北京某俱樂部擴建公寓及康樂中心機電施工組織設計

1、目錄17機電工程簡要說明電氣工程.給排水工程.通風空調工程.智能化系統(tǒng)工程（弱電工程） 電梯工程.總圖工程.工期計劃和工期保證措施 機電工程總控計劃見工程總控計劃機電工程階段目標.工期重點、難點和解決方案.1013機電配套計劃.主要技術方案、質量控制和質量保證措施總則：34技術措施和工序質量控制41質量檢驗71質量計劃78管理與技術協(xié)調本工程為總承包工程，成敗的關鍵即是現場各承包商的施工協(xié)調和管理。78第1卷機電工程簡要說明第1章電氣工程本工程為一級供電負荷，采用2路10KV電源供電。采用2臺1250KVA干式變 壓器和1臺600KW柴油發(fā)電機進行正常供電和應急供電，并可自投自復和手投手 復。

2、本工程為TN-S系統(tǒng)，采用封閉式插接母線和電纜進行放射式配電，提供動力 和照明用電。消防設備的供電采用耐火電纜。防雷按二級防雷建筑物在屋頂設避雷帶，利用結構主筋作引下線，結構結構 主筋作接地體；自地上部分第六層開始每三層設均壓環(huán)以防止側向雷擊；金屬管 道作等電位接地。接地采用混合接地。防雷接地、工作接地、保護接地、弱電的接地均由基礎 結構引出，接地電阻不大于1Qo第2章給排水工程給排水工程包括室內給水、熱水、中水、溫泉水、生活排水、雨水排水、廢 水排水和消防系統(tǒng)。游泳池、中水處理站、溫泉水處理及溫泉中心、水景工程、 廚房、氣體消防等由專業(yè)承包商進行施工。給水采用分區(qū)供水方式，生活水池與一期合用

3、，屋頂設水活水箱和生活水泵。中水源水經中水設備處理后采用泵組分區(qū)提供衛(wèi)生間沖廁水。采用泵組分區(qū)向溫泉中心、按摩池、公寓浴缸、地板輻射熱采暖供溫泉水。游泳池采用循環(huán)供水系統(tǒng)，循環(huán)周期 4小時。熱水系統(tǒng)采用泵組和高位水箱分區(qū)供水，換熱設備為一期預留。雨水采用內落水方式。地下室污水匯至排水泵井經潛污泵排至室外化糞池,地上部分直接排至室外化糞池，餐廳排水排至室外隔油池。消火栓系統(tǒng)和自 動噴灑系統(tǒng)利用地下消防水池和屋頂消防水箱為大樓提供消防用水，地下消防泵房各設有加壓泵和穩(wěn)壓泵，并采用一用一備和互為備用，泵可自動和手動控制;柴油發(fā)電機房、低壓配電間采用煙烙盡氣體滅火系統(tǒng)，廚房采用PIRANHA氣體滅火系

4、統(tǒng)；各層設若干手提干粉滅火器。第3章通風空調工程本工程采用2臺3000KW螺桿式水冷冷水機組和屋頂3組方形組合式逆流低 噪聲冷卻塔提供冷源，并采用冷卻塔冬季運行提供空調冷源方案。采用一期預留 熱交換設備提供熱源；局部用溫泉水作為地板輻射采暖熱源?？照{系統(tǒng)采用低速 全空氣空調系統(tǒng)和風機盤管加新風系統(tǒng)，風機盤管為四管制；消防中心、電梯機房等部位采用分體式空調機組。地下二層車庫為人防部位，平戰(zhàn)結合，換風量1次/h。衛(wèi)生間設排風裝置，公寓設排氣專用煙道，可供抽油煙機使用。設防火排 煙系統(tǒng)。第4章智能化系統(tǒng)工程（弱電工程）本工程智能化系統(tǒng)（弱電系統(tǒng)）有樓宇自控系統(tǒng)、結構化綜合布線系統(tǒng)、有 線電視系統(tǒng)、背

