電梯使用單位責(zé)任

1、附件 2電梯使用單位責(zé)任1、電梯使用管理責(zé)任單位，按照下列規(guī)則確定：電梯安裝后，建設(shè)單位尚未移交電梯產(chǎn)權(quán)所有人的，建設(shè)單位為電梯使用管理責(zé)任單位；電梯所有權(quán)人未委托他人管理的，電梯所有權(quán)人為電梯使用管理責(zé)任單位；電梯屬于共有且未委托他人管理的，共有人應(yīng)當(dāng)書面約定電梯管理的實(shí)際負(fù)責(zé)人承擔(dān)具體管理工作；電梯所有權(quán)人委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人進(jìn)行管理的，受委托方為電梯使用管理責(zé)任單位；配有電梯的建筑物用于出租、出借的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定電梯使用管理責(zé)任單位；未約定的，建筑物產(chǎn)權(quán)所有者為電梯使用管理責(zé)任單位；政府出資建設(shè)的用于公益性事業(yè)的電梯，其實(shí)際管理者為電梯使用管理責(zé)任單位。2、電梯使用單

2、位應(yīng)當(dāng)使用合法制造、安裝并經(jīng)檢驗(yàn)合格的電梯；電梯在投入使用前或者投入使用后30 日內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記。3、電梯使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位的實(shí)際情況制定電梯安全管理制度，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：相關(guān)人員的職責(zé)、安全操作規(guī)程、日常檢查制度、維保制度、定期報(bào)檢制度、電梯鑰匙使用管理制度、作業(yè)人員及相關(guān)運(yùn)營服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度、意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度、安全技術(shù)檔案管理制度。4、電梯使用單位要嚴(yán)格落實(shí)電梯各項(xiàng)安全管理制度，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)對電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，- 0 -落實(shí)安全管理責(zé)任，提高安全管理和使用水平。5、電梯使

3、用單位實(shí)施電梯安裝、改造、修理和維護(hù)保養(yǎng)，必須依法進(jìn)行委托，監(jiān)督電梯安裝、改造、修理和維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量。6、電梯使用單位應(yīng)當(dāng)與電梯維保單位簽訂維保合同，維保合同內(nèi)容要符合電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則等有關(guān)法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求。7、電梯維保單位變更時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)督促維保單位更換電梯安全責(zé)任公示。電梯使用單位變更維保單位時(shí)，應(yīng)當(dāng)做好有關(guān)銜接工作，不得因變更維保單位而導(dǎo)致在用電梯出現(xiàn)無維保單位的情況。8、電梯使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理人員。對于在用電梯 10 部及以上的電梯使用單位，應(yīng)當(dāng)建立管理機(jī)構(gòu)，配備滿足需要的安全管理人員。安全管理人員按照電梯數(shù)量，每 50 臺配備

4、 1 名，不足 50 臺的至少配備 1 名。9、電梯安全管理人員應(yīng)當(dāng)取得特種設(shè)備作業(yè)人員證 ，履行下列職責(zé)：電梯運(yùn)行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況；制定和落實(shí)電梯的定期檢驗(yàn)計(jì)劃； 檢查電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志；保管電梯鑰匙及其安全提示牌； 發(fā)現(xiàn)電梯故障或隱患需要停止使用的，停用電梯，并且立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人采取相應(yīng)處理措施；接到電梯困人等問題報(bào)警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援；監(jiān)督電梯安裝、改造、修理和維保工作，對維保單位的維保記錄簽字確認(rèn)。10、醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大- 1 -于 2.5m/s 的乘客電梯以及采用司機(jī)操作的電梯，應(yīng)當(dāng)配備持證的電梯

5、司機(jī) ; 公眾聚集場所的自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道，在客流高峰時(shí)段應(yīng)當(dāng)安排專人值守。11、電梯停用一年以上或者停用期跨過 1 個(gè)定期檢驗(yàn)日期時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)在 30 日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應(yīng)當(dāng)辦理啟用手續(xù)。電梯停用時(shí)，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在顯著位置設(shè)置停用標(biāo)識，落實(shí)必要的防護(hù)措施，切斷電梯主電源，將電梯停用的原因、期限和相關(guān)處理措施進(jìn)行公示 ; 造成停用的問題解決后，及時(shí)恢復(fù)電梯正常使用。停用1 年以上或者停用期超過下一次定期檢驗(yàn)日期的電梯，應(yīng)當(dāng)經(jīng)電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后方可重新啟用，停用期未超出下次檢驗(yàn)日期的電梯，應(yīng)當(dāng)經(jīng)電梯維護(hù)保養(yǎng)單位全面維護(hù)保養(yǎng)并自行檢查合格后方可重新啟用。1

6、2、電梯存在嚴(yán)重事故隱患，無改造、修理價(jià)值，或者達(dá)到安全技術(shù)規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他報(bào)廢條件的，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以報(bào)廢，并在報(bào)廢后 30 日內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。報(bào)廢的電梯不得轉(zhuǎn)讓、銷售或者再使用。13、電梯使用單位應(yīng)保持視頻監(jiān)控設(shè)施完好、移動(dòng)通信信號良好和五方通話系統(tǒng)暢通、電梯緊急報(bào)警裝置完好，能夠24 小時(shí)與安全管理人員或值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系，保證能有效的應(yīng)答緊急呼救。14、電梯使用單位應(yīng)在轎廂內(nèi)或者出入口的顯著位置張貼有效的使用標(biāo)志、安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志、應(yīng)急救援和投訴電話，并應(yīng)保證乘客能夠清楚地看到。15、電梯使用單位應(yīng)當(dāng)落實(shí)日常巡檢并做好檢查記錄；對定- 2 -檢、維

7、保和巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改；在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系電梯維保單位，組織進(jìn)行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用。16、制定突發(fā)事件或事故應(yīng)急救援專項(xiàng)預(yù)案，與維保單位共同做好應(yīng)急救援演練及救援工作，并做好記錄；每年至少組織進(jìn)行一次救援演練；電梯發(fā)生困人時(shí)，及時(shí)采取措施，安撫乘客，組織電梯維保單位實(shí)施救援；電梯發(fā)生事故時(shí)，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援、排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場，并且立即報(bào)告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門。17、電梯使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范要求建立電梯安全技術(shù)檔案，做到“一梯一檔 ”，并妥善保管。安全技術(shù)檔案至少包括以下內(nèi)容

8、：特種設(shè)備使用注冊登記表；設(shè)備及其零部件、安全保護(hù)裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件；安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報(bào)告等；日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄；安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告與定期檢驗(yàn)報(bào)告；設(shè)備運(yùn)行故障與事故的記錄。日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄 , 定期檢驗(yàn)報(bào)告 , 設(shè)備運(yùn)行故障記錄至少保存2 年其,他資料應(yīng)當(dāng)長期保存。使用單位變更時(shí) , 應(yīng)當(dāng)隨機(jī)移交安全技術(shù)檔案。18、電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月向電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請，確保電梯在檢驗(yàn)合格有效期內(nèi)使用。電梯使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)對電梯定期檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的不