別墅房屋抵押借款合同范本3篇

1、Word文檔僅供參考別墅房屋抵押借款合同范本 3篇別墅房屋抵押借款合同范本一抵押權(quán)人：地址：由E碼： ：法定代表人： 職務(wù)： 抵押人：地址：由E碼： ：法定代表人： 職務(wù)： 抵押物業(yè)地址： 郵碼： ： 抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房 字第號第一條總那么抵押權(quán)人與抵押人于 年月日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約下稱合約。抵押人即借款人接受以其與擔(dān)保人于 年月日簽訂的房產(chǎn)買賣合同即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并接受該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn) 物業(yè)即抵押物業(yè)，在售房單位發(fā)出入住通知書 收樓紙后，馬上辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該 物業(yè)抵押于抵押權(quán)人， 給予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行

2、本合約全部條款。 抵押權(quán)人即貸款人接受同意抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn) 物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并同意擔(dān)保人承當(dāng)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的局部樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。第二條釋義在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，以下名詞的定義如下：營業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的生活。欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人即購房業(yè)主與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。房產(chǎn)物業(yè)建造期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)

3、建造期。第三條貸款金額一、 貸款金額：人民幣 元；所有已歸還包括提早歸還的款項，別得再行提取。二、抵押人在此別可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義， 存入售房單位帳戶。第四條貸款期限貸款期限為 年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際事情，隨時通知抵押人歸還或 停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。第五條利息一、 貸款利率按銀行貸款最優(yōu)惠利率加厘年息計算。二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場事情浮動，利率一經(jīng)發(fā)布調(diào)整后，馬上生效，抵押權(quán)人 仍保存隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或

4、依照抵押權(quán)人書面通知按市場事情而調(diào) 整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。第六條還款一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分 期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變，由抵押權(quán)人以書面 通知抵押人，如還款日別是營業(yè)日，那么該分期付款額須于還款日起延次一具營業(yè)日繳交。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期對付金額或還款期數(shù)。三、抵押人必須在 銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶，假設(shè)所以而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承

5、當(dāng)歸還責(zé)任。四、所有對付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送 銀行。五、抵押人別能從中抵扣、反索任何款項。假設(shè)在中國現(xiàn)時或今后有關(guān)法律標(biāo)準(zhǔn)下， 別得別抵扣或反索任何款項 包括稅款，那么抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押 權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的事情所應(yīng)得別折別扣的款項。第七條逾期利息及罰息一、每月分期付款應(yīng)繳的金額， 應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等事情，抵押人必須馬上補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率根底上，向抵押 人加收20%至50%的罰息。三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期

6、未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，不 管在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。第八條提早還款一、在征得抵押權(quán)人接受的條件下，抵押人可按以下規(guī)定，辦理提早還款手續(xù)：1抵押人可在每月的分期還款日，提早局部或全部歸還實貸款額，每次提早歸還金額 很多于元整的倍數(shù)；所提早歸還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。2抵押人必須在預(yù)定提早還款日一具月前給抵押權(quán)人一具書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即別可撤銷。3抵押人自愿提前繳付本合約規(guī)定的局部或全部款項，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該 局部或全部款項一具月利息的補償金。二、抵押人和擔(dān)保人接受，在發(fā)生以下所述任何事情時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人馬 上提早清還局部

7、或全部實際貸款額，或馬上追計擔(dān)保人：1抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。2抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、容許或其他借債責(zé)任，因：a. 違約被勒令提早歸還；b. 到期而別能如期歸還。3抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變包括精神別健全、死亡、合并、收購、重組、或 因法院或政府機關(guān)或任何決意經(jīng)過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大局部其所屬之財產(chǎn)。4. 抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具別動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有別利阻礙，而該等威脅又別能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。5. 抵押人及/或擔(dān)保人別能歸還普通債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時別能清償債項或?qū)?要停止

8、營業(yè)。6. 如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律標(biāo)準(zhǔn)下，變得別合法或別可能履行本合約所應(yīng)負 責(zé)任。7. 如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)浮現(xiàn)別利變化，而嚴(yán)峻阻礙 其履行本合約所負責(zé)任的能力。8抵押人及/或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵局部被沒收征用，被強制性收購別論是否有價收購，或遭到損毀破環(huán)。9抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面接受而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。如發(fā)現(xiàn)上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故差不多發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)馬上書面通知抵押權(quán)人， 除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否那么抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時刻， 以任何形式處分抵押物

