建筑工程施工總承包合同

1、建設(shè)工程施工工程地點：發(fā)包方:承包方:第一部分協(xié)議書發(fā)包人（簡稱甲方）：（全稱）：承包人（簡稱乙方）：（全稱）:根據(jù)本工程的具體情況，為明確雙方責任，保證工程質(zhì)量， 保證施工安全，保證按時完成施工任務(wù)，合同雙方依照中華人 民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他相關(guān)法律、 行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，同時本著 密切配合，相互協(xié)作協(xié)商一致的原則，訂立如下合同條款，供合 同雙方共同遵照執(zhí)行。若報建施工合同（指政府備案合同深圳市建設(shè)工程施工合同）與本合同有不相符合或相抵觸的地方，以本 合同為準。一、工程概況1. 工程名稱：2. 工程地點：3. 工程內(nèi)容：本工程為景盛豪廷項目一期

2、工程， 一期用地面積為35000 m2,建 筑面積約171928 m,建筑基底面積約35000 m。容積率為3.24，綠 化率約38%全地下室結(jié)構(gòu)，覆蓋率約 33%一期包括6棟高層單體建筑，以及商業(yè)、物業(yè)管理用房、會所等 建筑物。六棟住宅均為一類高層建筑，1棟為25層（包括底層商業(yè)2 層），總高度78.6米。2棟為25層（包括底層商業(yè)2層），總高度75.40 米。3棟為19層（包括綠化架空1層，底層商業(yè)2層），總高度62.00 米。4棟為26層（包括綠化架空1層），總高度80.70米。5棟為19 層（包括綠化架空1層），總高度59.70米。6棟為19層（包括綠化 架空1層，兩層會所），總高度5

3、9.70米。地下室共地下一層。耐火 等級為一級，設(shè)計使用年限為 50年。4. 資金來源：企業(yè)自籌二、工程承包范圍（一）.承包內(nèi)容：按照甲方于2007年12月提供的一期工程施工圖紙（深圳市電子院設(shè)計公司設(shè)計的建筑圖，及深圳市南油設(shè)計有限公司設(shè)計的結(jié) 構(gòu)、水電、暖通空調(diào)施工圖）范圍所涵蓋的 所有建筑安裝單位工程的 施工內(nèi)容。但不包括以下各分部工程內(nèi)容：1. 電梯安裝工程、高低壓配電工程（至低壓輸出柜止）、發(fā)電機 安裝及其環(huán)保工程、室外泛光工程、游泳池設(shè)備安裝工程。市政給水 工程（小區(qū)進水表以外）。2智能弱電安裝工程（包括：電視系統(tǒng)工程、電話系統(tǒng)工程、 訪客對講系統(tǒng)工程、綜合布線系統(tǒng)工程、閉路電視監(jiān)

4、控系統(tǒng)工程、遠 程抄表系統(tǒng)工程、停車場管理系統(tǒng)工程等弱電安裝工程， 但該部分的 管線預(yù)留預(yù)埋工作由總包完成并在總價包干范圍之內(nèi)）3. 樁基礎(chǔ)子分部工程、園林綠化工程、大堂及售樓部 /樣板房的 二次裝修工程。4. 燃氣工程。（二）.本合同的工程承包范圍，包括但不限于以下主要分部分項 工程項目：1、建筑施工工程：（1）、土石方及局部支護工程：包括土方開挖及回填工程 （含1公 里內(nèi)棄土與取土回填）、基坑排水與局部基坑支護的措施工程。（2）、基礎(chǔ)工程（含地下室工程）：從設(shè)計圖紙基礎(chǔ)樁頂（含接樁、 截樁、灌樁芯）的混凝土墊層開始至士 0.00的所有工程項目。（3）、士 0.00以上主體工程：包括鋼筋砼結(jié)

