KTV承包合同書.doc

1、合同書甲方 :乙方 :甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方(6F)達(dá)成以下協(xié)議：一、租地點：（6）F。二、經(jīng)營內(nèi)容： KTV娛樂三、租期年：年月日至年月日。四、 租金及付款方式：1、 租金:第一年租金萬元第二年租金萬元2、 付款方式：第一年：簽訂本合同五天內(nèi)，乙方要付給甲方租金人民幣_萬元整，余額人民幣萬元整在年月日付清。五、 押金：乙方必須向甲方交押金人民幣壹萬元整（簽訂本合同時一次性交足押金），合同期滿退還給乙方。六、 在本合同期內(nèi)，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。七、 續(xù)租：本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及付款方式1、租金為每年人民幣叁拾陸萬元整（不包括水電費、空調(diào)費、電話費等）

2、2、付款方式：第一次，本合同簽訂后壹天內(nèi)付人民幣貳拾萬元整；余款在2007 年 9 月 8 日前付清。四、抵押金乙方要向甲方交納抵押金人民幣伍萬元整，合同到期后返還給乙方。五、責(zé)任及義務(wù)1、甲方根據(jù)現(xiàn)有場地（棋牌中心）設(shè)施及設(shè)備移交給乙方使用，乙方確認(rèn)無異議；足浴中心的椅子及電視機(jī)由甲方購置。2、乙方人員如需在甲方職工食堂用餐必須服從甲方的管理，費 用由乙方承擔(dān)。3、合同到期，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。4、續(xù)租：如乙方要續(xù)租，須在合同到期前提前兩個月向甲方提出，并提前壹個月付清下年度租金。5、乙方不準(zhǔn)以甲方名義向外融資或借款；租期內(nèi)所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。6

3、、乙方有正常的經(jīng)營管理權(quán)，但必須遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營。7、乙方經(jīng)營所須的一切費用由乙方自行承擔(dān)。8、乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)，文明經(jīng)營，自覺遵守公安、消防、稅收、物價、衛(wèi)生等部門的法律、法規(guī)及各種規(guī)章制度和五星級的服務(wù)規(guī)范。如乙方在經(jīng)營期內(nèi)有任何違法經(jīng)營行為，乙方要負(fù)一切的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，和甲方無關(guān)。9、乙方必須接受甲方的指導(dǎo)檢查，遵守甲方的質(zhì)量管理和甲方內(nèi)部的各種規(guī)章制度，有維護(hù)酒店整體形象和整體利益的義務(wù)。10、乙方不能改變經(jīng)營項目。11、在租期內(nèi)，乙方不能將場地轉(zhuǎn)租給他人。12、水電費、空調(diào)費、稅金及相關(guān)主管部門管理費由乙方自負(fù)。13、乙方的員工須經(jīng)甲方審核備案。六、乙方必須維護(hù)好

4、甲方所有設(shè)施設(shè)備，人為的損壞須照價賠七、 合同的變更和解除有下列情形之一，可變更和解除合同因不可抗力使合同無法履行的。1、2、甲、乙雙方協(xié)商同意變更和解除合同的。八、爭議的解決及其他1、如執(zhí)行合同發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)本著互諒互讓的精神協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。2、本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：長興國際大酒店有限公司乙方：魯云浙3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。代表：代表：2006年 7月 21日房屋、場地租賃合同甲方：長興國際大酒店乙方：江小建乙方準(zhǔn)備租賃甲方主樓1F 西側(cè)的房屋、場地（附圖紙），經(jīng)雙 方充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，以供雙方遵照執(zhí)行。一，甲方將甲方主樓1

5、F 西側(cè)的房屋、場地租賃給乙方使用。房屋的具體位置、場地的面積附圖紙一份以使雙方確定。甲方主樓西側(cè)大堂現(xiàn)1F有設(shè)施（僅指桌、椅、沙發(fā)）均歸乙方使用。二，租賃期為四年五個月，即從二00 四年八月三十日至二00 九年元月三十日止。三，租金以每年遞增10%的形式計算，第一年的租金確定為70 萬元，第二年的租金為77 萬元，第三年的租金為84.7 萬元。以此類推，本條所指第一年是指以二00 四年八月三十日至二00 五年八月三十日止。四，租金的支付方式：本合同的第一年租金，在簽訂本合同之日支付80%（即56 萬元），余數(shù)20%（14 萬元）在乙方整體開業(yè)后三個月內(nèi)一次性付清。第二年及之后年度的租金，在下一年度租賃期開始之前45 天，由乙