逐套驗(yàn)收和節(jié)能分部資料

1、住宅工程逐套驗(yàn)收和建筑節(jié)能分部資料的內(nèi)容與要求一、住宅工程逐套驗(yàn)收資料的主要內(nèi)容、單位工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收實(shí)施方案要求：1、在工程主體結(jié)構(gòu)竣工前，由施工單位編制逐套驗(yàn)收實(shí)施方案。方案中 須包含逐套驗(yàn)收的依據(jù)、內(nèi)容、人員組成、驗(yàn)收程序、各戶型的設(shè)計(jì) 做法表、抽查項(xiàng)目的部位及數(shù)量、合格判定標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時(shí)間安排等內(nèi) 容。方案應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位（建設(shè)單位或代建單位）審核確認(rèn)。也就是要 填寫方案報(bào)審表。2、逐套驗(yàn)收是由建設(shè)單位組織的，因此驗(yàn)收小組組長必須是建設(shè)單位的 人員。3、方案的主要內(nèi)容有：、工程概況；、驗(yàn)收組人員名單；、套型 設(shè)計(jì)做法表，、逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃；、 逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃；、逐套驗(yàn)

2、收測量工具準(zhǔn)備計(jì)劃；、工程裝修 部位設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收條件。4、 要注意逐套驗(yàn)收實(shí)施方案的編制時(shí)間（在工程主體結(jié)構(gòu)竣工前）。 、單位工程逐套驗(yàn)收匯總表注意：對于單元較多的住宅工程，單位工程逐套驗(yàn)收匯總表應(yīng)按單元進(jìn)行匯 總。、每套質(zhì)量驗(yàn)收資料1、每套住宅逐套驗(yàn)收匯總表2、每套住宅逐套驗(yàn)收表3、室內(nèi)凈高、開間凈尺寸逐套驗(yàn)收記錄表4、鋁合金門窗及玻璃安裝逐套驗(yàn)收記錄表5、木門窗及玻璃安裝逐套驗(yàn)收記錄表6、一般抹灰工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表7、地面找平層工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表8防水工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表9、室內(nèi)給水排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表10、開關(guān)、插坐、照明配電箱安裝質(zhì)

3、量逐套驗(yàn)收記錄表11、護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表12、排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表說明：逐套驗(yàn)收記錄表與逐套驗(yàn)收表之間的關(guān)系。逐套驗(yàn)收記錄表（10項(xiàng)）是逐套驗(yàn)收記錄表（7項(xiàng)）驗(yàn)收內(nèi)容的匯總。逐套驗(yàn)收記錄表表1-1對應(yīng)逐套驗(yàn)收 表的1項(xiàng)；逐套驗(yàn)收記錄表表2-1、表2-3對應(yīng)逐套驗(yàn)收表的2項(xiàng)；逐套驗(yàn)收記 錄表表3-1、表3-2對應(yīng)逐套驗(yàn)收表的3項(xiàng)；逐套驗(yàn)收記錄表表4-1對應(yīng)逐套驗(yàn) 收表的4項(xiàng)；逐套驗(yàn)收記錄表表5-1對應(yīng)逐套驗(yàn)收表的5項(xiàng)；逐套驗(yàn)收記錄表 表6-1對應(yīng)逐套驗(yàn)收表的6項(xiàng)；逐套驗(yàn)收記錄表表7-1、表7-2對應(yīng)逐套驗(yàn)收表 的7項(xiàng)。二、資料收集中應(yīng)注意的幾個(gè)問題1、工程概況中

4、的套型數(shù)量及名稱欄， 是逐套驗(yàn)收資料的一個(gè)重要依據(jù)。 對于一 棟有多個(gè)單元、多種戶型的住宅工程而言，它的完整描述對資料的完整齊全有著很重要的原因。因此首先按單元分列各種戶型的數(shù)量，然后再列出單位工程 各戶型總量，有了這些具體的數(shù)據(jù)，在收集資料時(shí)就不容易漏項(xiàng)。2、戶型設(shè)計(jì)做法表與室內(nèi)凈高、開間凈尺寸驗(yàn)收記錄表的關(guān)系。戶型設(shè)計(jì)做法表與室內(nèi)凈高、開間凈尺寸驗(yàn)收記錄表有著密切的關(guān)系。戶型設(shè) 計(jì)做法表中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)是驗(yàn)收記錄表中基準(zhǔn)值計(jì)算的依據(jù)。如實(shí)例中基準(zhǔn)值H=層高-樓板厚-頂柵抹灰，即H= 2800-150-15 = 2635。請注意，這個(gè)計(jì)算式是 在找平層相對標(biāo)高為士 0的情況下得出來的，如果找平層

