工程索賠案例

1、xxxx總承包工程施工單位：xxxx公司費用索償報告致：xxx房地產(chǎn)開發(fā)我司承接的xxxx總承包工程，根據(jù)雙方合同約定，本工程的合同工期為393個日歷天，指令 發(fā)出開工日期為2021年xx月xx日；根據(jù)合同條款，貴司發(fā)出的竣工證書，本工程的竣工日期為 2021年xx月xx日，總工期1083日歷天，較總承包工程要求的合同工期延期 690日歷天。我司作為本工程的總承包單位，保證工程進度是我司的責任和義務(wù)， 我司一直以來對施工工 期和進度予以極大的關(guān)注，并采取各種措施予以促進和保證在施工過程中已有說明工期的延誤報 告。因為工程工期的延誤，會直接導致施工單位的管理費用的增加，機械設(shè)備延期使用費用、施

2、工班組停工、窩工費用的增加，將直接增加施工單位的施工本錢，影響企業(yè)的聲譽。但由于本工 程受到了各種因素的影響，使得工期延期嚴重，盡管我司積極地采取了一切措施竭力縮短工期， 但造成工程工期延期的主要原因并非是我司造成的，主要原因包括有：不可抗力的因素例如政 策及不可預(yù)測的因素如天氣等的影響；地下室無證施工及開關(guān)房遷移工程及電纜保護工程 影響；設(shè)計圖紙修改及變更的影響；受原設(shè)計不符合驗收要求的影響；貴司外派指定分包單位施 工的影響；貴司決定待精裝修完工統(tǒng)一辦理竣工備案的影響等等。以上因素導致了我司施工進度 放緩，工期延長，亦造成我司本錢增加虧損嚴重，具體內(nèi)容如下： 一、主要影響因素及相關(guān)數(shù)據(jù)一具體

3、延期天數(shù)1、不可抗力的政府及社會關(guān)系原因影響 39日歷天；2、地下室F區(qū)位置樁根底子分部驗收影響 350日歷天；3、設(shè)計圖紙修改及變更等影響378日歷天；4、 原設(shè)計標準與新驗收要求不符及備案影響233日歷天；5、甲方外派指定分包單位施工的影響 555日歷天；6受甲方?jīng)Q定精裝修重招投標施工待完工后統(tǒng)一辦理竣工備案的影響377日歷天；7、不可抗拒的自然災(zāi)害氣候影響136日歷天；二、主要因素闡述說明1、因不可抗力的政府及社會公共關(guān)系原因1.12021年11月十八大三中全會召開期間政府建管部門要求各建筑工地全面停工，會議召開前后一周均實行交通管制、施工噪音、粉塵等的嚴格管制，相關(guān)部門要求作三周的停工

4、處理，工 地只能無聲作業(yè)，進行簡單的室內(nèi)工作，嚴重影響正常施工，施工降效70%影響工期約15天；1.2由于本工程工程臨近學校及居民小區(qū)， 為配合咼考，在2021、2021年咼考前及咼考期間； 按政府相關(guān)部門的要求，停止高噪音工程施工、夜間施工及物料裝卸，致使工效降低，材料供應(yīng) 延誤。這段時間共計延誤 6天。1.3根據(jù)工程暫停令GD2202102穗建質(zhì)20211250號質(zhì)量及平安專項檢查，造成施工節(jié)點 需順延4天詳附件1；2、地下室F區(qū)位置樁根底子分部驗收的影響詳附件 22.1經(jīng)查地下室的驗收資料，地下室 F區(qū)位置，因環(huán)風變電站110KVA超高壓電纜懸吊保護工 程，受東區(qū)供電局審批的原因，于20

