工程甲方對(duì)施工單位及監(jiān)理單位的管理制度

1、甲方對(duì)監(jiān)理單位及施工單位要求一、監(jiān)理單位要求：1、人員配置：總監(jiān)1名，土建、電氣、暖通各專業(yè)必須配備土建工程師、電氣工程師、暖通工程師（人數(shù)以項(xiàng)目情況而定），資料員1名，所有人員必須持證上崗。2、施工具體管理監(jiān)理單位參考【施工進(jìn)度計(jì)劃表】，每天均到工地。（1）查察施工進(jìn)度；（2）巡視施工（包括特殊建筑工序）質(zhì)量及安全表現(xiàn)；（3）巡視物料質(zhì)量表現(xiàn)；（4）跟進(jìn)每月甲方月度總結(jié)會(huì)議確定之有關(guān)事宜；（5） 監(jiān)理單位將巡視結(jié)果總結(jié)于【監(jiān)理周報(bào)】和【監(jiān)理月報(bào)】中，予甲方代表主 管審核。（6）監(jiān)理單位若在工地查察時(shí)，發(fā)現(xiàn)進(jìn)度延后、質(zhì)量問題（不符合有關(guān)規(guī)格要求）、 或有潛在問題，監(jiān)理工程師發(fā)出【監(jiān)理通知單】予

2、施工單位，要求作出糾正或預(yù) 防行動(dòng)，以消除問題或潛在問題，【監(jiān)理通知】分發(fā)甲方備案。（7）嚴(yán)格按照施工報(bào)驗(yàn)程序執(zhí)行，隱蔽工程必須經(jīng)驗(yàn)收合格才允許施工單位進(jìn) 行下道工序施工。（8）按規(guī)定需要旁站的施工工序，必須安排監(jiān)理人員旁站。2、監(jiān)理例會(huì)每周召開監(jiān)理單位工作例會(huì)，由總監(jiān)主持，總結(jié)前一周的施工進(jìn)度及質(zhì)量安 全問題，并對(duì)下一周的工作重點(diǎn)進(jìn)行探討，并在兩個(gè)工作日內(nèi)出監(jiān)理例會(huì)會(huì)議紀(jì) 要，發(fā)文于甲方和施工單位。3、階段性總結(jié)監(jiān)理階段性總結(jié)包括監(jiān)理周報(bào)、監(jiān)理月報(bào)，具體要求如下：（1）工程周報(bào)：根據(jù)本周工程項(xiàng)目施工完成情況，及下周工作安排，由各專業(yè)工程師統(tǒng)計(jì)編 制各工程項(xiàng)目本周工程施工完成情況，項(xiàng)目主管負(fù)責(zé)

3、組織匯總，按公司統(tǒng)一 規(guī)定的格式編制上報(bào)甲方工程管理部。工程周報(bào)內(nèi)容：本周工程項(xiàng)目的形象進(jìn)度、質(zhì)量情況、分部分項(xiàng)完成的實(shí)際 工程量、工程施工中需要解決和存在的問題；工程周報(bào)時(shí)效性：在本周的星期日下午編制完成，下周星期一上午上班前報(bào) 送；（2）工程月報(bào)：工程月報(bào)內(nèi)容：本月工程項(xiàng)目的形象進(jìn)度、質(zhì)量情況、分部分項(xiàng)完成的實(shí)際 工程量，下月計(jì)劃；工程月報(bào)的時(shí)效性：在每月25日前編制完成；業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)工程師、項(xiàng)目主管在三個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見。 工程月報(bào)是工程項(xiàng)目月度投資完成情況的統(tǒng)計(jì)報(bào)表和月度工程進(jìn)度款的支 付依據(jù)，為了確保甲方的投資利益得到保證，要求監(jiān)理單位認(rèn)真編寫，每項(xiàng)都要有依可循。4、資料控制（1

4、）監(jiān)理單位必須在開工前向甲方上報(bào)監(jiān)理規(guī)劃，各個(gè)階段上報(bào)監(jiān)理實(shí)施 細(xì)則以及對(duì)施工單位進(jìn)行分項(xiàng)安全技術(shù)交底。（2）對(duì)施工單位上報(bào)的需監(jiān)理審批的資料文件，必須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格，核 實(shí)之后簽署意見，三個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見。（3）對(duì)施工單位進(jìn)行資料交底，提出本監(jiān)理公司對(duì)工程資料的具體要求。二、施工單位要求1人員配置：資料要求：1）承包單位在開工前向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)，施工方案（施工測(cè)量、 現(xiàn)場(chǎng)臨水、臨電等），檢驗(yàn)批劃分計(jì)劃，施工試驗(yàn)計(jì)劃，質(zhì)量計(jì)劃，工程材 料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。2）承包單位應(yīng)于該工程開工前完成工程技術(shù)文件的編制工作，并應(yīng)經(jīng)承包單位內(nèi)部審核完畢后向監(jiān)理單位報(bào)審。3）施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表用于承包

