營業(yè)性用房租賃合同_2.docx

1、編號： _營業(yè)性用房租賃合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共6頁本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方） ：_（本人）（授權(quán)代表）姓名： _國籍： _（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_地址： _；郵政編碼：_ 聯(lián) 系 電 話 ： _ ； 傳 真 ： _ ； E-mail ：_承租方（以下簡稱乙方） ： _（本人）（授權(quán)代表）姓名： _國籍： _（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_地址： _；郵政編碼：_ 聯(lián) 系 電 話 ： _ ； 傳 真 _ ； E-mail：_根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致

2、的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_； 于第 _層，共套間，房屋結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積 _平方米（其中實際建筑面積 _平方米，公共部 與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 房地產(chǎn)第2頁共6頁權(quán)證號為： _.第二條房屋用途該房屋用途為_.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自_年_月_日至 _年_月_日止。第四條租金該房屋租金為（幣） _萬_千_百_拾_元整。租賃期間，如遇到市場變化， 雙

3、方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)； 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣） _萬_千_百_拾 _元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于月季年的第 _個月的 _日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋，有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述 清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施隔_月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極

4、協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由_方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用， 由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理第3頁共6頁及安全、保衛(wèi)等工作， 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙

5、方承擔(dān)延期付款的 約責(zé)任：1. 水、電費；2. 氣 費 ； 3. 電 話 費 ； 4. 物 業(yè) 管 理 費 ； 5._ ；6._. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同 列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃， 則須提前 _個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 _個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或

6、擅自調(diào)換使用的；3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4. 拖欠租金累計達 _個月；5. 利用承租房屋進行 法活動的；第4頁共6頁6. 故意損壞承租房屋的；第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_月書面通知對方， 經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書， 在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前 _個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起 _日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 _申請登記備案。第十五條 約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方

7、反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為 約金。乙方逾期 交付租金的， 逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 _%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同 盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中 規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟 易仲裁第5頁共6頁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本