5、21年5月份才開始該區(qū)域地下室的開挖及樁根底的施工，直到2021年3月10日才取得建管部門簽發(fā)的東風五期?樁根底分項分部驗收表?。由于樁根底是 建筑質(zhì)量監(jiān)管的重要監(jiān)督環(huán)節(jié)，根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定，在樁根底子分部工程未取得驗 收通過情況下，且前期沒有規(guī)劃報建及特殊方案的支持下，上部建筑是不能越級施工上蓋，假設(shè)因 此而造成質(zhì)量事故，施工單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位及政府監(jiān)督機構(gòu)均需對此承擔不同程度的違 規(guī)風險，鑒于此情況政府監(jiān)督機構(gòu)已屢次口頭告誡，在2021年9月10日針對本工程的工程質(zhì)量資料監(jiān)督檢查中就已提及詳附件穗建質(zhì)監(jiān)112號?；诳紤]貴我雙方長期友好的合作關(guān)系，我司是冒著工程被政府巨額罰

6、款及撤消牌照等巨大風險下進行施工。因此東風廣場五期開展工程 住宅樓總承包工程從2021年7月1日開工指示發(fā)出之后，進行土 0.000以上塔樓工程時，我司是 通過不斷與安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)部門周旋、溝通協(xié)調(diào)的情況下，按溝通好的方式低調(diào)進行上蓋結(jié)構(gòu)的施工， 進度推進無法按其他正常工程一樣大力展開。 直到2021年12月15日取得樁根底及地下室子分項 驗收通過后才到達正常的施工條件，上述期間影響天數(shù)533天，施工降效到達60%致使工期較原方案需順延533*60%=320天。2.2在上述F區(qū)地下室后續(xù)工程開展后，涉及到本工程的?余泥排放證?因工期延長已延期 兩次，到2021年6月30日到期后不能再進行續(xù)期處理，

7、只能按照規(guī)定重新申報，直到新的?余 泥排放證?取得后，本工程才能進行地下室土方出泥。經(jīng)查資料新的排放證的簽發(fā)日期是2021年7月30日。即：工地在2021年6月30日2021年7月30日共30個日歷天之內(nèi)無法按正 常情況進行土方外運，直接影響地下室的施工工期。基于上述2.1至2.2點內(nèi)容，地下室F區(qū)位置樁根底子分部驗收的影響，導致整個樁根底無 法按正常申報隱蔽工程驗收，影響上蓋塔樓的正常施工；以及證照的問題，一共影響工程共320天+30天=350日歷天。3、設(shè)計圖紙修改及變更含與招標圖比照的影響詳附件33.1根據(jù)建筑師指令RM結(jié)-002文件T9T10二層梁板修改，現(xiàn)場已施工好模板需撤除返工，

8、造成施工節(jié)點需順延3天，另由于二層梁板結(jié)構(gòu)變更未能提供完成面，影響三層轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)交互 施工節(jié)點，三層轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)起止施工時間相應(yīng)順延8天，因此該變更致使工期需順延 3+8=11 天;3.2根據(jù)建筑師指令RM結(jié)-004住宅樓三層轉(zhuǎn)換層梁配筋詳圖，較原圖變更了梁截面，增 加梁鋼筋配置，梁箍筋肢形狀變更，由于轉(zhuǎn)換層梁屬超大梁，所引起變更導致整個支撐體系均需 調(diào)整，原局部箍筋肢需重新制作，模板模數(shù)方案需作變更，由此該變更致使工期較原方案需順延 30天；3.3根據(jù)建筑師指令RM結(jié)-011文件T9T10棟配合設(shè)備管線預(yù)留地結(jié)構(gòu)梁修改，現(xiàn)場已施 工好模板需撤除返工，造成施工節(jié)點需順延 2天；3.4根據(jù)建筑師指

9、令RM結(jié)-008文件四層以上梁截面加高及取消梁，現(xiàn)場已施工好模板需 撤除返工，造成施工節(jié)點需順延 2天；3.5根據(jù)建筑師指令RM結(jié)-013文件T9T10棟四層結(jié)構(gòu)梁KL08修改，該梁現(xiàn)場已施工完成 需切除砼后重做，造成施工節(jié)點需順延 3天；3.6根據(jù)建筑師指令RM結(jié)-017文件降低梁截面高度修改，按結(jié)變-45已施工至12層，每 層需重新鑿除725mm梁高及500mn長飄板需重搭架、鑿砼、割除鋼筋，造成施工節(jié)點需順延 10天；3.7根據(jù)建筑師指令RM結(jié)-019文件T9T10棟十七層增加梁高及增加飄板修改，現(xiàn)場已施 工好模板需撤除返工，造成施工節(jié)點需順延 2天；3.8根據(jù)建筑師指令RM結(jié)-019文

