房屋建筑面積量測和計(jì)算說明..docx

1、房屋建筑面積量測和計(jì)算說明一、本報告書的面積測算成果用于辦理房屋預(yù)售。二、建筑面積測繪和計(jì)算依據(jù)1. 房產(chǎn)測量規(guī)范 （ GB/T 17986.1 - 2000 ）2. 建住房 200274 號文3. 重慶市房屋面積測算實(shí)施細(xì)則三、此份資料使用的長度單位為米，面積單位為平方米。1外業(yè)量距采用經(jīng)檢驗(yàn)合格的鋼卷尺2內(nèi)業(yè)采用由重慶市房屋勘測院和重慶大學(xué)系統(tǒng)軟件進(jìn)行計(jì)算和繪圖，面積計(jì)算結(jié)果取位至量測，讀數(shù)取位至0.01 米；單位開發(fā)的數(shù)字化房產(chǎn)綜合處理0.01 平方米，分?jǐn)傁禂?shù)保留至小數(shù)點(diǎn)后四位。四、需要特殊說明的問題1量測工具經(jīng)重慶市技術(shù)監(jiān)督局計(jì)量授權(quán)機(jī)構(gòu)重慶市測繪儀器計(jì)量檢定站檢定。五、此份資料共頁

2、，包括：房屋建筑面積測繪和計(jì)算說明1頁；房屋建筑面積總表1頁；公用建筑面積分層匯總表1頁；房屋建筑面積分層匯總表1頁；房屋建筑面積分戶匯總表1頁；房屋建筑面積分層平面圖1頁；房屋建筑面積分戶平面圖3頁；六、其它說明委托人已經(jīng)向本單位提供真實(shí)、完整、充分的測繪資料，并對測繪資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。若委托人提供的資料與實(shí)際不符而造成的結(jié)果偏差或錯誤，本單位對此不承擔(dān)責(zé)任。七、各負(fù)責(zé)人簽名和公章：測繪計(jì)算：年月日部門檢查：年月日檢查：年月日所檢查：年月日房屋建筑面積量測和計(jì)算說明一、本報告書的面積測算成果用于房屋權(quán)屬登記。二、建筑面積測繪和計(jì)算依據(jù)a) 房產(chǎn)測量規(guī)范 （GB/T 17986.1 -

3、 2000 ）b) 建住房 200274 號文c) 重慶市房屋面積測算實(shí)施細(xì)則三、此份資料使用的長度單位為米，面積單位為平方米。1外業(yè)量距采用經(jīng)檢驗(yàn)合格的鋼卷尺2內(nèi)業(yè)采用由重慶市房屋勘測院和重慶大學(xué)系統(tǒng)軟件進(jìn)行計(jì)算和繪圖，面積計(jì)算結(jié)果取位至量測，讀數(shù)取位至0.01 米；單位開發(fā)的數(shù)字化房產(chǎn)綜合處理0.01 平方米，分?jǐn)傁禂?shù)保留至小數(shù)點(diǎn)后四位。四、需要特殊說明的問題1量測工具經(jīng)重慶市技術(shù)監(jiān)督局計(jì)量授權(quán)機(jī)構(gòu)重慶市測繪儀器計(jì)量檢定站檢定。五、此份資料共頁，包括：房屋建筑面積測繪和計(jì)算說明1頁；房屋建筑面積總表1頁；公用建筑面積分層匯總表1頁；房屋建筑面積分層匯總表1頁；房屋建筑面積分戶匯總表1頁；房

4、屋建筑面積分層平面圖1頁；六、其它說明委托人已經(jīng)向本單位提供真實(shí)、完整、充分的測繪資料，并對測繪資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。若委托人提供的資料與實(shí)際不符而造成的結(jié)果偏差或錯誤，本單位對此不承擔(dān)責(zé)任。七、各負(fù)責(zé)人簽名和公章：測繪計(jì)算：年月日部門檢查：年月日檢查人：年月日所檢查：年月日房屋建筑面積量測和計(jì)算說明（變更）一、本報告書的面積測算成果用于房屋權(quán)屬登記。由于本幢房系一個產(chǎn)權(quán)人，無共有面積分?jǐn)?，若需分層分零轉(zhuǎn)讓，應(yīng)實(shí)施本幢房分戶面積測算后方可依法實(shí)施該幢房的分層分零轉(zhuǎn)讓。二、建筑面積測繪和計(jì)算依據(jù)a) 房產(chǎn)測量規(guī)范 （GB/T 17986.1 - 2000 ）b) 建住房 200274 號文c

5、) 重慶市房屋面積測算實(shí)施細(xì)則三、此份資料使用的長度單位為米，面積單位為平方米。1外業(yè)量距采用經(jīng)檢驗(yàn)合格的鋼卷尺2內(nèi)業(yè)采用由重慶市房屋勘測院和重慶大學(xué)系統(tǒng)軟件進(jìn)行計(jì)算和繪圖，面積計(jì)算結(jié)果取位至量測，讀數(shù)取位至0.01 米；單位開發(fā)的數(shù)字化房產(chǎn)綜合處理0.01 平方米，分?jǐn)傁禂?shù)保留至小數(shù)點(diǎn)后四位。四、需要特殊說明的問題1量測工具經(jīng)重慶市技術(shù)監(jiān)督局計(jì)量授權(quán)機(jī)構(gòu)重慶市測繪儀器計(jì)量檢定站檢定。五、此份資料共頁，包括：房屋建筑面積測繪和計(jì)算說明頁；房屋建筑面積總表頁；公用建筑面積分層匯總表頁；房屋建筑面積分層匯總表頁；房屋建筑面積分戶匯總表頁；房屋建筑面積分層平面圖頁；房屋建筑面積分戶平面圖頁；公用建筑

