注冊(cè)物業(yè)管理師基本制度與政策沖刺模擬試題

1、2021年物業(yè)管理根本制度與政策模擬試題(二)一、單項(xiàng)選擇題 (共 60題，每題 1分。每題的備選項(xiàng)中，只有 1個(gè)最符合題意)1. ?物業(yè)管理?xiàng)l例?規(guī)定業(yè)主選擇物業(yè)效勞企業(yè)的方式是()。A. 招聘B.選聘C.委派D.指定2 .業(yè)主和專業(yè)公司之間的委托效勞關(guān)系是按照()相關(guān)法規(guī)執(zhí)行的。A. ?物業(yè)管理?xiàng)l例?B.?中華人民共和國合同法?C?中華人民共和國民法通那么?D.?臨時(shí)管理規(guī)約?3. 房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革，就是改變國家統(tǒng)一投資、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一修繕管理的統(tǒng)包統(tǒng)支制度，發(fā)揮國家、企業(yè)和個(gè)人的積極性，推行 ()的綜合開發(fā)模式。A. 統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)B. 合理布局、統(tǒng)一規(guī)劃、綜合

2、開發(fā)、配套建設(shè)C. 統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)、綜合開發(fā)D. 統(tǒng)一規(guī)劃、綜合開發(fā)、合理布局、配套建設(shè)4. ()年，全國物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試舉行，1119 名從業(yè)人員通過考試成為第一批物業(yè)管理師。101 05. ()，最高人民法院發(fā)布 ?關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律假設(shè)干問題的解釋?和?關(guān)于審理物業(yè)效勞糾紛案件具體應(yīng)用法律假設(shè)干問題的解釋?；年6月年9月年9月午 8月6. 確立物業(yè)管理新體制的標(biāo)志是 ()。A. 大慶石油管理局對(duì)住宅進(jìn)行封閉式管理B. 常州等地由街道辦事處統(tǒng)一管理C .深圳市物業(yè)管理公司掛牌成立D.建設(shè)部于1 994年公布了?城市新建住宅小區(qū)管理方法?7. 推

3、動(dòng)我國全面開展物業(yè)管理活動(dòng)的基石是()。A.?物業(yè)管理?xiàng)l例?B.?物業(yè)效勞企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定?C. ?城市新建住宅小區(qū)管理方法?D.?物業(yè)效勞企業(yè)資質(zhì)管理試行方法?8. 多個(gè)業(yè)主共同擁有一棟建筑物時(shí)， 各個(gè)業(yè)主對(duì)供全體或局部所有人 ()的建筑物局部享有共有權(quán)。A. 獨(dú)立B.共同使用C.共有D.結(jié)構(gòu)上相連9. 業(yè)主對(duì)共有局部如何承擔(dān)義務(wù)，要依據(jù)物權(quán)法及相關(guān)法律、法規(guī)和 () 的規(guī)定。A. 業(yè)主大會(huì)議事規(guī)那么B.管理規(guī)約C.物業(yè)效勞合同D.商品房買賣合同10. ()應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立的業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，給予指導(dǎo)和協(xié)助。A. 地方人民政府有關(guān)部門B.物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)C.開發(fā)建設(shè)單位D.物業(yè)效勞企業(yè)11. 物業(yè)

4、效勞企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)效勞合同形成交易關(guān)系，雙方交易的標(biāo)的物是()。A. 物業(yè)管理效勞 B.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)C.雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)D.物業(yè)管理效勞費(fèi)12. 物業(yè)效勞合同區(qū)別一般委托合同的一個(gè)顯著特點(diǎn)是 ()。A. 物業(yè)管理效勞的公共性和綜合性B.物業(yè)管理效勞主體的廣泛性和差異性C. 物業(yè)管理效勞的即時(shí)性和無形性D.物業(yè)管理效勞的待續(xù)性和長期性13, 業(yè)主大會(huì)成立后，物業(yè)效勞企業(yè)在房屋管理根底上，巡查裝修施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)平安及拆改共用管線等損害公共利益的現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)及時(shí)勸阻并報(bào)告()和有關(guān)主管部門。A. 房產(chǎn)開發(fā)商B.業(yè)主大會(huì)C.建設(shè)單位 D.業(yè)主委員會(huì)14. ?物業(yè)

5、效勞收費(fèi)管理方法?是由國家開展改革委員會(huì)和 ()制定。A.建設(shè)部 B.財(cái)政部C.勞動(dòng)人事部D.國務(wù)院價(jià)格主管部門15. 在物業(yè)管理中，物業(yè)管理效勞費(fèi)交納的第一責(zé)任人是 ()。A.業(yè)主 B.物業(yè)使用人C.物業(yè)承租人D.建設(shè)單位16. 目前我國物業(yè)管理效勞收費(fèi)定價(jià)形式采用的是 ()。A.政府定價(jià)B.政府指導(dǎo)價(jià)C.市場(chǎng)定價(jià)D.政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)17. 確立業(yè)主和物業(yè)效勞企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)是()。A.?物業(yè)管理?xiàng)l例?B.物業(yè)效勞合同C.前期物業(yè)效勞合同D.物業(yè)效勞合同18. 物業(yè)效勞合同終止時(shí)，物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理資料交還給()。D. 居委會(huì)()的監(jiān)督指導(dǎo)。D. 公安機(jī)

