單位購房合同協(xié)議書范本

1、編號：YB-HT-1598單位購房合同協(xié)議書范本Model agreeme nt of unit方:方:編訂：Yu nbo Desig n簽 訂日期:年月日精品合同/ Word 文檔/文字可改編號：YB-HT-1598單位購房合同協(xié)議書范本說明：本合同書適用于約束協(xié)議雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細(xì)閱讀條款。!購房合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，今天大家就給大家分享一下購房合同，就給大家來參考哦單位購房合同范本閱讀出賣人：買受人：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人

2、民共和國城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī) 之規(guī)定，買受人和出賣人在 平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)本項目系國家重點工程京滬高速鐵路拆遷安置工程，為妥善安置拆遷戶，出賣人經(jīng)規(guī)劃、建管等部門批準(zhǔn)取得位于濟南市槐蔭區(qū)美里湖辦事處美里村東側(cè)、美里路南側(cè)的地塊的土地使用權(quán)，在上述地塊上建設(shè)安置房。該地塊占地面積為110畝，規(guī)劃用途為住宅。定名為美里花 園欣城。第二條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的的房屋（以下簡稱該房）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號房。該房屋的用途為住宅，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為 米。建筑層數(shù)地上 層。儲藏室編號

3、 號，車庫編號為 號。該房屋陽臺是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為 平方米，儲藏室平方米，車庫平方米。第三條計價方式與付款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價款 ；該房屋單 價為（人民幣）每平方米 元，儲藏室單價為（人民幣）每平 方米 元，車庫單價為（人民幣）每平方米 元?？偨?額（人民幣）：拾 萬 仟 佰 拾元整。第四條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡稱 面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。(1) 雙方同意多退少補，據(jù)實結(jié)算。(2) 面積誤差比絕對值超出 3%寸，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人

4、已 付款退還給買受人，并按中國人民銀行同期貸款利率 付給利息。因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的， 應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。第五條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：1、 一次性付款。2、 銀行貸款。3、其他方式第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如為按本合同規(guī)定時間付款，按預(yù)期時間，分別處理(不作累加)。1、逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起之實 際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾 期應(yīng)付款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行；2、逾期超過30日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受 人按累計應(yīng)付款的4%向出賣人支付違約金，買受人 愿意繼續(xù)履行合同的

5、，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之叁的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款 與該期的實際已付款的 差額確定。第七條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在 年月日前，依照國家和地方人民政府的 有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的房屋交付買受人使用。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同 外，出賣人可據(jù) 實予以延期；1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 15日告知買受人的；2、因政府政策原因?qū)е卵悠诘?；第八條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任出賣人

6、如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用，按預(yù)期時間，分別處理：1、逾期不超過30日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至 實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行；2、逾期超過30日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人 應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的4%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金。第九條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位

7、同意的設(shè)計變更導(dǎo)致 下列影響 到買受人所購房屋質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在 有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之 日起15日內(nèi)書面通知買受人：該房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；第十條交接房屋到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理 交付手續(xù)。 雙方進(jìn)行驗收交接時，簽署房屋交接單。由于買受 人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1、出賣人不承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。2、買受人應(yīng)在出賣人規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)合同結(jié)算面積誤差 款和其他應(yīng)付費用。第十一條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù) 糾紛。因出賣人的 原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生 債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全 部責(zé)任。第十二條

8、 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定附 件一的標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計要求。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出 賣人按照附件一的標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù) 到原設(shè)計要求。第十三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后 720個工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬 登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，按照國家相關(guān)規(guī)定處理。第十四條保修責(zé)任買受人購買的房屋為住宅， 在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā) 生質(zhì)量問題，出 賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出 賣人原因造成的損壞出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受

9、人承擔(dān)。第十五條 買受人的房屋僅做住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共 同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位 與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不的擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的 使用性質(zhì)。第十六條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不 成的提請濟南市仲裁委員會仲裁或槐蔭區(qū)法 院訴訟。第十七條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力。第十八條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，出賣人執(zhí)_份，

10、買受人執(zhí)份，本合同自雙方簽 訂之日起生效。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：代表人（簽字）： 代表人（簽字）：年月 日年月日關(guān)于單位購房合同范本甲方：乙方：此房屋是未經(jīng)上市的房改房， 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng) 過多次協(xié)商，并經(jīng)甲乙雙方共有人同意訂立如下協(xié)議，以資共同遵守。一、甲乙雙方將號樓單元房屋價款人民幣 萬元（大 寫：），售賣給乙方。二、房屋價款乙方分一次性支付給甲方。在雙方協(xié)議簽署之日，付款萬元（大寫：），（甲方負(fù)責(zé)把房屋鑰匙等交乙方房 產(chǎn)證在公司未辦理好，待公司統(tǒng)一辦理完畢后即交與乙方，三、甲方待公司房產(chǎn)證辦理完畢后應(yīng)在乙方辦理房屋過戶手續(xù)時提供無償、及時的協(xié)助，其辦理過程中遇到的任何

11、問題共同 解決，辦理房屋過戶費用由乙方交納。甲方不得以任何理由推脫延遲協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。四、甲方保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項設(shè)定權(quán)力或其他糾紛。乙方買受付款后，如交接后發(fā)生該房屋交接 前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)全額退還乙方房款并按同期銀行利 率支付總房款的利息。利息計算時間以協(xié)議簽署日期為準(zhǔn)。五、不管此房屋以后發(fā)生什么變遷，全部由乙方負(fù)責(zé)處理， 甲方應(yīng)及時并無償?shù)奶峁┮恍┳C明協(xié)助辦理。六、本合同的附件與合同有同等效力。七、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。任何私自修改部分視為無效，自雙方或委托人簽字、蓋章之日起生效。本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成的依照法律或政策的