5、相對標(biāo)高不是士 0時(shí)其 計(jì)算式就不是這樣了?；鶞?zhǔn)值要認(rèn)真按戶型設(shè)計(jì)做法表的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。每個(gè) 戶型都要有戶型設(shè)計(jì)做法表。3、按廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收管理暫行規(guī)定第八條第（四） 規(guī)定，工程所有各套均驗(yàn)收合格后，逐套驗(yàn)收組按套出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理 單位負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)后加蓋各單位質(zhì)量驗(yàn)收專用章的住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收 表，并作為住宅工程質(zhì)量保證書附件，在房屋交付使用時(shí)一并交予住戶。 第九條規(guī)定：建設(shè)單位在向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)送 單位工程竣工驗(yàn)收通知書 時(shí)，應(yīng)將匯總表作為附件同時(shí)報(bào)送。根據(jù)這些要求，資料員在做資料時(shí)就要注意資料的份數(shù)了。4、注意逐套驗(yàn)收記錄表、逐套驗(yàn)收匯總表、逐套驗(yàn)收表、單

6、位工程逐套驗(yàn)收匯 總表之間的關(guān)系。逐套驗(yàn)收記錄表是實(shí)施現(xiàn)場驗(yàn)收各項(xiàng)目的驗(yàn)收記錄，填寫 時(shí)間為各項(xiàng)目現(xiàn)場驗(yàn)收的時(shí)間；逐套驗(yàn)收匯總表是一套住宅10個(gè)項(xiàng)目全部驗(yàn) 收完成后，將驗(yàn)收結(jié)果匯總填入的表格，是一套住宅驗(yàn)收完成的結(jié)果，時(shí)間應(yīng)是10個(gè)項(xiàng)目驗(yàn)收記錄全部完成，而且全部合格后。如果有整改的項(xiàng)目，應(yīng)為整 改合格后的時(shí)間。逐套驗(yàn)收表是在房屋交付使用時(shí)一并交予住戶的表，是最 終一套住宅驗(yàn)收合格的證明。時(shí)間應(yīng)在匯總表之后。單位工程逐套驗(yàn)收匯總 表是一棟住宅所有套數(shù)全部驗(yàn)收合格后將各套驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總而形成的表 格，其填寫時(shí)間應(yīng)為竣工驗(yàn)收申請前。是單位工程竣工驗(yàn)收的條件之一。三、逐套驗(yàn)收填表要求和資料的收集整理

7、1、 填寫表格形式。對每套住宅進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)填寫逐套驗(yàn)收記錄表。（該 表有室內(nèi)凈高、開間凈尺寸；鋁合金門窗及玻璃安裝；木門窗安裝；塑料門窗 及玻璃安裝；一般抹灰工程；地面找平層工程；地面磚面層工程；防水工程； 室內(nèi)給水排水、衛(wèi)生器具及配件安裝；開關(guān)、插座、照明配電箱安裝；護(hù)欄和 扶手安裝；排煙（氣）道安裝等共12個(gè)質(zhì)量驗(yàn)收記錄表。2、將每一套應(yīng)有的驗(yàn)收項(xiàng)目全部驗(yàn)收合格后， 將驗(yàn)收結(jié)果匯總到住宅工程質(zhì) 量逐套驗(yàn)收表和 套住宅逐套驗(yàn)收匯總表，一套填寫一份。3、當(dāng)一棟住宅樓的所有套數(shù)都按以上項(xiàng)目驗(yàn)收完成， 就應(yīng)將所有套數(shù)的驗(yàn)收情 況和信息填入單位工程逐套驗(yàn)收匯總表中。整棟住宅的逐套驗(yàn)收工作也就完

8、成了。資料收集整理的排序。資料封面 -單位工程逐套驗(yàn)收實(shí)施方案 -單位工程 逐套驗(yàn)收匯總表-每套質(zhì)量驗(yàn)收資料（如果一棟樓的單元較多時(shí)，可按單元來 分類整理）。四、逐套驗(yàn)收資料的人員簽名資格規(guī)定 。1、逐套驗(yàn)收記錄表。該表具體由建設(shè)單位工地代表、監(jiān)理單位監(jiān)理工程師、施 工單位質(zhì)量檢查員在相應(yīng)位置簽認(rèn)。2、住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收表。該表具體由建設(shè)（代建）單位負(fù)責(zé)人、施工單位 負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)在相應(yīng)位置簽認(rèn)，并加蓋各單位逐套驗(yàn)收專用章。3、 套住宅逐套驗(yàn)收匯總表。該表具體由建設(shè)（代建）單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施 工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)在相應(yīng)位置簽認(rèn)，并加蓋各單位逐套驗(yàn)收專用章。4、單位工程逐套驗(yàn)收匯