9、或依照本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人 責(zé)任條款第一條第二點的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到別能操縱的損失，抵押權(quán)人概別負責(zé)。第九條手續(xù)費及其他費用一、 抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供 本合約涉及的一切資料；假設(shè)在簽約后，覺察抵押人所提供的資料與事實別符，抵押權(quán)人有權(quán) 馬上收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，別予退還。二、 抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付 幣元整。三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由 抵押人負責(zé)支付。四、抵押人如別依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款

10、項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定經(jīng)過任何途徑或方式追索，一切所以引起的費用如處理押品的各種手續(xù)費、治理費、各種保險費等概由抵押人負責(zé)歸還，并由各項費用真的支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。第十條貸款先決條件一、 抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表；該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認。二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保很多于重新購置抵押物金額的全險；保險單須過戶 銀行，并交由該行保管。四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。五、 本合約須由 公證機關(guān)公證。第十一條房產(chǎn)抵押一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：1房

11、產(chǎn)物業(yè)建造期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：1是指抵押人即購房業(yè)主與即售房單位簽訂并經(jīng)市公證處公證的房產(chǎn)買賣合同中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該房產(chǎn)買賣合同內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款；2該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。2抵押房產(chǎn)物業(yè)：1是指抵押人即購房業(yè)主與即售房單位簽訂的房產(chǎn)買賣合同中， 抵押人購置的已建成即可交付使用的抵押房產(chǎn)物業(yè)資料詳見附表；2抵押人須將上述第 2項1點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品；3抵押人即購房業(yè)主現(xiàn)授權(quán)抵

12、押權(quán)人在接獲擔(dān)保人 售房單位發(fā)出的入住通知書后，即代其向 市房產(chǎn)治理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：1抵押人須在規(guī)定時刻內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額很多于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人別得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險， 抵押權(quán)人有權(quán)代為投保， 一切費用由抵押人負責(zé)支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部歸還抵押權(quán)人，抵押 權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。2抵押人須在規(guī)定時刻內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單別得附有任何有損于抵 押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何別負責(zé)賠償?shù)慕?/p>

13、額。3保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。4抵押人別可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金，并別可撤銷地授權(quán) 抵押權(quán)人為該賠償金的支配人；此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面接受別可撤銷。5假設(shè)上述保險賠償金額數(shù)，別腳以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán) 向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項。6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞局部符合經(jīng)濟原那么 者，那么保單項下賠償金將用于修理損壞局部。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記1物業(yè)建造期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)治理機關(guān)辦理抵押備案。抵押人房產(chǎn)買賣合同 及由售房單位出具的已繳清樓價款證明書等交由抵押權(quán)

14、人收執(zhí)和保管。2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的?房產(chǎn)權(quán)證書?交由抵押權(quán)人 收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。四、抵押解除1一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后， 抵押權(quán)人須在抵押人要求及承當(dāng)有關(guān)費用的事情下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的?房產(chǎn)權(quán)證書?及?房產(chǎn)買賣合同?。2抵押人在履行上述第 1點條款下，由抵押權(quán)人具函 市房產(chǎn)治理機關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向 市房產(chǎn)治理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。五、抵押物的處分1抵押人如別支付本合約規(guī)定的任何款項或別遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生 任何違約事項時，抵押

15、權(quán)人能夠立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權(quán)人認為適宜的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或局部及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或酬勞那么由抵押人負責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須徹底負責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。2獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：(1) 要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費 ；此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而 發(fā)出，而付款人將別需要咨詢及接管人是否有權(quán)力行事；(2) 接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到

16、的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部 分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。3抵押權(quán)人根據(jù)第十一條第五項條款別需要征詢抵押人或其他人士接受，有權(quán)將該房 產(chǎn)全部或局部，按法律有關(guān)規(guī)定處分， 抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切所以而引起的損失，抵押人別須負責(zé)。4抵押權(quán)人可于以下情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：(1) 抵押權(quán)人賦予抵押人通知，要求還款(別論屆期與否)而抵押人一具月內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)歸還給抵押權(quán)人 ；(2) 抵押人逾期30天仍未清繳全部對付款項；(3) 抵押人違反此合約之任何條款 ；(4) 抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散或 清盤

17、；(5) 抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；(6) 抵押人舍棄該房產(chǎn)。5當(dāng)?shù)盅簷?quán)人根據(jù)上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主別須查詢有關(guān)上述之事宜， 亦別需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否別當(dāng)。即使該買賣有任何別妥或別規(guī)那么之處，對買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。6抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客別須理會抵押權(quán)人收到 該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的別妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。7抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款 項，按以下次序處理。(1) 用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出