5、構(gòu)工程及砌體工程（4）、建筑裝飾、裝修工程：含毛坯房交樓標準所規(guī)定的室內(nèi)抹灰 工程、樓地面裝飾工程、公共部分的裝飾裝修工程，屋面及外墻飾面2、電氣安裝工程：（1）強電安裝工程：包括圖紙所涵蓋的所有強電安裝工程項目（除 高低壓配電之外，從配電室低壓出線柜開始）A、電力、照明及自控系統(tǒng)工程：包括：照明配電系統(tǒng)安裝工程、動力配電系統(tǒng)安裝工程，含“三箱”及 各種成套配電箱（盤）的安裝調(diào)試與線路敷設(shè)工程。B防雷及接地工程及室外照明工程。（2）智能弱電部分：該部分的管線預(yù)留預(yù)埋工作由總包按各專業(yè)施工圖要求完成，并 在總價包干范圍之內(nèi)。（3）消防電氣部分：包括：火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)工程，及消防有關(guān)的設(shè)備（應(yīng)

6、急與 疏散照明系統(tǒng)、消防水泵、消防電梯、防排煙風機、防火卷簾門）等 的控制系統(tǒng)。包含：消防聯(lián)動控制臺、火災(zāi)報警控制器、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)、 消防專用電話系統(tǒng)、圖文監(jiān)控電腦及打印機、模擬顯示器、電梯顯示 控制器等的安裝工程。（4） 一至二層商業(yè)裙房及會所的配電設(shè)計由二次裝飾確定，但應(yīng) 按本合同設(shè)計要求完成安裝到樓層配電箱及各分配電箱。3、給排水工程：包括，A、室內(nèi)給水、排水系統(tǒng)工程。B室內(nèi)外消防水系統(tǒng)工程：包括：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)工程，濕式自動噴水滅火系統(tǒng)工程，二氧 化碳氣體滅火系統(tǒng)工程，室外消火栓系統(tǒng)工程，手提式和推車式磷酸 銨鹽干粉滅火器等輔助滅火設(shè)施的安裝與制備項目。C室外排水系統(tǒng)：包括各種管道

7、及井類的施工。4、通風與空調(diào)安裝工程：包括地下室的通風及防排煙系統(tǒng)、地上 塔樓部分的防排煙系統(tǒng)（裙房部分的通風及空調(diào)待二次裝修重新設(shè)計 及施工，不在本合同承包范圍之內(nèi)）。5、設(shè)備安裝項目：包括，生活水泵組、消火栓泵、噴淋泵、潛水 泵、防排煙風機、消防設(shè)備等的安裝工程，具體以設(shè)計列明的型號及 數(shù)量為準。三、承包方式：本合同為包工包料總價包干合同。（一）總價包干：包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明 施工、包驗收、包保修、包工程資料的整理歸檔、包工程檢測試驗費、 包各種施工措施及技術(shù)措施、包利潤，不包稅金（個人所得稅率除外）（二）甲方分包工程、甲供材料設(shè)備、甲方指定品牌乙供材料設(shè)備參見下表序號

8、項目名稱一、甲方分包工程（包含但不僅限于下列工程）1高低壓供配電系統(tǒng)工程：變配電及高低壓接駁、2發(fā)電機及其環(huán)保降噪工程3燃氣工程4園林景觀（硬景、軟景）、室外景觀道路、污水處理、游泳池設(shè)備 安裝工程5電梯供貨及安裝6二次裝修（會所、電梯大堂）7智能弱電安裝工程，包括：電視系統(tǒng)工程、電話系統(tǒng)工程、訪 客對講糸統(tǒng)工程、綜臺布線糸統(tǒng)工程、閉路電視監(jiān)控糸統(tǒng)工程、 遠程抄表系統(tǒng)工程、停車場管理系統(tǒng)工程等弱電安裝工程。但該 部分的管線預(yù)留預(yù)埋工作由總包完成并在總價包干范圍之內(nèi)）。8商業(yè)裙房部分的通風及空調(diào)安裝工程。9室外泛光、廣告位及室外照明工程（該部分的管線預(yù)留預(yù)埋工作 由總包完成并在總價包干范圍之內(nèi)）