9、總表。建設(shè)（代建）單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng) 理、監(jiān)理單位總監(jiān)在相應(yīng)位置簽認(rèn)，并加蓋各單位法人公章。建筑節(jié)能分部工程的資料內(nèi)容和要求建筑節(jié)能是我國節(jié)能減排的一項(xiàng)重要工程，因此從建設(shè)部到廣西住建廳、 南寧市建委都非常重視，都對廣西如何執(zhí)行建筑節(jié)能作出了十分明確的規(guī)定， 我們在資料收集上也要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的規(guī)定。為了使大家能更清楚的了解有關(guān) 的規(guī)定，我把涉及到資料的相關(guān)內(nèi)容給大家講一講。一、廣西住建廳、南寧市建委對廣西、南寧境內(nèi)工程建筑節(jié)能的有關(guān)規(guī)定。1、 設(shè)計(jì)文件應(yīng)有包括建筑節(jié)能熱工計(jì)算書的節(jié)能專篇，并在設(shè)計(jì)文件中明 確節(jié)能技術(shù)各項(xiàng)指標(biāo)和具體措施。2、應(yīng)有建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查意見。3、要編制建筑節(jié)

10、能工程施工技術(shù)專項(xiàng)方案。4、承擔(dān)建筑節(jié)能施工的企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)， 而且要有區(qū)建設(shè)廳的備案 手續(xù)（具體的可以登錄廣西建設(shè)網(wǎng)查詢）5、承擔(dān)建筑節(jié)能工程檢測試驗(yàn)的檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資料并在建設(shè)廳備建筑節(jié)能分部工程專項(xiàng)驗(yàn)收程序：施工單位對節(jié)能分部各分項(xiàng)、檢驗(yàn)批進(jìn)行自檢。施工單位向建設(shè)單位提交節(jié)能分部工程專項(xiàng)驗(yàn)收報(bào)告，由建設(shè)單位委托 有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對系統(tǒng)性能進(jìn)行檢測。 、建設(shè)單位向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交建筑節(jié)能分部質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督通知書，并組織工程參建各方進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。 、參驗(yàn)各方形成一致意見后，填寫各類驗(yàn)收資料。7、節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收核驗(yàn)制度： 、建筑節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收核驗(yàn)工作由墻體材料改革辦公室具體負(fù)責(zé)。 、

11、建筑節(jié)能工程施工通過專項(xiàng)驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)到工程所在地的墻體材 料改革辦公室辦理建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收核驗(yàn)手續(xù)。 、辦理建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收核驗(yàn)手續(xù)應(yīng)提供下列核驗(yàn)資料：a、南寧市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案表或南寧市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 審查表及節(jié)能設(shè)計(jì)文件。b、南寧市建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收核驗(yàn)表。C建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。d、南寧市建筑節(jié)能推廣應(yīng)用產(chǎn)品使用統(tǒng)計(jì)表。e、南寧市建筑工程墻體材料驗(yàn)收單。f、定型節(jié)能產(chǎn)品的型式檢驗(yàn)報(bào)告，“四新”節(jié)能產(chǎn)品科技成果鑒定或評審報(bào)告。g、區(qū)新型墻體材料認(rèn)定書（副本）復(fù)印件。二、對建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)管的要求1、 民用建筑節(jié)能分部質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)使用廣西版配套表格：、單位（子單 位）工

12、程建筑節(jié)能概況表；、建筑節(jié)能工程進(jìn)場材料、設(shè)備和構(gòu)件驗(yàn) 收記錄；、建筑節(jié)能推廣應(yīng)用產(chǎn)品、可再生能源使用統(tǒng)計(jì)表；、建 筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；、建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告； 、南寧市建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收核驗(yàn)表等。2、施工單位工程竣工報(bào)告、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價(jià)報(bào)告、設(shè)計(jì) 單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告中必須包含建 筑節(jié)能分部質(zhì)量驗(yàn)收情況。3、建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，由建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部 門提交建筑節(jié)能分部工程的專項(xiàng)驗(yàn)收資料。4、建筑節(jié)能分部工程的專項(xiàng)驗(yàn)收資料包括： 、單位（子單位）工程建筑節(jié)能概況表； 、同建筑節(jié)能有關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙、節(jié)能計(jì)算書等資料和施工