18、的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及酬勞)；(2) 用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人依照此合約一切對付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用)；用以扣還抵押人所欠貸款及對付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權(quán)人須將 余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如別夠歸還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。8抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到別能操縱的損失，抵押權(quán)人概別 負責(zé)。9抵押權(quán)人能夠書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書 面通知能夠郵遞方式寄往抵押人最后所報的住所或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書

19、將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。第十二條抵押人聲明及保證抵押人聲明及保證如下：一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。二、抵押人接受在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并別可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押 貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶。三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。四、抵押房產(chǎn)的損毀，別論任何原因，亦別論任何人的過失，均須負責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人 的損失。五、未經(jīng)抵押權(quán)人接受，抵押人別得將上述抵押房產(chǎn)全部或局部出售、出租、轉(zhuǎn)讓、 按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產(chǎn)的全部或局部

20、發(fā)生毀損， 別論何原因所致、亦別論何人的過失，均由抵押人負全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起 的一切損失。六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面接受，方可進行；如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時刻內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗。八、在更改地址時馬上通知抵押權(quán)人。九、 馬上清付該房產(chǎn)的各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟； 十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、治理費、水費、電費及其他一切雜費

21、；以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人別履行上述事宜的損失。十一、在抵押權(quán)人認何必要時，向抵押權(quán)人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人 的人壽保險，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有別利阻礙時，保證及時以書 面通知抵押權(quán)人。十三、如擔(dān)保人代抵押人歸還全部欠款，抵押人接受抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān) 保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。十四、假設(shè)擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名 下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人接受擔(dān)保人能夠以任何方式處分該抵 押物業(yè)包括以抵押人名義出售

22、該物業(yè)，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及 一切有關(guān)包括處理抵押物業(yè)費用；假設(shè)有別腳，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人容許所有別腳 數(shù)額負責(zé)賠償于擔(dān)保人。十六、抵押人確認擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵 押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔(dān)保人追索的權(quán)利。十七、按照抵押權(quán)人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán) 人合法權(quán)益。第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任一、擔(dān)保人 ，地址，營業(yè)執(zhí)照是本合約項下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方即售房單位，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承當(dāng)無條件及別可撤 銷擔(dān)保責(zé)任如下：1擔(dān)保額度：以本合約項下貸款本息

23、及與本合約引起有關(guān)訴訟費用的為限。2擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項下貸款本息及 一切費用之日止。二、擔(dān)保人責(zé)任：1擔(dān)保人自愿承當(dāng)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任。2如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。3擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責(zé)任，準(zhǔn)時、按質(zhì)完成抵押物業(yè) 的建筑工程，抵押權(quán)人對此別別負任何包括可能對抵押人或其他任何人責(zé)任。4擔(dān)保人接受抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，成認抵押權(quán)人

24、在抵押 人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益別受任何人包括擔(dān)保人侵犯。5擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人密切合作，使本合約各項條款得以順利履行；特別是在發(fā)出入住通知書收樓紙后，將竭力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。6擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)， 擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權(quán)人無關(guān)。7擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨立附加別受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押， 擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無

25、需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行。第十四條抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人情愿承當(dāng)本合約項下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款 名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他對付款項之后包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費用假設(shè)并且已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權(quán)人將該抵 押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，并且解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。三、假設(shè)抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后

26、，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉。四、 本合約由各方簽署，經(jīng) 市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否那么抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔(dān)保人浮現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項的事情發(fā)生，抵押權(quán)人概別負責(zé)，且有關(guān)各項費用恕別退還。第十五條其他一、對本合約內(nèi)任何條款，各方均別得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終 止。二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行

27、為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均別能傷害，阻礙或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。三、抵押人如別履行本合約所載任何條款時，抵押權(quán)人可別預(yù)告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財物自由變賣，以抵償債務(wù)；如抵押人尚有其他款項存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。四、 本合約規(guī)定的權(quán)利能夠并且行使，也能夠分不好使，亦能夠累積；上述權(quán)利、利益 和賠償方法并別排除法律規(guī)定的其他賠償方法。五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、 要求等，應(yīng)以書面形式進行， 電傳、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵 7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已 送

