XH-ZLBZ-F001-工程成品保護管理規(guī)定

1、1.0目的為了規(guī)范工程成品保護行為，加強材料、設備的儲存、安裝、驗收和移 交全過程 半 成品、成品等保護，最大限度的減少由于成品及半成品保護不當，引起的工程質量問題， 提升產(chǎn)品質量，減少和降低成本，提高成品一次合格 率，滿足客戶觀感質量要求，提高客 戶滿意度。2.0范圍本標準適用于集團開發(fā)的新建、改建、擴建項目施工過程中所涉及的半成品、成品的 保護工作。3。術語和使用說明3.1 成品保護：成品保護是保證工程質量的重要措施，在施工過程中對部分半成品、結構及裝飾 裝修面層等防護采取防護措施，最大限度地消除和避免成品在施工過程中的污染和損壞， 確保工程質量。3.2 防護即提前進行防護。3. 3將被保

2、護物包裹起來，防止損傷或污染。3. 4用表面覆蓋的方法防止堵塞或損傷。3.5 封閉局部封閉，以防止人員或其他物體損壞所建設成品。3.6 貯存采用容器、庫房進行存放和保管，防止材料、設備受潮、變質或損壞。4. 0職責4.5 項目部為成品保護的歸口管理部門，按本標準的要求合理安排交叉施工順序、科學組織施工，審核專項成品保護措施；4.6 項目部根據(jù)施工組織設計、設計圖紙編制成品保護方案，以合同、協(xié)議等形式明確各施工單 位對成品的交接和保護責任，協(xié)調監(jiān)督施工現(xiàn)場的成品保護工作。4.7 項目部對甲供物資按照相關管理要求，對設備、材料的進入、儲存、保管、移交進行管理，保證設備、材料在移交之前不受損壞。4.

3、8 監(jiān)理單位負責按本標準以及經(jīng)其批準的施工單位成品保護方案（含技術文件）等，對現(xiàn)場成品（含半成品）的保護情況進行監(jiān)督、檢查與考核，并適時提出整改要4.9 各施工單位負責制定并實施有效的成品保護措施，落實成品保護責任，對 施工責任區(qū)域內的自己方及相關方的成品、半成品及設備進行有效保護和5.4施工過程中材料運輸原則5. 4.1材料運輸使用電梯時，應對電梯采取保護措施。5. 4.2材料搬運時要避免損壞樓道內頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。5. 5工序合理化原則合理規(guī)劃工序，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內交叉施工。對于產(chǎn)品保護難度較大的材料 如進戶門、地板等安排在大部分裝飾工作量完成后進行安裝。5.6施

4、工過程中的成品保護原則 5. 6.1各工種在施工中不得污染、損壞其他工種的半成品、成品。5. 6.2材料表而保護膜應在工程竣工時撤除。6. 0成品保護要求7. 1成品保護責任：7.5.1 現(xiàn)場材料、半成品、設備進場后，由各施工單位負責保管、使用，監(jiān)理單位進行協(xié)助管 理。7.5.2 結構工程施工單位為主要成品保護責任人，水電配合施工等專業(yè)隊伍要 有保護土建項目的 保護措施后方可作業(yè)，在水電等專業(yè)施工項目完成并進行必要的成品保護后，向土建分包單位 進行交接。對于一些關鍵工序鋼筋、模板、混凝土澆筑），土建、水電安裝均要設專人看護及 維修。7.5.3 上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同分包單位

5、間的工序交接）要辦理交接手 續(xù)。交接工作在各分包之間進行，監(jiān)理單位起協(xié)調監(jiān)督作用，監(jiān)理單位各責任工程師 要做好交接記錄。7.5.4 監(jiān)理工程師對成品保護進行交底，監(jiān)督總包對分包單位的技術交底，應包含對成品保護工 作的交底。6. 2成品保護要求 621總包在與分包簽訂合同時，將成品保護納入分包合同中，并負責提供總包在成品保護方面 的規(guī)章制度或工作程序。6. 2.2分包單位在進行本道工序施工時，如需要碰動其它專業(yè)的成品時，分包單位必須以書面形 式上報監(jiān)理單位，監(jiān)理專業(yè)工程師與其他專業(yè)分包協(xié)調后，其他專業(yè)派人協(xié)助分包單 位施工，待施工完成后，其他人員恢復其成品。6. 2.3編制季度、月度計劃時，要科

