2020年最新房屋維修合同范本.doc

1、2020 年最新房屋維修合同范本【專業(yè)版】本協(xié)議由以下雙方當事人在_ 簽訂：甲方： _( 以下簡稱甲方 )住所： _市 _區(qū) _路_號身份證號： _乙方： _( 以下簡稱乙方 )住所： _市 _區(qū) _路_號法定代表人：_電話： _鑒于： _風險告知： 在承攬合同中， 尤其是涉及技術含量較高的承攬工作的合同中，一般均約定主要工作應當由承攬人自行完成。這對于維護定作人對承攬人的依賴以及合同利益都起到?jīng)Q定性的作用。 作為承攬人， 如考慮到自身在合同期限內(nèi)有可能不能按時完成承攬工作，而必須與第三人合作才能按時交付工作成果時，則可以在簽訂合同時與定作人進行協(xié)商，約定可將主要工作交由第三人完成，這樣對于促

2、成合同的簽訂以及保障合同的順利履行將起著積極的作用。 反之，如果承攬人在未經(jīng)定作人同意的前提下，擅自將承攬的主要工作交由第三人完成的，定作人有權解除合同，這樣將給承攬人帶來一系列的法律風險。1.甲方為本次要修繕的房屋的所有人，有權對此房屋進行修繕;2.乙方已取得國家有關機關頒發(fā)從事房屋修繕的許可證，為有權從事房屋修繕的企業(yè)，目前合法存續(xù)。為明確雙方本次房屋修繕行為的權利義務，甲乙雙方本著公平合理、等價有償?shù)脑瓌t，并根據(jù)有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方?jīng)Q定將位于_區(qū) _街 _樓 _層 _號的房屋一套，建筑面積_平方米由乙方來進行修繕，乙方同意進行修繕。第二條甲方保證其有權對上述

3、房屋進行修繕。第三條乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。第四條乙方本次為甲方的房屋進行修繕的范圍為_;方式為 _;標準為_(要詳細寫明房屋所須修繕的具體各部分以及對修繕方式和標準的要求)。第 五 條乙 方本 次為 甲 方 的房屋 進 行修 繕的 時 間 為 自 _ 年 _ 月_日到 _年 _月_日為止。第六條本次房屋修繕的費用為_ 元，在本合同生效后_日內(nèi)支付_元，在本次房屋修繕結束并經(jīng)驗收合格后_日內(nèi)將尾款 _元全部付清。風險告知：及時通知的義務。 在履行合同過程中， 承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的材料或圖紙、技術要求等不符合約定要求的，應及時通知定作人進行更換、補齊或采取其他的補救措施，如承攬人不及

4、時通知或定作人怠于答復則有可能導致合同不能按時履行或造成對方損失的。因此，這里就涉及到“通知”的時間及方式問題了。所以，在承攬合同中，應當明確，如出現(xiàn)上述問題， 合同一方應當在 天內(nèi)，通過 方式通告對方， 只要守約方在合同約定的時間內(nèi)履行了通知的義務，則可避免相關的法律風險。第七條本次房屋修繕的原材料除附件二中所列的清單外，均由乙方全權采購并由乙方來負責提供， 但甲方有權監(jiān)督其使用的原材料是否符合國家有關規(guī)定或行業(yè)慣例。對于附件二所列的原材料，由甲方來提供(或由乙方按甲方在清單中的要求來提供)。第八條雙方約定由 _來進行本次房屋修繕的驗收工作，并向其支付規(guī)定報酬_元。該部分費用由甲方來負擔。第

5、九條在本協(xié)議生效后，甲方應在_日內(nèi)讓乙方進場工作，并協(xié)助乙方進行與修繕有關的工作。第十條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應承擔違約責任。第十一條 除第十二條規(guī)定的情況外， 違約方應向守約方賠償一切損失， 包括但不限于實際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費、律師費等。第十二條乙方如違反本合同第五條的約定，則每遲延一天，需向甲方支付違約金_元。但因甲方原因或有關政府行為或不可抗力的情形除外。本條的約定不免除乙方根據(jù)第十一條應負擔的違約責任。第十三條本合同只有在發(fā)生了以下三種事情之一后才能變更：1.雙方合意變更并達成書面的協(xié)議;2.有關政府機關的種種行為使本次房屋修繕的行為必須修改;3.不可抗力的情況

6、使本合同必須修改。第十四條本合同自發(fā)生以下事情方可終止：1.雙方協(xié)商同意終止本合同的履行并達成了書面協(xié)議;2.有關政府機關的種種行為使本次房屋修繕行為不能進行或失去意義(如上述房屋列入了拆遷范圍 );3.不可抗力的情況使本合同必須修改。第十五條任何與本合同有關的爭議均應友好協(xié)商解決，如果在開始協(xié)商后30 日內(nèi)雙方還未達成千致意見，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院起訴。第十六條本合同的所有附件均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條本協(xié)議。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議自甲方簽字并乙方簽字蓋章后生效。甲方 (簽字 )：_乙方 (蓋章 )：_法定代表人或授權代表(簽字 )： _年 _月 _日_年_月 _日簽訂地點： _簽訂地點： _房屋修繕合同的注意事項維修項目需要重新驗收,然后延長保修期。有的業(yè)主遇到了這個問題,一個項目的房子總是有問題,裝修公司開始維修,但經(jīng)過一段時間的問題 ,找到一個裝修公司,裝修公司是在保修期內(nèi)作為借口拒絕免費維修。為了避免這樣的情況 ,業(yè)主在保修期內(nèi)與裝修公司簽訂協(xié)議,約定 ,保修期內(nèi)維修工程的質量問題,驗收 ,并重新審批 ,延長