9、。二、甲方指定乙方供應(yīng)材料設(shè)備（包含但不僅限于下述材料設(shè)備）1鋁合金門窗、空調(diào)白葉：鋁材指定品牌為 ABC2防水材料3入戶門、消防門、消防卷簾4內(nèi)外墻涂料5外墻面磚、樓梯地磚、樓地面磚、花崗巖、大理石6公共部分及樓梯間燈具、開關(guān)、PVC電線管、UPVC非水管、開關(guān) 插座、PP-R給水管7配電箱（三箱）8電線電纜9成品煙道備注：承包人收取甲方指定分包工程配合管理費，按分包工程總價的0.5%收取，配合費由發(fā)包人代扣。各指定分包單位的施工生活用水用電費用 由分包單位直接向乙方按實繳納。三、合同工期（一）開工日期：2008年3月 日（具體以發(fā)包人開工令為 準）竣工日期：2009年3月 日（以開工令為開

10、始時間推算）合同工期總?cè)諝v天數(shù)：360 天。（二）控制節(jié)點工期：節(jié)點工期提前不獎，工期拖延則每天罰款3000元，每月的28日考核本月節(jié)點工期進度的完成情況并作出相應(yīng)的獎罰。節(jié)點工期暫定為（具體以經(jīng)甲方確認的施工總進度計劃的里程碑為控制節(jié)點）1. 地下室完成至士 0.00,時間為自開工始第90天.2. 主體完成至裙樓屋面，時間為自開工始第135天.3. 主體完成至16層并具備預(yù)售條件，時間為自開工始第210天.4 .主體全部封頂，時間為自開工始第 270天.5. 外墻裝飾完成及外架拆除，時間為自開工始第315天.6. 完成室內(nèi)抹灰及水電、消防安裝工程、室外市政管道化糞池 等工程，時間為自開工始第

11、345天.7. 完成預(yù)驗收及竣工驗收等工作，時間為自開工始第360天.（三八 合同工期的提前及滯后獎罰：合同工期每提前一天獎勵人民幣五萬元整， 合同工期每 滯后一天罰款人民幣五萬元整。四、質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準：合格五、合同價款1. 工程竣工后按國家現(xiàn)行建筑面積計算規(guī)則進行竣工結(jié)算的 建筑面積為基數(shù)，單方價格為：_ 2每平方建筑面積（人民幣）Y 元/m ;2. 根據(jù)現(xiàn)建筑設(shè)計圖標明的建筑面積計算的合同總價為：（）（卅）x （）（元 /m2）=（ 元）合計合同總價為：（元）即合同總價（人民幣）大寫為：億 仟 佰拾萬仟佰拾元整3. 工程竣工完成后按實際完成的建筑面積（根據(jù)國家現(xiàn)行建筑 面積計算規(guī)則

12、計算，不按投影面積計算）結(jié)算 。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標通知書3、投標書及附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、 本合同履行過程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更、會議紀要 等書面協(xié)議或文件7、7、工程量清單及工程報價單8、圖紙9、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分 通用條款中 分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì) 量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同 價款及其他應(yīng)當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：2008年月日合同訂立地點：

13、_本合同雙方約定：由雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章后生效。（此頁無正文）發(fā)包人：（公章）住 所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：承包人：（公章）住 所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：帳 號:帳 號:第二部分通用條款一、詞語定義及合同文件1 .詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的 定義：1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程 施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī) 規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是 對通用條款的具體化、補充或修改。1.3發(fā)包人：指在協(xié)

14、議書中約定，具有工程發(fā)包主體資 格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的 合法繼承人。1.4承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有 工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的 合法繼承人。1.5項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工 管理和合同履行的代表。1.6設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得 相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得 相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或 發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包 人承包人在專用條款中約定。1.9工程造價

15、管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上 人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。1.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍 內(nèi)的工程。1.11合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包 人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程 并承擔質(zhì)量保修責任的款項。1.12追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同 價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的 合同價款。1.13費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或 承包人承擔的經(jīng)濟支出。1.14工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v 天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。1.15開工日期：指發(fā)包人承

16、包人在協(xié)議書中約定，承包 人開始施工的絕對或相對的日期。1.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包 人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人 批準（蓋章），滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套 說明和有關(guān)資料）。1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所 以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場 所。1.19書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、 電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn) 所載內(nèi)容的形式。1.20違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同 義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任。1.

