弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

1、璃電系線管理一、W電&備管理取定l嚴(yán)格遵守系紇備項(xiàng)設(shè)達(dá)廳總理粕代,保證各設(shè)片處，y好狀態(tài)，疑線改置放rn動(dòng) 位隊(duì)2 .各班將各議備運(yùn)行情況記求于當(dāng)值日記.3 .小椒保養(yǎng)計(jì)做好小設(shè)缶的保養(yǎng).I.兩故陵報(bào)警即N處押并汕泉七打”七5 .對(duì)外打保界設(shè)備的承判商做好監(jiān)悻。6 .各改備的元器件、參數(shù)不出的意見改.7 .產(chǎn)禁J系統(tǒng)各計(jì)翼機(jī)上使用白帚軟件，二、弱電系統(tǒng)悔修保養(yǎng)燒程1 .弱電系統(tǒng)番由弱電組負(fù)況婚佟供暴2 . ： ： 1 ；的 口制定下一年度的保等計(jì)劃并負(fù)責(zé)實(shí)明3 . 作過程江量做好防護(hù)也搞旅.4 .對(duì)要推出的就件和拆除的踹，嚏做好記錄5,對(duì)于有一本一品的設(shè)備不可同時(shí)退Hit需設(shè)備保養(yǎng),一般是無主

2、用備.6時(shí)打外戊,搬此.依波等及射裝置不能用濕大優(yōu)沽劑;劉也應(yīng)用吸個(gè)機(jī):上小氣系送行 清潔.7 .粗施系統(tǒng)特點(diǎn)取點(diǎn)做Q卬緊固接tft*口的11,8 .工作結(jié)束不去測(cè)誠被保養(yǎng)過卷井地寫有關(guān)表格三、能源計(jì)費(fèi)靠統(tǒng)管理操作烷程1 .記求會(huì)行2.抄友3.父時(shí)顯示定忖器電子以上操作均用收帆完成 運(yùn)行戰(zhàn)程1 .中央計(jì)靠機(jī)保持開啟.傳小時(shí)”發(fā)一次.2 .時(shí)月抄去一次并打印收蚣&格迪交感I屈伸，3 .郵門對(duì)抄表政岷進(jìn)行一次備份.4 .各用戶定以、儀費(fèi)單伙等參數(shù)不出地理修改.5 .制網(wǎng)周對(duì)遺數(shù)很小的采樣諛遽行檢6發(fā)現(xiàn)故除立即雄修.6 .保抖設(shè)備衣而淌沽.7 .嚴(yán)禁十計(jì)費(fèi)電炳上使用自帶軟件及浙或。8 .抄發(fā)儀、ii

3、費(fèi)也依故障成于7小時(shí)內(nèi)修艮,各采修器和技珞放阿陶18小時(shí)內(nèi)依耳.維優(yōu)保養(yǎng)”住1 .句大使用相關(guān)軟件r.Rn描中央計(jì)訐機(jī)收盤.2 .注盤檢小不同斷電了解備業(yè)池充放電情況。3 .發(fā)現(xiàn)會(huì)電平值不正常的采樣器電立即檢，匕4 .般楸保養(yǎng)H團(tuán)做系線保養(yǎng).5 .每半年做次電表I按入儀數(shù)摳校正，6 .計(jì)停機(jī)內(nèi)抄表紋裾保存一年以節(jié)有硬度中間.7 .斌修保養(yǎng)工作紀(jì)束后填寫能源”費(fèi)設(shè)備位置度.四、樓宇自控系統(tǒng)管理運(yùn)行戰(zhàn)程1 .控刷計(jì)算機(jī)保持開后2 .郵月對(duì)系舞相關(guān)效耨送行備份.3 . W制/.，定義.假定H世友等參數(shù)小可的超修改4 .新增被控設(shè)備要讓點(diǎn)逐電耕般點(diǎn)容量.5 .保持設(shè)備表而消沽6 .嚴(yán)禁于控制電柄上達(dá)行

