商業(yè)街時，必須具備鄰近道路能負擔該區(qū)段車流量的條件。第2.2.3條步行商業(yè)街的寬度，根據(jù)不同情況，應(yīng)符合下列規(guī)定：一、改、擴建兩邊建筑與道路成為步行商業(yè)街的紅線寬度不宜小于10m；二、新建步行商業(yè)街可

4、按街內(nèi)有無設(shè)施和人行流量確定其寬度，并應(yīng)留出不小于5m的寬度供消防車通行。第2.2.4條步行商業(yè)街長度不宜大于500m并在每間距不大于160m處，宜設(shè)橫穿該街區(qū)的消防車道。第2.2.5條步行商業(yè)街上空如設(shè)有頂蓋時，凈高不宜小于5.50m，其構(gòu)造應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定，并采用安全的采光材料。第2.2.6條步行商業(yè)街兩側(cè)如為多層建筑，因交通功能而設(shè)置外廊、天橋和梯道時，應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定。第2.2.7條步行商業(yè)街的各個出入口附近應(yīng)設(shè)置停車場地第三章：建筑設(shè)計第一節(jié)一般規(guī)定第3.1.1條商店建筑按使用功能分為營業(yè)、倉儲和輔助三部分。建筑內(nèi)外應(yīng)組織好交通,人流、貨流應(yīng)避免交叉,并應(yīng)有防火、安全分區(qū)。第

5、3.1.2條商店建筑的營業(yè)、倉儲和輔助三部分建筑面積分配比例可參照表3.1.2的規(guī)定。商店建筑面積分配比例表3.1.2建筑面積()營業(yè)(%)倉儲(%)輔助(%)15000343445302555270.30 2、平行的兩組貨架或堆垛間手攜商品通道，按貨架或堆垛寬度選擇0.701.25 3、與各貨架或堆垛間通道相連的垂直通道，可通行輕便手攤車1.501.80 4、電瓶車通道(單車道)2.50第四節(jié)：輔助部分第3.4.1條輔助部分應(yīng)根據(jù)商店規(guī)模大小、經(jīng)營需要而設(shè)置。包括外向櫥窗、辦公業(yè)務(wù)和職工福利用房，以及各種建筑設(shè)備用房和車庫等；該部分所占商店總建筑面積的比例數(shù)可按第3.1.2條的規(guī)定。第3.4

6、.2條商店的辦公業(yè)務(wù)和職工福利用房面積可按每個售貨崗位配備33.50m2計。第3.4.3條商店內(nèi)部用衛(wèi)生間設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：一、男廁所應(yīng)按每50人設(shè)大便位1個、小便斗1個或小便槽0.60m長；二、女廁所應(yīng)按每30人設(shè)大便位1個，總數(shù)內(nèi)至少有坐便位12個；二、盥洗室應(yīng)設(shè)污水池1個，并按每35人設(shè)洗臉盆1個；四、大中型商店可按實際需要設(shè)置集中浴室，其面積指標按每一定員0.10m2計。第五節(jié)專業(yè)商店第3.5.1條菜市場類建筑設(shè)計尚應(yīng)符合下列規(guī)定：一、如因基地所限而需場內(nèi)設(shè)商品運輸通道時，其寬度應(yīng)包括顧客避止范圍；二、商品裝卸和堆放場地應(yīng)與垃圾廢棄物場地相隔離；三、場內(nèi)凈高應(yīng)滿足良好通風、排除異味的

