事業(yè)單位房屋租賃合同范本

1、事業(yè)單位房屋租賃合同范本 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依據(jù)中華人民共和國合同法、湖北省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理實(shí)施辦法、隨縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行辦法的通知等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。 一、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備狀況： 1、租賃房屋地址：_。面積_平方米。 2、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況： 門窗狀況： 地板及墻壁裝修狀況： 水電設(shè)施狀況及其他： 上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用，有權(quán)出租)，甲方將其出租給乙方使用，用途為。 二、租賃期限：從年月日至年月日止。(原則上為1年，最長期限不超過3年，承租方享有續(xù)簽合

2、同的優(yōu)先權(quán)。) 三、租金及確保金： 年月租金為人民幣元。租金支付方式為：一次性交清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付時間為。 乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用確保金元。確保金不計利息，合同期滿，甲方經(jīng)驗收確認(rèn)房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費(fèi)用后，將確保金退還乙方。 四、交付房屋期限：乙方交付確保金及首期租金后，于日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。 五、甲方責(zé)任： 1、執(zhí)行本合同約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃形式。 2、負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負(fù)責(zé)修理并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，以確保租賃人安全和正常使用。

3、對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 3、房屋租賃期內(nèi)，因市政建設(shè)必須要拆遷，乙方應(yīng)無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。 六、乙方責(zé)任： 1、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時交付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。 2、租賃期間，防火、防盜、“門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。 3、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施(如水電設(shè)施、卷閘門、門窗等)，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或承當(dāng)賠償責(zé)任。 4、乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋必須改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，必須提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合

4、同期滿，乙方應(yīng)堅持房屋完好。甲方不承當(dāng)乙方改造、裝修部分的任何補(bǔ)償。 5、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。 6、租賃期間房屋的管理由乙方負(fù)責(zé)，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，乙方應(yīng)及時向甲方報告。 七、合同的變更、解除與終止： 1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。 2、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。 3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。 (1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未通過甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的; (2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的; (3)利用承租房屋存放危險品或進(jìn)行違法活動的; (4)逾期未交納按

5、約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，給甲方造成損害的; (5)拖欠租金累計兩個月以上的。 4、租賃期滿后，乙方要持續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前40日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)。如同意持續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前40日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期間，任何一方提出解除合同，必須提前3個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。 八、房屋交付及收回的驗收： 1、房屋交付時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。 2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后2日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。

6、對未通過同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 九、甲方違約責(zé)任： l、甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期1日應(yīng)向乙方支付約定日租金5倍的違約金。 2、甲方怠于履行修理義務(wù)，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方修理費(fèi)用，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 3、違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。 十、乙方違約責(zé)任： l、乙方不按時交付租金及水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期1日，應(yīng)按所欠費(fèi)用總額的0.5%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費(fèi)用造成停水停電等后果的，由乙方承當(dāng)責(zé)任。 2、租賃期間，乙方有本合同第七條第3項行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋

7、，已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金不夠彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。 3、在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金不夠彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。 4、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，則每逾期1日應(yīng)向甲方支付約定日租金5倍的違約金。 十一、免責(zé)條件： 1、因不可抗力原因致使本合同不能持續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 2、因國家政策、國家建沒必須要拆掉或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。 3、因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。 十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。 十三、爭議解決：由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。 十四、其他約定的事項： 十五、本合同自雙方簽字蓋章并報縣財政資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)或備案后生效。