6、關(guān))，業(yè)主大會(huì)決策、業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行的A.建設(shè)單位B.業(yè)主委員會(huì)C.房產(chǎn)銷售商19. 為了盡到平安防范義務(wù)，物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)當(dāng)自覺接受A.業(yè)主大會(huì)B.物業(yè)主管部門 C.消防部門20. ?物業(yè)管理?xiàng)l例?確立了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì) ( 制度。A.并存 B.別離C.協(xié)商D.互相排斥21. 一般情況下，確定房屋所有權(quán)人的主要憑證是 ()。A. 土地所有權(quán)證B. 土地使用權(quán)證C.房屋所有權(quán)證D.房屋使用杈證22. 業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求以撤銷。A. 業(yè)主大會(huì)B人民法院C業(yè)主委員會(huì)D.業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議23. 業(yè)主大會(huì)籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開

7、 () 日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。24. 確定業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議期間事項(xiàng)的文件是 ()。A. 管理規(guī)約B業(yè)主大會(huì)議事規(guī)那么C.業(yè)主大會(huì)決議D.業(yè)主委員會(huì)決議25. 業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)， 可以在業(yè)主大會(huì)的授權(quán)范圍內(nèi)就某些物業(yè)管理事項(xiàng)作出決定，但重大的物業(yè)管理事項(xiàng)的決定 () 。A. 可以由業(yè)主大會(huì)作出B.也可以由業(yè)主委員會(huì)作出C.由物業(yè)管理主管部門作出D.只能由業(yè)主大會(huì)作出26. 推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)于參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議()日前，就業(yè)主大會(huì)會(huì)議擬討論 的事項(xiàng)，書面征求其所代表的業(yè)主意見。27. 除首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議外業(yè)主大會(huì)會(huì)議的法定召集人是 ()。A.

8、 業(yè)主委員會(huì)B.物業(yè)效勞企業(yè)C.業(yè)主委員會(huì)主任D.業(yè)主代表28. 業(yè)主委員會(huì)作出的決定應(yīng)當(dāng)以 ()形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及時(shí)公告。A. 口頭 B.書面C.通知D.備案29. 業(yè)主大金、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律法規(guī)的，物業(yè)所在地的()應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。A.開發(fā)建設(shè)單位B.全體業(yè)主C.物業(yè)效勞企業(yè)D.區(qū)縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門( ) 。B.予以承諾 C.不應(yīng)承諾D.不予書面承諾()通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)效勞企業(yè)。C應(yīng)當(dāng)30. 物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守臨時(shí)管理規(guī)約A. 予以書面承諾31. 住宅物業(yè)的建設(shè)單位，D. 不得32. 采取

9、邀請(qǐng)招標(biāo)方式的， 個(gè)個(gè)個(gè)招標(biāo)人必須向()以上物業(yè)效勞企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。A.可以 B.提倡()主持。C.投標(biāo)人代表D. 招標(biāo)代理人33. 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)程序中，開標(biāo)由A.招標(biāo)人B.評(píng)標(biāo)委員會(huì)34. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，推薦不超過 ()名有排序的合格的中標(biāo)候選人。35 物業(yè)效勞企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)行 ()制度。A.備案審查B.分級(jí)審批C.集中審批D.分類分級(jí)審批36. 物業(yè)效勞企業(yè)的資質(zhì)審批應(yīng)由當(dāng)?shù)?()負(fù)責(zé)。A.工商行政管理部門B.房地產(chǎn)行政主管部門C.稅務(wù)主管部門D.物業(yè)管理協(xié)會(huì)37. 物業(yè)效勞企業(yè)資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之日起 ()個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì) 等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書

10、。38. ?建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例?是 ()年9月公布的39. ?建設(shè)工程施工許可管理方法?規(guī)定，工程投資額在()萬元以上或者建筑面積在 300 平方米以上的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工。40. 建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起 1 5 日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限 期改正，處 ( )罰款。萬元以上 50 萬元以下 萬元以上 50 萬元以下萬元以上 100 萬元以下 萬元以上 1 00 萬元以下41. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起( )日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)0 542. 商品房預(yù)購人應(yīng)當(dāng)在預(yù)購商