5、景音樂廣播系統(tǒng)、火災自動報警和消防聯動控制系統(tǒng)、保安監(jiān)視 與防盜系統(tǒng)、公寓可視對講系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)等。第5章電梯工程本工程共設電梯8部，其中2部客梯、1部貨/消防梯為到16層的高區(qū)電梯;5部為到6層的客梯。第6章總圖工程總圖工程包括電力、電信、電視、給水、熱水、溫泉水的入戶、雨水、污水、 廢水出戶接駁工程；室外消防水泵接合器、灌溉、路燈、泛光照明、室外攝像機 等；室外化糞池、隔油井等。第2卷工期計劃和工期保證措施本工程工期緊，任務重，必須采用均衡節(jié)拍、立體交叉作業(yè)。應打破常規(guī), 提前插入，與結構、裝修、市政工程密切配合，保證工程按期完成。為保證總控 計劃如期完成，本工程采用以下計劃體系:1）

6、由總控計劃編制相應施工計劃。根據總控計劃制訂階段計劃和月計劃，由階段計劃和月計劃制訂周計劃，再由周計劃制訂日計劃，層層落實總控計劃。2）由各類計劃保證總控計劃實現。形成以日計劃保證周計劃，周計劃保證月計劃，月計劃保證階段計劃，階段計劃保證總控計劃的計劃保證體系。3）計劃實施過程中進行動態(tài)消項管理，檢查和發(fā)現計劃中的偏差，并及時進行調整和糾正，避免影響月計劃、階段計劃，進而影響總控計劃。4）切實落實機電配套計劃的實施，保證施工計劃的進展和實現。5）及時與土建、幕墻等專業(yè)進行計劃協(xié)調，避免工序、作業(yè)面等矛盾而影響計劃的實施。6）對計劃進行嚴格管理，建立相應獎懲制度，切實保證計劃的實施效果。第3卷機

7、電工程總控計劃見工程總控計劃第1章機電工程階段目標根據工程實際情況確定以下幾個工期目標通風空調工電氣工程給排水工程弱電工程電梯工月初199912構配1.開始進行結合管線預埋、孔洞預留2.配合進行防雷接行孔1.配合結構進洞預留2.進行施工準備行孔1.配合結構進洞預留2.進行施工準備3.開始進行風管制行管1.配合結構進線預埋2.開始進行弱電承包商的招標電梯招成，并開始訂地系統(tǒng)施工2000配合進行1.配合結構進行1.配合結構已經1.弱電承包商月中2000地下0年室橋6月架進中場，并開始橋架施工2000裙房年7橋架開始月底施工20001.全年8面展開橋月底架安構進行線埋、洞留、雷地建行筑配合孔洞預留2

8、.開始地下室管道安裝（機房外）進行房部行孔管及1.配合結構孔洞預留2.開始進行裙分管道安裝配合結構進洞預留1.全面展開立管道安裝孔洞預留2.開始地下室的風管和空調管道安進行房部行孔管及裝（機房外）1.配合結構孔洞預留2.開始進行裙分安裝配合結構進洞預留1.全面展開立管道安裝全部確定2.弱電深化設計基本完成1.弱電設計和設備集成開始全面工和材料通過審2.設備材料訂3.開始綜合和弱電承包商進場施工弱電承包商展開管路施放線1.電梯2.各電墻2.設備開始陸2.設備開始陸裝體續(xù)進續(xù)進線槽敷設完成2.管場，并開始吊場，并開始吊3.開始全面展開線預運運梯的安裝管線敷埋設安裝，10月底完成北京國際俱樂部擴建工

9、程公寓及康樂中心施工組織設計日期電氣工程給排水工程通風空調工程弱電工程20001.橋架全1.設備基本1.設備基本1.開始進行年11月部完成，電纜就位2.設備機房就位2.設備機房管內穿線和線槽敷設已經開和末端除外的立和末端除外的水配線2.設備陸續(xù)始，并于12管、水平管、風管進場月底全部完管、閥部件的立管、水成。并開始安裝安裝全平管、2.穿線部完成，管閥部件安裝3.開始配合電梯工程1.高區(qū)電梯基本成，消防電梯通過勞動2.低區(qū)電梯展開全面展開并道試壓完成，開全部完成，管道裝修進行表面器于12月中基始進行油試壓完具的本完成3.變配漆和保溫工成，開始進安裝電設備基本作3.開始機房設行油漆和保溫工安裝完畢