17、21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯， 而是應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢?經(jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。1.22不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客 觀情況。1.23小時或天。本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事 件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是 休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后 一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日 24時。2. 合同文件及解釋順序2.1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另 有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1

18、、本合同協(xié)議書2、中標通知書3、投標書及附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、本合同履行過程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更、會議紀要等書面協(xié)議或文件7、工程量清單及工程報價單& 圖紙9、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件2.2當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響 工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也 可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同 意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款37條關(guān)于爭議的約定處理。3. 語言文字和道用法律、標準及規(guī)范3.1語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。3.2適用法律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的

19、法 律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。3.3適用標準、規(guī)范雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒 有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標 準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用 工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約 定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定 的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和 要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用 國外標準、規(guī)范的，應(yīng)負責提供中文譯本。本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的 費用，由發(fā)包人承擔。4. 圖紙4.

20、1發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人 提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的， 發(fā)包人應(yīng)代為復制， 復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在 專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承 包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第 三人。4.3承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師 及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)。5. 工程師5.1實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包 人。5.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師， 其姓名、職務(wù)、職

21、權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款寫明。工程 師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在 行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應(yīng)征得發(fā)包 人批準。5.3發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也 稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。 但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。 雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書 面形式通知承包人。5.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義 務(wù)的事件時，負責監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi) 客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本 通用條款37條關(guān)于爭議的約定處理。5.5除合同內(nèi)有明

22、確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理 的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。6. 工程師的委派和指令6.1工程師可委派工程師代表、行使合同約定的自己的 職權(quán)，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人。負責監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和 撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書 面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人 對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可 將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進行確認。工程師代表發(fā)出 指令有失誤時，工程師應(yīng)進行糾正。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的

23、其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式 交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生 效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不 能及時給予書面確認的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后 7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后 48小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。承包人認為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時 內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人 報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定。 并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程

24、師要求承包人 立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議。但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí) 行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價 款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應(yīng)順 延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。6.3工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、 批準并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履 行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔延誤造成的追加合同價 款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。6.4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)， 履行前任的義務(wù)。7. 項目經(jīng)理（或執(zhí)行項目付經(jīng)理）7.1項目經(jīng)理

25、的姓名、職務(wù)在專用條款向?qū)懨鳌?.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng) 理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。7.3項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計（施工方案） 和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法 與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當采取保證人員生命和工程、 財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生 的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責任在承包人，由承包人 承擔費用，不順延工期。7.4承包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文 件約定的前

26、任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職 的項目經(jīng)理。&發(fā)包人工作8.1發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：（1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作， 使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項 遺留問題；（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至 專用條款約定地點，保證施工期間的需要；（3） 開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條 款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，?證施工期間的暢通；（4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資 料，對資料的真實準確性負責；（5） 辦理施工許可證及其他施工所需

27、證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準 手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；（6）確定水準點與坐標控制點， 以書面形式交給承包人， 進行現(xiàn)場交驗；(7) 組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底(8) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu) 筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作，承擔有關(guān)費用；(9) 發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。8.2發(fā)包人可以將 8.1款部分工作委托承包人辦理，雙 方在專用條款內(nèi)約定，其費用由發(fā)包人承擔。8.3發(fā)包人未能履行 8.1款各項義務(wù)，導致工期延誤或 給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延

28、誤的工期。9. 承包人工作9.1承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：(I )根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的 范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確 認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；(2) 向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進 度統(tǒng)計報表；(3) 根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、 圍欄設(shè)施，并負責安全保衛(wèi)；(4) 按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工 場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；(5) 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音 以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式

29、通知發(fā)包人， 發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用， 因承包人責任造成的罰款除外；(6) 已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人 自費予以修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程 部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在專用條款向約定；（7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑 物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定， 交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因 違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；（9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。9.2承包人未能履行 9.1款各