10、件T9棟避難層樓梯修改，現(xiàn)場已施工好模板需撤除返工，造 成施工節(jié)點需順延2天；3.9根據(jù)工地備備忘LX五期-006文件中修改入戶門尺寸，于2021年4月17日收到該指令現(xiàn)場已 完成至10層，每個門需重新撤除局部墻體、過梁、植筋、砌墻、澆筑過砼及砌筑梁上砌體，造成 施工節(jié)點需順延15天；I3.10根據(jù)建筑師指令RM結(jié)-024文件F區(qū)電纜槽修改，2021年5月4日收到電郵知道F區(qū)電纜 溝需修改，于2021年6月15日收到結(jié)變-70，實際待變更需順延工期13天；3.11根據(jù)建筑師指令RM建-018文件修改所有門洞位置，于2021年5月15日收到該指令現(xiàn)場 已完成至15層，每個門需重新撤除局部墻體、過

11、梁、植筋、砌墻、澆筑過砼及砌筑梁上砌體，造 成施工節(jié)點需順延15天；3.12根據(jù)建筑師指令RM建-015文件，關(guān)于T9T10棟住宅樓戶內(nèi)隔墻及公共部位管井分隔修改 墻體的變更，至收到設(shè)計變更為止，我司已施工完成至 20層，完成該變更實際需順延30天；3.13根據(jù)建筑師指令RM建 -019文件，T9-7電梯前室防火門位置、廚房墻體修改，于 2021 年7月5日收到該變更現(xiàn)場已完成至20層，每個門需重新撤除局部墻體、過梁、植筋、砌墻、澆 筑過砼及砌筑梁上砌體，造成施工節(jié)點需順延15天；3.14根據(jù)建筑師指令RM結(jié)-021文件F區(qū)負一層外墻及5#樓梯修改，現(xiàn)場已施工好模板、鋼筋 需撤除返工，造成施工

12、節(jié)點需順延 4天；3.15根據(jù)建筑師指令RM建 -018文件修改所有門洞尺寸，于2021年6月8日收到該變更現(xiàn)場 已完成至20層，每個門需重新撤除局部墻體、過梁、植筋、砌墻、澆筑過砼及砌筑梁上砌體，造 成施工節(jié)點需順延15天；3.16根據(jù)建筑師指令RM結(jié)-026文件配合幕墻結(jié)構(gòu)修改，在 T10復式層屋面，增加結(jié)構(gòu)支撐 梁，需增加鋼筋制作15t,模板制安400卅，預(yù)埋件重新訂做，造成施工節(jié)點需順延3.17根據(jù)T8/T9通道給水管撤除于2021年3月11日發(fā)聯(lián)系單，再于 聯(lián)系單，依據(jù)合同約定，雙方函件7個工作日內(nèi)未有回應(yīng)視為認同行為， 事宜，影響方樁開挖施工，造成施工節(jié)點需順延 46天；3.18根

13、據(jù)建筑師指令RM機 -007文件地下室冷凍機房電氣調(diào)整， 系統(tǒng)及強弱電平面布置圖相應(yīng)調(diào)整，造成施工節(jié)點需順延10天；根據(jù)建筑師指令RM機-007文件補充地下一層變配電室照明，6天；2021年4月25日追加發(fā)至6月10日仍未解決該空調(diào)系統(tǒng)配電控制柜3.19天;3.203.21天;3.22天;造成施工節(jié)點需順延根據(jù)發(fā)文0097-1文件3-4層加裝浴室寶34個，造成施工節(jié)點需順延7天；根據(jù)發(fā)文0022-2文件T9-6排水立管、3-13樓拆裝排水立管，造成施工節(jié)點需順延根據(jù)發(fā)文0002-4文件T9、T10三四層戶內(nèi)總箱移位，線管安裝，造成施工節(jié)點需順延1010T9、3.23根據(jù)建筑師指令SI-機001