7、要求，其地面、貨臺和墻裙應(yīng)采用易于沖洗的面層。第3.5.2條大中型書店建筑設(shè)計尚應(yīng)符合下列規(guī)定：一、營業(yè)廳宜按書籍的文種、科目等適當劃分范圍或?qū)哟?，顧客較密集的售區(qū)應(yīng)位于出入方便地段；二、營業(yè)部分宜單獨設(shè)置機關(guān)供應(yīng)部和郵購業(yè)務(wù)部，并可按經(jīng)營需要設(shè)置書展場地(可不占營業(yè)廳面積指標)；三、設(shè)有較大的語音、聲象售區(qū)時，宜設(shè)試聽小室或利用書展室兼作試看室；四、如采用開架書廊營業(yè)方式時，可充分利用空間設(shè)置夾層，其凈高不應(yīng)小于2.10m；五、開架書廊和書庫儲存面積指標，可按400500冊/計；書庫底層入口宜設(shè)汽車卸貨平臺。第3.5.3條糧油店建筑設(shè)計尚應(yīng)符合下列要求：一、營業(yè)廳內(nèi)，應(yīng)分設(shè)糧、油售區(qū)，收款發(fā)

8、票臺位面積可按1520計(含顧客等候面積)；二、糧油庫房宜與營業(yè)廳隔開，并應(yīng)采取防火、防潮、防鼠雀等措施，同時具有良好通風和易于清掃的地面；三、一般糧油店庫房面積可按不大于營業(yè)廳面積的200%計；如按規(guī)定存放量來確定面積時，則庫房總面積可按糧油堆垛總面積的170%計(含通道和空位)。第3.5.4條中藥店建筑設(shè)計尚應(yīng)符合下列規(guī)定：一、營業(yè)廳內(nèi)，配售飲片的每個售貨崗位面積指標可按20計(含顧客占用部分)；二、營業(yè)部分如附設(shè)門診時，面積指標可按每一醫(yī)師10計(含顧客候診面積)，但單獨診室面積不宜小于12；三、倉儲部分建筑宜按各類藥材、飲片及成藥不同保存溫濕度和防止霉變的要求而分設(shè)庫房；四、飲片、膏、

9、劑加工場和煎藥間均應(yīng)符合衛(wèi)生標準和消防規(guī)定。第3.5.5條西醫(yī)藥商店建筑設(shè)計尚應(yīng)符合下列規(guī)定：一、營業(yè)廳內(nèi)，應(yīng)按藥品性質(zhì)與醫(yī)療器材種類進行適當?shù)姆謪^(qū)、分柜；二、營業(yè)部分如附設(shè)配方部時，應(yīng)設(shè)專用調(diào)劑室，其面積為2540(含儲藥小間，其設(shè)施可參照中小門診部調(diào)劑室)。收方發(fā)藥柜位面積宜為20(含顧客等候面積)；三、倉儲部分建筑應(yīng)設(shè)置與商店規(guī)模相適應(yīng)的整理包裝間、檢驗間及按藥品性質(zhì)、醫(yī)療器材類別而分設(shè)庫房；一般藥品庫應(yīng)通風良好，空氣干燥，無陽光直射和室溫不大于30。第3.5.6條專業(yè)商店附設(shè)的作坊或工場部分建筑設(shè)計，應(yīng)按生產(chǎn)工藝要求和防火、衛(wèi)生有關(guān)規(guī)范進行設(shè)計。第四章防火與疏散第一節(jié)防火第4.1.1條

10、商店建筑防火與疏散設(shè)計，除應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定外，尚應(yīng)符合本章各項規(guī)定。第4.1.2條商店的易燃、易爆商品庫房宜獨立設(shè)置；存放少量易燃、易爆商品庫房如與其它庫房合建時，應(yīng)設(shè)有防火墻隔斷。第4.1.3條專業(yè)商店內(nèi)附設(shè)的作坊、工場應(yīng)限為丁、戊類生產(chǎn)，其建筑物的耐火等級、層數(shù)和面積應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定。第4.1.4條綜合性建筑的商店部分應(yīng)采用耐火極限不低于3h的隔墻和耐火極限不低于1.50h的非燃燒體樓板與其它建筑部分隔開；商店部分的安全出口必須與其它建筑部分隔開。注：多層住宅底層商店的頂樓板耐火極限可不低于1h。第4.1.5條商店營業(yè)部分的吊頂和一切飾面裝修，應(yīng)符合該建筑物耐火等級規(guī)定，并采用非燃