10、，12備與管道的碰頭作3.風管開始保月底達到供安裝溫電條件。4.配電箱3.開始機房開始安裝，設備與開始配水管和風管合精裝修施的碰頭安裝、風工。機盤管開始安裝20011.器具1.管線全部1.管線全部1.管線全部1.低區(qū)電梯安裝完年3安裝基本完完成完成完成月初畢。2.2.與裝修配2.與裝修配2.器具安裝畢2.電梯開始報驗電氣系統(tǒng)基合進行末端用水合進行末端風口基本完成本調器具的安的安裝基本3.開始系統(tǒng)試完畢。完成裝基本完成調試并3.開始3.全面開始3.空調水管配合開始系配合進行系試壓、道全面統(tǒng)聯統(tǒng)聯調通水和沖洗開始試壓、和沖洗4.空調調試開展2001系統(tǒng)聯調基本完成1.試水、沖洗工作1.空調系統(tǒng)調試

11、完1.系統(tǒng)調試與系統(tǒng)聯調基本完月底全部完成2.管道保溫2.管道保2.報有關部和色標溫和色門驗收全部完成標全部完成2001竣工清理、資料整理、開始各專業(yè)驗收和報竣月初注：進度計劃中加黑部分為關鍵工期控制點。第2章工期重點、難點和解決方案(1) 立體交叉作業(yè)地上部分進行結構施工的同時，開始地下室的機電管線安裝，同時與土建砌筑墻體進行配合和協(xié)調.1)機電管線施工順序進行機電管線空間布置上的協(xié)調，繪制出機電綜合管線施工圖，在綜合圖 的基礎上進行支吊架的協(xié)調。在機電管線支吊架已充分協(xié)調的基礎上，開始進行機電管線的施工，施工 順序的原則是：有壓讓無壓、小管讓大管、電管讓水管、下層讓上層具體本工程基本的施工

12、次序：排水管道-消防管道-風管-空調水水平管 道-電纜橋架-其它機電管線此施工次序將根據具體部位的情況進行調整。水平區(qū)域的流水施工各專業(yè)在不同的區(qū)域進行同時施工，以縮短工期。應 保證一種管道施工完畢后，其它管道有足夠的作業(yè)面進行施工。2)機電管線與土建砌筑墻體的配合機電管線砌筑墻體內的預埋根據土建專業(yè)放出的砌筑墻體的放線，進行電氣管 線的暗敷設，配合土建砌筑墻體的施工機電管線砌筑墻體上的洞口、套管根據與土建專業(yè)的協(xié)調，土建墻體砌筑、通風管道安裝、水暖管道安裝、電纜橋架安裝、其它機電管線安裝等應分區(qū)域進 行流水施工。墻體砌筑分兩步到頂，第二步待機電管線基本完成并按要求相應加 設套管或留設洞口后，

13、墻體砌筑到頂，并對機電管線的洞口、套管處進行封堵處 理。(2) 工程量大的項目對以下工程量較大且很可能成為關鍵工序的項目應單獨編制施工方案組織施工：預埋管線：采取措施減少頂板配合時間，加快結構施工。電纜敷設：是保證調試的重要條件，2000年底完成。設備安裝：必須于塔吊拆除前大部分吊運到位，減少外用電梯壓力機電管線與設備碰頭安裝：2000年冬季全部完成(不包括試水)調試：2001年春季開始，5月底完成并通過驗收。(3) 二次招標本工程的一些系統(tǒng)采用二次招標的方式進行，如：高低壓變配電設備、中水處理設備、泵、游泳池設備、各弱電系統(tǒng)等均要進行專業(yè)承包商的 招標。由于工期緊張，因此，對專業(yè)承包商的進場

14、時間、設計完成時間、材料設 備訂購時間均須嚴格明確，避免影響插入時間，進而影響總工期。(4) 材料設備送審和采購：是保證施工如期和提前完成的重要條件:嚴格送審制度，設備和重要材料都要進行對業(yè)主、監(jiān)理和設計的送審；得 到書面的批準后方可進行采購及時和提前充分準備設備、材料資料，以保證設備、材料早日確定，以免 延誤工期。 電梯安裝電梯廳屬公共部位，2000年冬季應完成電梯廳的裝修。同時, 由于將進行冬季裝修施工，要求進行冬季采暖，采暖則要求外墻的封閉；樣板層 的施工也要求電梯層門提前安裝完畢；外墻裝修的工期也很緊張，所以外用電梯 的提前拆除成為先決條件，因此要求電梯的提前完成，并視條件考慮投入運行