11、品房交付使用之日起()內(nèi)，依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。2043. 權(quán)利人申請(qǐng)變更登記，應(yīng)當(dāng)自變更事實(shí)發(fā)生之日起( )日內(nèi)提出申請(qǐng)，并提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的證明文件。44. 以下屬于土地使用權(quán)的取得方式的是 ( )A. 占有B.征收C.征用D.出讓45. 承租人轉(zhuǎn)租房屋的， ()經(jīng)出租人 ()同意。A.不用B.不用書面C.應(yīng)當(dāng)D.應(yīng)當(dāng)書面46. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房， 應(yīng)當(dāng)與商品房預(yù)購人簽訂商品房預(yù)售合同。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起 () 日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。547. 以下可以出租供

12、人員居住的是 ()A.陽臺(tái)B.地下儲(chǔ)藏室C.客廳改造的房間D.原先設(shè)計(jì)的房間48. 白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立竣王驗(yàn)收制度， 健全施工檔案管理工作， 確保房屋建筑工程竣工后至少()年不受白蟻危害。0 549. 物業(yè)管理注冊(cè)申請(qǐng)人以不正當(dāng)手段取得注冊(cè)的，注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷其注冊(cè)，并依法給 予行政處分，當(dāng)事人在 ()年內(nèi)不得再次申請(qǐng)注冊(cè)。50. 業(yè)主首次交存住宅專項(xiàng)維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價(jià)的%-5% -6% -7% -8%51. 出售公有住宅的維修資金， 售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金， 多層住宅按照售房款的 ( )% 從售房款中一 次性提取。C. 1552. 全體業(yè)主共同所有的共用部

13、位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的資金使用方案，經(jīng)業(yè)主 大會(huì)通過后實(shí)施：未成立業(yè)主大會(huì)的，經(jīng)全體業(yè)主 ()以上通過后實(shí)施。/4/3C.專有局部占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2D. 專有局部占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/353. ?物業(yè)管理?xiàng)l例?規(guī)定住宅物業(yè)的建設(shè)單位，招投標(biāo)選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過的方式是 ()。A.拍賣B.招投標(biāo)C.掛牌 D.指定54. 通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)效勞企業(yè)的前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的招標(biāo)人是()。A.業(yè)主B.業(yè)主大會(huì)C.業(yè)主委員會(huì)D.建設(shè)單位55. 建設(shè)單位通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)效勞企業(yè)的招標(biāo)投標(biāo)稱為 ( )。A.先期物業(yè)管理招標(biāo)

14、投標(biāo)B.前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)C.臨時(shí)物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)D.暫定物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)56. 前期物業(yè)管理招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書的()日前，向物業(yè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。557. 負(fù)責(zé)前期物業(yè)管理招標(biāo)備案的機(jī)構(gòu)是 ()。A.縣級(jí)以上人民政府B縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門C縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門D.縣級(jí)以上人民政府規(guī)劃行政主管部門58. 公開招標(biāo)物業(yè)管理工程， 自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止， 最短不 得少于 ( ) 日。A. 1559. 招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件， 認(rèn)為必須澄清或者修改有關(guān)內(nèi)容的， 應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求

15、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少 ()日前，以書面形式通知所有的招標(biāo)文件收受人。A. 153060. 推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)于參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議()日前，就業(yè)主大會(huì)會(huì)議擬討論的事項(xiàng)，書面征求其所代表的業(yè)主意見。0二、多項(xiàng)選擇題 (共20 題，每題 2分.每題的備選項(xiàng)中， 有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意， 至少有 1 個(gè) 錯(cuò)項(xiàng)，錯(cuò)選，此題不得分：少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得分)61. 物業(yè)管理制度建設(shè)的必要性，主要表達(dá)在 ()A.以政府為主導(dǎo)的制度建設(shè)是彌補(bǔ)物業(yè)管理市場(chǎng)失靈的需要B. 以政府為主導(dǎo)的制度建設(shè)是維護(hù)社會(huì)公共利益的需要C以政府為主導(dǎo)的制度建設(shè)是推進(jìn)房屋管理制度轉(zhuǎn)型的需要D. 以政府為

16、主導(dǎo)的制度建設(shè)是推進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的需要E. 以企業(yè)為主導(dǎo)的制度建設(shè)是推進(jìn)房屋管理制度轉(zhuǎn)型的需要62. 以下關(guān)于?物業(yè)管理?xiàng)l例?適用范圍的說法中，正確的有 ()。A. ?物業(yè)管理?xiàng)l例?既調(diào)整住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動(dòng)，也調(diào)整非住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動(dòng)B. ?物業(yè)管理?xiàng)l例?的適用范圍，既包括城市，也涵蓋鄉(xiāng)村C. ?物業(yè)管理?xiàng)l例?的適用范圍，僅包括城市，不涵蓋鄉(xiāng)村D. ?物業(yè)管理?xiàng)l例?僅調(diào)整住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動(dòng)E. ?物業(yè)管理?xiàng)l例?確立的一些根本制度，既適用于城市的物業(yè)管理活動(dòng)，也適用于鄉(xiāng)村 的物業(yè)管理活動(dòng)63. 以下屬于在?物業(yè)管理?xiàng)l例?公布前出臺(tái)的有關(guān)物業(yè)管理的國家法規(guī)政策有()。A. ?前期物業(yè)管

