最新租房合同范本2016年

1、精品文檔最新租房合同范本 2016 年出租人 （甲方） 證件類型及編號(hào)： 承租人（ 乙方） 證件類型及編號(hào)： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間 的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使 用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同： 一、房屋的 坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方將其擁有坐落于北京市 區(qū)（縣） 的房屋出租給乙方使用。 2 、出租房屋建筑面積共 平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在物業(yè)驗(yàn)收單中加以說明。除雙方另有約定外，該物業(yè)驗(yàn)收 單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同 租賃期滿交還

2、該房屋的驗(yàn)收收據(jù)。 二、甲、乙雙方提 供證件1、甲方提供：身份證房產(chǎn)證 戶口本2、乙 方提供：身份證 暫住證 工作證 三、租賃期限1 、該房屋租賃期共 個(gè)月。自年 月 日起至 年 月 日止。2 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋， 乙方應(yīng)如期交還。 乙方如果要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重 新簽訂租賃合同。 四、租金及支付方式 1、該房屋每月租金共 元。 （ 大寫： 萬 仟 佰 拾 元整 ） 2 、 該 房 屋 租 金 支 付 方 式 為 ： . 五、其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房 屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)

3、 （水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 電話費(fèi)/ 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi)/ 燃?xì)赓M(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) / 寬帶費(fèi) / ） 等費(fèi)用。（ 二 ） 甲方承擔(dān)（ 水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 電話費(fèi)/ 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi)/ 燃?xì)赓M(fèi)/ 物業(yè)管理費(fèi) /寬帶費(fèi)/ ） 等費(fèi)用。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè) 施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé) （ 但乙方使用不當(dāng)除外 ） 甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方， 乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋

4、結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì) 規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方 可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所 有。4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。 七、 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同 對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 3、甲 方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng) 依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。 八、乙方違約的處 理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租 金 20

5、%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙 方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 (1) 未 經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用 的;(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋， 且經(jīng)甲方通知， 在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的 ; (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活 動(dòng)的 ; (4) 拖欠房租累計(jì)已個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣 ( 天然氣 ) 及其他相關(guān) 使用費(fèi)用， 每逾期一天， 則應(yīng)按上述費(fèi)用的 40%支付滯納金。 逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切 后果由乙方自行承擔(dān)。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲

6、方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的，乙 方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該 房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租 金的兩倍的違約金。 九、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。 逾期七天， 則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除 應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失 進(jìn)行賠償。2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第 1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的， 甲方應(yīng)退還剩余租金及未

7、使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的 20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失 的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng) 濟(jì)損失進(jìn)行賠償。 十、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無約定的情況 下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙 方有優(yōu)先購買權(quán)。 十一、1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。 2 、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不 得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品 視為乙方已

8、做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異 議。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： (1) 未經(jīng)甲方書面同意， 擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋 ; (2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆 改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu) ; (3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的 ; (4) 擅自改變本合同規(guī)定的房 屋租賃用途 ; (5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行 違法活動(dòng) ; (6) 逾期交納水、電、煤氣 ( 天燃?xì)?)電話、 物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害 ; (7) 拖 欠房租壹個(gè)月以上。 十二、免責(zé)條件 有下列情 形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協(xié)商一致的 ;2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的 ; 3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須 變更或終止合同的 ;4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。5、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 十三、其他 約定1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一 部