15、。具體措施:a.考慮到進口產品的供貨周期，盡快完成電梯的定型和訂貨。b. 裝修施工中優(yōu)先進行電梯機房的施工。c. 提前落實電梯廳裝修做法的確定，以安排層門、轎廂的施工。d. 提前安排電梯的臨時電源。e. 抓緊電梯的驗收及做好電梯的防護。(6)供電、供水為保證調試和電梯的投入運行，正式電源的投入及正式水源的接通成為先決條件，為保證提前供電，采取以下措施:a.提前落實配電柜和各種動力盤柜及電力電纜的定型和訂貨。b.提前落實配電間的裝修條件和安裝條件。C.配合業(yè)主落實正式電源和水源的接駁和引入。d.抓緊供電部門和供水部門的驗收。總圖配套總圖配套是保證室內供水、供電、供暖、排水的重要條件，也為市政的道

16、路、綠化工作保證如期竣工創(chuàng)造條件。a.配合業(yè)主落實與市政各種管線的接駁工作。b.優(yōu)先完成各類出戶管。C.抓緊各室外管線的驗收。第3章機電配套計劃為保證總控計劃實施的機電配套計劃包括以下幾個方面:(1)材料、設備送審、訂貨、進場計劃、.專主要材料/設備送審時預計審到貨時備注號業(yè)名稱間批時間間氣電管材121999.初1999.12中121999.中變配電設備、發(fā)2000.32000.42000.1電機0封閉母線、橋架2000.12000.22000.4線槽電纜、電線32000.2000.512000.1配電箱柜、控制2000.2000.42000.5先到箱箱柜3體燈具、開關、插2000.2000.

17、62000.1座42排水給管材121999.2000.12000.4管路附件、閥部2000.2000.52000.1件40開水器、熱水器62000.2000.712000.1泵、泵組及控制2000.2000.42000.1設備30水箱、水罐2000.2000.52000.140保溫材料32000.2000.412000.1衛(wèi)生潔具及配2000.2000.42000.1件30消火栓箱、噴淋2000.2000.52000.1先到箱設備40體氣體滅火設備62000.2000.722000.1中水處理設備42000.2000.502000.1暖通官材、板材21999.12000.12000.2冷水機組

18、、冷卻2000.2000.42000.1塔30空調機組、風機2000.2000.42000.1盤管30風機32000.2000.402000.1泵、泵組及控制2000.2000.42000.1設備30熱交換設備32000.2000.402000.1水管路附件、閥部件2000.32000.42000.10風閥、消聲器2000.42000.52000.8靜壓箱、風口2000.32000.42000.10保溫材料2000.32000.42000.8弱電管材、線類1999.12初1999.12中1999.12中設備、器具2000 .42000.62000.12線纜10月到電梯電梯設備2000.10已招

19、標總圖管材2000.72000.82000.10井圈、井蓋2000.72000.82000.10閥、表2000.72000.82000.10注：本計劃將根據工程情況再進行具體調整大部分設備于2000.10到貨，解決好現場和倉庫、吊運冋題主要實物工程量:電氣工程項目數量單位項目數量單位高壓開關柜12臺AEP / AP配電控制箱39臺低壓開關柜26臺AC控制箱23臺干式變壓器2臺排氣扇控制箱30臺柴油發(fā)電機1臺斷路器箱12臺直流屏3臺控鈕箱（車庫照明按鈕箱）1臺模擬屏1面照明燈具1751套電纜梯架760米門鈴及按鈕2套阻燃硬塑管3886米消防水泵啟動按鈕47個焊接鋼管1439米開關1672個圭寸閉

20、式母線148米插座937個母線始端箱.插接箱27個10mm直徑鍍鋅圓鋼562米ZRYJY-1000 銅芯電纜3128米鍍鋅扁鋼491米NHYJY-1000 銅芯電纜4184米接地線804米BV銅芯電線1578米接地箱28個ZRBV銅芯電線11961米人孔含井蓋2座ZRKW控制電纜1697米焊接鋼管1423米冷凍冷卻泵配電柜5臺消防泵配電柜5臺弱電預埋線管工程AEL配電箱27臺阻燃硬塑料管10100米AL配電箱臺焊接鋼管121米11760通風空調工程給排水工程單項目項目冷水機組10風管集水器分水器換熱器風機空調機組鍍鋅鋼板鋼板風管臺分汽缸臺冷卻塔臺加藥裝置512710465臺電動蝶閥臺外牆防水百