12、相關(guān)規(guī) 定執(zhí)行。甲方：（蓋章）時間：乙方：（蓋章）時間：單位購房合同范本（三）甲方：乙方：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方職工住宅樓認(rèn)購事宜， 經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)甲方經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，決定為本單位職工建設(shè)二棟住宅樓，住宅樓位于 。第二條職工公寓認(rèn)購依據(jù)乙方為甲方單位職工，甲方通過自建的方式建設(shè)職工公寓。第三條乙方所認(rèn)購職工公寓的基本情況乙方認(rèn)購買的職工公寓（以下簡稱該職工公寓，其房屋平面 圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號房。該職工公寓的用途為住宅，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建

13、筑層數(shù)地上 層，地下 層。該職工公寓陽臺是圭寸閉式。該職工公寓建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。第四條 計價方式與價款按建筑面積計算，該職工公寓單價為人民幣每平方米 元，總金額人民幣 元。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理以有資質(zhì)部門的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，多退少補。第六條付款方式及期限簽定協(xié)議時交房款 元，開工后交房款元，主體完工后交丿元。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下處理：(1) 逾期在30日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天 起至實際全額支付應(yīng)付款之日止， 乙

14、方按日向甲方支付逾期應(yīng)付 款萬分之三的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行 ；(2) 逾期超過60日后，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方按累計應(yīng)付款的 5%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行 協(xié)議的，經(jīng)甲方同意， 協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期 限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。第八條交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗收合格的職工公寓交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力。2、政府及國家政策的原因。第九條 甲方逾期交房的責(zé)任自本協(xié)議第八條規(guī)定的最

15、后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按同期銀行存款利率承擔(dān)利息第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購職工公寓質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 10日內(nèi)，書面或電話通知乙方。第十一條交接職工公寓達(dá)到交付使用條件后， 甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方辦理交付手續(xù)。第十二條 甲方保證銷售的職工公寓沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債 務(wù)糾紛。因甲方原因，發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的， 由甲方承擔(dān)全部責(zé) 任。第十三條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任甲方交付使用的職工公寓的裝飾、 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定 （附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方

16、賠償裝 飾、設(shè)備差價第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承 諾甲方承諾與該職工公寓正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、 公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：水通、路通和電通。第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。職工公寓僅辦理單位權(quán)屬登記證書， 不確權(quán)到乙方名下，由 甲方向乙方出具相關(guān)證明， 證明乙方所認(rèn)購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方。 乙 方所購公寓未經(jīng)甲方允許不得對外轉(zhuǎn)讓銷售。第十六條 乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變該職工公寓的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同 享用與該職工公寓有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公

17、用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十七條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條 本協(xié)議，一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。本協(xié)議 經(jīng)簽字或蓋章后生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年 月曰單位購房合同甲方：乙方：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方職工住宅樓認(rèn)購事宜， 經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項目建設(shè)依據(jù)。 甲方經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)， 決定為本 單位職工建設(shè)二棟住宅樓，住宅樓位于。第二條職工公寓認(rèn)購依據(jù)。乙方為甲方單位職工，甲方通過自建的方式建設(shè)職工公寓。第三條 乙方所認(rèn)購職工公寓的基本情況。乙方認(rèn)購買的職工公寓（以下簡

18、稱該職工公寓，其房屋平面 圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號房。該職工公寓的用途為住宅，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。該職工公寓陽臺是圭寸閉式。該職工公寓建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 （有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。第四條計價方式與價款。按建筑面積計算，該職工公寓單價為人民幣每平方米 元，總金額人民幣元。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。以有資質(zhì)部門的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，多退少補。第六條 付款方式及期限。簽定協(xié)議時交房款 元，開工后交房款

19、元，主體完工后交 丿元。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下處理：(1) 逾期在30日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天 起至實際全額支付應(yīng)付款之日止， 乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付 款萬分之三的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行 ；(2) 逾期超過60日后，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方按累計應(yīng)付款的 5%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行 協(xié)議的，經(jīng)甲方同意， 協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期 限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。第八條交付期限。甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗收合格

20、的職工公寓交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力。2、政府及國家政策的原因。第九條 甲方逾期交房的責(zé)任。自本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按同期銀行存款利率承擔(dān)利息第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購職工公寓質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 10日內(nèi)，書面或電話通知乙方。第十一條交接。職工公寓達(dá)到交付使用條件后， 甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方辦理交付 手續(xù)。第十二條 甲方保證銷售的職工公寓沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債 務(wù)糾紛。因甲方原因，

21、發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的， 由甲方承擔(dān)全部責(zé) 任。第十三條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的職工公寓的裝飾、 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定 （附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償裝 飾、設(shè)備差價第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承 諾。甲方承諾與該職工公寓正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、 公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：水通、路通和電通。第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。職工公寓僅辦理單位權(quán)屬登記證書， 不確權(quán)到乙方名下，由 甲方向乙方出具相關(guān)證明， 證明乙方所認(rèn)購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方。 乙 方所購公寓未經(jīng)甲方允許不得對外轉(zhuǎn)讓銷售。第十六條 乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅 自改變該職工公寓的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同 享用與該職工公寓有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義