6、學合理，防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取 不當?shù)姆雷o措施而造成的互相損壞、反復污染等現(xiàn)彖的發(fā)生。6.2.4接受進戶作業(yè)的人員，必須嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，不準吸煙。如作業(yè)用火，必須取 得用火證后方可進行施工。所有入戶作業(yè)的人員必須接受成品保護人員的監(jiān)督。6. 2.5監(jiān)理單位對所有進場分包單位進行定期的成品保護意識的教育工作，依 據(jù)合同、規(guī)章制度、各項保護措施進行監(jiān)督檢查、落實獎罰措施。6.3成品損壞的追查、補償、處罰制度1. 3.1各項目部要制定成品保護獎罰制度，做好對總包、各分包及監(jiān)理單位的交底工作，在合同中 明確相關要求。2. 3.2總包單位要編制成品保護措施，制定獎罰措施，

7、對各分包成品保護工作進行檢查指導，各分 包的交叉作業(yè)或流水施工要做到先交接后施工，使前后工序的質量和成品保護責任界定 清楚，便于成品損害時的責任追究。6. 3.3總包單位負責成品保護人員，應明確其責任，人員應固定。要依據(jù)成品 保護細則對操作者 和成品、半成品進行施工過程中的跟蹤檢查，并根據(jù) 獎罰制度進行處理。簽定責任書， 發(fā)生任何丟失損壞，不能出據(jù)有效證據(jù)時，均由成品保護人員負責賠償。7. 3.4對任何成品或者設備損壞事件，將予以調查處置，由失誤造成的損壞照價補償。對故意破壞將加重處罰，甚至移交當?shù)厮痉ú块T追究法律責任。8. 3.5項目現(xiàn)場將設置舉報電話和舉報箱，對于署名舉報者能夠及時真實舉報

8、的，一經(jīng)查實將給予一定的經(jīng)濟獎勵。7.0 一般成品保護措施7防護：為防止成品可能發(fā)生的損傷和污染，提前做好防護，如門口在推車易碰部位，在小推車車軸的高度釘防護條等。7.2 包裹：防止成品被損傷或污染。如樓梯扶手易污染變色，油漆前裹紙保護；門窗用塑料布包 扎；電氣開關、插座、燈具等設備也要包裹，防止施工過程中被污染。7.3 覆蓋：對于樓地面成品主要采取覆蓋措施，以防止成品損傷。其它需要防曬、保溫養(yǎng)護的項目，也要采取適當?shù)拇胧└采w。7.4 封閉：對于樓梯地面工程，施工后可在樓梯口暫時封閉，待達到上人強度并米取保護措施后再開放；室內墻面、天棚、地面等房可內的裝飾工程完成后，應立即鎖門以進行保護。7.

9、5 5巡邏看護：對已完產(chǎn)品實行全天候的巡邏看護，防止無關人員進入重點、危險區(qū)域和不法分子偷盜、破壞行為，確保工程產(chǎn)品和人員的安全。7.6 6搬運過程保護：7. 6.1物資的采購、使用單位應對其搬運的物資進行保護，保證物資在搬運過程中不被損壞，并保護產(chǎn)品的標識。搬運考慮道路情況、搬運工具、搬運能力與天氣情況等；7. 6.2對容易損壞、易燃、易爆、易變質和有毒的物資，以及業(yè)主有特殊要求的物資，其物資的采購/使用單位負責人指派人員制訂專門的搬運措施，并明確搬運人員的職責。7.7貯存：7. 7.1貯存物資要有明顯標識，做到帳、卡、物相符。對有追溯要求的物資（如鋼材、水泥）應做到批號、試驗單號、使用部位等清晰可查。必要時（如安全、承壓、搬運方便等）應規(guī)定堆放高度等。7. 7.2對有環(huán)境（如溫度、濕度、通風、清潔、采光、避光、防鼠、防蟲等）求的物資，倉庫條件必須符合規(guī)定。8.。附件8. 1工程移交驗收單9. 2成品（半成品）移交單附件一:工程移交驗收單