30、項義務(wù)，造成發(fā)包人損失 的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。三、施工組織設(shè)計和工期10. 進度計劃10.1承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計 和工程進度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間 予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見 的，視為同意。10.2承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接 受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進 度計劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進措施，經(jīng) 工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計 劃不符，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。11. 開工及延期開工11.1承包人應(yīng)當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承

31、包 人不能按時開工，應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng) 當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或 承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開 工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包 人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。12. 暫停施工工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求 承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見

32、。承包人應(yīng)當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完 工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式 提出復工要求，工程師應(yīng)當在48小時內(nèi)給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復工要求后 48小時內(nèi)未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成 停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人 由此造成的損失，相應(yīng)順延工期，因承包人原因造成停工的， 由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。13. 工期延誤13.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相 應(yīng)順延：(1) 發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件(2) 發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進度 款

33、，致使施工不能正常進行；(3) 工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使 施工不能正常進行；(4) 設(shè)計變更和工程量增加；(5) 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累 計超過8小時；(6) 不可抗力；(7) 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情 況。13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工 期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意 順延工期。14. 工程竣工14.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同 意順延的工期竣工。14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工 程師同意順延的工

34、期竣工的，承包人承擔違約責任。14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽 訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng) 包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提 前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi) 容。四、質(zhì)量與檢驗15. 工程質(zhì)量15.1工程質(zhì)量應(yīng)當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標 準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包 人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責 任15.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢 測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。 雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。16. 檢

35、查和返工16.1承包人應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及 工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢 驗，為檢查檢驗提供便利條件。16.2工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆 除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約 定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順 延。16.3工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響 施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由 承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包 人承擔，相應(yīng)順延工期。16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加

36、 合同價款，由發(fā)包人承擔。17. 隱蔽工程和中間驗收17.1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收 部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi) 容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工 程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。 驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗 收。17.2工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前12小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人 可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認驗收記錄。17.3經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量

37、符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖 紙等要求，驗收 24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字， 視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施 工。18. 重新檢驗無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程 重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追 加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合 格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。19.工程試車19.1雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的 安裝范圍相一致。19.2設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組 織試車，并在試車前 48小時以書面形式通知工程師。通知

38、 包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人 根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在 試車記錄上簽字。19.3工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng) 承認試車記錄。19.4設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組 織試車，并在試車前 48小時以書面形式通知承包人。通知 包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要 求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。19.5雙方責任（1） 由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求 設(shè)計單位修改設(shè)計，承

39、包人按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包 人承擔修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。（2） 由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由該設(shè)備 采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、 拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購 的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。（3） 由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人 按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。（4）試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有 約定外，均由發(fā)包人承擔。（5） 工程師在試車合格后不在試車

40、記錄上簽字，試車結(jié) 束24小時后，視為工程師已經(jīng)認可試車記錄，承包人可繼 續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。19.6投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā) 包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應(yīng)征 得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。五、安全施工20. 安全施工與檢查20.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴 格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法 實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費 用，由承包人承擔。20.2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教 育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違

41、反安全 管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā) 包人承擔相應(yīng)責任及發(fā)生的費用。21. 安全防護21.1承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防 震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工 開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實 施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。21.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（倉儲 存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包 人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的 安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防 護措施費用。22. 事故處理22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī) 定立

42、即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要 求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。22.2發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān) 部門的認定處理。六、合同價款與支付23.23.1祥見專用條款23條。23.2合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自 改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款向 約定采用其中一種：(I )固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包 含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi) 合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng) 當在專用條款內(nèi)約定。(2) 可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整， 雙方在專用條款向約定合同價款調(diào)

43、整方法。(3) 成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分， 雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。23.3可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：(1) 法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款(2) 工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；(3) 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（4）雙方約定的其他因素。23.4承包人應(yīng)當在23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整 原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后 作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人 通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為己經(jīng)同意 該項調(diào)整。23. 工程預(yù)付款實行工程預(yù)付