11、燒材料或難燃燒材料。第4.1.6條大中型商業(yè)建筑中有屋蓋的通廊或中庭(共享空間)及其兩邊建筑，各成防火分區(qū)時，應(yīng)符合下列規(guī)定：一、當兩邊建筑高度小于24m則通廊或中庭的最狹處寬度不應(yīng)小于6m，當建筑高度大于24m則該處寬度不應(yīng)小于13m；二、通廊或中庭的屋蓋應(yīng)采用非燃燒體和防碎的透光材料，在兩邊建筑物支承處應(yīng)為防火構(gòu)造；三、通廊或中庭的自然通風要求應(yīng)符合第3.1.10條的規(guī)定。當為封閉中庭時應(yīng)設(shè)自動排煙裝置；四、通廊或中庭的消防設(shè)施應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定。第4.1.7條商店建筑內(nèi)如設(shè)有上下層相連通的開敞樓梯、自動扶梯等開口部位時，應(yīng)按上下連通層作為一個防火分區(qū)，其建筑面積之和不應(yīng)超過防火規(guī)范的規(guī)

12、定。第4.1.8條防火分區(qū)間應(yīng)采用防火墻分隔，如有開口部位應(yīng)設(shè)防火門窗或防火卷簾并裝有水幕。第二節(jié)疏散第4.2.1條商店營業(yè)廳的每一防火分區(qū)安全出口數(shù)目不應(yīng)少于兩個；營業(yè)廳內(nèi)任何一點至最近安全出口直線距離不宜超過20m。注：小面積營業(yè)室可設(shè)一個門的條件應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定。第4.2.2條商店營業(yè)廳的出入門、安全門凈寬度不應(yīng)小于1.40m，并不應(yīng)設(shè)置門檻。第4.2.3條商店營業(yè)部分的疏散通道和樓梯間內(nèi)的裝修、櫥窗和廣告牌等均不得影響設(shè)計要求的疏散寬度。第4.2.4條大型百貨商店、商場建筑物的營業(yè)層在五層以上時,宜設(shè)置直通屋頂平臺的疏散樓梯間不少于2座，屋頂平臺上無障礙物的避難面積不宜小于最大營業(yè)

13、層建筑面積的50%。第4.2.5條商店營業(yè)部分疏散人數(shù)的計算，可按每層營業(yè)廳和為顧客服務(wù)用房的面積總數(shù)乘以換算系數(shù)(人/)來確定：第一、二層，每層換算系數(shù)為0.85；第三層，換算系數(shù)為0.77；第四層及以上各層，每層換算系數(shù)為0.60。第4.2.6條商店營業(yè)部分的底層外門、樓梯、走道的各自總寬度計算應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。第五章建筑設(shè)備第一節(jié)給水排水第5.1.1條商店的用水量標準，應(yīng)根據(jù)商店的性質(zhì)、衛(wèi)生設(shè)備完善程度和當?shù)貧夂驐l件等因素綜合考慮確定，并應(yīng)符合表5.1.1的規(guī)定。商店用水量標準表5.1.1用水項目用水量飲用水生活用水24l/人d 2030l/人d注：生活用水包括洗刷、沖洗廁所用水

14、。商店加工生產(chǎn)和空調(diào)冷卻用水量可按實際需要確定。第5.1.2條給水應(yīng)盡量利用自來水壓力，當自來水壓力不足時，應(yīng)設(shè)內(nèi)部貯水箱，其貯備量按日用水量確定。第5.1.3條空調(diào)設(shè)備的冷卻用水量按工藝要求確定。冷卻水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)水量大小、氣象條件、空調(diào)方式等情況而定。一般采用冷卻循環(huán)用水。第5.1.4條給水管道不宜穿過櫥窗、壁柜、木裝修等設(shè)施；營業(yè)廳內(nèi)的各種給、排水管道宜隱蔽敷設(shè)。第5.1.5條設(shè)置屋項貯水箱和敷設(shè)管道，在冬季不采暖而又有可能冰凍的地區(qū)，應(yīng)采取防凍措施。第5.1.6條副食品商店、菜市場等建筑內(nèi)應(yīng)設(shè)灑水栓和排水設(shè)施。第5.1.7條廁所內(nèi)應(yīng)設(shè)置有沖洗水箱或自閉閥沖洗的便器。第5.1.8條排出的污

