家庭裝修半包合同協(xié)議.doc

1、編號：_家庭裝修合同甲 方： _乙 方： _簽訂日期：_年 _ 月 _ 日發(fā)包方（ 以下簡稱甲方） ： _（ 業(yè)主 ）聯(lián)絡方式：_ 身份證：_地址：_承包方（ 以下簡稱乙方） ： _ （ 施工工程隊負責人）身份證：_ 聯(lián)絡方式：_家庭住址：_ 家庭固定電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國消費者權益保護法、中華人民共和國價格法、_ 市保護消費合法權益條例，中華人民共和國建設部（_）_號文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守。

2、第一條工程概況1、甲方裝飾住房系合法居住。2、裝飾施工地點：3、施工范圍：_ 臥室 _ 客廳 _ 餐廳_ 廚房 _ 衛(wèi)生間 _陽臺，套內(nèi)面積_ 平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設、吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門等設施的安裝，儲藏室、搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內(nèi)裝修工程中應包含的所有工程（ 打孔 工程費用，由甲方自行承擔） 。5、承包方式為乙方包工包部分材料。6、總價款： Y _ 元，大寫 （人民幣 ）： _其中： 材料費：人民幣 _ 元整。人工費：人民幣 _ 元整。管理費： _。設計費

3、： _。垃圾清運費：_ 。稅金： _ 。材料搬運費：_ 。其他費用：_ 。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款為閉口價款，包含乙方承擔的裝修工程中所有的人工和附件三甲方自購材料清單外其他所有輔料費用。如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費用按實另計。第 2頁共 6頁7、工期：自年_ 月 日開工，至年 _ 月 _ 日竣工，工期天 。第二條關于雙方職責的約定1. 甲方責任：(1)甲方應在開工前一天，并向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。(2) 做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作

4、。(3)如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關費用。(4) 根據(jù)乙方提供的需求按時提供自購材料。2. 乙方責任：(1)參加甲方組織的施工設計方案現(xiàn)場交底，并負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。(2)乙方在裝修期間全面全程承擔施工工程隊負責人的管理和施工職責，對本次裝修工程的質(zhì)量、工期和施工現(xiàn)場安全負責。乙方全面承擔聯(lián)絡甲方，保證所提供的材料質(zhì)量、向甲方提出材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。(3)乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經(jīng)甲方許可，乙方

5、不得擅自更換施工人員; 經(jīng)甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工質(zhì)量的前提下; 如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應無條件更換。第三條關于材料供應的約定1. 甲方提供的材料： ( 見附件三甲方自購材料清單 ) 。 甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，甲、乙方應辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方 提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。2.甲方

6、采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的_得挪作他用。如乙倍補償給甲方。3.乙方提供施工工器具; 乙方提供的材料：(見附件二承包材料報價單料報價單中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設計施工要求供應材料、設備)。 乙方應嚴格按照附件二承包材; 未指定品牌的材料應達到國家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、環(huán)保標準; 甲方應到現(xiàn)場驗收，如不符合設計、施工要求、質(zhì)量、環(huán)保或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。4、乙方承包的所有材料應自行搬運入戶。甲方自購的材料，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方

7、房屋內(nèi)。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)。5、為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。乙方同時必須提供大致精確(+/- _ %) 的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算誤差大于_%而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。第四條關于工程質(zhì)量及驗收的約定1.本工程執(zhí)行_住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程、_住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2.本工程由甲方提供設計施工方案

8、。乙方負責按有關行業(yè)規(guī)定并參照附件六施工工藝清單約定的施工工藝進行施工。3. 關于施工工藝，雙方另做如下約定：1) _2) _3) _4. 甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。5.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題所引起的周圍鄰居的財產(chǎn)損失，由乙方負責修復及賠償;6.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。7.若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的

9、延誤。8.工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。工程每一節(jié)點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。未經(jīng)甲方在附件四工程質(zhì)量驗收單中書面確認，乙方不得進行下一階段工程施工。( 參照上海市地方標準 _ 住宅裝飾裝修驗收標準和附件六施工工藝清單 ) 。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。9.工程竣工：乙方應提前_ 天通知甲方驗收，甲方在接到通知_ 日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)( 見附件四工程質(zhì)量驗收單) 。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日

10、期。10. 工程保修期 _ 年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任; 保修期內(nèi)如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結(jié)束后，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。第五條關于安全生產(chǎn)和防火的約定1.甲方提供的施工要求應同乙方協(xié)商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守

11、物業(yè)管理部門的裝修指南（ 見附件一） ，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償; 屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓（ 地 ） 面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。3.乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方負責。第六條關于工程價款及結(jié)算的約定1. 工程款付款方式：工程款及材料款付款時間表付款時間工程款付款比例金額 材料款總計金額合同簽訂后開工前_天內(nèi)_%水電驗收合格時水電驗收合格兩天內(nèi)_工期過半油漆工進場前_%竣工驗收驗收合格當天_%工程質(zhì)保尾款驗收合格之日起_個月_%2. 雙方款項往來均應出具收據(jù)。3. 工程結(jié)算： （見附件五工程結(jié)算單 ）。第七條違約責任1. 由于甲方原因逾期竣工的，至逾期_天后，每逾期一天甲方向乙方支付_ 元違約金。甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期