4、自帶軟件及赤成。7 .當(dāng)訐危3警”發(fā)生時(shí)證即點(diǎn)明及檢作.8 切兀磔停、線賽不再曲,克注-9 .附絡(luò)捽制器.捽制電旅故障應(yīng)十4小時(shí)內(nèi)修發(fā)，現(xiàn)場(chǎng)護(hù)制器,擴(kuò)展板塊故障應(yīng)于8小肘內(nèi)修班：中間維電舞故障應(yīng)J 2小時(shí)內(nèi)修文二推修保養(yǎng)規(guī)程1 .仔天使用mW軟（1 I：只H描方制1113A晚盤.2 .根板保養(yǎng)計(jì)ia做系統(tǒng)保養(yǎng)3 .對(duì)尺監(jiān)捽XCU投態(tài),發(fā)現(xiàn)不在線故好立刻處理.4 .注怠痘備電池先放電情況傳大檢仕,次.5 .注盤電摘顯示的各控制模塊1作情況.6 .NCV保養(yǎng)時(shí)應(yīng)美用電液,一東各DDC箱可帶電作業(yè).7 .保冷時(shí)甘盤檢打珀門及線有況及各技抽件.8 .保養(yǎng)時(shí)逸界定數(shù)量的控積點(diǎn)退行測(cè)試.9 .保本情況記錄

5、樓宇自控系統(tǒng)設(shè)備依臺(tái)表上。五、電腦網(wǎng)絡(luò)管理運(yùn)行首理現(xiàn)定1 .所有卜絡(luò)設(shè)箸保持21小時(shí)E行.2 .可天用相應(yīng)工具整身主、缶服務(wù)器礴盤陶片.3 .保持設(shè)%表而淌沽.4 .產(chǎn)祟于括設(shè)備上運(yùn)行自帶批件及掰或。5 .嚴(yán)鴕私h技以互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)6 .機(jī)員空調(diào)應(yīng)俁持開后7 .根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃做設(shè)著保養(yǎng).8 .務(wù)諛備運(yùn)行參數(shù)接線.元IB件不加的怠史改.9 .叨火墻、塞務(wù)器、主干交換機(jī)路油然故障應(yīng)r 小時(shí)內(nèi)修山接入交換機(jī)及網(wǎng)絡(luò)線故 Htfi8小時(shí)內(nèi)修復(fù)( :)維修保養(yǎng)翹程1 .報(bào)用戶投訴故障后.需利用相應(yīng)設(shè)備喻認(rèn)故碑范圍.2 .即意后備電淑電池允放電恬況.3 .保芹時(shí)注總檢色各插件情況.并填有網(wǎng)絡(luò)設(shè)各檢ft衣3 .I.

6、儉修保算時(shí)主,缶一務(wù)制不可同時(shí)卷也。5 .當(dāng)JH務(wù)器硬盤故障可于帶電情況卜更換,但只儂十規(guī)格!號(hào)相同的情況卜。6 .掃描破盤引x發(fā)現(xiàn)壞區(qū)，應(yīng)常試用軟n方狂自發(fā)失敗則將之的為.7 . DDX號(hào)4中的叼”小如向.我W佻皮4報(bào)牧嶺.六、程控交換機(jī)管理遲打管理蒯定1 .保ii交換機(jī)工件電泡的正常供應(yīng)及機(jī)翦中央空調(diào)的升th2 .當(dāng)理技注意運(yùn)行情況,如發(fā)現(xiàn)有并用、I 席現(xiàn)象馬上檢式娥修3 .交捶機(jī)機(jī)枳頂祟止擺放任何物件，4 .未抬上百丁.程師同益警止修改機(jī)瑞參數(shù).6 . 鼓柴的配線收動(dòng)后必須以雙配線債H7 .雉護(hù)終端平時(shí)應(yīng)美陽，使用時(shí)再開后.8 .機(jī)器華飲山行改動(dòng)小瓊記錄在當(dāng)值H志和保養(yǎng)表格I 9 . 晨

