上海建筑工程取費新費率

1、附件1:最高投標限價相關取費費率一、企業(yè)管理費和利潤企業(yè)管理費和利潤以分部分項工程、單項措施和專業(yè)暫估價的人工費為基數(shù)，乘以相應費率（見表1）。其中，專業(yè)暫估價中的人工費按專業(yè)暫估價的20%+算。表1各專業(yè)工程企業(yè)管理費和利潤費率表工程專業(yè)計算基數(shù)費率房屋建筑與裝飾工程分部分項工 程、單項措 施和專業(yè)暫 估價的人工 費40%通用安裝工程41%市政工程土建48%安裝41%城市軌道交通工程土建45%安裝41%園林綠化工程種植60%養(yǎng)護50%仿古建筑工程（含小品）50%房屋修繕工程56%民防工程40%注：市政管網(wǎng)工程（給水、燃氣管道工程）費率為37%1、措施項目中的總價措施費（一）安全防護、文明施工

2、費 房屋建筑與裝飾、設備安裝、市政、城市軌道交通、民防工程，按照原上海市城鄉(xiāng)建設和交通委員會關于印發(fā)上海市建設工程安全防護、文明施工措施費用管理暫行規(guī)定 的通知（滬建交2006445號）相關規(guī)定施行。市政管網(wǎng) 工程參照排水管道工程；房屋修繕工程參照民用建筑（居住 建筑多層）；園林綠化工程參照民防工程（15000m2以上）；仿古建筑工程參照民用建筑（居住建筑多層）。（二）其他措施項目費其他措施項目費以分部分項工程費為基數(shù)，乘以相應費率（見表2）。主要包括：夜間施工，非夜間施工照明，二 次搬運，冬雨季施工，地上、地下設施、建筑物的臨時保護 設施（施工場地內(nèi)）和已完工程及設備保護等內(nèi)容。表2各專業(yè)工

3、程其他措施項目費費率表工程專業(yè)計算基數(shù)費率房屋建筑與裝飾工程分部分項工程費2.2%通用安裝工程1.4%市政工程土建3.5%安裝1.4%城市軌道交通工程土建2.6%安裝1.4%園林綠化工程種植1.5%養(yǎng)護/工程專業(yè)計算基數(shù)費率仿古建筑工程（含小品）2.2%房屋修繕工程2.3%民防工程2.2%注：市政管網(wǎng)工程（給水、燃氣管道工程）費率為 3.5%三、規(guī)費（一）社會保險費社會保險費以分部分項工程、單項措施和專業(yè)暫估價的 人工費為基數(shù)，乘以相應費率（見表3）。其中，專業(yè)暫估價中的人工費按專業(yè)暫估價的 20%計算；社會保險費費率中 管理人員部分為5.55%，其余為生產(chǎn)工人部分。表3社會保險費費率表工程類

4、別計算基數(shù)費率房屋建筑與裝飾工程分部分項工 程、單項措 施和專業(yè)暫 估價的人工費29.41%通用安裝工程29.14%市政工程土建32.16%安裝29.14%城市軌道交通工程土建32.16%安裝29.14%園林綠化工程種植31.81%養(yǎng)護33.94%工程類別計算基數(shù)費率仿古建筑工程（含小品）29.41%房屋修繕工程32.66%民防工程29.41%注：市政管網(wǎng)工程（給水、燃氣管道工程）費率為 31.03%（二）住房公積金住房公積金以分部分項工程、單項措施和專業(yè)暫估價的人工費為基數(shù)，乘以相應費率（見表4）。其中，專業(yè)暫估價中的人工費按專業(yè)暫估價的20%計算。表4住房公積金費率表工程類別計算基數(shù)費率房

5、屋建筑與裝飾工程1.96%通用安裝工程1.59%市政工程土建分部分項工1.96%安裝程、單項措1.59%城市軌道交通土建施和專業(yè)暫1.96%工程安裝估價的人工1.59%園林綠化工程種植費1.59%養(yǎng)護1.59%仿古建筑工程（含小品）1.81%工程類別計算基數(shù)費率房屋修繕工程1.32%民防工程1.96%注：市政管網(wǎng)工程（給水、燃氣管道工程）費率為 1.68%;（三）工程排污費房屋建筑與裝飾、市政、城市軌道交通、仿古建筑、園 林綠化、房屋修繕和民防工程，工程排污費以分部分項工程 費和措施項目費之和為基數(shù)，乘以 0.1%計算。四、稅金稅金包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方 教育附加和河道管