21、葉防火閥m電動打開常閉排煙閥個 排煙口 /閥，電信號輸出142625114消聲靜壓箱42排煙口，電信號輸出，帶 280 個熔斷閥31八送風箱11個消聲器60八風口447個消聲彎頭6八散流器748個鋁板網2八回風口帶隔塵網47220mm厚超細玻璃棉板外複 個合鋁箔布458m2風量調節(jié)閥90個阻燃型橡塑海棉6230m2手動密閉閥5個項目量數位單項目數量位銅管9358米換熱器4保溫1個水箱t2臺臺2932保溫軟管21676閥135個洗臉盆f225水表230個洗滌盆0水龍頭97個坐便器f224水錘消除器1組蹲便器6傳感器18套小便斗9水泵90臺淋浴器19開水器11個浴缸28消毒器2個鋼制喇叭口8生活水

22、箱連內外爬梯2臺橡膠接頭8鋼管18632米除污器8鑄鐵管3米水流指示器f2個個個個8165PVC管5100米壓力開關5V透氣帽16個壓力表50雨水斗50個水力警鈴地漏324個減壓孔板4鋼制漏斗2個噴頭*015存水彎391個空壓機清掃口467個消火栓箱77檢查口340個干粉滅火器00雨水口12個灑水栓室外閥表井39地下式水泵接 座座合器隔油池個個個臺個個個座（2）深化設計、綜合圖出圖計劃綜合圖、機房大樣圖、豎井排布圖（管道、電氣）、電纜排位圖、設備基礎圖、管道留洞圖、機電器具吊頂布置圖，機電器具墻面布置圖、檢查口布置圖等。序圖紙名稱送審預計開始備注號時間審批時間施工時間1地下室管道留洞圖1999

23、.12 中1初2000.中2000.12地上部分管道留洞圖32000.初初2000.44底2000.3合圖地下室、管道層管線綜32000.初中2000.45初2000.機房外4其他部分管道綜合圖42000.中中2000.5底2000.65設備基礎圖72000.底中2000.8底2000.9設備定型后6豎井排布圖（管道、電2000.2000.82000.9氣）7底中底7電纜排位圖82000.底2000.91底2000.182000.2000.92000.1機房大樣圖8底1底9機電器具吊頂布置圖2000.2000.12000.190初1底01機電器具墻面布置圖2000.92000.10初2000.

24、11底11檢查口布置圖2000.92000.10初2000.11底注：綜合圖的繪制需提供本次設計的磁盤文件(CAD R14綜合專業(yè)分包商需專業(yè)分包商提供設計的磁盤文件(CAD R14(3)二次招標計劃號序招標項目發(fā)標時間定標時間進場時間備注電梯2000.9底已招標高低壓配電設備2000.32000.52000.10初消防自動報警1999.112000.12000.3初其他弱電系統(tǒng)1999.122000.32000.4-5市政管線及接駁2000.62000.82000.10初中水處理設備2000.42000.62000.10底蒸氣及桑拿設備2000.42000.82001.3設計2000.9完成

25、游泳池、按摩池設備2000.42000.82001.3設計2000.9完成溫泉水處理設備2000.42000.82001.3設計2000.9完成停車場管理設備2000.42000.82001.3設計2000.9完成廚房設備2000.42000.82001.4設計2000.9完成注：建議業(yè)主照此計劃實施。本工程二次招標范圍：電梯、弱電、消防自動報警、高低壓配電設備、中水設備、煤氣、蒸氣及桑拿設備、溫泉水處理系統(tǒng)、游泳池、按摩池設備、停車場管理、廚房等。(4)施工機具使用計劃(5)勞動力使用計劃序號機具名稱規(guī)格單位數量1電動套絲機臺102電動液壓煨彎機臺23液壓開孔機臺24手電鉆6-12臺165電

26、錘8-25臺166絕緣搖表臺27萬用表臺48交直流電焊機臺109電纜壓接鉗臺410接地搖表臺111手動套絲機臺1012手動彎管器臺1213壓力鉗及案子臺101砂輪切割機臺787451臺鉆臺361電動打壓泵臺271手動打壓泵臺281管道疏通機臺191倒鏈臺402鏈條管鉗把212通風加工設備套222壓力計塊332流量計塊142溫度計支552濕度計支562風壓計臺272風速計臺282對講機對392聲級計臺103手動工具套若干13熱熔設備設備套223氣焊設備套2管工電工通風工1電焊工起重工記保溫工ft電梯工1計Dec-9912Jan-0120F eb-0 052221M ar-0 00226Apr-0