14、文件中1.關(guān)于東風五期住宅樓機電工程室內(nèi)強弱電位置調(diào)整T10三至十二層共130個套間2.拆裝線管3.開槽鑿垟4.開鑿底合洞，造成施工節(jié)點需順延30天；3.24根據(jù)建筑師指令RM機-004文件，關(guān)于肉菜市場凈高問題，風管修改，消防管修改，造 成施工節(jié)點需順延10天；3.25根據(jù)建筑師指令RM機002文件，1、關(guān)于住宅T10棟二層排水平面修改2、關(guān)于住宅T10 棟二層排水系統(tǒng)修改3、關(guān)于住宅T10-5衛(wèi)生間修改4、關(guān)于住宅T10-5衛(wèi)生間排水系統(tǒng)修改，增 加3-31層立管二條，造成施工節(jié)點需順延 10天；3.26根據(jù)檔案編號：LX2021/05/009關(guān)于T9-07排煙井道變更，造成施工節(jié)點需順延

15、7天；I3.27根據(jù)檔案編號：LX2021/05/010關(guān)于T9-07排水管道位置變更，造成施工節(jié)點需順延6 天;3.28根據(jù)建筑師指令RM建 -019文件關(guān)于T9棟住宅樓T9-7在3層及以上各層調(diào)整，造成 施工節(jié)點需順延5天。3.29住宅改戶門未設(shè)置甲級防火門，消防驗收時要求按標準進行設(shè)計變更，造成施工節(jié)點需順 延45天。4、原設(shè)計標準與新驗收要求不符及備案影響詳附件44.1根據(jù)DFGC/P5/T/0175聯(lián)系函，我司已于2021年10月1日已按貴司要求完成電梯前室樣 板層的裝修，貴司高層領(lǐng)導到現(xiàn)場查看，表示需重新設(shè)計裝修效果，全部要重新拆改，但直到2021 年12月23日DFGC/P5/T

16、/0190聯(lián)系函為止，尚未確定新設(shè)計方案圖紙，直到2021年12月31日DFGC/P5/T/0197聯(lián)系函提到請貴司盡快確定裝修施工圖紙、對講系統(tǒng)及智能系統(tǒng)的品牌，已影響上部施工工期115個日歷天，另由于新設(shè)計方案圖紙增加工作量，需增加工期70個日歷天，此變更前后共需增加工期185個日歷天；4.2根據(jù)建筑師指示Sl建-059文件，關(guān)于園林道路寬度及二層卵石尺寸變更的事宜，由于 住宅園林道路寬度設(shè)計不符合消防驗收，需對局部住宅園林道路寬度增加寬度及登高臺標高修改， 造成施工節(jié)點需順延25天；4.3根據(jù)建筑師指示Sl建-060文件，T9T10棟電梯廳內(nèi)木質(zhì)裝飾板整改的事宜， 由于設(shè)計文 件材料未能

17、滿足消防驗收，從2021年05月25日至2021年06月16日，造成施工節(jié)點需順延23 天；5、甲方外派指定分包單位施工的影響詳附件55.1根據(jù)DFGC/P5/T/0140及DFGC/P5/T/0176聯(lián)系函，我司已于 2021年7月20日提前通知 貴司F區(qū)兩條電纜貝雷架具備撤除條件，直到 2021年12月06日貴司才回復工地備忘錄LX五期 -021，但由于F區(qū)兩條電纜貝雷架未撤除影響上部施工工期 126個日歷天；5.2根據(jù)DFGC/P5/T/0178聯(lián)系函，我司已于2021年7月12日致函貴司 關(guān)于地下室機械停車位凈 高事宜，因地下室機電屬本工程總承包合同局部，影響整個工程驗收，直到2021