6、面積分層平面圖頁；六、其它說明原絡(luò)維先鋒新區(qū) H 區(qū) A 、 B、 C 棟測繪報告面積有誤。經(jīng)現(xiàn)場查勘核實(shí)，系原測繪的陽臺面積有誤，現(xiàn)已重新測繪，并以本分割報告為準(zhǔn)。七、各負(fù)責(zé)人簽名和公章：測繪計(jì)算：年月日部門檢查：年月日檢查：年月日所檢查：年月日房屋建筑面積總表宗地號1111111111111111111建筑物名稱中交 .康橋三期工程（8）號樓地 址雙福園區(qū)坐標(biāo)X=Y=委托單位中交 .康橋用途商住樓面積統(tǒng)計(jì)層數(shù)統(tǒng)計(jì)基底面積地面以上裙樓總建筑面積16171.67層數(shù)塔樓地面以上架 空 層其轉(zhuǎn) 換 層半地下室其中地下室中設(shè) 備 層共用建筑面積總3394.61避 難 層計(jì)應(yīng)分?jǐn)偲涞叵率覍訑?shù)中不分?jǐn)?/p>

7、備注說明：合計(jì) !公式不在表格中房屋建筑面積分層匯總表建筑物名稱 : 中交 . 康橋三期工程（8）號樓面積單位：平方米層次建筑面積備注第8幢第1層1137.021137.02*1第8幢第2層295.82295.82*1第8幢第3層665.58665.58*1第8幢第4_23層13387.20669.36*20第8幢第吊1 層815.44815.44*1第 8幢第頂層58.6958.69*1匯總：16359.75注：此表的分層建筑面積為按房屋外墻外圍水平投影面積計(jì)算，沒有劃分及分?jǐn)偣妹娣e。共用建筑面積分層匯總表建筑物名稱 : 中交 .康橋三期工程（8）號樓面積單位：平方米層次公用面積名稱面積分

8、攤范圍備注應(yīng)分?jǐn)偛环謹(jǐn)側(cè)霊舸髲d140.14整幢140.14*1走廊 118.901 層18.90*1第8幢第1層入戶大廳139.251 層139.25*1梯間32.00整幢32.00*1梯間31.85整幢31.85*1第 8幢外墻25.44整幢25.44*1第8幢第2層第 8幢外墻49.26整幢49.26*1電梯間99.98住宅99.98*1第8幢第3層電梯間100.99整幢100.99*1第 8幢外墻18.84整幢18.84*1第8幢第4_23層電梯間2019.80整幢100.99*20第 8幢外墻452.40整幢22.62*20煙井1.71商業(yè)1.71*1梯間 232.00商業(yè)32.00*

9、1第8幢第吊 1層走廊124.70不分?jǐn)?24.70*1第 8幢外墻16.82整幢16.82*1梯間 131.85商業(yè)31.85*1第 8幢 第頂層電梯機(jī)房55.01整幢55.01*1第 8幢外墻3.68整幢3.68*1匯總3394.62房屋面積分戶匯總表建筑物名稱 :中交 . 康橋三期工程（8）號樓面積單位：平方米幢號單元樓層房號套內(nèi)分?jǐn)偡謹(jǐn)偼恋胤纸ㄖ瑧裘娣e系數(shù)面積攤面積面積型數(shù)第 8 /第 1 174.020.256518.990.0093.011第 8 /第 1 283.160.256521.330.00104.491第 8 /第 1 3121.260.256531.100.00152

10、.361第 8 /第 1 4115.320.00000.00 0.00 115.321第 8 /第 1 5118.620.256530.420.00149.041第 8 /第 1 696.000.256524.620.00120.621第 8 /第 1醫(yī)療用房 164.870.00000.00 0.00 64.871第 8 /第 1醫(yī)療用房 276.200.00000.00 0.00 76.201第 8 /第吊 1174.020.00000.00 0.00 74.021第 8 /第吊 11048.000.00000.00 0.00 48.001第 8 /第吊 11148.000.00000.0

11、0 0.00 48.001第 8 /第吊 1283.150.00000.00 0.00 83.151第 8 /第吊 1344.220.00000.00 0.00 44.221第 8 /第吊 1438.520.00000.00 0.00 38.521第 8 /第吊 1538.520.00000.00 0.00 38.521第 8 /第吊 1665.330.00000.00 0.00 65.331第 8 /第吊 1749.990.00000.00 0.00 49.991第 8 /第吊 1839.900.00000.00 0.00 39.901第 8 /第吊 1978.710.00000.00 0.

12、00 78.711第 8 1第 2 578.610.00000.00 0.00 78.611第 8 1第 2 767.970.00000.00 0.00 67.971第 8 1第 3 160.860.305618.600.0079.461第 8 1第 3 261.640.305618.840.0080.481第 8 1第 3 365.860.00000.00 0.00 65.861第 8 1第 3 467.700.305620.690.0088.391第 8 1第 3 578.390.305623.960.00102.351第 8 1第 3 678.390.305623.960.00102.3

13、51第 8 1第 3 767.750.305620.710.0088.461第 8 1第 3 865.160.305619.910.0085.071第 8 1第 4-23160.860.305618.600.0079.4620第 8 1第 4-23261.640.305618.840.0080.4820第 8 1第 4-23365.860.00000.00 0.00 65.8620第 8 1第 4-23467.700.305620.690.0088.3920第 8 1第 4-23578.390.305623.960.00102.3520第 8 1第 4-23678.390.305623.960.00102.3520第 8 1第 4-23767.750.305620.710.0088.4620第 8 1第 4-23 865.160.305619.910.00 85.0720 注：上表中不包括不計(jì)入分?jǐn)偟墓灿妹娣e計(jì)算者：檢查者：部門