7、影哨機(jī)58運(yùn)行幫障成丁 8小N內(nèi)解決, 愚的用戶k中縫*的故除M：作H內(nèi)解決.并將有關(guān)偉修情次記錄汴巧tail之上.二解伍保并規(guī)冏1 .機(jī)器的有關(guān)維修保養(yǎng)內(nèi)朋電技一L偵成.2 .王行程師何年I 2月制定下年度的保并計(jì)劃“3 .接觸功能*他必領(lǐng)先網(wǎng)上防靜電帶作業(yè)過程須美出交換外電/。I.油潔功能管、機(jī)架、交流器、詼熱榭的灰塵.界周各接司京九 清沽功能卡和PAG K上的接Lh5.當(dāng)功能卜故障時(shí)應(yīng)先用備用卜變換，壞卡送廠家推修：6,當(dāng)中央處理器故片而不能3.螞決的.應(yīng)？中也知廠京列而WW.7.所有的維修保養(yǎng)工作結(jié)柬后,應(yīng)試索統(tǒng)是否正常,并填寫電M總機(jī)房的備檢位 表七、饞合布蝮原統(tǒng)卷修保養(yǎng)規(guī)程1 .嚴(yán)

8、格按照保養(yǎng)計(jì)也進(jìn)行東埃的保喬.2 .配線架跳線的爪撞只使使用專用工凡3 .配線裝沒有用的跳線應(yīng)拆除4,清除窗找梁、光纖機(jī)桌,樓星肥筏架上灰塵.保持設(shè)備清;亂5 .檢任緊局4關(guān)的繞線柔和模塊.6 .檢自忙線架上的標(biāo)石，發(fā)現(xiàn)虢失，）上樸充.7 .工作先成后填寫通機(jī)線路船普槍14月。八、直線電話系線運(yùn)行管理鎮(zhèn)定1 .任何直線電流的開利均福憑業(yè)主的行效書而奈禮庚電話開通弟）.開通后用戶在委 城上叁收tfiXAHWT：，險(xiǎn)人UK井城。配牧筏心.2 .禁止私FI接啜汽戕電話使用3 .配合電信局做線峙調(diào)強(qiáng),并將調(diào)性。的咬科記錄4/伯H之卬優(yōu)科上.4 .配合用戶在找電話遷入火電并將有關(guān)篌內(nèi)E條在當(dāng)俏日志和配線

9、貸科J8 .凡局外或遷入大限的伯戶.開通該電話必須憑曼上笠發(fā)的電話開通單.開邊后用 戶在開通單上答收，聯(lián)1：人員將有關(guān)貨料輸入電函和填寫配線集和:6 .用戶退租柝除也認(rèn)寄憑業(yè)上發(fā)出的拆線通知.餌線1傳段電精費(fèi)料和配發(fā)資料.7 .所。完成后的電諸開通單和電話拆線40 BWT25 :交網(wǎng)L盤部外公室.九、保安盛梗系統(tǒng)運(yùn)行管理炭定1,保證系統(tǒng)不間斷電源的開U.8 .秦場(chǎng)他不間甑蟲源嚴(yán)袈使用邑稅設(shè)備以外的負(fù)找.9 .檢層攝像頭的電源插座嚴(yán)紫使用其他儀貍.I.木妗主管工程師的同點(diǎn)，M祟憔改系統(tǒng)舍數(shù).5 .系統(tǒng)與數(shù)修改心血汜求在W值日志上并卻時(shí)為如二俏油控兒6 .一天巡杳系俄運(yùn)行債況次發(fā)現(xiàn)界京立即處理并記