13、圖審查機(jī)構(gòu)出具的節(jié)能審查報(bào)告（包括設(shè)計(jì)變更后重新出具的節(jié)能審查報(bào)告等）； 、建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄； 、建筑節(jié)能推廣應(yīng)用產(chǎn)品、可再生能源使用統(tǒng)計(jì)表等。三、建筑節(jié)能分部資料的具體內(nèi)容和要求1、現(xiàn)場管理資料：、單位工程建筑節(jié)能概況表；、節(jié)能工程設(shè)計(jì)文件； 南寧市建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案表； 、建筑節(jié)能專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)及報(bào)審表； 、節(jié)能和工序技術(shù)交底；、節(jié)能施工日記2、質(zhì)量控制資料：、建筑節(jié)能材料出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告：有墻體保溫材料（有砌塊、保 溫漿料、保溫板等）、粘結(jié)材料、增強(qiáng)網(wǎng)、屋面保溫隔熱材料、電線電纜、門窗、 玻璃、風(fēng)機(jī)盤管、絕熱材料等節(jié)能材料要求要有出廠合格證，還要進(jìn)行進(jìn)場見 證復(fù)檢，要

14、求取樣頻率必須按規(guī)范要求進(jìn)行。、施工試驗(yàn)（檢驗(yàn)）報(bào)告：a、保溫漿料的配合比和同條件養(yǎng)護(hù)試塊試驗(yàn) 報(bào)告；b、沾結(jié)保溫板及后置錨固件現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)；c、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)記錄；d、建筑材料導(dǎo)熱系數(shù)檢驗(yàn)報(bào)告；e、建筑墻體傳熱系數(shù)檢 測報(bào)告；f、中空玻璃露點(diǎn)檢測報(bào)告；g、門窗玻璃可見光投射比、遮陽系數(shù)檢 測報(bào)告；h、屋面保溫隔熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)；i、電線電纜截面和每芯導(dǎo)體電阻 值檢測報(bào)告等。、以上各種檢驗(yàn)（試驗(yàn)）的取樣頻率：a、保溫材料、粘結(jié)材料按同一廠家同一品種的產(chǎn)品， 當(dāng)單位工程建筑面積 在20000川以下時(shí)各抽樣不少于3組，當(dāng)單位工程建筑面積在 20000川以上時(shí) 各抽樣不少于6組。b

15、、當(dāng)外墻采用保溫漿料做保溫層時(shí)， 在施工中要制作同條件養(yǎng)護(hù)試塊， 檢測其導(dǎo)熱系數(shù)，每個(gè)檢驗(yàn)批抽樣制作同條件養(yǎng)護(hù)試塊不少于3組。c、建筑外窗的氣蜜性、保溫性能、中空玻璃露點(diǎn)、玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比的抽樣按同一廠家同一品種同一類型的產(chǎn)品各抽不少于3樘（件）。d、 屋面保溫隔熱材料的抽樣按同一廠家同一品種的產(chǎn)品各抽不少于3組。e、電線電纜截面和每芯導(dǎo)體電阻值檢測的抽樣按同廠家各種規(guī)格總數(shù)的 10%且不少于2個(gè)規(guī)格。f、凡外墻使用保溫漿料的工程，必須要做建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實(shí)體 檢驗(yàn)。3、分部質(zhì)量驗(yàn)收資料節(jié)能分部共有10個(gè)分項(xiàng)工程，沒有子分部。這10個(gè)分項(xiàng)工程是：墻體、 幕墻、門窗、屋面、地面

16、、采暖、通風(fēng)與空調(diào)、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管 網(wǎng)、配電與照明、監(jiān)測與控制等節(jié)能工程。在進(jìn)行資料收集和整理時(shí)要根據(jù)工 程的實(shí)際情況介定有幾個(gè)分項(xiàng)。當(dāng)建筑節(jié)能分項(xiàng)工程的工程理較大時(shí)，可以將 分項(xiàng)工程劃分為若干個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收。例如：墻體、幕墻、門窗、監(jiān)測與控 制。對資料收集整理的最新要求1、根據(jù)建筑工程檢測試驗(yàn)技術(shù)管理規(guī)范（JGJ190-2010的要求，工程 開工前，要根據(jù)工程的實(shí)際情況編制單位工程的施工檢測試驗(yàn)計(jì)劃對施工 過程質(zhì)量檢測、工程實(shí)體質(zhì)量檢測、使用功能檢測等三大內(nèi)容作出具體的檢測 項(xiàng)目、主要檢測試驗(yàn)參數(shù)、試樣規(guī)格、代表批量、施工部位、計(jì)劃檢測時(shí)間等內(nèi)容做出詳細(xì)的計(jì)劃。2、根據(jù)廣西住建廳桂建管20118號(hào)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量安全 管理工作的通知的