44、款的，雙方應(yīng)當在專用條款向約定發(fā)包人 向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和 比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù) 付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔違約責 任。24. 工程量的確認25.1承包人應(yīng)按專用條款約定的時間，向工程師提交已 完工程量的報告。工程師接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人， 承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后 不

45、參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。25.2工程師收到承包人報告后 7天內(nèi)未進行計量，從第 8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工 程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使 承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。25.3對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返 工的工程量，工程師不予計量。25. 工程款（進度款）支付26.1在確認計量結(jié)果后 7天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進度款）。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與 工程款（進度款）同期結(jié)算。26.2本通用條款第23條確定調(diào)整的合同價款，第五條 工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價 款，

46、應(yīng)與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。26.3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度 款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到 承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期 付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支 付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息。26.4發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止 施工，由發(fā)包人承租違約責任。七、材料設(shè)備供應(yīng)26. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.1實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的雙方應(yīng)當約定發(fā)包人供 應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為本合同附件（附件2）。一覽表包括發(fā)包人供

47、應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、 質(zhì)量等級，提供時間和地點。27.2發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承 包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責。發(fā)包人在所供材料 設(shè)備到貨前 24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派 人與發(fā)包人共同清點。27.3發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由 承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用。因承包人原因 發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。發(fā)包人未通知承包人清 點，承包人不負責材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，發(fā)包人承 擔有關(guān)責任。發(fā)包人應(yīng)承擔責任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列 情況在專用條款向約定：

48、（1） 材料設(shè)備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有價 差；（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表 不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重 新采購；（3）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā) 包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔相應(yīng)費用（4） 到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表 指定地點；（5） 供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊， 多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地；（6） 到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此 發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間，發(fā) 包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延

49、誤的，相應(yīng)順延工期；27.5發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負責檢驗 或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款 向約定。27. 承包人采購材料設(shè)備28.互承包人負責采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定 及設(shè)計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料 設(shè)備質(zhì)量負責。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點。28.2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標準要求不符時， 承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合 要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順 延。28.3承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工

50、程 師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗 費用由承包人承擔。28.4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標準要 求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由承包人負責修復、拆除或重新采 購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。28.5承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認可后才 能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。28.6由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠 或供應(yīng)商。八、工程變更28. 工程設(shè)計變更29.1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標準 或批準的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān) 部門重新審查

51、批準，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和 說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行 下列需要的變更：(1) 更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；(2) 增減合同中約定的工程量；(3) 改變有關(guān)工程的施工時間和順序；(4) 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā) 包人承擔，延誤的工期相應(yīng)順延。29.2施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失， 由承包人承擔，延誤的工期不予順延。29.3承包人在施工中提出的合理化建設(shè)涉及到對設(shè)計圖 紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程

52、師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生 的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲 得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。29. 其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實 質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。30. 確定變更價款31.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款 按下列方法進行：(1) 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的 價格變更合同價款；(2) 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似 價格變更合同價款；(3) 合同中沒有適用或

53、類似于變更工程的價格，由承包 人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。31.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變 更。31.3工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報 告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。31.4工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條 款第37條關(guān)于爭議的約定處理。31.5工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價 款，與工程款同期支付。31.6因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要 求追加合同價款。九、竣工驗收與結(jié)算31. 竣工驗收3

54、2.1工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗 收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。 雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當在專用條款向約定提 供的日期和份數(shù)。32.2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。32.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。32.4工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日 期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收 的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收

55、的日期。32.5發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款 向約定，其驗收程序按本通用條款32.1款至32.2款辦理。32.7因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位 甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和 工程價款的支付方法。32.8工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不 得使用。發(fā)包人發(fā)生實際使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其 他問題，由發(fā)包人承擔責任；保修期從強行使用起計。33.竣工結(jié)算33.1工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整

56、的結(jié)算資料，雙方按照 協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi) 容，進行工程竣工結(jié)算。33.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料 后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人 確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工 結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。33.3發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約 責任。33.4發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價 款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價（以當?shù)刂?邊市場均價的70%），也可以由承包人申請人民法院將該工程 依法拍賣，承包人