28、達對方。六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔(dān)保人接受，可將抵押權(quán)人在本合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人；但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書面接受，別得將其在本合約項下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者 ；抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押 權(quán)人的承讓人負起本合約項下的還款及其他責(zé)任。七、 本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人；抵押人亦包括經(jīng)抵 押權(quán)人接受的抵押人繼承人、接辦人。八、本合約別論因何種原因而在法律上成為無效合約，或局部條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。假設(shè)發(fā)生上述事情，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約， 并馬上向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項。九

29、、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單有明顯錯誤者例外，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠確實數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人別得異議。第十六條適用法律及糾紛的解決一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。二、在爭議發(fā)生時，按下述第 項解決：向仲裁委申請仲裁；2向人民法院起訴。三、如抵押人來自海外或臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進行追索， 包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔(dān)保人必須成認本合約并且受該地區(qū)的法

30、律保障，別得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法，并別阻礙其他規(guī)定的效力。第十七條附那么一、 本合約須由三方代表簽字，并經(jīng) 市公證機關(guān)公證。二、本合約經(jīng) 市公證機關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項的日期， 作為合約生效日。三、本合約內(nèi)所述附表一卜附表二及抵押人即購房業(yè)主與擔(dān)保人即售房單位所簽 訂的房產(chǎn)買賣合同附件三，為本合約別可分割的局部。四、 本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí) 壹份、公證處存檔壹份。第十八條簽章本合約各方已詳讀及接受遵守本合約全部條款。簽章：抵押人：簽署：抵押權(quán)人：代表人簽署：擔(dān)保人：代表人簽署：年月日登記機關(guān)

31、：抵押登記編號樓花字第號抵押登記日期，年月日別墅房屋抵押借款合同范本二合同編號：貸款抵押人： ，以下簡稱甲方；貸款抵押權(quán)人： ，以下簡稱乙方。甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為 資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致接受， 在甲方以其所有的 以下簡稱甲方抵押物，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：第一條貸款內(nèi)容1貸款總金額： 元整。2貸款用途：本貸款只能用于 的需要，別得挪作他用，更別得使用貸款進行違法活動。3貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。所以，各期

32、貸款 的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的 新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交 市公證處公證，作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：個月，即自 年月日起，至年月日止。4貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國 銀行的規(guī)定執(zhí)行。5. 貸款的支?。焊髌谫J款是一次依然分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提早 天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認可方可使用。第一期貸款分 次提取。6貸款的歸還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還 本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，

33、須經(jīng)乙方接受。第一期貸款最后還款日為 年月日。7本合同在乙方接受甲方延期還款的事情下有效。第二條抵押物事項1抵押物名稱： 。2創(chuàng)造廠家：。3型號：。4件數(shù)：。5單件：。6置放地方：。7抵押物發(fā)票總金額：。8抵押期限： 年或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止。第三條 甲乙雙方的義務(wù)乙方的義務(wù)：1對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，別得遺失、損毀。2在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。甲方的義務(wù)：1應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時刻主動還本付息。2保證在抵押期間抵押物別受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的阻礙。如乙方覺察甲方抵 押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通

34、知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。3甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的 ，并負責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。4. 甲方因有意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，假設(shè)甲方無 法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸 款本息。5. 甲方未經(jīng)乙方接受別得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。6. 抵押物由甲方向中國人民保險公司 分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管， 保險費由甲方承當(dāng)。 投保的抵押物由于別可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)歸還的貸款本息。第

35、四條違約責(zé)任1. 乙方如因本身責(zé)任別按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責(zé) 違約責(zé)任。2. 甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)覺察，乙方有權(quán)提早收回局部或全部貸款，并對挪用貸款局部在原貸款利率的根底上加收 %的罰息。3. 甲方如別按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提早歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款局部按借款利率加收 %的利息。4. 甲方如別按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，假設(shè)有別腳抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第五條其

36、它規(guī)定1發(fā)生以下事情之一時， 乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并馬上或即期收回差不多發(fā)放的貸款。1甲方向乙方提供事情、報表和各項資料別真實。2甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本 息。3甲方的資產(chǎn)總額別腳抵償其負債總額。4甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。2乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用事情，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。3甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式 通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。4甲方提供的借款申請書、 借款憑證、用款和還款打算及與合同有關(guān)的其它書面材料， 均作為本合同的組成局部，與本合同