27、05015100May-005515105J un-0 05025100J ul-0 0502510100Aug-000550102157S51*12ep-00000500510Oct-000005510*55115Nov-000004510*55105Dec-000004515551190J an-0 10004510551175F eb-0 1000451*551165Mar-01050385V51113Apr-01000266May-01551538J un-0 100103343労動力嗣便用W況如卜圖所7用*肯工-帥工 壬總宣工一曲工2 50Z孑宀k 卍十住，.嚴YL 上 T.-_,_

28、=_、士 -4=1 .I_一T 唄ISOino5o0/#沁拎m；啜出44沖6.2.4工期保證措施(1) 階段施工組織:1) 前期準備:a. 在施工準備階段積極開始單項施工方案的編制。如：電氣管路預埋、管道孔洞預留、接地系統(tǒng)施工等。b. 在施工準備階段抓緊預埋管材的選型和采購、進貨，保證結構底板施工時管材已運至現場。c. 在施工準備階段抓緊預留洞、預留套管施工圖紙的繪制工作，保證進入結構施工階段管路預留工作的進行。d. 開始組織綜合圖紙的繪制工作，保證進入管線施工階段各專業(yè)管路施工的進行并避免產生返工帶來的工期損失。e. 在施工準備階段抓緊施工隊伍的選擇和進場，保證施工的順利進行。2）結構配合階

29、段:a.在地下室結構施工階段，投入2支施工隊伍，分四段進行配合預留預埋工作、防雷接地的施工作業(yè)。b.在地上結構施工階段，由2個施工隊伍投入施工。一支隊伍進行結構的預留預埋工作；另一支隊伍開展地下室的機電管線施工，同時配合樣板間的施工。C.設備材料的選材和選型應完成并已訂貨，供貨期長的已提前完成選型和訂貨。d.二次招標在結構施工的前期完成招標和定標工作，結構施工后期應已完成專業(yè)內二次設計，產品應已完成送審和訂貨。3）安裝調試階段:a.開始機電工作的大面積開展，并配合裝修完成各部位的施工。b.機房單獨組織施工隊伍進行施工。C.開始機電各系統(tǒng)的調試工作，并提前開始部分系統(tǒng)如電梯、消防的驗收4）收尾驗

30、收階段：進行大面積的收尾和調試并開始竣工清理、資料準備和報竣工作。（2）具體措施:1）使現場在施工人加班加點，放棄節(jié)假日，進行搶工。2）加強材料供應，制訂主要設備、材料提前進場的計劃，避免由于設備、材料的采購、規(guī)格、質量、運輸等因素影響工期。3）選擇素質高、作風好的施工隊伍，保證工程的工期和質量。4）由于多個專業(yè)和班組同時插入施工，為避免施工工序矛盾和作業(yè)面矛盾,應采用小區(qū)域、小工序、多流水的措施進行組織施工。5）由機電人員和土建人員組成計劃協(xié)調組，根據施工合理程序編制土建與機電的月、周、日綜合進度計劃，逐一落實施工條件和進度安排，對機械設備、場地制訂協(xié)調指令計劃，限制使用范圍、時間并嚴格執(zhí)行

31、，使各專業(yè)協(xié)調開展工作。6）嚴格計劃的統(tǒng)計，及時發(fā)現和糾正計劃的偏差。7）施工中嚴格控制施工質量，確保工程驗收一次通過率95%以上，避免由于返工和修改影響到后面工序，從而影響工期。8）采用預制法以增加工效:a.大量采用預制加工件，變現場施工為車間加工。b.在管道立管安裝中采取先預制、再安裝的方法，以提高進度。結構施工開始后，即開始制作每層間立管，并預留好甩口位置，當結構完成后，就開始進行立管安裝，以加快進度。5)采用科學管理:a.合理協(xié)調和安排工序：必須與已確定的施工技術方案吻合，按各工序間的銜接關系順序組織均衡施工；首先安排工期最長、技術難度最高和占用勞動力最多的主導工序；優(yōu)先安排易受季節(jié)條

