北京市二手房租賃協(xié)議電子版,北京市二手房租賃協(xié)議下載

1、北京市二手房租賃協(xié)議電子版,北京市二手房租賃協(xié)議下載-合同范本 北京市二手房租賃協(xié)議 出租人甲方證件類型及編號： 承租人乙方證件類型及編號： 居間人丙方備案證明編號： 依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋根本情況 一房屋坐落于北京市xx區(qū)縣街道辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn)，建筑面積xx平方米。 二房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件，房屋所有權(quán)證書編號：xx或房屋來源證明名稱：xx，房屋所有權(quán)人公有住房承租人、購房人姓名或名稱：xx，房屋是/否已設(shè)

2、定了抵押。 第二條房屋租賃情況及登記備案 一租賃用途：xx；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：xx，最多不超過xx人。 二如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起_日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送效勞站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起_日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起_日內(nèi)告知效勞站，辦理變更登記手續(xù)。 居住人員中有外地來京人員的，甲方應提

3、供相關(guān)證明，催促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，甲方/乙方應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。 租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起_日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 第三條租賃期限 一房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年xx個月。甲方應于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋交割清單?見附件一經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 二租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施

4、及水電使用等情況進展驗收，結(jié)清各自應當承當?shù)馁M用。 乙方繼續(xù)承租的，應提前_日向甲方提出書面/口頭續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條租金及押金 一租金標準及支付方式：xx元/月/季/半年/年，租金總計：人民幣xx元整￥：xx 支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳支票/銀行匯款，押付xx，各期租金支付日期：xx. 二押金：人民幣xx元整￥：xx租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承當?shù)馁M用、租金，以及乙方應當承當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應如數(shù)返還給乙方。 第五條其他相關(guān)費用的承當方式 租賃期內(nèi)的以下費用中，由甲方承當，由乙方承當：1水費2電費3 費4電視收視費5供暖費6燃氣費7

5、物業(yè)管理費8房屋租賃稅費9衛(wèi)生費10上網(wǎng)費11車位費12室內(nèi)設(shè)施維修費13費用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承當。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。 第六條居間效勞 一丙方應當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供時機或媒介效勞，如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。 二本合同簽訂后即時/日內(nèi)，甲方應向丙方支付月租金的xx%即人民幣xx元整￥：xx作為傭金，支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳支票/銀行匯款；乙方應向丙方支付月租金的xx%即人民幣xx元整￥：xx作為傭金，支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳支票/銀行匯款。甲乙雙方

6、支付的傭金總合應不超過月租金標準。 三本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應向丙方支付所約定的傭金。 第七條房屋維護及維修 一甲方應保證出租房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 二租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)： 1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_日內(nèi)進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。因維修房屋影響

7、乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當賠償責任。 第八條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當責任。 第九條合同解除 一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 二因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 三甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達_日的。 2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方平安、安康的。 3、不承當約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

8、 四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達_日的。 2、欠繳各項費用達xx元的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體構(gòu)造的。 5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 五其他法定的合同解除情形。 第十條違約責任 一甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的xx%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的xx%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 二租

9、賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_日通知對方，并按月租金的xx%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。 三因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承當賠償責任。 四甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按xx標準支付違約金。 五丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。 第十一條合同爭議的解決方法 本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申

10、請仲裁。 第十二條其他約定事項 本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式xx份，其中甲方執(zhí)xx份，乙方執(zhí)xx份，丙方執(zhí)xx份，執(zhí)xx份。 本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人甲方簽章：承租人乙方簽章： 委托代理人：委托代理人： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： _年_月_日_年_月_日 居間人丙方簽章：經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字： 聯(lián)系方式：資格注冊證書編號： _年_月_日 附件一： 水費上網(wǎng)費xx 電費車位費xx 費租賃稅費xx 收視費xx 供暖費xx 燃氣費xx 物業(yè)費xx 衛(wèi)生費xx 交房確認對上述情況，乙方經(jīng)歷收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已