37、具有同等法律效力。第六條有關(guān)本合同的費用承當(dāng)有關(guān)抵押的恐怕、登記、證明等一切費用均由甲方負責(zé)。第七條本合同生效條件本合同系經(jīng) 市公證處公證并依法給予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方別履行， 對方當(dāng)事人可依照?民事訴訟法?第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄 權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承當(dāng)。第八條爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商別成時，雙方當(dāng)事人可挑選：1向經(jīng)濟合同仲裁機構(gòu)申請仲裁 ；2向人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方蓋章：乙方蓋章：代表人簽字: 代表人簽字:地址：地址：開戶銀行： 開戶銀

38、行： 帳號：帳號：年月日年月日簽訂地方： 簽訂地方： 別墅房屋抵押借款合同范本三合同編號：號本合同由以下各方于 年 月 日在市縣簽署：甲方即貸款人，又稱抵押權(quán)人：中國銀行 分支行法定地址：負責(zé)人： ：郵政編碼：乙方即借款人，又稱抵押人或購房人 ：身份證號碼：地址： ：郵政編碼：丙方即保證人：法定地址：法定代表人： ：郵政編碼：鑒于：1乙方情愿將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益(下稱抵押物)抵押予甲方，作為歸還本合同項下借款的擔(dān)保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款；2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承當(dāng)責(zé)任；3甲方情愿按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)

39、商，依照有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的根底上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行貸款及用款第一條 甲方依照乙方的申請，接受向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購置本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購 房款。第三條 貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。第四條 乙方滿腳以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：(1) 乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的?商品房預(yù)售合同?或?房地產(chǎn)證?原件；(2) 乙方已支付了別低于購房總價的首期款項；與本合同相關(guān)的費用差不多付清 ；(4) 已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人；(5) 本合同已生效，乙

40、方已簽署?借款借據(jù)?；(6) 已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)；(7) 乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶；(8) 乙方未浮現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形；(9) 甲方指定的其他條件。利息計算方法及還款方式第五條 本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行， 當(dāng)前月利率為 外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行發(fā)布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前 月利率為在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息治理方法，甲方將按有關(guān)規(guī) 定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須特意通知乙方。第六條 依照中國人民銀行當(dāng)前利率治理方法，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的，遇法定利率調(diào)整，

41、本合同項下人民幣貸款利率別作高調(diào)整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項。第七條如遇本合同項下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定別作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。第八條 乙方未按還款打算還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款局部按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。第九條 供款方式由甲、乙雙方約定采納下述第種方式：1、 等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均歸還貸款本息，每月供款額 計算公式如下：2、于_年_月_日一次性歸還貸款本息。3、其他

42、方式；第十條 假設(shè)采納等額本息還款法， 乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。每月還款日為20日如遇國家規(guī)定節(jié)假日那么順延 。第十一條 乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。第十二條 乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否那么，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方包括其分支機構(gòu)處開立的其他賬戶中扣還任何到期對付款項。假設(shè)因乙方賬戶余額別腳， 未能在規(guī)定日期還本付息， 甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。第十三條如乙方延續(xù)三期或累計三期

43、未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提早收回貸款并按本合同約定處分抵押物。提早還款第十四條 本合同生效一年后，乙方中途有腳夠的款項來源，經(jīng)甲方接受可提早歸還全部或局部貸款本息。在局部提早還款的事情下，每次提早歸還金額很多于一萬元的整倍數(shù)；局部提早還款只限于歸還按還款打算從后算起的貸款本金，機時別能沖減即將到期的貸款本息。第十五條 乙方必須在預(yù)定提早還款日一具月前書面向甲方得出申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即別可撤銷。第十六條 提早還款能免去所提早時刻的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。第十七條 提早還款時，乙方須按提早還款金額和提早還款時的貸款利率支付一具月利 息作為

44、對甲方的補償。貸款抵押及相關(guān)約定第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方歸還本合同項下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方別能按本合同約定履行還款義務(wù)的事情下，甲方除向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。第十九條抵押物根本領(lǐng)情如下：房產(chǎn)地址：土地使用年限：樓宇名稱、座別及房號： 建造面積：平方米購房總價：小寫元大寫仟佰拾萬仟佰拾元整商品房預(yù)售合同或房地產(chǎn)證編號： 第二十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并接受；本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述 的購房總價。第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆 滿之日后兩年止。第二十二條乙方

45、在本合同項下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將?商品房預(yù)售合同?或?房地產(chǎn)證?和?他項權(quán)證?及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關(guān)費用清償完畢時止。第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負責(zé)維護保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務(wù)賦予合作。第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。第二十五條 發(fā)生以下事情之一，甲方有權(quán)馬上處置抵押物：(1) 乙方失蹤、死亡或喪失徹底民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人接受承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護人、財