10、錄在當(dāng)假日苕上.7 .系統(tǒng)行大的每收愜放和m大城修都應(yīng)記錄在保養(yǎng)表格上8 .據(jù)像頭和打外報(bào)警器故障應(yīng)3小時(shí)內(nèi)修復(fù),距防開關(guān)故信應(yīng)8小時(shí)內(nèi)修復(fù),監(jiān)趣 曙利線路故R應(yīng)J 2個(gè)工作日內(nèi)修何關(guān)的雒修1#況記錄在當(dāng)偵日急上.十、消防設(shè)備壇行鍛定1 . 按中O保安員負(fù)責(zé)監(jiān)控玄內(nèi)娥防改備（報(bào)警系統(tǒng)、BTMifilft.聯(lián)動(dòng)柜等）24小時(shí)運(yùn) 什操作.監(jiān)控、記錄：&不火警信號(hào)，巨立師淑人施。觀察。晌認(rèn)火惜卜；.迪過廣播和警告 疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備.2 .如以設(shè)備故障,監(jiān)控中心tft班人員及時(shí)通知1：火如進(jìn)療赳得處理.3 .力保安力要他點(diǎn)監(jiān)拴室的消油工作.保持地面、地空、殳備無枳生、木小、油油.I.工/就根

11、摳喝電系統(tǒng)已需保養(yǎng)熄定和不防粒需保養(yǎng)介利,對(duì)消防通行H荒的護(hù)保界.5 . 1：程電和1安制每月定期對(duì)大廈源協(xié)系統(tǒng)進(jìn)行模姒依冽試.確保消防設(shè)善處卜正蒿狀 況.6 .消防聚蛻如因雛驢或其他原國. 時(shí)改變制防系統(tǒng)的狀代如芋動(dòng)I動(dòng)等1應(yīng)由 I捏部傷而通知保安部.并提出相信的夠時(shí)拮施.確保大艮泊防安仝十一.紫忿廣指系跳雉修保弗加左1 .按保養(yǎng)計(jì)劃衣做系統(tǒng)保養(yǎng).2 .保泰時(shí)先慚開系統(tǒng)電海.3 .油溫B在咫的電必、1k帶輪、生”軸.I.清潔8機(jī)激光頭和機(jī)械部分.5 .驚切換心背扃的接線舶九 插頭制面板按鈕6 .清潔擴(kuò)仔機(jī)酸熱器匕的灰塵.7 .保傳”束后送擇部分楂層作能試,并填寫消防中心役備電杳表十二、洎防井

12、陽系銃、正反送風(fēng)機(jī)維修供養(yǎng)戰(zhàn)程5/121 .技保并計(jì)劃進(jìn)行機(jī)器的保齊.2 .于功拉動(dòng)風(fēng)機(jī)粒心吃紫皮.發(fā)現(xiàn)k常3上檢修，3 .依食兇機(jī)的風(fēng)葉,消除衣的灰0.4 . U1汴劑滑；禮 槍在幸固風(fēng)牡褶戊瑞子.5 .消除控制箱衣物和內(nèi)傷的滅塵，檢立府內(nèi)得件.6 .仁t風(fēng)機(jī)叮風(fēng)管何的枚接，發(fā)現(xiàn)破損立卻更換7 .手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)校臺(tái)運(yùn)力情況.8 .工作結(jié)束后.埴打消防風(fēng)機(jī)批件表3 .十三、防火卷用修修保養(yǎng)規(guī)程1 .技保亦計(jì)劃選什嘉統(tǒng)保養(yǎng).2 .消除建閘電機(jī)及代動(dòng)流條衣面灰塵.并和河沿浦.3 .依自控制箝內(nèi)2s件.章囚接陵端八 清沽加內(nèi)利杈而灰塵.4 .恰吉手動(dòng)開關(guān)檢制盆，清潔按tin.的污物。5 .檢查心間上下