18、年1月17日貴司回復工地備忘錄LX五期-006，關(guān)于地下室機械停車位凈高事宜仍未解決，又根據(jù)編號DFGC/P5/T/0214號及DFGC/P5/T/0277號文件，由于貴司在機械停車庫工程工程中未能指定分包 單位，在2021年12月26日起已對本工程施工工期產(chǎn)生嚴重影響，直至收到指示 SI車庫-001貴 司外派指定分包單位2021年9月18日進場，雖此事項前期在第4.1事件水平時間上，但實際已 造成我司整個安裝工程停工，后期仍受此影響本工程工期為300日歷天；5.3根據(jù)編號DFGC/P5/T/0277號文件，由于貴司在外電工程工程中未能指定分包單位，已經(jīng) 造成我司在2021年8月1日起全面停工

19、，直至收到指示SI外電-R001貴司外派指定分包單位2021 年9月14日進場，已延誤45天；又根據(jù)備忘錄LX外電-006，外電施工中滯后，弓I至我司的消防 工程無法進行，而消防工程未能開展造成其他相關(guān)專業(yè)亦延誤，且嚴重阻礙了消防驗收時間，按 方案需在2021年11月10日前完成，但直至2021年12月24日仍未確定，造成當日大面積停工備忘錄LX外電-007 影響本工程工期44天，至此兩項因素影響本工程工期為 99天； 5.4管道煤氣安裝工程，貴司在2021年6月10日前進行招標，但一直未能指定分包單位，已經(jīng) 對本工程產(chǎn)生重大延誤詳 STJA-DFDC-2021-011文件，直至貴司指定我司為

20、分包單位，中標通I知書在2021年8月13日開工，雖此事項在第4.1、4.2事件中水平時間上，但實際已造成我司整 個安裝工程停工損失；5.5網(wǎng)球場等配套設(shè)施未完成，導致規(guī)劃驗收延后，影響總體備案時間30日歷天。&受甲方?jīng)Q定精裝修重招投標施工待完工后統(tǒng)一辦理竣工備案的影響6.1根據(jù)總承包合同約定，室內(nèi)精裝飾工程未含在合同內(nèi)，我司總承包合同所約定的施工內(nèi) 容已于2021年6月13日通過驗收見質(zhì)量驗收登記表，穗建中驗一 13，已可辦理竣工驗收， 但貴司決定重新招投標施工于 2021年11月6日發(fā)招標文件，待精裝修工程完工后統(tǒng)一辦理 竣工驗收，因此至精裝修工程招投標完成于 2021年12月23日精裝修

21、工程開工指令起計，已導致 本工程的工期延誤193日歷天，另精裝工程實際占用工期178日歷天，影響及增加本工程工期為371 天。6.2室內(nèi)精裝飾工程中甲方指定的分包單位無資質(zhì)施工，工程資料移交受影響，如聯(lián)系單0341號聯(lián)系單內(nèi)容關(guān)于住宅樓工程備案時間需要延后的相關(guān)事宜， 受此影響增加檢測時間，導致工期需順 延6個日歷天。7、不可抗拒的自然災(zāi)害氣候影響2021年氣候公報顯示，全年紅色高溫天氣為 37天，紅色瀑雨天氣為8天，黃色臺風4天， 2021年氣候公報顯示，全年紅色高溫天氣為 14天，紅色瀑雨天氣為22天，黃色臺風4天，2021 年氣候公報顯示，全年紅色高溫天氣為 26天，紅色瀑雨天氣為15天

22、，黃色臺風6天，上面數(shù)據(jù) 可以看出氣候影響工期為136天。綜合上述1-7項內(nèi)容主要原因可以看出，可定量分析的影響工程合同工期前后已到達了2068日歷天，在施工過程中我司亦采取跟蹤及相應(yīng)措施追趕工期詳編號DFGC/P5/T/0210、 STJA-DFDC-2021-002等文件，另因整個地下室機電屬本工程總承包局部，機電工程在整個地下 室中，建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定合同總承包工程整體完成后才能通過規(guī)劃驗收，但因?qū)懽謽堑?下室機電工程仍在施工中未能符合政府相關(guān)驗收要求，我司為配合貴司盡快完成住宅樓驗收，積 極采取有效的措施，通過與多個政府部門協(xié)調(diào)溝通，利用各方資源，經(jīng)過艱難的談判，將地下室 分拆開