6、理費。房屋建筑與裝飾、通用安裝、市政、城市軌道交通、仿 古建筑、園林綠化、房屋修繕和民防工程，稅金以分部分項 工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費之和為基數(shù)，乘以 相應稅率計算，納稅地稅率：市區(qū)為3.51%，縣鎮(zhèn)為3.44%，其他為3.32%。五、構筑物工程構筑物工程的企業(yè)管理費和利潤、總價措施費、規(guī)費和稅金按相應專業(yè)費率分別執(zhí)行。附件 2：調(diào)整上海市建設工程施工費用計算規(guī)則（ 2000） 部分費用內(nèi)容一、直接費（一）調(diào)整直接費定義 直接費指施工過程中的耗費，構成工程實體和部分有助 于工程形成的各項費用（包括人工費、材料費、工程設備費 和施工機具使用費）。（二）調(diào)整人工費 將原人工費內(nèi)容中的社

7、會保險基金、住房公積金等歸入 規(guī)費項目內(nèi)，危險作業(yè)意外傷害保險費、職工福利費、工會 經(jīng)費和職工教育經(jīng)費等歸入施工管理費項目內(nèi)，其他內(nèi)容及 計算方法不變。（三）調(diào)整機械使用費 機械使用費更改為施工機具使用費；原機械使用費內(nèi)容 中的養(yǎng)路費調(diào)整為道路建設車輛通行費，其他內(nèi)容及計算方 法不變。（四）符合上海市建設工程工程量清單計價應用規(guī)則 的規(guī)定人工費、材料費、工程設備費和施工機具使用費等各項 費用內(nèi)容的組成，應與上海市建設工程工程量清單計價應 用規(guī)則中的人工、材料、工程設備費和施工機具使用費等 內(nèi)容組成相統(tǒng)一。二、綜合費用綜合費用更名為企業(yè)管理費和利潤。 施工管理費更名為企業(yè)管理費。企業(yè)管理費和利潤

8、的內(nèi)容組成與上海市建設工程工程 量清單計價應用規(guī)則中的企業(yè)管理費和利潤內(nèi)容組成相統(tǒng) 一。各專業(yè)工程的企業(yè)管理費和利潤，均以直接費中的人工 費為基數(shù)，乘以相應的費率計算。各專業(yè)工程的企業(yè)管理費和利潤費率應在合同中約定。三、安全防護、文明施工措施費 安全防護、文明施工措施費的內(nèi)容仍按照原上海市城鄉(xiāng) 建設和交通委員會關于印發(fā)上海市建設工程安全防護、 文明施工措施費用管理暫行規(guī)定 的通知 （滬建交 2006 445 號）相關規(guī)定執(zhí)行；安全防護、文明施工措施費的計算 基數(shù)，調(diào)整為按直接費與企業(yè)管理費和利潤之和為基數(shù)，乘 以相應的費率計算。四、規(guī)費社會保障費更名為社會保險費，社會保險費包括養(yǎng)老、 失業(yè)、醫(yī)

9、療、生育和工傷保險費。調(diào)整社會保險費和住房公積金的計算方法，均以直接費 中的人工費為基數(shù)，乘以相應的費率計算，并調(diào)整相應費率（見表19）。工程排污費。建筑和裝飾、市政和軌道交通、民防、園 林和房屋修繕工程，以直接費、企業(yè)管理費和利潤、安全防 護、文明施工措施費和施工措施費之和為基數(shù)，乘以 0.1% 計算；安裝、市政安裝和軌道交通安裝和公用管線工程在結 算時按實核算。河道管理費歸入稅金項目內(nèi)。五、稅金 稅金包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方 教育附加和河道管理費。建筑和裝飾、安裝、市政和軌道交通、市政安裝和軌道 交通安裝、 民防、公用管線、 園林和房屋修繕工程以直接費、 企業(yè)管理費和利

