杭州標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本

1、杭州標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本最新杭州標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本甲方房主：聯(lián)系 ：身份證號碼：乙方承租人：聯(lián)系 ：身份證號碼：依照?中華人民共和國?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商 一致，簽訂本個人房屋出租協(xié)議書。風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中，有的出租人對房屋并別具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住未來被真正的房主驅(qū)趕，而這時所謂的出租人往往已別見蹤影。因此：1、假設(shè)出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、 假設(shè)出租人是二房東，那么需要有房東的授權(quán)托付書原件最好經(jīng)過公證。3、假設(shè)出租人是租客，那么需要房東接受轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如

2、產(chǎn) 權(quán)人接受轉(zhuǎn)租的書面證明文件別真實(shí)時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承當(dāng)何種責(zé)任。一、甲方將路號一樓一底的房屋出租給乙方作為 使用。風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人別希翼頻繁搬家，而出租人也別希翼在短時刻內(nèi)又要尋覓新的房客，雙方都需要有一段比擬穩(wěn)定的時刻，因此需要在合同中約定一具期限。在那個期限內(nèi)，假設(shè)沒有特殊事情，出租人別得收回住房，承租人也別得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假設(shè)承租人要租賃這套住房，那么要提早通知出租人。經(jīng)協(xié)商， 出租人接受后，承租人可租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長別得超過20年，超過局部無效。二、 租期 年，從年月日起到年_月 日為

3、止，必須一次性付清租金后使用。三、 年租金為人民幣 元作為甲方凈收入，乙方共現(xiàn)金支付計(jì)大寫元整四、房屋出租保證金風(fēng)險提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否那么極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采納銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。 假設(shè)采納現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。1、 交付租金并且，乙方應(yīng)另付保證金人民幣 元整小寫： 元人民幣2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。3、 本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié) 議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、并且按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、房

4、屋出租合同乙方租用后應(yīng)考前須知1、乙方應(yīng)遵守中國法律，別做違法亂紀(jì)得活動，如假設(shè)違反法律由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)注意居住平安，自行采取防火、防盜等平安措施。加強(qiáng)用電平安，別得亂拉、亂接電線；關(guān)于防盜、防火、用電平安進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施別當(dāng)造成損失，其損失由 乙方自行承當(dāng)；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，別能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也別能改變其用途，否那么屬于違約。如有此類事情發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用衛(wèi)生垃圾

5、費(fèi)由乙方按時、腳額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù) 水表底數(shù) ；電視費(fèi)；取暖費(fèi)以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，別得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施 ；使用中如有損壞或管道阻塞，應(yīng)予修 復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理 ；乙方退租或租期到期如需撤除裝修請并 且恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。如別恢復(fù)按違約處理5、甲方別分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、 經(jīng)濟(jì)、 經(jīng)營和法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。六、個人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕

6、房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到別漏、 別淹、三通戶內(nèi)上水、下水、照明電和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部87城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，別得阻止施工?？罘椒ㄌ幚恚?先行墊支維修費(fèi)并組織施工， 竣工后,次扣除；出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程工程內(nèi)， 其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款風(fēng)險提示：明確轉(zhuǎn)租程序有的承租人租房的目的并別是自住，而是想經(jīng)過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為阻礙到出租

7、人的利益， 因此雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。假設(shè)允許轉(zhuǎn)租，雙方能夠協(xié)商確定一具分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序， 以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧， 建議問專業(yè)律師；假設(shè)別允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人那么有權(quán)終止租賃合同。1、 協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方別得提早收回房屋發(fā)生甲方能力范圍 之外的別可抗事件如地震等和乙方違約的事情下除外2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，同時要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方假設(shè)浮現(xiàn)以下任何事情：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲 方提早收回房屋的任一事情下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有對付款項(xiàng)。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還

8、房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，假設(shè)所租房內(nèi)的所用設(shè)備有 損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、甲方原那么上別接受轉(zhuǎn)租， 但乙方確有困難時，應(yīng)提早向甲方申明， 經(jīng)甲方授權(quán)接受, 乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)租事宜。6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限 ；乙方?jīng)]有經(jīng)過甲方書 面接受及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為，甲方別予成認(rèn)。7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方 即轉(zhuǎn)讓方和續(xù)租方承當(dāng)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束， 責(zé)任由續(xù)租方全額承當(dāng)，甲方在收回房屋的并且續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及 相關(guān)費(fèi)用。8、 有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金為 元整人

9、民幣元正9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用咨詢題，由雙方自行處理，如有遺 留咨詢題，續(xù)租方自行承當(dāng)，甲方別負(fù)連帶責(zé)任。八、房屋出租合同有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)1、租房者在遵守前期協(xié)議的事情下，能夠獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前 一具月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由甲乙雙方協(xié)議商定。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的事情下，甲方有權(quán)收回房屋，別再簽約 續(xù)租。九、 本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、接受、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金

10、外并且甲方將收回房屋同時乙方依照本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有對付款。十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)甲方未蓋紅印章的別屬正式協(xié)議，復(fù)印件別能作為正式協(xié)議使用 ，如有轉(zhuǎn)讓，那么經(jīng)甲方、乙方即轉(zhuǎn)讓方和續(xù)租方三方接受簽 名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十一、補(bǔ)充協(xié)議。十二、本協(xié)議一式 份，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于年申明：本房屋出租期限到年底即年月日止，屆時甲方將收回自用。甲方簽名/蓋章：簽訂日期：乙方簽名/蓋章：簽訂日期：精選杭州標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本出租方甲方：，男/女，身份證號碼 承租方乙方： ，男/女，身份證號碼 依照?中華人民共和國合同法?及其他相關(guān)法律、法規(guī)

11、規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的根底上，就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋根本領(lǐng)情甲方將自有的坐降在 市街道小區(qū)棟號的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共個月，甲方從 年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。第三條：租金本房屋月租金為人民幣 元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月 /季/年租金。第四條：交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)狻?、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由 乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方別得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方接受，并承當(dāng)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求租賃，那么須提早個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 天內(nèi)答復(fù)。如接受租賃，那么續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第八條：提早終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。受別可抗