17、理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行方法?B. ?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法?C. ?物業(yè)效勞企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定?D. ?住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理方法?E. ?物業(yè)效勞企業(yè)資質(zhì)管理試行方法?64. ?物業(yè)管理?xiàng)l例?在立法過程中，主要遵循的根本原那么有 ()。A.力求完美，方法最優(yōu)的原那么C. 從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原那么E. 現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原那么65. 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)由以下 (A.業(yè)主對(duì)專有局部的所有權(quán)B. 物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)應(yīng)的原那么D. 維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原那么)構(gòu)成。B. 業(yè)主對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)的共有局部的共有權(quán)C. 業(yè)主對(duì)建筑物區(qū)劃內(nèi)的共有局部的共同管理權(quán)D. 業(yè)主對(duì)建筑

18、物區(qū)劃內(nèi)的公用局部的所有權(quán)E. 業(yè)主對(duì)專有局部的共同管理權(quán)66. 業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)屬于自己所有的住宅、經(jīng)營性用房等專有局部可以()。A. 直接占有、使用，實(shí)現(xiàn)居住或者營業(yè)的目的B. 依法出租，獲取收益C. 出借，但不得抵押給金融機(jī)構(gòu)以取得貸款D. 出售給他人，對(duì)專有局部予以處分E. 出租，但出租期間不得出售67. ?物權(quán)法?規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)有 ()。A. 選聘和解聘物業(yè)效勞企業(yè)或者其他管理人B. 籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金C .改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施D. 選聘和解聘物業(yè)效勞企業(yè)負(fù)責(zé)人E. 討論決定是否同意業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用戶68. 我國改革開放前的城鎮(zhèn)

19、住房制度主要特征是( )A. 住房投資由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包B. 住房分配采取實(shí)物分配C. 住房消費(fèi)采取福利低租金和國家包修包養(yǎng)制度D. 住房建設(shè)、分配和管理都由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包E收取的房租過低，不能維持房屋的維修養(yǎng)護(hù)，房屋損壞嚴(yán)重69. 關(guān)于物業(yè)效勞企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)效勞合同約定以外的效勞，以下說法確定的是() 。A. 提供物業(yè)效勞合同約定以外曲效勞，并不是物業(yè)效勞企業(yè)的法定義務(wù)B. 合同以外的效勞事項(xiàng)，需由特定的業(yè)主和物業(yè)效勞企業(yè)另行約定C. 物業(yè)效勞合同約定以外的效勞是一種有償效勞。D. 經(jīng)業(yè)委會(huì)同意，也可以在物業(yè)效勞合同中明確E. 物業(yè)效勞合同約定以外的效勞是一種無償效勞。7

20、0. 前期物業(yè)效勞合同的特征主要表現(xiàn)在 ()A. 前期物業(yè)效勞合同具有過渡性B.前期物業(yè)效勞合同是要武合同C. 前期物業(yè)效勞合同由建設(shè)單位和物業(yè)效勞企業(yè)簽訂D. 前期物業(yè)效勞合同主要通過招投標(biāo)方式簽訂E前期物業(yè)效勞合同不能約定固定期限71. 普通住宅小區(qū)物業(yè)管理的一級(jí)效勞標(biāo)準(zhǔn)對(duì)共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)規(guī)定的內(nèi)容有()。A .載人電梯 24 小時(shí)正常運(yùn)行B. 消防設(shè)備設(shè)施完好，可隨時(shí)啟用，消防通道暢通C. 路燈、樓道燈完好率不低于 95%D. 小區(qū)道路平整，主要道路及停車場(chǎng)交通標(biāo)志齊全、標(biāo)準(zhǔn)E. 每年至少1次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)效勞的意見，滿意率 75%以上。72. 政府價(jià)格主管部門和房地產(chǎn)主管部門，對(duì)()的物業(yè)效勞收費(fèi)管理， 一般實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。A.住宅 B.非住宅C.高檔公寓D.大廈E.別墅73. 物業(yè)效勞定價(jià)本錢的組成有 ()。A.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用B管理費(fèi)分?jǐn)?C. 廣告宣傳費(fèi)用 D辦公費(fèi)用 E固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用74. ?物業(yè)管理?xiàng)l例?確立的物業(yè)管理根本制度包括()。A.物權(quán)法定制度B.業(yè)主大會(huì)制度、管理規(guī)約制度C. 前期物業(yè)管理招投標(biāo)制度、物業(yè)承接查驗(yàn)