13、行程開關(guān),開關(guān)滑軌加洞清油.6 .檢食電動(dòng)剎車手動(dòng)開頭和手動(dòng)起剛奘置。7 .手動(dòng)卜開和卜件防火向，槍自運(yùn)行情猊,并調(diào)華上下行樣仟大位胃，今存M開心或關(guān) 閉進(jìn)處于適當(dāng)?shù)娜适?測(cè)試過程嚴(yán)叨卷M沖頂皿沖底8 .觸發(fā)荏例附近的刑/混理檢i門動(dòng)落W功能.消防中C斐任員在聯(lián)動(dòng)臺(tái)上測(cè)試遙擰落 M功能”9 .工作結(jié)束用填；4防火卷舟.”設(shè)備檢會(huì)表，十四、應(yīng)急燈、疏散指示燈檢有保養(yǎng)制度1 .各樓層應(yīng)QXT、自儂指示燈不出私自柝除.移位和取用.2 .巡樓人員每天也占一次木軟燈具，發(fā)現(xiàn)異常4上報(bào)匚程就推住.包括燈具足杳正常發(fā) 光&面城編懺否班排,女裝是用斗用,技卜刈式按鈕是否仍然發(fā)光3 .應(yīng)急燈n應(yīng)保持清潔。4 發(fā)

14、現(xiàn)燈具破損或塊失應(yīng)勺上山起篙祚先并報(bào)保女都追9.十五、利電承統(tǒng)建作魂理圖的源H決系統(tǒng)電度枚由衿性流W圖（圖1-15）他然il優(yōu)系統(tǒng)之的采樣星故障依惟海印圖（圖1-16）樓宇自控系統(tǒng)故即推修流樣圖（圖4-17）保及監(jiān)視系統(tǒng)故障檢作液程圖（圖1-18）消防檢系統(tǒng)掾作流程圖（RI4-19）7 121301氣體火火系統(tǒng)操作流程圖（RI V20）電林網(wǎng)降質(zhì)統(tǒng)畏作流程黑（圖1-21）緊急廣播憲統(tǒng)慢作流程圖（圖4-22）消防排煙系撫除作流鉀圖（圖4-23）消協(xié)助火1制煤化流程圖（圖4-21）應(yīng)總照明啟動(dòng)流程圖（RI1-25）樓宇自控系蛻故障維修流程圖（圖4-17）保安視察筑故障檢修漉也圖（圖4-18）心情姓

15、路愉姓路正常田換算便頭探測(cè)笳圍I喬常帝七圖像不能TS環(huán)切戰(zhàn)套處作界上土新設(shè)定正常WSWW羽矩陣開關(guān)電累關(guān)閉， in*hW市口巨消防栓系統(tǒng)操作流程圖（圖4-19）使用沛林柞根F消防檢寸央災(zāi)不功植”停用水需一人轉(zhuǎn)水筆向水方向鋤出刑陸2用啟動(dòng)停用消除有杼看備好后庖如另外一人料水槍接入另外一人接妁知年開啟消防栓w I另外一人報(bào)通知后開啟消防栓叁向欹4令司K向歙刎水方向則水1301氣體滅火系統(tǒng)愫作流程圖（圖4-20）系統(tǒng)保護(hù)登刖內(nèi)發(fā)生火也13/12手動(dòng)的5自科狀圖型杪后傳號(hào)IKf動(dòng)作J氣電B?卜氏球酸雨復(fù)位掣或?qū)?用匙播入手動(dòng)“氣北,將系,一 占 j梯回修泰聞*作流程圖（圖上2D手動(dòng)升起防火刑電城條級(jí)熏囑*2國首層 將目降船的入消防平心電梯監(jiān)校餌.火 將吸氫由“ OFF，包向，MANUAL9派專人在苫層電樣口向受影響用戶解釋國I開啟廣播詠頭電需1 I將賺頭錄音機(jī)選樣at依至0VU一，班下是宮加36用M按下欷廣