32、件影響的工序，盡量避開季節(jié)因素對工期的影響；優(yōu)化小流水交叉作業(yè)。b.經常組織協(xié)調會議，提前解決問題。C.加強技術準備工作，真正指導施工和進行預控。d.采用日計劃管理，確保工期目標。第4章主要技術方案、質量控制和質量保證措施總則:(1)施工準備充分，層層落實施工方案、技術交底、專項施工方案。(2)認真解決機電專業(yè)與土建專業(yè)及期貨專業(yè)的交叉和矛盾，嚴格施工交接。(3) 協(xié)調機電管線矛盾，繪制綜合圖、大樣圖具體指導工程施工。(4) 采用樣板制，每個分項工程開始時，先確立樣板，作為施工的參照和檢驗標準，解決質量分散的問題。機電管線做法表:電氣工程:序號項目做法備注1橋架梯架2高壓電纜ZRYJY-10K

33、V 沿橋架敷設3消防設備電纜NHYJY-1KV沿橋架敷設4其它電纜ZRYJY-1KV沿橋架敷設5消防設備控制柜落地安裝包括冷凍機控制柜6其它設備控制箱箱頂標咼1.8m7照明干線封閉插接母線、ZRYJY電纜8照明箱箱頂標咼1.8m9開關底距地1.4m10照明燈具嵌入、吸頂等1插座底距地0.3m121戶表箱箱底距地1.4m31照明支路ZRBV-2X 2.5 穿 PC16管燈具低于2.4m加PE線41插座支路ZRBV-3X 2.5 穿 PC20管51洞口處理防火密封包61防雷屋頂避雷帶71引下線2根大于16主筋81均壓環(huán)每三層91接地系統(tǒng)片筏基礎做接地02等電位與均壓連接12專用接地單設接地專用線弱

34、電機房、變配電室等給排水工程通風空調工程:裝管項目作法顏色消火栓管先刷樟丹二道，再刷調和漆二道紅色自動噴水管，加密噴頭管調和漆二道紅色給水管（銅管）調和漆二道中水給水管（鍍鋅鋼管）調和漆二道淺綠色排水鑄鐵管刷防銹漆一道按裝修要求刷銀粉或調合漆二道淺蘭色排水管，雨水管和透氣管r（鍍鋅鋼管）按裝修要求刷銀粉或調合漆二道排水管（焊接鋼管）先刷樟丹二道，再刷調和漆二道黑色黃環(huán)雨水斗瀝青浸煮給水管（銅管）直接做保溫，然后刷銀粉二道淺蘭環(huán)溫非保溫溫熱水，熱水回水管（銅管）直接做保溫，然后刷調和漆二道淺蘭雙紅環(huán)鍍鋅鋼管中水管先刷樟丹二道，再做保溫然后刷調和漆二道淺綠環(huán)r排水管排水鑄鐵管刷防銹 漆一道再做保溫

35、，然后 刷調和漆二道黑色溫泉水管（塑料管）直接做保溫，然后刷調和漆二道淺黃環(huán)熱交換器、熱水箱等除銹后刷防銹漆二道，然后做保溫，外包鍍鋅鐵皮灰色三水泵等安裝完畢后刷樟丹二道調和漆二道灰色支架除銹后刷防銹漆二道，調和灰色溫非保漆二道閥門復合硅酸鹽涂料保溫項目風管 空調2水管道4 洞口處5 風管保6 防火閥空調水管保溫屋面外露管支吊架01設備支、吊架做法備注采用鍍鋅鋼板厚度根據規(guī)范規(guī)定焊接鋼管100mm無縫鋼管 100mm加巖棉，外用水泥沙漿抹平阻燃橡塑海綿關這、回風、新風超細玻璃棉板外復合防火閥2m鋁箔布處，20mm橡塑海綿管殼20mm 50mm 30mn 50mm加防凍電熱系統(tǒng)后，做玻璃棉管殼,

36、外纏玻璃絲布，塑料膠帶滿纏以防水，外露保溫管道加鍍鋅鋼板外殼加防腐處理 后的木托厚度同保溫厚度做減震處理北京國際俱樂部擴建工程公寓及康樂中心施工組織設計第4卷技術措施和工序質量控制(1) 電氣安裝工程A.工藝流程圖B.關鍵工序為工程量大、工期緊的項目，將影響到后續(xù)項目和總工期，如下:結構配合管路預埋電纜敷設C.質量控制點及控制措施橋架安裝結拘配合_+管路預理線植安裝穿線穿纜器具安裝卜母線與支施工準備管路暗敷設_斗電纜數設一|a餐安袋1-調試J防雷與接地施工分項工程質量控制點質量控制措施備注施工準備材料計劃材料送審施工方案認真編制結構預埋位置標高正確線管保護層漏埋、錯埋管路彎扁度確保按基準標高線