23、兩局部住宅樓及寫字樓分別進行驗收，令住宅樓工程順利進行總體驗收。但本工程自身因素影響嚴重，這些因素導致工期的延誤非我司一己之力可克服及承擔的，因此我司根據(jù)實際 施工狀況、相關(guān)資料統(tǒng)計及合同條款規(guī)定，也本著貴我兩司一直一來相互支持和諒解的精神，特 向貴司申請順延合同工期 690日歷天。二、工期延長增加補償費用由于本工程的工期延誤時間較長，造成了我司實際損失沉重，在施工的延誤時間里，由于人 工費用大幅上漲、管理費用大幅增加、工程設(shè)備及材料消耗增大，造成工程造價本錢大幅度上升， 使我司出現(xiàn)嚴重虧損狀態(tài)，按原合同進行結(jié)算是我司無法承受的。因此，希望貴司能根據(jù)本工程 的施工實際狀況，本著互助互諒的原那么

24、，對我司在工期延誤中所導致的巨大費用付出給予補償， 我司請求增加補償費用元，補償?shù)挠嬎阋罁?jù)如下：本工程由于工期需順延增加，現(xiàn)我司根據(jù)工程現(xiàn)狀及貴我兩司一直以來友好合作的關(guān)系，申 請工程工期順延690天，同時對工期順延的時間所造成我司的額外本錢支出給予補償。補償?shù)膬?nèi) 容主要有：工人工資的漲幅，管理人員費用的增加，設(shè)備、材料的損耗及延期使用費等。此費用參考合同條款以及建設(shè)主管部門發(fā)布的?關(guān)于建設(shè)工程工料機價格漲落調(diào)整與確定工程造價的意見?粵建價函2007402號文件，按其相關(guān)要求調(diào)整工人工資的造價，再結(jié)合 市場信息計算相關(guān)補償費用。按該文件第五條要求：“在施工合同履行期間，當工程造價管理機 構(gòu)發(fā)布

25、的人工、材料設(shè)備、施工機械臺班價格漲落超過合同工程基準期招標工程為遞交投 標文件截止日期前28天；非招標工程為訂立合同前28天價格10%時，發(fā)包人、承包人應(yīng)秉著 實事求是的原那么調(diào)整工程價款，并簽訂補充協(xié)議，作為追加減合同價款和支付工程進度款的 依據(jù)。具體的調(diào)整方法，應(yīng)按照?廣東省建設(shè)工程施工合同范本2006?第61.1款的要求辦理。 并結(jié)合相關(guān)市場價格計算。補償計價表工程名稱：XXX總承包工程序號名稱計算式數(shù)量單位租期天數(shù)單價日 租金額備注說明：施工周期，按增加施工周期690天計算，模板安裝按施工方案計算主要支撐體系，層高3.5m，門式腳手架搭設(shè)間距600*600，建筑面積35846m2,按

26、4個施工標段各配制2套模板。1模板安裝腳手架體系局部1.11.9m門式腳手架35846/4/0.6*0.6/2*1*417923.00個/天6900.11236687.00按3元/個.月計算，租 期為690天計租1.20.9m門式腳手架35846/4/0.6*0.6/2*1*417923.00個/天6900.091113018.30按2.7元/個.月計算， 租期為690天計租1.3拉桿35846.0035846.00條/天6900.04989349.60按1.2元/條.月計算， 租期為690天計租1.4連接接霄143384143384.00個/天690,1 .0.006593609.76按0.18元/個.月計算，租期為690天計租1.5上托下托3584635846.00個/天6900.051 1 : ) 11236687.00按1.5元/個.月計算，租期為690天計租1.6扣件143384.00143384.00個/天6900.005494674.80按0.15元/個.月計算， 租期為690天計租1.7木枋按每平方 8 條計算35846/4*10*2179230.00條/天6900.044946