5、單位向監(jiān)理單位報(bào)審施工總進(jìn)度計(jì)劃、月 進(jìn)度計(jì)劃。每周監(jiān)理例會(huì)時(shí)將下周的進(jìn)度計(jì)劃安排和上周完成情況報(bào)項(xiàng)目監(jiān) 理部；每月25日?qǐng)?bào)月計(jì)劃（以Project圖表形式），并附文字說明。4）每月25日前報(bào)（）月工料機(jī)動(dòng)態(tài)表。主要設(shè)備進(jìn)場(chǎng)并調(diào)試合格后也應(yīng)填寫 此表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。塔吊、外用電梯等的安檢資料及計(jì)量設(shè)備的檢定資料應(yīng) 于開始使用的一個(gè)月作為本表的附件。5）分包（供貨、試驗(yàn)）單位在進(jìn)場(chǎng)前，承包單位填寫分包（供貨、試驗(yàn)）單位資質(zhì)報(bào)審表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審查，附分包（供貨、試驗(yàn)）單位的營業(yè)執(zhí)照、 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、專業(yè)許可證、崗位證書等，復(fù)印件應(yīng)注明原件存放處， 抄件人、抄件日期并加蓋存放單位紅章。6）施工單位

6、在工程開工前報(bào)工程材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，審核其是否滿足施工總進(jìn)度的 要求，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議，使材料總體計(jì)劃與施工進(jìn)度相符。在此 基礎(chǔ)上，每月25日前，施工單位應(yīng)向監(jiān)理方提交下月的材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，包 括進(jìn)貨品種、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等，材料監(jiān)理工程師根據(jù)工程月進(jìn)度計(jì)劃予以 審核，使材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃符合工程進(jìn)度要求。7）所有上報(bào)資料應(yīng)按天津市建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程（DB29-131-2005）及建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料技術(shù)規(guī)定資料管理規(guī)程 （DB）、建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng) 安全資料管理規(guī)程（DB、等監(jiān)理資料管理要求上報(bào)。8）分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)均由施工承包單位填寫 分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表， 結(jié)構(gòu)階段可以分段劃分分項(xiàng)。

7、一層或幾層的相同檢驗(yàn)批組成一個(gè)分項(xiàng)工程進(jìn) 行報(bào)驗(yàn)，附本分部工程中所涉及到的質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗(yàn)（檢測(cè)） 報(bào)告，對(duì)分部工程進(jìn)行觀感質(zhì)量驗(yàn)收。預(yù)檢工程檢查記錄（檢查完返回施工單位）、隱蔽工程檢查記錄、各類試驗(yàn)報(bào)告作為檢驗(yàn)批的附件。物業(yè)安保培訓(xùn)方案為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/規(guī)范化，最終使保安具備滿足工作需要的知識(shí)和技能，特制定本教學(xué)教材大綱。一、課程設(shè)置及內(nèi)容全部課程分為專業(yè)理論知識(shí)和技能訓(xùn)練兩大科目。其中專業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)衛(wèi)、職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的1

8、）保安人員培訓(xùn)應(yīng)以保安理論知識(shí)、消防知識(shí)、法律常識(shí)教學(xué)為主，在教學(xué)過程中，應(yīng)要求學(xué)員全面熟知保安理論知識(shí)及消防專業(yè)知識(shí)，在工作中的操作與運(yùn)用，并基本掌握現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)及處理知識(shí)2 ）職業(yè)道德課程的教學(xué)應(yīng)根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內(nèi)容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點(diǎn)的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律常識(shí)教學(xué)是理論課的主要內(nèi)容之一，要求所有保安都應(yīng)熟知國家有關(guān)法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運(yùn)用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭。工作入口門衛(wèi)守護(hù)，定點(diǎn)守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為主要內(nèi)容，在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠運(yùn)用所學(xué)的技能保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)以及自身安全。2、培訓(xùn)要求1）保安理論培訓(xùn)通過培訓(xùn)使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務(wù)、及工作職責(zé)權(quán)限，同時(shí)全面掌握保安專業(yè)知識(shí)以及在具體工作中應(yīng)注意的事項(xiàng)及一般情況處置的原則和方法。2）消防知識(shí)及消防器材的使用通過培訓(xùn)使保安熟知掌握消防工作的方針任務(wù)和意義，熟知各種防火的措施和消防器材設(shè)施的操作及使用