15、廢水，應(yīng)根據(jù)排水要求進行處理，達到規(guī)定的排放標準，才能排入城市下水道、明溝或自然水體。第5.1.9條商店的營業(yè)和倉儲部分建筑的消防設(shè)施應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定。第二節(jié)暖通空調(diào)第5.2.1條位于采暖地區(qū)的商店建筑，當室內(nèi)經(jīng)常有人逗留時，宜設(shè)置集中采暖。注：采暖面積不大于1000的一般商店建筑，當無集中采暖熱源或距熱網(wǎng)較遠時，可采用分散采暖(如火爐、火墻等)，但必須符合防火要求。第5.2.2條商店營業(yè)廳開啟頻繁的主要大門可設(shè)置風幕。但應(yīng)符合下列規(guī)定：一、嚴寒地區(qū)，大中型商店營業(yè)廳，當不可能設(shè)置門斗或前室時，可設(shè)熱風幕；二、寒冷地區(qū)，經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟比較認為合理時，可設(shè)熱風幕；三、設(shè)有空氣調(diào)節(jié)時，大中型商店

16、應(yīng)設(shè)空氣幕，小型商店可設(shè)空氣幕。第5.2.3條商店營業(yè)廳應(yīng)根據(jù)其規(guī)模大小設(shè)計通風或空調(diào)：一、小型商店營業(yè)廳應(yīng)有良好的自然通風，如自然通風不能保證衛(wèi)生條件時，應(yīng)設(shè)置機械通風；二、大中型百貨商店營業(yè)廳空氣溫度不應(yīng)高于32，當采用一般通風降溫不能滿足要求時，應(yīng)設(shè)置空氣調(diào)節(jié)；三、專業(yè)商店應(yīng)視供應(yīng)對象、商品儲存時間和要求，可設(shè)置空調(diào)。第5.2.4條當商店營業(yè)廳設(shè)置采暖通風時，室內(nèi)空氣計算參數(shù)宜按下列情況采用：一、冬季采暖計算溫度宜采用1618，平均風速不應(yīng)大于0.3m/s；二、夏季通風室內(nèi)計算溫度應(yīng)根據(jù)夏季通風室外計算溫度按表5.2.4確定；夏季通風室內(nèi)計算溫度()表5.2.4轉(zhuǎn)自學易網(wǎng)夏季通風室外計算

17、溫度()22 23 24 25 26 27 28夏季通風室內(nèi)計算溫度()32 32第三節(jié)電氣第5.3.1條商店建筑電氣負荷，根據(jù)其重要性和中斷供電所造成的影響和損失程度而分級，并應(yīng)符合下列規(guī)定：一、大型百貨商店、商場的營業(yè)廳、門廳、公共樓梯和主要通道的照明及事故照明應(yīng)為一級負荷，自動扶梯和乘客電梯應(yīng)為二級負荷；二、高層民用建筑附設(shè)商店的電氣負荷等級應(yīng)與其相應(yīng)的最高負荷等級相同；三、中型百貨商店、商場的營業(yè)廳、門廳、公共樓梯和主要通道的照明及事故照明、乘客電梯應(yīng)為二級負荷，其余應(yīng)為三級負荷；四、凡不屬于本條一至三款的其它商店建筑的電氣負荷可為三級負荷；五、在商店建筑中，當有大量一級負荷時，其附屬