10、潤、安全防護、文明施工措施費、施工措施 費和規(guī)費之和為基數(shù)，乘以相應稅率計算，納稅地稅率：市 區(qū)為 3.51%，縣鎮(zhèn)為 3.44%，其他為 3.32%。表1建筑和裝飾工程施工費用計算程序表序 號項目計 算 式備注1直接費人工、材料、設備、機具費按預算定額子目規(guī)定計算建筑和裝飾工程（2000）預算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)管理費和利潤（2）X合同約定費率4安全防護、文明施工措施費(1) + (3) x相應費率按照（滬建交2006445 號）文件相應費率5施工措施費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計(1) + (3) + (4) + (5)7人工、材料、設備、機具價 差結算期信息價-中標期信息價x

11、 （ 1+風險 系數(shù)）由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費(6)x 0.1%9社會保險費(2)x 29.41%10住房公積金(2)x 1.96%11稅金(6) + (7) + (8) + ( 9) + (10) x相 應稅率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%12費用合計(6) + (7) + (8) + (9) + (10) + (11)注：1、結算期信息價：指工程施工期（結算期）工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價的平均價（算術平均或加權平均價）。2、中標期信息價：指工程中標期對應工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價。表2安裝工程施工費用計算程序表序號項目計 算 式備注1直接費人工、材料、設

12、備、 機具費按預算定額子目規(guī)定計算安裝工程（2000）預算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)管理費和利潤（2）X合同約定費率4安全防護、文明施工措施費按規(guī)定計算按照（滬建交2006445號）文件相應 規(guī)定執(zhí)行5施工措施費按規(guī)定計算由雙方合同 約定6小計(1) + ( 3) + ( 4) + (5)7人工、材料、設備、機具價 差結算期信息價-中標期信息價X（ 1+風險系 數(shù)）由雙方合同 約定8規(guī)費工程排污費按實核算9社會保險費(2)X 29.14%10住房公積金(2)X 1.59%11稅金(6) + ( 7) + (8) + (9) + ( 10) X 相應稅 率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他

13、：3.32%12費用合計(6) + (7) + ( 8) + (9) + ( 10) + ( 11)注：1、結算期信息價：指工程施工期（結算期）工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價的平均價（算術平均或加權平均價）。2、中標期信息價：指工程中標期對應工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價。表3市政和軌道交通工程施工費用計算程序表序 號項目計 算 式備注1直接費人工、材料、設備、機具費按市政、軌道交通工程預算定額子 目規(guī)定計算（包括說明）直接費包括：人工費、材設備、機具費和土方泥漿外運費2其中：人工費3企業(yè)管理費和利潤（2）X合同約定費率4安全防護、文明施工措施費(1) + (3) x相應費率按照（滬建交2

14、006445號）文件相應費率5施工措施費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計(1) + (3) + (4) + (5)7人工、材料、設備、機具價 差結算期信息價-中標期信息價x（1+風險系數(shù)）由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費(6)x 0.1%9社會保險費(2)x 32.16%10住房公積金(2)x 1.96%11稅金(6) + ( 7) + (8) + (9) + (10) x相應稅率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%12費用合計(6) + (7) + ( 8) + (9) + (10) +(11)注：1、結算期信息價：指工程施工期（結算期）工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價的平均價（算術

15、平均或加權平均價）。2、中標期信息價：指工程中標期對應工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價。表4市政安裝和軌道交通安裝工程施工費用計算程序表序號項目計 算 式備注1直接費人工、材料、設備、機具費按市政、軌道交通工程預算定額子目規(guī)定計算市政、軌道交通預算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)管理費和利潤（2）X合同約定費率4安全防護、文明施工措 施費按規(guī)定計算按照（滬建交2006445 號）文件相應規(guī)定執(zhí)行5施工措施費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計(1) + ( 3) + ( 4) + (5)7人工、材料、設備、機 具價差結算期信息價-中標期信息價X（ 1+風險系 數(shù)）由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費按實核算