37、施工避免預埋的管路三層交叉認真查閱圖紙孔洞留設漏留、錯留編制孔洞留洞圖和留洞檢查表橋架安裝位置、標高正確與水管、風管間距正確支架排列正確繪制綜合圖解決線槽安裝位置、標高正確與水管、風管間距正確支架排列正確繪制綜合圖解決母線安裝支架間距正確母線垂直接頭處封閉根據電氣豎井圖進行協(xié)調管路暗敷支架間距與水管、 風管間距正確接線盒、 過線盒接線正確管路彎 扁度消除質量通病管路明敷支架間距與水管、 風管間距正確接線盒、 過線盒接線正確管路橫 平豎直管路彎扁度消除質量通病穿線配線導線涮錫導線損傷嚴格涮錫工藝穿線時注意保護導線電纜敷設電纜平直、固定牢固電纜彎扁度電纜排列整齊、美觀根據電纜排布圖進行協(xié)調電纜按次

38、序敷設器具安裝器具固定方法正確位置標高正確研究照明器具的安裝方法準確定位設備安裝安裝方法、位置標高正確制訂專項施工方案調試絕緣搖測全面開關動作可靠制訂專項調試方案施工中嚴格按照施工工藝進行，杜絕質量通病(2)管道安裝工程工藝流程圖如下:分項工程質量控制點質量控制措施備注安裝準備孔洞預留位置、標高準確繪制管道留洞圖、洞口檢查表套管安裝套管類型正確套管水平度、垂直度準確套管類型根據使用部位進行明確立管套管管道完成后再固定套管管道安裝位置、標高、坡度 正確消除管道交叉和矛 盾分系統(tǒng)編制專項施工方 案繪制綜合圖解決施工交叉 問題防腐處理除銹、防腐處理砌底認真檢查填堵孔洞根據工藝確定填堵 方法套管與管道

39、的間隙 均勻套管出地面高度不，套管調正后固定牢固與土建協(xié)調地面做法水壓試驗分層分區(qū)打壓編制單項方案閉水試驗分層分區(qū)編制單項方案設備穩(wěn)固編制單項方案安裝系統(tǒng)沖洗沖洗砌底通水試驗認真檢查調試編制單項方案有效消除質量通病(2) 通風安裝工程工藝流程圖如下:十風管制柞保溫超工準備設備安裝空訓水管道安裝程分項工質量控制點質量控制措施備注作風管制消除制作質量通病嚴格按工藝標準操作部風管閥支吊架間距件安裝安裝方向性確疋閥部件安裝方向設備安裝基礎水平設備安裝穩(wěn)固氣密性編制專項施工方案空調水管道安裝同管道安裝保溫材料粘接點連接縫處理外保護嚴格按工藝操作調試編制專項施工方案，嚴格操作有效消除質量通?。?）智能化系

40、統(tǒng)工程（弱電工程）可 對講系智能化乘統(tǒng)（含系統(tǒng)集成有頻曲系炕瓦聽系統(tǒng)冬功能廳一酒店爸埋系統(tǒng)停車系統(tǒng)背疑音樂與廣囲系蛻保安焙住系焼結構化合右拔系統(tǒng)質量控制點：專業(yè)分包商的選擇、設計和進場，系統(tǒng)集成。(4) 電梯工程電梯安裝流程圖:施工進場檢查預留、洞做承重梁線槽安裝曳引機、抨 柜、限連鶉安 裝行調|轎箱導軌京豪対重導軌安裝祀架京裝支架安裝I|導軌安裝托架安裝支架安裝質量控制點：做樣板木：樣板木為電梯安裝的基準和根據，完成后一般不進整,采取必要措施進行保護并在井道上做標記備份。 導軌安裝：必須保證精度。電梯的調試程序如下:關鍵工序:靜平衡：慢車完成后進行靜平衡的測試，靜平衡的測試是指轎廂和對重在不 加任何支撐下，僅靠鋼絲繩達到平衡，測量轎廂與兩側導軌之間的間隙，達到誤 差要求。若不能達到，需調整導軌、轎廂。動平衡：電梯對重應為電梯轎廂自重加上額定載重的一半。利用砝碼檢查電 梯