18、的鍋爐房、空調(diào)機房等的電力及照明可為二級負荷；六、商店建筑中如設(shè)電話總機房，其交流電源負荷等級應(yīng)與其電氣設(shè)備之最高負荷等級相同；七、商店建筑中的消防用電設(shè)備的負荷等級應(yīng)符合相應(yīng)防火規(guī)范的規(guī)定。第5.3.2條商店建筑的照明設(shè)計，為達到顯示商品特點、吸引顧客和美化室內(nèi)環(huán)境等目的，應(yīng)符合下列要求：一、照明設(shè)計應(yīng)與室內(nèi)設(shè)計和商店工藝設(shè)計統(tǒng)一考慮；二、對照度、亮度在平面和空間均宜配置恰當，使一般照明、局部重點照明和裝飾藝術(shù)照明能有機組合；三、為表達不同商店、商場的營業(yè)廳的特定光色氣氛和商品的真實性或強調(diào)性顯色、立體感和質(zhì)感，應(yīng)合理選擇光色間對比度、不同色溫和照度要求。第5.3.3條各類商店建筑的一般照明

19、，在距地面0.80m參考水平工作面處的推薦照度值可參照表5.3.3的規(guī)定。一般照明推薦照度表5.3.3房間或場所名稱推薦照度(lx)百貨自選商場(超級市場)的營業(yè)廳150300百貨商店、商場、文物字畫商店、中西藥店等的營業(yè)廳及選購用房100200書店、服裝店、鐘表眼鏡店、鞋帽店等的營業(yè)廳及選購用房75150百貨商店、商場的大門廳、廣播室、電視監(jiān)控室、美工室和試衣間75150糧油店、副食店等的營業(yè)廳50100值班室、換班室和一般工作室3075一般商品庫及主要的樓梯間、走道、衛(wèi)生間2050供內(nèi)部使用的樓梯間、走道、衛(wèi)生間、更衣室1020注：表中推薦照度適合任一種光源。設(shè)在地下層(室)內(nèi)建筑物深處的

20、商店營業(yè)廳，如無天然光或天然光不足時，宜將表中推薦照度提高一級。當采用熒光燈等氣體放電光源時，其推薦照度不宜低于30lx。第5.3.4條大中型百貨商店、商場宜設(shè)重點照明，各類商店、商場的收款臺、修理臺、貨架柜(按需要)等宜設(shè)局部照明，櫥窗照明的照度宜為營業(yè)廳照度24倍，貨架柜的垂直照度不宜低于50lx。第5.3.5條商店、商場營業(yè)廳照明,除滿足一般垂直照度外,柜臺區(qū)的照度宜為一般垂直照度23倍(近街處取低值，廳內(nèi)深處取高值)。第5.3.6條商店建筑營業(yè)廳內(nèi)的照度和亮度分布應(yīng)符合下列規(guī)定：一、一般照明的均勻度(工作面上最低照度與平均照度之比)不應(yīng)低于0.6；二、頂棚的照度應(yīng)為水平照度的0.30.

21、9；三、墻面的照度應(yīng)為水平照度的0.50.8；四、墻面的亮度不應(yīng)大于工作區(qū)的亮度；五、視覺作業(yè)亮度與其相鄰環(huán)境的亮度比宜為31；六、在需要提高亮度對比或增加陰影的地方可裝設(shè)局部定向照明。第5.3.7條按不同商品類別來選擇光源的色溫和顯色性，并應(yīng)符合下列規(guī)定：一、商店建筑主要光源的色溫，在高照度處宜采用高色溫光源，低照度處宜采用低色溫光源；二、按需反映商品顏色的真實性來確定顯色指數(shù)ra，一般商品ra可取6080，需高保真反映顏色的商品ra宜大于80；三、當一種光源不能滿足光色要求時，可采用兩種及兩種以上光源混光的復(fù)合色；四、各類商店建筑常用光源的色溫、顯色指數(shù)、特征及用途可參照表5.3.7的規(guī)定。商店建筑常用光源的色溫、顯色指數(shù)、特征及用