46、產(chǎn)代管人情愿代其履行本合同并經(jīng)甲方接受。(2) 甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提早收回貸款；(3) 乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。第二十六條 乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方托付的機構(gòu)辦理備案或登記手續(xù)；在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提早歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的?商品房預(yù)售合同?(或?房地產(chǎn)證?和?他項權(quán)證? )及其他文件的正本交還乙方。抵押物保險第二十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險公司為抵押物購置以甲為第一受益人和財產(chǎn)險， 投保金額應(yīng)別低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應(yīng)別短于本合同第三條所定貸款期限。第二十八條本合同履行期間，乙方應(yīng)對抵押物辦

47、理延續(xù)別斷的財產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險，甲方有權(quán)代為投保， 一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方 承當(dāng)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償。第二十九條當(dāng)保險賠償發(fā)生時，甲方有權(quán)以第一受益人的身份同意和支配保險賠償金， 并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息；如保險賠償金別腳以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權(quán)向乙方或丙方追償。第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險公司和甲方。第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用，均由乙方承當(dāng)。乙方和其他義務(wù)第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，接受以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本 合同項下的貸款本息及相

48、關(guān)費用提供別可撤銷的擔(dān)保。第三十三條 未經(jīng)甲方書面接受，乙方別得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售、贈與、再抵押等方式處理，也別得將本合同的任何權(quán)利、 義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；經(jīng)甲方接受轉(zhuǎn)讓抵押物的， 所得價款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，另懦將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。第三十四條乙方出租抵押物必須滿腳：征得甲方書面接受其出租。租金收入優(yōu)先用于 歸還本合同項下債務(wù)，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務(wù)，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之

49、日起自動終止。第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生，或別動產(chǎn)或其他財產(chǎn)(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結(jié)、沒收或強制性收購時，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。第三十六條當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本 合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時，乙方須接受解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的?商品房預(yù)售合同?并放棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。第三十七條維護抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對抵押物進行必要的維修保養(yǎng)；按時繳交有關(guān)部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)治理費等費用等；協(xié)助甲方在任何合理的時刻對抵押物進行檢查；在更改聯(lián)絡(luò)地址或 號碼時馬上書面通知甲方。合同的擔(dān)

50、保第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，假設(shè)乙方別能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提早清償貸款本息和費用時，丙方將承當(dāng)連帶的清償責(zé)任，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。第三十九條保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款打算，別阻礙丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé) 任。第四十條保證期間，經(jīng)甲方接受后，乙方將本合同項下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時， 別阻礙丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。第四一條 丙方容許本合同項下已抵押商品房即抵押物將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該容許的事情， 丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一事情之日起十日內(nèi)書面 通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對乙方合法權(quán)益的違

51、約責(zé)任及損失均由丙方承當(dāng)。第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房即抵押物竣工驗收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方；在商品房竣工驗收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機關(guān)辦理?房 地產(chǎn)證?，協(xié)助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將?房地產(chǎn)證?和?他項權(quán)證?正本交由 甲方執(zhí)管。第四十三條 丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補充，股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動等事情時應(yīng)及時書面通知甲方。第四十四條 丙方保證在合同履行期間，別減少注冊資本，涉及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營制度、 資產(chǎn)運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面接受后進行。第四十五條 丙方同意甲方的信貸監(jiān)督、 檢查并容許以充分的配合，保證按甲方的要

52、求向其提供真實、完整、合法、有效的經(jīng)營事情、財務(wù)報表等文件和資料。第四十六條 上述擔(dān)保是延續(xù)和有效的，其保證責(zé)任別因甲方賦予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而阻礙、修改傷害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益，也別視為甲方對本合同項下權(quán)利的放棄；在乙方和甲方對本合同進行修改、補充、變更時有效，并被視為丙方已重復(fù)作出。第四十七條上述擔(dān)保為別可撤銷，其法律效力別受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任 何協(xié)議合同等文件的阻礙，也別因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。第四十八條 保證期間自本合同生效之日起，至以下第項所述之期限止如未挑選，那么視為挑選第2項。1甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的?房地產(chǎn)證?及?他項權(quán)證?正本之日。2本合同項下全部貸款本息及有關(guān)費用清償之日。其他；合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓第四十九條甲方與乙方、丙方商定并接受：當(dāng)乙方別能按本