16、9社會保障費(2)X 29.14%10住房公積金(2)X 1.59%11稅金(6) + ( 7) + (8) + ( 9) + ( 10) X 相應稅 率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%12費用合計(6) + (7) + ( 8) + (9) + ( 10) + ( 11)注：1、市政安裝工程包括：道路交通管理設施工程中的交通標志、信號設施、值勤亭、交通隔離設施、排水構筑物設備安裝工程2、軌道交通安裝工程包括：電力牽引、通信、信號、電氣安裝、 環(huán)控及給排水、消防及自動控制、其他運營設備安裝工程。3、結算期信息價：指工程施工期（結算期）工程造價信息平臺 發(fā)布的市場信息價的平均價（

17、算術平均或加權平均價）。4、中標期信息價：指工程中標期對應工程造價信息平臺發(fā)布的 市場信息價。表6公用管線工程施工費用計算程序表序 號項目計 算 式備注1直接費人工、材料、設備、機具費按預算定額子目規(guī)定計算民防工程（2000）預算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)管理費和利潤（2）X合同約定費率4安全防護、文明施工措施費(1) + (3) x相應費率按照（滬建交2006445 號）文件相應費率5施工措施費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計(1) + (3) + (4) + (5)7人工、材料、設備、機具價 差結算期信息價-中標期信息價x （ 1+風險 系數(shù)）由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費(6)x 0.

18、1%9社會保障費(2)x 29.41%10住房公積金(2)x 1.96%11稅金(6) + (7) + (8) + ( 9) + (10) x相 應稅率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%12費用合計(6) + (7) + (8) + (9) + (10) + (11)注：1、結算期信息價：指工程施工期（結算期）工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價的平均價（算術平均或加權平均價）。2、中標期信息價：指工程中標期對應工程造價信息平臺發(fā)布的序號項目計算式備注1直接費人工、材料、 設備、機具 費按預算定額子目規(guī)定計算公用管線工程（2000）預算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)管理費和利潤（2

19、）X合同約定費率4安全防護、文明施工措施費(1) + ( 3) X 2.4% 2.8%5施工措施費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計(1) + ( 3) + (4) + (5)7工、料、機價差結算期信息價-中標期信息價X （1 + 風險系數(shù)）由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費按實核算9社會保障費(2)X 31.03%10住房公積金(2 )X 1.68%11稅金(6) + (7) + (8) + (9) + (10)X相應稅率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%12費用合計(6) + ( 7) + (8) + ( 9) + (10) +(11)注：1、結算期信息價：指工程施工期（結算期）工程

20、造價信息平臺發(fā)布的市場信息價的平均價（算術平均或加權平均價）。2、中標期信息價：指工程中標期對應工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價。表7園林建筑（仿古、小品）工程施工費用計算程序表序號項目計算式備注1直接費人工、材 料、設備、 機具費按預算定額子目規(guī)定計算園林工程（2000）預算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)管理費和利潤（2 ）X合同約定費率4安全防護、文明施工措施費(1) + (3) X 3.3%3.8%5施工措施費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計(1) + ( 3) + (4) + ( 5)7人工、材料、設備、機具價差結算期信息價-中標期信息價X （1 + 風險系數(shù)）由雙方合同約定8規(guī) 費工程

21、排污費(6)X 0.1%9社會保障費(2)X 29.41%10住房公積金(2 )X 1.81%11稅金(6) + (7) + (8) + (9) + (10)X相應稅率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%12費用合計(6) + ( 7) + (8) + ( 9) + (10) +(11)表8園林綠化（種植、養(yǎng)護）工程施工費用計算程序表序號項目計算式備注1直接費人工、材料、設備、機具費按預算定額子目規(guī)定計算園林工程（2000）預算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)管理費和利潤（2 ）X合同約定費率4安全防護、文明施工措施費(1) + (3) X 1.31%1.59%5施工措施費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計(1) + ( 3) + (4) + ( 5)7人工、材料、設備、機具價差結算期信息價-中標期信息價X （1 + 風險系數(shù)）由雙方合同約定8工程排污費(6)X 0.1%9規(guī) 費社會保障費（2 ）